2024年農(nóng)村宅基地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)村宅基地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.定義及解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出讓方信息3.2受讓方信息4.宅基地使用權(quán)及地上建筑物概況4.1宅基地使用權(quán)信息4.2地上建筑物信息5.轉(zhuǎn)讓范圍及內(nèi)容5.1轉(zhuǎn)讓范圍5.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容6.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價格6.2支付方式7.轉(zhuǎn)讓款項的收取及用途7.1收取方式7.2用途8.宅基地使用權(quán)及地上建筑物的交付8.1交付時間8.2交付條件8.3交付方式9.相關手續(xù)及費用9.1手續(xù)辦理9.2費用承擔10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決方式11.合同的變更及解除11.1變更11.2解除12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任13.合同的生效、終止及解除13.1生效條件13.2終止條件13.3解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)制定。2.定義及解釋2.1“宅基地使用權(quán)”是指根據(jù)法律規(guī)定，對農(nóng)村集體土地中依法分配給農(nóng)村村民用于建造住宅的用地。2.2“地上建筑物”是指建在宅基地上的房屋及其附屬設施。2.3“轉(zhuǎn)讓”是指出讓方將宅基地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。3.雙方基本信息3.1出讓方：全稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.2受讓方：全稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：4.宅基地使用權(quán)及地上建筑物概況4.1宅基地使用權(quán)信息：宅基地座落位置：宅基地面積：土地性質(zhì)：4.2地上建筑物信息：建筑物名稱：建筑面積：建筑結(jié)構(gòu)：建筑年代：附屬設施：5.轉(zhuǎn)讓范圍及內(nèi)容5.1轉(zhuǎn)讓范圍：宅基地使用權(quán)：地上建筑物：5.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：宅基地使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)：附屬設施的轉(zhuǎn)移：相關權(quán)屬證明文件的轉(zhuǎn)移：6.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價格：宅基地使用權(quán)及地上建筑物的總價為人民幣______元整。6.2支付方式：受讓方應于合同簽訂后______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓總價款的______%作為定金；剩余轉(zhuǎn)讓總價款應于______日內(nèi)支付完畢。7.轉(zhuǎn)讓款項的收取及用途7.1收取方式：銀行名稱：賬戶名稱：賬號：開戶行：7.2用途：轉(zhuǎn)讓款項用于支付宅基地使用權(quán)及地上建筑物的轉(zhuǎn)讓費用；轉(zhuǎn)讓款項用于支付相關手續(xù)費及稅費。8.宅基地使用權(quán)及地上建筑物的交付8.1交付時間：出讓方應于合同簽訂后______日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)及地上建筑物交付給受讓方。8.2交付條件：宅基地使用權(quán)及地上建筑物權(quán)屬清晰，無任何爭議；宅基地使用權(quán)及地上建筑物符合國家相關法律法規(guī)的要求；出讓方應提供權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證等。8.3交付方式：出讓方應將宅基地使用權(quán)及地上建筑物整體交付給受讓方；出讓方應確保交付的宅基地使用權(quán)及地上建筑物無任何瑕疵，能夠正常使用。9.相關手續(xù)及費用9.1手續(xù)辦理：出讓方應協(xié)助受讓方辦理宅基地使用權(quán)及地上建筑物的權(quán)屬變更手續(xù)；受讓方應配合出讓方及相關部門辦理相關手續(xù)。9.2費用承擔：與權(quán)屬變更手續(xù)相關的稅費由受讓方承擔；其他因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后由相應方承擔。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則：雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決方式：雙方應在爭議發(fā)生后______日內(nèi)進行協(xié)商；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同的變更及解除11.1變更：合同的任何條款經(jīng)雙方協(xié)商一致后可以變更；變更后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2解除：合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同；如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.違約責任12.1違約情形：出讓方未按時交付宅基地使用權(quán)及地上建筑物的；受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項的；雙方違反合同約定，給對方造成損失的。12.2違約責任：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。13.合同的生效、終止及解除13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件：宅基地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓完成后，本合同終止。13.3解除條件：如發(fā)生本合同11.2條款規(guī)定的違約情形，任何一方有權(quán)解除合同。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，為協(xié)助交易或提供相關服務而介入本合同關系的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。16.第三方的職責與權(quán)利16.1第三方的職責：中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行溝通、談判，促成合同簽訂及履行；評估機構(gòu)：負責對宅基地使用權(quán)及地上建筑物的價值進行評估；律師事務所：負責提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務；會計師事務所：負責提供財務咨詢、審計等財務服務。16.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方提供的服務僅限于合同約定的范圍內(nèi)；第三方不承擔甲方違反合同約定的責任。17.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方提供的服務僅限于合同約定的范圍內(nèi)；第三方不承擔乙方違反合同約定的責任。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任：若第三方在提供服務過程中出現(xiàn)過錯，導致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應承擔相應的責任；若第三方在提供服務過程中違反法律法規(guī)，導致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應承擔相應的法律責任。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：第三方對本合同關系承擔的責任，不得超過其根據(jù)合同約定收取的服務費用；若第三方在提供服務過程中出現(xiàn)過錯，導致甲乙雙方權(quán)益受損，其責任限額不得超過合同約定轉(zhuǎn)讓總價款的______%。18.2責任限額的計算方式：責任限額的計算方式為：責任限額=合同約定轉(zhuǎn)讓總價款×責任限額百分比。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的方式：甲乙雙方可以根據(jù)實際情況選擇合適的第三方介入本合同關系；第三方介入的具體方式及程序由雙方協(xié)商確定。19.2第三方介入的時間：第三方介入的時間應在合同簽訂前或合同履行過程中；第三方介入的時間由雙方協(xié)商確定。19.3第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；第三方介入的費用可計入合同約定的轉(zhuǎn)讓總價款中。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定的條款履行各自義務；20.2第三方介入后，甲乙雙方應配合第三方履行其職責，并提供必要的信息和資料；20.3第三方介入后，甲乙雙方應就第三方提供的服務進行監(jiān)督和評估，確保其服務質(zhì)量。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件：身份證復印件企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件法定代表人身份證明2.宅基地使用權(quán)及地上建筑物的權(quán)屬證明文件：土地使用證房產(chǎn)證相關權(quán)屬證明文件的復印件3.宅基地使用權(quán)及地上建筑物的評估報告：評估機構(gòu)出具的評估報告評估報告的復印件4.轉(zhuǎn)讓款項的支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證支付憑證的復印件5.相關手續(xù)辦理的證明文件：宅基地使用權(quán)及地上建筑物的權(quán)屬變更證明相關手續(xù)辦理的審批文件6.合同簽訂的證明文件：合同簽訂的會議記錄合同簽訂的簽字或蓋章頁7.爭議解決的相關文件：爭議解決協(xié)議爭議解決過程中的相關文件說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出讓方未按時交付宅基地使用權(quán)及地上建筑物的；1.2受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項的；1.3第三方未按約定履行職責的；1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務的。2.責任認定標準：2.1出讓方未按時交付宅基地使用權(quán)及地上建筑物的，應向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價款的______%；2.2受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項的，應向出讓方支付違約金，違約金為未支付款項的______%；2.3第三方未按約定履行職責的，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失；2.4甲乙雙方未按約定履行合同義務的，應根據(jù)違約行為的嚴重程度，承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。3.違約責任示例說明：3.1出讓方未按時交付宅基地使用權(quán)及地上建筑物，導致受讓方無法按期入住，受讓方要求出讓方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，雙方約定違約金為轉(zhuǎn)讓總價款的2%。全文完。2024年農(nóng)村宅基地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體信息1.3合同轉(zhuǎn)讓標的1.4合同轉(zhuǎn)讓價格1.5合同轉(zhuǎn)讓方式1.6合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.7土地使用權(quán)變更登記1.8地上建筑物權(quán)屬變更登記1.9合同生效條件1.10付款方式及期限1.11違約責任1.12爭議解決方式1.13合同解除條件1.14合同終止及后續(xù)處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.2合同訂立過程中，雙方應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二條合同主體信息2.2甲方住所地：____________________2.4乙方住所地：____________________第三條合同轉(zhuǎn)讓標的3.1轉(zhuǎn)讓標的為甲方依法取得的農(nóng)村宅基地使用權(quán)。3.2轉(zhuǎn)讓標的地上建筑物包括：____________________3.3轉(zhuǎn)讓標的土地面積：____________________平方米。3.4轉(zhuǎn)讓標的地上建筑物面積：____________________平方米。第四條合同轉(zhuǎn)讓價格4.1甲方將轉(zhuǎn)讓標的轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元。4.2乙方應在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。第五條合同轉(zhuǎn)讓方式5.1乙方應在支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，依法辦理土地使用權(quán)及地上建筑物權(quán)屬變更登記手續(xù)。5.2甲方應積極配合乙方辦理相關手續(xù)。第六條合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1乙方應在支付全部轉(zhuǎn)讓價款后____________________日內(nèi)，向甲方提交辦理土地使用權(quán)及地上建筑物權(quán)屬變更登記所需的全部材料。6.2甲方應在收到乙方提交的材料后____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及地上建筑物權(quán)屬變更登記手續(xù)。第七條土地使用權(quán)變更登記7.1乙方在辦理土地使用權(quán)變更登記過程中，應按照國家相關法律法規(guī)的要求，提交真實、完整的申請材料。7.2甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、辦理登記手續(xù)等。7.3土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得土地使用權(quán)證書。7.4土地使用權(quán)證書的取得日期為____________________。第八條地上建筑物權(quán)屬變更登記8.1乙方在辦理地上建筑物權(quán)屬變更登記過程中，應按照國家相關法律法規(guī)的要求，提交真實、完整的申請材料。8.2甲方應協(xié)助乙方辦理地上建筑物權(quán)屬變更登記手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、辦理登記手續(xù)等。8.3地上建筑物權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得地上建筑物所有權(quán)證書。8.4所有權(quán)證書的取得日期為____________________。第九條合同生效條件9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，合同生效。9.3土地使用權(quán)及地上建筑物權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢后，合同生效。第十條付款方式及期限10.1乙方應按照本合同第四條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓價格，分批支付轉(zhuǎn)讓價款。10.2乙方應在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓價款人民幣____________________元。10.3乙方應在支付首期轉(zhuǎn)讓價款后____________________日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣____________________元。第十一條違約責任11.1若甲方未按本合同約定辦理土地使用權(quán)及地上建筑物權(quán)屬變更登記手續(xù)，應向乙方支付違約金人民幣____________________元。11.2若乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應向甲方支付違約金人民幣____________________元。11.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第十二條爭議解決方式12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同解除條件13.1.1甲方未按約定辦理土地使用權(quán)及地上建筑物權(quán)屬變更登記手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未在合理期限內(nèi)辦理的；13.1.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，經(jīng)甲方催告后仍未在合理期限內(nèi)支付的；13.1.3一方違約，導致合同目的不能實現(xiàn)的；13.1.4出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行的。第十四條合同終止及后續(xù)處理14.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.2合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)和本合同約定，辦理相關手續(xù)，處理合同終止后的善后事宜。14.3合同終止后，雙方應相互返還因合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)。14.4本合同終止后，雙方之間不再因本合同產(chǎn)生任何權(quán)利義務關系。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方請求，介入合同事項并提供相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：2.1.1提供中介服務，協(xié)助甲方和乙方進行合同訂立、履行、變更和解除等相關事宜；2.1.2提供評估服務，對轉(zhuǎn)讓標的進行評估；2.1.3提供法律服務，為甲方和乙方提供法律咨詢、起草法律文件等服務；2.1.4提供其他與合同履行相關的服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為人民幣____________________元。3.3.1第三方的專業(yè)能力及服務水平；3.3..2第三方介入的具體服務內(nèi)容；3.3..3第三方在合同履行過程中的行為及后果。第四條第三方權(quán)利義務4.1第三方應依法行使權(quán)利，履行義務，維護甲方和乙方的合法權(quán)益。4.2.1保密原則：第三方應對甲方和乙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密；4.2.2獨立原則：第三方應獨立行使權(quán)利，獨立承擔責任；4.2.3公正原則：第三方應公正、公平地處理合同事項。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的關系為獨立合同關系，第三方不承擔甲方和乙方之間的合同責任。5.2第三方在介入本合同事項時，應明確告知甲方和乙方其服務內(nèi)容、責任范圍及責任限額。5.3甲方和乙方應明確告知第三方其需求、期望及合同約定，以便第三方提供合適的服務。第六條第三方變更及解除6.1甲方或乙方如需更換第三方，應書面通知另一方及第三方。6.2第三方在接到更換通知后，應立即停止服務，并按照本合同約定退還已收取的費用。6.3如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應責任。第七條第三方介入費用7.1第三方介入本合同事項，應向甲方或乙方收取合理的服務費用。7.2第三方介入費用應在合同簽訂前協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.3第三方介入費用支付方式及期限，應按照合同約定執(zhí)行。第八條第三方介入爭議處理8.1第三方在介入本合同事項過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同關于第三方介入的附加條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。9.2本合同關于第三方介入的附加條款，未明確約定的，適用本合同其他條款的規(guī)定。9.3本合同關于第三方介入的附加條款，與本合同其他條款有沖突的，以本附加條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)及地上建筑物權(quán)屬證明文件要求：提供土地使用證、房產(chǎn)證等證明文件的原件及復印件。說明：用于證明甲方對轉(zhuǎn)讓標的擁有合法使用權(quán)和地上建筑物的所有權(quán)。2.附件二：轉(zhuǎn)讓標的實地測繪報告要求：由具有相應資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含土地面積、地上建筑物面積等詳細信息。說明：用于確定轉(zhuǎn)讓標的的面積，作為合同履行的依據(jù)。3.附件三：轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀描述要求：由第三方機構(gòu)或?qū)I(yè)人士對轉(zhuǎn)讓標的的現(xiàn)狀進行描述，包括建筑物的結(jié)構(gòu)、設施等。說明：用于確保乙方對轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀有清晰的認識。4.附件四：付款憑證要求：提供乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明乙方已按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。5.附件五：土地使用權(quán)及地上建筑物權(quán)屬變更登記申請表要求：按照相關法律法規(guī)的要求填寫，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：用于辦理土地使用權(quán)及地上建筑物權(quán)屬變更登記。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：由第三方與甲方或乙方簽訂，明確雙方的權(quán)利義務。說明：用于規(guī)范第三方在本合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定辦理土地使用權(quán)及地上建筑物權(quán)屬變更登記手續(xù)。責任認定標準：甲方應在收到乙方提供的全部材料后____________________日內(nèi)辦理變更登記手續(xù)。示例：若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)辦理變更登記，應向乙方支付違約金人民幣____________________元。2.違約行為：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。責任認定標準：乙方應在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。示例：若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，應向甲方支付違約金人民幣____________________元。3.違約行為：第三方在介入本合同事項過程中，造成甲方或乙方損失。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其責任限額。示例：若第三方因自身原因造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償人民幣____________________元。4.違約行為：一方違反合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)。責任認定標準：違約方應承擔相應的賠償責任。示例：若甲方違反合同約定，導致合同無法履行，甲方應向乙方支付賠償金人民幣____________________元。5.違約行為：出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行。責任認定標準：雙方互不承擔責任。示例：若因自然災害等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。全文完。2024年農(nóng)村宅基地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息2.2受讓方的基本信息3.轉(zhuǎn)讓標的的基本信息3.1宅基地的位置、面積、用途3.2地上建筑物的結(jié)構(gòu)、面積、使用年限4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式5.付款時間及違約責任5.1付款時間5.2違約責任6.宅基地使用權(quán)及地上建筑物的交付6.1交付時間6.2交付方式7.附屬設施及土地附著物的處理7.1附屬設施的處理7.2土地附著物的處理8.合同履行與監(jiān)督管理8.1合同履行8.2監(jiān)督管理9.爭議解決方式9.1爭議解決9.2仲裁或訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定事項11.1其他約定11.2不可抗力12.合同附件12.1附件一：農(nóng)村宅基地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：相關證明文件13.合同簽署及日期13.1簽署13.2日期14.合同附件清單14.1附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的，在集體所有的土地上建造住宅及其附屬設施的權(quán)利。地上建筑物：指建在宅基地上，用于居住、生產(chǎn)經(jīng)營或其他用途的建筑物。轉(zhuǎn)讓方：指依法享有宅基地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)，并將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的當事人。受讓方：指依法取得宅基地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)的當事人。1.2解釋本合同中涉及的定義及解釋，如無特殊說明，均遵循國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.合同雙方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：（轉(zhuǎn)讓方全稱）轉(zhuǎn)讓方住所：（轉(zhuǎn)讓方詳細地址）聯(lián)系人：（轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話）2.2受讓方的基本信息受讓方名稱：（受讓方全稱）受讓方住所：（受讓方詳細地址）聯(lián)系人：（受讓方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（受讓方聯(lián)系電話）3.轉(zhuǎn)讓標的的基本信息3.1宅基地的位置、面積、用途宅基地位置：（詳細地理位置描述）宅基地面積：（具體面積數(shù)字及單位）宅基地用途：（用途描述，如住宅用地）3.2地上建筑物的結(jié)構(gòu)、面積、使用年限地上建筑物結(jié)構(gòu)：（建筑結(jié)構(gòu)描述，如磚混結(jié)構(gòu)）地上建筑物面積：（具體面積數(shù)字及單位）地上建筑物使用年限：（建筑物使用年限）4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：（轉(zhuǎn)讓價格大寫）4.2支付方式轉(zhuǎn)讓價格分（分幾次支付）：（支付次數(shù)）每次支付金額：（每次支付金額）5.付款時間及違約責任5.1付款時間首次支付時間：（首次支付具體日期）以后各次支付時間：（每次支付具體日期）5.2違約責任若受讓方未按約定時間支付款項，應向轉(zhuǎn)讓方支付（違約金比例）的違約金。6.宅基地使用權(quán)及地上建筑物的交付6.1交付時間宅基地使用權(quán)及地上建筑物交付時間為：（具體交付日期）6.2交付方式宅基地使用權(quán)及地上建筑物交付時，受讓方應向轉(zhuǎn)讓方出示相關證明文件，包括但不限于：（1）轉(zhuǎn)讓方的身份證件；（2）宅基地使用權(quán)證書；（3）地上建筑物所有權(quán)證明；（4）其他相關證明文件。8.合同履行與監(jiān)督管理8.1合同履行雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務。轉(zhuǎn)讓方應保證所提供的宅基地使用權(quán)及地上建筑物真實、合法、有效，并按時交付給受讓方。受讓方應按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并合理使用宅基地及地上建筑物。8.2監(jiān)督管理雙方應相互監(jiān)督合同履行情況。如發(fā)現(xiàn)任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其立即糾正，并采取必要的法律措施維護自身權(quán)益。9.爭議解決方式9.1爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟如雙方同意仲裁，應選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。如任何一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請強制執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.其他約定事項11.1其他約定本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行時，雙方互不承擔責任。但受影響的當事人應立即通知對方，并提供相關證明材料。12.合同附件12.1附件一：農(nóng)村宅基地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：相關證明文件（包括但不限于：身份證件、宅基地使用權(quán)證書、地上建筑物所有權(quán)證明、付款憑證等）13.合同簽署及日期13.1簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2日期本合同簽訂日期為：（具體日期）14.合同附件清單14.1附件清單1.轉(zhuǎn)讓方身份證復印件2.受讓方身份證復印件3.宅基地使用權(quán)證書復印件4.地上建筑物所有權(quán)證明復印件5.付款憑證復印件6.其他相關證明文件復印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務或進行監(jiān)管的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方職責第三方應按照本合同約定，提供相應的專業(yè)服務或監(jiān)管，確保合同的順利履行。具體職責包括但不限于：中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、談判，促成合同的簽訂；評估機構(gòu)：對宅基地使用權(quán)及地上建筑物的價值進行評估；監(jiān)理機構(gòu)：對宅基地使用權(quán)及地上建筑物的建設、改造過程進行監(jiān)督。15.3第三方權(quán)利收取合理的服務費用；依照合同約定，要求甲乙雙方提供必要的文件和信息；在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定的，有權(quán)要求其糾正。15.4第三方義務嚴格遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；按時、保質(zhì)完成所承擔的工作。16.第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方責任劃分當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方的責任劃分如下：甲方的責任：提供宅基地使用權(quán)及地上建筑物，保證其合法、有效，并按時完成交付；乙方的責任：支付轉(zhuǎn)讓價格，合理使用宅基地及地上建筑物；第三方的責任：按照合同約定，提供專業(yè)服務或進行監(jiān)管。16.2第三方責任限額第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：中介機構(gòu)：因其未盡職責導致合同無法履行或履行不當，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費用的兩倍；評估機構(gòu)：因其評估結(jié)果錯誤導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任，