2024年度房屋中介服務(wù)合同補充協(xié)議書6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋中介服務(wù)合同補充協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋中介機構(gòu)名稱1.2房屋中介機構(gòu)法定代表人1.3房屋中介機構(gòu)地址1.4房屋中介機構(gòu)聯(lián)系方式2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋租賃信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1房屋中介機構(gòu)應(yīng)提供的服務(wù)3.2房屋中介機構(gòu)不得提供的服務(wù)4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)費用支付方式4.3服務(wù)費用支付時間5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時間5.2服務(wù)結(jié)束時間6.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1房屋中介機構(gòu)知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.2房屋產(chǎn)權(quán)人知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.保密條款7.1雙方保密義務(wù)7.2保密信息范圍7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：房屋基本情況表12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.3附件三：服務(wù)費用支付憑證13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋中介機構(gòu)名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房屋中介機構(gòu)法定代表人：1.3房屋中介機構(gòu)地址：市區(qū)路號2.房屋信息2.1房屋基本情況：位于市區(qū)，路號，建筑面積為100平方米，戶型為三室兩廳一衛(wèi)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋產(chǎn)權(quán)人為，房屋所有權(quán)證號為。2.3房屋租賃信息：房屋租賃期限為2024年1月1日至2025年12月31日，租金為每月8000元。3.服務(wù)內(nèi)容3.1房屋中介機構(gòu)應(yīng)提供的服務(wù)：3.1.1為房屋產(chǎn)權(quán)人提供房屋租賃代理服務(wù)。3.1.2發(fā)布房屋租賃廣告，尋找合適租客。3.1.3組織看房，協(xié)調(diào)租客與產(chǎn)權(quán)人簽訂租賃合同。3.1.4協(xié)助產(chǎn)權(quán)人辦理房屋租賃登記手續(xù)。3.2房屋中介機構(gòu)不得提供的服務(wù)：3.2.1不得泄露房屋產(chǎn)權(quán)人個人信息。3.2.2不得違反國家法律法規(guī)，進(jìn)行非法中介活動。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：房屋中介機構(gòu)收取房屋租賃服務(wù)費為租金的5%，即每月400元。4.2服務(wù)費用支付方式：房屋中介機構(gòu)在服務(wù)結(jié)束后，由房屋產(chǎn)權(quán)人一次性支付。4.3服務(wù)費用支付時間：房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)在合同簽署后的5個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時間：2024年1月1日5.2服務(wù)結(jié)束時間：2025年12月31日6.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1房屋中介機構(gòu)知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：6.1.1房屋中介機構(gòu)對其提供的服務(wù)內(nèi)容享有知識產(chǎn)權(quán)。6.1.2房屋產(chǎn)權(quán)人不得侵犯房屋中介機構(gòu)的知識產(chǎn)權(quán)。6.2房屋產(chǎn)權(quán)人知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)人對其房屋享有知識產(chǎn)權(quán)。6.2.2房屋中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，不得侵犯房屋產(chǎn)權(quán)人的知識產(chǎn)權(quán)。7.保密條款7.1雙方保密義務(wù)：7.1.1房屋中介機構(gòu)對房屋產(chǎn)權(quán)人提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。7.1.2房屋產(chǎn)權(quán)人對房屋中介機構(gòu)提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密信息范圍：7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)人的個人信息、財務(wù)狀況、房屋租賃信息等。7.2.2房屋中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、客戶信息等。7.3保密期限：7.3.1本保密條款自合同簽署之日起生效，至合同終止后3年內(nèi)有效。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1房屋中介機構(gòu)未在約定時間內(nèi)完成房屋租賃服務(wù)。8.1.2房屋中介機構(gòu)泄露房屋產(chǎn)權(quán)人個人信息。8.1.3房屋產(chǎn)權(quán)人未按約定支付服務(wù)費用。8.1.4房屋產(chǎn)權(quán)人違反保密條款，泄露房屋中介機構(gòu)信息。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.2.2房屋中介機構(gòu)泄露信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.3房屋產(chǎn)權(quán)人未支付費用，應(yīng)補足欠款并支付違約金。8.2.4房屋產(chǎn)權(quán)人泄露信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.2法律責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1市區(qū)人民法院。9.3爭議解決費用：9.3.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序：10.2.1雙方書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生的服務(wù)事項。10.3合同解除后的處理：10.3.1房屋中介機構(gòu)退還已收取的服務(wù)費用。10.3.2雙方應(yīng)按約定處理剩余的服務(wù)事項。11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同生效時間：11.2.1雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋基本情況表12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.3附件三：服務(wù)費用支付憑證13.其他約定13.1其他約定事項：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2其他約定條款：13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間：14.1.12024年1月1日14.2合同簽署地點：14.2.1市區(qū)路號房屋中介機構(gòu)辦公室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過程中，因特定原因介入合同關(guān)系的個人或組織。15.1.2第三方包括但不限于律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔(dān)保公司、保險公司等。15.2第三方介入的原因：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2因合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。16.第三方介入的程序16.1介入申請：16.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?6.1.2介入申請應(yīng)包含第三方的基本信息、介入原因、預(yù)期服務(wù)內(nèi)容等。16.2介入同意：16.2.1對方應(yīng)在收到介入申請后5個工作日內(nèi)予以答復(fù)。16.2.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂三方協(xié)議。16.3三方協(xié)議：16.3.1三方協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費用承擔(dān)。16.3.2三方協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)三方協(xié)議，獨立開展其服務(wù)或協(xié)助工作。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照三方協(xié)議約定，履行其服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的秘密，不得泄露給任何第三方。17.3責(zé)任：17.3.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)或協(xié)助工作出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2第三方在履行服務(wù)或協(xié)助過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期風(fēng)險等因素確定。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在三方協(xié)議中明確約定。18.3第三方責(zé)任限額最高不超過本合同服務(wù)費用的20%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于三方協(xié)議，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。19.1.2甲方對第三方的服務(wù)或協(xié)助工作提出異議，應(yīng)通過三方協(xié)議約定的方式解決。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于三方協(xié)議，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。19.2.2乙方對第三方的服務(wù)或協(xié)助工作提出異議，應(yīng)通過三方協(xié)議約定的方式解決。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方不參與甲乙雙方之間的爭議解決。19.3.2第三方在履行服務(wù)或協(xié)助過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)立即通知雙方，并協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況表要求：詳細(xì)記錄房屋的位置、面積、戶型、裝修情況、配套設(shè)施等信息。說明：此表格用于確保雙方對房屋的基本情況有清晰的認(rèn)識。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：此文件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易的安全。3.附件三：服務(wù)費用支付憑證要求：提供服務(wù)費用支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此憑證用于證明服務(wù)費用的支付情況，便于雙方核對。4.附件四：三方協(xié)議要求：詳細(xì)記錄甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費用承擔(dān)。說明：此協(xié)議作為本合同的補充部分，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄甲乙雙方在爭議解決過程中的權(quán)利、義務(wù)及程序。說明：此協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在出現(xiàn)爭議時的解決方式。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此憑證用于證明違約金的支付情況，便于雙方核對。7.附件七：第三方責(zé)任限額證明要求：提供第三方責(zé)任限額的相關(guān)證明文件，如保險公司出具的責(zé)任限額證明等。說明：此文件用于證明第三方責(zé)任限額的合法性，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間完成房屋租賃服務(wù)。1.2甲乙雙方泄露對方個人信息。1.3甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費用。1.4第三方未按三方協(xié)議履行其服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。1.5第三方因自身原因?qū)е路?wù)或協(xié)助工作出現(xiàn)失誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。2.2協(xié)商不成，可根據(jù)合同約定提交爭議解決機構(gòu)解決。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.3.1支付違約金。2.3.2恢復(fù)或賠償損失。2.3.3承擔(dān)法律責(zé)任。3.示例說明：3.1甲乙雙方未按約定時間完成房屋租賃服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。3.2第三方未按三方協(xié)議履行其服務(wù)或協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。2024年度房屋中介服務(wù)合同補充協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.房屋中介服務(wù)提供方1.2.房屋中介服務(wù)接受方2.服務(wù)內(nèi)容2.1.服務(wù)范圍2.2.服務(wù)項目2.3.服務(wù)期限3.服務(wù)費用及支付方式3.1.服務(wù)費用總額3.2.服務(wù)費用支付方式3.3.支付時間4.服務(wù)質(zhì)量保證4.1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.質(zhì)量保證期限4.3.質(zhì)量保證措施5.服務(wù)成果及交付5.1.服務(wù)成果形式5.2.服務(wù)成果交付時間5.3.服務(wù)成果驗收標(biāo)準(zhǔn)6.合同解除與終止6.1.合同解除條件6.2.合同終止條件6.3.合同解除與終止程序7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.保密條款8.1.保密內(nèi)容8.2.保密期限8.3.違反保密義務(wù)的責(zé)任9.法律適用與爭議解決9.1.適用法律9.2.爭議解決方式9.3.爭議解決機構(gòu)10.其他約定事項10.1.不可抗力10.2.通知與送達(dá)10.3.合同附件11.合同生效與變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序12.合同解除與終止12.1.合同解除條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除與終止程序13.違約責(zé)任13.1.違約情形13.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式13.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.房屋中介服務(wù)提供方1.1.1.公司名稱：__________1.1.2.法定代表人：__________1.1.3.聯(lián)系地址：__________1.1.4.聯(lián)系電話：__________1.2.房屋中介服務(wù)接受方1.2.1.公司名稱：__________1.2.2.法定代表人：__________1.2.3.聯(lián)系地址：__________1.2.4.聯(lián)系電話：__________2.服務(wù)內(nèi)容2.1.服務(wù)范圍2.1.1.房屋買賣中介服務(wù)2.1.2.房屋租賃中介服務(wù)2.1.3.房地產(chǎn)相關(guān)咨詢服務(wù)2.2.服務(wù)項目2.2.1.房源信息收集與整理2.2.2.房源推廣與展示2.2.3.房源帶看與陪同2.2.4.房屋交易過程中的法律咨詢與協(xié)助2.3.服務(wù)期限2.3.1.本協(xié)議服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。3.服務(wù)費用及支付方式3.1.服務(wù)費用總額3.1.1.本協(xié)議服務(wù)費用總額為人民幣____元整。3.2.服務(wù)費用支付方式3.2.1.房屋成交后，由房屋買賣雙方按照約定支付中介服務(wù)費用。3.2.2.房屋租賃成交后，由承租方支付中介服務(wù)費用。3.3.支付時間3.3.1.房屋成交后，中介服務(wù)費用應(yīng)于____日內(nèi)支付。3.3.2.房屋租賃成交后，中介服務(wù)費用應(yīng)于____日內(nèi)支付。4.服務(wù)質(zhì)量保證4.1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1.中介服務(wù)提供方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)提供中介服務(wù)。4.1.2.中介服務(wù)提供方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。4.2.質(zhì)量保證期限4.2.1.本協(xié)議服務(wù)質(zhì)量保證期限為____個月。4.3.質(zhì)量保證措施4.3.1.中介服務(wù)提供方應(yīng)設(shè)立專門的客戶服務(wù)部門，負(fù)責(zé)處理客戶投訴。4.3.2.中介服務(wù)提供方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。5.服務(wù)成果及交付5.1.服務(wù)成果形式5.1.1.中介服務(wù)提供方應(yīng)將服務(wù)成果以書面形式交付給房屋中介服務(wù)接受方。5.2.服務(wù)成果交付時間5.2.1.中介服務(wù)提供方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿后____日內(nèi)將服務(wù)成果交付給房屋中介服務(wù)接受方。5.3.服務(wù)成果驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1.房屋中介服務(wù)接受方應(yīng)在收到服務(wù)成果后____日內(nèi)進(jìn)行驗收。5.3.2.驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.合同解除與終止6.1.合同解除條件6.1.1.合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.1.2.發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行時，合同可以解除。6.2.合同終止條件6.2.1.本協(xié)議服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。6.3.合同解除與終止程序6.3.1.合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。8.保密條款8.1.保密內(nèi)容8.1.1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.1.2.任何涉及本協(xié)議內(nèi)容的文件、資料、數(shù)據(jù)等。8.2.保密期限8.2.1.本保密條款的保密期限自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止后____年。8.3.違反保密義務(wù)的責(zé)任8.3.1.若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止泄露或使用保密信息。8.3.2.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.法律適用與爭議解決9.1.適用法律9.1.1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2.爭議解決方式9.2.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。9.2.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋中介服務(wù)提供方所在地人民法院提起訴訟。9.3.爭議解決機構(gòu)9.3.1.若雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。10.其他約定事項10.1.不可抗力10.1.1.不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2.通知與送達(dá)10.2.1.除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。10.2.2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，除非對方在合理期限內(nèi)提出異議。10.3.合同附件10.3.1.本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3.2.合同附件包括但不限于：房屋中介服務(wù)清單、服務(wù)費用明細(xì)表等。11.合同生效與變更11.1.合同生效條件11.1.1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同變更程序11.2.1.合同的任何變更必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2.2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。12.合同解除與終止12.1.合同解除條件12.1.1.發(fā)生本協(xié)議約定的解除條件，任何一方均可解除本合同。12.2.合同終止條件12.2.1.本協(xié)議服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，合同終止。12.3.合同解除與終止程序12.3.1.合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。13.違約責(zé)任13.1.違約情形13.1.1.一方未按約定履行合同義務(wù)。13.1.2.一方違反保密義務(wù)。13.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式13.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。13.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.3.1.違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，但不得低于因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。14.合同解除與終止14.1.合同解除條件14.1.1.發(fā)生本協(xié)議約定的解除條件，任何一方均可解除本合同。14.2.合同終止條件14.2.1.本協(xié)議服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，合同終止。14.3.合同解除與終止程序14.3.1.合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在房屋中介服務(wù)過程中，除合同雙方（甲方和乙方）以外的其他參與主體，包括但不限于評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。2.第三方介入情形2.1.在房屋買賣或租賃過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或法律支持，雙方可邀請第三方介入。2.2.第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1.責(zé)任：3.1.1.第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托事項，履行相應(yīng)的專業(yè)職責(zé)。3.1.2.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3.第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.權(quán)利：3.2.1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。3.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)委托事項，獨立進(jìn)行專業(yè)判斷和決策。3.2.3.第三方有權(quán)在完成委托任務(wù)后，獲得相應(yīng)的報酬。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1.第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1.第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方承擔(dān)支付服務(wù)費用的責(zé)任。4.1.2.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2.第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1.第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方承擔(dān)支付服務(wù)費用的責(zé)任。4.2.2.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.3.第三方與中介方的關(guān)系：4.3.1.中介方作為甲方和乙方的委托人，有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。4.3.2.中介方應(yīng)確保第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，不影響中介服務(wù)的正常進(jìn)行。5.第三方責(zé)任限額5.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方承擔(dān)的職責(zé)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行合理確定。5.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并由甲方和乙方共同承擔(dān)。5.3.若第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中造成甲方或乙方損失，超出責(zé)任限額部分，由甲方和乙方自行協(xié)商解決。6.第三方介入程序6.1.甲方和乙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項和需求。6.2.甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3.第三方應(yīng)在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，履行相應(yīng)的職責(zé)。7.第三方介入后的合同變更7.1.第三方介入后，若需對本合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1.若第三方介入過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的費用結(jié)算9.1.第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。9.2.甲方和乙方應(yīng)在收到第三方提交的費用結(jié)算單后____日內(nèi)支付費用。10.第三方介入后的合同終止10.1.若第三方介入事項完成或合同約定的終止條件成立，本合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋中介服務(wù)清單1.1.詳細(xì)列明中介服務(wù)提供方應(yīng)提供的服務(wù)項目和內(nèi)容。1.2.包括但不限于房源信息收集、市場分析、合同起草、交易過戶等。2.服務(wù)費用明細(xì)表2.1.列明各項服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)費用。2.2.包括但不限于房屋買賣中介費、租賃中介費、咨詢費等。3.房屋信息資料3.1.包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、測繪報告、房屋狀況說明書等。3.2.確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。4.服務(wù)成果報告4.1.列明服務(wù)提供方完成的服務(wù)項目和成果。4.2.包括但不限于房源成交情況、客戶滿意度調(diào)查等。5.第三方合作協(xié)議5.1.與評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、律師事務(wù)所等簽訂的合作協(xié)議。5.2.明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.通知與送達(dá)證明6.1.雙方書面通知的發(fā)送和接收記錄。6.2.包括但不限于郵件、傳真、快遞等。7.爭議解決文件7.1.雙方協(xié)商或仲裁過程中產(chǎn)生的文件。7.2.包括但不限于會議紀(jì)要、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.中介服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。1.2.甲方或乙方未按約定支付服務(wù)費用。1.3.第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。1.4.雙方未按約定履行通知和送達(dá)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.中介服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。2.2.甲方或乙方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的利息。2.3.第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。2.4.雙方未按約定履行通知和送達(dá)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1.若中介服務(wù)提供方未按約定在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋買賣中介服務(wù)，應(yīng)賠償甲方或乙方的損失，包括但不限于房屋價格變動風(fēng)險、額外產(chǎn)生的費用等。3.2.若甲方或乙方未按約定支付中介服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付自應(yīng)付款日起至實際付款日止的每日萬分之五的違約金。3.3.若第三方未按合作協(xié)議提供準(zhǔn)確的評估報告，應(yīng)賠償甲方或乙方的損失，包括但不限于因評估錯誤導(dǎo)致的交易風(fēng)險和額外費用。3.4.若雙方未按約定履行通知和送達(dá)義務(wù)，導(dǎo)致對方未能及時了解重要信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度房屋中介服務(wù)合同補充協(xié)議書2本合同目錄一覽1.1補充協(xié)議的簽訂依據(jù)及目的1.2補充協(xié)議的適用范圍1.3補充協(xié)議的生效時間1.4補充協(xié)議的解除條件2.1中介服務(wù)的具體內(nèi)容2.2中介服務(wù)費用的支付方式2.3中介服務(wù)費用的支付時間2.4中介服務(wù)費用的調(diào)整機制3.1房源的提供要求3.2房源的展示方式3.3房源的更新頻率3.4房源的保密義務(wù)4.1客戶的需求收集及溝通4.2客戶的需求匹配4.3客戶的需求變更處理4.4客戶的滿意度調(diào)查5.1房屋交易的中介服務(wù)費用5.2房屋交易的中介服務(wù)費用支付方式5.3房屋交易的中介服務(wù)費用支付時間5.4房屋交易的中介服務(wù)費用調(diào)整機制6.1房屋交易的中介服務(wù)流程6.2房屋交易的文件審核6.3房屋交易的合同簽訂6.4房屋交易的款項支付7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用承擔(dān)7.4爭議解決地點8.1違約責(zé)任8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約責(zé)任的追償方式9.1保密條款9.2保密內(nèi)容的界定9.3保密期限9.4違反保密條款的責(zé)任10.1合同的解除條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的責(zé)任10.4合同解除后的款項結(jié)算11.1補充協(xié)議的修改11.2補充協(xié)議的補充11.3補充協(xié)議的修訂11.4補充協(xié)議的修訂程序12.1合同附件12.2合同附件的內(nèi)容12.3合同附件的效力12.4合同附件的簽署13.1合同的簽署13.2合同的簽署地點13.3合同的簽署時間13.4合同的簽署人員14.1合同的生效14.2合同的解除14.3合同的終止14.4合同的存續(xù)第一部分：合同如下：1.1補充協(xié)議的簽訂依據(jù)及目的1.1.1本補充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方在2024年度房屋中介服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，特訂立本補充協(xié)議。1.1.2本補充協(xié)議旨在完善原《2024年度房屋中介服務(wù)合同》的內(nèi)容，確保雙方在服務(wù)過程中的權(quán)益得到充分保障。1.2補充協(xié)議的適用范圍1.2.1本補充協(xié)議適用于甲乙雙方在2024年度內(nèi)簽訂的房屋中介服務(wù)合同。1.2.2本補充協(xié)議作為原合同的補充文件，與原合同具有同等法律效力。1.3補充協(xié)議的生效時間1.3.1本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4補充協(xié)議的解除條件1.4.1在本補充協(xié)議有效期內(nèi)，如遇國家法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致本補充協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本補充協(xié)議。2.1中介服務(wù)的具體內(nèi)容2.1.1甲方向乙方提供房屋買賣、租賃等中介服務(wù)。2.1.2乙方根據(jù)甲方需求，為甲方提供匹配的房源信息。2.1.3乙方協(xié)助甲方進(jìn)行房屋交易過程中的溝通、談判、簽約等事宜。2.2中介服務(wù)費用的支付方式2.2.1中介服務(wù)費用采用一次性支付方式。2.3中介服務(wù)費用的支付時間2.3.1甲方應(yīng)在簽訂房屋買賣或租賃合同后五個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費用。2.4中介服務(wù)費用的調(diào)整機制2.4.1中介服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)按照原《2024年度房屋中介服務(wù)合同》約定執(zhí)行。3.1房源的提供要求3.1.1乙方應(yīng)確保提供的房源信息真實、準(zhǔn)確、完整。3.1.2乙方不得隱瞞房源的瑕疵或限制性條件。3.2房源的展示方式3.2.1乙方可通過線上平臺、線下門店等方式展示房源信息。3.3房源的更新頻率3.3.1乙方應(yīng)定期更新房源信息，確保信息的時效性。3.4房源的保密義務(wù)3.4.1乙方對甲方提供的房源信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。4.1客戶的需求收集及溝通4.1.1乙方應(yīng)主動收集客戶需求，及時與甲方溝通。4.2客戶的需求匹配4.2.1乙方應(yīng)根據(jù)客戶需求，為其推薦合適的房源。4.3客戶的需求變更處理4.3.1如客戶需求發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時調(diào)整推薦房源，確保滿足客戶需求。4.4客戶的滿意度調(diào)查4.4.1乙方應(yīng)定期對客戶進(jìn)行滿意度調(diào)查，了解服務(wù)質(zhì)量，持續(xù)改進(jìn)。5.1房屋交易的中介服務(wù)費用5.1.1房屋交易的中介服務(wù)費用為交易總額的1%。5.2房屋交易的中介服務(wù)費用支付方式5.2.1中介服務(wù)費用采用一次性支付方式。5.3房屋交易的中介服務(wù)費用支付時間5.3.1甲方應(yīng)在簽訂房屋買賣或租賃合同后五個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費用。5.4房屋交易的中介服務(wù)費用調(diào)整機制5.4.1中介服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)按照原《2024年度房屋中介服務(wù)合同》約定執(zhí)行。6.1房屋交易的中介服務(wù)流程6.1.1甲方提供房屋信息，乙方進(jìn)行房源匹配。6.1.2雙方進(jìn)行實地看房，確認(rèn)房源信息。6.1.3雙方簽訂房屋買賣或租賃合同。6.1.4甲方支付中介服務(wù)費用。6.2房屋交易的文件審核6.2.1乙方協(xié)助甲方審核房屋買賣或租賃合同及相關(guān)文件。6.3房屋交易的合同簽訂6.3.1乙方協(xié)助甲方與賣方或出租方簽訂房屋買賣或租賃合同。6.4房屋交易的款項支付6.4.1甲方按照合同約定支付房屋交易款項。7.1爭議解決方式7.1.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1違約責(zé)任8.1.1如甲方未按時支付中介服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%。8.1.2如乙方未按約定提供房源信息或服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3如因甲方原因?qū)е路课萁灰资?，甲方?yīng)承擔(dān)乙方已發(fā)生的合理費用。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2.1違約責(zé)任以支付違約金或賠償損失的形式承擔(dān)。8.2.2違約金或賠償損失的具體金額由雙方協(xié)商確定。8.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金的計算方式為：應(yīng)支付金額×違約天數(shù)×違約金比例。8.3.2賠償損失的計算方式為：實際損失金額×賠償比例。8.4違約責(zé)任的追償方式8.4.1違約方應(yīng)在收到違約通知之日起五個工作日內(nèi)支付違約金或賠償損失。8.4.2如違約方未按時支付，守約方有權(quán)采取法律手段追償。9.1保密條款9.1.1雙方對本補充協(xié)議內(nèi)容以及業(yè)務(wù)過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2保密期限自本補充協(xié)議簽訂之日起至雙方終止合作后三年。9.2保密內(nèi)容的界定9.2.1保密內(nèi)容指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等非公開信息。9.3保密期限9.3.1本補充協(xié)議的保密期限為三年。9.4違反保密條款的責(zé)任9.4.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.1合同的解除條件10.1.1如一方違反本補充協(xié)議，另一方有權(quán)解除本補充協(xié)議。10.1.2如雙方協(xié)商一致，可解除本補充協(xié)議。10.2合同解除的程序10.2.1一方提出解除本補充協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。10.2.2收到解除通知后，對方應(yīng)在五個工作日內(nèi)予以確認(rèn)。10.3合同解除后的責(zé)任10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)。10.3.2如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.4合同解除后的款項結(jié)算10.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的款項。11.1補充協(xié)議的修改11.1.1如需修改本補充協(xié)議，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。11.1.2修改后的內(nèi)容應(yīng)作為本補充協(xié)議的附件。11.2補充協(xié)議的補充11.2.1如需補充本補充協(xié)議的內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。11.2.2補充的內(nèi)容應(yīng)作為本補充協(xié)議的附件。11.3補充協(xié)議的修訂11.3.1如需修訂本補充協(xié)議，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。11.3.2修訂后的內(nèi)容應(yīng)作為本補充協(xié)議的附件。11.4補充協(xié)議的修訂程序11.4.1修訂程序參照本補充協(xié)議的修改程序執(zhí)行。12.1合同附件12.1.1本補充協(xié)議的附件包括但不限于：房屋信息表、交易合同、付款憑證等。12.2合同附件的內(nèi)容12.2.1合同附件的內(nèi)容應(yīng)與本補充協(xié)議的內(nèi)容相一致。12.3合同附件的效力12.3.1合同附件與本補充協(xié)議具有同等法律效力。12.4合同附件的簽署12.4.1合同附件應(yīng)由雙方簽字蓋章。13.1合同的簽署13.1.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同的簽署地點13.2.1本補充協(xié)議簽署地點為雙方約定的地點。13.3合同的簽署時間13.3.1本補充協(xié)議簽署時間為雙方約定的日期。13.4合同的簽署人員13.4.1本補充協(xié)議由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署。14.1合同的生效14.1.1本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的解除14.2.1如一方違反本補充協(xié)議，另一方有權(quán)解除本補充協(xié)議。14.3合同的終止14.3.1本補充協(xié)議在約定的期限內(nèi)有效，期滿后自動終止。14.4合同的存續(xù)14.4.1本補充協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)履行各自的義務(wù)，直至本補充協(xié)議約定的所有事項全部完成。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本補充條款中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1.1雙方協(xié)商一致；15.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.1.3第三方介入的目的和內(nèi)容符合法律法規(guī)和本補充協(xié)議的規(guī)定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本補充協(xié)議項下的責(zé)任限額為：因第三方原因?qū)е碌膿p失，由第三方按照實際損失金額的10%承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1.1根據(jù)本補充協(xié)議的規(guī)定，獨立開展相關(guān)工作；15.4.1.2獲取履行職責(zé)所需的必要信息；15.4.1.3在職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4.2.1按照本補充協(xié)議的規(guī)定，履行職責(zé)；15.4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.4.2.3在職責(zé)范圍內(nèi)，確保工作質(zhì)量，避免因第三方原因?qū)е聯(lián)p失。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.5.1.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均為合同關(guān)系；15.5.1.2第三方不得與甲乙雙方中的任何一方單獨簽訂與本補充協(xié)議內(nèi)容相沖突的協(xié)議。15.5.2第三方與甲方的責(zé)任劃分：15.5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；15.5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.3第三方與乙方的責(zé)任劃分：15.5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；15.5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.6第三方介入的具體事項15.6.1第三方介入的具體事項包括但不限于：15.6.1.1房屋評估；15.6.1.2法律咨詢；15.6.1.3技術(shù)鑒定；15.6.1.4其他雙方約定的事項。15.7第三方介入的程序15.7.1第三方介入的程序如下：15.7.1.1雙方協(xié)商確定第三方；15.7.1.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；15.7.1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)；15.7.1.4第三方完成職責(zé)后，向甲乙雙方提交報告。15.8第三方介入的費用15.8.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，并在相關(guān)協(xié)議中明確。15.9第三方介入的爭議解決15.9.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；15.9.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.10第三方介入的補充條款15.10.1如本補充條款與原補充協(xié)議或本補充協(xié)議的其他條款有沖突，以本補充條款為準(zhǔn)；15.10.2本補充條款未盡事宜，按原補充協(xié)議及本補充協(xié)議的其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息表詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、交易條件等。說明：房屋信息表應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整地反映房屋情況，作為交易的重要依據(jù)。2.房屋評估報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋的市場價值、評估依據(jù)等。3.法律咨詢意見書詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，針對合同條款、交易風(fēng)險等提供法律意見。4.技術(shù)鑒定報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具，針對房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備等提供鑒定意見。說明：技術(shù)鑒定報告應(yīng)作為房屋交易的安全保障。5.房屋買賣或租賃合同詳細(xì)要求：由雙方簽訂，明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價格、支付方式等。說明：合同是房屋交易的法律依據(jù)。6.付款憑證詳細(xì)要求：包含支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：付款憑證是交易款項支付的證明。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的法律依據(jù)。8.第三方報告詳細(xì)要求：第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)后提交的報告，包含工作內(nèi)容、結(jié)論等。說明：第三方報告是第三方工作成果的體現(xiàn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付中介服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%。示例：若甲方應(yīng)支付10萬元中介服務(wù)費用，未按時支付，則應(yīng)支付違約金1萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房源信息或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例：若乙方未按約定提供房源信息，導(dǎo)致甲方遭受損失5萬元，則乙方應(yīng)賠償5萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照實際損失金額的10%承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方在房屋評估過程中，因評估錯誤導(dǎo)致甲方遭受損失10萬元，則第三方應(yīng)賠償1萬元。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方均未履行本補充協(xié)議約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)各自違約的程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若雙方均未履行合同，導(dǎo)致交易失敗，雙方應(yīng)根據(jù)各自原因承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度房屋中介服務(wù)合同補充協(xié)議書3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1中介服務(wù)具體內(nèi)容2.2服務(wù)范圍界定3.服務(wù)期限與費用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費用3.3費用支付方式4.中介方責(zé)任與義務(wù)4.1中介方責(zé)任4.2中介方義務(wù)5.買賣雙方責(zé)任與義務(wù)5.1買賣雙方責(zé)任5.2買賣雙方義務(wù)6.房屋信息與展示6.1房屋信息真實性6.2房屋展示方式7.房屋交易流程7.1房屋交易流程概述7.2交易流程各環(huán)節(jié)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任9.2違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1其他約定事項12.2約定事項變更13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：房屋交易流程圖第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指2024年度房屋中介服務(wù)合同補充協(xié)議書。1.1.2“中介方”指提供房屋中介服務(wù)的乙方。1.1.3“買賣雙方”指交易房屋的買方和賣方。1.1.4“房屋”指買賣雙方交易的具體房產(chǎn)。1.1.5“服務(wù)期限”指本合同約定的中介服務(wù)開始至結(jié)束的時間段。1.1.6“服務(wù)費用”指中介方提供中介服務(wù)所收取的費用。1.2解釋原則1.2.1本合同中所有條款的解釋均以本合同為準(zhǔn)。1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)交易雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1中介服務(wù)具體內(nèi)容2.1.1中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成房屋交易過程中的各項手續(xù)。2.1.2中介方應(yīng)提供房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋面積、戶型、配套設(shè)施等。2.1.3中介方應(yīng)負(fù)責(zé)安排房屋看房、談判及簽約等事宜。2.2服務(wù)范圍界定2.2.1本合同服務(wù)范圍僅限于房屋買賣中介服務(wù)，不包括房屋租賃等其他中介服務(wù)。2.2.2中介方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.服務(wù)期限與費用3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至房屋交易完成之日止。3.1.2如因不可抗力等原因?qū)е路课萁灰孜茨茉诜?wù)期限內(nèi)完成，雙方應(yīng)協(xié)商延長服務(wù)期限。3.2服務(wù)費用3.2.1中介方服務(wù)費用為房屋成交價的千分之若干（具體比例見附件一）。3.2.2買賣雙方應(yīng)于房屋交易完成后，向中介方支付服務(wù)費用。4.中介方責(zé)任與義務(wù)4.1中介方責(zé)任4.1.1中介方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。4.1.2中介方應(yīng)對買賣雙方提供的服務(wù)保密，不得泄露任何商業(yè)秘密。4.2中介方義務(wù)4.2.1中介方應(yīng)積極協(xié)助買賣雙方完成房屋交易，確保交易順利進(jìn)行。4.2.2中介方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。5.買賣雙方責(zé)任與義務(wù)5.1買賣雙方責(zé)任5.1.1買賣雙方應(yīng)保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。5.1.2買賣雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，履行各自義務(wù)。5.2買賣雙方義務(wù)5.2.1買賣雙方應(yīng)積極配合中介方完成房屋交易，不得故意拖延或阻礙交易進(jìn)程。5.2.2買賣雙方應(yīng)按照約定支付中介方服務(wù)費用。6.房屋信息與展示6.1房屋信息真實性6.1.1中介方應(yīng)確保所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整。6.1.2買賣雙方有權(quán)要求中介方提供房屋信息的相關(guān)證明材料。6.2房屋展示方式6.2.1中介方應(yīng)采取合理方式展示房屋，包括但不限于線上展示、線下看房等。6.2.2中介方應(yīng)確保房屋展示信息與實際房屋情況相符。7.房屋交易流程7.1房屋交易流程概述7.1.1買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本合同約定，完成房屋交易流程。7.1.2房屋交易流程包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。7.2交易流程各環(huán)節(jié)7.2.1簽訂房屋買賣合同：買賣雙方應(yīng)在中介方的見證下，簽訂房屋買賣合同。7.2.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)按照約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2.3支付房款：買方應(yīng)按照約定，向賣方支付房屋價款。7.2.4支付中介費：買賣雙方應(yīng)按照約定，向中介方支付服務(wù)費用。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不履行或拒絕履行其義務(wù)的，另一方有權(quán)解除本合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2合同終止條件8.2.1房屋交易完成，本合同服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。8.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除，合同自解除通知到達(dá)對方之日起終止。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任9.1.1如中介方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2如買賣雙方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致中介方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約賠償9.2.1因中介方違約導(dǎo)致買賣雙方損失的，中介方應(yīng)賠償實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.2因買賣雙方違約導(dǎo)致中介方損失的，違約方應(yīng)賠償中介方實際損失，包括但不限于中介服務(wù)費和合理的經(jīng)濟(jì)損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方，要求解決爭議。10.2.2爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)依照中華人民共和國法律予以解決。11.2管轄法院11.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2約定事項變更12.2.1任何對本合同的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章后生效。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同備案手續(xù)13.2.1本合同生效后，雙方應(yīng)及時辦理合同備案手續(xù)，確保合同的法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.1.1房屋信息表應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。14.2附件二：房屋交易流程圖14.2.1房屋交易流程圖應(yīng)清晰展示房屋交易各環(huán)節(jié)，便于雙方了解交易流程。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或任何一方的請求或委托，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2.1法律服務(wù)提供者1.2.2評估機構(gòu)1.2.3產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)1.2.4房屋質(zhì)量檢測機構(gòu)1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)提供者2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.2第三方介入的請求應(yīng)明確介入的目的、服務(wù)內(nèi)容以及預(yù)期效果。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，確定第三方的選任。2.2.2第三方選任后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.2.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，獨立開展相關(guān)工作。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成工作任務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)在完成工作任務(wù)后，按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定收取費用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期風(fēng)險等因素確定。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。4.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行4.2.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，其賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。4.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。5.1.2第三方不得干預(yù)甲方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。5.2.2第三方不得干預(yù)乙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方與中介方的劃分5.3.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)與中介方保持溝通，確保工作協(xié)調(diào)一致。5.3.2第三方不得干預(yù)中介方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的條件6.1.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)重大變化，甲乙雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。6.2合同變更的程序6.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并征求第三方意見。6.2.2第三方應(yīng)在收到通知后一定期限內(nèi)，對合同變更提出書面意見。6.2.3甲乙雙方在考慮第三方意見后，可簽訂書面合同變更協(xié)議。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。7.2爭議解決程序7.2.1爭議發(fā)生后，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h解決請求。7.2.2雙方應(yīng)在收到爭議解決請求后一定期限內(nèi)，進(jìn)行協(xié)商或采取其他爭議解決措施。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細(xì)要求和說明：應(yīng)包括房屋的詳細(xì)地址、面積、戶型、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況等基本信息。應(yīng)由賣方提供，并由中介方審核真實性。房屋信息表應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋交易流程圖詳細(xì)要求和說明：應(yīng)清晰展示房屋交易各環(huán)節(jié)，包括但不限于看房、談判、簽約、過戶等。應(yīng)包括每個環(huán)節(jié)的時間節(jié)點、責(zé)任主體及所需文件。房屋交易流程圖應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付方式、責(zé)任范圍等。應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第三方合作協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更后的合同條款、變更原因等。應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。合同變更協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求和說明：應(yīng)詳細(xì)列明違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。應(yīng)由違約方或第三方認(rèn)定，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。違約責(zé)任認(rèn)定書應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：中介方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的。買賣雙方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致中介方遭受損失的。第三方未按合作協(xié)議及本合同的規(guī)定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和影響。違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約行為給對方造成的合理間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：中介方未在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按時入住，買方因此遭受的租金損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例二：賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買方在購買后才發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方因此遭受的維修費用，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買賣雙方對房屋價值產(chǎn)生嚴(yán)重誤解，造成交易損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋中介服務(wù)合同補充協(xié)議書4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.補充服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)費用3.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量要求3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費用支付方式4.1費用支付時間4.2費用支付方式4.3費用支付憑證5.服務(wù)費用調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.服務(wù)成果交付6.1成果交付時間6.2成果交付方式6.3成果交付地點7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.合同附件13.1附件一：房屋中介服務(wù)明細(xì)表13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2通知地址14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]第二條補充服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍本協(xié)議補充服務(wù)范圍為：[具體服務(wù)內(nèi)容，如房源推薦、看房陪同、合同起草等]2.2服務(wù)期限服務(wù)期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.3服務(wù)費用服務(wù)費用為人民幣[金額]元整。第三條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保甲方滿意度達(dá)到[滿意度標(biāo)準(zhǔn)]。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)一]（2）[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)二]（3）[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)三]第四條服務(wù)費用支付方式4.1費用支付時間服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后的[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付。4.2費用支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費用，轉(zhuǎn)賬信息如下：開戶行：[開戶行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[收款人姓名]4.3費用支付憑證甲方支付服務(wù)費用后，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證給乙方。第五條服務(wù)費用調(diào)整5.1調(diào)整條件如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等不可抗力因素，導(dǎo)致服務(wù)費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。5.2調(diào)整方式服務(wù)費用調(diào)整采用雙方協(xié)商一致的方式確定。5.3調(diào)整通知任何一方提出調(diào)整服務(wù)費用時，應(yīng)提前[天數(shù)]個工作日書面通知對方。第六條服務(wù)成果交付6.1成果交付時間服務(wù)成果應(yīng)在服務(wù)期限屆滿后的[天數(shù)]個工作日內(nèi)交付給甲方。6.2成果交付方式服務(wù)成果以電子文檔形式交付，發(fā)送至甲方指定郵箱。6.3成果交付地點電子文檔交付地點為甲方指定郵箱。第七條保密條款7.1保密信息定義本協(xié)議中的保密信息包括但不限于：[具體保密信息內(nèi)容，如客戶信息、商業(yè)秘密等]7.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定時間、標(biāo)準(zhǔn)完成補充服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；（2）甲方未按約定支付服務(wù)費用的；（3）任何一方泄露對方保密信息的；（4）任何一方違反本合同其他約定的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（2）甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付部分服務(wù)費用的[百分比]%；（3）泄露保密信息的，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償對方因此遭受的損失；（4）違反本合同其他約定的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償（1）因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（2）違約方賠償金額不足的，應(yīng)繼續(xù)賠償直至損失全部彌補。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后[天數(shù)]個工作日內(nèi)仍未糾正的；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.3合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]個工作日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算；（3）合同解除后，本合同終止執(zhí)行。第十一條合同變更11.1變更條件本合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。11.2變更程序（1）任何一方提出變更要求，應(yīng)提前[天數(shù)]個工作日書面通知對方；（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3變更通知變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)立即通知對方，并確保對方知曉變更內(nèi)容。第十二條合同終止12.1終止條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；（4）雙方協(xié)商一致終止合同的。12.2終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算；（2）終止合同后，本合同終止執(zhí)行。第十三條合同附件13.1附件一：房屋中介服務(wù)明細(xì)表13.2附件二：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1通知方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄；（3）電子郵件。14.2通知地址本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時更新通知地址，確保通知能夠及時送達(dá)。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，其介入合同目的在于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行或解決爭議。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行的效率、確保合同條款的履行、提供專業(yè)意見以及解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請任何一方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、所需第三方及其服務(wù)內(nèi)容。16.2介入同意對方應(yīng)在收到介入申請后[天數(shù)]個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議若雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在執(zhí)行合同過程中因自身原因造成損失時，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確規(guī)定，可根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費用等因素確定。17.3責(zé)任限額履行若第三方在執(zhí)行合同過程中發(fā)生違約，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不超過協(xié)議中約定的責(zé)任限額。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除；（2）第三方僅對自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對甲乙雙方之間的責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議收取服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議解除合同。第十九條第三方介入的監(jiān)督19.1監(jiān)督機構(gòu)甲乙雙方可協(xié)商設(shè)立監(jiān)督機構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方在合同執(zhí)行過程中的行為。19.2監(jiān)督方式（1）定期檢查第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（2）對第三方的工作提出意見和建議；（3）對第三方違反協(xié)議的行為提出警告或解除協(xié)議。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第九條“爭議解決”條款處理。20.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。第二十一條第三方介入的合同終止21.1終止條件（1）第三方服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）第三方違約；（4）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2終止程序（1）任何一方提出終止第三方介入，應(yīng)提前[天數(shù)]個工作日書面通知對方；（2）終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算；（3）終止第三方介入后，本合同中關(guān)于第三方介入的條款終止執(zhí)行。第二十二條第三方介入的費用22.1費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照協(xié)議或?qū)嶋H發(fā)生費用分擔(dān)。22.2費用結(jié)算第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后[天數(shù)]個工作日內(nèi)結(jié)算。第二十三條第三方介入的其他事項23.1第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同信息。23.2第三方介入的合規(guī)性第三方在介入過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合規(guī)性。23.3第三方介入的不可抗力如遇不可抗力事件導(dǎo)致第三方無法履行合同，第三方應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取合理措施減輕損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋中介服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)費用、服務(wù)成果等信息。說明：該表格用于詳細(xì)記錄雙方約定的服務(wù)內(nèi)容，便于雙方核對和監(jiān)督。2.附件二：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的條款，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方對保密信息的定義、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：該協(xié)議用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。4.附件四：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，確保爭議得到公正、高效的解決。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更原因、變更內(nèi)容、變更生效時間等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范合同變更的流程，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確解除原因、解除程序、解除生效時間等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范合同解除的流程，確保解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時間、標(biāo)準(zhǔn)完成補充服務(wù)；甲方未按約定支付服務(wù)費用；任何一方泄露對方保密信息；任何一方違反本合同其他約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付部分服務(wù)費用的[百分比]%；泄露保密信息的，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償對方因此遭受的損失；違反本合同其他約定的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：示例二：甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付部分服務(wù)費用的5%。示例三：第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度房屋中介服務(wù)合同補充協(xié)議書5本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方信息1.1協(xié)議簽訂甲方信息1.2協(xié)議簽訂乙方信息2.補充服務(wù)內(nèi)容2.1房屋租賃代理服務(wù)2.2房屋買賣代理服務(wù)2.3房屋評估服務(wù)2.4房屋維修保養(yǎng)服務(wù)3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)費用支付方式3.3付款時間及方式4.服務(wù)期限及終止條件4.1服務(wù)期限4.2終止條件5.房屋信息及展示5.1房屋信息提供5.2房屋展示及帶看5.3展示及帶看責(zé)任6.房屋成交及傭金支付6.1房屋成交條件6.2傭金支付標(biāo)準(zhǔn)6.3傭金支付時間7.信息保密7.1信息保密責(zé)任7.2信息保密措施8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二12.協(xié)議生效及解除12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議解除條件13.協(xié)議附件13.1附件一：房屋信息清單13.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表14.協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂雙方信息1.1協(xié)議簽訂甲方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________1.2協(xié)議簽訂乙方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________2.補充服務(wù)內(nèi)容2.1房屋租賃代理服務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求，提供房屋租賃代理服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、房源推薦、租賃合同簽訂等。2.2房屋買賣代理服務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求，提供房屋買賣代理服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、房源推薦、買賣合同簽訂等。2.3房屋評估服務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求，提供房屋評估服務(wù)，包括但不限于房屋價值評估、市場分析等。2.4房屋維修保養(yǎng)服務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求，提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)，包括但不限于日常維修、保養(yǎng)建議等。3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃代理服務(wù)：按成交租金的百分比計算。房屋買賣代理服務(wù)：按成交價的百分比計算。房屋評估服務(wù)：按評估金額的百分比計算。房屋維修保養(yǎng)服務(wù)：按實際維修保養(yǎng)費用計算。3.2服務(wù)費用支付方式服務(wù)費用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體