2024版房屋建設(shè)質(zhì)量保修與建筑節(jié)能減排改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋建設(shè)質(zhì)量保修與建筑節(jié)能減排改造合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人1.6合同生效條件2.房屋建設(shè)質(zhì)量保修2.1質(zhì)量保修范圍2.2質(zhì)量保修期限2.3質(zhì)量保修責(zé)任2.4質(zhì)量保修金的支付與退還2.5質(zhì)量保修糾紛的處理3.建筑節(jié)能減排改造3.1節(jié)能減排改造內(nèi)容3.2節(jié)能減排改造方案3.3節(jié)能減排改造費(fèi)用3.4節(jié)能減排改造進(jìn)度3.5節(jié)能減排改造驗(yàn)收4.合同履行4.1履行時(shí)間4.2履行地點(diǎn)4.3履行方式4.4履行責(zé)任4.5履行違約責(zé)任5.合同變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更通知5.4變更效力6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除通知6.4解除效力7.合同終止7.1終止條件7.2終止程序7.3終止通知7.4終止效力8.合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究9.4違約賠償10.合同附件10.1附件一：房屋建設(shè)質(zhì)量保修清單10.2附件二：建筑節(jié)能減排改造方案10.3附件三：合同履行計(jì)劃表11.合同解除及終止11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知11.4終止條件11.5終止程序11.6終止通知12.合同生效及備案12.1生效條件12.2生效日期12.3備案要求12.4備案機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件一：房屋建設(shè)質(zhì)量保修清單13.2附件二：建筑節(jié)能減排改造方案13.3附件三：合同履行計(jì)劃表14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同簽署14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024版房屋建設(shè)質(zhì)量保修與建筑節(jié)能減排改造合同1.2合同編號(hào)：202400011.3合同簽訂日期：2024年3月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：北京市1.5合同雙方當(dāng)事人1.5.1甲方：北京市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5.2乙方：建筑工程有限公司1.6合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋建設(shè)質(zhì)量保修2.1質(zhì)量保修范圍：本合同范圍內(nèi)的房屋建設(shè)質(zhì)量保修，包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、裝飾裝修工程等。2.2質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起，地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的保修期限為設(shè)計(jì)使用年限；其他工程項(xiàng)目的保修期限為5年。2.3質(zhì)量保修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋建設(shè)質(zhì)量問題進(jìn)行維修、更換或退貨，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.4質(zhì)量保修金的支付與退還：乙方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)向甲方支付質(zhì)量保修金，總額為合同總價(jià)的5%。保修期滿無(wú)質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)在接到乙方申請(qǐng)后30日內(nèi)無(wú)息退還質(zhì)量保修金。2.5質(zhì)量保修糾紛的處理：發(fā)生質(zhì)量保修糾紛時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.建筑節(jié)能減排改造3.1節(jié)能減排改造內(nèi)容：本合同約定的節(jié)能減排改造內(nèi)容包括但不限于：外墻保溫、屋面防水、門窗節(jié)能改造、室內(nèi)空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)節(jié)能改造等。3.2節(jié)能減排改造方案：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的節(jié)能減排改造方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施。3.3節(jié)能減排改造費(fèi)用：節(jié)能減排改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中約定。3.4節(jié)能減排改造進(jìn)度：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成節(jié)能減排改造工作。3.5節(jié)能減排改造驗(yàn)收：節(jié)能減排改造完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.合同履行4.1履行時(shí)間：本合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)完成。4.2履行地點(diǎn)：北京市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司指定的施工現(xiàn)場(chǎng)。4.3履行方式：乙方按照合同約定的方案、進(jìn)度和質(zhì)量要求，進(jìn)行房屋建設(shè)質(zhì)量和節(jié)能減排改造工作。4.4履行責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。4.5履行違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同變更5.1變更條件：合同履行過程中，如因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。5.2變更程序：合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3變更通知：任何一方需變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。5.4變更效力：變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。6.合同解除6.1解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：6.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；6.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；6.1.3合同履行完畢，雙方協(xié)商一致解除。6.2解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。6.3解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并注明解除原因。6.4解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、工程量、質(zhì)量保修等問題。8.合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商或調(diào)解不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)支付工程款；9.1.2乙方未按時(shí)完成工程；9.1.3乙方提供的材料或設(shè)備不符合合同約定；9.1.4任何一方未履行合同約定的質(zhì)量保修責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任追究：任何一方認(rèn)為對(duì)方違約，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.4違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形和實(shí)際損失確定。10.合同附件10.1附件一：房屋建設(shè)質(zhì)量保修清單10.2附件二：建筑節(jié)能減排改造方案10.3附件三：合同履行計(jì)劃表10.4附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范10.5附件五：合同雙方當(dāng)事人資質(zhì)證明文件11.合同解除及終止11.1解除條件：合同解除條件同第六條。11.2解除程序：合同解除程序同第六條。11.3解除通知：合同解除通知同第六條。11.4終止條件：合同終止條件同第六條。11.5終止程序：合同終止程序同第六條。11.6終止通知：合同終止通知同第六條。12.合同生效及備案12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期：2024年3月1日12.3備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)向相關(guān)部門備案。12.4備案機(jī)構(gòu)：合同備案機(jī)構(gòu)為北京市建設(shè)行政主管部門。13.合同附件13.1附件一：房屋建設(shè)質(zhì)量保修清單13.2附件二：建筑節(jié)能減排改造方案13.3附件三：合同履行計(jì)劃表13.4附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范13.5附件五：合同雙方當(dāng)事人資質(zhì)證明文件14.其他約定14.1通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同解釋：本合同條款如發(fā)生歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同份數(shù)：本合同共計(jì)14頁(yè)，包括和附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)的情況；15.2.3甲方或乙方提出需要第三方介入以解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.3第三方介入程序：15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)，并提供相關(guān)理由；15.3.2雙方協(xié)商確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限；15.3.3甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，并將合同副本發(fā)送給另一方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)合同中約定，但不得高于合同總價(jià)的5%。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展服務(wù)活動(dòng)；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和條件；17.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告和成果。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方僅作為服務(wù)接受方；18.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其自身責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，乙方僅作為服務(wù)接受方；18.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其自身責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系基于第三方服務(wù)合同；18.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；18.3.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在第三方服務(wù)合同中約定，并在合同履行過程中支付。20.第三方介入的期限20.1第三方介入的期限由甲乙雙方在第三方服務(wù)合同中約定，但不得超過合同履行期限。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1第三方服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿；21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；21.2第三方介入的終止程序：21.2.1第三方服務(wù)合同約定的終止條件成就時(shí)，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)；21.2.2甲方或乙方發(fā)出終止通知，并按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和服務(wù)成果。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋建設(shè)質(zhì)量保修清單要求：詳細(xì)列出房屋建設(shè)質(zhì)量保修的具體項(xiàng)目、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)與合同一并保存。2.附件二：建筑節(jié)能減排改造方案要求：詳細(xì)描述節(jié)能減排改造的具體措施、技術(shù)要求、預(yù)期效果等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)與合同一并保存。3.附件三：合同履行計(jì)劃表要求：明確合同履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容、責(zé)任主體等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)與合同一并保存。4.附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范要求：列出工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收規(guī)范、檢驗(yàn)方法等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)與合同一并保存。5.附件五：合同雙方當(dāng)事人資質(zhì)證明文件要求：提供甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法定代表人身份證明等文件。說(shuō)明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)與合同一并保存。6.附件六：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)與合同一并保存。7.附件七：質(zhì)量保修金支付憑證要求：提供質(zhì)量保修金支付的相關(guān)憑證。說(shuō)明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)與合同一并保存。8.附件八：合同履行過程中的溝通記錄要求：記錄合同履行過程中的溝通內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等信息。說(shuō)明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)與合同一并保存。9.附件九：合同解除及終止的相關(guān)文件要求：提供合同解除或終止的相關(guān)文件，如解除通知、終止協(xié)議等。說(shuō)明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)與合同一并保存。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付工程款；1.2乙方未按時(shí)完成工程；1.3乙方提供的材料或設(shè)備不符合合同約定；1.4任何一方未履行合同約定的質(zhì)量保修責(zé)任；1.5第三方未按照合同約定提供服務(wù)；1.6任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.7任何一方違反合同約定的不可抗力條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；2.2協(xié)商不成的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.3違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；2.4違約金數(shù)額根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度確定；2.5賠償損失以實(shí)際損失為計(jì)算依據(jù)。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付工程款：甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付工程款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款金額的千分之五計(jì)算。3.2乙方未按時(shí)完成工程：乙方應(yīng)在合同約定的工期范圍內(nèi)完成工程，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期工期天數(shù)乘以合同約定日違約金計(jì)算。3.3第三方未按照合同約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未履行或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房屋建設(shè)質(zhì)量保修與建筑節(jié)能減排改造合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3建設(shè)規(guī)模2.4建設(shè)內(nèi)容2.5建設(shè)周期3.質(zhì)量保修責(zé)任3.1質(zhì)量保修范圍3.2質(zhì)量保修期限3.3質(zhì)量保修責(zé)任3.4質(zhì)量保修費(fèi)用4.質(zhì)量保修實(shí)施4.1質(zhì)量保修實(shí)施流程4.2質(zhì)量保修實(shí)施人員4.3質(zhì)量保修實(shí)施時(shí)間5.質(zhì)量保修驗(yàn)收5.1質(zhì)量保修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修驗(yàn)收流程5.3質(zhì)量保修驗(yàn)收記錄6.節(jié)能減排改造內(nèi)容6.1節(jié)能減排改造目標(biāo)6.2節(jié)能減排改造措施6.3節(jié)能減排改造方案7.節(jié)能減排改造實(shí)施7.1節(jié)能減排改造實(shí)施流程7.2節(jié)能減排改造實(shí)施人員7.3節(jié)能減排改造實(shí)施時(shí)間8.節(jié)能減排改造驗(yàn)收8.1節(jié)能減排改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2節(jié)能減排改造驗(yàn)收流程8.3節(jié)能減排改造驗(yàn)收記錄9.費(fèi)用及支付9.1合同總價(jià)9.2費(fèi)用構(gòu)成9.3支付方式9.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址市區(qū)街道號(hào)2.3建設(shè)規(guī)模總建筑面積：100,000平方米住宅樓：10棟商業(yè)配套：1棟2.4建設(shè)內(nèi)容住宅樓、商業(yè)配套、地下車庫(kù)、綠化景觀等2.5建設(shè)周期自合同簽訂之日起，共計(jì)24個(gè)月3.質(zhì)量保修責(zé)任3.1質(zhì)量保修范圍包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、給排水、電氣、消防等。3.2質(zhì)量保修期限自竣工驗(yàn)收合格之日起，主體結(jié)構(gòu)保修期為50年，其他部位保修期為2年。3.3質(zhì)量保修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對(duì)質(zhì)量保修范圍內(nèi)的缺陷進(jìn)行修復(fù)，確保工程質(zhì)量。3.4質(zhì)量保修費(fèi)用保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.質(zhì)量保修實(shí)施4.1質(zhì)量保修實(shí)施流程甲方接到質(zhì)量保修申請(qǐng)后，應(yīng)在1個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并在3個(gè)工作日內(nèi)提出解決方案。4.2質(zhì)量保修實(shí)施人員甲方指定專人負(fù)責(zé)質(zhì)量保修實(shí)施工作。4.3質(zhì)量保修實(shí)施時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況，在保證施工質(zhì)量的前提下，盡快完成質(zhì)量保修工作。5.質(zhì)量保修驗(yàn)收5.1質(zhì)量保修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2質(zhì)量保修驗(yàn)收流程甲方組織驗(yàn)收，乙方配合，驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)。5.3質(zhì)量保修驗(yàn)收記錄驗(yàn)收記錄應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、人員、內(nèi)容、結(jié)論等。6.節(jié)能減排改造內(nèi)容6.1節(jié)能減排改造目標(biāo)降低建筑能耗20%，減少二氧化碳排放量15%。6.2節(jié)能減排改造措施采用節(jié)能門窗、高效保溫材料、LED照明、太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)等。6.3節(jié)能減排改造方案詳見附件一：《住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能減排改造方案》。8.節(jié)能減排改造驗(yàn)收8.1節(jié)能減排改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB504112019）等相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.2節(jié)能減排改造驗(yàn)收流程8.2.1乙方完成節(jié)能減排改造后，應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。8.2.2甲方收到驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)專家進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。8.2.3驗(yàn)收過程中，乙方應(yīng)提供相關(guān)技術(shù)文件、材料和質(zhì)量保證書。8.2.4驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。8.3節(jié)能減排改造驗(yàn)收記錄驗(yàn)收記錄應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。9.費(fèi)用及支付9.1合同總價(jià)合同總價(jià)為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。9.2費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于建筑工程費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、節(jié)能減排改造費(fèi)用、其他費(fèi)用。9.3支付方式9.3.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)30%的預(yù)付款。9.3.2進(jìn)度款：每完成工程總量的20%，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。9.3.3結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余70%的結(jié)算款。9.3.4保修金：保修金為合同總價(jià)的5%，在保修期滿后無(wú)質(zhì)量保修問題發(fā)生時(shí)退還。9.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見合同附件二：《付款進(jìn)度表》。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.違約責(zé)任12.1違約情形包括但不限于延期交房、工程質(zhì)量不合格、未按約定支付費(fèi)用等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任賠償賠償金額按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效與變更13.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。13.3合同變更效力合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有同等法律約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件合同附件包括但不限于付款進(jìn)度表、節(jié)能減排改造方案等。14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1項(xiàng)目建設(shè)過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，甲方或乙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方同意引入第三方調(diào)解或仲裁。15.2.3合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、安全等問題，需第三方進(jìn)行檢測(cè)、評(píng)估或鑒定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同約定范圍內(nèi)提供的服務(wù)，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。15.3.2第三方提供的服務(wù)結(jié)果，若對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生不利影響，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供資料、現(xiàn)場(chǎng)訪問等。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方為委托與被委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為被委托方。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)方，第三方為被服務(wù)方。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方均為獨(dú)立第三方，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行18.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.2.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方介入的合同條款19.1.1第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；19.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；19.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；19.1.4第三方責(zé)任限額；19.1.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。20.2第三方介入的合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)各方具有同等法律約束力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式參照本合同第10條的規(guī)定。21.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第10.2條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能減排改造方案》詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括節(jié)能減排的目標(biāo)、措施、實(shí)施計(jì)劃、預(yù)期效果等。說(shuō)明：本附件為節(jié)能減排改造的具體實(shí)施依據(jù)。2.附件二：《付款進(jìn)度表》詳細(xì)要求：列出每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)的時(shí)間、金額及付款條件。說(shuō)明：本附件為合同中付款安排的具體體現(xiàn)。3.附件三：《質(zhì)量保修書》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出質(zhì)量保修的范圍、期限、責(zé)任及聯(lián)系方式。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在質(zhì)量保修方面的權(quán)利義務(wù)說(shuō)明。4.附件四：《爭(zhēng)議解決流程圖》詳細(xì)要求：以圖表形式展示爭(zhēng)議解決的具體步驟。5.附件五：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議。6.附件六：《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：本附件為合同變更的法律文件。7.附件七：《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：本附件為工程驗(yàn)收的正式文件。8.附件八：《工程結(jié)算報(bào)告》詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄工程結(jié)算的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、結(jié)算結(jié)果等。說(shuō)明：本附件為工程結(jié)算的正式文件。9.附件九：《保修金退還證明》詳細(xì)要求：記錄保修金退還的時(shí)間、原因、金額等。說(shuō)明：本附件為保修金退還的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按合同約定支付工程款；逾期交房；質(zhì)量不合格；違反合同約定，擅自改變工程設(shè)計(jì)和施工方案。1.2乙方違約行為：工程延期；質(zhì)量不合格；違反合同約定，擅自改變工程設(shè)計(jì)和施工方案；未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量保修。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款額的千分之五計(jì)算；逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的千分之一計(jì)算；質(zhì)量不合格，乙方有權(quán)要求甲方返工、修理或更換，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；違反合同約定，擅自改變工程設(shè)計(jì)和施工方案，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：工程延期，每延期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的千分之一計(jì)算；質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、修理或更換的費(fèi)用；違反合同約定，擅自改變工程設(shè)計(jì)和施工方案，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量保修，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)在2024年1月1日支付工程款100萬(wàn)元，但至2024年1月10日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為100萬(wàn)元×0.5‰×10日=5000元。3.2乙方違約示例：全文完。2024版房屋建設(shè)質(zhì)量保修與建筑節(jié)能減排改造合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房屋建設(shè)基本情況2.2節(jié)能減排改造內(nèi)容3.合同工期3.1工期起止時(shí)間3.2工期延誤責(zé)任4.質(zhì)量保修期限4.1房屋建設(shè)質(zhì)量保修期限4.2節(jié)能減排改造質(zhì)量保修期限5.質(zhì)量保修責(zé)任5.1房屋建設(shè)質(zhì)量保修責(zé)任5.2節(jié)能減排改造質(zhì)量保修責(zé)任6.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1房屋建設(shè)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2節(jié)能減排改造質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.質(zhì)量保修費(fèi)用7.1房屋建設(shè)質(zhì)量保修費(fèi)用7.2節(jié)能減排改造質(zhì)量保修費(fèi)用8.節(jié)能減排改造目標(biāo)8.1節(jié)能目標(biāo)8.2減排目標(biāo)9.節(jié)能減排改造措施9.1改造項(xiàng)目一9.2改造項(xiàng)目二9.3改造項(xiàng)目三10.節(jié)能減排改造驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2驗(yàn)收程序10.3驗(yàn)收責(zé)任11.違約責(zé)任11.1質(zhì)量問題違約責(zé)任11.2工期延誤違約責(zé)任11.3節(jié)能減排改造目標(biāo)未達(dá)成違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______有限公司乙方：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址甲方地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)乙方地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.合同標(biāo)的2.1房屋建設(shè)基本情況項(xiàng)目名稱：_______住宅小區(qū)建設(shè)地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道總建筑面積：_______平方米建筑層數(shù)：_______層2.2節(jié)能減排改造內(nèi)容改造項(xiàng)目一：建筑外窗更換為節(jié)能型窗戶改造項(xiàng)目二：屋頂安裝太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)改造項(xiàng)目三：公共區(qū)域照明系統(tǒng)升級(jí)為L(zhǎng)ED節(jié)能燈3.合同工期3.1工期起止時(shí)間房屋建設(shè)工期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日節(jié)能減排改造工期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2工期延誤責(zé)任如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)向乙方支付_______元/天的違約金；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)向甲方支付_______元/天的違約金。4.質(zhì)量保修期限4.1房屋建設(shè)質(zhì)量保修期限主體結(jié)構(gòu)：_______年地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)：_______年屋面防水：_______年衛(wèi)生間、廚房防水：_______年管道、設(shè)備安裝：_______年裝修工程：_______年4.2節(jié)能減排改造質(zhì)量保修期限太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)：_______年LED節(jié)能燈：_______年5.質(zhì)量保修責(zé)任5.1房屋建設(shè)質(zhì)量保修責(zé)任甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)房屋建筑質(zhì)量保修的法律法規(guī)，對(duì)房屋建設(shè)質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。5.2節(jié)能減排改造質(zhì)量保修責(zé)任乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)節(jié)能改造質(zhì)量保修的法律法規(guī)，對(duì)節(jié)能減排改造質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。6.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1房屋建設(shè)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的要求。6.2節(jié)能減排改造質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的要求。7.質(zhì)量保修費(fèi)用7.1房屋建設(shè)質(zhì)量保修費(fèi)用甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)房屋建筑質(zhì)量保修的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保修費(fèi)用。7.2節(jié)能減排改造質(zhì)量保修費(fèi)用乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)節(jié)能改造質(zhì)量保修的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保修費(fèi)用。8.節(jié)能減排改造目標(biāo)8.1節(jié)能目標(biāo)通過本合同約定的節(jié)能減排改造措施，預(yù)計(jì)可降低建筑能耗_______%，達(dá)到國(guó)家節(jié)能減排的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.2減排目標(biāo)通過本合同約定的節(jié)能減排改造措施，預(yù)計(jì)可減少二氧化碳排放量_______噸/年，達(dá)到國(guó)家節(jié)能減排的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。9.節(jié)能減排改造措施9.1改造項(xiàng)目一：建筑外窗更換為節(jié)能型窗戶具體要求：采用雙層玻璃，中空玻璃，LowE鍍膜等節(jié)能材料，確保窗戶的保溫隔熱性能。9.2改造項(xiàng)目二：屋頂安裝太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)具體要求：選用高效太陽(yáng)能熱水器，確保熱水系統(tǒng)的運(yùn)行效率和熱水供應(yīng)。9.3改造項(xiàng)目三：公共區(qū)域照明系統(tǒng)升級(jí)為L(zhǎng)ED節(jié)能燈具體要求：更換原有照明燈具為L(zhǎng)ED節(jié)能燈，降低公共區(qū)域的照明能耗。10.節(jié)能減排改造驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的要求。10.2驗(yàn)收程序1.乙方組織施工，完成節(jié)能減排改造工程；2.甲方組織專業(yè)人員對(duì)改造工程進(jìn)行驗(yàn)收；3.驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。10.3驗(yàn)收責(zé)任驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知后_______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。11.違約責(zé)任11.1質(zhì)量問題違約責(zé)任如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋損壞或節(jié)能減排改造效果不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重新改造的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。11.2工期延誤違約責(zé)任如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)向甲方支付_______元/天的違約金。11.3節(jié)能減排改造目標(biāo)未達(dá)成違約責(zé)任如因乙方原因?qū)е鹿?jié)能減排改造目標(biāo)未達(dá)成，乙方應(yīng)向甲方支付_______元/噸的違約金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件1.合同約定的工期完成；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2不可抗力條款如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可中止合同履行。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：1.改造方案及設(shè)計(jì)圖紙；2.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；3.其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等，其為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或保障的獨(dú)立第三方實(shí)體。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行的質(zhì)量、進(jìn)度和節(jié)能減排效果，以及保障雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式1.監(jiān)理單位對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；2.檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量、節(jié)能減排效果進(jìn)行檢測(cè)；3.咨詢公司提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)；4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)提供風(fēng)險(xiǎn)保障和賠償服務(wù)。15.4第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)因自身原因造成的合同履行瑕疵、質(zhì)量不合格、節(jié)能減排效果不達(dá)標(biāo)等情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三