2024版房屋拆遷補(bǔ)償安置合同范本（含搬遷時(shí)間表及進(jìn)度）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋拆遷補(bǔ)償安置合同范本（含搬遷時(shí)間表及進(jìn)度）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律、法規(guī)及政策1.3本合同適用范圍2.拆遷項(xiàng)目概述2.1拆遷項(xiàng)目基本情況2.2拆遷區(qū)域范圍2.3拆遷原因及目的3.拆遷補(bǔ)償安置原則3.1補(bǔ)償原則3.2安置原則3.3補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)4.拆遷補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償金額計(jì)算方法4.2補(bǔ)償款支付方式4.3補(bǔ)償款支付時(shí)間5.拆遷安置方式5.1安置地點(diǎn)及方式5.2安置面積及標(biāo)準(zhǔn)5.3安置期限6.拆遷進(jìn)度安排6.1拆遷啟動(dòng)時(shí)間6.2拆遷期限6.3各階段進(jìn)度要求7.拆遷手續(xù)辦理7.1拆遷申請(qǐng)及批準(zhǔn)7.2拆遷許可證辦理7.3拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂8.拆遷過程中權(quán)利義務(wù)8.1拆遷方權(quán)利義務(wù)8.2被拆遷方權(quán)利義務(wù)8.3第三方權(quán)利義務(wù)9.拆遷補(bǔ)償安置爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1拆遷方違約責(zé)任10.2被拆遷方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止程序12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更與解除13.3合同附件14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1"本合同"指《2024版房屋拆遷補(bǔ)償安置合同》。1.1.2"拆遷方"指負(fù)責(zé)拆遷工作的政府或其指定的拆遷實(shí)施單位。1.1.3"被拆遷方"指擁有被拆除房屋及其附屬物的權(quán)利人。1.1.4"補(bǔ)償"指拆遷方按照法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)被拆遷方因房屋拆遷所受損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。1.1.5"安置"指拆遷方按照法律法規(guī)及本合同約定，為被拆遷方提供的住房安置或貨幣補(bǔ)償。1.2相關(guān)法律、法規(guī)及政策1.2.1本合同遵循《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同涉及的政策依據(jù)包括但不限于國(guó)家和地方政府的拆遷補(bǔ)償安置政策。1.3本合同適用范圍1.3.1本合同適用于拆遷方在本合同簽訂前已確定的拆遷項(xiàng)目。1.3.2本合同適用于被拆遷方在拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物。2.拆遷項(xiàng)目概述2.1拆遷項(xiàng)目基本情況2.1.1拆遷項(xiàng)目名稱：[拆遷項(xiàng)目名稱]2.1.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)：[拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)]2.1.3拆遷項(xiàng)目范圍：[拆遷項(xiàng)目范圍]2.2拆遷區(qū)域范圍2.2.1拆遷區(qū)域范圍以拆遷方提供的《拆遷區(qū)域示意圖》為準(zhǔn)。2.3拆遷原因及目的2.3.1拆遷原因：[拆遷原因]2.3.2拆遷目的：[拆遷目的]3.拆遷補(bǔ)償安置原則3.1補(bǔ)償原則3.1.1合法原則：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。3.1.2公平原則：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公平合理，保障被拆遷方的合法權(quán)益。3.2安置原則3.2.1實(shí)際需要原則：安置應(yīng)滿足被拆遷方的基本居住需求。3.2.2就近原則：安置地點(diǎn)應(yīng)盡可能靠近被拆遷方原居住地。3.3補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)3.3.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。3.3.2安置標(biāo)準(zhǔn)按被拆遷房屋的原面積或按人均居住面積確定。4.拆遷補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償金額計(jì)算方法4.1.1補(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)計(jì)算。4.1.2市場(chǎng)評(píng)估價(jià)由拆遷方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。4.2補(bǔ)償款支付方式4.2.1補(bǔ)償款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被拆遷方指定的銀行賬戶。4.2.2補(bǔ)償款支付前，被拆遷方應(yīng)向拆遷方提供有效的銀行賬戶信息。5.拆遷安置方式5.1安置地點(diǎn)及方式5.1.1安置地點(diǎn)應(yīng)位于拆遷項(xiàng)目所在區(qū)域或附近。5.1.2安置方式包括原地安置和異地安置。5.2安置面積及標(biāo)準(zhǔn)5.2.1安置面積應(yīng)不低于被拆遷房屋的原面積。5.2.2安置標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足被拆遷方的基本居住需求。5.3安置期限5.3.1安置期限自拆遷方通知被拆遷方搬遷之日起計(jì)算，原則上不超過兩年。6.拆遷進(jìn)度安排6.1拆遷啟動(dòng)時(shí)間6.1.1拆遷啟動(dòng)時(shí)間為[拆遷啟動(dòng)時(shí)間]。6.2拆遷期限6.2.1拆遷期限自拆遷啟動(dòng)之日起計(jì)算，原則上不超過[拆遷期限]個(gè)月。6.3各階段進(jìn)度要求6.3.1拆遷前期準(zhǔn)備工作應(yīng)在[拆遷啟動(dòng)時(shí)間]前完成。6.3.2拆遷簽約工作應(yīng)在[拆遷期限]前完成。6.3.3拆遷實(shí)施工作應(yīng)在[拆遷期限]前完成。7.拆遷手續(xù)辦理7.1拆遷申請(qǐng)及批準(zhǔn)7.1.1被拆遷方應(yīng)在[拆遷申請(qǐng)截止時(shí)間]前向拆遷方提出拆遷申請(qǐng)。7.1.2拆遷方應(yīng)在收到拆遷申請(qǐng)后[拆遷批準(zhǔn)期限]內(nèi)作出批準(zhǔn)決定。7.2拆遷許可證辦理7.2.1拆遷方應(yīng)在獲得拆遷批準(zhǔn)后[拆遷許可證辦理期限]內(nèi)辦理拆遷許可證。7.3拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂7.3.1拆遷方與被拆遷方應(yīng)在[拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂期限]內(nèi)簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。8.拆遷過程中權(quán)利義務(wù)8.1拆遷方權(quán)利義務(wù)8.1.1拆遷方有權(quán)要求被拆遷方提供必要的房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料。8.1.2拆遷方應(yīng)依法進(jìn)行拆遷，確保被拆遷方的合法權(quán)益。8.1.3拆遷方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償款。8.2被拆遷方權(quán)利義務(wù)8.2.1被拆遷方有權(quán)要求拆遷方提供拆遷補(bǔ)償安置方案。8.2.2被拆遷方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接受補(bǔ)償款和安置。8.2.3被拆遷方應(yīng)配合拆遷方進(jìn)行房屋拆除前的現(xiàn)場(chǎng)清理工作。8.3第三方權(quán)利義務(wù)8.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得干涉拆遷方與被拆遷方的正常協(xié)商。8.3.2第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。9.拆遷補(bǔ)償安置爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方協(xié)商解決的，由雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)后[調(diào)解期限]內(nèi)組織調(diào)解。9.3.2訴訟程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。10.違約責(zé)任10.1拆遷方違約責(zé)任10.1.1拆遷方未按時(shí)支付補(bǔ)償款的，應(yīng)向被拆遷方支付違約金。10.1.2拆遷方未按合同約定提供安置的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2被拆遷方違約責(zé)任10.2.1被拆遷方未按時(shí)接受補(bǔ)償款或安置的，應(yīng)向拆遷方支付違約金。10.2.2被拆遷方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3第三方違約責(zé)任10.3.1第三方違約的，應(yīng)根據(jù)其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同可解除。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的解除條件成就時(shí)，合同終止。11.2.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除或終止程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除或終止的事由。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。12.2合同期限12.2.1本合同自生效之日起至[合同期限]止。12.3合同續(xù)簽12.3.1本合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2合同變更與解除13.2.1合同的變更或解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：拆遷區(qū)域示意圖、房屋產(chǎn)權(quán)證明、拆遷補(bǔ)償安置方案等。14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同備案14.2.1雙方應(yīng)在合同簽署后[備案期限]內(nèi)向相關(guān)主管部門備案。14.3合同附件清單14.3.1合同附件清單如下：拆遷區(qū)域示意圖房屋產(chǎn)權(quán)證明拆遷補(bǔ)償安置方案其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方指本合同約定的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等，不限于中介方。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢、監(jiān)理監(jiān)督等。16.第三方介入的引入16.2引入第三方前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、職責(zé)等。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照本合同約定和雙方的委托事項(xiàng)履行職責(zé)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方服務(wù)失誤、故意或重大過失導(dǎo)致的損失。18.3第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方式應(yīng)在合同中約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與拆遷方、被拆遷方之間的關(guān)系是委托服務(wù)關(guān)系。19.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重拆遷方和被拆遷方的權(quán)益，不得損害其合法權(quán)益。19.3第三方不得利用其職責(zé)之便謀取不正當(dāng)利益。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款包括但不限于：20.1.1第三方的資質(zhì)要求。20.1.2第三方的職責(zé)范圍。20.1.3第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。20.1.4第三方的保密義務(wù)。20.1.5第三方的費(fèi)用及支付方式。20.1.6第三方的責(zé)任承擔(dān)。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更需經(jīng)雙方同意，并書面通知對(duì)方。21.2.1雙方協(xié)商一致。21.2.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2.3因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式同本合同第9條。22.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同第9.2條。22.3第三方介入的爭(zhēng)議解決程序同本合同第9.3條。23.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)23.1第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)。23.2費(fèi)用承擔(dān)的具體方式由雙方在合同中約定。24.第三方的退出24.1第三方在完成委托事項(xiàng)或合同終止后，應(yīng)退出合同關(guān)系。24.2第三方退出后，應(yīng)將相關(guān)資料和成果移交給委托方。25.第三方介入的特殊條款25.1對(duì)于評(píng)估機(jī)構(gòu)，其評(píng)估結(jié)果作為本合同補(bǔ)償和安置的依據(jù)，評(píng)估結(jié)果有異議的，可申請(qǐng)復(fù)評(píng)。25.2對(duì)于法律顧問，其提供的服務(wù)不包括代理訴訟，如需代理訴訟，雙方應(yīng)另行簽訂代理協(xié)議。25.3對(duì)于監(jiān)理單位，其監(jiān)理報(bào)告作為工程質(zhì)量控制的依據(jù)，監(jiān)理單位應(yīng)定期向雙方匯報(bào)監(jiān)理情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷區(qū)域示意圖要求：清晰標(biāo)注拆遷區(qū)域范圍、周邊環(huán)境、重要設(shè)施等。說明：示意圖是確定拆遷范圍和評(píng)估拆遷影響的重要依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：產(chǎn)權(quán)證明是確定補(bǔ)償金額和安置面積的基礎(chǔ)。3.拆遷補(bǔ)償安置方案要求：詳細(xì)說明補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、搬遷時(shí)間表等。說明：方案是雙方履行合同的重要依據(jù)。4.評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)等。說明：評(píng)估報(bào)告是確定補(bǔ)償金額的依據(jù)。5.拆遷許可證要求：由拆遷方提供的政府批準(zhǔn)的拆遷許可證。說明：許可證是拆遷方合法進(jìn)行拆遷的證明。6.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議要求：明確雙方的權(quán)利義務(wù)、補(bǔ)償金額、安置方式等。說明：協(xié)議是雙方履行合同的法律文件。7.拆遷進(jìn)度報(bào)告要求：包括拆遷進(jìn)度、存在的問題及解決方案等。說明：報(bào)告是監(jiān)督拆遷進(jìn)度和質(zhì)量的重要文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：協(xié)議是明確第三方服務(wù)關(guān)系的重要文件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)。10.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于土地使用協(xié)議、工程合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拆遷方違約行為違約行為：未按時(shí)支付補(bǔ)償款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，具體金額由合同約定。示例：拆遷方應(yīng)在[日期]前支付補(bǔ)償款，實(shí)際支付日期晚于[日期]，應(yīng)支付違約金[金額]。2.被拆遷方違約行為違約行為：未按時(shí)接受補(bǔ)償款或安置。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，具體金額由合同約定。示例：被拆遷方應(yīng)在[日期]前接受補(bǔ)償款，實(shí)際接受日期晚于[日期]，應(yīng)支付違約金[金額]。3.第三方違約行為違約行為：未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體賠償金額由合同約定。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未在[日期]前出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償被拆遷方[金額]。4.爭(zhēng)議解決違約行為違約行為：未按約定參加爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體賠償金額由合同約定。示例：一方未按約定參加調(diào)解，應(yīng)支付對(duì)方[金額]的調(diào)解費(fèi)用。全文完。2024版房屋拆遷補(bǔ)償安置合同范本（含搬遷時(shí)間表及進(jìn)度）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1拆遷方1.2被拆遷方2.拆遷項(xiàng)目概況2.1拆遷區(qū)域2.2拆遷范圍2.3拆遷面積2.4拆遷原因3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償原則3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償形式4.安置方式4.1安置原則4.2安置標(biāo)準(zhǔn)4.3安置形式5.搬遷時(shí)間表及進(jìn)度5.1搬遷計(jì)劃5.2搬遷進(jìn)度安排5.3搬遷期限6.補(bǔ)償安置費(fèi)用6.1補(bǔ)償費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.拆遷方責(zé)任7.1拆遷進(jìn)度保障7.2拆遷質(zhì)量保障7.3拆遷安全保障8.被拆遷方責(zé)任8.1搬遷配合8.2補(bǔ)償安置費(fèi)用領(lǐng)取8.3合同履行9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：拆遷區(qū)域示意圖14.2附件二：拆遷面積測(cè)量報(bào)告14.3附件三：搬遷時(shí)間表及進(jìn)度安排14.4附件四：補(bǔ)償安置費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1拆遷方名稱：X拆遷有限公司地址：省市區(qū)街道號(hào)法定代表人：1.2被拆遷方名稱：地址：省市區(qū)街道號(hào)2.拆遷項(xiàng)目概況2.1拆遷區(qū)域省市區(qū)街道，具體范圍為路至路、路至路之間的區(qū)域。2.2拆遷范圍包括住宅、商業(yè)、辦公等建筑物，以及附屬設(shè)施、綠地等。2.3拆遷面積拆遷面積共計(jì)10000平方米。2.4拆遷原因因城市規(guī)劃需要，經(jīng)市區(qū)人民政府批準(zhǔn)，對(duì)上述區(qū)域進(jìn)行拆遷。3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償原則按照公平、合理、自愿的原則進(jìn)行補(bǔ)償。3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積、用途、樓層等因素，按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。3.3補(bǔ)償形式補(bǔ)償形式為貨幣補(bǔ)償和房屋安置。4.安置方式4.1安置原則按照先補(bǔ)償后安置的原則，確保被拆遷方合法權(quán)益。4.2安置標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積和區(qū)位條件，提供相應(yīng)的安置房屋。4.3安置形式提供等面積、等條件的安置房屋，或者給予貨幣補(bǔ)償，由被拆遷方自行購(gòu)買。5.搬遷時(shí)間表及進(jìn)度5.1搬遷計(jì)劃自合同簽訂之日起30日內(nèi)，完成搬遷計(jì)劃的制定。5.2搬遷進(jìn)度安排按照搬遷計(jì)劃，分階段進(jìn)行搬遷工作。5.3搬遷期限自搬遷計(jì)劃制定之日起90日內(nèi)完成搬遷工作。6.補(bǔ)償安置費(fèi)用6.1補(bǔ)償費(fèi)用構(gòu)成包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)等。6.2費(fèi)用支付方式補(bǔ)償費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被拆遷方指定賬戶。6.3費(fèi)用支付時(shí)間自搬遷工作完成后30日內(nèi)支付完畢所有補(bǔ)償費(fèi)用。8.拆遷方責(zé)任8.1拆遷進(jìn)度保障確保按合同約定的時(shí)間表完成拆遷工作，不得無故拖延。8.2拆遷質(zhì)量保障負(fù)責(zé)拆遷施工過程中的安全，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.3拆遷安全保障在拆遷現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志，確保人員和財(cái)產(chǎn)的安全。9.被拆遷方責(zé)任9.1搬遷配合配合拆遷方完成搬遷工作，確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷。9.2補(bǔ)償安置費(fèi)用領(lǐng)取在規(guī)定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取補(bǔ)償安置費(fèi)用，并簽字確認(rèn)。9.3合同履行按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，不得違反合同條款。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.違約責(zé)任12.1違約行為（1）未按合同約定時(shí)間完成拆遷工作；（2）未按合同約定支付補(bǔ)償安置費(fèi)用；（3）違反合同約定的其他行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況裁決。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件（1）拆遷區(qū)域示意圖；（2）拆遷面積測(cè)量報(bào)告；（3）搬遷時(shí)間表及進(jìn)度安排；（4）補(bǔ)償安置費(fèi)用明細(xì)表。13.3合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同條款存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署14.1簽署日期合同簽署日期為2024年3月15日。14.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)街道號(hào)。14.3簽署人員拆遷方代表：（簽字）被拆遷方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方：拆遷方，乙方：被拆遷方）以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)，包括但不限于拆遷評(píng)估、搬遷服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方介入方式1.協(xié)助甲方完成拆遷前的評(píng)估工作；2.協(xié)助乙方完成搬遷和臨時(shí)安置工作；3.提供法律咨詢和糾紛調(diào)解服務(wù)；4.進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)和監(jiān)督。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方在合同中另行約定，但不得超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行合同過程中，若因自身過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3責(zé)任免除1.因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失；2.因合同雙方違反合同約定導(dǎo)致的損失；3.因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失。17.第三方權(quán)利17.1收費(fèi)權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。17.2保密權(quán)利第三方有權(quán)要求合同雙方對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容保密，未經(jīng)其同意，不得向任何第三方泄露。17.3調(diào)解權(quán)利第三方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行合同約定的部分或全部義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方提供的服務(wù)。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與合同雙方均無直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.第三方變更19.1第三方變更條件在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意。19.2第三方變更程序1.雙方協(xié)商確定新的第三方；2.簽訂變更協(xié)議，明確新的第三方責(zé)任和義務(wù)；3.經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效。20.合同解除20.1第三方介入合同解除條件1.第三方無法履行合同約定的義務(wù)；2.第三方嚴(yán)重違約；3.合同雙方協(xié)商一致解除合同。20.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議；2.明確合同解除后的善后事宜；3.經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷區(qū)域示意圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注拆遷范圍，包括道路、建筑物、綠地等。2.拆遷面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含測(cè)量方法、測(cè)量結(jié)果、測(cè)量時(shí)間等信息。說明：本報(bào)告用于證明拆遷面積的真實(shí)性，為合同雙方提供依據(jù)。3.搬遷時(shí)間表及進(jìn)度安排詳細(xì)要求：表格形式列出搬遷時(shí)間節(jié)點(diǎn)、進(jìn)度安排及責(zé)任人。說明：本時(shí)間表用于明確搬遷工作的進(jìn)度安排，確保搬遷工作有序進(jìn)行。4.補(bǔ)償安置費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：表格形式列出補(bǔ)償安置費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、金額及支付時(shí)間。說明：本明細(xì)表用于明確補(bǔ)償安置費(fèi)用的具體構(gòu)成，便于合同雙方核對(duì)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等信息。說明：本協(xié)議用于明確第三方在合同中的角色、責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序。說明：本協(xié)議用于明確合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等信息。說明：本證明用于證明合同一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）拆遷方未按合同約定時(shí)間完成拆遷工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，拆遷方應(yīng)向被拆遷方支付違約金，違約金金額為每日拆遷總金額的1%。示例：若合同約定拆遷期限為90天，實(shí)際拆遷期限超過90天，則拆遷方需支付違約金。（2）被拆遷方未按合同約定時(shí)間完成搬遷工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，被拆遷方應(yīng)向拆遷方支付違約金，違約金金額為每日搬遷總金額的1%。示例：若合同約定搬遷期限為90天，實(shí)際搬遷期限超過90天，則被拆遷方需支付違約金。（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按合同約定完成評(píng)估工作，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）合同一方未按合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金，滯納金比例為每日應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%。示例：若合同約定某項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)在2024年3月15日前支付，實(shí)際支付時(shí)間為3月20日，則違約方需支付滯納金。全文完。2024版房屋拆遷補(bǔ)償安置合同范本（含搬遷時(shí)間表及進(jìn)度）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同的定義1.2合同目的1.3相關(guān)術(shù)語2.合同雙方2.1拆遷方信息2.2安置方信息3.拆遷房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償金額4.2補(bǔ)償形式4.3補(bǔ)償時(shí)間5.安置方式5.1安置地點(diǎn)5.2安置面積5.3安置期限6.搬遷時(shí)間表6.1搬遷開始時(shí)間6.2搬遷結(jié)束時(shí)間6.3搬遷注意事項(xiàng)7.進(jìn)度安排7.1進(jìn)度劃分7.2各階段任務(wù)7.3進(jìn)度監(jiān)控8.付款方式8.1付款時(shí)間8.2付款方式8.3付款憑證9.權(quán)益保障9.1合同效力9.2合同變更9.3合同解除10.違約責(zé)任10.1拆遷方違約責(zé)任10.2安置方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同的定義本合同是指拆遷方與安置方就房屋拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成的協(xié)議，包括搬遷時(shí)間表及進(jìn)度安排。1.2合同目的本合同旨在明確拆遷方與安置方在房屋拆遷補(bǔ)償安置過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。1.3相關(guān)術(shù)語1.3.1拆遷方：指負(fù)責(zé)拆遷房屋并承擔(dān)補(bǔ)償安置責(zé)任的一方。1.3.2安置方：指負(fù)責(zé)接收拆遷房屋并承擔(dān)安置責(zé)任的一方。1.3.3補(bǔ)償：指拆遷方根據(jù)本合同約定向安置方支付的金額。1.3.4安置：指安置方為拆遷戶提供的新住房或其他形式的居住條件。第二條合同雙方2.1拆遷方信息2.1.1拆遷方名稱：_______2.1.2拆遷方地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2安置方信息2.2.1安置方名稱：_______2.2.2安置方地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______第三條拆遷房屋信息3.1房屋位置：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.4房屋用途：_______第四條補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償金額：_______元4.2補(bǔ)償形式：_______（現(xiàn)金、房產(chǎn)等）4.3補(bǔ)償時(shí)間：_______（具體日期）第五條安置方式5.1安置地點(diǎn)：_______5.2安置面積：_______平方米5.3安置期限：_______（具體日期）第六條搬遷時(shí)間表6.1搬遷開始時(shí)間：_______（具體日期）6.2搬遷結(jié)束時(shí)間：_______（具體日期）6.3搬遷注意事項(xiàng)：_______第七條進(jìn)度安排7.1進(jìn)度劃分：本合同約定拆遷補(bǔ)償安置工作分為三個(gè)階段，分別為拆遷前期準(zhǔn)備、拆遷實(shí)施和安置交付。7.2各階段任務(wù)：7.2.1拆遷前期準(zhǔn)備：包括房屋調(diào)查、評(píng)估、公示、簽訂合同等。7.2.2拆遷實(shí)施：包括房屋拆除、補(bǔ)償款支付、安置房交付等。7.2.3安置交付：包括安置房驗(yàn)收、入住等。7.3進(jìn)度監(jiān)控：雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，共同監(jiān)控合同執(zhí)行情況，確保各項(xiàng)工作按計(jì)劃推進(jìn)。第八條付款方式8.1付款時(shí)間8.1.1補(bǔ)償款支付：拆遷方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向安置方支付全部補(bǔ)償款。8.1.2安置房交付：安置方應(yīng)在拆遷房屋拆除后_______日內(nèi)向拆遷方交付安置房。8.2付款方式8.2.1補(bǔ)償款支付：補(bǔ)償款應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。8.2.2安置房交付：安置房交付應(yīng)以實(shí)際交付的房產(chǎn)證為準(zhǔn)。8.3付款憑證8.3.1補(bǔ)償款支付：雙方應(yīng)保留支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.3.2安置房交付：雙方應(yīng)在交付安置房時(shí)簽署交付確認(rèn)書，作為交付憑證。第九條權(quán)益保障9.1合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同變更任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同解除a)合同目的無法實(shí)現(xiàn)；b)雙方協(xié)商一致；c)一方嚴(yán)重違約；d)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.3.2解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。第十條違約責(zé)任10.1拆遷方違約責(zé)任10.1.1拆遷方未按時(shí)支付補(bǔ)償款的，應(yīng)向安置方支付_______%的違約金。10.1.2拆遷方未按時(shí)交付安置房的，應(yīng)向安置方支付_______%的違約金。10.2安置方違約責(zé)任10.2.1安置方未按時(shí)交付安置房的，應(yīng)向拆遷方支付_______%的違約金。10.2.2安置方未按時(shí)支付補(bǔ)償款的，應(yīng)向拆遷方支付_______%的違約金。10.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法定程序，包括起訴、答辯、審理、判決等。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)后生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。12.3合同終止本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、搬遷時(shí)間表、付款憑證等。13.3其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。第十四條合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在_______地簽署。14.3簽署人員拆遷方代表（簽字）：_______安置方代表（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同執(zhí)行過程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入條件2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2法律法規(guī)或合同約定允許；2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方職責(zé)3.1第三方職責(zé)包括但不限于：3.1.1對(duì)拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估；3.1.2監(jiān)督拆遷過程，確保施工安全；3.1.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；3.1.4提供法律咨詢和意見。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利包括但不限于：4.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；4.1.3在合同履行過程中提出合理化建議；4.1.4收取約定的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任5.1第三方責(zé)任包括但不限于：5.1.1對(duì)其提供的評(píng)估、監(jiān)理、法律咨詢等服務(wù)的準(zhǔn)確性、及時(shí)性負(fù)責(zé)；5.1.2對(duì)其監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的甲乙雙方違約行為，有權(quán)要求甲乙雙方改正；5.1.3對(duì)其提出的合理化建議，甲乙雙方不予理睬或采納，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：6.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，其責(zé)任限額為_______元；6.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不受上述限制；6.1.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式及具體金額由雙方另行協(xié)商確定。第七條第三方費(fèi)用7.1第三方費(fèi)用包括但不限于：7.1.1評(píng)估費(fèi)用；7.1.2監(jiān)理費(fèi)用；7.1.3法律咨詢費(fèi)用；7.1.4其他相關(guān)費(fèi)用。7.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式由雙方與第三方協(xié)商確定。第八條第三方更換