2024年度房屋交易貸款服務(wù)合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋交易貸款服務(wù)合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房屋交易貸款基本情況2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款用途及資金劃撥3.1貸款用途3.2資金劃撥方式3.3資金使用期限4.還款計(jì)劃及還款方式4.1還款計(jì)劃4.2還款方式4.3逾期還款處理5.保險(xiǎn)條款5.1保險(xiǎn)類型5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)責(zé)任5.4保險(xiǎn)期限6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1通知方式10.2附件10.3合同份數(shù)11.合同附件11.1房屋交易合同11.2房屋評(píng)估報(bào)告11.3貸款申請(qǐng)材料11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人12.3簽署地點(diǎn)13.合同附件清單13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件份數(shù)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同遺失處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方（借款人）：名稱：__________________住所：__________________乙方（貸款人）：名稱：__________________住所：__________________1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日2.房屋交易貸款基本情況2.1貸款金額貸款金額：人民幣_(tái)___元整。2.2貸款期限貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3貸款利率貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4還款方式還款方式：等額本息還款法。3.貸款用途及資金劃撥3.1貸款用途貸款用途：用于購(gòu)買位于____市____區(qū)____路的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____。3.2資金劃撥方式資金劃撥方式：乙方在貸款發(fā)放前，將貸款金額劃撥至甲方指定的銀行賬戶。3.3資金使用期限資金使用期限：自貸款發(fā)放之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.還款計(jì)劃及還款方式4.1還款計(jì)劃月份本金利息本息總額________________4.2還款方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向乙方指定的賬戶還款。4.3逾期還款處理如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)計(jì)收逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追償。5.保險(xiǎn)條款5.1保險(xiǎn)類型甲方應(yīng)在貸款期間購(gòu)買房屋貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)___元整。5.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：與貸款金額相同。5.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于：房屋火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等導(dǎo)致的損失。5.4保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。6.合同變更與解除6.1合同變更合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除6.2.1甲方違約解除甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）未按照合同約定提供房屋交易相關(guān)材料的；（2）未按照合同約定使用貸款資金的；（3）逾期還款超過(guò)____個(gè)工作日的；（4）有其他違約行為的。6.2.2乙方違約解除乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按照合同約定發(fā)放貸款資金的；（2）違反合同約定，擅自提高貸款利率的；（3）有其他違約行為的。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方逾期還款；（2）甲方未按照合同約定使用貸款資金；（3）甲方未按照合同約定購(gòu)買房屋貸款保險(xiǎn)；（4）乙方未按照合同約定發(fā)放貸款資金；（5）乙方違反合同約定，擅自提高貸款利率。7.2違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為逾期本金×日利率×逾期天數(shù)；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至____仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法解除合同。10.其他約定10.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。10.2附件（1）房屋交易合同；（2）房屋評(píng)估報(bào)告；（3）貸款申請(qǐng)材料；（4）其他相關(guān)文件。10.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.合同附件清單11.1附件名稱（1）房屋交易合同；（2）房屋評(píng)估報(bào)告；（3）貸款申請(qǐng)材料；（4）其他相關(guān)文件。11.2附件內(nèi)容（1）房屋交易合同：詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）房屋評(píng)估報(bào)告：房屋價(jià)值的評(píng)估結(jié)果；（3）貸款申請(qǐng)材料：包括但不限于身份證、收入證明、信用報(bào)告等；（4）其他相關(guān)文件：包括但不限于合同雙方協(xié)商一致的其他文件。11.3附件份數(shù)與合同份數(shù)相同。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署人甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________12.3簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：__________________13.合同附件清單13.1附件名稱（1）房屋交易合同；（2）房屋評(píng)估報(bào)告；（3）貸款申請(qǐng)材料；（4）其他相關(guān)文件。13.2附件內(nèi)容（1）房屋交易合同：詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）房屋評(píng)估報(bào)告：房屋價(jià)值的評(píng)估結(jié)果；（3）貸款申請(qǐng)材料：包括但不限于身份證、收入證明、信用報(bào)告等；（4）其他相關(guān)文件：包括但不限于合同雙方協(xié)商一致的其他文件。13.3附件份數(shù)與合同份數(shù)相同。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，確保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)要求，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定，未約定的，按實(shí)際損失賠償。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式、賠償金額和賠償期限，由雙方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中明確約定。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合甲方與第三方進(jìn)行溝通，并協(xié)助解決第三方在履行本合同時(shí)遇到的問(wèn)題。16.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)信息、配合調(diào)查等。16.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保密等。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定，第三方應(yīng)遵守協(xié)議約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定，第三方應(yīng)遵守協(xié)議約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)遵循法律法規(guī)和本合同的約定，第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益。18.第三方介入時(shí)的合同變更18.1合同變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。18.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）由第三方提出變更請(qǐng)求；（2）甲方、乙方和第三方協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如甲方、乙方和第三方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至____仲裁委員會(huì)仲裁解決。19.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交易合同詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋的買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。2.房屋評(píng)估報(bào)告房屋價(jià)值的評(píng)估結(jié)果，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，作為貸款審批的依據(jù)。3.貸款申請(qǐng)材料（1）身份證復(fù)印件；（2）戶口本復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明；（4）收入證明；（5）信用報(bào)告；（6）其他可能需要的材料。4.其他相關(guān)文件（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋抵押登記證明；（4）房屋租賃合同；（5）其他可能需要的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按合同約定提供房屋交易相關(guān)材料；未按合同約定使用貸款資金；逾期還款超過(guò)約定期限；有其他違約行為。（2）乙方違約行為：未按合同約定發(fā)放貸款資金；違反合同約定，擅自提高貸款利率；有其他違約行為。（3）第三方違約行為：未按合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)；提供的服務(wù)不符合合同要求；有其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：逾期還款：支付違約金，違約金為逾期本金×日利率×逾期天數(shù)；未按約定使用貸款資金：賠償乙方因此遭受的損失；其他違約行為：根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：逾期發(fā)放貸款：支付違約金，違約金為逾期貸款金額×日利率×逾期天數(shù)；違反合同約定，擅自提高貸款利率：賠償甲方因此遭受的損失；其他違約行為：根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：未按合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)：支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一定比例；提供的服務(wù)不符合合同要求：賠償因此給甲方、乙方造成的損失；其他違約行為：根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方逾期還款10天，逾期本金為100萬(wàn)元，日利率為0.05%，則甲方應(yīng)支付違約金為100萬(wàn)元×0.05%×10天=5000元。2.乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，導(dǎo)致甲方因此遭受損失5萬(wàn)元，則乙方應(yīng)賠償甲方5萬(wàn)元。3.第三方未按合作協(xié)議履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方商業(yè)秘密泄露，造成損失10萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償甲方10萬(wàn)元。全文完。2024年度房屋交易貸款服務(wù)合同書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋交易貸款1.3貸款金額1.4貸款期限1.5利率與還款方式2.貸款申請(qǐng)與批準(zhǔn)2.1貸款申請(qǐng)條件2.2貸款申請(qǐng)流程2.3貸款批準(zhǔn)條件2.4貸款批準(zhǔn)流程3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放流程3.3貸款使用范圍3.4貸款使用限制4.還款責(zé)任與義務(wù)4.1還款時(shí)間表4.2還款金額4.3還款方式4.4違約責(zé)任5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整條件5.2利率調(diào)整方式5.3利率調(diào)整通知6.保險(xiǎn)與擔(dān)保6.1保險(xiǎn)要求6.2擔(dān)保要求6.3保險(xiǎn)與擔(dān)保費(fèi)用7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同變更流程7.3合同解除條件7.4合同解除流程8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.通知與通訊9.1通知方式9.2通訊地址9.3通知時(shí)效10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.適用法律與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止流程13.其他條款13.1其他約定事項(xiàng)13.2合同附件13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出借方：甲方1.1.2借款方：乙方1.1.3房屋交易貸款：指甲方向乙方提供的用于房屋交易的貸款資金。1.2房屋交易貸款1.2.1貸款金額：甲方同意向乙方提供不超過(guò)人民幣X萬(wàn)元的貸款。1.2.2貸款期限：貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至X年X月X日止。1.2.3利率與還款方式：貸款利率為固定利率，年利率為X%，還款方式為等額本息。2.貸款申請(qǐng)與批準(zhǔn)2.1貸款申請(qǐng)條件2.1.1乙方須具備完全民事行為能力，且具有穩(wěn)定收入來(lái)源。2.1.2乙方須提供合法有效的房屋交易合同及房屋所有權(quán)證明。2.2貸款申請(qǐng)流程2.2.1乙方向甲方提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料。2.2.2甲方對(duì)乙方提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。2.3貸款批準(zhǔn)條件2.3.1乙方符合貸款申請(qǐng)條件。2.3.2甲方審核通過(guò)乙方的貸款申請(qǐng)。2.4貸款批準(zhǔn)流程2.4.1甲方在收到乙方申請(qǐng)材料后的X個(gè)工作日內(nèi)完成審核。2.4.2甲方在審核通過(guò)后，向乙方發(fā)出貸款批準(zhǔn)通知書。3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件3.1.1乙方已簽署本合同。3.1.2乙方已提供房屋交易合同及房屋所有權(quán)證明。3.2貸款發(fā)放流程3.2.1甲方在收到乙方提供的貸款發(fā)放條件后，將貸款資金劃入乙方指定的賬戶。3.2.2乙方在收到貸款資金后，應(yīng)按照貸款用途使用。3.3貸款使用范圍3.3.1貸款資金僅用于房屋交易，不得用于其他用途。3.3.2乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后X個(gè)工作日內(nèi)，將貸款資金用于房屋交易。3.4貸款使用限制3.4.1乙方不得將貸款資金用于非法用途。3.4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用貸款資金的情況進(jìn)行監(jiān)督。4.還款責(zé)任與義務(wù)4.1還款時(shí)間表4.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款時(shí)間表進(jìn)行還款。4.1.2還款時(shí)間表由甲方根據(jù)貸款期限和還款方式制定。4.2還款金額4.2.1乙方應(yīng)按照約定的還款金額進(jìn)行還款。4.2.2還款金額包括本金和利息。4.3還款方式4.3.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶還款。4.3.2乙方應(yīng)在約定的還款日當(dāng)天完成還款。4.4違約責(zé)任4.4.1乙方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向甲方支付逾期利息。4.4.2乙方逾期還款超過(guò)X天，甲方有權(quán)提前收回全部貸款。5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整條件5.1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變化調(diào)整貸款利率。5.1.2利率調(diào)整需提前X天通知乙方。5.2利率調(diào)整方式5.2.1利率調(diào)整采用浮動(dòng)利率方式。5.2.2利率調(diào)整后，乙方應(yīng)按照新的利率進(jìn)行還款。5.3利率調(diào)整通知5.3.1甲方通過(guò)書面形式向乙方發(fā)出利率調(diào)整通知。5.3.2乙方收到利率調(diào)整通知后，應(yīng)按照新的利率進(jìn)行還款。6.保險(xiǎn)與擔(dān)保6.1保險(xiǎn)要求6.1.1乙方須購(gòu)買房屋交易貸款保險(xiǎn)。6.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2擔(dān)保要求6.2.1乙方須提供抵押擔(dān)保或保證擔(dān)保。6.2.2擔(dān)保人須具備完全民事行為能力。6.3保險(xiǎn)與擔(dān)保費(fèi)用6.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3.2擔(dān)保費(fèi)用由擔(dān)保人承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.通知與通訊9.1通知方式9.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過(guò)掛號(hào)信、快遞或電子郵件發(fā)送。9.1.2通知應(yīng)在送達(dá)后視為已送達(dá)給收件人。9.2通訊地址9.2.1雙方應(yīng)在本合同中提供準(zhǔn)確的通訊地址、電話號(hào)碼和電子郵箱地址。9.2.2雙方通訊地址如有變更，應(yīng)在變更后的X個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。9.3通知時(shí)效9.3.1通知應(yīng)在收到后X個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方，否則視為未送達(dá)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、交易信息、商業(yè)秘密等信息均負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或披露保密信息。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.適用法律與管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同因貸款全部?jī)斶€、提前解除或其他法定原因終止。12.3合同終止流程12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。13.其他條款13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋權(quán)13.3.1本合同由雙方共同解釋，如有爭(zhēng)議，以法院的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效，有效期為貸款期限屆滿之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或解決爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其職責(zé)的履行。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要，提出合理的建議或要求。15.4第三方介入程序15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下責(zé)任的限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。16.2.2責(zé)任限額的調(diào)整需以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅對(duì)甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方僅對(duì)乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同和第三方介入?yún)f(xié)議共同約定。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。18.1.2合同變更需以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章。18.2合同解除18.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同。18.2.2合同解除需以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決19.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決。19.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。19.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議19.2.1第三方責(zé)任爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交易合同詳細(xì)要求：房屋買賣雙方簽訂的正式合同，包含房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為房屋交易的基礎(chǔ)文件，是貸款發(fā)放的前提條件。2.房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)證，證明房屋所有權(quán)歸屬。說(shuō)明：本附件用于證明乙方對(duì)交易房屋的所有權(quán)，確保貸款用于合法交易。3.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：乙方填寫的貸款申請(qǐng)表，包含個(gè)人及財(cái)務(wù)信息。說(shuō)明：本附件用于申請(qǐng)貸款，甲方向乙方提供。4.貸款批準(zhǔn)通知書詳細(xì)要求：甲方發(fā)出的貸款批準(zhǔn)通知書，包含貸款金額、期限、利率等。說(shuō)明：本附件為貸款批準(zhǔn)的正式文件，乙方收到后可進(jìn)行貸款發(fā)放。5.貸款合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的貸款合同，包含貸款金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：本附件為貸款的基礎(chǔ)文件，明確了甲乙雙方的貸款權(quán)利和義務(wù)。6.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：乙方與保險(xiǎn)公司簽訂的房屋交易貸款保險(xiǎn)合同。說(shuō)明：本附件用于保障貸款安全，減少貸款風(fēng)險(xiǎn)。7.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：本附件用于確定抵押物價(jià)值，確保貸款金額合理。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中簽訂的變更協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更內(nèi)容，確保合同有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)還款甲方未按時(shí)發(fā)放貸款第三方未按約定履行職責(zé)雙方未按約定履行通知義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。雙方未按約定履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.違約責(zé)任示例：乙方未按時(shí)還款，逾期X天，應(yīng)支付逾期利息X元，并承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按時(shí)發(fā)放貸款，逾期X天，應(yīng)向乙方支付違約金X元，并承擔(dān)違約責(zé)任。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的損失。雙方未按約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年度房屋交易貸款服務(wù)合同書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋1.3貸款1.4利率1.5還款期限1.6逾期利息1.7風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任2.貸款金額與條件2.1貸款金額2.2貸款條件2.3貸款期限2.4貸款利率2.5還款方式2.6還款計(jì)劃3.房屋交易流程3.1房屋交易流程概述3.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.3房屋抵押登記3.4房屋交易稅費(fèi)3.5房屋交易風(fēng)險(xiǎn)4.貸款審批與發(fā)放4.1貸款審批流程4.2貸款發(fā)放條件4.3貸款發(fā)放時(shí)間4.4貸款發(fā)放方式4.5貸款發(fā)放手續(xù)5.還款責(zé)任與義務(wù)5.1還款責(zé)任5.2還款義務(wù)5.3逾期還款處理5.4逾期還款利息5.5逾期還款責(zé)任6.貸款變更與終止6.1貸款變更條件6.2貸款終止條件6.3貸款提前還款6.4貸款展期6.5貸款終止手續(xù)7.保險(xiǎn)與擔(dān)保7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2擔(dān)保方式7.3擔(dān)保責(zé)任7.4擔(dān)保期限7.5擔(dān)保解除8.違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任8.2賠償方式8.3賠償金額8.4賠償期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序10.4合同解除后果11.合同附件11.1附件一：房屋信息11.2附件二：貸款審批材料11.3附件三：保險(xiǎn)合同11.4附件四：擔(dān)保合同12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同修訂12.3合同解釋12.4合同終止13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員13.4合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋信息14.2附件二：貸款審批材料14.3附件三：保險(xiǎn)合同14.4附件四：擔(dān)保合同第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋房屋位于__________，房屋編號(hào)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米，房屋用途為_(kāi)_________。1.3貸款本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_________元，貸款期限為_(kāi)_________年。1.4利率貸款利率為_(kāi)_________年利率，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。1.5還款期限還款期限自貸款發(fā)放之日起__________年內(nèi)，每月償還__________次，每次還款金額為人民幣_(tái)_________元。1.6逾期利息如乙方逾期還款，自逾期之日起，每日按貸款金額的__________%計(jì)收逾期利息。1.7風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.貸款金額與條件2.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_________元，具體貸款金額以銀行審批為準(zhǔn)。2.2貸款條件a)具有完全民事行為能力；b)具有穩(wěn)定收入來(lái)源；d)銀行規(guī)定的其他條件。2.3貸款期限貸款期限為_(kāi)_________年，具體期限以銀行審批為準(zhǔn)。2.4貸款利率貸款利率為_(kāi)_________年利率，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.5還款方式還款方式為等額本息還款法。2.6還款計(jì)劃乙方應(yīng)按照銀行提供的還款計(jì)劃按時(shí)還款。3.房屋交易流程3.1房屋交易流程概述房屋交易流程包括房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、房屋抵押登記、房屋交易稅費(fèi)繳納等環(huán)節(jié)。3.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬清晰。3.3房屋抵押登記乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將房屋抵押給銀行，辦理抵押登記手續(xù)。3.4房屋交易稅費(fèi)乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納房屋交易稅費(fèi)。3.5房屋交易風(fēng)險(xiǎn)乙方在房屋交易過(guò)程中應(yīng)自行承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。4.貸款審批與發(fā)放4.1貸款審批流程乙方需向銀行提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料，銀行對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審批。4.2貸款發(fā)放條件a)貸款申請(qǐng)被批準(zhǔn)；b)乙方已繳納首付款；c)乙方已辦理房屋抵押登記；d)銀行規(guī)定的其他條件。4.3貸款發(fā)放時(shí)間銀行在滿足貸款發(fā)放條件后，于__________個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。4.4貸款發(fā)放方式貸款以銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至乙方指定的賬戶。4.5貸款發(fā)放手續(xù)乙方需在貸款發(fā)放前，與銀行簽訂貸款合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.還款責(zé)任與義務(wù)5.1還款責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。5.2還款義務(wù)乙方有義務(wù)按時(shí)還款，不得拖欠或遲延還款。5.3逾期還款處理a)向乙方收取逾期利息；b)按照合同約定，采取法律手段追討欠款；c)采取其他合法手段處理逾期還款。5.4逾期還款利息如乙方逾期還款，自逾期之日起，每日按貸款金額的__________%計(jì)收逾期利息。5.5逾期還款責(zé)任乙方逾期還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.貸款變更與終止6.1貸款變更條件乙方在貸款期限內(nèi)，如需變更貸款金額、期限、利率等，應(yīng)向銀行提出申請(qǐng)，經(jīng)銀行審批同意后，方可變更。6.2貸款終止條件a)乙方未按時(shí)足額償還貸款本息；b)乙方提供虛假信息，騙取貸款；c)乙方違反合同約定，造成貸款損失；d)銀行規(guī)定的其他情況。6.3貸款提前還款乙方在貸款期限內(nèi)，如需提前還款，應(yīng)向銀行提出申請(qǐng)，經(jīng)銀行審批同意后，方可提前還款。6.4貸款展期乙方在貸款期限內(nèi)，如需展期，應(yīng)向銀行提出申請(qǐng)，經(jīng)銀行審批同意后，方可展期。6.5貸款終止手續(xù)貸款終止后，乙方應(yīng)與銀行辦理相關(guān)手續(xù)，包括解除抵押登記、歸還貸款本金等。8.違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2賠償方式違約方應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算賠償金額，包括直接損失和間接損失。8.3賠償金額賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。8.4賠償期限違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后__________個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)一方嚴(yán)重違約；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理。10.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)立即解除合同關(guān)系，并按照合同約定處理善后事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋信息附件一應(yīng)包含房屋的具體位置、面積、用途、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。11.2附件二：貸款審批材料附件二應(yīng)包含乙方的身份證明、收入證明、信用報(bào)告等貸款審批所需材料。11.3附件三：保險(xiǎn)合同附件三應(yīng)包含房屋保險(xiǎn)合同的具體條款和保險(xiǎn)金額。11.4附件四：擔(dān)保合同附件四應(yīng)包含擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限和擔(dān)保方式等詳細(xì)信息。12.其他約定12.1通知與送達(dá)任何通知或文件，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，或以其他雙方同意的方式送達(dá)。12.2合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。12.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于貸款結(jié)清、房屋過(guò)戶等。13.合同簽署與生效13.1簽署日期本合同自__________年__________月__________日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_________。13.3簽署人員甲方代表：__________，乙方代表：__________。13.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起__________個(gè)工作日后生效。14.合同附件清單14.1附件一：房屋信息14.2附件二：貸款審批材料14.3附件三：保險(xiǎn)合同14.4附件四：擔(dān)保合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、保險(xiǎn)公司等，以及任何因履行本合同而介入的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入條件a)雙方同意；b)法律法規(guī)允許；c)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方介入程序a)雙方共同確定第三方；b)第三方與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；c)第三方開(kāi)始履行服務(wù)職責(zé)。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款a)甲方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響房屋交易的安全性和合法性。b)甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。c)甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款a)乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響貸款的審批和發(fā)放。b)乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。c)乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方的責(zé)任限額是指第三方因違約行為或疏忽導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定a)第三方的服務(wù)內(nèi)容；b)第三方的資質(zhì)和能力；c)合同約定的服務(wù)費(fèi)用；d)法律法規(guī)的規(guī)定。17.3責(zé)任限額條款第三方在服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確責(zé)任限額，并確保該限額不低于合同約定的金額。18.第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理原則，確保各方的合法權(quán)益。18.2責(zé)任劃分內(nèi)容a)第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；b)第三方在