2024版物業(yè)收購與裝修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)收購與裝修合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)出售方信息1.2物業(yè)收購方信息2.物業(yè)收購的基本條款2.1物業(yè)概述2.2收購價格及支付方式2.3交付時間和條件3.裝修工程的相關內容3.1裝修范圍和內容3.2裝修設計及審批3.3裝修材料及設備要求4.工程預算及費用4.1工程預算編制4.2費用支付方式及期限4.3費用變更及調整5.工程進度與質量5.1工程進度安排5.2工程質量控制5.3竣工驗收標準6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行責任6.2工程監(jiān)督機制6.3違約責任及處理7.保險條款7.1工程保險7.2財產(chǎn)保險7.3人員傷害保險8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構選擇8.3訴訟管轄法院9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件及程序10.違約責任10.1違約情形及定義10.2違約責任承擔10.3違約金的計算與支付11.不可抗力條款11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力事件的證明12.合同附件及補充條款12.1附件清單12.2補充條款13.合同簽署及生效日期13.1簽署地點及時間13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1合同份數(shù)14.2合同語言的適用性14.3合同解釋權歸屬第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)出售方信息物業(yè)出售方名稱：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________通訊地址：_________________________1.2物業(yè)收購方信息物業(yè)收購方名稱：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________通訊地址：_________________________2.物業(yè)收購的基本條款2.1物業(yè)概述物業(yè)名稱：_________________________物業(yè)位置：_________________________物業(yè)面積：_________________________物業(yè)用途：_________________________2.2收購價格及支付方式收購價格：人民幣_________________________元整支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉賬首付款比例：_________________________首付款支付日期：_________________________余款支付日期：_________________________2.3交付時間和條件交付時間：_________________________交付條件：物業(yè)現(xiàn)狀及法律手續(xù)齊全3.裝修工程的相關內容3.1裝修范圍和內容裝修范圍：_________________________裝修內容：_________________________3.2裝修設計及審批裝修設計方案：_________________________設計審批：_________________________3.3裝修材料及設備要求裝修材料：_________________________設備要求：_________________________4.工程預算及費用4.1工程預算編制工程預算編制依據(jù)：_________________________4.2費用支付方式及期限費用支付方式：分期支付付款期限：_________________________4.3費用變更及調整費用變更條件：_________________________費用調整方式：_________________________5.工程進度與質量5.1工程進度安排工程進度計劃：_________________________5.2工程質量控制質量控制標準：_________________________5.3竣工驗收標準竣工驗收標準：_________________________6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行責任出售方責任：_________________________收購方責任：_________________________6.2工程監(jiān)督機制監(jiān)督方式：_________________________監(jiān)督機構：_________________________6.3違約責任及處理違約情形：_________________________違約責任：_________________________違約處理：_________________________7.保險條款7.1工程保險工程保險種類：_________________________保險金額：_________________________保險期限：_________________________7.2財產(chǎn)保險財產(chǎn)保險種類：_________________________保險金額：_________________________保險期限：_________________________7.3人員傷害保險人員傷害保險種類：_________________________保險金額：_________________________保險期限：_________________________8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交_________________________仲裁委員會仲裁。8.2仲裁機構選擇仲裁機構：_________________________仲裁委員會。8.3訴訟管轄法院訴訟管轄法院：_________________________人民法院。9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.3合同解除條件及程序合同解除條件：_________________________合同解除程序：雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。10.違約責任10.1違約情形及定義違約情形：_________________________定義：_________________________10.2違約責任承擔違約責任承擔：_________________________10.3違約金的計算與支付違約金計算方式：_________________________違約金支付方式：_________________________11.不可抗力條款11.1不可抗力事件定義不可抗力事件：_________________________11.2不可抗力事件處理不可抗力事件處理方式：_________________________11.3不可抗力事件的證明不可抗力事件證明：_________________________12.合同附件及補充條款12.1附件清單附件清單如下：1.本合同；2.物業(yè)收購合同；3.裝修工程設計圖紙；4.其他雙方確認的文件。12.2補充條款補充條款如下：1.__________________________；2.__________________________；3.__________________________。13.合同簽署及生效日期13.1簽署地點及時間簽署地點：_________________________簽署時間：_________________________13.2合同生效日期合同生效日期：_________________________14.其他約定事項14.1合同份數(shù)合同份數(shù)：一式_________________________份，雙方各執(zhí)_________________________份。14.2合同語言的適用性合同語言：_________________________14.3合同解釋權歸屬合同解釋權：_________________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方介入的概念第三方介入是指在合同履行過程中，為了協(xié)助合同的履行，由甲乙雙方同意引入的，對合同履行有直接或間接影響的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方定義第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設計方、施工方、供應商等。2.第三方介入的審批程序2.1第三方介入的引入甲乙雙方同意引入第三方時，應書面通知對方，并說明第三方介入的目的、職責和權限。2.2第三方介入的審批第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.第三方介入的責權利3.1第三方責任a.遵守國家法律法規(guī)和合同約定；b.按照合同約定履行職責，確保合同履行質量；c.對其工作范圍內的行為負責。3.2第三方權利a.依據(jù)合同約定獲取報酬；b.在其職責范圍內，對合同履行情況進行監(jiān)督和建議；c.在合同履行過程中，有權向甲乙雙方提出合理要求。3.3第三方義務a.配合甲乙雙方完成合同履行；b.對其工作范圍內的行為承擔法律責任；c.在合同履行過程中，不得泄露商業(yè)秘密。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的設定第三方責任限額應根據(jù)第三方的工作性質、合同約定及可能承擔的風險等因素確定。4.2第三方責任限額的承擔第三方責任限額在合同中明確，超過責任限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系為委托代理關系，甲方授權第三方履行合同中的部分義務，第三方應向甲方負責。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系為服務提供關系，乙方支付第三方報酬，第三方提供相應服務。5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方為共同參與合同履行的第三方，應協(xié)調各方關系，確保合同順利履行。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需變更合同內容，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。6.2第三方介入后的合同履行監(jiān)督甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行合同，確保合同履行質量。6.3第三方介入后的爭議解決第三方介入后，如發(fā)生爭議，應按照合同約定的爭議解決方式進行處理。7.第三方介入的退出機制7.1第三方退出條件a.第三方完成其職責范圍內的任務；b.甲乙雙方書面同意第三方退出；c.合同約定的其他退出條件。7.2第三方退出程序第三方退出時，應書面通知甲乙雙方，并協(xié)助完成相關善后工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.本合同詳細要求：合同全文，包括合同、修正條款、第三方介入后的修正等。說明：作為合同的主要文件，需包含所有合同條款和雙方簽字蓋章。2.物業(yè)收購合同詳細要求：詳細描述物業(yè)收購的具體條款，包括物業(yè)信息、收購價格、支付方式等。說明：作為合同的一部分，需與物業(yè)收購相關的所有信息。3.裝修工程設計圖紙詳細要求：包括裝修范圍、設計風格、材料要求等。說明：作為合同附件，需詳細展示裝修設計方案。4.工程預算及費用明細表詳細要求：詳細列出工程預算的各項費用，包括材料費、人工費、設備租賃費等。說明：作為合同附件，需為費用支付提供詳細依據(jù)。5.工程進度計劃表詳細要求：列出工程各個階段的開始和結束時間。說明：作為合同附件，需確保工程按計劃進行。6.質量控制標準詳細要求：明確工程質量的標準和要求。說明：作為合同附件，需確保工程質量符合約定。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、仲裁機構或法院等。說明：作為合同附件，需在發(fā)生爭議時提供解決依據(jù)。8.不可抗力事件證明詳細要求：證明不可抗力事件發(fā)生的事實和影響。說明：作為合同附件，需在不可抗力事件發(fā)生時提供證據(jù)。9.第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方介入的具體協(xié)議，包括職責、權利、義務等。說明：作為合同附件，需明確第三方在合同中的角色和責任。10.其他雙方確認的文件詳細要求：包括與合同履行相關的其他文件。說明：作為合同附件，需包含所有甲乙雙方認為必要的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a.未按合同約定時間交付物業(yè)b.未按合同約定支付費用c.工程進度延誤d.工程質量不符合約定e.第三方未履行職責或違反協(xié)議2.違約責任認定標準a.違約方需承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。b.違約責任認定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。c.違約金計算方式：_________________________3.違約責任示例說明a.違約方未按合同約定時間交付物業(yè)，導致收購方無法按計劃投入使用，違約方需賠償收購方因此造成的損失。b.違約方未按合同約定支付費用，導致第三方無法繼續(xù)履行職責，違約方需支付第三方相應的報酬及違約金。c.工程進度延誤，違約方需承擔由此造成的額外費用，包括但不限于材料費、人工費等。d.工程質量不符合約定，違約方需進行修復或更換，并承擔因此產(chǎn)生的費用。e.第三方未履行職責或違反協(xié)議，第三方需承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版物業(yè)收購與裝修合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（收購方）信息1.2乙方（物業(yè)方）信息2.物業(yè)收購概況2.1物業(yè)基本情況2.2收購價格及支付方式3.裝修項目概述3.1裝修范圍3.2裝修內容3.3裝修標準4.裝修工程設計4.1設計要求4.2設計費用及支付5.裝修施工5.1施工單位及資質5.2施工進度安排5.3施工質量要求6.裝修材料與設備6.1材料及設備品牌、規(guī)格6.2材料及設備采購方式6.3材料及設備驗收標準7.裝修費用預算及結算7.1預算編制7.2預算調整7.3結算方式8.合同履行及違約責任8.1履行義務8.2履行期限8.3違約責任9.產(chǎn)權及使用權轉移9.1產(chǎn)權轉移手續(xù)9.2使用權轉移10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（收購方）信息1.1.1甲方名稱：__________________1.1.2甲方法定代表人：__________________1.1.3甲方住所：__________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話__________________，郵箱__________________1.2乙方（物業(yè)方）信息1.2.1乙方名稱：__________________1.2.2乙方法定代表人：__________________1.2.3乙方住所：__________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話__________________，郵箱__________________第二條物業(yè)收購概況2.1物業(yè)基本情況2.1.1物業(yè)名稱：__________________2.1.2物業(yè)地址：__________________2.1.3物業(yè)類型：__________________2.1.4物業(yè)建筑面積：__________________平方米2.2收購價格及支付方式2.2.1收購價格：人民幣__________________萬元整2.2.2支付方式：分期支付，首付款為人民幣__________________萬元，剩余款項在物業(yè)交付后分__________________期支付，每期支付人民幣__________________萬元。第三條裝修項目概述3.1裝修范圍3.1.1建筑內部裝修3.1.2公共區(qū)域裝修3.2裝修內容3.2.1室內墻面、地面、頂面裝修3.2.2門窗更換及安裝3.2.3管道、線路改造3.2.4公共區(qū)域設施更新3.3裝修標準3.3.1裝修材料選用符合國家標準3.3.2裝修設計風格：__________________3.3.3裝修質量要求：達到國家二級裝修質量標準第四條裝修工程設計4.1設計要求4.1.1設計單位具備相應資質4.1.2設計方案需符合甲方要求4.1.3設計圖紙需完整、準確4.2設計費用及支付4.2.1設計費用：人民幣__________________萬元4.2.2設計費用支付方式：設計合同簽訂后支付人民幣__________________萬元，設計完成并通過驗收后支付剩余人民幣__________________萬元。第五條裝修施工5.1施工單位及資質5.1.1施工單位具備相應資質5.2施工進度安排5.2.1裝修工程自本合同生效之日起____個月開始施工5.2.2裝修工程預計工期為____個月5.3施工質量要求5.3.1施工質量須符合國家相關標準5.3.2施工過程中，乙方應配合甲方進行質量監(jiān)督第六條裝修材料與設備6.1材料及設備品牌、規(guī)格6.1.1材料及設備品牌：__________________6.1.2材料及設備規(guī)格：__________________6.2材料及設備采購方式6.2.1材料及設備由甲方統(tǒng)一采購6.2.2采購價格應符合市場合理價格6.3材料及設備驗收標準6.3.1材料及設備須符合國家相關標準6.3.2材料及設備驗收合格后方可投入使用第七條裝修費用預算及結算7.1預算編制7.1.1預算編制由乙方負責7.1.2預算編制需詳細列出材料、設備、人工等費用7.2預算調整7.2.1如實際發(fā)生費用與預算不符，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調整7.2.2調整后的費用需重新簽訂補充協(xié)議7.3結算方式7.3.1裝修工程完工后，雙方進行結算7.3.2結算依據(jù)為實際發(fā)生費用及預算調整后的費用7.3.3結算完成后，乙方應向甲方提供完整的結算報告第八條合同履行及違約責任8.1履行義務8.1.1甲方應按照合同約定支付收購價格及裝修費用8.1.2乙方應按照合同約定進行物業(yè)收購及裝修工作8.1.3乙方應保證裝修工程的質量，確保符合約定標準8.2履行期限8.2.1物業(yè)收購自合同生效之日起____個工作日內完成8.2.2裝修工程自合同生效之日起____個月開始施工，預計工期為____個月8.3違約責任8.3.1甲方未按時支付款項，應向乙方支付____%的違約金8.3.2乙方未按時完成裝修工程，應向甲方支付____%的違約金8.3.3任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任第九條產(chǎn)權及使用權轉移9.1產(chǎn)權轉移手續(xù)9.1.1乙方應在物業(yè)收購完成后____個工作日內辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)9.1.2產(chǎn)權過戶手續(xù)完成后，甲方取得物業(yè)的完全產(chǎn)權9.2使用權轉移9.2.1甲方取得物業(yè)產(chǎn)權后，可自行使用或出租、出售9.2.2甲方在使用過程中，應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：合同簽訂地人民法院第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章11.1.2甲方支付首付款11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件達成11.2.2任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內仍未糾正11.2.3合同約定的其他終止條件第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1如遇不可抗力因素，雙方應協(xié)商解決合同履行問題12.1.2不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.2通知方式12.2.1雙方應以書面形式進行通知12.2.2通知送達對方后即視為送達12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)收購合同裝修工程設計方案裝修工程預算付款憑證其他雙方認為必要的文件第十三條合同簽署及生效日期13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽署并蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1本合同共____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同原件由甲方保管，副本由乙方可供查閱。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調或其他相關服務的個人、法人或其他組織。1.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息對接、合同談判、合同簽訂等服務的中介機構或個人。1.2.2監(jiān)理方：對裝修工程的質量、進度、安全等進行監(jiān)督和管理的第三方機構或個人。1.2.3評估方：對物業(yè)價值進行評估的第三方機構或個人。1.2.4保險公司：為甲乙雙方提供保險保障的保險公司。2.第三方介入的依據(jù)和程序2.1第三方介入的依據(jù)2.1.1雙方協(xié)商一致。2.1.2合同約定。2.1.3法律法規(guī)要求。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方共同選定第三方。2.2.2第三方與甲乙雙方簽訂相關協(xié)議。2.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責。3.第三方的責任和權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照協(xié)議約定履行職責，確保合同履行順利進行。3.1.2第三方因自身原因導致合同履行受阻，應承擔相應的違約責任。3.1.3第三方在履行職責過程中，如造成甲乙雙方損失的，應依法承擔賠償責任。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督。3.2.3第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額4.1.1第三方的責任限額為本合同總金額的____%。4.1.2如第三方因自身原因導致合同履行受阻，其賠償金額不得超過責任限額。4.2責任限額的調整4.2.1第三方的責任限額可根據(jù)合同履行情況、市場行情等因素進行調整。4.2.2調整后的責任限額需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補充協(xié)議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分5.1.1甲乙雙方對合同履行承擔連帶責任。5.1.2第三方對合同履行承擔相應的責任，但不影響甲乙雙方的責任。5.2權利劃分5.2.1甲乙雙方享有合同約定的權利。5.2.2第三方享有協(xié)議約定的權利。5.3爭議解決5.3.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。5.3.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定和第三方協(xié)議繼續(xù)履行合同。6.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進行。7.第三方介入后的合同變更7.1如因第三方介入導致合同需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.其他8.1本條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本條款的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)收購合同要求：詳細列明物業(yè)的基本信息、收購價格、支付方式、交付條件等。說明：本附件為合同主體，明確了甲乙雙方在物業(yè)收購方面的權利和義務。2.裝修工程設計方案要求：包括裝修范圍、內容、標準、設計圖等。說明：本附件作為施工依據(jù)，明確了裝修的具體要求和設計標準。3.裝修工程預算要求：詳細列明裝修工程所需材料、設備、人工等費用。說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，明確了裝修工程的總費用。4.付款憑證要求：包括付款時間、金額、方式等。說明：本附件作為合同履行的重要憑證，證明了雙方履行合同約定的付款義務。5.材料及設備清單要求：詳細列明裝修所需材料及設備的品牌、規(guī)格、數(shù)量等。說明：本附件作為施工依據(jù)，明確了裝修材料及設備的具體要求。6.裝修施工進度表要求：詳細列明裝修施工的各個階段、時間節(jié)點等。說明：本附件作為施工依據(jù)，明確了裝修施工的進度安排。7.裝修驗收報告要求：包括裝修工程的質量、進度、安全等方面的驗收結果。說明：本附件作為合同履行的重要憑證，證明了裝修工程已按照約定完成。8.產(chǎn)權過戶證明要求：包括產(chǎn)權過戶的時間、地點、方式等。說明：本附件作為合同履行的重要憑證，證明了物業(yè)產(chǎn)權已成功過戶。9.不可抗力證明要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因等。說明：本附件作為合同履行的重要憑證，證明了不可抗力事件的發(fā)生。10.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決的方式、地點、期限等。說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，明確了爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時支付款項責任認定：甲方應向乙方支付____%的違約金。示例：若甲方未按時支付首付款，應向乙方支付人民幣____萬元的違約金。1.2未按時完成物業(yè)收購責任認定：甲方應向乙方支付____%的違約金。示例：若甲方未在合同約定的時間內完成物業(yè)收購，應向乙方支付人民幣____萬元的違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時完成裝修工程責任認定：乙方應向甲方支付____%的違約金。示例：若乙方未在合同約定的時間內完成裝修工程，應向甲方支付人民幣____萬元的違約金。2.2裝修工程質量不合格責任認定：乙方應返工，直至符合約定標準；并承擔由此產(chǎn)生的費用。示例：若裝修工程的質量不符合約定標準，乙方需返工，并承擔相應的費用。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時履行協(xié)議約定的職責責任認定：第三方應向甲乙雙方支付____%的違約金。示例：若第三方未按時完成裝修工程的質量監(jiān)督，應向甲乙雙方支付人民幣____萬元的違約金。3.2第三方造成甲乙雙方損失責任認定：第三方應依法承擔賠償責任。示例：若第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版物業(yè)收購與裝修合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點2.物業(yè)收購內容2.1物業(yè)項目名稱2.2物業(yè)項目地址2.3物業(yè)項目面積2.4物業(yè)項目產(chǎn)權狀況2.5物業(yè)項目配套設施2.6物業(yè)項目相關證明文件3.收購價格及支付方式3.1收購價格3.2支付方式3.3付款期限3.4驗收期限4.物業(yè)交付及交接4.1物業(yè)交付時間4.2物業(yè)交付地點4.3物業(yè)交接手續(xù)4.4物業(yè)交接責任5.裝修工程內容5.1裝修項目名稱5.2裝修項目范圍5.3裝修項目預算5.4裝修項目工期5.5裝修項目驗收標準6.裝修工程費用及支付方式6.1裝修工程費用6.2支付方式6.3付款期限6.4驗收期限7.質量保證及維修7.1質量保證期限7.2質量保證責任7.3維修服務范圍7.4維修服務響應時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約賠償金額9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同期限12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內容12.3合同附件效力13.合同簽署及備案13.1合同簽署13.2合同備案13.3合同備案機構14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2024年1月1日1.5合同簽訂地點市區(qū)路號2.物業(yè)收購內容2.1物業(yè)項目名稱小區(qū)2.2物業(yè)項目地址市區(qū)路號2.3物業(yè)項目面積總面積為10000平方米，其中住宅面積為8000平方米，商業(yè)面積為2000平方米。2.4物業(yè)項目產(chǎn)權狀況甲方擁有小區(qū)100%的產(chǎn)權，且該產(chǎn)權無任何抵押、查封等限制。2.5物業(yè)項目配套設施小區(qū)配套設施包括：地下車庫、健身中心、兒童游樂場、游泳池、社區(qū)服務中心等。2.6物業(yè)項目相關證明文件房地產(chǎn)權證土地使用證建設工程規(guī)劃許可證建設工程施工許可證環(huán)保驗收合格證3.收購價格及支付方式3.1收購價格甲方同意收購乙方持有的小區(qū)，總價款為人民幣1000萬元整。3.2支付方式甲方應在合同簽訂之日起15個工作日內，以銀行轉賬方式將收購價款支付至乙方指定賬戶。3.3付款期限甲方應在合同簽訂之日起15個工作日內完成全部款項的支付。3.4驗收期限甲方應在支付全部款項后5個工作日內完成物業(yè)的驗收。4.物業(yè)交付及交接4.1物業(yè)交付時間乙方應在2024年1月15日前將小區(qū)的物業(yè)管理權及所有配套設施交付給甲方。4.2物業(yè)交付地點小區(qū)物業(yè)管理處4.3物業(yè)交接手續(xù)甲方指派專人負責接收物業(yè)及配套設施；乙方協(xié)助甲方辦理物業(yè)交接手續(xù)；雙方簽署物業(yè)交接確認書。4.4物業(yè)交接責任如因乙方原因導致物業(yè)交接過程中出現(xiàn)損失，乙方應承擔相應的責任。5.裝修工程內容5.1裝修項目名稱小區(qū)公共區(qū)域及住宅室內裝修工程5.2裝修項目范圍包括但不限于公共區(qū)域裝修、住宅室內裝修、室外環(huán)境綠化、景觀設施建設等。5.3裝修項目預算裝修項目總預算為人民幣500萬元。5.4裝修項目工期裝修項目總工期為6個月。5.5裝修項目驗收標準裝修項目應符合國家相關標準及設計要求，驗收合格后方可交付使用。6.裝修工程費用及支付方式6.1裝修工程費用裝修工程費用總額為人民幣500萬元。6.2支付方式裝修工程費用分階段支付，具體支付節(jié)點及金額如下：階段一：工程開工前支付20%；階段二：工程完成50%后支付30%；階段三：工程完成80%后支付20%；階段四：工程完工驗收合格后支付剩余30%。6.3付款期限各階段付款期限均為合同簽訂之日起15個工作日內。6.4驗收期限裝修工程驗收合格后，甲方應在5個工作日內支付剩余款項。7.質量保證及維修7.1質量保證期限裝修工程質量保證期為自工程完工驗收合格之日起2年。7.2質量保證責任乙方應保證裝修工程的質量，如因乙方原因導致質量問題，乙方應承擔維修責任。7.3維修服務范圍維修服務范圍為裝修工程范圍內的質量問題，包括但不限于：門窗、水電、防水等設施的維修；裝修材料的質量問題；裝修工藝的問題。7.4維修服務響應時間乙方應在接到維修通知后24小時內響應，并在3個工作日內完成維修工作。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付收購價款的；8.1.2乙方未按約定時間交付物業(yè)的；8.1.3乙方提供的物業(yè)不符合約定標準的；8.1.4甲方未按約定支付裝修費用的；8.1.5乙方未按約定完成裝修工程的；8.1.6雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔方式8.2.1違約方應承擔違約金，違約金按未履行部分合同金額的10%計算；8.2.2因違約行為造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任；8.2.3雙方應協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無9.3爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2一方違約，另一方給予書面解除通知；10.1.3法律規(guī)定的其他解除條件。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同因不可抗力無法履行；10.2.3法律規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1雙方應按照合同約定處理已履行部分的權利義務；10.3.2未履行部分的權利義務，雙方應協(xié)商解決；10.3.3合同解除或終止后，應退還已收取的款項。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期2024年1月1日11.3合同期限本合同自生效之日起至裝修工程驗收合格之日止。12.合同附件12.1合同附件名稱物業(yè)交接清單；裝修工程設計圖紙；裝修工程預算書；裝修工程進度表。12.2合同附件內容合同附件內容應與本合同內容一致，具有同等法律效力。12.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及備案13.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同備案本合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定進行備案。13.3合同備案機構合同備案機構為合同簽訂地工商行政管理部門。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二本合同自簽訂之日起對雙方具有約束力。14.3其他約定事項三本合同如有修改或補充，應經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、施工隊伍等。15.2第三方介入情形15.2.1中介方介入甲方或乙方在合同履行過程中，如需引入中介方提供專業(yè)服務，應事先與對方協(xié)商一致，并簽訂相關中介服務合同。15.2.2評估機構介入甲乙雙方在物業(yè)收購或裝修工程中，如需第三方評估機構提供評估服務，應事先約定評估機構的選取方式、評估范圍及費用等。15.3第三方責任15.3.1責任主體劃分第三方在合同履行過程中的行為，其責任由第三方承擔。甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件，以避免因第三方原因導致合同無法履行或造成損失。15.3.2責任限額15.3.2.1第三方責任限額第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其賠償責任應不超過其承擔的業(yè)務范圍內應承擔的責任限額。15.3.2.2責任限額約定甲乙雙方應在合同中明確約定第三方的責任限額，并在第三方服