2024年度帶車位別墅商品房住房貸款合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度帶車位別墅商品房住房貸款合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2貸款金額及期限1.3貸款利率及還款方式1.4房產(chǎn)信息2.貸款發(fā)放及使用2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款發(fā)放流程2.3貸款使用范圍2.4貸款使用監(jiān)督3.還款義務及方式3.1還款期限及金額3.2還款方式及賬戶3.3還款計劃調整3.4擔保方式4.貸款利率調整4.1利率調整條件4.2利率調整方式4.3利率調整通知5.貸款違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約金計算6.房產(chǎn)權益及變更6.1房產(chǎn)權益歸屬6.2房產(chǎn)變更手續(xù)6.3房產(chǎn)權利限制7.保險事項7.1保險種類及責任7.2保險費用及支付7.3保險合同變更8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1合同附件11.2通知方式11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3份數(shù)確認14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復印件14.2附件二：借款人身份證明復印件14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：_________（借款人全名）地址：_________（借款人地址）乙方：_________（貸款銀行全名）地址：_________（貸款銀行地址）1.2貸款金額及期限貸款金額：人民幣_________元整貸款期限：_________年1.3貸款利率及還款方式貸款利率：年利率為_________%還款方式：_________（等額本息/等額本金/按期還息一次性還本/其他）1.4房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：_________（房產(chǎn)所在地址）房產(chǎn)證號：_________（房產(chǎn)證編號）2.貸款發(fā)放及使用2.1貸款發(fā)放條件（1）具有完全民事行為能力；（2）具有穩(wěn)定收入來源，具備償還貸款的能力；（3）房產(chǎn)符合貸款銀行要求；（4）簽訂本合同并按照合同約定履行相關義務。2.2貸款發(fā)放流程（1）甲方提交貸款申請及相關材料；（2）乙方審核甲方提交的材料；（3）雙方簽訂本合同；（4）乙方根據(jù)合同約定向甲方發(fā)放貸款。2.3貸款使用范圍甲方應將貸款用于購買_________（具體房產(chǎn)名稱）的購房款項，不得用于其他用途。2.4貸款使用監(jiān)督乙方有權對甲方貸款使用情況進行監(jiān)督，甲方應予以配合。3.還款義務及方式3.1還款期限及金額（1）首期還款日：_________年_________月_________日；（2）此后每月_________日為還款日；（3）每月還款金額：人民幣_________元整。3.2還款方式及賬戶（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他經(jīng)雙方認可的還款方式。3.3還款計劃調整在貸款期限內，如甲方因特殊原因需要調整還款計劃，應提前_________個工作日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后方可調整。3.4擔保方式（1）抵押擔保：以_________（抵押物名稱）作為抵押；（2）保證擔保：由_________（保證人全名）提供保證。4.貸款利率調整4.1利率調整條件在貸款期限內，如貸款基準利率調整，乙方有權根據(jù)調整后的利率調整甲方的貸款利率。4.2利率調整方式乙方應在利率調整后的第一個還款日向甲方發(fā)出利率調整通知，并自通知之日起調整貸款利率。4.3利率調整通知乙方應在利率調整前至少_________個工作日向甲方發(fā)出利率調整通知。5.貸款違約責任5.1違約情形（1）甲方未按合同約定按時足額還款；（2）甲方未按合同約定使用貸款；（3）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）甲方未按合同約定履行其他義務。5.2違約責任承擔甲方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金計算（1）逾期還款違約金：每日按逾期還款金額的_________%計收；（2）其他違約情形的違約金按合同約定或法律規(guī)定計收。6.房產(chǎn)權益及變更6.1房產(chǎn)權益歸屬本合同簽訂后，房產(chǎn)權益歸甲方所有。6.2房產(chǎn)變更手續(xù)如需對房產(chǎn)進行變更，甲方應按照相關法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。6.3房產(chǎn)權利限制甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處置房產(chǎn)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至_________（仲裁委員會名稱）進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序仲裁程序按照_________（仲裁規(guī)則名稱）的規(guī)定進行。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。9.合同解除9.1合同解除條件（1）甲方嚴重違約，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正；（2）乙方因不可抗力無法履行合同；（3）合同約定的解除條件成就。9.2合同解除程序一方要求解除合同時，應提前_________個工作日以書面形式通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理（1）乙方有權要求甲方立即歸還尚未償還的貸款本金及利息；（2）雙方應辦理房產(chǎn)抵押登記的注銷手續(xù)；（3）其他因合同解除而產(chǎn)生的債權債務關系應依法處理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同依法解除。10.3合同終止后的處理（1）辦理房產(chǎn)抵押登記的注銷手續(xù)；（2）雙方應互相返還因合同而產(chǎn)生的文件、資料等；（3）其他因合同終止而產(chǎn)生的債權債務關系應依法處理。11.其他約定事項11.1合同附件本合同附件如下：（1）房產(chǎn)證復印件；（2）借款人身份證明復印件；（3）其他相關文件。11.2通知方式除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。11.3合同解釋本合同的解釋權歸乙方所有。12.合同簽署12.1簽署日期本合同于_________年_________月_________日簽訂。12.2簽署地點本合同在_________（簽署地點）簽訂。12.3簽署人甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本_________份，具有同等法律效力。13.3份數(shù)確認雙方確認本合同正副本份數(shù)無誤，并簽字確認。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復印件14.2附件二：借款人身份證明復印件14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務、擔保服務、評估服務、法律服務、咨詢服務等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)中介機構；（2）擔保公司；（3）房地產(chǎn)評估機構；（4）律師事務所；（5）財務顧問；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務提供者。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方一致同意引入第三方；（2）第三方具備相應的資質和條件；（3）第三方提供的服務符合本合同的要求。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂相關服務協(xié)議；（2）第三方在協(xié)議約定的范圍內履行服務義務；（3）甲乙雙方按照本合同約定與第三方進行合作。3.第三方責任限額3.1第三方責任范圍第三方的責任限于其提供的服務范圍，對于超出其服務范圍的行為，第三方不承擔責任。3.2第三方責任限額（1）第三方因提供服務導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的服務費用；（2）第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔全部賠償責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的服務協(xié)議是獨立的，與甲乙雙方之間的合同無關；（2）甲方應按照服務協(xié)議的約定支付第三方服務費用；（3）甲方對第三方的違約行為，有權依據(jù)服務協(xié)議追究其責任。4.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的服務協(xié)議是獨立的，與甲乙雙方之間的合同無關；（2）乙方應按照服務協(xié)議的約定支付第三方服務費用；（3）乙方對第三方的違約行為，有權依據(jù)服務協(xié)議追究其責任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行服務過程中，應遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益；（2）第三方在履行服務過程中，如違反本合同約定，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應的責任；（3）第三方在履行服務過程中，如因第三方自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔全部賠償責任。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更的條件（1）因第三方介入導致合同內容需要變更；（2）甲乙雙方同意變更合同。5.2合同變更的程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合同變更內容；（2）甲乙雙方按照變更后的合同履行義務。5.3合同變更的效力變更后的合同對甲乙雙方及第三方均有約束力。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至_________（仲裁委員會名稱）進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。6.3爭議解決程序仲裁程序按照_________（仲裁規(guī)則名稱）的規(guī)定進行。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，需加蓋房產(chǎn)證專用章。說明：此附件用于證明甲方對所購房產(chǎn)的所有權。2.借款人身份證明復印件要求：提供借款人身份證的清晰復印件，需加蓋身份證專用章。說明：此附件用于證明借款人的身份信息。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的房產(chǎn)評估報告。說明：此附件用于確定房產(chǎn)的評估價值。4.貸款申請表要求：填寫完整并由借款人簽字的貸款申請表。說明：此附件用于記錄借款人的貸款申請信息。5.貸款合同要求：雙方簽字（或蓋章）的貸款合同原件。說明：此附件是甲乙雙方簽訂的貸款協(xié)議。6.擔保協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的擔保協(xié)議原件。說明：此附件用于記錄擔保人的擔保責任。7.保險合同要求：雙方簽字（或蓋章）的保險合同原件。說明：此附件用于記錄保險合同的條款和保險金額。8.房產(chǎn)抵押登記證明要求：由房產(chǎn)登記機構出具的房產(chǎn)抵押登記證明。說明：此附件用于證明房產(chǎn)已抵押給乙方。9.還款計劃表要求：填寫完整并由借款人簽字的還款計劃表。說明：此附件用于記錄借款人的還款計劃。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明：此附件用于補充說明合同中未涵蓋的其他重要信息。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款違約行為：甲方未按照合同約定的還款日期足額還款。責任認定：甲方應向乙方支付逾期還款的違約金，每日按逾期還款金額的_________%計收。2.未按約定使用貸款違約行為：甲方未按照合同約定使用貸款。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，并承擔因不當使用貸款而產(chǎn)生的所有損失。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實違約行為：甲方在申請貸款過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定：甲方應承擔由此產(chǎn)生的所有后果，包