2024年夫妻房產(chǎn)權(quán)益終止協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年夫妻房產(chǎn)權(quán)益終止協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景及目的1.1雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3協(xié)議簽訂原因2.房產(chǎn)所有權(quán)歸屬2.1房產(chǎn)歸屬雙方2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)3.房產(chǎn)價值評估3.1評估機構(gòu)選擇3.2評估方法3.3評估報告4.房產(chǎn)分割方案4.1房產(chǎn)分割原則4.2房產(chǎn)分割方式4.3房產(chǎn)分割比例5.房產(chǎn)分割執(zhí)行5.1分割執(zhí)行時間5.2分割執(zhí)行方式5.3分割執(zhí)行責任6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間限制7.財產(chǎn)分割7.1財產(chǎn)清單7.2財產(chǎn)分割方式7.3財產(chǎn)分割比例8.財產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費用承擔8.3過戶時間限制9.經(jīng)濟補償9.1經(jīng)濟補償金額9.2經(jīng)濟補償支付方式9.3經(jīng)濟補償支付時間10.財產(chǎn)保險10.1保險種類10.2保險金額10.3保險期限11.履約責任11.1履約義務11.2履約違約責任11.3履約爭議解決12.合同解除條件12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責任13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后處理14.其他約定事項14.1通知方式14.2爭議解決方式14.3合同附件14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂背景及目的1.1雙方基本信息甲方（男方）：姓名：，身份證號碼：05678乙方（女方）：姓名：，身份證號碼：056791.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：市區(qū)路號房產(chǎn)證號：房權(quán)證字第號房產(chǎn)面積：120平方米房產(chǎn)性質(zhì)：住宅1.3協(xié)議簽訂原因鑒于甲方與乙方于2008年登記結(jié)婚，婚后共同購買了上述房產(chǎn)，現(xiàn)因雙方感情破裂，決定終止夫妻關(guān)系，并就夫妻房產(chǎn)權(quán)益進行分割。2.房產(chǎn)所有權(quán)歸屬2.1房產(chǎn)歸屬雙方經(jīng)雙方協(xié)商一致，上述房產(chǎn)歸甲方所有。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應向乙方提供上述房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復印件，作為房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的證明。2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)甲方應在簽訂本協(xié)議后30日內(nèi)辦理上述房產(chǎn)的所有權(quán)變更手續(xù)，并將變更后的房產(chǎn)證原件及復印件交付乙方。3.房產(chǎn)價值評估3.1評估機構(gòu)選擇雙方同意由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行房產(chǎn)價值評估。3.2評估方法評估機構(gòu)應采用市場比較法、收益法等方法進行評估。3.3評估報告評估機構(gòu)應在收到委托后30日內(nèi)出具評估報告，報告應詳細說明評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。4.房產(chǎn)分割方案4.1房產(chǎn)分割原則房產(chǎn)分割應遵循公平、合理的原則。4.2房產(chǎn)分割方式甲方同意將上述房產(chǎn)出售，所得款項按照分割比例分配給雙方。4.3房產(chǎn)分割比例甲方占房產(chǎn)價值的60%，乙方占房產(chǎn)價值的40%。5.房產(chǎn)分割執(zhí)行5.1分割執(zhí)行時間雙方應在簽訂本協(xié)議后30日內(nèi)完成房產(chǎn)分割。5.2分割執(zhí)行方式甲方負責辦理上述房產(chǎn)的出售手續(xù)，并確保在分割執(zhí)行期限內(nèi)完成。5.3分割執(zhí)行責任如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)分割延遲，甲方應承擔相應的違約責任。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理甲方應在簽訂本協(xié)議后60日內(nèi)辦理上述房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將變更后的房產(chǎn)證原件及復印件交付乙方。6.2過戶費用承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔。6.3過戶時間限制甲方應在簽訂本協(xié)議后90日內(nèi)完成過戶手續(xù)。8.財產(chǎn)分割8.1財產(chǎn)清單雙方應在本協(xié)議簽訂前共同編制一份詳細的財產(chǎn)清單，包括但不限于房產(chǎn)、車輛、存款、投資、債權(quán)、債務等。8.2財產(chǎn)分割方式財產(chǎn)分割應按照公平原則，根據(jù)財產(chǎn)的實際價值進行分割。8.3財產(chǎn)分割比例財產(chǎn)分割比例按照雙方共同協(xié)商的結(jié)果確定，若無協(xié)商一致，則按法定繼承比例進行分割。9.財產(chǎn)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理對于需要過戶的財產(chǎn)，雙方應共同辦理相關(guān)過戶手續(xù)。9.2過戶費用承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用，按照財產(chǎn)分割比例由雙方各自承擔。9.3過戶時間限制財產(chǎn)過戶手續(xù)應在簽訂本協(xié)議后90日內(nèi)完成。10.經(jīng)濟補償10.1經(jīng)濟補償金額乙方因離婚遭受的經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方一定的經(jīng)濟補償。10.2經(jīng)濟補償支付方式經(jīng)濟補償金可以一次性支付，也可以分期支付。10.3經(jīng)濟補償支付時間經(jīng)濟補償金應在簽訂本協(xié)議后60日內(nèi)一次性支付完畢。11.財產(chǎn)保險11.1保險種類雙方同意為分割后的財產(chǎn)購買必要的保險，如人壽保險、財產(chǎn)保險等。11.2保險金額保險金額應足以覆蓋財產(chǎn)的價值。11.3保險期限保險期限應至少覆蓋財產(chǎn)的使用年限。12.履約責任12.1履約義務雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務。12.2履約違約責任任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3履約爭議解決如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。13.合同解除條件13.1解除條件（1）一方死亡；（2）本協(xié)議約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.2解除程序一方提出解除本協(xié)議的，應提前30日通知對方。13.3解除責任合同解除后，雙方應按照本協(xié)議的約定處理未履行完畢的事項。14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送至對方的指定地址。14.2爭議解決方式本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本協(xié)議附件包括但不限于財產(chǎn)清單、房產(chǎn)評估報告等。14.4合同簽訂日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本協(xié)議或協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事務的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、審計師等。15.2第三方介入條件甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如需第三方介入，應事先協(xié)商一致，并明確第三方的角色、職責和權(quán)限。15.3第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，并能獨立承擔法律責任。16.第三方責任16.1責任范圍第三方在介入本協(xié)議過程中，應遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，對其提供的專業(yè)服務或協(xié)助承擔相應的責任。16.2責任限額第三方的責任限額應根據(jù)其服務內(nèi)容、合同約定及行業(yè)標準確定。具體責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中明確約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使（1）根據(jù)本協(xié)議約定，獲取必要的資料和協(xié)助；（2）在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的證明材料；（3）在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方承擔相應的費用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間應建立委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方在約定范圍內(nèi)履行本協(xié)議。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間應建立委托代理關(guān)系，乙方授權(quán)第三方在約定范圍內(nèi)履行本協(xié)議。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應同時與甲乙雙方建立合作關(guān)系，共同維護本協(xié)議的履行。19.第三方介入的具體條款19.1中介方條款如需中介方介入，雙方應簽訂中介合同，明確中介方的權(quán)利、義務、費用及違約責任。19.2評估機構(gòu)條款如需評估機構(gòu)介入，雙方應簽訂評估委托協(xié)議，明確評估機構(gòu)的權(quán)利、義務、費用及違約責任。19.3律師條款如需律師介入，雙方應簽訂法律服務協(xié)議，明確律師的權(quán)利、義務、費用及違約責任。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方爭議若第三方在介入本協(xié)議過程中產(chǎn)生爭議，應由第三方自行協(xié)商解決。20.2甲乙雙方爭議若第三方介入過程中甲乙雙方產(chǎn)生爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。20.3訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件（1）本協(xié)議履行完畢；（2）第三方完成其職責；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（4）第三方因故無法繼續(xù)履行職責。21.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本協(xié)議的約定處理未履行完畢的事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件說明：提供房產(chǎn)證原件及復印件以證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)評估報告說明：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，用于確定房產(chǎn)的價值。3.財產(chǎn)清單說明：詳細列出雙方共同財產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、車輛、存款、投資等。4.過戶手續(xù)相關(guān)材料說明：包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證、離婚證等。5.經(jīng)濟補償協(xié)議說明：詳細約定經(jīng)濟補償金額、支付方式及時間。6.第三方服務協(xié)議說明：包括中介合同、評估委托協(xié)議、法律服務協(xié)議等。7.第三方責任認定書說明：由第三方出具，明確第三方在介入過程中的責任。8.爭議解決協(xié)議說明：約定爭議解決的方式和程序。9.合同履行情況報告說明：由第三方或甲乙雙方出具，報告合同履行情況。10.其他相關(guān)材料說明：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：違約方應向守約方支付違約金，金額為過戶手續(xù)費的10%。2.違約行為：未按約定支付經(jīng)濟補償金責任認定：違約方應向守約方支付違約金，金額為經(jīng)濟補償金的10%。3.違約行為：提供虛假資料或隱瞞重要信息責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行通知義務責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致乙方遭受經(jīng)濟損失。根據(jù)合同約定，甲方應向乙方支付違約金，金額為過戶手續(xù)費的10%。2.乙方未按約定支付經(jīng)濟補償金，導致甲方遭受經(jīng)濟損失。根據(jù)合同約定，乙方應向甲方支付違約金，金額為經(jīng)濟補償金的10%。全文完。2024年夫妻房產(chǎn)權(quán)益終止協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)購買時間3.房產(chǎn)權(quán)益歸屬3.1房產(chǎn)權(quán)益分割3.2房產(chǎn)權(quán)益歸屬確認3.3房產(chǎn)權(quán)益變更登記4.協(xié)議雙方基本信息4.1協(xié)議甲方基本信息4.2協(xié)議乙方基本信息5.房產(chǎn)價值評估5.1評估機構(gòu)選擇5.2評估方法5.3評估結(jié)果6.房產(chǎn)處置方式6.1房產(chǎn)出售6.2房產(chǎn)贈與6.3房產(chǎn)出租6.4其他處置方式7.房產(chǎn)處置款項7.1處置款項支付方式7.2處置款項支付時間7.3處置款項支付金額7.4處置款項支付責任8.協(xié)議履行期限8.1協(xié)議生效日期8.2協(xié)議履行期限8.3協(xié)議終止條件9.違約責任9.1違約行為界定9.2違約責任承擔9.3違約糾紛解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更條件11.2協(xié)議解除條件11.3協(xié)議變更與解除程序12.其他約定事項12.1通知方式12.2保密條款12.3合同份數(shù)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂于2024年，鑒于甲方與乙方原為夫妻關(guān)系，雙方共同擁有位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，現(xiàn)因雙方離婚，經(jīng)協(xié)商一致，決定終止夫妻房產(chǎn)權(quán)益，并就房產(chǎn)的分割達成如下協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在離婚后對共同擁有的房產(chǎn)的權(quán)益劃分，確保雙方在離婚后各自享有合法權(quán)益。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱本房產(chǎn)名稱為[房產(chǎn)名稱]。2.2房產(chǎn)地址本房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號本房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]。2.4房產(chǎn)面積本房產(chǎn)的建筑面積為[建筑面積]平方米。2.5房產(chǎn)用途本房產(chǎn)用途為住宅。2.6房產(chǎn)購買時間本房產(chǎn)購買時間為[購買時間]。第三條房產(chǎn)權(quán)益歸屬3.1房產(chǎn)權(quán)益分割雙方同意將本房產(chǎn)按照[分割比例]的比例進行分割。3.2房產(chǎn)權(quán)益歸屬確認甲方享有本房產(chǎn)[分割比例]的產(chǎn)權(quán)，乙方享有本房產(chǎn)[分割比例]的產(chǎn)權(quán)。3.3房產(chǎn)權(quán)益變更登記甲方和乙方應于本協(xié)議簽訂之日起[時間]內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。第四條協(xié)議雙方基本信息4.1協(xié)議甲方基本信息甲方姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]4.2協(xié)議乙方基本信息乙方姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]第五條房產(chǎn)價值評估5.1評估機構(gòu)選擇雙方同意選擇[評估機構(gòu)名稱]作為本房產(chǎn)價值評估機構(gòu)。5.2評估方法評估機構(gòu)將采用[評估方法]對本房產(chǎn)進行價值評估。5.3評估結(jié)果本房產(chǎn)評估價值為[評估價值]元。第六條房產(chǎn)處置方式6.1房產(chǎn)出售雙方同意，甲方將擁有的房產(chǎn)份額出售給乙方，乙方支付相應的購買款項。6.2房產(chǎn)贈與雙方同意，甲方將擁有的房產(chǎn)份額贈與乙方。6.3房產(chǎn)出租雙方同意，甲方將擁有的房產(chǎn)份額出租給乙方。6.4其他處置方式如雙方在上述處置方式中無法達成一致，經(jīng)協(xié)商后可采取其他處置方式。第七條房產(chǎn)處置款項7.1處置款項支付方式甲方和乙方應按照本協(xié)議約定的處置方式，在[時間]內(nèi)完成款項的支付。7.2處置款項支付時間甲方和乙方應在[支付時間]前完成款項的支付。7.3處置款項支付金額甲方應向乙方支付[支付金額]元作為甲方房產(chǎn)份額的購買款項。7.4處置款項支付責任雙方應按照本協(xié)議約定的支付時間、方式和金額履行支付義務。如一方未按時支付，應向另一方支付[違約金比例]的違約金。第八條協(xié)議履行期限8.1協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2協(xié)議履行期限本協(xié)議自生效之日起至雙方完成房產(chǎn)處置款項的支付和房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之日止。8.3協(xié)議終止條件1.雙方完成房產(chǎn)處置款項的支付；2.雙方完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；3.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第九條違約責任9.1違約行為界定1.一方未按時支付處置款項；2.一方未按時辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；3.一方違反保密條款；4.一方違反本協(xié)議其他約定的義務。9.2違約責任承擔1.對于未按時支付處置款項的，違約方應向守約方支付[違約金比例]的違約金。2.對于未按時辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。3.對于違反保密條款的，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。4.對于違反本協(xié)議其他約定的義務的，違約方應根據(jù)具體情況承擔相應的違約責任。9.3違約糾紛解決1.雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本協(xié)議的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)1.協(xié)商：雙方應盡量通過協(xié)商解決爭議。2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。3.訴訟：若調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序1.協(xié)商：雙方應在收到爭議通知之日起[時間]內(nèi)進行協(xié)商。2.調(diào)解：調(diào)解程序應按照調(diào)解機構(gòu)的規(guī)則進行。3.訴訟：訴訟程序應按照相關(guān)法律規(guī)定進行。第十一條規(guī)定了協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。11.2協(xié)議解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力；3.一方違約，且違約方未在合理期限內(nèi)履行或采取補救措施。11.3協(xié)議變更與解除程序1.協(xié)議變更：雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并按照原協(xié)議的約定執(zhí)行。2.協(xié)議解除：雙方應簽訂書面解除協(xié)議，并按照原協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第十二條規(guī)定了其他約定事項12.1通知方式1.書面通知：雙方應以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知。2.電子郵件：雙方同意以電子郵件作為通知方式之一。12.2保密條款1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況負有保密義務。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。12.3合同份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十三條規(guī)定了合同生效13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本協(xié)議自[生效日期]起生效。13.3合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件；2.評估報告；3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。第十四條規(guī)定了合同簽署與生效日期14.1簽署日期本協(xié)議于[簽署日期]簽署。14.2簽署地點本協(xié)議在[簽署地點]簽署。14.3簽署人身份證明1.甲方簽署人身份證明：[甲方簽署人身份證明文件名稱]。2.乙方簽署人身份證明：[乙方簽署人身份證明文件名稱]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。1.2第三方角色1.中介方：協(xié)助甲方和乙方進行房產(chǎn)交易的中介機構(gòu)；2.評估方：對房產(chǎn)進行價值評估的評估機構(gòu)；3.律師方：提供法律咨詢和服務的律師事務所；4.公證方：對合同進行公證的公證機構(gòu)。第二條第三方介入的觸發(fā)條件2.1甲方和乙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同執(zhí)行的效率；2.2法律法規(guī)或本合同約定的其他情形，需要第三方介入。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行本合同所承擔的責任，其最高賠償限額。3.2責任限額的具體規(guī)定1.中介方的責任限額：[中介方責任限額]元；2.評估方的責任限額：[評估方責任限額]元；3.律師方的責任限額：[律師方責任限額]元；4.公證方的責任限額：[公證方責任限額]元。第四條第三方責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立作出專業(yè)判斷。4.2第三方的義務1.第三方應按照本合同的約定，履行其職責，確保合同執(zhí)行的順利進行；2.第三方應保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方；3.第三方應按照合同約定，承擔相應的責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方1.甲方應與第三方簽訂書面委托合同或服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務；2.甲方應向第三方提供必要的授權(quán)文件，以便第三方能夠代表甲方行使權(quán)利。5.2乙方與第三方1.乙方應與第三方簽訂書面委托合同或服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務；2.乙方應向第三方提供必要的授權(quán)文件，以便第三方能夠代表乙方行使權(quán)利。5.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由各自簽訂的委托合同或服務協(xié)議約定；2.第三方在履行本合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；3.第三方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，應及時通知甲方或乙方，并有權(quán)要求甲方或乙方采取補救措施。第六條第三方介入的具體條款6.1中介方介入1.中介方應在本合同簽訂后[時間]內(nèi)介入，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易；2.中介方應在本合同簽訂后[時間]內(nèi)提交房產(chǎn)交易的相關(guān)文件。6.2評估方介入1.評估方應在甲方和乙方的要求下，在本合同簽訂后[時間]內(nèi)完成房產(chǎn)評估；2.評估方應在完成評估后[時間]內(nèi)提交評估報告。6.3律師方介入1.律師方應在甲方和乙方的要求下，在本合同簽訂后[時間]內(nèi)提供法律咨詢；2.律師方應在完成咨詢后[時間]內(nèi)提交法律意見書。6.4公證方介入1.公證方應在甲方和乙方的要求下，在本合同簽訂后[時間]內(nèi)進行公證；2.公證方應在公證后[時間]內(nèi)提交公證文件。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入費用由甲方和乙方按照各自的權(quán)利義務分擔；7.2若第三方介入費用超出本合同約定的責任限額，超出部分由甲方和乙方協(xié)商解決。第八條第三方介入的終止條件8.1甲方和乙方完成房產(chǎn)交易，本合同目的實現(xiàn)；8.2第三方完成本合同約定的服務內(nèi)容；8.3任何一方違約，導致第三方介入服務無法繼續(xù)。第九條第三方介入的違約責任9.1第三方未按本合同約定履行職責，造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的違約責任；9.2第三方違反保密義務，泄露本合同相關(guān)秘密，應承擔相應的法律責任。第十條本合同與第三方合同的關(guān)系10.1本合同與第三方合同各自獨立，第三方合同的內(nèi)容不影響本合同的效力；10.2甲方和乙方應與第三方簽訂獨立的合同，明確雙方的權(quán)利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人信息等。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值評估方法、評估結(jié)果等。說明：用于確定房產(chǎn)的價值。3.法律意見書要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，包含對合同條款的法律分析、風險提示等。說明：用于確保合同條款的合法性和風險可控。4.公證文件要求：由公證機構(gòu)出具，證明合同的真實性、合法性。說明：用于增加合同的權(quán)威性和執(zhí)行力。5.房產(chǎn)交易合同要求：明確甲方和乙方的權(quán)利義務，包含房產(chǎn)交易價格、付款方式、交房時間等。說明：用于規(guī)范房產(chǎn)交易過程。6.房產(chǎn)分割協(xié)議要求：明確甲方和乙方在房產(chǎn)分割后的權(quán)益劃分。說明：用于解決房產(chǎn)分割后的權(quán)益歸屬問題。7.房產(chǎn)處置款項支付憑證要求：清晰、完整，包含支付時間、金額、收款人信息等。說明：用于證明處置款項的支付情況。8.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記申請表要求：填寫完整，包含甲方和乙方的信息、房產(chǎn)信息等。說明：用于申請辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。9.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記證明要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記信息。說明：用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記已完成。10.其他與本合同相關(guān)的文件要求：根據(jù)實際情況，提供相關(guān)文件。說明：用于補充說明本合同的相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付處置款項責任認定：違約方應向守約方支付[違約金比例]的違約金，并承擔因此造成的損失。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)支付給乙方房產(chǎn)處置款項，則甲方應向乙方支付[違約金比例]的違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.未按時辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，則甲方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給乙方造成的損失。3.違反保密條款責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容，則乙方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給甲方造成的損失。4.違反本合同其他約定的義務責任認定：違約方應根據(jù)具體情況承擔相應的違約責任。示例：若甲方未按照合同約定履行某項義務，則甲方應根據(jù)具體情況承擔相應的違約責任。全文完。2024年夫妻房產(chǎn)權(quán)益終止協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義1.2專用名詞的解釋1.3合同文書的適用范圍2.房產(chǎn)概況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)的歷史交易記錄3.房產(chǎn)權(quán)益歸屬3.1房產(chǎn)權(quán)益的初始分配3.2房產(chǎn)權(quán)益的變更條件3.3房產(chǎn)權(quán)益的終止條件4.房產(chǎn)權(quán)益終止的原因4.1雙方協(xié)商一致終止4.2法律法規(guī)規(guī)定終止4.3其他原因終止5.房產(chǎn)權(quán)益終止的程序5.1雙方協(xié)商程序5.2法律程序5.3其他程序6.房產(chǎn)權(quán)益終止的效力6.1房產(chǎn)權(quán)益的終止時間6.2房產(chǎn)權(quán)益的注銷手續(xù)6.3房產(chǎn)權(quán)益的后續(xù)處理7.財務結(jié)算7.1財務結(jié)算的原則7.2財務結(jié)算的方式7.3財務結(jié)算的期限8.履約責任與違約責任8.1履約責任8.2違約責任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的解除條件11.合同的終止與解除11.1合同的終止條件11.2合同的解除程序11.3合同解除后的處理12.合同的附則12.1合同的簽署日期12.2合同的份數(shù)12.3合同的送達與生效13.其他約定事項13.1合同的保密條款13.2合同的不可抗力條款13.3合同的管轄法院14.合同附件14.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義（1）“夫妻”指合同雙方當事人；（2）“房產(chǎn)”指位于____地址，產(chǎn)權(quán)證號為____的房屋；（3）“房產(chǎn)權(quán)益”指夫妻雙方對房產(chǎn)所擁有的權(quán)益；（4）“終止”指夫妻雙方一致同意，結(jié)束對房產(chǎn)的共有權(quán)益。1.2專用名詞的解釋（1）“共有權(quán)益”指夫妻雙方對房產(chǎn)所享有的權(quán)利和承擔的義務；（2）“分割”指夫妻雙方對房產(chǎn)權(quán)益進行劃分；（3）“補償”指一方因分割房產(chǎn)權(quán)益而給予另一方的經(jīng)濟補償。第二條房產(chǎn)概況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____。2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明房產(chǎn)的權(quán)屬證明為____市____區(qū)房屋所有權(quán)證，證號為____。2.3房產(chǎn)的歷史交易記錄房產(chǎn)自____年____月____日以來，未發(fā)生任何權(quán)屬變更。第三條房產(chǎn)權(quán)益歸屬3.1房產(chǎn)權(quán)益的初始分配房產(chǎn)權(quán)益的初始分配如下：（1）甲方享有房產(chǎn)____%的權(quán)益；（2）乙方享有房產(chǎn)____%的權(quán)益。3.2房產(chǎn)權(quán)益的變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)允許；（3）不損害第三方的合法權(quán)益。3.3房產(chǎn)權(quán)益的終止條件房產(chǎn)權(quán)益的終止條件為：（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）法律法規(guī)規(guī)定終止；（3）其他原因終止。第四條房產(chǎn)權(quán)益終止的原因4.1雙方協(xié)商一致終止夫妻雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，決定終止房產(chǎn)權(quán)益。4.2法律法規(guī)規(guī)定終止根據(jù)____法律法規(guī)，房產(chǎn)權(quán)益應予以終止。4.3其他原因終止（1）房產(chǎn)損毀；（2）房屋征收；（3）其他法律規(guī)定。第五條房產(chǎn)權(quán)益終止的程序5.1雙方協(xié)商程序（1）夫妻雙方就房產(chǎn)權(quán)益終止事項進行充分協(xié)商；（2）達成一致意見后，簽訂本協(xié)議；（3）按照協(xié)議約定，辦理房產(chǎn)權(quán)益終止手續(xù)。5.2法律程序（1）按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)權(quán)益終止手續(xù)；（2）提交相關(guān)材料；（3）取得房產(chǎn)權(quán)益終止證明。5.3其他程序（1）夫妻雙方應按照本協(xié)議約定，辦理房產(chǎn)權(quán)益終止手續(xù)；（2）雙方應相互配合，確保房產(chǎn)權(quán)益終止手續(xù)的順利進行。第六條房產(chǎn)權(quán)益終止的效力6.1房產(chǎn)權(quán)益的終止時間房產(chǎn)權(quán)益的終止時間為____年____月____日。6.2房產(chǎn)權(quán)益的注銷手續(xù)夫妻雙方應按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，辦理房產(chǎn)權(quán)益注銷手續(xù)。6.3房產(chǎn)權(quán)益的后續(xù)處理房產(chǎn)權(quán)益終止后，夫妻雙方應按照協(xié)議約定，對房產(chǎn)進行后續(xù)處理。第七條財務結(jié)算7.1財務結(jié)算的原則財務結(jié)算應遵循公平、合理、自愿的原則。7.2財務結(jié)算的方式（1）甲方應向乙方支付房產(chǎn)____%權(quán)益的補償款；（2）乙方應向甲方支付房產(chǎn)____%權(quán)益的補償款。7.3財務結(jié)算的期限夫妻雙方應在房產(chǎn)權(quán)益終止后____日內(nèi)完成財務結(jié)算。第八條履約責任與違約責任8.1履約責任（1）雙方應嚴格按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務。（2）甲方應按約定時間向乙方支付房產(chǎn)權(quán)益的補償款。（3）乙方應按約定時間向甲方支付房產(chǎn)權(quán)益的補償款。8.2違約責任（1）如一方未按約定時間支付補償款，應向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。（2）如一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。（3）如一方故意拖延辦理房產(chǎn)權(quán)益注銷手續(xù)，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)a.______仲裁委員會；b.______仲裁委員會。（2）雙方應共同選定爭議解決機構(gòu)，并簽訂仲裁協(xié)議。9.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔。（2）如雙方協(xié)商一致，爭議解決費用可由雙方分擔。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）本合同自雙方約定的生效之日起具有法律效力。10.2合同的變更程序（1）任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。10.3合同的解除條件（1）如本合同約定的解除條件成就，任何一方有權(quán)解除合同。（2）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的責任。第十一條合同的終止與解除11.1合同的終止條件（1）房產(chǎn)權(quán)益終止；（2）合同約定的其他終止條件成就。11.2合同的解除程序（1）一方要求解除合同，應書面通知對方。（2）對方在收到解除通知后____日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同。11.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同解除后，不影響雙方因本合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務。第十二條合同的附則12.1合同的簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。12.2合同的份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.3合同的送達與生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同自簽署之日起，由雙方各自送達至對方。第十三條其他約定事項13.1合同的保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。13.2合同的不可抗力條款（1）如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。（2）如不可抗力事件持續(xù)超過____個月，任何一方有權(quán)解除合同。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件本合同附件包括房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、契稅證等。14.2其他相關(guān)文件本合同附件還包括雙方認為有必要附上的其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的個人、機構(gòu)或組織。1.2第三方的介入范圍（1）提供房產(chǎn)評估、交易撮合、法律咨詢等服務的機構(gòu)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、登記等手續(xù)的機構(gòu)或個人；（3）為解決爭議提供調(diào)解、仲裁等服務的機構(gòu)。第二條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款2.1第三方選擇（1）甲方和乙方有權(quán)根據(jù)本合同的需要，自行選擇合適的第三