2024年度商業(yè)大廈物業(yè)管理與公共區(qū)域綠化養(yǎng)護協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)大廈物業(yè)管理與公共區(qū)域綠化養(yǎng)護協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1物業(yè)管理方2.2綠化養(yǎng)護方2.3當事人代表3.服務范圍與內容3.1物業(yè)管理服務3.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護服務3.3服務區(qū)域與設施4.服務期限與時間4.1服務期限4.2服務時間安排4.3服務年度計劃5.服務質量與標準5.1物業(yè)管理服務質量5.2綠化養(yǎng)護服務質量5.3服務驗收標準6.費用與支付6.1物業(yè)管理費用6.2綠化養(yǎng)護費用6.3費用支付方式6.4費用調整機制7.服務合同變更與終止7.1合同變更7.2合同終止7.3終止條件7.4終止程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算9.保密條款9.1保密內容9.2保密義務9.3保密期限10.知識產權10.1物業(yè)管理方知識產權10.2綠化養(yǎng)護方知識產權10.3知識產權保護11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1其他權利義務13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.3服務范圍：指甲方提供的物業(yè)管理服務，乙方提供的公共區(qū)域綠化養(yǎng)護服務。1.1.4服務區(qū)域：指商業(yè)大廈的公共區(qū)域，包括但不限于綠化帶、廣場、停車場等。1.1.5公共區(qū)域綠化：指商業(yè)大廈內所有綠化植物、設施和景觀。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語和表達，除非上下文另有說明，均應按照本條定義的含義理解。2.雙方當事人2.1物業(yè)管理方2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.2綠化養(yǎng)護方2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________2.3當事人代表2.3.1甲方代表：____________________2.3.2乙方代表：____________________3.服務范圍與內容3.1物業(yè)管理服務3.1.1甲方應負責商業(yè)大廈的安全、清潔、維修、保養(yǎng)等物業(yè)管理服務。3.1.2甲方應確保商業(yè)大廈的公共區(qū)域整潔、有序，提供舒適的居住和工作環(huán)境。3.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護服務3.2.1乙方應負責商業(yè)大廈公共區(qū)域內的綠化植物養(yǎng)護、修剪、施肥等工作。3.2.2乙方應確保綠化植物的生長狀況良好，保持景觀美觀。3.3服務區(qū)域與設施3.3.1服務區(qū)域：商業(yè)大廈的公共區(qū)域，包括但不限于綠化帶、廣場、停車場等。3.3.2服務設施：包括但不限于綠化植物、澆水設備、修剪工具等。4.服務期限與時間4.1服務期限4.1.1本合同服務期限為2024年1月1日至2024年12月31日。4.2服務時間安排4.2.1物業(yè)管理服務：24小時全天候服務。4.2.2綠化養(yǎng)護服務：每周一至周日，每日上午8:00至下午18:00。4.3服務年度計劃4.3.1雙方應于每年11月30日前共同制定下一年度的服務計劃，并于12月10日前完成審批。5.服務質量與標準5.1物業(yè)管理服務質量5.1.1甲方應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范提供物業(yè)管理服務。5.1.2甲方應定期對服務進行檢查，確保服務質量。5.2綠化養(yǎng)護服務質量5.2.1乙方應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范提供綠化養(yǎng)護服務。5.2.2乙方應定期對綠化植物進行檢查，確保養(yǎng)護效果。5.3服務驗收標準5.3.1雙方應共同制定服務驗收標準，并于服務結束后進行驗收。6.費用與支付6.1物業(yè)管理費用6.1.1物業(yè)管理費用為人民幣______元/月。6.2綠化養(yǎng)護費用6.2.1綠化養(yǎng)護費用為人民幣______元/月。6.3費用支付方式6.3.1雙方應按照約定的支付方式進行費用支付。6.4費用調整機制6.4.1若物價上漲或其他因素導致費用變動，雙方應協(xié)商確定新的費用標準。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，導致商業(yè)大廈公共區(qū)域環(huán)境惡化或安全事故發(fā)生。8.1.2乙方未按照合同約定提供綠化養(yǎng)護服務，導致綠化植物生長不良或景觀破壞。8.1.3雙方未按照合同約定的時間完成服務，導致服務中斷或影響使用。8.1.4雙方未按照合同約定支付費用，造成對方經濟損失。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為______元/日。8.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為______元/日。8.3違約賠償計算8.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失和雙方協(xié)商確定。9.保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、業(yè)務信息等。9.2保密義務9.2.1雙方應保守對方商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限9.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。10.知識產權10.1物業(yè)管理方知識產權10.1.1甲方對其提供的物業(yè)管理服務所涉及的技術、方法、資料等享有知識產權。10.2綠化養(yǎng)護方知識產權10.2.1乙方對其提供的綠化養(yǎng)護服務所涉及的技術、方法、資料等享有知識產權。10.3知識產權保護10.3.1雙方應采取必要的措施保護對方的知識產權。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式11.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.3爭議解決機構11.3.1若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自______年______月______日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同到期自然終止。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3發(fā)生合同約定的終止情形。12.3合同解除條件12.3.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。12.3.2一方嚴重違約，另一方提出解除合同。13.其他約定13.1其他權利義務13.1.1雙方應遵守國家有關法律法規(guī)和政策。13.2通知與送達13.2.1通知應以書面形式進行，送達方式為直接送達或郵寄至對方地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于服務計劃、驗收標準等。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自______年______月______日雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、咨詢服務提供商、技術服務供應商、保險機構等。物業(yè)管理服務的專業(yè)咨詢與評估。綠化養(yǎng)護服務的專業(yè)評估與監(jiān)督。合同履行的審計與監(jiān)督。爭議解決過程中的調解或仲裁。2.第三方責任與權利2.1第三方責任2.1.1第三方在介入過程中應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關約定。2.1.2第三方對甲乙雙方提供的資料負有保密義務，未經允許不得向任何第三方泄露。2.1.3第三方在執(zhí)行職責過程中造成甲乙雙方或他人損失的，應承擔相應的法律責任。2.2第三方權利2.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成其職責。2.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額3.1.1第三方在本合同項下的責任，以合同約定的責任限額為限。3.1.2責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在合同附件中列明。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方在執(zhí)行物業(yè)管理相關職責時，甲方應提供必要的場地、設施和資源。4.1.2甲方對第三方的行為承擔連帶責任，但第三方應獨立承擔其自身責任。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方在執(zhí)行綠化養(yǎng)護相關職責時，乙方應提供必要的場地、設施和資源。4.2.2乙方對第三方的行為承擔連帶責任，但第三方應獨立承擔其自身責任。4.3第三方與其他第三方的劃分4.3.1第三方之間在執(zhí)行合同過程中產生的責任，應各自獨立承擔。4.3.2第三方之間應就其職責范圍和合作事宜進行明確約定。5.第三方介入的程序與條件5.1第三方介入程序5.1.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致意見。5.1.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各自的權利和義務。5.2第三方介入條件5.2.1第三方具備完成相關職責的能力和資質。5.2.2第三方介入不會對甲乙雙方的正常業(yè)務運營造成不利影響。5.2.3第三方介入符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方介入的監(jiān)督與管理6.1第三方介入的監(jiān)督6.1.1甲乙雙方應共同對第三方的介入活動進行監(jiān)督，確保其履行職責。6.1.2第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展和成果。6.2第三方介入的管理6.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，進行有效的內部管理。6.2.2第三方應確保其工作人員的行為符合合同約定和職業(yè)道德。7.第三方介入的終止與責任7.1第三方介入的終止7.1.1當?shù)谌酵瓿善渎氊熁蚝贤s定的終止條件成就時，第三方介入終止。7.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定進行結算。7.2第三方介入的責任7.2.1第三方在介入過程中造成甲乙雙方或他人損失的，應承擔相應的法律責任。7.2.2第三方責任限額按照合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務細則詳細規(guī)定甲方提供物業(yè)管理服務的具體內容、標準、流程等。2.附件二：綠化養(yǎng)護服務細則詳細規(guī)定乙方提供綠化養(yǎng)護服務的具體內容、標準、流程等。3.附件三：服務年度計劃列出雙方共同制定的服務年度計劃，包括具體服務項目、時間安排等。4.附件四：服務驗收標準明確雙方對物業(yè)管理服務和綠化養(yǎng)護服務質量的驗收標準。5.附件五：費用支付明細列出物業(yè)管理費用和綠化養(yǎng)護費用的構成、支付方式、時間等。6.附件六：保密協(xié)議詳細規(guī)定甲乙雙方及第三方在履行合同過程中的保密條款。7.附件七：知識產權協(xié)議明確甲乙雙方在合同履行過程中產生的知識產權歸屬和保護。8.附件八：爭議解決流程規(guī)定雙方在發(fā)生爭議時的解決流程，包括協(xié)商、調解、仲裁等。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的條件、程序、責任等。10.附件十：合同附件清單列出所有合同附件的名稱和說明，確保合同附件的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為及責任認定標準甲方違約行為：1.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務，造成公共區(qū)域環(huán)境惡化或安全事故發(fā)生。1.2未按合同約定支付費用，造成乙方經濟損失。1.3未遵守國家法律法規(guī)和政策，影響合同履行。乙方違約行為：2.1未按合同約定提供綠化養(yǎng)護服務，導致綠化植物生長不良或景觀破壞。2.2未按合同約定支付費用，造成甲方經濟損失。2.3未遵守國家法律法規(guī)和政策，影響合同履行。第三方違約行為：3.1未按合同約定履行職責，造成甲乙雙方或他人損失。3.2泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或技術秘密。3.3未遵守國家法律法規(guī)和政策，影響合同履行。2.違約責任認定標準甲方違約責任：2.1甲方應向乙方支付違約金，違約金為______元/日。2.2甲方應賠償乙方因違約造成的實際損失。乙方違約責任：2.1乙方應向甲方支付違約金，違約金為______元/日。2.2乙方應賠償甲方因違約造成的實際損失。第三方違約責任：2.1第三方應承擔其違約行為造成甲乙雙方或他人損失的全部責任。2.2第三方違約責任以合同約定的責任限額為限。3.違約行為示例說明甲方違約示例：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內完成綠化帶修剪工作，導致綠化帶雜草叢生，影響美觀。乙方違約示例：乙方在提供綠化養(yǎng)護服務時，未按規(guī)定使用環(huán)保肥料，導致綠化植物生長異常。第三方違約示例：第三方在執(zhí)行綠化養(yǎng)護監(jiān)督職責時，泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成經濟損失。全文完。2024年度商業(yè)大廈物業(yè)管理與公共區(qū)域綠化養(yǎng)護協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1商業(yè)大廈概況2.2物業(yè)管理范圍2.3公共區(qū)域綠化養(yǎng)護范圍3.物業(yè)管理服務內容3.1建筑物本體維護3.2公共區(qū)域保潔3.3安全防范3.4設施設備運行維護3.5客戶服務4.綠化養(yǎng)護服務內容4.1綠化區(qū)域劃分4.2綠化養(yǎng)護標準4.3綠植種植與更換4.4綠化設施維護5.服務費用5.1物業(yè)管理服務費用5.2綠化養(yǎng)護服務費用5.3費用支付方式6.服務期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)簽條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.其他約定12.1通知送達方式12.2合同未盡事宜13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1發(fā)包方：商業(yè)大廈管理有限公司1.1.2承包方：綠化養(yǎng)護有限公司1.2雙方法定代表人或授權代表1.2.1發(fā)包方法定代表人：1.2.2承包方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1商業(yè)大廈概況2.1.1名稱：商業(yè)大廈2.1.2地址：市區(qū)路號2.1.3總建筑面積：10000平方米2.2物業(yè)管理范圍2.2.1建筑物本體維護：包括墻面、屋頂、門窗等2.2.2公共區(qū)域保潔：包括電梯、走廊、衛(wèi)生間等2.2.3安全防范：包括監(jiān)控、門禁、巡邏等2.2.4設施設備運行維護：包括空調、電梯、消防設施等2.2.5客戶服務：包括投訴處理、咨詢解答等2.3公共區(qū)域綠化養(yǎng)護范圍2.3.1綠化區(qū)域：大廈內所有綠化區(qū)域2.3.2綠化養(yǎng)護標準：按照國家相關綠化養(yǎng)護標準執(zhí)行3.物業(yè)管理服務內容3.1建筑物本體維護3.1.1定期檢查建筑物本體狀況，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改3.1.2定期進行外墻清洗、屋頂維修等3.1.3定期進行門窗維修、更換等3.2公共區(qū)域保潔3.2.1每日進行公共區(qū)域清潔，保持衛(wèi)生整潔3.2.2定期進行地毯清洗、地板打蠟等3.2.3及時處理公共區(qū)域垃圾3.3安全防范3.3.124小時監(jiān)控，確保大廈安全3.3.2定期進行門禁系統(tǒng)檢查與維護3.3.3定期進行巡邏，維護大廈秩序3.4設施設備運行維護3.4.1定期對空調、電梯等設施設備進行保養(yǎng)3.4.2及時處理設施設備故障，確保正常運行3.4.3定期進行消防設施檢查與維護3.5客戶服務3.5.1及時處理客戶投訴，提高客戶滿意度3.5.2定期進行客戶滿意度調查，改進服務3.5.3提供咨詢服務，解答客戶疑問4.綠化養(yǎng)護服務內容4.1綠化區(qū)域劃分4.1.1大廈內所有綠化區(qū)域4.2綠化養(yǎng)護標準4.2.1按照國家相關綠化養(yǎng)護標準執(zhí)行4.3綠植種植與更換4.3.1定期進行綠植種植與更換4.3.2根據(jù)季節(jié)變化調整綠化布局4.4綠化設施維護4.4.1定期進行綠化設施檢查與維護4.4.2及時修復損壞的綠化設施5.服務費用5.1物業(yè)管理服務費用5.1.1按照雙方協(xié)商確定的標準執(zhí)行5.2綠化養(yǎng)護服務費用5.2.1按照雙方協(xié)商確定的標準執(zhí)行5.3費用支付方式5.3.1每季度支付一次5.3.2預付款比例：合同總金額的20%6.服務期限6.1合同起始日期：2024年1月1日6.2合同終止日期：2024年12月31日6.3合同續(xù)簽條件：雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽下一服務年度合同8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至市區(qū)仲裁委員會仲裁8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1因不可抗力導致合同無法履行或履行成本顯著增加9.1.2雙方協(xié)商一致，且變更內容不違反法律法規(guī)9.2合同解除條件9.2.1一方嚴重違約，經另一方書面通知后30日內未采取補救措施9.2.2合同目的無法實現(xiàn)9.2.3出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形9.3合同解除程序9.3.1提出解除方應書面通知對方9.3.2雙方應在接到解除通知之日起15日內辦理合同解除手續(xù)10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章10.1.2合同經雙方簽署之日起生效10.2合同生效日期10.2.12024年1月1日11.附件11.1合同附件清單11.1.1甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件11.1.2乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件11.1.3物業(yè)管理服務內容明細表11.1.4綠化養(yǎng)護服務內容明細表11.1.5服務費用明細表11.2合同附件內容11.2.1附件內容與合同內容一致，作為合同組成部分12.其他約定12.1通知送達方式12.1.1任何一方通知應以書面形式進行，并送達至對方指定地址12.1.2通知送達后視為已送達對方12.2合同未盡事宜12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署日期13.1.12024年1月1日13.2簽署地點13.2.1市區(qū)路號商業(yè)大廈會議室14.合同份數(shù)14.1正本份數(shù)14.1.1各方各執(zhí)正本一份14.2副本份數(shù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指合同雙方之外的獨立法人或其他組織，包括但不限于評估機構、監(jiān)理單位、審計機構、保險公司等。15.1.2第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正、透明和高效。15.2第三方介入方式15.2.1.1合同履行過程中出現(xiàn)重大分歧，雙方無法達成一致意見；15.2.1.2合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)重大技術或管理問題；15.2.1.3需要第三方提供專業(yè)評估、監(jiān)督或咨詢等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行本合同時，其責任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。15.3.2第三方責任限額的約定應遵循公平、合理的原則，并確保第三方在履行職責時，不會因承擔過大的責任而影響其正常運營。15.4第三方責權利15.4.1第三方的權利：15.4.1.1根據(jù)合同約定和職責，獨立開展評估、監(jiān)督、咨詢等工作；15.4.1.2要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；15.4.1.3在必要時，對甲方和乙方提出改進建議或警告。15.4.2第三方的義務：15.4.2.1按照合同約定和職責，公正、客觀地履行工作；15.4.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密和技術秘密；15.4.2.3在合同履行過程中，確保自身行為的合法性。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨立主體，不參與甲方和乙方之間的利益分配，其收益僅限于合同約定的服務費用。15.5.2第三方與甲方、乙方之間不存在隸屬關系，其工作成果由甲方和乙方共同認可。15.5.3第三方在履行合同時，應尊重甲方和乙方的工作安排，不得干涉甲方和乙方的正常經營活動。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方在第三方介入時的額外義務：16.1.1甲方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；16.1.2甲方應確保第三方在履行職責過程中的人身和財產安全；16.1.3甲方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。16.2乙方在第三方介入時的額外義務：16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；16.2.2乙方應確保第三方在履行職責過程中的人身和財產安全；16.2.3乙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。17.第三方介入后的合同變更17.1若第三方介入導致合同內容需要變更，雙方應協(xié)商一致，并在合同附件中予以明確。17.2合同變更后，雙方應按照變更后的合同內容繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件說明：提供甲方最新有效的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，以證明甲方具備合法經營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件說明：提供乙方最新有效的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，以證明乙方具備合法經營資格。3.物業(yè)管理服務內容明細表說明：詳細列出物業(yè)管理服務的具體內容，包括但不限于建筑物本體維護、公共區(qū)域保潔、安全防范等。4.綠化養(yǎng)護服務內容明細表說明：詳細列出綠化養(yǎng)護服務的具體內容，包括但不限于綠化區(qū)域劃分、綠化養(yǎng)護標準、綠植種植與更換等。5.服務費用明細表說明：詳細列出物業(yè)管理服務和綠化養(yǎng)護服務的費用構成，包括但不限于物業(yè)管理服務費用、綠化養(yǎng)護服務費用、預付款比例等。6.第三方資質證明文件說明：提供第三方介入時，第三方需提供的資質證明文件，以證明其具備相應的專業(yè)能力和經驗。7.第三方服務協(xié)議說明：當?shù)谌浇槿霑r，雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。8.爭議解決機構授權文件說明：若雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁，需提供仲裁委員會的授權文件。9.不可抗力證明文件說明：若因不可抗力導致合同無法履行，需提供不可抗力事件的證明文件。10.合同變更協(xié)議說明：若合同內容需要變更，雙方簽訂的變更協(xié)議，以證明變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按時支付服務費用；1.1.2未按約定提供必要的信息和資料；1.1.3未履行合同約定的物業(yè)管理服務義務。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時提供綠化養(yǎng)護服務；1.2.2未按約定提供必要的信息和資料；1.2.3未履行合同約定的綠化養(yǎng)護服務義務。2.責任認定標準2.1甲方違約責任認定：2.1.1未按時支付服務費用的，應按合同約定的滯納金標準支付滯納金；2.1.2未按約定提供信息和資料的，應承擔相應的延誤責任；2.1.3未履行物業(yè)管理服務義務的，應根據(jù)合同約定承擔相應的賠償責任。2.2乙方違約責任認定：2.2.1未按時提供綠化養(yǎng)護服務的，應承擔相應的延誤責任；2.2.2未按約定提供信息和資料的，應承擔相應的延誤責任；2.2.3未履行綠化養(yǎng)護服務義務的，應根據(jù)合同約定承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明3.1甲方違約示例：3.1.1甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用，逾期15日仍未支付，乙方有權按照合同約定的滯納金標準，向甲方收取滯納金。3.2乙方違約示例：3.2.1乙方未按時完成綠化養(yǎng)護工作，導致綠化區(qū)域出現(xiàn)嚴重問題，乙方應按照合同約定的賠償責任，向甲方支付賠償金。全文完。2024年度商業(yè)大廈物業(yè)管理與公共區(qū)域綠化養(yǎng)護協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義條款1.3術語解釋2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內容2.3物業(yè)管理責任3.公共區(qū)域綠化養(yǎng)護3.1綠化養(yǎng)護區(qū)域3.2綠化養(yǎng)護內容3.3綠化養(yǎng)護責任4.服務質量標準4.1物業(yè)管理服務質量4.2綠化養(yǎng)護服務質量4.3服務質量考核5.服務費用及支付方式5.1服務費用計算方式5.2費用支付時間5.3費用支付方式6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)簽7.違約責任7.1違約行為界定7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務內容清單10.2附件二：綠化養(yǎng)護服務內容清單10.3附件三：費用明細表11.合同簽署11.1簽署方式11.2簽署日期11.3簽署地點12.合同變更12.1變更程序12.2變更通知12.3變更生效13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后處理14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3不可抗力條款14.4合同未盡事宜第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1物業(yè)管理方：甲方，指負責商業(yè)大廈物業(yè)管理的公司。1.1.2物業(yè)服務方：乙方，指負責商業(yè)大廈物業(yè)管理與公共區(qū)域綠化養(yǎng)護的公司。1.2定義條款1.2.1物業(yè)管理：指乙方對甲方指定的商業(yè)大廈進行的管理服務，包括但不限于安全管理、清潔服務、設施設備維護等。1.2.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護：指乙方對商業(yè)大廈公共區(qū)域內的綠化進行養(yǎng)護，包括植物種植、修剪、澆水、施肥等。1.3術語解釋1.3.1物業(yè)管理區(qū)域：指商業(yè)大廈的所有區(qū)域，包括但不限于大廈主體、配套設施、公共區(qū)域等。1.3.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護區(qū)域：指商業(yè)大廈內的公共綠化區(qū)域，包括但不限于廣場、綠化帶、草坪等。第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1大廈主體2.1.2配套設施：電梯、樓梯、消防設施、停車場等2.1.3公共區(qū)域：大廳、走廊、衛(wèi)生間等2.2物業(yè)管理內容2.2.1安全管理：防火、防盜、防災害等2.2.2清潔服務：公共區(qū)域、電梯、樓梯等的清潔2.2.3設施設備維護：電梯、消防設施、照明等設施的定期檢查、維護和保養(yǎng)2.3物業(yè)管理責任2.3.1乙方負責提供符合國家標準和合同約定的物業(yè)管理服務。2.3.2乙方應確保物業(yè)管理的安全、整潔、有序。第三條公共區(qū)域綠化養(yǎng)護3.1綠化養(yǎng)護區(qū)域3.1.1廣場綠化3.1.2綠化帶3.1.3草坪3.2綠化養(yǎng)護內容3.2.1植物種植：種植、移植、補種等3.2.2修剪：修剪枝葉、整形等3.2.3澆水：定時定量澆水，保持植物生長需求3.2.4施肥：適時施肥，促進植物生長3.3綠化養(yǎng)護責任3.3.1乙方負責提供符合國家標準和合同約定的綠化養(yǎng)護服務。3.3.2乙方應確保綠化區(qū)域的整潔、美觀。第四條服務質量標準4.1物業(yè)管理服務質量4.1.1安全管理：確保大廈及公共區(qū)域的安全，預防事故發(fā)生。4.1.2清潔服務：保持大廈及公共區(qū)域的清潔，無垃圾、污垢。4.1.3設施設備維護：確保設施設備正常運行，及時修復故障。4.2綠化養(yǎng)護服務質量4.2.1綠化區(qū)域整潔：無雜草、枯枝，植物生長良好。4.2.2植物健康：植物生長旺盛，無病蟲害。4.2.3綠化景觀：綠化區(qū)域美觀，富有生機。4.3服務質量考核4.3.1甲方定期對乙方提供的服務進行考核。4.3.2考核內容包括但不限于安全管理、清潔服務、綠化養(yǎng)護等方面。第五條服務費用及支付方式5.1服務費用計算方式5.1.1物業(yè)管理服務費用按月計算。5.1.2綠化養(yǎng)護服務費用按季度計算。5.2費用支付時間5.2.1物業(yè)管理服務費用于每月的一個工作日支付。5.2.2綠化養(yǎng)護服務費用于每季度的一個工作日支付。5.3費用支付方式5.3.1支付方式為銀行轉賬。5.3.2乙方提供收款賬戶信息。第六條合同期限6.1合同起始日期：2024年1月1日6.2合同終止日期：2024年12月31日6.3合同續(xù)簽：本合同到期前一個月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽本合同。第七條違約責任7.1違約行為界定7.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務或綠化養(yǎng)護服務。7.1.2乙方未按合同約定繳納服務費用。7.1.3乙方在服務過程中出現(xiàn)重大安全事故或質量問題。7.2違約責任承擔7.2.1乙方未按合同約定提供服務，甲方有權要求乙方限期整改或賠償損失。7.2.2乙方未按合同約定繳納費用，甲方有權采取法律手段追回欠款。7.2.3乙方在服務過程中出現(xiàn)重大安全事故或質量問題，乙方應承擔相應法律責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1當事人應在爭議發(fā)生后30日內提交書面爭議報告，并列明爭議事實、理由和訴求。8.2.2雙方應在收到爭議報告之日起15日內進行書面回復。8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為合同履行地，即商業(yè)大廈所在地。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2甲方支付首期服務費用后，本合同正式生效。9.2合同解除條件9.2.1乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。9.2.2甲方因故終止使用商業(yè)大廈，甲方有權解除合同。9.2.3雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。9.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定履行剩余義務。第十條合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務內容清單10.1.1清潔服務：公共區(qū)域、電梯、樓梯等的清潔10.1.2安全管理：防火、防盜、防災害等10.1.3設施設備維護：電梯、消防設施、照明等設施的定期檢查、維護和保養(yǎng)10.2附件二：綠化養(yǎng)護服務內容清單10.2.1植物種植：種植、移植、補種等10.2.2修剪：修剪枝葉、整形等10.2.3澆水：定時定量澆水，保持植物生長需求10.2.4施肥：適時施肥，促進植物生長10.3附件三：費用明細表10.3.1物業(yè)管理服務費用10.3.2綠化養(yǎng)護服務費用10.3.3其他費用明細第十一條合同簽署11.1簽署方式11.1.1雙方應親自簽署本合同，或授權代表簽署。11.1.2簽署代表應具備相應的授權委托書。11.2簽署日期11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.3簽署地點11.3.1本合同簽署地點為甲方或乙方指定的地點。第十二條合同變更12.1變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致后，可對本合同進行變更。12.1.2變更內容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。12.2變更通知12.2.1變更內容應在簽署后5個工作日內通知對方。12.3變更生效12.3.1本合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.2合同終止程序13.2.1雙方應在合同終止前30日書面通知對方。13.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定履行剩余義務。13.3合同終止后處理13.3.1雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題。13.3.2合同終止后，雙方不再承擔合同約定的義務。第十四條其他14.1通知方式14.1.1雙方應以書面形式進行通知。14.1.2通知應以掛號信、快遞或電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.3不可抗力條款14.3.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.3.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3.3發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與界定1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的獨立第三方機構或個人。1.2.1物業(yè)管理咨詢機構1.2.2綠化養(yǎng)護專業(yè)公司1.2.3法律顧問1.2.4評估機構1.2.5監(jiān)理公司第二條第三方介入的適用范圍2.1.1雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務，以提高服務質量或解決特定問題。2.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。2.1.3雙方在合同履行過程中遇到爭議，需要第三方進行調解或仲裁。第三條第三方責權利3.1第三方責任3.1.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責。3.1.2第三方因自身原因導致服務質量不合格或造成損失的，應承擔相應責任。3.2第三方權利3.2.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。3.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.3第三方義務3.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3.2第三方應按照合同約定的時間、地點和方式提供服務。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對甲方承擔直接責任，甲方對第三方服務的滿意度直接影響到甲方的利益。4.1.2甲方有權對第三方服務進行監(jiān)督和評價。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對乙方承擔直接責任，乙方應確保第三方按照合同約定提供服務。4.2.2乙方對第三方的服務質量負責，如第三方服務質量不合格，乙方應承擔相應責任。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額5.1.1第三方因自身原因造成損失的，其責任限額由合同約定，最高不超過合同總金額的10%。5.1.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。第六條第三方介入的具體程序6.1第三方介入的申請6.1.1雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。6.1.2第三方應在收到申請后5個工作日內給予答復。6.2第三方介入的確認6.2.1雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體內容和責任。6.2.2補充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.3第三方介入的實施6.3.1第三方應根據(jù)合同約定和補充協(xié)議的要求，提供專業(yè)服務。6.3.2雙方應配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方完成合同約定的服務內容。7.1.2雙方協(xié)商一致，終