2024版房屋買賣合同糾紛解決機(jī)制條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同糾紛解決機(jī)制條款本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同簽訂雙方2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋用途3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)4.合同簽訂及履行4.1合同簽訂方式4.2合同履行期限4.3合同履行地點(diǎn)5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款方式變更8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.糾紛解決機(jī)制9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決程序9.3糾紛解決機(jī)構(gòu)10.爭議管轄10.1爭議管轄法院10.2爭議管轄協(xié)議11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同變更與解除14.4合同爭議解決方式第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日1.2合同簽訂地點(diǎn)：上海市某區(qū)某街道某路某號1.3合同簽訂雙方：1.3.1甲方（賣方）：，身份證號碼：X1.3.2乙方（買方）：，身份證號碼：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：上海市某區(qū)某街道某路某號，房屋編號：X2.2房屋權(quán)屬證明：甲方持有的房產(chǎn)證編號：X2.3房屋面積：建筑面積100平方米，使用面積85平方米2.4房屋用途：住宅3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利：3.1.1獲取房屋所有權(quán)3.1.2享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)3.1.3要求甲方按照合同約定履行交付房屋義務(wù)3.2買方的義務(wù)：3.2.1按照合同約定支付購房款3.2.2遵守房屋使用規(guī)定3.2.3按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.3賣方的權(quán)利：3.3.1收取購房款3.3.2保留房屋占有權(quán)直至合同約定交付時(shí)間3.3.3要求乙方按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.4賣方的義務(wù)：3.4.1按合同約定交付房屋3.4.2保證房屋權(quán)屬清晰無瑕疵3.4.3協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.合同簽訂及履行4.1合同簽訂方式：本合同采用書面形式，由雙方代表簽字蓋章后生效。4.2合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付完畢、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢為止。4.3合同履行地點(diǎn)：上海市某區(qū)某街道某路某號5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間：合同生效之日起30日內(nèi)5.2房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，符合交付條件5.3房屋交付手續(xù)：甲方將房屋及附屬設(shè)施交付乙方，乙方驗(yàn)收合格后，雙方辦理交付手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：合同生效之日起90日內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：乙方按照合同約定支付購房款后，甲方配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：過戶稅費(fèi)由雙方按照國家和上海市相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋8.1.2乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款8.1.3甲方提供的房屋權(quán)屬證明存在虛假信息8.1.4乙方違反房屋使用規(guī)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款額的違約金8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)的違約金8.2.3因甲方原因?qū)е路课轃o法交付，甲方應(yīng)退還乙方已付款項(xiàng)并支付相應(yīng)利息8.3違約賠償：8.3.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失8.3.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失9.糾紛解決機(jī)制9.1糾紛解決方式：9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2請求相關(guān)行業(yè)協(xié)會調(diào)解9.1.3向人民法院提起訴訟9.2糾紛解決程序：9.2.1雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行協(xié)商9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解9.2.3調(diào)解不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟9.3糾紛解決機(jī)構(gòu)：9.3.1本合同糾紛解決機(jī)構(gòu)為上海市某區(qū)人民法院10.爭議管轄10.1爭議管轄法院：上海市某區(qū)人民法院10.2爭議管轄協(xié)議：雙方同意將本合同產(chǎn)生的任何爭議提交至上海市某區(qū)人民法院管轄11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序：11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除意向11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.3.2合同解除后，已付款項(xiàng)不予退還，但應(yīng)扣除實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效12.2合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起12.3合同生效地點(diǎn)：上海市某區(qū)某街道某路某號13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決14.3合同變更與解除：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更或解除，變更或解除的協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.4合同爭議解決方式：如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市某區(qū)人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，保障合同履行過程中的合法權(quán)益。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入合同履行，但需保證第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求。16.2.1嚴(yán)格遵守合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2.2對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.3遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.甲乙雙方額外條款17.1.1第三方介入不影響合同約定的履行。17.1.2第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔(dān)。17.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其合同服務(wù)費(fèi)用的三倍。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和效果負(fù)責(zé)。19.1.2甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。19.1.3第三方違反合同約定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和效果負(fù)責(zé)。19.2.2乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。19.2.3第三方違反合同約定，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。19.3第三方與合同履行的劃分：19.3.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，不得影響合同履行的主體地位。19.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.3.3第三方違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。20.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。20.3合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰無爭議。說明：該附件用于證明甲方對房屋擁有合法的處分權(quán)。2.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明乙方已支付購房款。說明：該附件用于證明乙方的付款情況，作為合同履行的重要依據(jù)。3.其他相關(guān)證明材料說明：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他證明材料，如房屋維修記錄、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告等。說明：該附件用于補(bǔ)充證明合同履行過程中可能產(chǎn)生的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款額的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：合同約定房屋交付時(shí)間為2024年1月1日，甲方實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，則甲方應(yīng)支付乙方違約金。1.2乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。示例：合同約定購房款支付時(shí)間為2024年1月1日，乙方實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，則乙方應(yīng)支付甲方違約金。1.3甲方提供的房屋權(quán)屬證明存在虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因虛假信息導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、承擔(dān)違約金等。示例：甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件存在虛假信息，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，則甲方應(yīng)賠償乙方損失。1.4乙方違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因違反房屋使用規(guī)定導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)房屋原狀、賠償損失等。示例：乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法裝修，導(dǎo)致房屋損壞，則乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀并賠償損失。全文完。2024版房屋買賣合同糾紛解決機(jī)制條款1本合同目錄一覽1.1.糾紛解決機(jī)制概述1.2.糾紛解決方式1.3.糾紛解決程序1.4.糾紛解決機(jī)構(gòu)1.5.糾紛解決費(fèi)用1.6.糾紛解決期限1.7.糾紛解決結(jié)果執(zhí)行1.8.爭議解決方式變更1.9.爭議解決機(jī)構(gòu)變更1.10.爭議解決費(fèi)用變更1.11.爭議解決期限變更1.12.爭議解決結(jié)果執(zhí)行變更1.13.爭議解決爭議1.14.爭議解決的其他規(guī)定第一部分：合同如下：1.1.糾紛解決機(jī)制概述1.1.1本合同糾紛解決機(jī)制旨在通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，及時(shí)、公正、有效地解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。1.1.2雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，積極協(xié)商，共同尋求合理解決爭議的方法。1.2.糾紛解決方式1.2.1.1友好協(xié)商：雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。1.2.1.2調(diào)解：在友好協(xié)商無果的情況下，雙方可以選擇調(diào)解方式解決爭議。1.2.1.3仲裁：在調(diào)解無效的情況下，雙方可以選擇仲裁方式解決爭議。1.2.1.4訴訟：在仲裁無效的情況下，雙方可以選擇訴訟方式解決爭議。1.3.糾紛解決程序1.3.1友好協(xié)商程序：雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商，并在合理期限內(nèi)達(dá)成協(xié)議。1.3.2調(diào)解程序：雙方應(yīng)向調(diào)解機(jī)構(gòu)提交調(diào)解申請，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到申請后一定期限內(nèi)組織調(diào)解。1.3.3仲裁程序：雙方應(yīng)向仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到申請后一定期限內(nèi)組織仲裁。1.3.4訴訟程序：雙方應(yīng)依法向人民法院提起訴訟，人民法院應(yīng)在法定期限內(nèi)受理并審理。1.4.糾紛解決機(jī)構(gòu)1.4.1雙方可協(xié)商選擇具有資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院作為解決爭議的機(jī)構(gòu)。1.4.2雙方應(yīng)按照所選機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序進(jìn)行爭議解決。1.5.糾紛解決費(fèi)用1.5.1糾紛解決費(fèi)用包括但不限于調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。1.5.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的糾紛解決費(fèi)用，除非合同另有約定。1.6.糾紛解決期限1.6.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后一定期限內(nèi)協(xié)商解決爭議。1.6.2若協(xié)商無果，雙方應(yīng)在一定期限內(nèi)選擇糾紛解決方式并啟動相關(guān)程序。1.7.糾紛解決結(jié)果執(zhí)行1.7.1任何一方違反糾紛解決結(jié)果，另一方有權(quán)要求履行。1.7.2若糾紛解決結(jié)果涉及財(cái)產(chǎn)權(quán)益，雙方應(yīng)依法辦理財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.7.3若糾紛解決結(jié)果涉及人身權(quán)益，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重他人合法權(quán)益。8.1.爭議解決方式變更8.1.1雙方在合同履行過程中，如需變更爭議解決方式，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.1.2爭議解決方式的變更不影響已發(fā)生的爭議適用原爭議解決方式的效力。9.8.爭議解決機(jī)構(gòu)變更9.8.1雙方在合同履行過程中，如需變更爭議解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)書面協(xié)商一致，并按照變更后的機(jī)構(gòu)規(guī)則和程序進(jìn)行爭議解決。9.8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的變更不影響已發(fā)生的爭議適用原機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序的效力。10.9.爭議解決費(fèi)用變更10.9.1雙方在合同履行過程中，如需變更爭議解決費(fèi)用，應(yīng)書面協(xié)商一致，并按照變更后的費(fèi)用分擔(dān)方式執(zhí)行。10.9.2爭議解決費(fèi)用的變更不影響已發(fā)生的爭議適用原費(fèi)用分擔(dān)方式的效力。11.10.爭議解決期限變更11.10.1雙方在合同履行過程中，如需變更爭議解決期限，應(yīng)書面協(xié)商一致，并按照變更后的期限進(jìn)行爭議解決。11.10.2爭議解決期限的變更不影響已發(fā)生的爭議適用原期限的效力。12.11.爭議解決結(jié)果執(zhí)行變更12.11.1如因不可抗力等原因?qū)е聽幾h解決結(jié)果無法執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并采取其他補(bǔ)救措施。12.11.2爭議解決結(jié)果的執(zhí)行變更不影響原解決結(jié)果的法律效力。13.12.爭議解決爭議13.12.1如雙方對爭議解決程序或結(jié)果存在異議，應(yīng)通過協(xié)商解決。13.12.2如協(xié)商無果，可向原爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院提出異議。14.13.爭議解決的其他規(guī)定14.13.1本合同糾紛解決機(jī)制條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.13.2本合同糾紛解決機(jī)制條款的修改、補(bǔ)充或解釋，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.13.3本合同糾紛解決機(jī)制條款的適用，不違反中華人民共和國法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。14.13.4本合同糾紛解決機(jī)制條款自合同簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方介入概述15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指合同雙方在履行合同過程中，因需要專業(yè)意見或服務(wù)，而邀請第三方參與合同相關(guān)事項(xiàng)。15.2.第三方介入條件15.2.1雙方在合同履行過程中，如認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的原因和目的。15.2.2雙方應(yīng)共同決定選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)在第三方介入前，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.3.2.1第三方的職責(zé)和任務(wù)；15.3.2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；15.3.2.3第三方的責(zé)任限額；15.3.2.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；15.3.2.5第三方介入的時(shí)間安排；15.3.2.6第三方介入結(jié)果的處理。15.4.第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)確定。15.4.2.1第三方提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致合同一方遭受損失；15.4.2.2第三方違反介入?yún)f(xié)議造成合同一方損失；15.4.2.3第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方損失。15.5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1第三方介入后，其責(zé)任僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出范圍的任何責(zé)任。15.5.2合同雙方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有連帶責(zé)任，應(yīng)共同確保第三方履行其職責(zé)。15.5.3第三方與合同雙方之間，不因介入而產(chǎn)生合同關(guān)系，第三方不對合同雙方承擔(dān)合同責(zé)任。15.6.第三方介入的費(fèi)用及支付15.6.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，由合同雙方按照約定比例分擔(dān)。15.6.2第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確，包括支付時(shí)間、支付方式等。15.7.第三方介入結(jié)果的處理15.7.1.1尊重事實(shí)、公正合理；15.7.1.2維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；15.7.1.3符合法律法規(guī)和公序良俗。15.7.2第三方介入結(jié)果的處理方式包括但不限于：15.7.2.1直接修改合同條款；15.7.2.2通過調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議；15.7.2.3其他雙方認(rèn)可的方式。15.8.第三方介入的爭議解決15.8.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.8.2如協(xié)商無果，可向原爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院提出異議。15.9.第三方介入的其他規(guī)定15.9.1本合同第三方介入條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。15.9.2本合同第三方介入條款的修改、補(bǔ)充或解釋，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。15.9.3本合同第三方介入條款的適用，不違反中華人民共和國法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。15.9.4本合同第三方介入條款自合同簽訂之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律規(guī)定。說明：本附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，包括房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。3.附件三：房屋現(xiàn)狀檢查報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說明：本附件用于了解房屋現(xiàn)狀，確保雙方對房屋狀況有清晰的認(rèn)識。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：本附件用于證明雙方已按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律規(guī)定。說明：本附件用于明確第三方介入的相關(guān)事宜，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律規(guī)定。說明：本附件用于明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。7.附件七：第三方評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋價(jià)值、市場行情等。8.附件八：第三方鑒定報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋質(zhì)量、安全隱患等。說明：本附件用于鑒定房屋質(zhì)量，確保交易安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按時(shí)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例：甲方未按時(shí)支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及利息。2.違約行為：一方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期過戶違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律費(fèi)用。示例：甲方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及律師費(fèi)。3.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于房屋價(jià)值損失、維修費(fèi)用等。示例：甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受房屋價(jià)值損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：一方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期交付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例：甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及維修費(fèi)用。5.違約行為：一方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀并賠償損失。全文完。2024版房屋買賣合同糾紛解決機(jī)制條款2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1房屋買賣雙方基本情況1.2房屋基本情況1.3合同簽訂目的2.房屋買賣合同主要內(nèi)容2.1房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.2房屋價(jià)格及支付方式2.3房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.4房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)3.糾紛解決機(jī)制3.1糾紛解決方式3.1.1調(diào)解3.1.2仲裁3.1.3訴訟3.2糾紛解決程序3.2.1調(diào)解程序3.2.2仲裁程序3.2.3訴訟程序4.爭議解決機(jī)構(gòu)4.1調(diào)解機(jī)構(gòu)4.2仲裁機(jī)構(gòu)4.3法院5.爭議解決費(fèi)用5.1調(diào)解費(fèi)用5.2仲裁費(fèi)用5.3訴訟費(fèi)用6.爭議解決期限6.1調(diào)解期限6.2仲裁期限6.3訴訟期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算方法8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更情形10.2合同補(bǔ)充情形10.3合同變更及補(bǔ)充程序11.合同終止11.1合同終止情形11.2合同終止程序12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2賠償責(zé)任12.3其他事項(xiàng)處理13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理14.合同附件14.1房屋買賣合同附件一14.2房屋買賣合同附件二第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景及依據(jù)1.1房屋買賣雙方基本情況姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2房屋基本情況房屋地址：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋建筑面積：____________________房屋用途：____________________房屋所有權(quán)人：____________________1.3合同簽訂目的甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買上述房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同。第二條房屋買賣合同主要內(nèi)容2.1房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，有權(quán)出售該房屋；（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)按合同約定收取房款。2.1.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付房款；（2）乙方應(yīng)按照合同約定接收房屋；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2房屋價(jià)格及支付方式房屋總價(jià)款為人民幣____________________元整。支付方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣____________________元；（2）乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣____________________元。2.3房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)間：____________________年____________________月____________________日。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋周邊環(huán)境符合合同約定。2.4房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)房屋過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第三條糾紛解決機(jī)制3.1糾紛解決方式本合同糾紛解決方式為：____________________（調(diào)解、仲裁、訴訟）。3.2糾紛解決程序3.2.1調(diào)解程序（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，自行解決糾紛；（2）如協(xié)商不成，可共同委托____________________（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解。3.2.2仲裁程序（1）雙方應(yīng)按照《____________________仲裁規(guī)則》向____________________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。3.2.3訴訟程序（1）雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》向人民法院提起訴訟；（2）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第四條爭議解決機(jī)構(gòu)4.1調(diào)解機(jī)構(gòu)____________________（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）4.2仲裁機(jī)構(gòu)____________________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）4.3法院____________________（法院名稱）第五條爭議解決費(fèi)用5.1調(diào)解費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)。5.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六條爭議解決期限6.1調(diào)解期限自糾紛發(fā)生之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)。6.2仲裁期限自仲裁機(jī)構(gòu)受理之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)。6.3訴訟期限自人民法院受理之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按合同約定交付房屋；（2）乙方未按合同約定支付房款；（3）雙方其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元；（3）雙方其他違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同解除條件8.1合同解除情形（1）一方當(dāng)事人違約，經(jīng)另一方當(dāng)事人書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）一方當(dāng)事人要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）雙方應(yīng)在接到對方回復(fù)后____________________個(gè)工作日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件合同解除條件按照第八條約定執(zhí)行。第十條合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更情形（1）因房屋買賣雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容；（2）因法律法規(guī)、政策調(diào)整需變更合同內(nèi)容。10.2合同補(bǔ)充情形因合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同變更及補(bǔ)充程序（1）合同變更或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）；（2）變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同終止11.1合同終止情形（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同期限屆滿且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序合同終止按照第十一條約定執(zhí)行。第十二條合同解除后的處理12.1房屋返還合同解除后，房屋所有權(quán)歸甲方所有，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。12.2賠償責(zé)任（1）因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元；（2）因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元；（3）雙方其他違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.3其他事項(xiàng)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理其他相關(guān)事宜。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行期限的順延或合同的解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條合同附件14.1房屋買賣合同附件一（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同簽訂前雙方確認(rèn)的房屋狀況說明；（3）房屋買賣合同簽訂前雙方確認(rèn)的房屋維修清單。14.2房屋買賣合同附件二（1）房屋買賣合同簽訂前雙方確認(rèn)的房屋交接清單；（2）房屋買賣合同簽訂前雙方確認(rèn)的房屋稅費(fèi)承擔(dān)清單；（3）房屋買賣合同簽訂前雙方確認(rèn)的其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助房屋買賣交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、咨詢、評估、代理、見證等服務(wù)。第二條第三方介入的流程及責(zé)任2.1第三方介入流程（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)；（4）第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）甲乙雙方在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確約定責(zé)任限額；（3）責(zé)任限額不得低于人民幣____________________元。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）甲乙雙方對第三方的選擇、監(jiān)督及服務(wù)評價(jià)負(fù)有責(zé)任。4.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)；（2）第三方對甲乙雙方在合同履行過程中因第三方原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入時(shí)的合同變更（1）甲乙雙方在第三方介入時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行必要的變更