2024版深圳二手房產(chǎn)購買代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版深圳二手房產(chǎn)購買代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)3.2甲方提供的信息3.3代理費用及支付方式4.代理期限及終止條件4.1代理期限4.2代理終止條件5.房產(chǎn)交易流程5.1看房安排5.2簽訂購房合同5.3產(chǎn)權(quán)過戶5.4支付房款6.信息保密6.1保密義務(wù)6.2保密期限7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及變更9.1合同生效9.2合同變更10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同解除后的處理11.1代理費用退還11.2房產(chǎn)過戶手續(xù)12.其他約定12.1合同附件12.2其他約定事項13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域2.1.3房產(chǎn)具體地址2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積2.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.3.1房產(chǎn)用途2.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.4.2房產(chǎn)他項權(quán)利2.5房產(chǎn)配套設(shè)施2.5.1建筑結(jié)構(gòu)2.5.2周邊設(shè)施3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)3.1.1房產(chǎn)信息搜集3.1.2房產(chǎn)看房安排3.1.3協(xié)助簽訂購房合同3.1.4協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2甲方提供的信息3.2.1購房需求3.2.2購房預(yù)算3.2.3身份證明文件3.3代理費用及支付方式3.3.1代理費用總額3.3.2代理費用支付時間3.3.3支付方式4.代理期限及終止條件4.1代理期限4.1.1代理服務(wù)起始時間4.1.2代理服務(wù)終止時間4.2代理終止條件4.2.1甲方解除代理合同的條件4.2.2乙方解除代理合同的條件5.房產(chǎn)交易流程5.1看房安排5.1.1看房時間5.1.2看房地點5.1.3看房陪同人員5.2簽訂購房合同5.2.1購房合同簽訂時間5.2.2購房合同簽訂地點5.2.3購房合同簽訂人員5.3產(chǎn)權(quán)過戶5.3.1過戶手續(xù)辦理時間5.3.2過戶手續(xù)辦理地點5.3.3過戶手續(xù)辦理人員5.4支付房款5.4.1房款支付時間5.4.2房款支付方式5.4.3房款支付地點6.信息保密6.1保密義務(wù)6.1.1保密內(nèi)容6.1.2保密期限6.2保密期限6.2.1保密期限起止時間7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定提供購房信息或證明文件的違約責(zé)任7.1.2甲方未按約定支付代理費用的違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定提供代理服務(wù)的違約責(zé)任7.2.2乙方泄露甲方信息的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1協(xié)商解決的流程8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇8.2.3訴訟法院的選擇9.合同生效及變更9.1合同生效9.1.1合同生效條件9.1.2合同生效日期9.2合同變更9.2.1變更通知9.2.2變更內(nèi)容9.2.3變更生效日期10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商解除10.1.2不可抗力導(dǎo)致解除10.1.3違約導(dǎo)致解除10.2合同解除程序10.2.1解除通知10.2.2解除生效日期10.2.3解除后的處理11.合同解除后的處理11.1代理費用退還11.1.1退還比例11.1.2退還時間11.2房產(chǎn)過戶手續(xù)11.2.1過戶手續(xù)的繼續(xù)11.2.2過戶手續(xù)的費用承擔(dān)12.其他約定12.1合同附件12.1.1合同附件清單12.1.2合同附件內(nèi)容12.2其他約定事項12.2.1不可抗力條款12.2.2合同附件的效力13.合同簽署13.1合同簽署地點13.1.1簽署地點13.2合同簽署日期13.2.1簽署日期13.2.2簽署時間14.合同附件清單14.1甲方身份證復(fù)印件14.2乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.3房產(chǎn)證復(fù)印件14.4購房合同復(fù)印件14.5代理服務(wù)協(xié)議復(fù)印件14.6其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成合同約定的各項事務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對自己的行為負(fù)責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)按照協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實、完整的房產(chǎn)信息。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其行為符合合同要求。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方行為導(dǎo)致的任何損失。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的代理服務(wù)信息。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其行為符合合同要求。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方行為導(dǎo)致的任何損失。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約時，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素綜合考慮。17.3第三方責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男惺茏杌蜻`約。17.3.2因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌暮贤男惺茏杌蜻`約，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系是基于甲乙雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議。18.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系是基于甲乙雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議。18.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與合同其他各方（如房產(chǎn)所有者、其他中介方等）的關(guān)系不因本合同而改變。18.3.2第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)由各方自行協(xié)商解決，或通過法律途徑解決。18.4第三方的獨立性18.4.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)保持獨立性，不受任何一方的影響。18.4.2第三方的行為不代表甲乙任何一方，其責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，信息完整，且與原件一致。說明：用于證明甲方身份及聯(lián)系方式。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件應(yīng)清晰，信息完整，且與原件一致。說明：用于證明乙方企業(yè)性質(zhì)及經(jīng)營資質(zhì)。3.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰，信息完整，且與原件一致。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況。4.購房合同復(fù)印件要求：購房合同復(fù)印件應(yīng)清晰，信息完整，且與原件一致。說明：用于證明購房合同簽訂情況及合同內(nèi)容。5.代理服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：代理服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰，信息完整，且與原件一致。說明：用于證明代理服務(wù)協(xié)議簽訂情況及服務(wù)內(nèi)容。6.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實、客觀。7.房產(chǎn)交易稅費計算表要求：計算表應(yīng)詳細(xì)列明各項稅費，計算準(zhǔn)確。說明：用于計算房產(chǎn)交易中產(chǎn)生的稅費。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明過戶所需手續(xù)及材料。說明：用于指導(dǎo)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任限額。說明：用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供真實、完整的房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的合同無法履行的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方購買后遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供真實、完整的代理服務(wù)信息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的合同無法履行的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的合同無法履行的責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可協(xié)商解除合同。示例：若因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。全文完。2024版深圳二手房產(chǎn)購買代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息1.2買方信息1.3賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書3.代理服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1代理服務(wù)內(nèi)容3.2代理服務(wù)范圍3.3代理服務(wù)期限4.代理費用及支付方式4.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間5.代理服務(wù)費用扣除5.1代理服務(wù)費用扣除條件5.2代理服務(wù)費用扣除標(biāo)準(zhǔn)5.3代理服務(wù)費用扣除程序6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶手續(xù)費用6.3過戶手續(xù)費用支付方式7.房產(chǎn)交易稅費7.1交易稅費計算方法7.2交易稅費支付責(zé)任7.3交易稅費支付時間8.房產(chǎn)交房手續(xù)8.1交房手續(xù)辦理8.2交房手續(xù)費用8.3交房手續(xù)費用支付方式9.房產(chǎn)交房標(biāo)準(zhǔn)9.1交房條件9.2交房標(biāo)準(zhǔn)9.3交房驗收程序10.房產(chǎn)交易違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.2賣方違約責(zé)任10.3代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費用13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效與解除程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息1.1.1機(jī)構(gòu)名稱：________1.1.2機(jī)構(gòu)地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4營業(yè)執(zhí)照號碼：________1.2買方信息1.2.1買方姓名：________1.2.2買方身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.3賣方信息1.3.1賣方姓名：________1.3.2賣方身份證號碼：________1.3.3聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：________2.4房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書：________3.代理服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1代理服務(wù)內(nèi)容3.1.1按買方要求尋找合適的房產(chǎn)；3.1.2協(xié)助買方與賣方進(jìn)行洽談；3.1.3協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.1.4協(xié)助買方辦理房產(chǎn)交易稅費；3.2代理服務(wù)范圍3.2.1深圳市范圍內(nèi)；3.2.2房產(chǎn)類型：二手房；3.2.3服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。4.代理費用及支付方式4.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1代理費用總額：人民幣________元；4.1.2代理費用構(gòu)成：________；4.2代理費用支付方式4.2.1買方于合同簽訂之日起支付代理費用總額的50%；4.2.2買方于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余50%；4.3代理費用支付時間4.3.1首次支付時間：合同簽訂后________個工作日內(nèi)；4.3.2第二次支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)。5.代理服務(wù)費用扣除5.1代理服務(wù)費用扣除條件5.1.1買方未按照合同約定支付代理費用；5.1.2賣方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息；5.2代理服務(wù)費用扣除標(biāo)準(zhǔn)5.2.1按照合同約定的代理費用總額的________%扣除；5.2.2扣除金額以實際發(fā)生費用為基準(zhǔn)；5.3代理服務(wù)費用扣除程序5.3.1代理機(jī)構(gòu)向買方發(fā)出扣除通知；5.3.2買方在接到通知后________個工作日內(nèi)支付扣除費用。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.1.2協(xié)助買方準(zhǔn)備相關(guān)材料；6.2過戶手續(xù)費用6.2.1過戶手續(xù)費用總額：人民幣________元；6.2.2過戶手續(xù)費用構(gòu)成：________；6.3過戶手續(xù)費用支付方式6.3.1買方于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付過戶手續(xù)費用總額；6.3.2過戶手續(xù)費用支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)。7.房產(chǎn)交易稅費7.1交易稅費計算方法7.1.1按照國家及深圳市相關(guān)法律法規(guī)計算；7.1.2代理機(jī)構(gòu)提供交易稅費計算明細(xì)；7.2交易稅費支付責(zé)任7.2.1買方承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費；7.2.2買方于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付交易稅費；7.3交易稅費支付時間7.3.1買方于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)支付交易稅費。8.房產(chǎn)交房手續(xù)8.1交房手續(xù)辦理8.1.1協(xié)助買方與賣方辦理房產(chǎn)交房手續(xù)；8.1.2協(xié)助買方驗收房產(chǎn)；8.2交房手續(xù)費用8.2.1交房手續(xù)費用總額：人民幣________元；8.2.2交房手續(xù)費用構(gòu)成：________；8.3交房手續(xù)費用支付方式8.3.1買方于房產(chǎn)交房手續(xù)辦理完畢后支付交房手續(xù)費用總額；8.3.2交房手續(xù)費用支付時間：房產(chǎn)交房手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)。9.房產(chǎn)交房標(biāo)準(zhǔn)9.1交房條件9.1.1房產(chǎn)各項設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；9.1.2房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；9.1.3房產(chǎn)不存在影響居住安全的問題；9.2交房標(biāo)準(zhǔn)9.2.1房產(chǎn)內(nèi)外環(huán)境整潔；9.2.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備運行正常；9.2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書齊全；9.3交房驗收程序9.3.1買方在收房前對房產(chǎn)進(jìn)行驗收；9.3.2買方應(yīng)在收房時填寫《房產(chǎn)交房驗收表》；9.3.3買方對房產(chǎn)驗收合格后，簽署《房產(chǎn)交房確認(rèn)書》。10.房產(chǎn)交易違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.1.1買方未按約定支付代理費用，應(yīng)向代理機(jī)構(gòu)支付滯納金，滯納金按每日________%計算；10.1.2買方未按約定支付交易稅費，應(yīng)向賣方支付滯納金，滯納金按每日________%計算；10.2賣方違約責(zé)任10.2.1賣方未按約定提供房產(chǎn)信息，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為________；10.2.2賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為________；10.3代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.3.1代理機(jī)構(gòu)未按約定提供代理服務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為________。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；11.2.2合同約定的代理服務(wù)期限屆滿；11.3合同解除與終止程序11.3.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方；11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決；12.1.2爭議無法協(xié)商解決，提交仲裁委員會仲裁；12.2爭議解決程序12.2.1提出仲裁申請；12.2.2仲裁委員會受理；12.2.3仲裁委員會組織仲裁；12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定；13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件成就；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.3合同生效與解除程序13.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行義務(wù)；13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理已履行部分。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系中的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方在本合同中的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁坏轿?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報酬；2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分：3.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，甲方對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不滿意，可向第三方提出異議；3.1.2第三方因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方與乙方的劃分：3.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，乙方對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不滿意，可向第三方提出異議；3.2.2第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分：3.3.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，共同承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失；3.3.2第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不得因第三方介入而免除或減輕各自的責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行；4.2若第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為本合同代理費用總額的________%；4.3第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：4.3.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失；4.3.2第三方違反法律法規(guī)或合作協(xié)議、服務(wù)協(xié)議的約定導(dǎo)致的損失。5.第三方介入后的額外條款5.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；5.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中產(chǎn)生的問題；5.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可就本合同進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定；6.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，甲乙雙方可就本合同進(jìn)行解除，但解除條件應(yīng)符合本合同的約定；7.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的爭議解決方式解決爭議；8.2若第三方介入導(dǎo)致爭議，甲乙雙方可就第三方介入產(chǎn)生的爭議單獨協(xié)商或通過爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。說明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，為合同履行提供依據(jù)。2.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)部門公章。說明：證明交易稅費已繳納，為合同履行提供依據(jù)。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢證明要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。說明：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢，為合同履行提供依據(jù)。4.房產(chǎn)交房驗收表要求：買方、賣方、代理機(jī)構(gòu)三方簽字蓋章。說明：記錄房產(chǎn)交房驗收情況，為合同履行提供依據(jù)。5.房產(chǎn)交房確認(rèn)書要求：買方、賣方、代理機(jī)構(gòu)三方簽字蓋章。說明：確認(rèn)房產(chǎn)已交付，為合同履行提供依據(jù)。6.代理服務(wù)費用支付憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行公章。說明：證明代理服務(wù)費用已支付，為合同履行提供依據(jù)。7.交易稅費支付憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)部門公章。說明：證明交易稅費已支付，為合同履行提供依據(jù)。8.第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。說明：明確第三方介入合同關(guān)系的相關(guān)事宜，為合同履行提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按約定支付代理費用責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向代理機(jī)構(gòu)支付滯納金，滯納金按每日________%計算；若因買方原因?qū)е潞贤獬?，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按約定提供房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為________；若因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.代理機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：代理機(jī)構(gòu)未按約定提供代理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：代理機(jī)構(gòu)應(yīng)向買方支付違約金，違約金為________；若因代理機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤獬?，代理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損害方支付違約金，違約金為________；若因第三方原因?qū)е潞贤獬?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：甲乙雙方簽訂合同，約定買方支付代理費用人民幣10萬元。買方未按約定支付代理費用，導(dǎo)致代理機(jī)構(gòu)無法履行代理職責(zé)。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)向代理機(jī)構(gòu)支付滯納金，滯納金按每日0.5%計算。若因買方原因?qū)е潞贤獬?，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如賠償代理機(jī)構(gòu)因合同解除而遭受的損失。全文完。2024版深圳二手房產(chǎn)購買代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2代理方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)利狀況3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間3.2合同生效條件3.3合同解除條件4.代理服務(wù)內(nèi)容及費用4.1代理服務(wù)內(nèi)容4.2代理服務(wù)費用4.3代理費用支付方式5.房產(chǎn)交易流程及時間節(jié)點5.1房產(chǎn)交易流程5.2房產(chǎn)交易時間節(jié)點5.3房產(chǎn)交易手續(xù)辦理6.代理方權(quán)利及義務(wù)6.1代理方權(quán)利6.2代理方義務(wù)7.出售方權(quán)利及義務(wù)7.1出售方權(quán)利7.2出售方義務(wù)8.房產(chǎn)交易價格及支付方式8.1房產(chǎn)交易價格8.2房產(chǎn)交易支付方式8.3交易資金監(jiān)管9.交易稅費承擔(dān)9.1交易稅費承擔(dān)原則9.2交易稅費具體承擔(dān)10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方聯(lián)系方式：1.2代理方基本信息1.2.1代理方名稱：1.2.2代理方法定代表人：1.2.3代理方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：2.1.1房產(chǎn)所在?。?.1.2房產(chǎn)所在市：2.1.3房產(chǎn)所在區(qū)：2.1.4房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：2.2.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證號：2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：2.3.1房產(chǎn)建筑面積：2.3.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：2.3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：2.4房產(chǎn)權(quán)利狀況：2.4.1房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況：2.4.2房產(chǎn)是否存在其他權(quán)利限制：3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間：3.2合同生效條件：3.2.1雙方簽字蓋章；3.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成；3.3合同解除條件：3.3.1出售方或代理方違約；3.3.2房產(chǎn)交易過程中發(fā)生不可抗力；3.3.3雙方協(xié)商一致解除合同：4.代理服務(wù)內(nèi)容及費用4.1代理服務(wù)內(nèi)容：4.1.1協(xié)助出售方尋找買家；4.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行談判；4.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2代理服務(wù)費用：4.2.1代理服務(wù)費用總額：4.2.2代理服務(wù)費用支付比例：4.3代理費用支付方式：4.3.1預(yù)付款支付；4.3.2房產(chǎn)過戶后支付剩余費用：5.房產(chǎn)交易流程及時間節(jié)點5.1房產(chǎn)交易流程：5.1.1雙方簽訂本合同；5.1.2代理方協(xié)助雙方進(jìn)行談判；5.1.3雙方達(dá)成交易協(xié)議；5.1.4代理方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2房產(chǎn)交易時間節(jié)點：5.2.1本合同簽訂后30日內(nèi)；5.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成前；5.3房產(chǎn)交易手續(xù)辦理：5.3.1代理方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.3.2雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：6.代理方權(quán)利及義務(wù)6.1代理方權(quán)利：6.1.1收取代理服務(wù)費用；6.1.2要求出售方提供真實、完整的房產(chǎn)信息；6.2代理方義務(wù)：6.2.1秘密處理交易信息；6.2.2嚴(yán)格按照本合同規(guī)定履行代理職責(zé)；6.2.3及時通知出售方交易進(jìn)展情況：7.出售方權(quán)利及義務(wù)7.1出售方權(quán)利：7.1.1接受代理方的代理服務(wù)；7.1.2隨時了解交易進(jìn)展情況；7.1.3要求代理方提供真實、完整的房產(chǎn)信息；7.2出售方義務(wù)：7.2.1提供真實、完整的房產(chǎn)信息；7.2.2配合代理方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.2.3按時支付代理服務(wù)費用：8.房產(chǎn)交易價格及支付方式8.1房產(chǎn)交易價格：8.1.1房產(chǎn)交易價格為人民幣____元整；8.1.2交易價格包含稅費等所有費用；8.2房產(chǎn)交易支付方式：8.2.1首付款：交易價格____%；8.2.2尾款支付：在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后，支付剩余交易價格的____%；8.2.3交易資金支付至監(jiān)管賬戶，由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。9.交易稅費承擔(dān)9.1交易稅費承擔(dān)原則：9.1.1出售方承擔(dān)交易過程中的稅費；9.1.2買方承擔(dān)過戶稅費；9.2交易稅費具體承擔(dān)：9.2.1出售方承擔(dān)的稅費：____元；9.2.2買方承擔(dān)的稅費：____元。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出售方或代理方嚴(yán)重違約；10.1.3房產(chǎn)交易過程中發(fā)生不可抗力；10.2違約責(zé)任：10.2.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付____%的違約金；10.2.2因違約給對方造成損失的，還應(yīng)賠償對方的實際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件：12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房產(chǎn)交易稅費計算明細(xì)；12.2補(bǔ)充條款：12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成；13.2合同終止條件：13.2.1房產(chǎn)交易完成；13.2.2合同解除。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：出售方，乙方：代理方）之外的任何自然人或法人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件：15.2.1在合同履行過程中，如因特殊原因需要第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的介入范圍和職責(zé)。16.第三方介入范圍及職責(zé)16.1評估機(jī)構(gòu)：16.1.1甲方或乙方在交易過程中，如需對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估，可引入評估機(jī)構(gòu)；16.1.2評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提供評估報告；16.1.3評估費用由甲方或乙方承擔(dān)。16.2律師事務(wù)所：16.2.1雙方在合同履行過程中，如需法律咨詢或法律援助，可引入律師事務(wù)所；16.2.2律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律意見，協(xié)助雙方處理法律事務(wù)；16.2.3律師事務(wù)所服務(wù)費用由甲方或乙方承擔(dān)。16.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：16.3.1雙方在交易過程中，如需金融服務(wù)，可引入金融服務(wù)機(jī)構(gòu)；16.3.2金融服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供金融服務(wù)，如貸款、擔(dān)保等；16.3.3金融服務(wù)費用由甲方或乙方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失