2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同范本二零二四3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同范本二零二四本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)基本信息1.2業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)基本信息2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1基本物業(yè)管理服務(wù)2.2特殊物業(yè)管理服務(wù)2.3公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)服務(wù)合同期限4.1合同簽訂期限4.2合同續(xù)簽條件4.3合同解除條件5.物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利和義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利5.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)6.業(yè)主權(quán)利和義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利6.2業(yè)主義務(wù)7.物業(yè)服務(wù)合同履行7.1合同履行時(shí)間7.2合同履行地點(diǎn)7.3合同履行方式8.物業(yè)服務(wù)監(jiān)督8.1業(yè)主監(jiān)督8.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)監(jiān)督9.物業(yè)服務(wù)爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的責(zé)任13.附則13.1合同附件13.2合同生效13.3合同爭議適用法律14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：___________1.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：___________1.1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)住所：___________1.1.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系電話：___________1.1.5物業(yè)服務(wù)企業(yè)電子郵箱：___________1.2業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)基本信息1.2.1業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)名稱：___________1.2.2業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人：___________1.2.3業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)住所：___________1.2.4業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系電話：___________1.2.5業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)電子郵箱：___________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1基本物業(yè)管理服務(wù)2.1.1物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理2.1.2物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行與維修2.1.3物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的清潔與綠化2.1.4物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的消防與安全2.1.5物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的公共秩序維護(hù)2.2特殊物業(yè)管理服務(wù)2.2.1小區(qū)內(nèi)的垃圾清運(yùn)2.2.2小區(qū)內(nèi)的車輛停放管理2.2.3小區(qū)內(nèi)的公共活動(dòng)組織與協(xié)調(diào)2.2.4小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備更新改造2.3公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)2.3.1公共設(shè)施設(shè)備的定期檢查與維護(hù)2.3.2公共設(shè)施設(shè)備的緊急搶修與更換2.3.3公共設(shè)施設(shè)備的定期保養(yǎng)與更新第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額3.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.1.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式3.2.1支付時(shí)間3.2.2支付方式3.2.3支付賬戶3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1調(diào)整條件3.3.2調(diào)整方式3.3.3調(diào)整程序第四條物業(yè)服務(wù)合同期限4.1合同簽訂期限4.1.1合同簽訂時(shí)間4.1.2合同期限4.2合同續(xù)簽條件4.2.1續(xù)簽條件4.2.2續(xù)簽程序4.3合同解除條件4.3.1解除條件4.3.2解除程序第五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利和義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利5.1.1收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1.2維護(hù)物業(yè)管理秩序5.1.3拒絕違規(guī)行為5.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)5.2.1提供物業(yè)服務(wù)5.2.2維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備5.2.3保障業(yè)主權(quán)益第六條業(yè)主權(quán)利和義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利6.1.1享有物業(yè)服務(wù)6.1.2參與物業(yè)管理決策6.1.3享有公共設(shè)施設(shè)備使用6.2業(yè)主義務(wù)6.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)定6.2.2維護(hù)公共秩序6.2.3支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第七條物業(yè)服務(wù)合同履行7.1合同履行時(shí)間7.1.1物業(yè)服務(wù)開始時(shí)間7.1.2物業(yè)服務(wù)結(jié)束時(shí)間7.2合同履行地點(diǎn)7.2.1物業(yè)服務(wù)地點(diǎn)7.3合同履行方式7.3.1物業(yè)服務(wù)提供方式7.3.2物業(yè)服務(wù)實(shí)施程序第八條物業(yè)服務(wù)監(jiān)督8.1業(yè)主監(jiān)督8.1.1業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作進(jìn)行監(jiān)督8.1.2業(yè)主可通過業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出意見和建議8.1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期向業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)報(bào)告工作情況8.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)監(jiān)督8.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)自覺接受政府相關(guān)部門的監(jiān)督管理8.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)設(shè)立監(jiān)督舉報(bào)電話和信箱，接受業(yè)主的投訴和舉報(bào)8.2.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期進(jìn)行內(nèi)部自查，確保服務(wù)質(zhì)量第九條物業(yè)服務(wù)爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)物業(yè)管理委員會(huì)調(diào)解9.1.3調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序9.2.1協(xié)商程序9.2.2調(diào)解程序9.2.3訴訟程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1物業(yè)管理委員會(huì)9.3.2人民法院第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同內(nèi)容需要變更10.1.2合同變更不影響業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益10.2合同解除條件10.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害業(yè)主利益10.2.2業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)決定解除合同10.3合同變更與解除程序10.3.1合同變更程序10.3.2合同解除程序第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行合同義務(wù)11.1.2業(yè)主未履行合同義務(wù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.2.2違約責(zé)任的形式11.3違約責(zé)任追究程序11.3.1追究違約責(zé)任的程序11.3.2追究違約責(zé)任的方式第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿12.1.2合同解除12.1.3合同自動(dòng)終止12.2合同終止程序12.2.1合同終止的通知12.2.2合同終止的確認(rèn)12.3合同終止后的責(zé)任12.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責(zé)任12.3.2業(yè)主的責(zé)任第十三條附則13.1合同附件13.1.1合同附件清單13.1.2合同附件內(nèi)容13.2合同生效13.2.1合同生效時(shí)間13.2.2合同生效條件13.3合同爭議適用法律13.3.1合同爭議適用法律13.3.2法律變更不影響合同效力第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1合同簽署日期14.1.2合同簽署地點(diǎn)14.1.3合同簽署代表14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期14.2.2合同生效條件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1物業(yè)管理糾紛調(diào)解1.2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的招投標(biāo)1.2.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的第三方評(píng)估1.2.4物業(yè)服務(wù)的專項(xiàng)咨詢1.2.5合同履行過程中的其他第三方服務(wù)第二條甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)2.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同配合第三方的工作。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。2.3甲乙雙方對(duì)第三方提供的信息和意見負(fù)有保密義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓胰魏我环綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出對(duì)物業(yè)服務(wù)改進(jìn)的建議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入合同履行過程中，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍，不涉及甲乙雙方的內(nèi)部關(guān)系。5.2第三方不得干涉甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方在介入過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。6.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂程序應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方人員的勞務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或合同履行完畢，第三方介入自動(dòng)終止。8.2第三方介入過程中，如遇特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第十條第三方介入的合同附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同文本要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，并由雙方簽字蓋章。說明：作為合同的主要文件，詳細(xì)列明了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額，并由三方簽字蓋章。說明：當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤男袝r(shí)，該協(xié)議作為附件，確保各方權(quán)益。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：為雙方提供清晰的費(fèi)用計(jì)算依據(jù)，便于費(fèi)用管理。4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件要求：提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)的有效資質(zhì)證書復(fù)印件。說明：證明物業(yè)服務(wù)企業(yè)具備相應(yīng)的服務(wù)能力和資質(zhì)。5.業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)決議要求：提供業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同的決議文件。說明：證明業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)合同的認(rèn)可和授權(quán)。6.物業(yè)服務(wù)合同履行情況報(bào)告要求：定期提供物業(yè)服務(wù)合同的履行情況報(bào)告。說明：便于雙方了解合同履行情況，確保服務(wù)質(zhì)量。7.物業(yè)服務(wù)糾紛處理記錄要求：記錄物業(yè)服務(wù)糾紛的處理過程和結(jié)果。說明：為解決糾紛提供依據(jù)，保障雙方權(quán)益。8.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估報(bào)告。9.物業(yè)服務(wù)企業(yè)內(nèi)部管理制度要求：提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)的內(nèi)部管理制度。說明：確保物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照規(guī)范進(jìn)行管理。10.物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議要求：當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。說明：確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按規(guī)定履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)。業(yè)主損壞公共設(shè)施設(shè)備未及時(shí)賠償。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失。業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按規(guī)定履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備。業(yè)主損壞公共設(shè)施設(shè)備未及時(shí)賠償?shù)模瑧?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說明示例一：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)清理垃圾，導(dǎo)致垃圾堆積如山，影響業(yè)主正常生活。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此造成的損失。示例二：業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)暫停部分服務(wù)，并要求業(yè)主支付滯納金。示例三：業(yè)主損壞小區(qū)綠化帶，未及時(shí)賠償。業(yè)主應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)損壞的綠化帶。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同范本二零二四1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱1.2物業(yè)服務(wù)公司名稱1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目地址2.2項(xiàng)目面積2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目交付時(shí)間3.服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)3.2專業(yè)物業(yè)服務(wù)3.3專項(xiàng)服務(wù)3.4應(yīng)急服務(wù)4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2管理制度4.3服務(wù)流程5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用調(diào)整6.服務(wù)期限6.1服務(wù)起始時(shí)間6.2服務(wù)終止時(shí)間6.3服務(wù)期限延期7.雙方權(quán)利義務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)公司權(quán)利義務(wù)7.2業(yè)主權(quán)利義務(wù)7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2法律變更12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)1.2物業(yè)服務(wù)公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.3雙方法定代表人：、1.4雙方聯(lián)系方式：1.4.1物業(yè)服務(wù)公司：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138001380001.4.2業(yè)主：聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.2項(xiàng)目面積：總計(jì)200,000平方米2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅小區(qū)2.4項(xiàng)目交付時(shí)間：2024年6月30日第三條服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)日常保潔公共區(qū)域綠化公共區(qū)域照明公共區(qū)域安全巡查3.2專業(yè)物業(yè)服務(wù)電梯維保給排水系統(tǒng)維護(hù)供暖系統(tǒng)維護(hù)供電系統(tǒng)維護(hù)3.3專項(xiàng)服務(wù)社區(qū)文化活動(dòng)組織社區(qū)治安管理客戶投訴處理客戶服務(wù)咨詢3.4應(yīng)急服務(wù)應(yīng)急事件響應(yīng)應(yīng)急預(yù)案制定與實(shí)施應(yīng)急物資儲(chǔ)備與管理第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2管理制度制定完善的管理制度，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、安全管理、財(cái)務(wù)管理等4.3服務(wù)流程建立規(guī)范的服務(wù)流程，確保服務(wù)質(zhì)量和效率第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)管理費(fèi)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)公共區(qū)域綠化費(fèi)公共區(qū)域清潔費(fèi)5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)：0.6元/平方米·月公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算公共區(qū)域綠化費(fèi)：按年度預(yù)算執(zhí)行公共區(qū)域清潔費(fèi)：按年度預(yù)算執(zhí)行5.3費(fèi)用支付方式業(yè)主應(yīng)在每月1日前將物業(yè)管理費(fèi)繳納至物業(yè)服務(wù)公司指定賬戶5.4費(fèi)用調(diào)整服務(wù)費(fèi)用調(diào)整需提前三個(gè)月通知業(yè)主，并經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)同意第六條服務(wù)期限6.1服務(wù)起始時(shí)間：2024年7月1日6.2服務(wù)終止時(shí)間：2034年6月30日6.3服務(wù)期限延期如業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)同意，服務(wù)期限可延期，延期程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第七條雙方權(quán)利義務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)公司權(quán)利義務(wù)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益定期向業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)報(bào)告工作7.2業(yè)主權(quán)利義務(wù)依法使用物業(yè)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用遵守小區(qū)管理規(guī)定積極配合物業(yè)服務(wù)公司工作第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由市區(qū)物業(yè)管理糾紛調(diào)解中心調(diào)解8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)第九條合同解除9.1合同解除條件任何一方違反合同約定，致使合同無法履行因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方雙方協(xié)商一致，可簽訂合同解除協(xié)議9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定清算物業(yè)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任10.3違約責(zé)任賠償賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件雙方代表簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件服務(wù)期限屆滿合同解除11.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，確保合同終止后的權(quán)益得到保障第十二條其他約定12.1不可抗力因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任12.2法律變更如國家法律法規(guī)變更，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款12.3合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)方案、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、管理制度等第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間：2024年6月1日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)物業(yè)管理公司辦公室13.3簽署代表物業(yè)服務(wù)公司代表：業(yè)主代表：趙六第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、審計(jì)方等。第二條第三方介入條件甲乙雙方書面同意第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力第三方介入的內(nèi)容與合同履行相關(guān)第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的職責(zé)范圍，履行合同相關(guān)義務(wù)。第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，確保合同順利履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失的賠償金額。第三方因違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或隱私的賠償金額。第三方介入的內(nèi)容和范圍。第三方的資質(zhì)和能力。合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)程度。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議約定。第三方不得直接向甲方收取費(fèi)用，所有費(fèi)用應(yīng)通過甲方支付。5.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議約定。第三方不得直接向乙方收取費(fèi)用，所有費(fèi)用應(yīng)通過乙方支付。5.3第三方與物業(yè)服務(wù)合同的劃分：第三方介入的職責(zé)范圍，應(yīng)在物業(yè)服務(wù)合同中明確約定。第三方介入的職責(zé)范圍，不得與物業(yè)服務(wù)公司的職責(zé)范圍相沖突。第六條第三方介入后的合同調(diào)整6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整。6.2合同調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。第七條第三方介入的監(jiān)督與檢查7.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督和檢查工作。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本條款的生效與解釋9.1本條款自甲乙雙方簽訂之日起生效。9.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)方案詳細(xì)說明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體數(shù)額和計(jì)費(fèi)方式。包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化費(fèi)、清潔費(fèi)等。3.管理制度規(guī)定物業(yè)管理的基本原則、服務(wù)流程、責(zé)任劃分等。包括但不限于：業(yè)主大會(huì)制度、業(yè)主委員會(huì)制度、物業(yè)服務(wù)合同管理制度等。4.應(yīng)急預(yù)案規(guī)定各類突發(fā)事件的處理流程和應(yīng)對(duì)措施。包括但不限于：火災(zāi)、自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件等。5.第三方資質(zhì)證明文件第三方介入合同履行前，需提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)行業(yè)資格證書等。6.第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。7.業(yè)主大會(huì)決議業(yè)主大會(huì)關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、管理制度等決議的文件。8.業(yè)主委員會(huì)決議業(yè)主委員會(huì)關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、管理制度等決議的文件。9.合同履行過程中的各類記錄包括但不限于：服務(wù)記錄、會(huì)議記錄、維修記錄、投訴處理記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)公司未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)公司未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按合同約定支付滯納金。第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：物業(yè)服務(wù)公司未按時(shí)清理公共區(qū)域垃圾，導(dǎo)致垃圾堆積，影響業(yè)主生活。物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于清理費(fèi)用、業(yè)主投訴處理費(fèi)用等。業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，逾期30天仍未支付，應(yīng)按合同約定支付滯納金。第三方在執(zhí)行綠化養(yǎng)護(hù)工作時(shí)，因操作不當(dāng)導(dǎo)致綠化植物受損。第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、業(yè)主投訴處理費(fèi)用等。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同范本二零二四2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱及地址1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱及地址1.3法定代表人姓名及身份證號(hào)碼1.4聯(lián)系人姓名及聯(lián)系電話2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期2.3合同續(xù)簽條款3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1基本物業(yè)服務(wù)3.1.1小區(qū)綠化、保潔、安保服務(wù)3.1.2公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.1.3小區(qū)秩序維護(hù)3.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)3.2.1房屋維修及設(shè)施設(shè)備維修3.2.2水電氣暖等公共設(shè)施維修3.2.3公共區(qū)域消防、電梯、燃?xì)獾劝踩珯z查4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用收取方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付5.1付款時(shí)間5.2付款方式5.3逾期付款違約責(zé)任6.物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備管理6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.3設(shè)施設(shè)備更新改造7.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)7.1業(yè)主大會(huì)召開條件及程序7.2業(yè)主委員會(huì)組建及職責(zé)7.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)關(guān)系8.業(yè)主權(quán)利義務(wù)8.1業(yè)主權(quán)利8.1.1享有物業(yè)服務(wù)的權(quán)利8.1.2依法成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利8.1.3參與小區(qū)公共事務(wù)管理的權(quán)利8.2業(yè)主義務(wù)8.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)章制度8.2.2交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用8.2.3維護(hù)小區(qū)環(huán)境及公共設(shè)施9.物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利義務(wù)9.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利9.1.1收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利9.1.2維護(hù)物業(yè)管理秩序的權(quán)利9.1.3實(shí)施物業(yè)管理計(jì)劃的權(quán)利9.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)9.2.1提供物業(yè)服務(wù)義務(wù)9.2.2維護(hù)小區(qū)環(huán)境及公共設(shè)施的義務(wù)9.2.3依法履行職責(zé)的義務(wù)10.違約責(zé)任10.1業(yè)主違約責(zé)任10.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任10.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后責(zé)任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：花園1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.3法定代表人姓名：1.4法定代表人身份證號(hào)碼：110101199003011.5物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)1.6聯(lián)系人姓名：1.7聯(lián)系人聯(lián)系電話：138xxxx56782.合同期限2.1合同起始日期：2024年1月1日2.2合同終止日期：2027年12月31日2.3合同續(xù)簽條款：本合同期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不超過三年。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1基本物業(yè)服務(wù)3.1.1小區(qū)綠化、保潔、安保服務(wù)：每日進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化帶整潔美觀；每日進(jìn)行公共區(qū)域保潔，保持環(huán)境整潔；24小時(shí)安保巡邏，確保小區(qū)安全。3.1.2公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期對(duì)電梯、消防設(shè)施、公共照明等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和維護(hù)。3.1.3小區(qū)秩序維護(hù)：維護(hù)小區(qū)內(nèi)交通秩序，保障車輛和行人安全。3.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)3.2.1房屋維修及設(shè)施設(shè)備維修：負(fù)責(zé)業(yè)主房屋及公共設(shè)施設(shè)備的維修服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主報(bào)修。3.2.2水電氣暖等公共設(shè)施維修：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)水電氣暖等公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。3.2.3公共區(qū)域消防、電梯、燃?xì)獾劝踩珯z查：定期進(jìn)行消防、電梯、燃?xì)獾劝踩珯z查，確保安全無隱患。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照政府規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每月每平方米建筑面積收費(fèi)人民幣2元。4.2費(fèi)用收取方式：按月收取，業(yè)主應(yīng)在每月的1日至10日內(nèi)繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如政府調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用將相應(yīng)調(diào)整，并提前一個(gè)月通知業(yè)主。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付5.1付款時(shí)間：每月的1日至10日內(nèi)5.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付5.3逾期付款違約責(zé)任：逾期付款的，應(yīng)按日向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付逾期付款總額的千分之五作為違約金。6.物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備管理6.1設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件一。6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.3設(shè)施設(shè)備更新改造：在設(shè)施設(shè)備達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)或影響使用安全時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行更新改造。8.業(yè)主權(quán)利義務(wù)8.1業(yè)主權(quán)利8.1.1享有物業(yè)服務(wù)的權(quán)利：業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。8.1.2依法成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利：業(yè)主有權(quán)參與業(yè)主大會(huì)的召開，并享有選舉和被選舉權(quán)。8.1.3參與小區(qū)公共事務(wù)管理的權(quán)利：業(yè)主有權(quán)參與小區(qū)公共事務(wù)的決策和管理。8.2業(yè)主義務(wù)8.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)章制度：業(yè)主應(yīng)遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)的正常秩序。8.2.2交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：業(yè)主應(yīng)按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠。8.2.3維護(hù)小區(qū)環(huán)境及公共設(shè)施：業(yè)主應(yīng)愛護(hù)小區(qū)環(huán)境，不得損壞公共設(shè)施。9.物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利義務(wù)9.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利9.1.1收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利：物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)依法收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。9.1.2維護(hù)物業(yè)管理秩序的權(quán)利：物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)維護(hù)小區(qū)的治安秩序和環(huán)境衛(wèi)生。9.1.3實(shí)施物業(yè)管理計(jì)劃的權(quán)利：物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)根據(jù)合同約定實(shí)施物業(yè)管理計(jì)劃。9.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)9.2.1提供物業(yè)服務(wù)義務(wù)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。9.2.2維護(hù)小區(qū)環(huán)境及公共設(shè)施的義務(wù)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)的環(huán)境和公共設(shè)施。9.2.3依法履行職責(zé)的義務(wù)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)依法履行物業(yè)管理職責(zé)，保障業(yè)主的合法權(quán)益。10.違約責(zé)任10.1業(yè)主違約責(zé)任10.1.1逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)因此產(chǎn)生的損失。10.1.2損壞公共設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任10.2.1未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。10.2.2維護(hù)小區(qū)環(huán)境及公共設(shè)施不力的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金和賠償標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2仲裁：協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.1.3訴訟：仲裁或協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)11.2.2法院：市人民法院11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。11.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到請(qǐng)求后60日內(nèi)作出裁決或判決。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1業(yè)主嚴(yán)重違約，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)催告后仍未改正的。12.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)嚴(yán)重違約，經(jīng)業(yè)主大會(huì)決議解除合同的。12.1.3合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序12.2.1提出解除請(qǐng)求：一方提出解除請(qǐng)求，應(yīng)書面通知另一方。12.2.2解除生效：雙方達(dá)成一致或仲裁機(jī)構(gòu)、法院裁決解除合同后，合同解除生效。12.3合同解除后責(zé)任12.3.1業(yè)主應(yīng)按合同約定支付已發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。12.3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)退還業(yè)主預(yù)交的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿。13.2.2合同解除。13.2.3合同約定的其他終止條件。13.3合同終止程序13.3.1雙方協(xié)商終止合同。13.3.2提出終止請(qǐng)求，并通知對(duì)方。13.3.3合同終止生效。14.其他14.1合同附件14.1.1附件一：設(shè)施設(shè)備清單14.1.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.2合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)服務(wù)企業(yè)所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為特定目的提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因其工作失誤或故意行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息，并享有合同約定的報(bào)酬。15.2.3利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并在完成工作后，享有相應(yīng)的利益。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的劃分：第三方直接向甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，并有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.3.2第三方與乙方的劃分：乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，并確保第三方的工作符合合同要求。15.3.3第三方與業(yè)主的劃分：第三方在提供物業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私和財(cái)產(chǎn)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性，并協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。16.1.2甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。16.1.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入時(shí)的額外義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、高效地完成工作任務(wù)。16.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保工作安全，防止事故發(fā)生。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方因工作失誤或故意行為造成的損失，甲乙雙方約定的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和合同約定等因素綜合考慮。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額的適用17.3.1第三方在提供服