2024版房屋修繕合同：老舊住宅維修改造協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋修繕合同：老舊住宅維修改造協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.修繕項(xiàng)目概況2.1修繕地址2.2修繕?lè)秶?.3修繕內(nèi)容2.4修繕工期3.修繕費(fèi)用及支付方式3.1修繕費(fèi)用總額3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3支付方式3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.材料及設(shè)備4.1材料及設(shè)備名稱(chēng)4.2材料及設(shè)備規(guī)格型號(hào)4.3材料及設(shè)備供應(yīng)商4.4材料及設(shè)備質(zhì)量要求5.施工進(jìn)度及驗(yàn)收5.1施工進(jìn)度安排5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收時(shí)間5.4驗(yàn)收不合格處理6.工程變更及索賠6.1工程變更范圍6.2工程變更審批流程6.3工程變更費(fèi)用計(jì)算6.4索賠條件及處理7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：修繕項(xiàng)目清單11.2附件二：材料及設(shè)備清單11.3附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃表11.4附件四：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行過(guò)程中的通知方式12.2合同附件的效力12.3合同解釋13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：_______乙方：_______1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______1.3住所地甲方住所地：_______乙方住所地：_______1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______第二條修繕項(xiàng)目概況2.1修繕地址修繕地址：_______2.2修繕?lè)秶蘅樂(lè)秶喊ǖ幌抻诜课萁Y(jié)構(gòu)加固、防水處理、室內(nèi)外裝修等。2.3修繕內(nèi)容修繕內(nèi)容：具體包括墻面、地面、門(mén)窗、屋頂?shù)炔课坏牟牧细鼡Q、修補(bǔ)、加固等。2.4修繕工期修繕工期：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成。第三條修繕費(fèi)用及支付方式3.1修繕費(fèi)用總額修繕費(fèi)用總額：_______元人民幣。3.2費(fèi)用構(gòu)成費(fèi)用構(gòu)成：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、稅費(fèi)等。3.3支付方式支付方式：甲方分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額如下：首付款：合同簽訂后_______日內(nèi)支付總額的_______%；進(jìn)度款：每個(gè)施工階段完成后_______日內(nèi)支付該階段總額的_______%；結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)支付剩余總額的_______%；保修金：工程驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)支付總額的_______%，保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題退還。第四條材料及設(shè)備4.1材料及設(shè)備名稱(chēng)材料及設(shè)備名稱(chēng)：_______4.2材料及設(shè)備規(guī)格型號(hào)材料及設(shè)備規(guī)格型號(hào)：_______4.3材料及設(shè)備供應(yīng)商材料及設(shè)備供應(yīng)商：_______4.4材料及設(shè)備質(zhì)量要求材料及設(shè)備質(zhì)量要求：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范。第五條施工進(jìn)度及驗(yàn)收5.1施工進(jìn)度安排施工進(jìn)度安排：詳見(jiàn)附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃表。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件四：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.3驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間：工程完成后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。第六條工程變更及索賠6.1工程變更范圍工程變更范圍：因設(shè)計(jì)變更、材料代用、現(xiàn)場(chǎng)施工條件等原因引起的工程量增減。6.2工程變更審批流程工程變更審批流程：由甲方提出變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由乙方按照合同約定進(jìn)行變更。6.3工程變更費(fèi)用計(jì)算工程變更費(fèi)用計(jì)算：按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.4索賠條件及處理索賠條件及處理：如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诨蛸|(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)保險(xiǎn)種類(lèi)：建筑工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：_______元人民幣。7.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。7.4保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任：按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按合同約定時(shí)間完成工程；乙方提供的材料或設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；甲方未按合同約定支付款項(xiàng)；雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金，違約金按每日違約金額的_______%計(jì)算；承擔(dān)因違約造成的損失；修復(fù)或更換不符合質(zhì)量要求的材料或設(shè)備；退還已支付的款項(xiàng)；雙方約定的其他違約責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件：包括工程驗(yàn)收合格、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。10.3合同解除條件合同解除條件：包括一方違約、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。第十一條合同附件11.1附件一：修繕項(xiàng)目清單附件一：修繕項(xiàng)目清單詳細(xì)列出了修繕項(xiàng)目的具體內(nèi)容、數(shù)量、規(guī)格等。11.2附件二：材料及設(shè)備清單附件二：材料及設(shè)備清單詳細(xì)列出了材料及設(shè)備的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)商等。11.3附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃表附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)列出了各施工階段的起止時(shí)間、工作內(nèi)容等。11.4附件四：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件四：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)列出了驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同履行過(guò)程中的通知方式合同履行過(guò)程中的通知方式：以書(shū)面形式通過(guò)雙方約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知。12.2合同附件的效力合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寵?quán)歸甲方所有。第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同效力合同效力：本合同自生效之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第十四條合同簽署日期14.1合同簽署日期合同簽署日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1第三方定義本合同中所述第三方，指在合同履行過(guò)程中，為甲方或乙方提供咨詢、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。8.2第三方介入范圍工程咨詢與設(shè)計(jì)；工程監(jiān)理與監(jiān)督；材料與設(shè)備供應(yīng)；施工管理與協(xié)調(diào)；爭(zhēng)議解決與調(diào)解。8.3第三方選擇與確認(rèn)8.3.2第三方選擇后，甲方或乙方應(yīng)將第三方信息通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后方可開(kāi)始合作。第九條第三方責(zé)任與權(quán)利9.1第三方責(zé)任9.1.1第三方應(yīng)按照與甲方或乙方簽訂的服務(wù)合同，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。9.1.2第三方對(duì)因其提供服務(wù)所造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.2第三方權(quán)利9.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。9.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合與支持。第十條第三方責(zé)任限額10.1責(zé)任限額確定10.1.1第三方責(zé)任限額由甲方或乙方與第三方在服務(wù)合同中約定。10.1.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的重要性、可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)及合同金額等因素。10.2責(zé)任限額適用10.2.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因其過(guò)失或疏忽所造成的損失。10.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方的故意行為或重大過(guò)失所造成的損失。第十一條第三方與其他各方的劃分11.1責(zé)任劃分11.1.1第三方責(zé)任限于其服務(wù)范圍，甲方和乙方的責(zé)任不因第三方介入而免除。11.1.2第三方在履行服務(wù)義務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲方和乙方有權(quán)追究其責(zé)任。11.2聯(lián)動(dòng)合作11.2.2甲方、乙方與第三方在工程實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)共同遵守合同約定，共同承擔(dān)工程風(fēng)險(xiǎn)。第十二條第三方介入后的合同變更12.1合同變更程序12.1.1任何因第三方介入引起的合同變更，均需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。12.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。12.2合同變更生效12.2.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)各方具有約束力。第十三條第三方介入后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，參照第九條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。13.2第三方介入爭(zhēng)議13.2.1如第三方介入導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或仲裁庭應(yīng)考慮第三方責(zé)任及責(zé)任限額等因素。第十四條第三方介入后的合同終止14.1合同終止條件14.1.1第三方介入后的合同終止條件，參照第十條“合同終止條件”條款執(zhí)行。14.2合同終止程序14.2.1合同終止前，甲方、乙方與第三方應(yīng)共同確認(rèn)合同終止的具體事宜，并簽署合同終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：修繕項(xiàng)目清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括修繕項(xiàng)目的具體名稱(chēng)、部位、規(guī)格、數(shù)量、預(yù)計(jì)費(fèi)用等，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：材料及設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括材料及設(shè)備的名稱(chēng)、規(guī)格型號(hào)、品牌、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出各施工階段的起止時(shí)間、工作內(nèi)容、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)乙方未按合同約定時(shí)間完成工程；b)乙方提供的材料或設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；c)甲方未按合同約定支付款項(xiàng)；d)第三方未按服務(wù)合同履行義務(wù)；e)雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)違約行為的嚴(yán)重程度；b)違約行為對(duì)合同履行的影響；c)違約方的故意或過(guò)失程度；d)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的相關(guān)規(guī)定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例a)乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工程延期：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因延期造成的損失，包括但不限于工期延誤費(fèi)、違約金等。示例：若合同約定工期為30天，實(shí)際工期延誤10天，乙方應(yīng)支付每日違約金_______元。b)乙方提供的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)更換不合格材料所產(chǎn)生的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若合同約定瓷磚需為品牌A，實(shí)際提供為品牌B，乙方應(yīng)更換為品牌A瓷磚，并賠償甲方因此遭受的額外費(fèi)用_______元。c)第三方未按服務(wù)合同履行義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為所造成的損失，甲方有權(quán)追究其責(zé)任。示例：若第三方提供的設(shè)計(jì)方案存在重大缺陷，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，第三方應(yīng)承擔(dān)重新設(shè)計(jì)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失_______元。全文完。2024版房屋修繕合同：老舊住宅維修改造協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效的條件1.3合同的簽訂與備案2.雙方當(dāng)事人2.1甲方（修繕?lè)剑┑幕拘畔?.2乙方（業(yè)主方）的基本信息2.3甲方與乙方的法律關(guān)系3.修繕項(xiàng)目與內(nèi)容3.1修繕項(xiàng)目的具體范圍3.2修繕項(xiàng)目的具體內(nèi)容3.3修繕項(xiàng)目的進(jìn)度安排4.修繕費(fèi)用4.1修繕費(fèi)用的總額4.2修繕費(fèi)用的支付方式4.3修繕費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制5.工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量的保證措施5.2工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3工程驗(yàn)收的期限6.工期與延期6.1工期的確定與安排6.2工期延期的條件與處理6.3工期延誤的責(zé)任承擔(dān)7.權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.3雙方權(quán)利與義務(wù)的變更8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的范圍8.3違反保密條款的責(zé)任9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬9.2乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的許可與使用10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約責(zé)任的減免11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的程序11.3爭(zhēng)議解決的法律適用12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除的法律后果13.合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止的法律后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的效力與解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同訂立地點(diǎn)：本合同訂立地點(diǎn)為甲方所在地。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同簽訂與備案：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并在合同簽訂后30日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方（修繕?lè)剑┑幕拘畔ⅲ杭追饺Q(chēng)：房屋修繕有限公司；法定代表人：；地址：市區(qū)路號(hào)。2.2乙方（業(yè)主方）的基本信息：乙方全稱(chēng)：住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)；法定代表人：；地址：市區(qū)路號(hào)。2.3甲方與乙方的法律關(guān)系：甲方為乙方提供房屋修繕?lè)?wù)，乙方為甲方支付修繕費(fèi)用。3.修繕項(xiàng)目與內(nèi)容3.1修繕項(xiàng)目的具體范圍：本次修繕項(xiàng)目包括但不限于屋頂防水、墻體裂縫修補(bǔ)、門(mén)窗更換、水電改造等。3.2修繕項(xiàng)目的具體內(nèi)容：3.2.1屋頂防水：對(duì)屋頂進(jìn)行全面檢查，對(duì)損壞的防水層進(jìn)行修復(fù)，并重新鋪設(shè)防水層。3.2.2墻體裂縫修補(bǔ)：對(duì)墻體出現(xiàn)的裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，確保墻體結(jié)構(gòu)安全。3.2.3門(mén)窗更換：更換老舊門(mén)窗，確保門(mén)窗的密封性和安全性。3.2.4水電改造：對(duì)水電線路進(jìn)行整改，確保水電供應(yīng)的穩(wěn)定和安全。3.3修繕項(xiàng)目的進(jìn)度安排：修繕項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2024年3月1日開(kāi)始，2024年6月30日前完成。4.修繕費(fèi)用4.1修繕費(fèi)用的總額：修繕費(fèi)用總額為人民幣50萬(wàn)元整。4.2修繕費(fèi)用的支付方式：修繕費(fèi)用分階段支付，第一階段支付總額的30%，第二階段支付總額的40%，第三階段支付總額的30%。4.3修繕費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：如遇材料價(jià)格波動(dòng)，雙方協(xié)商調(diào)整修繕費(fèi)用。5.工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量的保證措施：甲方將嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序：5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.2.2驗(yàn)收程序：工程完成后，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.3工程驗(yàn)收的期限：工程驗(yàn)收期限為工程完成后30日內(nèi)。6.工期與延期6.1工期的確定與安排：修繕項(xiàng)目總工期為4個(gè)月。6.2工期延期的條件與處理：6.2.1延期條件：因不可抗力或乙方原因?qū)е鹿て谘诱`。6.2.2延期處理：雙方協(xié)商確定延期期限，并調(diào)整工程進(jìn)度安排。6.3工期延誤的責(zé)任承擔(dān)：因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.保密條款8.1保密信息的定義：保密信息指本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息以及乙方個(gè)人隱私等。8.2保密信息的范圍：包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料、施工方案、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、合同內(nèi)容等。8.3違反保密條款的責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬：甲方對(duì)其提供的修繕技術(shù)、設(shè)計(jì)方案等知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)。9.2乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬：乙方對(duì)其房屋的產(chǎn)權(quán)及修繕后的新增價(jià)值享有所有權(quán)。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的許可與使用：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定：包括但不限于未按時(shí)完成修繕、工程質(zhì)量不符合約定、未按約定支付費(fèi)用等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算，并賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。10.3違約責(zé)任的減免：如違約是由于不可抗力等原因造成的，經(jīng)雙方協(xié)商，可以減免違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定進(jìn)行。11.3爭(zhēng)議解決的法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同解除12.1合同解除的條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。12.2合同解除的程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。12.3合同解除的法律后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同終止13.1合同終止的條件：包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、合同約定的終止條件成就等。13.2合同終止的程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3合同終止的法律后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但法律另有規(guī)定的除外。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于工程圖紙、施工方案、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。14.2合同的修改與補(bǔ)充：對(duì)本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的效力與解釋?zhuān)罕竞贤院炗喼掌鹕?，?duì)本合同的理解和執(zhí)行，以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：第三方指在甲乙雙方合同履行過(guò)程中，因特定原因介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的情形：15.2.1監(jiān)理單位：為確保修繕工程質(zhì)量，甲方可能聘請(qǐng)監(jiān)理單位對(duì)修繕過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：在修繕前后，可能需要評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)：合同履行過(guò)程中，可能需要審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)。15.2.4保險(xiǎn)公司：甲乙雙方可能購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。15.3.2第三方在協(xié)議或委托書(shū)中明確其權(quán)利與義務(wù)。15.3.3第三方按照協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。16.1.3甲方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方工作順利進(jìn)行。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議或委托書(shū)中的約定確定。17.1.2若合作協(xié)議或委托書(shū)中未約定責(zé)任限額，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)：17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成甲方或乙方的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的合作伙伴，其工作受甲方委托，但獨(dú)立于甲方。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的合作伙伴，其工作受乙方委托，但獨(dú)立于乙方。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任，僅限于其合作協(xié)議或委托書(shū)中的約定。18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方合同關(guān)系的其他各方，不承擔(dān)任何責(zé)任。18.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：18.4.1第三方與甲方、乙方及其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)中的約定確定。18.4.2若合作協(xié)議或委托書(shū)中未約定，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含修繕項(xiàng)目的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：圖紙需標(biāo)明尺寸、材料、工藝要求等，確保施工過(guò)程中的準(zhǔn)確性和一致性。2.施工方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述修繕項(xiàng)目的施工步驟、工藝流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：方案應(yīng)包括施工進(jìn)度安排、安全措施、環(huán)保要求等，確保施工過(guò)程順利進(jìn)行。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)，作為工程驗(yàn)收的依據(jù)。4.費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出修繕項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。說(shuō)明：費(fèi)用清單需明確費(fèi)用構(gòu)成，確保費(fèi)用計(jì)算的透明性和準(zhǔn)確性。5.第三方合作協(xié)議或委托書(shū)詳細(xì)要求：合作協(xié)議或委托書(shū)應(yīng)明確第三方的工作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：協(xié)議或委托書(shū)需由甲乙雙方及第三方共同簽署，確保各方權(quán)益。6.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單作為風(fēng)險(xiǎn)防范的重要文件，需確保甲乙雙方利益。7.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等。說(shuō)明：付款憑證作為財(cái)務(wù)記錄的重要依據(jù)，需確保付款過(guò)程的合法性和真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)完成修繕責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超出合同約定的工期，導(dǎo)致工程延誤。示例：若合同約定工期為4個(gè)月，實(shí)際完成時(shí)間為5個(gè)月，則甲方構(gòu)成違約。2.工程質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：修繕后的工程質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。示例：若驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)屋頂防水層存在滲漏問(wèn)題，則甲方構(gòu)成違約。3.未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定的時(shí)間和方式支付修繕費(fèi)用。示例：若合同約定每月支付5萬(wàn)元，實(shí)際支付4.5萬(wàn)元，則甲方構(gòu)成違約。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成損失。示例：若監(jiān)理單位在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致工程返工，則第三方構(gòu)成違約。5.不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)施工，則雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房屋修繕合同：老舊住宅維修改造協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.維修改造項(xiàng)目概述2.1.項(xiàng)目名稱(chēng)2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)2.3.項(xiàng)目范圍2.4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.維修改造工程預(yù)算3.1.預(yù)算編制依據(jù)3.2.預(yù)算明細(xì)3.3.預(yù)算調(diào)整4.工程進(jìn)度安排4.1.工程階段劃分4.2.各階段工期要求4.3.工期延誤責(zé)任5.質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.驗(yàn)收程序5.3.質(zhì)量保證6.材料與設(shè)備供應(yīng)6.1.材料設(shè)備采購(gòu)6.2.材料設(shè)備質(zhì)量6.3.材料設(shè)備驗(yàn)收7.付款方式與期限7.1.付款方式7.2.付款期限7.3.付款條件8.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任與保險(xiǎn)8.1.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分8.2.保險(xiǎn)種類(lèi)與范圍8.3.保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約賠償10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除與終止后的處理11.爭(zhēng)議解決方式11.1.爭(zhēng)議解決途徑11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序12.3.合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1.保密條款13.2.通知與送達(dá)13.3.合同附件14.合同簽署與生效日期14.1.合同簽署14.2.合同生效日期14.3.合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2.乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.維修改造項(xiàng)目概述2.1.項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3.項(xiàng)目范圍項(xiàng)目范圍：____________________2.4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容項(xiàng)目?jī)?nèi)容：____________________3.維修改造工程預(yù)算3.1.預(yù)算編制依據(jù)預(yù)算編制依據(jù)：________________3.2.預(yù)算明細(xì)預(yù)算明細(xì)：________________3.3.預(yù)算調(diào)整預(yù)算調(diào)整：________________4.工程進(jìn)度安排4.1.工程階段劃分工程階段劃分：________________4.2.各階段工期要求各階段工期要求：________________4.3.工期延誤責(zé)任工期延誤責(zé)任：________________5.質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________________5.2.驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：________________5.3.質(zhì)量保證質(zhì)量保證：________________6.材料與設(shè)備供應(yīng)6.1.材料設(shè)備采購(gòu)材料設(shè)備采購(gòu)：________________6.2.材料設(shè)備質(zhì)量材料設(shè)備質(zhì)量：________________6.3.材料設(shè)備驗(yàn)收材料設(shè)備驗(yàn)收：________________7.付款方式與期限7.1.付款方式付款方式：________________7.2.付款期限付款期限：________________7.3.付款條件付款條件：________________8.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任與保險(xiǎn)8.1.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分：甲方責(zé)任：________________乙方責(zé)任：________________共同責(zé)任：________________8.2.保險(xiǎn)種類(lèi)與范圍保險(xiǎn)種類(lèi)與范圍：甲方責(zé)任險(xiǎn)：________________乙方責(zé)任險(xiǎn)：________________工程一切險(xiǎn)：________________第三者責(zé)任險(xiǎn)：________________8.3.保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)賠償范圍：________________保險(xiǎn)賠償程序：________________保險(xiǎn)賠償期限：________________9.違約責(zé)任9.1.違約情形違約情形：甲方違約：________________乙方違約：________________雙方違約：________________9.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約金：________________損害賠償：________________合同解除：________________9.3.違約賠償違約賠償：賠償金額：________________賠償方式：________________賠償期限：________________10.合同解除與終止10.1.合同解除條件合同解除條件：甲方解除條件：________________乙方解除條件：________________雙方協(xié)商解除：________________10.2.合同終止條件合同終止條件：工程完成：________________雙方協(xié)商終止：________________法律法規(guī)規(guī)定：________________10.3.合同解除與終止后的處理合同解除與終止后的處理：資料移交：________________工程驗(yàn)收：________________費(fèi)用結(jié)算：________________11.爭(zhēng)議解決方式11.1.爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：內(nèi)部協(xié)商：________________仲裁：________________訴訟：________________11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)：________________法院：________________11.3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議提出：________________爭(zhēng)議審理：________________爭(zhēng)議裁決：________________12.合同生效與變更12.1.合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章：________________法定代表人簽字：________________合同備案：________________12.2.合同變更程序合同變更程序：提出變更：________________協(xié)商一致：________________修改合同：________________12.3.合同解除條件合同解除條件：合同履行完畢：________________雙方協(xié)商解除：________________法律法規(guī)規(guī)定：________________13.其他約定事項(xiàng)13.1.保密條款保密條款：保密內(nèi)容：________________保密期限：________________違約責(zé)任：________________13.2.通知與送達(dá)通知與送達(dá)：通知方式：________________送達(dá)地址：________________送達(dá)時(shí)間：________________13.3.合同附件合同附件：附件一：維修改造工程預(yù)算明細(xì)表附件二：工程進(jìn)度安排表附件三：材料設(shè)備清單14.合同簽署與生效日期14.1.合同簽署合同簽署：甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________14.2.合同生效日期合同生效日期：________________14.3.合同備案合同備案：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或選擇的，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，為合同履行提供咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、檢測(cè)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，提高合同履行的透明度和公正性。16.第三方介入程序16.1.第三方選擇甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需求，經(jīng)協(xié)商一致后選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.2.第三方資質(zhì)要求具有相關(guān)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)證書(shū)；具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)；16.3.第三方委托甲方或乙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、責(zé)任劃分等。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1.第三方職責(zé)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查；對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估和報(bào)告；對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)；參與爭(zhēng)議解決。17.2.第三方權(quán)利獲取合同履行所需的相關(guān)資料和信息；要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持；在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方或乙方進(jìn)行質(zhì)詢和監(jiān)督；依法維護(hù)自身合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1.責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行結(jié)果不符合約定時(shí)，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2.責(zé)任限額確定第三方資質(zhì)和能力；服務(wù)內(nèi)容和工作量；合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.3.責(zé)任限額條款合同中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括：責(zé)任限額金額；責(zé)任限額范圍；責(zé)任限額生效日期。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.甲方與第三方甲方應(yīng)向第三方提供必要的支持，包括但不限于：提供合同履行所需的相關(guān)資料和信息；協(xié)助第三方開(kāi)展監(jiān)督檢查工作；保障第三方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。19.2.乙方與第三方乙方應(yīng)向第三方提供必要的支持，包括但不限于：提供合同履行所需的相關(guān)資料和信息；協(xié)助第三方開(kāi)展監(jiān)督檢查工作；保障第三方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。19.3.