2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過戶與付款方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過戶與付款方式本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)已抵押情況3.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)事宜3.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理3.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用3.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間3.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.付款方式4.1付款比例4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4付款憑證5.付款方式變更5.1付款方式變更條件5.2付款方式變更程序5.3付款方式變更通知6.房地產(chǎn)交付6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間6.2房地產(chǎn)交付條件6.3房地產(chǎn)交付方式6.4房地產(chǎn)交付風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同備案與登記13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同登記手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同附件14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________1.2賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置具體地址：____________________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼權(quán)證號(hào)碼：____________________2.4房地產(chǎn)用途用途：____________________2.5房地產(chǎn)已抵押情況抵押情況：____________________第三條產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)事宜3.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理買方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，賣方應(yīng)予以協(xié)助。3.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成。3.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。第四條付款方式4.1付款比例合同總價(jià)款的50%作為首付款，剩余50%作為尾款。4.2付款時(shí)間首付款應(yīng)在合同簽訂后5日內(nèi)支付。尾款應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后5日內(nèi)支付。4.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.4付款憑證買方應(yīng)在付款后3日內(nèi)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證給賣方。第五條付款方式變更5.1付款方式變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)付款方式進(jìn)行變更。5.2付款方式變更程序變更付款方式應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。5.3付款方式變更通知付款方式變更通知應(yīng)在變更前3日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第六條房地產(chǎn)交付6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間為產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的5日內(nèi)。6.2房地產(chǎn)交付條件房地產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。6.3房地產(chǎn)交付方式房地產(chǎn)交付方式為直接交付。6.4房地產(chǎn)交付風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)房地產(chǎn)交付過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件1.買方未按約定支付首付款或尾款；2.賣方未按約定交付房地產(chǎn)；3.雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件1.房地產(chǎn)交付完畢；2.雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；3.合同約定的終止條件成就。7.3合同解除與終止的程序1.提出解除或終止合同的方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同的書面協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.買方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款；2.賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；3.雙方任何一方違反合同約定的付款方式；4.房地產(chǎn)交付時(shí)存在重大質(zhì)量問題；5.雙方違反合同約定的保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%；2.守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用。8.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際違約天數(shù)計(jì)算，不足一天的按一天計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.雙方協(xié)商一致，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方分擔(dān)。第十條合同附件10.1合同附件清單1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；3.房地產(chǎn)買賣合同；4.付款憑證；5.其他雙方約定的附件。10.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。第十一、十二條合同生效與解除11.1合同生效條件1.雙方簽訂合同；2.買方支付首付款；3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止條件1.房地產(chǎn)交付完畢；2.雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；3.合同約定的終止條件成就。第十三條合同變更13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序1.提出變更方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商一致，簽訂變更合同的書面協(xié)議。第十四條合同備案與登記14.1合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門。14.2合同登記手續(xù)1.雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)；2.合同登記手續(xù)完成后，雙方應(yīng)取得備案證明。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣合同中，為協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性：1.提高合同履行的效率；2.確保合同條款的公平性；3.降低合同履行的風(fēng)險(xiǎn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：1.第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁划?dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定；3.第三方責(zé)任限額最高不超過合同總價(jià)款的5%。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督；3.第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用等要求，完成相關(guān)工作。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的時(shí)間：1.第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后，且在合同履行過程中；2.第三方介入時(shí)間由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定。5.2第三方介入的范圍：1.第三方介入范圍應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、測(cè)繪、評(píng)估、法律咨詢等；2.第三方介入范圍應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方的劃分說明：1.第三方應(yīng)獨(dú)立于買方，不得受買方影響；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)買方的合法權(quán)益。6.2第三方與賣方的劃分說明：1.第三方應(yīng)獨(dú)立于賣方，不得受賣方影響；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)賣方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他各方的劃分說明：1.第三方應(yīng)公平、公正地處理合同履行過程中的各項(xiàng)事務(wù)；2.第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；3.第三方不得違反合同約定，損害合同雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定；7.2第三方介入費(fèi)用可由買方、賣方或雙方共同承擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：1.合同履行完畢；2.第三方職責(zé)履行完畢；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入的終止程序：1.第三方應(yīng)向合同雙方發(fā)出終止介入的通知；2.合同雙方應(yīng)在收到通知后5日內(nèi)確認(rèn)終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：此附件用于證明賣方對(duì)房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)信息。3.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件是合同主體，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明：此附件用于證明買方已履行付款義務(wù)。5.房地產(chǎn)交付清單詳細(xì)要求：交付清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等物品，并由買賣雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)。6.房地產(chǎn)交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)包含房屋交付時(shí)間、交付地點(diǎn)、交付狀態(tài)等信息，并由買賣雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明房屋已按約定交付。7.合同備案證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)管理部門出具的合同備案證明，證明合同已備案。說明：此附件用于證明合同的法律效力。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方協(xié)商不成，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：此附件用于證明雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容需要變更，提供變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：此附件用于證明合同內(nèi)容已變更。10.其他雙方約定的附件詳細(xì)要求：根據(jù)雙方約定，提供其他相關(guān)附件。說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。若因此造成賣方損失，買方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。若因此造成買方損失，賣方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的付款方式。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。若因此造成對(duì)方損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.房地產(chǎn)交付時(shí)存在重大質(zhì)量問題違約行為：房地產(chǎn)交付時(shí)存在重大質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，若修復(fù)后仍無法達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項(xiàng)。5.違反保密義務(wù)違約行為：泄露合同雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說明：1.買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。2.賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%，并賠償買方因此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過戶與付款方式1本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買賣雙方的基本信息1.1買賣雙方的身份證明1.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明2.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)的位置和面積2.2房地產(chǎn)的用途和結(jié)構(gòu)2.3房地產(chǎn)的配套設(shè)施3.房地產(chǎn)買賣合同的簽訂和生效3.1合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)3.2合同的生效條件和時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)事宜4.1產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費(fèi)用4.2產(chǎn)權(quán)過戶的申請(qǐng)時(shí)間和流程4.3產(chǎn)權(quán)過戶的稅費(fèi)承擔(dān)5.付款方式和時(shí)間5.1付款方式的選擇5.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3付款金額和支付方式6.付款違約責(zé)任6.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2違約金的支付方式和時(shí)間6.3違約金的追償方式7.房地產(chǎn)交付的相關(guān)事宜7.1房地產(chǎn)交付的時(shí)間和條件7.2房地產(chǎn)交付的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)7.3房地產(chǎn)交付的驗(yàn)收程序8.保修責(zé)任和義務(wù)8.1保修期限和內(nèi)容8.2保修責(zé)任的承擔(dān)方式8.3保修費(fèi)用的承擔(dān)和支付9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式選擇9.2爭(zhēng)議解決的具體程序9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除的條件和程序10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的法律后果11.合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序12.合同的終止和生效12.1合同終止的條件12.2合同生效的條件13.合同的附件和補(bǔ)充條款13.1附件的名稱和內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款的名稱和內(nèi)容14.合同的簽署和生效日期第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)買賣雙方的基本信息1.1買賣雙方的身份證明甲方（買方）的身份證明文件包括但不限于身份證、護(hù)照等，復(fù)印件需加蓋公章。乙方（賣方）的身份證明文件包括但不限于身份證、護(hù)照等，復(fù)印件需加蓋公章。1.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，復(fù)印件需加蓋公章。2.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)的位置和面積房地產(chǎn)位于（具體地址），總面積為（具體面積）平方米。2.2房地產(chǎn)的用途和結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)用途為（具體用途），結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)類型）。2.3房地產(chǎn)的配套設(shè)施房地產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于（列舉配套設(shè)施），具體內(nèi)容詳見附件。3.房地產(chǎn)買賣合同的簽訂和生效3.1合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)本合同于（簽訂日期）在（簽訂地點(diǎn)）簽訂。3.2合同的生效條件和時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)事宜4.1產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)包括但不限于申請(qǐng)、審核、登記等，具體流程詳見附件。產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用按國家規(guī)定執(zhí)行。4.2產(chǎn)權(quán)過戶的申請(qǐng)時(shí)間和流程產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)時(shí)間為合同生效之日起（具體時(shí)間）內(nèi)。產(chǎn)權(quán)過戶流程詳見附件。4.3產(chǎn)權(quán)過戶的稅費(fèi)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。5.付款方式和時(shí)間5.1付款方式的選擇付款方式為（具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款于合同生效之日起（具體時(shí)間）內(nèi)支付。余款于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后（具體時(shí)間）內(nèi)支付。5.3付款金額和支付方式付款金額為（具體金額）。支付方式詳見附件。6.付款違約責(zé)任6.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按每日萬分之五計(jì)算。6.2違約金的支付方式和時(shí)間違約金支付方式為（具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等）。違約金支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起（具體時(shí)間）內(nèi)。6.3違約金的追償方式違約金可通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式追償。7.房地產(chǎn)交付的相關(guān)事宜7.1房地產(chǎn)交付的時(shí)間和條件房地產(chǎn)交付時(shí)間為（具體時(shí)間），條件為產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方收到全部款項(xiàng)。7.2房地產(chǎn)交付的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)交付內(nèi)容包括但不限于房屋本體、配套設(shè)施等。房地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。7.3房地產(chǎn)交付的驗(yàn)收程序雙方共同驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起（具體時(shí)間）內(nèi)修復(fù)。8.保修責(zé)任和義務(wù)8.1保修期限和內(nèi)容保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期（具體保修期限，如2年）。保修內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水層、供熱供冷系統(tǒng)等。8.2保修責(zé)任的承擔(dān)方式保修責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在接到甲方保修通知后（具體時(shí)間，如24小時(shí)內(nèi)）響應(yīng)。8.3保修費(fèi)用的承擔(dān)和支付保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方在保修期內(nèi)發(fā)生的保修費(fèi)用由乙方支付。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的具體程序爭(zhēng)議解決程序包括但不限于證據(jù)交換、法庭辯論、判決執(zhí)行等。9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除的條件和程序10.1合同解除的條件任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的；雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除的程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。收到解除合同通知的一方應(yīng)在（具體時(shí)間，如15日內(nèi)）答復(fù)是否同意解除。10.3合同解除的法律后果合同解除后，已履行的部分按實(shí)際履行情況結(jié)算，未履行的部分終止履行。11.合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益和社會(huì)公共利益。11.2合同解除的條件和程序同上條10.2合同解除的條件和程序。12.合同的終止和生效日期12.1合同終止的條件合同履行完畢；合同解除；合同約定的其他終止條件。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同的附件和補(bǔ)充條款13.1附件的名稱和內(nèi)容附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；附件二：房地產(chǎn)配套設(shè)施清單；附件三：付款計(jì)劃表；附件四：爭(zhēng)議解決程序說明。13.2補(bǔ)充條款的名稱和內(nèi)容補(bǔ)充條款一：關(guān)于房屋裝修及附屬設(shè)施的處理；補(bǔ)充條款二：關(guān)于物業(yè)管理的約定。14.合同的簽署和生效日期14.1簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方的定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行過程中介入本合同的任何個(gè)人或組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、物業(yè)管理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請(qǐng)邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2第三方的選擇第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，通過招投標(biāo)或其他合法方式確定。16.3第三方的介入時(shí)間第三方介入的時(shí)間應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的前提下確定。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁环霞s定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)合同收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。17.3第三方的利益第三方的利益應(yīng)得到保障，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用的支付、合同履行的配合等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同約定，甲乙雙方對(duì)此無直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同約定，甲乙雙方對(duì)此無直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方作為甲乙雙方的共同協(xié)助方，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方履行合同，但甲乙雙方對(duì)第三方的行為仍承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。19.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。第三方責(zé)任限額的適用不排除甲乙雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定追究第三方其他責(zé)任的權(quán)利。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2第三方介入的解除第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。第三方介入的解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2第三方介入爭(zhēng)議的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入爭(zhēng)議的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保買賣雙方對(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性有明確的認(rèn)識(shí)。2.房地產(chǎn)配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)的配套設(shè)施，如電梯、車庫、綠化等，并附上相關(guān)圖片或說明。說明：用于明確房地產(chǎn)的配套設(shè)施情況，確保雙方對(duì)配套設(shè)施的預(yù)期一致。3.付款計(jì)劃表要求：列明各付款階段的金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和付款方式。說明：用于明確付款的時(shí)間和金額，確保合同履行過程中的資金流轉(zhuǎn)清晰。4.爭(zhēng)議解決程序說明要求：詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的方式、程序和期限。說明：用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何進(jìn)行解決，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效的處理。5.第三方服務(wù)合同要求：第三方提供的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效率。6.房地產(chǎn)交付驗(yàn)收清單要求：列明房屋交付時(shí)的各項(xiàng)驗(yàn)收項(xiàng)目，如結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于明確房屋交付時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程，確保房屋質(zhì)量。7.保修服務(wù)承諾書要求：乙方提供的保修服務(wù)承諾書，明確保修期限、范圍和責(zé)任。說明：用于明確乙方在保修期內(nèi)的責(zé)任和義務(wù)，確保甲方在保修期間獲得有效服務(wù)。8.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間和法律后果。說明：用于規(guī)范合同變更的過程，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付約定的款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)支付按日計(jì)算的違約金，并賠償乙方因此造成的利息損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋，并承擔(dān)因房屋不符合約定而產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用。示例：乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的修復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照服務(wù)合同履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，協(xié)商解決合同履行問題。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定協(xié)商處理房屋交付問題。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過戶與付款方式2本合同目錄一覽1.買受人及出賣人信息1.1買受人名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2出賣人名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)性質(zhì)3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及比例3.4付款方式變更4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶4.1產(chǎn)權(quán)過戶登記4.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)4.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間4.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件及方式6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間6.2房地產(chǎn)交付條件6.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房地產(chǎn)驗(yàn)收流程7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后果11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件12.其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同簽署日期13.1買受人簽署日期13.2出賣人簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條買受人及出賣人信息1.1買受人名稱：_______1.2買受人地址：_______1.3買受人法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______1.4出賣人名稱：_______1.5出賣人地址：_______1.6出賣人法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______1.7代理人名稱（如有）：_______1.8代理人地址（如有）：_______1.9代理人身份證號(hào)碼（如有）：_______第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置：_______2.2房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房地產(chǎn)面積：_______平方米2.4房地產(chǎn)用途：_______2.5房地產(chǎn)性質(zhì)：_______第三條交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：_______萬元整3.2付款方式：3.2.1首付款：_______萬元，在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付；3.2.2尾款：_______萬元，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間及比例：3.3.1首付款支付時(shí)間：_______日前；3.3.2尾款支付時(shí)間：_______日前；3.4付款方式變更：任何一方要求變更付款方式，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。第四條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶4.1產(chǎn)權(quán)過戶登記：買受人應(yīng)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記；4.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)：買受人承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；4.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：_______年_______月_______日；4.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：買受人應(yīng)配合出賣人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條履約保證金5.1保證金金額：_______萬元；5.2保證金繳納方式：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將保證金匯入出賣人指定的賬戶；5.3保證金退還條件及方式：在合同履行完畢且雙方無爭(zhēng)議的情況下，出賣人應(yīng)在本合同終止之日起_______日內(nèi)，將保證金無息退還買受人。第六條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：_______年_______月_______日；6.2房地產(chǎn)交付條件：6.2.1房地產(chǎn)權(quán)證過戶登記完畢；6.2.2房地產(chǎn)交付時(shí)已具備入住條件；6.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)在收到房地產(chǎn)后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明；6.4房地產(chǎn)驗(yàn)收流程：買受人驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)；7.1.2出賣人未按時(shí)交付房地產(chǎn)；7.1.3雙方約定的其他違約情形；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金；7.2.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；7.3違約金計(jì)算及支付：違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，每日按_______萬元計(jì)算，支付方式為_______。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出賣人未按約定交付房地產(chǎn)；9.1.2買受人未按約定支付款項(xiàng)；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由；對(duì)方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)回復(fù)。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同；9.3.2雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和房地產(chǎn)；9.3.3因合同解除給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同的其他情形。10.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和房地產(chǎn)。第十一條合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房地產(chǎn)買賣合同11.3付款憑證11.4雙方身份證復(fù)印件11.5其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署日期13.1買受人簽署日期：_______年_______月_______日13.2出賣人簽署日期：_______年_______月_______日第十四條合同簽署地點(diǎn)14.1合同簽署地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或委托，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的同意第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不超過_______萬元人民幣。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方介入的具體情形5.1中介服務(wù)：在房地產(chǎn)買賣過程中，甲乙雙方可邀請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易。5.2評(píng)估服務(wù)：在交易過程中，甲乙雙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.3擔(dān)保服務(wù)：甲乙雙方可邀請(qǐng)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。5.4法律服務(wù)：在合同履行過程中，甲乙雙方可委托律師提供法律服務(wù)，包括但不限于合同起草、審查、爭(zhēng)議解決等。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，但不構(gòu)成甲乙雙方的直接法律關(guān)系。6.2第三方與中介方的關(guān)系：若第三方為中介機(jī)構(gòu)，則其與甲乙雙方之間為居間合同關(guān)系，中介方應(yīng)遵守居間合同的約定。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自之間的合同約定。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方需在合同履行過程中，提前_______日向?qū)Ψ教岢鲅?qǐng)或委托第三方介入的意向。7.2對(duì)方應(yīng)在接到邀請(qǐng)或委托后_______日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。8.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加