2024版天津二套房買賣合同解除合同條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版天津二套房買賣合同解除合同條件本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋配套設(shè)施4.合同解除條件4.1買方解除合同條件4.1.1買方解除合同的情形4.1.2買方解除合同的通知及程序4.1.3買方解除合同后的責(zé)任承擔(dān)4.2賣方解除合同條件4.2.1賣方解除合同的情形4.2.2賣方解除合同的通知及程序4.2.3賣方解除合同后的責(zé)任承擔(dān)4.3雙方協(xié)商解除合同條件4.3.1協(xié)商解除合同的情形4.3.2協(xié)商解除合同的通知及程序4.3.3協(xié)商解除合同后的責(zé)任承擔(dān)5.合同解除后的處理5.1房屋及款項(xiàng)的處理5.2費(fèi)用承擔(dān)5.3爭(zhēng)議解決6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.不可抗力7.1不可抗力的定義7.2不可抗力的處理7.3不可抗力的證明8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同終止9.通知與送達(dá)9.1通知的形式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：合同解除協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更的約定12.2合同變更的程序12.3合同變更的生效13.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)的確認(rèn)13.2債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移13.3債權(quán)債務(wù)的終止14.合同終止后的其他事項(xiàng)14.1合同終止后的文件處理14.2合同終止后的資料歸檔14.3合同終止后的其他事宜第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同目的在于明確買賣雙方在買賣天津二套房過(guò)程中，雙方的權(quán)利義務(wù)，以及合同解除的條件和程序。1.3合同適用范圍本合同適用于天津地區(qū)，買賣雙方在買賣二套房過(guò)程中，因本合同約定的解除條件而解除合同的，均應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。2.合同主體2.1買方信息買方名稱：____________________買方法定代表人：____________________買方住所地：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人：____________________賣方住所地：____________________2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）中介機(jī)構(gòu)名稱：____________________中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：____________________中介機(jī)構(gòu)住所地：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋建筑面積：____________________房屋用途：____________________3.2房屋權(quán)屬證明賣方承諾房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制性權(quán)利，并保證所提供的房屋權(quán)屬證明真實(shí)、有效。3.3房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)配套設(shè)施清單：____________________4.合同解除條件4.1買方解除合同條件4.1.1買方解除合同的情形（1）賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修仍無(wú)法滿足買方合理需求；（3）賣方隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致買方利益受損；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。4.1.2買方解除合同的通知及程序買方解除合同，應(yīng)提前__天書面通知賣方，并說(shuō)明解除原因。4.1.3買方解除合同后的責(zé)任承擔(dān)買方解除合同后，賣方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2賣方解除合同條件4.2.1賣方解除合同的情形（1）買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（2）買方提供虛假身份證明或購(gòu)房資質(zhì)證明；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。4.2.2賣方解除合同的通知及程序賣方解除合同，應(yīng)提前__天書面通知買方，并說(shuō)明解除原因。4.2.3賣方解除合同后的責(zé)任承擔(dān)賣方解除合同后，買方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3雙方協(xié)商解除合同條件4.3.1協(xié)商解除合同的情形雙方協(xié)商一致，認(rèn)為合同繼續(xù)履行已無(wú)意義。4.3.2協(xié)商解除合同的通知及程序雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3.3協(xié)商解除合同后的責(zé)任承擔(dān)雙方協(xié)商解除合同后，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.合同解除后的處理5.1房屋及款項(xiàng)的處理合同解除后，房屋歸賣方所有，買方已支付的款項(xiàng)應(yīng)退還給買方。5.2費(fèi)用承擔(dān)合同解除后的相關(guān)費(fèi)用，如房屋過(guò)戶稅費(fèi)、維修費(fèi)用等，由雙方協(xié)商確定。5.3爭(zhēng)議解決合同解除后，如雙方對(duì)費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任買方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2賣方違約責(zé)任賣方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3第三方違約責(zé)任如中介機(jī)構(gòu)等第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，買方或賣方有權(quán)追究其責(zé)任。7.不可抗力7.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。7.2不可抗力的處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3不可抗力的證明發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)另一方確認(rèn)后，方可免除責(zé)任。8.合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合本合同第四條規(guī)定的解除條件。8.3合同終止合同解除后，本合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.通知與送達(dá)9.1通知的形式通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。9.2送達(dá)地址買方送達(dá)地址：____________________賣方送達(dá)地址：____________________中介機(jī)構(gòu)送達(dá)地址（如有）：____________________9.3送達(dá)方式通知應(yīng)按照雙方約定的送達(dá)地址和方式送達(dá)。如因地址變更等原因?qū)е聼o(wú)法送達(dá)，應(yīng)以其他合理方式通知對(duì)方。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁，應(yīng)向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁或訴訟。11.合同附件11.1附件一：房屋信息表附件一應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本情況、權(quán)屬證明、配套設(shè)施等信息。11.2附件二：合同解除協(xié)議附件二應(yīng)包括合同解除的具體情況、雙方協(xié)商一致的內(nèi)容、解除后的責(zé)任承擔(dān)等。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三應(yīng)包括與本合同相關(guān)的其他文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、付款憑證等。12.合同變更12.1合同變更的約定任何合同變更均應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更的程序（1）一方提出變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。12.3合同變更的生效合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)的確認(rèn)合同解除后，雙方應(yīng)確認(rèn)各自的債權(quán)債務(wù)，并簽訂書面確認(rèn)書。13.2債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移合同解除后，如債權(quán)債務(wù)需要轉(zhuǎn)移，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)移協(xié)議。13.3債權(quán)債務(wù)的終止合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定終止債權(quán)債務(wù)關(guān)系。14.合同終止后的其他事項(xiàng)14.1合同終止后的文件處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善保存合同及相關(guān)文件，并按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。14.2合同終止后的資料歸檔合同終止后，雙方應(yīng)將合同及相關(guān)資料歸檔保存，以備日后查閱。14.3合同終止后的其他事宜合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過(guò)戶、款項(xiàng)結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、鑒定或咨詢服務(wù)；（2）需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；（3）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按實(shí)際損失賠償。16.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)第三方導(dǎo)致的責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他免責(zé)情形。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或意見，甲乙雙方應(yīng)予以考慮。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，第三方對(duì)甲方不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，第三方對(duì)乙方不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任第三方在履行本合同時(shí)，如與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)明確責(zé)任劃分，并在合同中約定。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方應(yīng)共同向第三方提出介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和目的。19.2第三方介入的接受第三方應(yīng)自收到申請(qǐng)之日起__天內(nèi)，書面回復(fù)甲乙雙方是否接受介入請(qǐng)求。19.3第三方介入的執(zhí)行第三方接受介入請(qǐng)求后，應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，履行其服務(wù)職責(zé)。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。20.2第三方費(fèi)用的結(jié)算第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式結(jié)算第三方費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細(xì)要求：房屋基本情況，包括房屋坐落、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積、用途等；房屋權(quán)屬證明，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等；房屋配套設(shè)施，如水、電、燃?xì)狻⒐┡?；房屋周邊環(huán)境信息；其他可能影響房屋交易的相關(guān)信息。2.附件二：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除的具體原因；雙方協(xié)商一致解除合同的內(nèi)容；解除合同后的責(zé)任承擔(dān)；雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件；房屋產(chǎn)權(quán)證的登記信息。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證的復(fù)印件；付款憑證的登記信息。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告；評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估結(jié)果。6.附件六：房屋維修記錄詳細(xì)要求：房屋維修的記錄；維修費(fèi)用的記錄。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)的內(nèi)容；第三方服務(wù)的費(fèi)用；第三方服務(wù)的期限。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決的方式；爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)；爭(zhēng)議解決的程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；雙方協(xié)商解除合同，一方未按約定履行；第三方提供虛假信息或服務(wù)；任何違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)、影響等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.示例說(shuō)明：若買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付違約金；若賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付違約金；若第三方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版天津二套房買賣合同解除合同條件1本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址與面積2.3房屋用途與性質(zhì)2.4房屋附屬設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.合同解除條件4.1買方解除合同的條件4.2賣方解除合同的條件4.3雙方協(xié)商解除合同的條件5.合同解除程序5.1提出解除合同5.2接受解除合同5.3解除合同通知5.4解除合同生效6.合同解除后的處理6.1房屋交付與收回6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記6.3付款與退款6.4違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止生效10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房屋買賣合同附件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效與解釋11.1合同生效日期11.2合同解釋12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1房屋退還13.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶13.3付款與退款13.4違約責(zé)任14.合同簽訂日期與雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同雙方基本信息甲方（買方）：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（賣方）：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年[簽訂日期]在天津市[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)甲方保證房屋為完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2房屋地址與面積房屋位于天津市[具體地址]，建筑面積為[房屋面積]平方米。2.3房屋用途與性質(zhì)房屋用途為[房屋用途]，性質(zhì)為[房屋性質(zhì)]。2.4房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：[列舉附屬設(shè)施]。3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方履行合同約定的義務(wù)，包括房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)收取買方支付的房款，并按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。4.合同解除條件4.1買方解除合同的條件1.賣方未按合同約定交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；2.賣方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；3.雙方經(jīng)協(xié)商一致解除合同。4.2賣方解除合同的條件1.買方未按合同約定支付房款；2.買方違反合同約定，嚴(yán)重影響賣方權(quán)益；3.雙方經(jīng)協(xié)商一致解除合同。5.合同解除程序5.1提出解除合同任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對(duì)方。5.2接受解除合同收到解除合同通知的一方應(yīng)在[接受通知期限]天內(nèi)予以答復(fù)，未答復(fù)視為接受解除。5.3解除合同通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送方式為[發(fā)送方式]，送達(dá)時(shí)間為[送達(dá)時(shí)間]。5.4解除合同生效自解除合同通知送達(dá)對(duì)方之日起，本合同解除。6.合同解除后的處理6.1房屋交付與收回合同解除后，賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給買方，買方應(yīng)予以接收。6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。6.3付款與退款合同解除后，已支付的房款應(yīng)按照原合同約定進(jìn)行處理，包括退款或扣除違約金等。6.4違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向天津市[具體法院名稱]提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為天津市[具體仲裁委員會(huì)名稱]。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同終止9.1合同終止條件1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.法定解除條件成就；4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、款項(xiàng)結(jié)算等。9.3合同終止生效合同終止的通知送達(dá)對(duì)方之日起，本合同終止。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一為房屋所有權(quán)證書，證明房屋所有權(quán)歸賣方所有。10.2附件二：房屋買賣合同附件附件二包括但不限于房屋買賣合同的具體條款、雙方確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議等。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修基金繳納證明等。11.合同生效與解釋11.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，如有爭(zhēng)議，以甲方解釋為準(zhǔn)。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。12.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1房屋退還合同解除后，賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施退還給買方，買方應(yīng)予以接收。13.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。13.3付款與退款合同解除后，已支付的房款應(yīng)按照原合同約定進(jìn)行處理，包括退款或扣除違約金等。13.4違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同簽訂日期與雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（買方）：_________________乙方（賣方）：_________________簽字蓋章：_________________簽字蓋章：_________________簽訂日期：_________________簽訂日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何被合同雙方授權(quán)協(xié)助履行合同或提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入原因1.需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、鑒定或咨詢服務(wù)的；2.需要第三方協(xié)助合同履行或監(jiān)督履行的；3.雙方約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序1.雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.雙方應(yīng)書面通知第三方介入，并明確其參與合同履行的具體事項(xiàng)。3.第三方應(yīng)在接到通知后[具體期限]內(nèi)確認(rèn)介入，并開始履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任僅限于其在合同中明確承擔(dān)的職責(zé)和權(quán)限范圍內(nèi)，對(duì)合同履行過(guò)程中的任何損失，第三方不承擔(dān)超出其責(zé)任范圍的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.如無(wú)特別約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣[具體金額]。16.3第三方違約責(zé)任若第三方在履行合同過(guò)程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.向合同雙方支付違約金；2.賠償合同雙方因此遭受的直接損失；3.承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，并按照甲方的合理要求提供服務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督，并按照乙方的合理要求提供服務(wù)。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系，由合同雙方另行約定，并在合同附件中明確。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行第三方介入后，合同履行仍應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行，除非合同雙方另有約定。18.2合同變更若因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。18.3合同終止若因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同約定或法律規(guī)定終止合同。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同第8條的規(guī)定進(jìn)行。19.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議若第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生責(zé)任爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決方式仍按照本合同第8條的規(guī)定進(jìn)行。20.第三方介入后的合同附件20.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議附件一為第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。20.2附件二：第三方服務(wù)報(bào)告附件二為第三方在介入過(guò)程中提供的服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書，證明房屋所有權(quán)歸賣方所有。說(shuō)明：附件一需加蓋賣方公章，并由賣方法定代表人簽字。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括但不限于房屋買賣合同的具體條款、雙方確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：附件二需由雙方簽字蓋章，并由各自法定代表人簽字。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修基金繳納證明、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：附件三需由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，并由出具機(jī)構(gòu)蓋章。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說(shuō)明：附件四需由合同雙方和第三方簽字蓋章。5.附件五：第三方服務(wù)報(bào)告要求：包括第三方在介入過(guò)程中提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果等。說(shuō)明：附件五需由第三方出具，并由第三方蓋章。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：附件六需由合同雙方簽字蓋章。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：包括合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：附件七需由合同雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定支付房款。未按合同約定接收房屋。違反合同約定的其他行為。乙方違約行為：未按合同約定交付房屋。未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。違反合同約定的其他行為。第三方違約行為：未按合同約定履行職責(zé)。提供虛假信息或評(píng)估。違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金。賠償損失。承擔(dān)訴訟費(fèi)用。承擔(dān)其他合理費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：甲方未按合同約定支付房款，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按合同約定交付房屋，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方在評(píng)估過(guò)程中提供虛假信息，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)支付違約金，并賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024版天津二套房買賣合同解除合同條件2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置、面積、用途等基本信息2.3房屋權(quán)屬證書3.買賣合同的簽訂3.1合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)3.2合同簽訂的雙方代表3.3合同簽訂的程序4.合同履行及支付方式4.1付款時(shí)間及方式4.2付款金額4.3付款條件5.合同解除的條件5.1合同解除的定義5.2合同解除的具體條件5.3合同解除的程序6.合同解除后的處理6.1房屋退還及款項(xiàng)退還6.2房屋產(chǎn)權(quán)變更6.3合同解除的法律責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同生效地點(diǎn)9.合同解除后的后續(xù)事宜9.1合同解除后的通知義務(wù)9.2合同解除后的協(xié)助義務(wù)9.3合同解除后的保密義務(wù)10.合同附件10.1附件一：房屋權(quán)屬證書10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：相關(guān)證明文件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋方式11.3合同解釋爭(zhēng)議的處理12.合同變更12.1合同變更的定義12.2合同變更的條件12.3合同變更的程序13.合同終止13.1合同終止的定義13.2合同終止的條件13.3合同終止的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2法定代表人姓名：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4通訊地址：________1.1.5身份證號(hào)碼：________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2法定代表人姓名：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4通訊地址：________1.2.5身份證號(hào)碼：________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________2.1.2房屋所有權(quán)人：________2.2房屋位置、面積、用途等基本信息2.2.1房屋所在城市：________2.2.2房屋地址：________2.2.3房屋面積：________平方米2.2.4房屋用途：________2.3房屋權(quán)屬證書2.3.1房屋所有權(quán)證書編號(hào)：________2.3.2房屋所有權(quán)證書復(fù)印件：見附件一3.買賣合同的簽訂3.1合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)3.1.1簽訂時(shí)間：________年________月________日3.1.2簽訂地點(diǎn)：________3.2合同簽訂的雙方代表3.2.1出賣方代表：________3.2.2買受方代表：________3.3合同簽訂的程序3.3.1雙方代表在合同上簽字或蓋章3.3.2合同簽訂后，雙方代表各自保留一份合同副本4.合同履行及支付方式4.1付款時(shí)間及方式4.1.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款4.1.2付款方式：________4.2付款金額4.2.1購(gòu)房款總額：________元4.3付款條件4.3.1買受方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)足額支付購(gòu)房款4.3.2買受方支付購(gòu)房款后，出賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方5.合同解除的條件5.1合同解除的定義5.1.1合同解除是指雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致或依照法律規(guī)定，提前終止合同的行為。5.2合同解除的具體條件5.2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋5.2.2買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款5.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行5.2.4雙方協(xié)商一致解除合同5.3合同解除的程序5.3.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在________日內(nèi)給予答復(fù)5.3.2雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議5.3.3解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按約定履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)6.合同解除后的處理6.1房屋退還及款項(xiàng)退還6.1.1合同解除后，買受方應(yīng)將房屋退還給出賣方6.1.2出賣方應(yīng)將已收取的購(gòu)房款退還給買受方6.2房屋產(chǎn)權(quán)變更6.2.1合同解除后，雙方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)6.3合同解除的法律責(zé)任6.3.1合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.合同生效8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同在雙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，視為正式生效。8.2合同生效時(shí)間8.2.1本合同簽訂時(shí)間為________年________月________日。8.2.2本合同生效時(shí)間為________年________月________日。8.3合同生效地點(diǎn)8.3.1本合同生效地點(diǎn)為房屋所在地。9.合同解除后的后續(xù)事宜9.1合同解除后的通知義務(wù)9.1.1一方解除合同，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方。9.2合同解除后的協(xié)助義務(wù)9.2.1合同解除后，雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理合同解除后的相關(guān)事宜。9.3合同解除后的保密義務(wù)9.3.1合同解除后，雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。10.合同附件10.1附件一：房屋權(quán)屬證書10.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件見附件一。10.2附件二：房屋買賣合同10.2.1房屋買賣合同副本見附件二。10.3附件三：相關(guān)證明文件10.3.1相關(guān)證明文件見附件三。11.合同解釋11.1合同解釋原則11.1.1本合同解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。11.2合同解釋方式11.2.1本合同解釋應(yīng)按合同條款的文義進(jìn)行。11.3合同解釋爭(zhēng)議的處理11.3.1對(duì)合同條款的解釋發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同變更12.1合同變更的定義12.1.1合同變更是指在合同生效后，雙方經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的修改。12.2合同變更的條件12.2.1合同變更需經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）。12.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)。12.3合同變更的程序12.3.1一方提出變更要求，另一方應(yīng)在________日內(nèi)給予答復(fù)。12.3.2雙方同意變更的，應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議。13.合同終止13.1合同終止的定義13.1.1合同終止是指合同因履行完畢、解除或其他原因而不再具有法律效力。13.2合同終止的條件13.2.1合同履行完畢。13.2.2合同解除。13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.3合同終止的程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止的事實(shí)。13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止后的相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)14.1.1本合同簽訂地點(diǎn)為________。14.2合同簽訂日期14.2.1本合同簽訂日期為________年________月________日。14.3合同生效日期14.3.1本合同生效日期為________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3第三方介入的審批15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方進(jìn)行審批，審批通過(guò)后方可介入。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)________元。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，享有收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)等合理費(fèi)用的權(quán)利。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.3第三方與甲乙雙方的劃分說(shuō)明18.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系以本合同為準(zhǔn)，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的范圍19.1.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋交易的中介、法律咨詢、評(píng)估、代理等。19.2第三方介入的方式19.2.1第三方介入的方式包括但不限于：提供中介服務(wù)、提供法律咨詢、提供評(píng)估報(bào)告、提供代理服務(wù)等。19.3第三方介入的費(fèi)用19.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、代理費(fèi)等。19.4第三方介入的期限19.4.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，期限屆