2024版二手房交易貸款協(xié)議書(shū)VIP版6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易貸款協(xié)議書(shū)VIP版本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號(hào)碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號(hào)碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.貸款信息5.1貸款金額5.2貸款利率5.3貸款期限5.4貸款發(fā)放時(shí)間6.還款方式6.1還款方式6.2還款時(shí)間6.3還款金額7.保險(xiǎn)信息7.1保險(xiǎn)類(lèi)型7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限8.合同簽訂時(shí)間8.1簽訂日期8.2簽訂地點(diǎn)9.合同生效條件9.1生效條件9.2生效時(shí)間10.合同解除條件10.1解除條件10.2解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表13.2附件二：貸款申請(qǐng)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3甲方代理人簽字14.4乙方代理人簽字第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：1101011990030765181.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號(hào)碼：1101011991020754322.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)：人民幣200萬(wàn)元整4.2付款方式：首付30%，貸款70%4.3付款時(shí)間：首付款在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，貸款在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后10個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放5.貸款信息5.1貸款金額：人民幣140萬(wàn)元整5.2貸款利率：年利率4.6%5.3貸款期限：20年5.4貸款發(fā)放時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后10個(gè)工作日內(nèi)6.還款方式6.1還款方式：等額本息6.2還款時(shí)間：每月15日6.3還款金額：每月還款金額為人民幣7957.14元7.保險(xiǎn)信息7.1保險(xiǎn)類(lèi)型：房屋保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)金額：人民幣200萬(wàn)元整7.3保險(xiǎn)期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止8.合同簽訂時(shí)間8.1簽訂日期：2024年4月1日8.2簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)公司會(huì)議室9.合同生效條件9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效時(shí)間：合同簽訂后，經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效。10.合同解除條件10.1.1任何一方未能按照合同約定履行其付款義務(wù)；10.1.2房產(chǎn)出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響居住安全；10.1.3任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。11.違約責(zé)任11.1.1逾期付款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息；11.1.2逾期還款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息；11.1.3未按約定提供房產(chǎn)的，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失；11.1.4提供虛假信息的，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。11.2違約責(zé)任的具體賠償金額，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表13.2附件二：貸款申請(qǐng)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3甲方代理人簽字：（如有）14.4乙方代理人簽字：（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定。如未約定，第三方的責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)其在本合同中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)金額。3.第三方介入條件3.1.1第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠履行其在本合同中的義務(wù)；3.1.2第三方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的書(shū)面同意；3.1.3第三方的介入不得違反本合同的規(guī)定，且不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方職責(zé)4.1第三方在本合同中的職責(zé)包括：4.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易、貸款申請(qǐng)等事宜；4.1.2法律顧問(wèn)：提供法律咨詢(xún)，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)的法律事務(wù)；4.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；4.1.4貸款機(jī)構(gòu)：審核甲乙雙方的貸款申請(qǐng)，發(fā)放貸款。5.第三方權(quán)利5.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：5.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督；5.1.3在甲乙雙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：6.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的指示行事，并確保甲方權(quán)益不受損害；6.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的指示行事，并確保乙方權(quán)益不受損害；6.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；7.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；7.1.3第三方按照協(xié)議或合同履行其職責(zé)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)其在本合同中的責(zé)任和收益比例分擔(dān)。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議或合同約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本情況，為后續(xù)交易提供依據(jù)。2.附件二：貸款申請(qǐng)表要求：包含申請(qǐng)人的個(gè)人信息、貸款金額、利率、期限等。說(shuō)明：本附件用于申請(qǐng)貸款，需填寫(xiě)完整并經(jīng)申請(qǐng)人簽字確認(rèn)。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。4.附件四：房產(chǎn)交易合同要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)交易的各項(xiàng)條款，包括交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為正式的房產(chǎn)交易合同，雙方需簽字蓋章。5.附件五：貸款合同要求：詳細(xì)記錄貸款的各項(xiàng)條款，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。說(shuō)明：本附件為貸款合同，雙方需簽字蓋章。6.附件六：保險(xiǎn)合同要求：詳細(xì)記錄保險(xiǎn)的各項(xiàng)條款，包括保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：本附件為保險(xiǎn)合同，雙方需簽字蓋章。7.附件七：甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證的正反面復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明甲方身份。8.附件八：乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證的正反面復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明乙方身份。9.附件九：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、戶(hù)口簿等。說(shuō)明：本附件為其他相關(guān)文件，用于證明房產(chǎn)的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付首付款或貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付首付款或貸款，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)逾期利息。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，如逾期支付，需按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的交付房產(chǎn)日期前交付房產(chǎn)，如逾期交付，需賠償甲方因逾期造成的損失。3.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定協(xié)助交易，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：任何一方提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。示例說(shuō)明：甲方提供虛假的房產(chǎn)證，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，需賠償乙方因此造成的損失。5.違約行為：任何一方未按照合同約定處理爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按照合同約定處理爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲乙雙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版二手房交易貸款協(xié)議書(shū)VIP版1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出借方信息2.2借款方信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式5.貸款用途5.1明確用途5.2限制用途6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款支付方式7.還款責(zé)任與義務(wù)7.1還款責(zé)任7.2還款義務(wù)8.逾期還款責(zé)任8.1逾期定義8.2逾期責(zé)任9.貸款變更與終止9.1貸款變更9.2貸款終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密責(zé)任11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.3“貸款”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的資金。1.1.4“貸款金額”指本合同約定的乙方可借取的金額。1.1.5“貸款期限”指本合同約定的貸款的還款期限。1.1.6“貸款利率”指本合同約定的貸款的利率。1.1.7“還款方式”指本合同約定的貸款的還款方式，包括等額本息、等額本金等。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋如有不一致之處，以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出借方信息2.1.1出借方名稱(chēng)：________________2.1.2出借方住所：________________2.1.3出借方聯(lián)系人：________________2.1.4出借方聯(lián)系電話：________________2.2借款方信息2.2.1借款方名稱(chēng)：________________2.2.2借款方住所：________________2.2.3借款方聯(lián)系人：________________2.2.4借款方聯(lián)系電話：________________3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.1.1乙方同意向甲方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)___元整。3.2貸款期限3.2.1本合同約定的貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.1.1本合同約定的貸款年利率為_(kāi)___%。4.2還款方式4.2.1乙方同意采用等額本息還款方式。5.貸款用途5.1明確用途5.1.1乙方承諾將貸款用于購(gòu)買(mǎi)二手房，具體房屋信息詳見(jiàn)附件一。5.2限制用途5.2.1乙方不得將貸款用于其他任何用途，否則甲方有權(quán)立即停止貸款發(fā)放。6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件6.1.1甲方在收到乙方提交的完整貸款申請(qǐng)材料后，經(jīng)審查無(wú)誤，且乙方符合貸款條件的情況下，向乙方發(fā)放貸款。6.2貸款支付方式6.2.1甲方將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款金額支付至乙方指定的賬戶(hù)。7.還款責(zé)任與義務(wù)7.1還款責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按照約定的還款方式按時(shí)足額償還貸款本息。7.2還款義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按時(shí)提交還款計(jì)劃，并按照還款計(jì)劃執(zhí)行還款義務(wù)。8.逾期還款責(zé)任8.1逾期定義8.1.1逾期還款指乙方未按照本合同約定的還款日期和還款金額償還貸款本息。8.2逾期責(zé)任8.2.1逾期還款的，乙方應(yīng)按照逾期金額的每日萬(wàn)分之五支付滯納金。8.2.2逾期還款超過(guò)30日的，甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部貸款本金及利息。8.2.3逾期還款的，乙方同意甲方有權(quán)采取一切法律手段追討欠款，包括但不限于起訴、仲裁等。9.貸款變更與終止9.1貸款變更9.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得變更貸款用途、期限、利率等條款。9.2貸款終止9.2.1乙方提前償還全部貸款本息的，合同終止。9.2.2乙方違約或發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同終止。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、貸款金額、利率、還款信息等予以保密。10.2保密責(zé)任10.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院12.2.1本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同解除與終止14.1解除條件14.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。14.2終止條件14.2.1本合同約定的貸款期限屆滿(mǎn)，且乙方已償還全部貸款本息的，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在本合同中提供的服務(wù)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)自己的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的貸款合同主體關(guān)系。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系應(yīng)另行簽訂，與本合同不構(gòu)成連帶責(zé)任。16.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供房屋交易的中介服務(wù)，包括但不限于尋找房源、談判、協(xié)助簽訂買(mǎi)賣(mài)合同等。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對(duì)貸款提供擔(dān)保服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型和合同約定確定。17.2若第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。17.3第三方責(zé)任限額的具體約定如下：17.3.1中介機(jī)構(gòu)：因中介機(jī)構(gòu)的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。17.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：因評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致甲乙方損失的，其責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的百分之五十。17.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：因擔(dān)保機(jī)構(gòu)的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致貸款無(wú)法正常償還的，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的百分之五十。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙方應(yīng)書(shū)面同意第三方的介入。18.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)合同。18.3第三方介入期間，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1若第三方服務(wù)不符合合同約定或法律法規(guī)的要求，甲乙方有權(quán)終止與第三方的合作。19.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙方信息應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件清晰，真實(shí)有效，與原件一致。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。2.身份證復(fù)印件2.1要求身份證復(fù)印件清晰，真實(shí)有效，與原件一致。2.2身份證復(fù)印件需加蓋身份證持有者印章或簽字。3.婚姻狀況證明3.1要求婚姻狀況證明真實(shí)有效，如結(jié)婚證、離婚證等。3.2證明需加蓋婚姻登記機(jī)關(guān)印章。4.收入證明4.1要求收入證明真實(shí)有效，如工資單、稅單等。4.2證明需加蓋單位公章。5.房屋評(píng)估報(bào)告5.1要求房屋評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。5.2評(píng)估報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。6.貸款申請(qǐng)表6.1要求貸款申請(qǐng)表內(nèi)容完整，填寫(xiě)準(zhǔn)確。6.2申請(qǐng)表需加蓋借款人印章或簽字。7.貸款合同7.1要求貸款合同內(nèi)容完整，條款清晰。7.2合同需加蓋甲乙雙方印章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。1.2甲方未按時(shí)收回貸款的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)償還貸款的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。2.2乙方未按約定用途使用貸款的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方提供虛假證明或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方在合同約定的貸款發(fā)放日期后30日內(nèi)未能發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付貸款金額的0.5%作為違約金。若乙方在合同約定的還款日期后30日內(nèi)未能償還貸款，應(yīng)向甲方支付貸款金額的0.5%作為違約金。全文完。2024版二手房交易貸款協(xié)議書(shū)VIP版2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.雙方當(dāng)事人2.1出借方2.2借款方2.3交易房產(chǎn)信息3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款用途4.1貸款用途說(shuō)明4.2貸款用途審核5.貸款發(fā)放條件5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放條件6.貸款還款6.1還款時(shí)間6.2還款方式6.3逾期還款處理7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整方式7.2利率調(diào)整時(shí)間7.3利率調(diào)整通知8.保險(xiǎn)事項(xiàng)8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)8.2信用保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1貸款相關(guān)稅費(fèi)9.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)9.3稅費(fèi)承擔(dān)方式10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除合同的條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約金計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：貸款申請(qǐng)書(shū)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同生效條件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為《2024版二手房交易貸款協(xié)議書(shū)VIP版》。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為X。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。2.雙方當(dāng)事人2.1出借方出借方為銀行股份有限公司，注冊(cè)號(hào)為X，住所地為市區(qū)路號(hào)。2.2借款方借款方為甲方，全稱(chēng)為有限公司，注冊(cè)號(hào)為X，住所地為市區(qū)路號(hào)。2.3交易房產(chǎn)信息交易房產(chǎn)為位于市區(qū)路號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為X的住宅。3.貸款金額及期限3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000,000）。3.2貸款期限本合同約定的貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至X年X月X日止。3.3貸款利率本合同約定的貸款利率為年利率X%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4還款方式本合同約定的還款方式為等額本息還款法。4.貸款用途4.1貸款用途說(shuō)明本貸款用途為甲方購(gòu)買(mǎi)位于市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)。4.2貸款用途審核甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前向出借方提供購(gòu)房合同等相關(guān)證明文件，出借方有權(quán)對(duì)貸款用途進(jìn)行審核。5.貸款發(fā)放條件5.1貸款發(fā)放時(shí)間出借方應(yīng)在收到甲方提供的全部貸款申請(qǐng)文件且經(jīng)審核無(wú)誤后X個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。5.2貸款發(fā)放方式出借方將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶(hù)。5.3貸款發(fā)放條件a.甲方已與賣(mài)方簽訂購(gòu)房合同，并支付了首付款；b.甲方已向出借方提交了完整的貸款申請(qǐng)文件；c.出借方已審核并確認(rèn)甲方符合貸款條件。6.貸款還款6.1還款時(shí)間甲方應(yīng)在每月X日之前向出借方償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息。6.2還款方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向出借方指定的賬戶(hù)還款。6.3逾期還款處理如甲方逾期還款，出借方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收罰息，并保留采取法律手段追償?shù)臋?quán)利。8.保險(xiǎn)事項(xiàng)8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前購(gòu)買(mǎi)并維持有效的房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于交易房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個(gè)貸款期限。8.2信用保險(xiǎn)出借方可要求甲方購(gòu)買(mǎi)信用保險(xiǎn)，以保障貸款的安全性。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)保險(xiǎn)和信用保險(xiǎn)的全部費(fèi)用。9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1貸款相關(guān)稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)與貸款相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括但不限于印花稅、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。9.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中的所有稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。9.3稅費(fèi)承擔(dān)方式甲方應(yīng)在收到相關(guān)稅費(fèi)通知后X個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)稅費(fèi)。10.合同變更與解除10.1合同變更雙方當(dāng)事人同意，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可進(jìn)行變更。10.2合同解除a.一方違約，且違約方在接到違約通知后X個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；b.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.3解除合同的條件解除合同前，解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并給予對(duì)方X個(gè)工作日的答復(fù)期。11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計(jì)算違約金按每日貸款未償還本金金額的X%計(jì)算，直至違約金總額達(dá)到貸款本金金額。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，雙方應(yīng)提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市區(qū)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明交易房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。13.2附件二：貸款申請(qǐng)書(shū)附件二應(yīng)包含甲方的貸款申請(qǐng)信息，包括但不限于個(gè)人或企業(yè)基本信息、貸款用途等。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三應(yīng)包含雙方認(rèn)為與本合同有關(guān)的任何其他文件或資料。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出借方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除出借方和借款方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的職責(zé)第三方根據(jù)本合同約定或甲方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，具體職責(zé)包括但不限于：a.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)交易房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；c.律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)和起草相關(guān)法律文件；d.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)咨詢(xún)和審計(jì)服務(wù)。15.3第三方的選擇第三方的選擇由甲方?jīng)Q定，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.甲乙方的額外條款16.1甲方額外條款a.甲方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，遵守法律法規(guī)和本合同約定。b.甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并承擔(dān)第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。c.甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、文件審核等工作。16.2乙方額外條款a.乙方應(yīng)配合甲方選擇第三方，并在第三方提供服務(wù)過(guò)程中提供必要的協(xié)助。b.乙方應(yīng)確保第三方在提供評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)時(shí)，獨(dú)立、客觀、公正。c.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同約定的職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定a.第三方的責(zé)任限額為本合同約定的貸款金額的X%。b.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生重大過(guò)失，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，其責(zé)任限額可相應(yīng)提高。17.3責(zé)任免除a.因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。b.因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與出借方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與出借方的溝通和協(xié)調(diào)由甲方負(fù)責(zé)，第三方應(yīng)向甲方提供必要的信息和報(bào)告。18.2第三方與借款方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與借款方的溝通和協(xié)調(diào)由乙方負(fù)責(zé)，第三方應(yīng)向乙方提供必要的信息和報(bào)告。18.3第三方與中介方的劃分若第三方為中介機(jī)構(gòu)，其職責(zé)僅限于協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易，不涉及交易資金的支付和貸款發(fā)放等事宜。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更通知如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲方應(yīng)在變更前通知出借方和乙方，并取得雙方同意。19.2合同變更生效經(jīng)甲乙雙方同意的合同變更，自變更之日起生效，并對(duì)各方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明交易房產(chǎn)的地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途、建筑年代等基本信息。包含房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件復(fù)印件，如房產(chǎn)證、土地證等。提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。2.附件二：貸款申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方填寫(xiě)完整的貸款申請(qǐng)書(shū)，包括個(gè)人或企業(yè)基本信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。提供甲方有效身份證明、收入證明、資產(chǎn)證明等相關(guān)文件。若甲方為個(gè)人，需提供婚姻狀況、家庭成員信息等。3.附件三：購(gòu)房合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、交易房產(chǎn)的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式等。包含買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章的合同正本。4.附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供買(mǎi)賣(mài)雙方已繳納的房產(chǎn)交易稅費(fèi)憑證，如契稅、印花稅等。5.附件五：貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明出借方和借款方的基本信息、貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。包含出借方和借款方簽字蓋章的合同正本。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明第三方提供服務(wù)的類(lèi)型、期限、費(fèi)用等。包含第三方、甲方和乙方簽字蓋章的協(xié)議正本。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他與本合同相關(guān)的文件，如銀行流水、信用報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.甲方違約行為：未按時(shí)支付貸款本金及利息；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未按約定購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)或未履行交易義務(wù)；未按時(shí)繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。b.乙方違約行為：未按時(shí)支付貸款本金及利息；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未按時(shí)發(fā)放貸款；未履行合同約定的其他義務(wù)。c.第三方違約行為：未按約定履行職責(zé)；提供虛假評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等；未按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.甲方違約責(zé)任：逾期還款：按每日貸款未償還本金金額的X%計(jì)收罰息；提供虛假信息：賠償由此造成的損失；未履行交易義務(wù)：賠償賣(mài)方或出借方遭受的損失。b.乙方違約責(zé)任：逾期放款：按每日貸款金額的X%計(jì)收罰息；提供虛假信息：賠償由此造成的損失；未履行合同義務(wù)：賠償甲方或出借方遭受的損失。c.第三方違約責(zé)任：未按約定履行職責(zé)：賠償由此造成的損失；提供虛假報(bào)告：賠償由此造成的損失；未按時(shí)提供服務(wù)：賠償甲方或乙方遭受的損失。示例說(shuō)明：a.甲方逾期還款，逾期天數(shù)達(dá)到30天，應(yīng)承擔(dān)的違約金為貸款未償還本金金額的30%。b.乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方由此造成的損失。c.第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)價(jià)格過(guò)高，第三方應(yīng)賠償甲方由此造成的損失。全文完。2024版二手房交易貸款協(xié)議書(shū)VIP版3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3交易房屋信息3.貸款金額與利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3利息計(jì)算方式4.貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.2還款方式4.3逾期還款處理5.交易房屋過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)期限6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)類(lèi)型6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)期限7.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與抵押7.1產(chǎn)權(quán)確認(rèn)7.2抵押登記7.3抵押期限8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類(lèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納9.付款安排9.1付款方式9.2付款期限9.3付款違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除或終止后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效13.2合同變更13.3變更通知14.其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3通知方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1出借人：指在本合同中提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2借款人：指在本合同中向出借人借款的個(gè)人。1.1.3交易房屋：指借款人擬購(gòu)買(mǎi)的二手房。1.1.4貸款金額：指出借人同意向借款人提供的貸款總額。1.1.5貸款利率：指出借人與借款人約定的貸款年利率。1.1.6利息計(jì)算方式：指根據(jù)貸款金額、貸款利率及貸款期限計(jì)算利息的方法。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出借人信息2.1.1全稱(chēng)：____________________2.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：____________________2.1.3住所地：____________________2.1.4法定代表人：____________________2.2借款人信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號(hào)碼：____________________2.2.3住所地：____________________2.3交易房屋信息2.3.1房屋地址：____________________2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3.3房屋面積：____________________3.貸款金額與利率3.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整。3.2貸款利率：年利率____________________%，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的浮動(dòng)利率執(zhí)行。3.3利息計(jì)算方式：按照貸款期限和實(shí)際使用天數(shù)，按月計(jì)息，每月計(jì)息日為每月的____日。4.貸款期限與還款方式4.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止。4.2還款方式：等額本息還款方式。4.3逾期還款處理：借款人未按約定的還款日期歸還貸款本息的，應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息為貸款金額的____%。5.交易房屋過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理交易房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。5.3過(guò)戶(hù)期限：過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在貸款發(fā)放前完成。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)類(lèi)型：交易房屋的火災(zāi)保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)合同執(zhí)行。6.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。7.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與抵押7.1產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：出借人有權(quán)在貸款發(fā)放前對(duì)交易房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行確認(rèn)，確保交易房屋的產(chǎn)權(quán)清晰。7.2抵押登記：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理交易房屋的抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人為出借人。7.3抵押期限：抵押期限自抵押登記之日起至貸款全部還清之日止。8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類(lèi)8.1.1契稅：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定，交易房屋的契稅按交易價(jià)格的____%計(jì)算。8.1.2土地增值稅：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定，交易房屋的土地增值稅按交易價(jià)格的____%計(jì)算。8.1.3個(gè)人所得稅：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定，交易房屋的個(gè)人所得稅按交易價(jià)格的____%計(jì)算。8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1契稅：由買(mǎi)方（即借款人）承擔(dān)。8.2.2土地增值稅：由賣(mài)方承擔(dān)。8.2.3個(gè)人所得稅：由賣(mài)方承擔(dān)，但借款人需提供相關(guān)證明材料。8.3稅費(fèi)繳納8.3.1借款人應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)一并繳納契稅和個(gè)人所得稅。8.3.2土地增值稅的繳納時(shí)間及方式按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。9.付款安排9.1.1銀行轉(zhuǎn)賬：借款人將貸款直接轉(zhuǎn)入交易房屋的賣(mài)方賬戶(hù)。9.1.2現(xiàn)金支付：借款人可一次性或分期支付現(xiàn)金。9.2付款期限：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的____個(gè)工作日內(nèi)完成全部款項(xiàng)的支付。9.3付款違約責(zé)任：若借款人未按約定的付款期限支付款項(xiàng)，應(yīng)向出借人支付____%的違約金。10.違約責(zé)任10.1.1借款人未按約定償還貸款本息。10.1.2借款人未按約定辦理交易房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。10.1.3借款人未按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。10.2違約責(zé)任：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失情況由雙方協(xié)商確定。11.合同解除與終止11.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)出借人催告后仍未改正。11.1.2出借人因國(guó)家政策調(diào)整等原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。11.2.1借款人全部?jī)斶€貸款本息。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.1解除或終止合同后，交易房屋的產(chǎn)權(quán)歸賣(mài)方所有。11.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序執(zhí)行。13.合同生效與變更13.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更：任何變更應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3變更通知：任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。14.其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同。14.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。14.2.3借款人身份證明復(fù)印件。14.3.1書(shū)面通知：通過(guò)掛號(hào)信或快遞寄送至對(duì)方住所地。14.3.2電子郵件：通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定電子郵箱。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職能的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：15.2.1.1提供交易信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2.1.2協(xié)助辦理交易手續(xù)，包括但不限于過(guò)戶(hù)、貸款申請(qǐng)等。15.2.1.3確保交易雙方按照合同約定履行義務(wù)。15.2.2律師事務(wù)所職責(zé)：15.2.2.1提供法律咨詢(xún)，確保交易合法合規(guī)。15.2.2.2檢查交易文件，確保無(wú)誤。15.2.2.3協(xié)助辦理交易手續(xù)。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：15.2.3.1對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3.2確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和公正性。15.2.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司職責(zé)：15.2.4.1提供房源信息，協(xié)助交易雙方進(jìn)行匹配。15.2.4.2協(xié)助辦理交易手續(xù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他方的劃分15.4.1第三方與甲方的劃分：15.4.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)需甲方另行支付費(fèi)用。15.4.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)不滿(mǎn)意，甲方有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)。15.4.2第三方與乙方的劃分：15.4.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)需乙方另行支付費(fèi)用。15.4.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)不滿(mǎn)意，乙方有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，不得超過(guò)合同總金額的____%。15.5.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.3第三方的賠償責(zé)任包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。15.6第三方變更15.6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。15.6.2更換第三方后，原合同條款對(duì)更換后的第三方繼續(xù)有效。15.7第三方保密15.7.1第三方對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。15.7.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露或使用其知悉的商業(yè)秘密和隱私。15.8第三方終止15.8.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。15.8.2第三方終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)清費(fèi)用、移交資料等。15.9第三方爭(zhēng)議解決15.9.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。15.9.2如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院解決。15.10第三方補(bǔ)充條款15.10.1如第三方為特定類(lèi)型的第三方，可增加相應(yīng)的補(bǔ)充條款，以明確其職責(zé)和權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)記載買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：該附件是交易的核心文件，確保買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益得到保障。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)交易房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。3.借款人身份證明復(fù)印件要求：提供借款人的身份證、戶(hù)口簿等身份證明的復(fù)印件。說(shuō)明：該附件用于核實(shí)借款人的身份信息，確保貸款的合法合規(guī)。4.貸款合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)記載貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：該附件是貸款的正式文件，確保借款人了解貸款的條款。5.交易房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供交易房屋的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。說(shuō)明：該附件用于確定交易房屋的價(jià)值，作為貸款決策的依據(jù)。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：該附件用于證明交易雙方已履行納稅義務(wù)。7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：提供房屋過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說(shuō)明：該附件用于證明交易房屋已過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。8.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)憑證要求：提供保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)憑證，證明交易房屋已購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)。說(shuō)明：該附件用于保障交易房屋在交易過(guò)程中及使用期間的安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定的還款日期歸還貸款本息。1.2借款人未按約定辦理交易房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.3借款人未按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。1.4出借人未按約定提供貸款。1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1違約金：根據(jù)違約情形，違約方應(yīng)向守約方支付一定比例的違約金。2.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接損失和間接損失。2.3法律責(zé)任：違約方如觸犯法律，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：借款人未按約定還款，應(yīng)向出借人支付____%的違約金，并賠償出借人因違約造成的利息損失。示例二：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易，應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金，并賠償甲乙雙方因違約造成的損失。全文完。2024版二手房交易貸款協(xié)議書(shū)VIP版4本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.交易雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息3.3代理人信息（如有）4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5貸款擔(dān)保5.貸款申請(qǐng)及審批5.1貸款申請(qǐng)5.2貸款審批5.3貸款發(fā)放6.房地產(chǎn)交易流程6.1交易合同簽訂6.2房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.4交易稅費(fèi)支付7.還款責(zé)任7.1買(mǎi)方還款責(zé)任7.2賣(mài)方還款責(zé)任7.3代理人還款責(zé)任（如有）8.貸款違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.3代理人違約責(zé)任（如有）9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式11.3法律適用12.附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署時(shí)間13.2協(xié)議簽署地點(diǎn)13.3協(xié)議簽署人簽字14.協(xié)議份數(shù)及保管14.1協(xié)議份數(shù)14.2協(xié)議保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)本協(xié)議名稱(chēng)為“2024版二手房交易貸款協(xié)議書(shū)VIP版”。1.2協(xié)議雙方甲方（賣(mài)方）：[賣(mài)方全名]，身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[賣(mài)方聯(lián)系電話]。乙方（買(mǎi)方）：[買(mǎi)方全名]，身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]。1.3協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲方將位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)出售給乙方，并約定乙方以貸款方式支付房款，甲方協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)甲方保證所出售的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.2房地產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]。2.3房地產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為：[房產(chǎn)面積]平方米，其中建筑面積：[建筑面積]平方米，使用面積：[使用面積]平方米。2.4房地產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：[房產(chǎn)用途]，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.交易雙方信息3.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方為[買(mǎi)方全名]，身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]。3.2賣(mài)方信息賣(mài)方為[賣(mài)方全名]，身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[賣(mài)方聯(lián)系電話]。3.3代理人信息（如有）代理人姓名：[代理人姓名]，身份證號(hào)碼：[代理人身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]。4.貸款信息4.1貸款金額乙方申請(qǐng)貸款總額為：[貸款金額]元。4.2貸款期限貸款期限為：[貸款期限]年。4.3貸款利率貸款利率為：[貸款利率]，按照中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.4還款方式乙方采用等額本息還款方式。4.5貸款擔(dān)保甲方同意為乙方的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為：[擔(dān)保方式]。5.貸款申請(qǐng)及審批5.1貸款申請(qǐng)乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[申請(qǐng)期限]內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)。5.2貸款審批貸款銀行應(yīng)在收到乙方貸款申請(qǐng)后[審批期限]內(nèi)完成審批。5.3貸款發(fā)放貸款銀行審批通過(guò)后，應(yīng)在[貸款發(fā)放期限]內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶(hù)。6.房地產(chǎn)交易流程6.1交易合同簽訂甲乙雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[合同簽訂期限]內(nèi)簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。6.2房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)確保房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的順利進(jìn)行，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.4交易稅費(fèi)支付甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。7.還款責(zé)任7.1買(mǎi)方還款責(zé)任乙方應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。7.2賣(mài)方還款責(zé)任甲方作為擔(dān)保人，應(yīng)在乙方無(wú)法按時(shí)償還貸款時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。7.3代理人還款責(zé)任（如有）代理人應(yīng)在甲方無(wú)法履行還款責(zé)任時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。8.貸款違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未償還部分[逾期利率]的違約金。8.2賣(mài)方違約責(zé)任若甲方未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致乙方貸款逾期，甲方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3代理人違約責(zé)任（如有）若代理人未履行還款責(zé)任，導(dǎo)致乙方貸款逾期，代理人應(yīng)立即履行還款義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，地址：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址]。10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2協(xié)議終止條件（1）本協(xié)議約定的貸款全部?jī)斶€完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。11.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議的解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。12.附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件名稱(chēng)及編號(hào)]。12.2貸款合同[貸款合同名稱(chēng)及編號(hào)]。12.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件名稱(chēng)及編號(hào)]。13.協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署時(shí)間本協(xié)議簽訂日期：[簽署日期]。13.2協(xié)議簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]。13.3協(xié)議簽署人簽字甲方（賣(mài)方）：[甲方簽字/蓋章]。乙方（買(mǎi)方）：[乙方簽字/蓋章]。14.協(xié)議份數(shù)及保管14.1協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2協(xié)議保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，確保其完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與或協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本協(xié)議的順利履行，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲乙雙方可根據(jù)交易需要選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照其服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、洽談、簽約等；評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方的貸款提供擔(dān)保；律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)，協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在服務(wù)協(xié)議中約定的范圍內(nèi)，超出約定范圍的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額若第三方為中介機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的[比例]倍；若第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告確定的房產(chǎn)價(jià)值的[比例]；若第三方為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的[比例]；若第三方為律師事務(wù)所，其責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的[比例]。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1權(quán)利義務(wù)第三方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。18.2責(zé)任承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)和損失；第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)；第三方因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方變更或退出19.1變更若第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。19.2退出若第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保交易順利進(jìn)行。20.第三方介入的合同補(bǔ)充條款20.1第三方介入的合同補(bǔ)充條款應(yīng)作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式；第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；第三方的變更或退出機(jī)制；第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。21.特別條款21.1若第三方介入涉及國(guó)家法律法規(guī)的變更或新規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)按照新規(guī)定調(diào)整本協(xié)議相關(guān)條款。21.2本協(xié)議如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。說(shuō)明：該文件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法擁有權(quán)。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的價(jià)值。說(shuō)明：該文件用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。3.貸款合同要求：由貸款銀行出具，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：該文件是甲乙雙方與貸款銀行之間的合同，用于規(guī)范貸款事宜。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：由甲乙雙方簽訂，明確房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：該文件是甲乙雙方之間的主要合同，用于規(guī)范房屋買(mǎi)賣(mài)事宜。5.交易稅費(fèi)支付憑證要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：該文件用于證明交易稅費(fèi)已支付。6.代理協(xié)議（如有）要求：由甲乙雙方與代理人簽訂，明確代理人的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：該文件用于規(guī)范代理人的行為。7.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：該文件用于規(guī)范第三方在交易過(guò)程中的行為。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）要求：由甲乙雙方與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：該文件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易需要，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：該文件用于補(bǔ)充完善交易事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付未償還部分[逾期利率]的違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致買(mǎi)方貸款逾期。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未按時(shí)償還貸款，則每逾期一日，應(yīng)支付未償還部分0.05%的違約金。若賣(mài)方未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致買(mǎi)方貸款逾期，賣(mài)方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，第三方應(yīng)在責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房交易貸款協(xié)議書(shū)VIP版5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出借人信息2.2借款人信息3.貸款金額與利率3.1貸款金額3.2貸款利率4.貸款期限4.1貸款起始日期4.2貸款到期日期5.還款方式5.1等額本息還款5.2等額本金還款6.還款計(jì)劃6.1每期還款金額6.2還款頻率7.貸款用途7.1貸款用途說(shuō)明7.2貸款用途限制8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保人信息9.交易流程9.1交易雙方權(quán)利義務(wù)9.2交易流程步驟10.逾期罰息10.1逾期罰息計(jì)算方法10.2逾期罰息標(biāo)準(zhǔn)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他14.1通知方式14.2合同生效與終止14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“出借人”是指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2本合同中“借款人”是指向出借人借款并按約定償還貸款的個(gè)人。1.1.3本合同中“貸款金額”是指借款人從出借人處獲得的借款總額。1.1.4本合同中“貸款利率”是指借款人應(yīng)支付給出借人的利息比率。1.1.5本合同中“貸款期限”是指貸款的起止時(shí)間。1.1.6本合同中“還款方式”是指借款人償還貸款本金及利息的具體方式。1.1.7本合同中“還款計(jì)劃”是指借款人根據(jù)還款方式制定的分期還款計(jì)劃。1.1.8本合同中“貸款用途”是指借款人使用貸款的目的。1.1.9本合同中“貸款擔(dān)?！笔侵附杩钊藶楸ＷC貸款償還而提供的擔(dān)保。1.1.10本合同中“交易流程”是指貸款合同簽訂后，雙方完成貸款發(fā)放和還款的步驟。1.1.11本合同中“逾期罰息”是指借款人未按約定時(shí)間償還貸款而產(chǎn)生的罰息。1.1.12本合同中“違約責(zé)任”是指借款人未履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.1.13本合同中“合同變更與解除”是指在本合同履行過(guò)程中，雙方協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或終止合同的行為。1.1.14本合同中“爭(zhēng)議解決”是指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，解決爭(zhēng)議的方式。1.1.15本合同中“其他”是指合同中未明確規(guī)定的其他事項(xiàng)。2.雙方基本信息2.1出借人信息2.1.1出借人名稱(chēng)：2.1.2出借人住所：2.1.3出借人聯(lián)系方式：2.2借款人信息2.2.1借款人姓名：2.2.2借款人住所：2.2.3借款人聯(lián)系方式：3.貸款金額與利率3.1貸款金額3.1.1本合同貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。3.2貸款利率3.2.1本合同貸款利率為_(kāi)_____年利率，具體計(jì)算方式按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。4.貸款期限4.1貸款起始日期4.1.1本合同貸款起始日期為_(kāi)_____年______月______日。4.2貸款到期日期4.2.1本合同貸款到期日期為_(kāi)_____年______月______日。5.還款方式5.1等額本息還款5.1.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式，按月償還貸款本金及利息。5.2等額本金還款5.2.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式，按月償還貸款本金，利息按月遞減。6.還款計(jì)劃6.1每期還款金額6.1.1借款人每月應(yīng)償還的貸款金額為_(kāi)_____元整。6.2還款頻率6.2.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款頻率，每月償還一次貸款。7.貸款用途7.1貸款用途說(shuō)明7.1.1借款人使用貸款的用途為_(kāi)_____。7.2貸款用途限制7.2.1借款人不得將貸款用于非法用途或本合同約定的禁止事項(xiàng)。8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.1.1借款人同意提供抵押擔(dān)保，抵押物為_(kāi)_____。8.1.2抵押物價(jià)值經(jīng)雙方評(píng)估，不低于貸款金額的______%。8.2擔(dān)保人信息8.2.1擔(dān)保人姓名：8.2.2擔(dān)保人住所：8.2.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：9.交易流程9.1交易雙方權(quán)利義務(wù)9.1.1出借人有權(quán)要求借款人按照合同約定提供抵押物或其他擔(dān)保。9.1.2借款人有權(quán)要求出借人按照合同約定提供貸款。9.2交易流程步驟9.2.1借款人提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)資料。9.2.2出借人審核借款人提交的資料。9.2.3雙方簽訂本合同。9.2.4借款人將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。9.2.5出借人將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶(hù)。9.2.6借款人按照合同約定償還貸款。10.逾期罰息10.1逾期罰息計(jì)算方法10.1.1借款人逾期未償還貸款，應(yīng)按照逾期金額的______%計(jì)收罰息。10.2逾期罰息標(biāo)準(zhǔn)10.2.1逾期罰息按照逾期天數(shù)逐日計(jì)算。11.違