2024年租賃物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年租賃物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓書本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)描述1.2租賃期限1.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓日期2.轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)2.2受讓方義務(wù)2.3轉(zhuǎn)讓程序3.物業(yè)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額3.2支付方式3.3費(fèi)用包含內(nèi)容4.物業(yè)過戶手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方提供文件4.2受讓方提供文件4.3過戶時(shí)間及地點(diǎn)5.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)5.1轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.3物業(yè)保險(xiǎn)6.租金支付6.1轉(zhuǎn)讓后的租金支付方式6.2租金支付時(shí)間6.3租金調(diào)整機(jī)制7.物業(yè)使用與管理7.1受讓方使用權(quán)限7.2物業(yè)管理規(guī)定7.3變更使用目的8.合同的終止與解除8.1合同終止條件8.2解除合同的手續(xù)8.3解除合同后的權(quán)益處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院9.3仲裁機(jī)構(gòu)10.合同的生效與終止日期10.1合同生效日期10.2合同終止日期11.合同的修訂與補(bǔ)充11.1修訂條件11.2補(bǔ)充協(xié)議格式11.3修訂后的合同生效12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.3通知生效時(shí)間13.合同主體13.1轉(zhuǎn)讓方信息13.2受讓方信息13.3見證方信息（如有）14.其他約定14.1違約責(zé)任14.2權(quán)利義務(wù)的繼承14.3法律適用及解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)描述物業(yè)位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，物業(yè)性質(zhì)為【住宅/商業(yè)/辦公等】。1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。1.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓日期物業(yè)轉(zhuǎn)讓日期為【轉(zhuǎn)讓日期】。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.2受讓方義務(wù)受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照約定使用和維護(hù)物業(yè)。2.3轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序包括雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第三條物業(yè)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣【金額】。3.2支付方式轉(zhuǎn)讓費(fèi)用通過【支付方式】支付。3.3費(fèi)用包含內(nèi)容轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包含物業(yè)所有權(quán)及與物業(yè)相關(guān)的所有權(quán)益和責(zé)任。第四條物業(yè)過戶手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方提供文件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)相關(guān)合同和文件。4.2受讓方提供文件受讓方應(yīng)提供身份證明、支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的證明等文件。4.3過戶時(shí)間及地點(diǎn)過戶時(shí)間雙方協(xié)商確定，過戶地點(diǎn)為【過戶地點(diǎn)】。第五條物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)5.1轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)維護(hù)責(zé)任轉(zhuǎn)讓后，受讓方承擔(dān)物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任。5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。5.3物業(yè)保險(xiǎn)受讓方應(yīng)辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條租金支付6.1轉(zhuǎn)讓后的租金支付方式轉(zhuǎn)讓后，受讓方按照原租賃合同的租金支付方式支付租金。6.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的【具體日期】。6.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整按照原租賃合同的約定進(jìn)行。第七條物業(yè)使用與管理7.1受讓方使用權(quán)限受讓方有權(quán)按照原租賃合同的約定使用物業(yè)。7.2物業(yè)管理規(guī)定受讓方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的秩序和環(huán)境。7.3變更使用目的受讓方如需要變更物業(yè)的使用目的，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知轉(zhuǎn)讓方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條合同的終止與解除8.1合同終止條件合同終止條件按照原租賃合同的約定執(zhí)行。8.2解除合同的手續(xù)解除合同應(yīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3解除合同后的權(quán)益處理解除合同后，雙方按照原租賃合同的約定處理相關(guān)權(quán)益。第九條爭議解決9.1爭議解決方式爭議通過【仲裁/訴訟】方式解決。9.2訴訟管轄法院訴訟管轄法院為【法院名稱】。9.3仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁委員會(huì)名稱】。第十條合同的生效與終止日期10.1合同生效日期合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止日期合同終止日期為【終止日期】。第十一條合同的修訂與補(bǔ)充11.1修訂條件合同修訂條件為雙方協(xié)商一致。11.2補(bǔ)充協(xié)議格式補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。11.3修訂后的合同生效修訂后的合同自雙方簽署之日起生效。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式通知通過書面形式送達(dá)。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：【轉(zhuǎn)讓方地址】【受讓方地址】12.3通知生效時(shí)間通知自送達(dá)對方之日起生效。第十三條合同主體13.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方信息如下：【轉(zhuǎn)讓方名稱】【轉(zhuǎn)讓方地址】【轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式】13.2受讓方信息受讓方信息如下：【受讓方名稱】【受讓方地址】【受讓方聯(lián)系方式】13.3見證方信息（如有）見證方信息如下：【見證方名稱】【見證方地址】【見證方聯(lián)系方式】第十四條其他約定14.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。14.2權(quán)利義務(wù)的繼承合同的權(quán)利義務(wù)由繼承人繼承。14.3法律適用及解釋權(quán)本合同適用【法律名稱】，合同解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入需在甲乙雙方的同意下進(jìn)行，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方如因履行合同造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3第三方如未按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)的，由甲乙方按照本合同約定處理。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。3.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為【具體金額】。4.2第三方如因故意或重大過失造成甲乙方損失的，不受賠償責(zé)任限額的限制。4.3第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過其收取甲乙方的費(fèi)用總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙雙方的履行義務(wù)，不影響甲乙方對彼此的履行義務(wù)。5.3第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不影響甲乙方對彼此的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入合同的終止，應(yīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方未按照約定履行合同義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。6.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求撤出合同履行過程。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，爭議提交【仲裁委員會(huì)名稱】仲裁。7.3仲裁裁決具有終局性，甲乙雙方和第三方均應(yīng)接受。第八條第三方介入的書面協(xié)議8.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。8.2書面協(xié)議的內(nèi)容，不得與本合同相抵觸。8.3書面協(xié)議一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。第九條第三方信息的更新9.1第三方如發(fā)生變更，應(yīng)立即通知甲乙雙方。9.2甲乙雙方應(yīng)及時(shí)更新第三方的相關(guān)信息。9.3更新后的第三方信息，作為本合同的有效組成部分。第十條第三方介入的附加條款10.1本合同的附件，包括甲乙雙方與第三方的書面協(xié)議。10.2附件為本合同的有效組成部分，甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守。10.3甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，不得違反本合同的約定。第十一條第三方介入的說明11.1本合同中的第三方介入，是指甲乙雙方同意的第三方參與合同履行過程。11.2第三方介入需在甲乙雙方的同意下進(jìn)行，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。11.3甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。第十二條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議12.1如本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方與第三方需補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議為本合同的有效組成部分，甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守。12.3補(bǔ)充協(xié)議不得與本合同相抵觸。第十三條第三方介入的終止協(xié)議13.1如甲乙雙方?jīng)Q定終止第三方介入，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。13.2終止協(xié)議應(yīng)明確第三方介入終止的時(shí)間和方式。13.3終止協(xié)議為本合同的有效組成部分，甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守。第十四條第三方介入的義務(wù)14.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)。14.2第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行合同義務(wù)引起的賠償責(zé)任。14第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明附件二：物業(yè)相關(guān)合同附件三：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付證明附件四：物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)協(xié)議附件五：租金支付證明附件六：物業(yè)使用與管理規(guī)定附件七：第三方介入書面協(xié)議附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件九：終止協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明轉(zhuǎn)讓方對物業(yè)的所有權(quán)。附件二：物業(yè)相關(guān)合同應(yīng)包括原租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同等與物業(yè)相關(guān)的合同文件。附件三：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付證明應(yīng)證明受讓方已按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。附件四：物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)的責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件五：租金支付證明應(yīng)證明受讓方已按照約定支付租金。附件六：物業(yè)使用與管理規(guī)定應(yīng)包括物業(yè)使用的相關(guān)規(guī)定，以及物業(yè)管理的具體要求。附件七：第三方介入書面協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及第三方介入的方式和程序。附件八：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同執(zhí)行過程中甲乙雙方與第三方達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議。附件九：終止協(xié)議應(yīng)明確第三方介入終止的時(shí)間和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供物業(yè)權(quán)屬證明或其他相關(guān)文件。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定履行物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)。3.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租金。4.受讓方未按照約定使用和維護(hù)物業(yè)。5.第三方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同金額的【具體比例】。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約引起的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供物業(yè)權(quán)屬證明，導(dǎo)致受讓方無法辦理物業(yè)過戶手續(xù)，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)因此造成的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)權(quán)屬證明：指證明轉(zhuǎn)讓方對物業(yè)所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指受讓方為獲得物業(yè)所有權(quán)而支付給轉(zhuǎn)讓方的費(fèi)用。3.租金：指受讓方按照原租賃合同約定支付給轉(zhuǎn)讓方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方