2024年人才公寓租賃合同及健身房運營管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年人才公寓租賃合同及健身房運營管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.人才公寓租賃基本條款2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋押金2.5房屋使用規(guī)則3.健身房運營管理基本條款3.1健身房基本情況3.2運營管理期限3.3運營管理費用3.4設施使用規(guī)則4.人才公寓租賃費用調(diào)整4.1租金調(diào)整原則4.2租金調(diào)整方式4.3調(diào)整通知期限5.健身房運營管理費用調(diào)整5.1運營管理費用調(diào)整原則5.2運營管理費用調(diào)整方式5.3調(diào)整通知期限6.人才公寓租賃合同解除6.1解除合同的條件6.2解除合同的通知6.3解除合同后的處理7.健身房運營管理協(xié)議解除7.1解除協(xié)議的條件7.2解除協(xié)議的通知7.3解除協(xié)議后的處理8.人才公寓租賃違約責任8.1違約責任條款8.2違約責任處理9.健身房運營管理違約責任9.1違約責任條款9.2違約責任處理10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：健身房設施清單12.合同生效及變更12.1合同生效日期12.2合同變更方式13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4職業(yè)或單位：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5通信地址：____________________2.人才公寓租賃基本條款2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋結構：____________________2.1.3房屋面積：____________________平方米2.1.4房屋設施：____________________2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：____________________2.2.2租賃終止日期：____________________2.2.3租賃期限為：____________________年2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：____________________元/月2.3.2支付方式：____________________2.3.3支付時間：____________________2.4房屋押金2.4.1押金金額：____________________元2.4.2押金退還條件：____________________2.4.3押金退還時間：____________________2.5房屋使用規(guī)則2.5.1租賃方應愛護并合理使用房屋及其附屬設施2.5.2禁止在房屋內(nèi)進行違法活動2.5.3保持房屋內(nèi)整潔，不得亂扔垃圾3.健身房運營管理基本條款3.1健身房基本情況3.1.1健身房地址：____________________3.1.2健身房設施：____________________3.1.3健身房開放時間：____________________3.2運營管理期限3.2.1運營管理起始日期：____________________3.2.2運營管理終止日期：____________________3.2.3運營管理期限為：____________________年3.3運營管理費用3.3.1運營管理費用金額：____________________元/月3.3.2支付方式：____________________3.3.3支付時間：____________________3.4設施使用規(guī)則3.4.1用戶需遵守健身房規(guī)章制度3.4.2用戶需愛護健身房設施，不得損壞3.4.3用戶需自備運動裝備，不得在健身房內(nèi)穿鞋4.人才公寓租賃費用調(diào)整4.1租金調(diào)整原則4.1.1根據(jù)市場行情和房屋狀況進行調(diào)整4.1.2調(diào)整幅度不超過原租金的百分之十4.2租金調(diào)整方式4.2.1雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整4.2.2以書面形式通知對方4.3調(diào)整通知期限4.3.1調(diào)整前一個月通知對方5.健身房運營管理費用調(diào)整5.1運營管理費用調(diào)整原則5.1.1根據(jù)市場行情和運營成本進行調(diào)整5.1.2調(diào)整幅度不超過原費用的百分之十5.2運營管理費用調(diào)整方式5.2.1雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整5.2.2以書面形式通知對方5.3調(diào)整通知期限5.3.1調(diào)整前一個月通知對方6.人才公寓租賃合同解除6.1解除合同的條件6.1.1租賃方違約，出租方有權解除合同6.1.2出租方違約，租賃方有權解除合同6.2解除合同的通知6.2.1以書面形式通知對方6.2.2給予對方合理期限進行整改6.3解除合同后的處理6.3.1租賃方需將房屋恢復原狀，退還押金6.3.2出租方需退還租金，扣除合理費用8.人才公寓租賃違約責任8.1違約責任條款8.1.1租賃方未按時支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金千分之五的違約金。8.1.2租賃方擅自改變房屋結構或用途的，出租方有權解除合同，并要求賠償損失。8.1.3租賃方損壞房屋或設施的，應負責修復或賠償。8.2違約責任處理8.2.1雙方應友好協(xié)商解決違約責任問題。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.健身房運營管理違約責任9.1違約責任條款9.1.1運營方未按時支付運營管理費用的，每逾期一日，應向出租方支付相當于運營管理費用千分之五的違約金。9.1.2運營方違反健身房規(guī)章制度，造成設施損壞或安全事故的，應承擔相應責任。9.1.3運營方擅自終止運營或未履行合同約定的，出租方有權解除合同，并要求賠償損失。9.2違約責任處理9.2.1雙方應友好協(xié)商解決違約責任問題。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.1.1尊重事實，遵循法律法規(guī)。10.1.2公平、公正、合理。10.2爭議解決途徑10.2.1雙方應通過協(xié)商解決爭議。10.2.2如協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.2.3如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.1.1房屋名稱：____________________11.1.2房屋面積：____________________平方米11.1.3房屋設施清單：____________________11.2附件二：健身房設施清單11.2.1設施名稱：____________________11.2.2設施型號：____________________11.2.3設施數(shù)量：____________________12.合同生效及變更12.1合同生效日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更方式12.2.1合同的任何變更均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1本合同約定的解除條件發(fā)生時，任何一方均有權解除合同。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請參與合同履行或提供相關服務的任何個人、組織或機構。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方可以介入的范圍包括但不限于：房屋維修、健身房設施維護、租賃管理、運營管理咨詢、法律咨詢等。15.3第三方介入的邀請與同意15.3.1甲乙雙方應就第三方介入事宜進行充分協(xié)商，并達成一致意見。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方，并取得對方的同意。15.4第三方責任15.4.1第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的要求和合同條款，承擔相應的責任。15.4.2第三方的責任范圍和責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。15.5第三方責任限額15.5.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方共同確定。15.5.2責任限額應在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。15.6第三方權利15.6.1第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，行使相應的權利，包括但不限于：15.6.1.1對房屋或健身房設施進行檢查和維護；15.6.1.2對租賃或運營過程中出現(xiàn)的問題提出建議和解決方案；15.6.1.3收取約定的服務費用。15.7第三方與其他各方的劃分15.7.1第三方在合同履行過程中，其責任和義務僅限于合同約定的范圍，不涉及甲乙雙方的其他權利和義務。15.7.2第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方在執(zhí)行任務時，應遵守甲乙雙方的規(guī)定。15.8第三方介入?yún)f(xié)議15.8.1.1第三方的服務內(nèi)容和范圍；15.8.1.2第三方的責任和義務；15.8.1.3第三方的責任限額；15.8.1.4第三方的權利；15.8.1.5第三方介入的期限和終止條件。15.9第三方變更15.9.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并取得對方的同意。15.9.2更換第三方后，原第三方介入?yún)f(xié)議自動失效，新第三方應與甲乙雙方重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.10第三方退出15.10.1第三方因故退出時，應提前書面通知甲乙雙方，并妥善處理退出后的遺留問題。15.10.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細列出租賃房屋的詳細信息，包括房屋地址、面積、結構、設施等。說明：此清單作為房屋租賃合同附件，用于明確房屋的具體情況。2.附件二：健身房設施清單要求：詳細列出健身房內(nèi)所有設施的名稱、型號、數(shù)量等。說明：此清單作為健身房運營管理協(xié)議附件，用于明確健身房設施的配置。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的服務內(nèi)容、責任范圍、責任限額、權利和義務等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此憑證作為合同附件，用于證明租金已按約定支付。5.附件五：押金退還憑證要求：提供押金退還的相關憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此憑證作為合同附件，用于證明押金已按約定退還。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此憑證作為合同附件，用于證明違約金已按約定支付。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序和期限。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按時支付租金或運營管理費用。違約方擅自改變房屋結構或用途。違約方損壞房屋或健身房設施。違約方違反健身房規(guī)章制度，造成安全事故。違約方未按照合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標準根據(jù)合同約定執(zhí)行。損失的賠償應根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：違約方未按時支付租金，逾期一日，應向出租方支付相當于租金千分之五的違約金。違約方損壞房屋設施，應負責修復或賠償實際損失。違約方違反健身房規(guī)章制度，造成安全事故，應承擔相應責任。全文完。2024年人才公寓租賃合同及健身房運營管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3健身房運營方信息2.人才公寓租賃條款2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整2.5押金及退還2.6房屋維護與維修2.7租賃合同解除條件3.健身房運營管理協(xié)議3.1健身房基本情況3.2運營管理范圍3.3運營管理制度3.4運營管理費用及支付3.5運營管理責任3.6運營合同解除條件4.合同雙方權利義務4.1租賃方權利義務4.2承租方權利義務4.3健身房運營方權利義務5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔6.爭議解決方式6.1爭議解決方式選擇6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.合同附件8.1人才公寓租賃合同附件8.2健身房運營管理協(xié)議附件9.合同份數(shù)與效力9.1合同份數(shù)9.2合同效力10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同簽訂日期12.合同雙方簽字蓋章12.1租賃方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章12.3健身房運營方簽字蓋章13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同附件清單14.1人才公寓租賃合同附件清單14.2健身房運營管理協(xié)議附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3健身房運營方信息姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條人才公寓租賃條款2.1房屋基本情況房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結構：____________________房屋配套設施：____________________2.2租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________2.3租金及支付方式租金標準：____________________支付方式：____________________支付周期：____________________2.4租金調(diào)整租金調(diào)整條件：____________________租金調(diào)整頻率：____________________2.5押金及退還押金金額：____________________押金退還條件：____________________退還時間：____________________2.6房屋維護與維修房屋維修責任：____________________維修費用承擔：____________________維修期限：____________________2.7租賃合同解除條件合同解除條件一：____________________合同解除條件二：____________________第三條健身房運營管理協(xié)議3.1健身房基本情況健身房地址：____________________健身房面積：____________________健身房設施：____________________3.2運營管理范圍運營管理服務內(nèi)容：____________________運營管理時間：____________________3.3運營管理制度運營管理規(guī)則：____________________會員管理制度：____________________安全管理制度：____________________3.4運營管理費用及支付運營管理費用標準：____________________支付方式：____________________支付周期：____________________3.5運營管理責任運營方責任：____________________承租方責任：____________________第四條合同雙方權利義務4.1租賃方權利義務提供符合約定的房屋：____________________協(xié)助辦理相關手續(xù)：____________________維護房屋安全：____________________4.2承租方權利義務按時支付租金：____________________合理使用房屋：____________________愛護房屋設施：____________________4.3健身房運營方權利義務提供優(yōu)質(zhì)服務：____________________維護健身房環(huán)境：____________________保證設施安全：____________________第五條違約責任5.1違約情形逾期支付租金：____________________擅自改變房屋結構：____________________損壞房屋設施：____________________5.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任：____________________賠償損失：____________________解除合同：____________________第六條爭議解決方式6.1爭議解決方式選擇協(xié)商解決：____________________仲裁解決：____________________訴訟解決：____________________6.2爭議解決機構仲裁委員會：____________________法院：____________________6.3爭議解決費用協(xié)商解決費用：____________________仲裁解決費用：____________________訴訟解決費用：____________________第八條合同附件8.1人才公寓租賃合同附件1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權證明3.房屋設施清單4.房屋租賃押金收據(jù)8.2健身房運營管理協(xié)議附件1.健身房運營管理規(guī)則2.會員服務協(xié)議3.設施使用安全須知4.健身房運營費用明細第九條合同份數(shù)與效力9.1合同份數(shù)本合同一式_________份，租賃方、承租方、健身房運營方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。9.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同到期或雙方協(xié)商一致解除后終止。第十條其他約定事項10.1其他約定事項一雙方同意，在合同履行過程中如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應相互理解，協(xié)商解決。10.2其他約定事項二租賃方承諾，在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。10.3其他約定事項三第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。第十二條合同雙方簽字蓋章12.1租賃方簽字蓋章（蓋章）租賃方代表：（簽字）12.2承租方簽字蓋章（蓋章）承租方代表：（簽字）12.3健身房運營方簽字蓋章（蓋章）健身房運營方代表：（簽字）第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更合同條款，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件1.合同約定的解除條件出現(xiàn)；2.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；3.不可抗力導致合同無法履行。第十四條合同附件清單14.1人才公寓租賃合同附件清單1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權證明3.房屋設施清單4.房屋租賃押金收據(jù)14.2健身房運營管理協(xié)議附件清單1.健身房運營管理規(guī)則2.會員服務協(xié)議3.設施使用安全須知4.健身房運營費用明細第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義（1）中介方：提供房源信息、協(xié)助簽訂合同、提供租賃咨詢等服務的機構或個人。（2）物業(yè)管理方：負責公寓及健身房日常管理、維護、安全等服務的機構。（3）維修保養(yǎng)方：負責公寓及健身房設施維修、保養(yǎng)服務的機構或個人。（4）法律顧問：提供法律咨詢、協(xié)助處理合同糾紛的律師或律師事務所。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任限額，根據(jù)介入的具體事宜及雙方協(xié)商確定。（1）違約責任：第三方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。（2）侵權責任：第三方侵犯他人合法權益，應承擔相應的侵權責任。（3）賠償責任：第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應承擔相應的賠償責任。第三條第三方權利義務3.1第三方權利：（1）根據(jù)本合同約定，享有相應的權益。（2）對甲乙雙方履行本合同過程中出現(xiàn)的問題，享有知情權和監(jiān)督權。（3）在履行本合同過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.2第三方義務：（1）遵守本合同約定，履行相關義務。（2）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。（3）在履行本合同過程中，保守甲乙雙方商業(yè)秘密。第四條第三方介入流程4.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事宜達成書面協(xié)議。4.2第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，共同監(jiān)督第三方履行職責。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的地位是獨立的，不依附于甲乙雙方。5.2第三方介入本合同相關事宜，不影響甲乙雙方的權利義務。5.3第三方在履行本合同過程中，如涉及與其他方的權利義務關系，應另行協(xié)商確定。第六條第三方介入后的額外條款及說明（1）明確第三方在本合同中的權利義務。（2）約定第三方責任限額。（3）規(guī)定第三方介入期間的溝通機制。（1）第三方介入的具體事宜。（2）第三方介入期間的費用承擔。（3）第三方介入過程中出現(xiàn)糾紛的解決方式。（1）第三方介入的目的是為了更好地履行本合同。（2）第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行各自的權利義務。（3）第三方介入不影響甲乙雙方在本合同中的權利義務。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.2第三方介入后，如第三方需對本合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方同意。7.3第三方介入后，如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。第八條第三方介入后的合同解除（1）第三方違反本合同約定，嚴重影響合同履行。（2）第三方介入過程中出現(xiàn)重大安全事故。（3）不可抗力導致合同無法履行。8.2第三方介入后，如甲方或乙方違反本合同約定，第三方有權解除本合同。8.3第三方介入后，如第三方解除本合同，應提前通知甲乙雙方，并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含房屋基本情況、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房屋維護與維修、租賃合同解除條件等條款。說明：此附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了租賃雙方的權利義務。2.房屋產(chǎn)權證明詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證復印件，證明房屋所有權歸屬。說明：此附件用于證明房屋所有權，確保租賃行為的合法性。3.房屋設施清單詳細要求：列明房屋內(nèi)所有設施，包括家具、電器等。說明：此附件用于明確房屋設施情況，便于租賃雙方確認設施狀況。4.房屋租賃押金收據(jù)詳細要求：提供押金收據(jù)，證明押金已繳納。說明：此附件用于證明押金已繳納，便于押金退還。5.健身房運營管理規(guī)則詳細要求：包含健身房運營管理制度、會員管理制度、安全管理制度等。說明：此附件用于明確健身房運營管理規(guī)范，保障會員權益。6.會員服務協(xié)議詳細要求：包含會員服務內(nèi)容、服務期限、費用標準等。說明：此附件用于明確會員服務條款，便于會員了解服務內(nèi)容。7.設施使用安全須知詳細要求：包含健身房設施使用注意事項、安全規(guī)定等。說明：此附件用于提醒會員注意安全，避免安全事故發(fā)生。8.健身房運營費用明細詳細要求：列明健身房運營各項費用，包括設備維護費、清潔費等。說明：此附件用于明確健身房運營費用，便于甲乙雙方核算費用。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定標準：承租方未按約定時間支付租金，視為違約。示例說明：承租方逾期支付租金3天，需支付逾期租金及滯納金。2.擅自改變房屋結構責任認定標準：承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自改變房屋結構，視為違約。示例說明：承租方擅自拆除房屋隔斷，需恢復原狀，并承擔相應責任。3.損壞房屋設施責任認定標準：承租方在使用房屋設施過程中，造成設施損壞，視為違約。示例說明：承租方損壞房屋電器，需賠償相應費用。4.侵犯他人合法權益責任認定標準：任何一方侵犯他人合法權益，視為違約。示例說明：租賃方侵犯他人房屋所有權，需承擔相應法律責任。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔違約責任。示例說明：發(fā)生地震，導致房屋無法居住，甲乙雙方均不承擔違約責任。全文完。2024年人才公寓租賃合同及健身房運營管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房源基本情況1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.房屋交付及使用2.1房屋交付條件2.2房屋使用范圍2.3房屋維護責任3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整原則3.2調(diào)整時間及方式4.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借4.1轉(zhuǎn)租條件4.2轉(zhuǎn)租手續(xù)4.3轉(zhuǎn)借條件4.4轉(zhuǎn)借手續(xù)5.房屋維修及保險5.1房屋維修責任5.2維修費用承擔5.3保險條款6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.法律適用及爭議管轄9.1法律適用9.2爭議管轄10.其他約定事項10.1其他約定事項10.2其他約定事項11.附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：租金支付憑證11.3附件三：房屋維修記錄12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同解除及終止后的處理14.1解除及終止后的處理原則14.2解除及終止后的費用結算14.3解除及終止后的房屋歸還第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房源基本情況甲方（出租方）名稱：____________________甲方地址：____________________乙方（承租方）名稱：____________________乙方地址：____________________房源地址：____________________房源面積：____________________房源類型：____________________房源設施：____________________1.2租賃期限租賃開始日期：____________________租賃結束日期：____________________租賃期限共計：____________________年1.3租金及支付方式租金總額：____________________元租金支付方式：____________________租金支付時間：____________________1.4保證金保證金金額：____________________元保證金退還條件：____________________2.房屋交付及使用2.1房屋交付條件房屋結構安全，符合居住標準；房屋內(nèi)部設施齊全，功能正常；房屋內(nèi)外清潔，無損壞；2.2房屋使用范圍乙方僅限于居住用途，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途；2.3房屋維護責任甲方負責房屋主體結構的維護，乙方負責房屋內(nèi)部設施的維護；3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整原則租金調(diào)整應遵循公平、合理的原則，具體調(diào)整依據(jù)雙方協(xié)商；3.2調(diào)整時間及方式租金調(diào)整時間為租賃期限的每三年為一個調(diào)整周期，調(diào)整方式為協(xié)商確定；4.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借4.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式轉(zhuǎn)讓；4.2轉(zhuǎn)租手續(xù)如需轉(zhuǎn)租，乙方應提前一個月書面通知甲方，并辦理相關手續(xù)；4.3轉(zhuǎn)借條件經(jīng)甲方書面同意，乙方可將房屋轉(zhuǎn)借，但應確保轉(zhuǎn)借人具備相應的居住條件；4.4轉(zhuǎn)借手續(xù)轉(zhuǎn)借需提前一個月書面通知甲方，并辦理相關手續(xù)；5.房屋維修及保險5.1房屋維修責任房屋主體結構及附屬設施的維修責任由甲方承擔；5.2維修費用承擔乙方在使用過程中造成的房屋損壞，維修費用由乙方承擔；5.3保險條款房屋租賃期間，甲方應購買房屋保險，并將乙方列為受益人；6.違約責任6.1違約情形乙方未按時支付租金；乙方違反房屋使用規(guī)定；甲方未按時交付房屋；6.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；6.3違約金計算違約金按未履行義務的金額的千分之五計算，最高不超過已支付租金總額的百分之十；7.合同解除及終止7.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；乙方違反合同約定，甲方有權解除合同；房屋被依法收回或征收；7.2合同終止條件租賃期限屆滿；合同約定的其他終止條件；7.3解除及終止程序合同解除或終止，雙方應提前一個月書面通知對方，并辦理相關手續(xù)；8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解，調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用因解決爭議而產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費用、仲裁費用、調(diào)解費用等，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，則各自承擔相應的費用。9.法律適用及爭議管轄9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除或終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄本合同的爭議管轄法院為合同簽訂地的人民法院。10.其他約定事項10.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2其他約定事項任何一方不得擅自更改、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權利和義務。11.附件11.1附件一：房屋租賃清單包括房屋的具體設施清單、品牌、型號、數(shù)量等詳細信息。11.2附件二：租金支付憑證包括租金支付的具體日期、金額、支付方式等詳細信息。11.3附件三：房屋維修記錄包括房屋維修的具體日期、維修內(nèi)容、維修費用等詳細信息。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。13.合同變更13.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。13.2合同變更程序合同變更需簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更效力變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.合同解除及終止后的處理14.1解除及終止后的處理原則乙方應按時搬離房屋，甲方應退還乙方保證金；雙方應結清所有費用，包括但不限于租金、維修費用等；雙方應妥善處理合同解除或終止后可能產(chǎn)生的其他問題；14.2解除及終止后的費用結算合同解除或終止后，雙方應在____日內(nèi)完成費用結算；14.3解除及終止后的房屋歸還乙方應在合同解除或終止后____日內(nèi)將房屋交還給甲方，并確保房屋及附屬設施完好無損。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。15.2.2責任限額第三方的責任限額由雙方在簽訂合同時約定，具體金額應書面載明于本合同附件中。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件甲方或乙方認為需要第三方提供專業(yè)服務以更好地履行本合同；雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有助于提高合同履行的效率和效果。16.2第三方介入的程序16.2.1提前通知甲方或乙方計劃邀請第三方介入時，應提前____天書面通知對方，并說明第三方介入的具體原因和預期效果。16.2.2第三方選擇雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、費用及責任。16