2024年度標(biāo)準(zhǔn)商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)戶合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度標(biāo)準(zhǔn)商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)戶合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2接受方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2價(jià)格支付方式4.合同簽訂時(shí)間5.合同生效時(shí)間6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.商鋪交付及驗(yàn)收7.1商鋪交付時(shí)間7.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)及使用8.1商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)8.2商鋪使用范圍9.商鋪?zhàn)赓U及轉(zhuǎn)租9.1商鋪?zhàn)赓U9.2商鋪轉(zhuǎn)租10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.2接受方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1名稱(chēng)：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4住所：__________1.2接受方基本信息1.2.1名稱(chēng)：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4住所：__________2.商鋪基本信息2.1商鋪位置：__________2.2商鋪面積：__________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：__________2.4商鋪設(shè)施：__________3.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：__________元3.2價(jià)格支付方式：3.2.1首付款：__________元，于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：__________元，于合同簽訂后__________個(gè)月內(nèi)支付。4.合同簽訂時(shí)間：__________5.合同生效時(shí)間：合同雙方簽字蓋章之日起生效。6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：6.1.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理商鋪的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：房產(chǎn)證過(guò)戶、租賃合同變更等。6.1.2接受方配合轉(zhuǎn)讓方辦理上述過(guò)戶手續(xù)。6.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：6.2.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)商鋪過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。6.2.2接受方承擔(dān)因商鋪過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.商鋪交付及驗(yàn)收7.1商鋪交付時(shí)間：__________7.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1商鋪交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的商鋪設(shè)施及狀態(tài)。7.2.2接受方應(yīng)在商鋪交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)提出。7.2.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署商鋪驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。8.商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)及使用8.1商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)：8.1.1接受方自合同生效之日起取得商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)。8.1.2接受方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。8.2商鋪使用范圍：8.2.1接受方應(yīng)在商鋪內(nèi)從事合法的商業(yè)活動(dòng)。8.2.2接受方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。9.商鋪?zhàn)赓U及轉(zhuǎn)租9.1商鋪?zhàn)赓U：9.1.1接受方有權(quán)將商鋪?zhàn)赓U給第三方，但需征得轉(zhuǎn)讓方書(shū)面同意。9.1.2接受方作為出租方，應(yīng)遵守相關(guān)租賃法律法規(guī)。9.2商鋪轉(zhuǎn)租：9.2.1接受方轉(zhuǎn)租商鋪時(shí)，應(yīng)保證轉(zhuǎn)租合同中約定的權(quán)利義務(wù)不變。9.2.2轉(zhuǎn)租合同需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：10.1.1轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向接受方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元。10.1.2轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞商鋪瑕疵，接受方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2接受方違約責(zé)任：10.2.1接受方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元。10.2.2接受方違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求接受方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：11.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形，任何一方均有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿。12.2.2合同約定的解除條件成就。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更：13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。13.1.2合同變更不影響已履行的合同義務(wù)。13.2合同補(bǔ)充：13.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充。13.2.2合同補(bǔ)充作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二：14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除合同雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方介入本合同是指第三方在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于信息提供、咨詢服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律服務(wù)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)或協(xié)助的客觀性、公正性和專(zhuān)業(yè)性。15.2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過(guò)其承諾的責(zé)任限額。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為_(kāi)_________元。15.3.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其責(zé)任，超出部分由第三方自行承擔(dān)。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由雙方書(shū)面確認(rèn)。15.4.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。15.5.2若合同雙方同意第三方費(fèi)用由一方承擔(dān)，應(yīng)在合同中明確約定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力滿足合同要求。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，確保其符合合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系。17.1.2第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方在第三方協(xié)議中約定。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系。17.2.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方在第三方協(xié)議中約定。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系：17.3.1第三方在合同履行過(guò)程中的行為受本合同約束。17.3.2第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任由第三方協(xié)議和本合同共同約定。18.第三方變更18.1若需更換第三方，雙方應(yīng)書(shū)面同意，并重新簽訂第三方協(xié)議。18.2第三方變更不影響本合同的效力。19.第三方退出19.1第三方在合同履行過(guò)程中可因自身原因退出。19.2第三方退出需提前__________日通知合同雙方，并書(shū)面確認(rèn)。19.3第三方退出不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，并加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。說(shuō)明：證明商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同要求：提供現(xiàn)有商鋪?zhàn)赓U合同的復(fù)印件，并加蓋出租方公章。說(shuō)明：明確商鋪現(xiàn)有租賃關(guān)系，以便后續(xù)處理。3.附件三：商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于：空調(diào)、冰箱、貨架、照明設(shè)備等。說(shuō)明：明確商鋪設(shè)施狀況，便于雙方驗(yàn)收。4.附件四：第三方協(xié)議要求：提供第三方與合同雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明付款事實(shí)，便于雙方核對(duì)。6.附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供商鋪驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，明確驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：證明商鋪交付及驗(yàn)收情況。7.附件七：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：提供違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，明確違約金計(jì)算方法。說(shuō)明：便于雙方在發(fā)生違約時(shí)計(jì)算違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時(shí)間交付商鋪。1.2接受方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.3轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞商鋪瑕疵。1.4接受方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。1.5第三方未按協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行。2.3損失賠償標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.4第三方違約責(zé)任按第三方協(xié)議執(zhí)行。2.5合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行變更。3.示例說(shuō)明：3.1若轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向接受方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元。3.2若接受方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元。3.3若第三方未按協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度標(biāo)準(zhǔn)商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)戶合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3商鋪信息1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.商鋪轉(zhuǎn)讓與過(guò)戶2.1轉(zhuǎn)讓原因2.2過(guò)戶手續(xù)2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及承擔(dān)3.商鋪?zhàn)赓U信息3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租賃用途4.商鋪設(shè)施與設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備清單4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.3設(shè)施設(shè)備更新及更換5.商鋪經(jīng)營(yíng)與權(quán)益5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.2甲方對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)5.3乙方對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)5.4商鋪經(jīng)營(yíng)收益分配6.商鋪?zhàn)赓U保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.商鋪裝修與改造7.1裝修與改造要求7.2裝修與改造費(fèi)用承擔(dān)7.3裝修與改造審批程序8.商鋪合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.商鋪合同違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決方式10.商鋪合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.商鋪合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1商鋪照片12.2設(shè)施設(shè)備清單12.3其他附件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂方式13.2合同生效時(shí)間13.3合同簽訂地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同變更與解除14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1甲方信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________1.2乙方信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________1.3商鋪信息商鋪名稱(chēng)：____________________商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________商鋪用途：____________________商鋪所有權(quán)證號(hào)：________________1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：____年____月____日合同簽訂地點(diǎn)：____________________第二條商鋪轉(zhuǎn)讓與過(guò)戶2.1轉(zhuǎn)讓原因因甲方個(gè)人原因，現(xiàn)將位于____________________的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提交過(guò)戶申請(qǐng)；（2）繳納過(guò)戶稅費(fèi)；（3）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方，支付方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；2.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及承擔(dān)商鋪過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第三條商鋪?zhàn)赓U信息3.1租賃期限商鋪?zhàn)赓U期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)___________元整。租金支付方式為：（1）每月____日支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；3.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變，但遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。3.4租賃用途乙方租賃商鋪僅用于____________________。第四條商鋪設(shè)施與設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備清單商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供必要的維修指導(dǎo)和配件支持。4.3設(shè)施設(shè)備更新及更換商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備如需更新或更換，雙方應(yīng)協(xié)商一致，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第五條商鋪經(jīng)營(yíng)與權(quán)益5.1經(jīng)營(yíng)范圍乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍僅限于____________________。5.2甲方對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)甲方保留對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于：（1）商鋪整體形象設(shè)計(jì)；（2）商鋪招牌、標(biāo)識(shí)管理；（3）商鋪內(nèi)部布局調(diào)整；5.3乙方對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)乙方享有商鋪的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，包括但不限于：（1）自主經(jīng)營(yíng)；（2）自主招商；（3）自主定價(jià)；5.4商鋪經(jīng)營(yíng)收益分配商鋪經(jīng)營(yíng)收益按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。第六條商鋪?zhàn)赓U保證金6.1保證金金額商鋪?zhàn)赓U保證金為人民幣_(tái)___________元整。6.2保證金退還條件在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，乙方有權(quán)要求退還保證金。6.3保證金退還程序乙方在合同終止后，向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第七條商鋪裝修與改造7.1裝修與改造要求乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修與改造，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并征得甲方同意。7.2裝修與改造費(fèi)用承擔(dān)商鋪裝修與改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。7.3裝修與改造審批程序乙方進(jìn)行商鋪裝修與改造，應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。第八條商鋪合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正違約行為的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使商鋪無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，且雙方無(wú)法就合同履行達(dá)成一致意見(jiàn)的；（3）商鋪因城市規(guī)劃、政府征收等原因被強(qiáng)制拆除或收回的。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿的；（2）合同解除條件成就的；（3）因雙方協(xié)商一致解除合同的。8.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）雙方應(yīng)協(xié)商處理商鋪內(nèi)的資產(chǎn)、存貨等事宜；（3）乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并承擔(dān)合同解除或終止前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條商鋪合同違約責(zé)任9.1違約行為定義（1）未按時(shí)支付租金或保證金；（2）擅自改變商鋪用途；（3）違反合同約定的裝修與改造規(guī)定；（4）未按約定履行合同的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)_____；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。9.3違約糾紛解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條商鋪合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）一方提出仲裁申請(qǐng)，另一方應(yīng)予以配合；（2）仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十一條商鋪合同生效與備案11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；（3）合同已履行相關(guān)手續(xù)。11.2合同備案手續(xù)合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)辦理備案手續(xù)。11.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為商鋪所在地的工商行政管理部門(mén)。第十二條合同附件12.1商鋪照片商鋪照片作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.2設(shè)施設(shè)備清單商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.3其他附件其他與本合同相關(guān)的附件，經(jīng)雙方確認(rèn)后作為合同附件。第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂方式合同以書(shū)面形式簽訂，雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___________________。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同變更與解除合同變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同簽訂、履行、解除或終止過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）提供商鋪信息、尋找潛在買(mǎi)方或承租方的中介服務(wù)；（2）為商鋪轉(zhuǎn)讓、過(guò)戶提供法律、稅務(wù)等方面的咨詢服務(wù)；（3）為商鋪?zhàn)赓U提供擔(dān)保服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任，限于其在提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或甲方、乙方自身原因造成的損失，由損失方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在提供服務(wù)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任，但在提供中介、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的審批程序19.1第三方介入審批甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。19.2第三方介入的變更與解除（1）甲乙雙方可隨時(shí)要求第三方變更或解除介入事項(xiàng)；（2）第三方同意變更或解除介入事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偅唧w金額由雙方協(xié)商確定。20.2第三方介入的其他費(fèi)用第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如交通、通訊、住宿等，由責(zé)任方承擔(dān)。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。21.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后____年止。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供商鋪所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整