2024年泉州地區(qū)房產(chǎn)二手買賣協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年泉州地區(qū)房產(chǎn)二手買賣協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)概述第二條：房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格2.2支付方式及期限第三條：房產(chǎn)過戶及交付3.1過戶手續(xù)辦理3.2交付日期及條件第四條：房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵擔(dān)保4.1房產(chǎn)權(quán)利證明4.2瑕疵擔(dān)保責(zé)任第五條：違約責(zé)任及爭議解決5.1違約責(zé)任5.2爭議解決方式第六條：合同的變更、解除與終止6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止第七條：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第八條：隱私保護(hù)與信息安全8.1隱私保護(hù)8.2信息安全第九條：合同的生效、履行與終止9.1合同生效條件9.2合同履行期限9.3合同終止條件第十條：送達(dá)與聯(lián)系方式10.1送達(dá)方式10.2聯(lián)系方式第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)保險11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)費(fèi)用交接第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽字蓋章第十四條：合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量及保管14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)14.3合同副本具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3房產(chǎn)概述房產(chǎn)位于福建省泉州市區(qū)街道號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)使用性質(zhì)：第二條：房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格雙方確認(rèn)，本次交易的房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：2.2支付方式及期限乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付交易價款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起10個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房產(chǎn)交易價款，具體金額為：人民幣（大寫）：元整（小寫）：第三條：房產(chǎn)過戶及交付3.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2交付日期及條件雙方約定房產(chǎn)交付日期為過戶手續(xù)辦理完畢之日起10個工作日內(nèi)，交付條件為：（1）房產(chǎn)過戶至乙方名下；（2）甲方將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方；（3）甲方將房產(chǎn)相關(guān)附屬設(shè)施（如家具、家電等）交付給乙方。第四條：房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵擔(dān)保4.1房產(chǎn)權(quán)利證明甲方應(yīng)保證其對所出售的房產(chǎn)享有完整的產(chǎn)權(quán)，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。4.2瑕疵擔(dān)保責(zé)任如甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或處置房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還乙方已支付的購房款項；（2）賠償乙方因此遭受的損失。第五條：違約責(zé)任及爭議解決5.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價款的10%。5.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：合同的變更、解除與終止6.1合同變更本合同一旦簽訂，除雙方另有約定外，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2合同解除（1）甲方無法按照本合同約定交付房產(chǎn)；（2）乙方無法按照本合同約定支付購房款項；（3）一方明確表示不履行本合同主要義務(wù)。6.3合同終止（1）房產(chǎn)過戶至乙方名下；（2）甲方、乙方均履行完本合同約定的義務(wù)；（3）雙方另有約定。第八條：隱私保護(hù)與信息安全8.1隱私保護(hù)雙方在簽訂本合同時，應(yīng)保證對方提供的個人信息、聯(lián)系方式等內(nèi)容的真實性，并對相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。8.2信息安全雙方在合同履行過程中，應(yīng)確保涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息的安全，采取適當(dāng)措施防止信息泄露。第九條：合同的生效、履行與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，合同履行期限為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起。9.3合同終止條件（1）房產(chǎn)過戶至乙方名下；（2）甲方、乙方均履行完本合同約定的義務(wù)；（3）雙方另有約定。第十條：送達(dá)與聯(lián)系方式10.1送達(dá)方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知送達(dá)。10.2聯(lián)系方式甲乙雙方的聯(lián)系方式如下：甲方：乙方：第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)保險雙方同意，自房產(chǎn)過戶之日起，乙方負(fù)責(zé)辦理并支付房產(chǎn)保險費(fèi)用。11.2家具家電歸屬雙方約定，房產(chǎn)交付時，家具、家電等附屬設(shè)施的歸屬如下：（1）甲方：（2）乙方：11.3物業(yè)費(fèi)用交接雙方同意，自房產(chǎn)過戶之日起，乙方負(fù)責(zé)支付物業(yè)費(fèi)用。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向乙方提供出賣人及買受人的身份證復(fù)印件。12.3其他重要文件雙方認(rèn)為需要附加的其他重要文件。第十三條：合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為：13.2簽署地點本合同簽署地點為：13.3簽字蓋章甲方（出賣人）簽字：乙方（買受人）簽字：第十四條：合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量及保管本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同正本，不得涂改、損壞或丟失。14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方同意，本合同副本具有同等法律效力。14.3如合同正本與副本之間發(fā)生沖突，以正本為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：為本合同項下交易的房產(chǎn)提供權(quán)屬證明，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，如有模糊或損壞，應(yīng)及時補(bǔ)充提供原件。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：為本合同提供雙方的身份證明，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，如有模糊或損壞，應(yīng)及時補(bǔ)充提供原件。附件3：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單說明：詳細(xì)列明本次房產(chǎn)交易涉及的各項稅費(fèi)名稱、標(biāo)準(zhǔn)及計算方式，以便雙方了解并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。附件4：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片說明：為本合同提供房產(chǎn)當(dāng)前的實物照片，以確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀，照片應(yīng)清晰可辨，如有需要，可補(bǔ)充提供視頻資料。附件5：家具家電清單說明：詳細(xì)列明房產(chǎn)交付時所包含的家具、家電等附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息，以便雙方明確歸屬及承擔(dān)相應(yīng)的搬運(yùn)、維護(hù)責(zé)任。附件6：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單說明：為本合同提供物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算單據(jù)，以證明乙方自房產(chǎn)過戶之日起承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用，如有疑問，可補(bǔ)充提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。附件7：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議說明：為本合同提供補(bǔ)充協(xié)議，對雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議進(jìn)行明確約定，包括爭議解決方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時間、地點、條件交付房產(chǎn)，乙方未按照本合同約定時間、地點、條件支付購房款項的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未能在2024年6月30日前將房產(chǎn)交付給乙方，乙方未能在2024年7月10日前支付剩余購房款項，雙方需按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或處置房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未能提供完整的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方需退還乙方已支付的購房款項，并賠償乙方因此遭受的損失。3.雙方在履行本合同過程中，如有信息泄露、違反保密義務(wù)等行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方在合同履行過程中，未經(jīng)乙方同意向第三方泄露乙方的個人信息，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于福建省泉州市區(qū)街道號的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證：指由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明甲方對房產(chǎn)享有所有權(quán)的法律文件。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律