2024版新型城鎮(zhèn)化房地產(chǎn)買賣及招商引資代理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新型城鎮(zhèn)化房地產(chǎn)買賣及招商引資代理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)3.2招商引資代理服務(wù)4.服務(wù)期限4.1房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)期限4.2招商引資代理服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用5.1房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)費(fèi)用5.2招商引資代理服務(wù)費(fèi)用6.付款方式6.1付款方式說明6.2付款時(shí)間安排7.服務(wù)交付7.1房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)交付7.2招商引資代理服務(wù)交付8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.解除合同10.1解除合同條件10.2解除合同程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）本合同中“房地產(chǎn)”指位于中國境內(nèi)的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物；（2）“買賣”指房地產(chǎn)的購買與出售行為；（3）“代理服務(wù)”指乙方受甲方委托，代為處理房地產(chǎn)買賣及招商引資相關(guān)事宜；（4）“招商引資”指甲方為促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，吸引投資，由乙方協(xié)助進(jìn)行的市場推廣、項(xiàng)目對接等工作。1.2術(shù)語解釋（1）“甲方”指購買或出售房地產(chǎn)的一方；（2）“乙方”指提供代理服務(wù)的一方；（3）“服務(wù)期限”指乙方提供代理服務(wù)的起始日期至終止日期；（4）“服務(wù)費(fèi)用”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方收取的費(fèi)用；（5）“付款方式”指甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式；（6）“保密信息”指乙方在履行本合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方信息2.1甲方信息（1）名稱：____________________；（2）地址：____________________；（3）法定代表人：____________________；（4）聯(lián)系方式：____________________。2.2乙方信息（1）名稱：____________________；（2）地址：____________________；（3）法定代表人：____________________；（4）聯(lián)系方式：____________________。3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)（1）乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)的購買或出售；（2）乙方負(fù)責(zé)與交易對方進(jìn)行洽談、簽訂合同等事宜；（3）乙方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方處理交易過程中可能出現(xiàn)的糾紛。3.2招商引資代理服務(wù)（1）乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行市場調(diào)研、制定招商策略；（2）乙方負(fù)責(zé)尋找潛在投資者，進(jìn)行項(xiàng)目對接；（3）乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與投資者簽訂合作協(xié)議；（4）乙方負(fù)責(zé)跟進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。4.服務(wù)期限4.1房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)期限（1）自本合同簽訂之日起至甲方房地產(chǎn)買賣交易完成之日止。4.2招商引資代理服務(wù)期限（1）自本合同簽訂之日起至甲方招商引資項(xiàng)目落地之日止。5.服務(wù)費(fèi)用5.1房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)費(fèi)用（1）按交易金額的百分比計(jì)算，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。5.2招商引資代理服務(wù)費(fèi)用（1）按項(xiàng)目落地投資額的百分比計(jì)算，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。6.付款方式6.1付款方式說明（1）甲方應(yīng)在服務(wù)完成后，根據(jù)本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由乙方提供。6.2付款時(shí)間安排（1）房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)支付全部服務(wù)費(fèi)用；（2）招商引資代理服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)支付全部服務(wù)費(fèi)用。8.保密條款8.1保密信息定義（1）本合同項(xiàng)下，任何一方因合同履行而獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等信息均屬保密信息；（2）保密信息包括但不限于市場分析報(bào)告、項(xiàng)目規(guī)劃、技術(shù)方案、合同草案等。8.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，保密期限自保密信息獲得之日起不少于五年。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息；（3）任何一方因故意或重大過失導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定，但不得低于因違約造成的實(shí)際損失；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。10.解除合同10.1解除合同條件（1）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息；（2）任何一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未改正；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2解除合同程序（1）一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可通過仲裁或訴訟解決。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)的具體管轄范圍由雙方另行協(xié)商確定。12.合同變更12.1合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)達(dá)成書面變更協(xié)議。12.2合同變更效力（1）經(jīng)雙方書面同意的合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）合同變更協(xié)議未對原有條款產(chǎn)生重大影響的，不影響合同的履行。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因違約、解除等原因終止。13.2合同終止程序（2）雙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、退還保證金等。14.其他14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）合同簽訂地為中華人民共和國。14.2合同份數(shù)（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的其他主體。（2）第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的（1）第三方介入旨在提高合同履行的效率，保證合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方選擇（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息收集、評估、咨詢等。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）本合同所稱責(zé)任限額，指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并應(yīng)在合同中明確。（2）責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同標(biāo)的的價(jià)值。17.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。（2）責(zé)任限額的賠償不包括第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行對甲方的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，支持第三方履行職責(zé)。18.2與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行對乙方的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，支持第三方履行職責(zé)。18.3與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序（1）甲乙雙方如需對第三方介入的合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更效力（1）經(jīng)三方簽字蓋章的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）合同變更協(xié)議的生效，不影響已履行部分的合同效力。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方或第三方單方解除合同；（3）合同因違約、解除等原因終止。20.2合同終止程序（2）甲乙雙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、退還保證金等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確甲方授權(quán)乙方的事項(xiàng)、權(quán)限及期限，并由甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。2.乙方資質(zhì)證明文件要求：乙方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。3.房地產(chǎn)買賣合同要求：房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。4.招商引資合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方在招商引資項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目目標(biāo)、合作方式、收益分配等。5.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)清晰顯示付款時(shí)間、金額、收款方信息等。7.服務(wù)報(bào)告要求：服務(wù)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、過程、結(jié)果等。8.爭議解決文件要求：爭議解決文件應(yīng)包括爭議內(nèi)容、解決方案、執(zhí)行情況等。9.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間、雙方簽字蓋章等。10.合同終止協(xié)議要求：合同終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止時(shí)間、雙方簽字蓋章等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按合同約定提供代理服務(wù)；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（4）任何一方泄露對方保密信息；（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定，但不得低于因違約造成的實(shí)際損失；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。3.示例說明（1）示例一：若甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付款項(xiàng)的5%；（2）示例二：若乙方未按合同約定提供代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）示例三：若第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲方保密信息，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額向甲方支付賠償金。全文完。2024版新型城鎮(zhèn)化房地產(chǎn)買賣及招商引資代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)買賣代理2.2招商引資代理2.3具體服務(wù)項(xiàng)目3.服務(wù)期限3.1房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)期限3.2招商引資代理服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)費(fèi)用4.2招商引資代理服務(wù)費(fèi)用4.3支付時(shí)間4.4支付方式5.服務(wù)范圍及權(quán)利義務(wù)5.1服務(wù)范圍5.2代理權(quán)利5.3代理義務(wù)6.房地產(chǎn)買賣具體條款6.1房地產(chǎn)基本情況6.2買賣價(jià)格及支付6.3交付及過戶6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.5買方權(quán)利義務(wù)6.6賣方權(quán)利義務(wù)7.招商引資具體條款7.1招商引資項(xiàng)目基本情況7.2投資方信息7.3投資協(xié)議簽訂7.4投資項(xiàng)目實(shí)施7.5投資方權(quán)利義務(wù)7.6代理方權(quán)利義務(wù)8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密例外情況9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)買賣代理甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、價(jià)格談判、合同起草、交易手續(xù)辦理等。2.2招商引資代理甲方委托乙方進(jìn)行招商引資代理服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目宣傳、投資洽談、政策咨詢、協(xié)議簽訂等。2.3具體服務(wù)項(xiàng)目具體服務(wù)項(xiàng)目詳見附件一《代理服務(wù)項(xiàng)目清單》。3.服務(wù)期限3.1房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)買賣合同簽訂之日止。3.2招商引資代理服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至招商引資項(xiàng)目成功落地之日止。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)費(fèi)用代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣[金額]元，分[次數(shù)]期支付。4.2招商引資代理服務(wù)費(fèi)用代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣[金額]元，分[次數(shù)]期支付。4.3支付時(shí)間每次支付的具體時(shí)間詳見附件一《代理服務(wù)項(xiàng)目清單》。4.4支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件一《代理服務(wù)項(xiàng)目清單》。5.服務(wù)范圍及權(quán)利義務(wù)5.1服務(wù)范圍乙方應(yīng)按照甲方要求，在約定的服務(wù)范圍內(nèi)，盡其所能提供優(yōu)質(zhì)、高效的代理服務(wù)。5.2代理權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息，有權(quán)要求甲方配合完成代理服務(wù)。5.3代理義務(wù)乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，保守甲方的商業(yè)秘密。6.房地產(chǎn)買賣具體條款6.1房地產(chǎn)基本情況甲方擬出售的房地產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，面積為[面積]，用途為[用途]。6.2買賣價(jià)格及支付房地產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣[金額]元，支付方式詳見本合同第四條。6.3交付及過戶房地產(chǎn)交付時(shí)間及過戶手續(xù)辦理詳見附件一《代理服務(wù)項(xiàng)目清單》。6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.5買方權(quán)利義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.6賣方權(quán)利義務(wù)賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，并配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、市場信息等均屬保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對本合同項(xiàng)下所知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密例外情況（1）法律法規(guī)要求披露的信息；（2）已公開的信息；（3）第三方合法獲取的信息；（4）雙方同意披露的信息。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算違約金按本合同約定比例計(jì)算，具體比例詳見附件一《代理服務(wù)項(xiàng)目清單》。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。10.3爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起[天數(shù)]日內(nèi)生效。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并終止權(quán)利義務(wù)關(guān)系。12.合同生效及終止12.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期本合同自[日期]起生效。12.3終止條件合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同如有歧義，按有利于維護(hù)甲方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署及生效日期本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）提供專業(yè)服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、評估等；（2）提供技術(shù)支持，如設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等；（3）提供資金支持，如貸款、投資等；（4）提供物流、倉儲等輔助服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其自身提供的服務(wù)或協(xié)助，且不超出其專業(yè)范圍和合同約定。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額和計(jì)算方式如下：（1）[金額]元人民幣，作為第三方在本合同項(xiàng)下的最高責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額的計(jì)算方式為：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的實(shí)際損失，但不超過[金額]元人民幣。15.4第三方資質(zhì)要求15.4.1第三方資質(zhì)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。15.4.2資質(zhì)審查甲乙雙方應(yīng)共同對第三方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保其符合本合同的要求。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同目的和具體需求，共同選擇合適的第三方。16.2第三方合同甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并確保其與本合同的內(nèi)容不沖突。16.3第三方信息共享甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，包括但不限于合同內(nèi)容、項(xiàng)目需求等，以保障第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率。16.4第三方違約處理若第三方違反其合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利義務(wù)第三方的權(quán)利義務(wù)由其與甲乙雙方簽訂的獨(dú)立合同約定，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利，并履行相應(yīng)的義務(wù)。17.3溝通協(xié)調(diào)17.4爭議解決若第三方與其他方發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決爭議，并確保爭議不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《代理服務(wù)項(xiàng)目清單》詳細(xì)要求：列明甲方委托乙方提供的具體代理服務(wù)項(xiàng)目。明確每個(gè)服務(wù)項(xiàng)目的服務(wù)期限、費(fèi)用、支付方式等。服務(wù)項(xiàng)目應(yīng)具體、明確，便于雙方履行。2.附件二：《房地產(chǎn)買賣合同》詳細(xì)要求：房地產(chǎn)買賣合同的條款應(yīng)完整，包括但不限于房屋基本情況、買賣價(jià)格、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。買賣雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確，避免產(chǎn)生糾紛。3.附件三：《招商引資項(xiàng)目協(xié)議》詳細(xì)要求：項(xiàng)目協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定投資方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)、投資條款、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃等。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)合法、合規(guī)，符合國家相關(guān)政策。4.附件四：《第三方資質(zhì)證明》詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)附有相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。資質(zhì)證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.附件五：《保密協(xié)議》詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。雙方應(yīng)簽署保密協(xié)議，確保保密信息的保密性。6.附件六：《違約金計(jì)算方法》詳細(xì)要求：違約金計(jì)算方法應(yīng)明確、合理，便于雙方在違約情況下進(jìn)行計(jì)算。計(jì)算方法應(yīng)考慮違約行為的嚴(yán)重程度、損失情況等因素。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按約定時(shí)間提供服務(wù)或協(xié)助；（2）未按約定質(zhì)量提供服務(wù)或協(xié)助；（3）泄露保密信息；（4）未按約定履行合同義務(wù)；（5）違反法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為的嚴(yán)重程度；（2）違約行為對合同履行的影響；（3）違約方的過錯程度；（4）實(shí)際損失情況。3.違約責(zé)任示例（1）若乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失；（2）若第三方泄露保密信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）若甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版新型城鎮(zhèn)化房地產(chǎn)買賣及招商引資代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理服務(wù)的具體項(xiàng)目2.2代理服務(wù)范圍2.3代理服務(wù)期限3.代理服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.代理服務(wù)流程4.1項(xiàng)目啟動階段4.2項(xiàng)目執(zhí)行階段4.3項(xiàng)目收尾階段5.房地產(chǎn)買賣相關(guān)條款5.1房地產(chǎn)買賣的基本原則5.2房地產(chǎn)買賣的具體流程5.3房地產(chǎn)買賣合同的主要內(nèi)容6.招商引資相關(guān)條款6.1招商引資的基本原則6.2招商引資的具體流程6.3招商引資合作協(xié)議的主要內(nèi)容7.雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1代理方的權(quán)利與義務(wù)7.2房地產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)7.3招商引資雙方的權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任的計(jì)算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的范圍11.3保密義務(wù)的履行12.合同解除后的處理12.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移12.3合同解除后的其他處理事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：招商引資合作協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同的其他約定14.1合同解釋的優(yōu)先順序14.2合同的解釋與補(bǔ)充14.3合同的最終解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息甲方（出賣方）：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式乙方（買受方）：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為2024年X月X日，地點(diǎn)為甲方所在地。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理服務(wù)的具體項(xiàng)目（1）房地產(chǎn)買賣代理；（2）招商引資代理。2.2代理服務(wù)范圍乙方應(yīng)按照甲方要求，在代理服務(wù)范圍內(nèi)開展相關(guān)工作。2.3代理服務(wù)期限代理服務(wù)期限自合同生效之日起至代理服務(wù)項(xiàng)目完成之日止。3.代理服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用總額代理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元整。3.2費(fèi)用支付方式（1）合同簽訂后支付代理服務(wù)費(fèi)用總額的%；（2）代理服務(wù)項(xiàng)目完成后支付剩余的%。3.3費(fèi)用支付時(shí)間（1）合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用；（2）代理服務(wù)項(xiàng)目完成后X個(gè)工作日內(nèi)支付尾期費(fèi)用。4.代理服務(wù)流程4.1項(xiàng)目啟動階段乙方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交項(xiàng)目啟動報(bào)告。4.2項(xiàng)目執(zhí)行階段乙方應(yīng)按照項(xiàng)目啟動報(bào)告，組織實(shí)施代理服務(wù)項(xiàng)目。4.3項(xiàng)目收尾階段項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)向甲方提交項(xiàng)目收尾報(bào)告。5.房地產(chǎn)買賣相關(guān)條款5.1房地產(chǎn)買賣的基本原則雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用、平等自愿的原則進(jìn)行房地產(chǎn)買賣。5.2房地產(chǎn)買賣的具體流程（1）乙方協(xié)助甲方發(fā)布房產(chǎn)信息；（2）乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系潛在買受人；（3）雙方協(xié)商確定交易價(jià)格及付款方式；（4）簽訂房地產(chǎn)買賣合同；（5）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3房地產(chǎn)買賣合同的主要內(nèi)容（1）買賣雙方的基本信息；（2）房產(chǎn)的基本情況；（3）交易價(jià)格及付款方式；（4）房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）違約責(zé)任。6.招商引資相關(guān)條款6.1招商引資的基本原則雙方應(yīng)遵循互利共贏、共同發(fā)展的原則進(jìn)行招商引資。6.2招商引資的具體流程（1）乙方協(xié)助甲方發(fā)布招商引資信息；（2）乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系潛在投資方；（3）雙方協(xié)商確定投資合作事項(xiàng)；（4）簽訂招商引資合作協(xié)議；（5）辦理相關(guān)手續(xù)。6.3招商引資合作協(xié)議的主要內(nèi)容（1）合作雙方的基本信息；（2）合作項(xiàng)目的基本情況；（3）投資金額及方式；（4）合作期限；（5）違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方違反保密條款；（4）一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的%；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。8.3違約責(zé)任的計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法如下：（1）以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，參照合同總金額及違約程度確定；（2）如無法確定實(shí)際損失，違約金按合同總金額的%計(jì)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同變更與解除10.1合同變更的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同變更與解除的程序（1）提出變更或解除合同的書面申請；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致意見；（3）簽訂變更或解除合同的書面協(xié)議。11.保密條款11.1保密信息的定義（1）雙方的商業(yè)秘密；（2）合同內(nèi)容；（3）涉及雙方利益的其他信息。11.2保密信息的范圍保密信息的范圍包括但不限于口頭、書面、電子等形式。11.3保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。12.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移合同解除后，乙方應(yīng)將甲方提供的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利移交給甲方。12.3合同解除后的其他處理事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，處理相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：招商引資合作協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同的其他約定14.1合同解釋的優(yōu)先順序本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有不一致之處，以附件為準(zhǔn)。14.2合同的解釋與補(bǔ)充對本合同內(nèi)容如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同的最終解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，以及任何其他被甲方或乙方授權(quán)或邀請參與本合同履行的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、法律服務(wù)等；（2）協(xié)助合同履行，如交易撮合、過戶手續(xù)辦理等；（3）執(zhí)行合同約定的其他相關(guān)職責(zé)。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件甲乙雙方根據(jù)合同履行需要，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2引入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）將第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成