2024版房產(chǎn)抵押貸款個人借款合同范本：借款抵押合同備案責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款個人借款合同范本：借款抵押合同備案責(zé)任本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同目的2.借款方信息2.1借款方全稱2.2借款方法定代表人或負(fù)責(zé)人2.3借款方住所地2.4借款方聯(lián)系方式3.借貸方信息3.1借貸方全稱3.2借貸方法定代表人或負(fù)責(zé)人3.3借貸方住所地3.4借貸方聯(lián)系方式4.借款金額4.1借款金額4.2借款金額大寫5.借款期限5.1借款期限5.2借款期限計算方式6.借款利率6.1借款利率6.2利息計算方式7.還款方式7.1還款方式7.2還款計劃8.抵押物信息8.1抵押物名稱8.2抵押物地址8.3抵押物權(quán)屬8.4抵押物評估價值9.抵押物備案9.1抵押物備案手續(xù)9.2抵押物備案責(zé)任10.借款用途10.1借款用途說明10.2借款用途限制11.違約責(zé)任11.1借款方違約責(zé)任11.2借貸方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2不可抗力條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房產(chǎn)抵押貸款個人借款合同”。1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同雙方信息：1.3.1借款方全稱：_______1.3.2借款方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______1.3.3借款方住所地：_______1.3.4借款方聯(lián)系方式：_______1.4合同目的：本合同旨在明確借款方與借貸方之間的借款關(guān)系，以及抵押物的相關(guān)事宜。2.借款方信息2.1借款方全稱：_______2.2借款方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______2.3借款方住所地：_______2.4借款方聯(lián)系方式：_______3.借貸方信息3.1借貸方全稱：_______3.2借貸方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______3.3借貸方住所地：_______3.4借貸方聯(lián)系方式：_______4.借款金額4.1借款金額：人民幣____元整。4.2借款金額大寫：____元整。5.借款期限5.1借款期限：____年____月。5.2借款期限計算方式：自合同簽訂之日起至____年____月____日止。6.借款利率6.1借款利率：年利率____%，按月計息。6.2利息計算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮____%執(zhí)行。7.還款方式7.1還款方式：按月等額本息還款法。7.2還款計劃：7.2.1每月還款日：____日。7.2.2每月還款金額：____元。7.2.3還款期限：____年____月____日。8.抵押物信息8.1抵押物名稱：位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)。8.2抵押物地址：____市____區(qū)____街道____號____室。8.3抵押物權(quán)屬：借款方對該抵押物擁有完全的所有權(quán)。8.4抵押物評估價值：經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣____元。9.抵押物備案9.1抵押物備案手續(xù)：借款方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。9.2抵押物備案責(zé)任：9.2.1借款方應(yīng)承擔(dān)辦理抵押登記手續(xù)的全部費用。9.2.2借貸方有權(quán)要求借款方在規(guī)定時間內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。10.借款用途10.1借款用途說明：借款用途為_______。10.2借款用途限制：借款方不得將借款用于非法活動或違反國家法律法規(guī)的其他用途。11.違約責(zé)任11.1借款方違約責(zé)任：11.1.1借款方未按約定時間償還借款本息的，應(yīng)向借貸方支付_____%的違約金。11.1.2借款方未按約定用途使用借款的，借貸方有權(quán)解除合同，并要求借款方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2借貸方違約責(zé)任：11.2.1借貸方未按約定提供貸款的，應(yīng)向借款方支付_____%的違約金。11.2.2借貸方泄露借款方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向____法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁，應(yīng)向____仲裁委員會申請仲裁。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：13.2.1借款本息全部清償完畢。13.2.2抵押物解除抵押登記。13.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.4出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。14.其他約定14.1通知送達(dá)方式：本合同項下通知、文件等，除法律另有規(guī)定外，均以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以合同載明的地址為準(zhǔn)。14.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于借款合同、抵押物評估報告、抵押登記證明等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中提及的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，以及任何與本合同執(zhí)行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的有效執(zhí)行，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、專業(yè)評估、法律咨詢、擔(dān)保等。15.3第三方介入程序：15.3.1借款方或借貸方在必要時，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.3.2第三方的選擇應(yīng)經(jīng)對方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.3第三方在介入前，應(yīng)向借款方和借貸方提供其資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容，不得超出其專業(yè)能力和合作協(xié)議的約定。16.1.2第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，最高不超過人民幣____元。16.2第三方責(zé)任免除：16.2.1如第三方因不可抗力、借款方或借貸方提供的信息錯誤、或者雙方未履行合同義務(wù)等原因?qū)е路?wù)失誤，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因借款方或借貸方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：17.1.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，享有其合法權(quán)益，包括但不限于收費權(quán)、知情權(quán)、保密權(quán)等。17.1.2第三方有權(quán)要求借款方和借貸方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款方：18.1.1第三方與借款方之間不存在直接的法律關(guān)系，借款方與借貸方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。18.1.2第三方對借款方的義務(wù)僅限于合作協(xié)議的約定。18.2第三方與借貸方：18.2.1第三方與借貸方之間不存在直接的法律關(guān)系，借貸方與借款方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。18.2.2第三方對借貸方的義務(wù)僅限于合作協(xié)議的約定。18.3第三方與合同其他各方：18.3.1第三方對合同其他各方（除其自身外）不承擔(dān)任何法律責(zé)任。18.3.2第三方服務(wù)的提供不構(gòu)成對合同其他各方權(quán)利義務(wù)的變更。19.第三方變更19.1如第三方需要變更，應(yīng)提前____個工作日通知借款方和借貸方，并取得雙方的同意。19.2第三方變更后，原合作協(xié)議的條款和條件繼續(xù)有效，除非雙方另有約定。20.第三方退出20.1第三方在完成其服務(wù)任務(wù)后，有權(quán)退出本合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同：詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式等條款。2.抵押物評估報告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)抵押物價值。3.抵押登記證明：證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。4.第三方合作協(xié)議：詳細(xì)約定第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。5.第三方資質(zhì)證明：證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。6.通知送達(dá)憑證：證明已按照合同約定的方式送達(dá)通知或文件。7.違約金支付憑證：證明已支付違約金。8.爭議解決協(xié)議：如雙方選擇仲裁，應(yīng)包括仲裁協(xié)議。9.不可抗力證明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。附件詳細(xì)要求和說明：1.借款合同：合同內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.抵押物評估報告：報告應(yīng)包含抵押物名稱、地址、評估價值、評估方法等信息。3.抵押登記證明：證明文件應(yīng)由抵押登記機(jī)關(guān)出具，并加蓋公章。4.第三方合作協(xié)議：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.第三方資質(zhì)證明：證明文件應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。6.通知送達(dá)憑證：包括郵寄憑證、快遞憑證、電子郵件發(fā)送記錄等。7.違約金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。8.爭議解決協(xié)議：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。9.不可抗力證明：包括政府公告、新聞報道、相關(guān)證明文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間償還借款本息：借款方應(yīng)支付_____%的違約金。未按約定用途使用借款：借款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。未按約定辦理抵押登記手續(xù)：借款方應(yīng)承擔(dān)辦理抵押登記手續(xù)的全部費用，并賠償因此給借貸方造成的損失。2.借貸方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供貸款：借貸方應(yīng)支付_____%的違約金。泄露借款方商業(yè)秘密：借貸方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給借款方或借貸方造成的損失。提供虛假信息或評估結(jié)果：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給借款方或借貸方造成的損失。示例說明：借款方未按約定時間償還借款本息，逾期30天，應(yīng)支付逾期本金_____%的違約金。借貸方未按約定提供貸款，導(dǎo)致借款方遭受損失，借貸方應(yīng)賠償損失金額的_____%。第三方評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報告，導(dǎo)致借款方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額的_____%。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款個人借款合同范本：借款抵押合同備案責(zé)任1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.借款人及抵押人信息3.借款金額及用途4.借款期限及還款方式5.利息計算及支付6.抵押物信息7.抵押物評估及價值確認(rèn)8.抵押物登記及備案手續(xù)9.抵押物保管責(zé)任10.抵押物處置及優(yōu)先受償權(quán)11.借款人及抵押人違約責(zé)任12.爭議解決方式13.合同生效及終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同參照中國人民銀行發(fā)布的《個人住房貸款管理辦法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.借款人及抵押人信息3.借款金額及用途3.1借款金額：人民幣（大寫）：____________________元整，小寫：____________________元。3.2借款用途：____________________。4.借款期限及還款方式4.1借款期限：自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。4.2還款方式：____________________。5.利息計算及支付5.1利息計算方式：____________________。5.2利息支付方式：____________________。6.抵押物信息6.1抵押物名稱：____________________。6.2抵押物地址：____________________。6.3抵押物權(quán)屬證明：____________________。7.抵押物評估及價值確認(rèn)7.1抵押物評估：借款人委托____________________機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，評估價值為人民幣（大寫）：____________________元整，小寫：____________________元。7.2抵押物價值確認(rèn)：雙方確認(rèn)抵押物評估價值為本合同項下借款金額的____________________倍。8.抵押物登記及備案手續(xù)8.1抵押人應(yīng)在本合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并向貸款人提供抵押登記證明文件。8.2貸款人有權(quán)要求抵押人提供抵押登記證明文件，抵押人應(yīng)在接到貸款人要求后____________________個工作日內(nèi)提供。9.抵押物保管責(zé)任9.1抵押物在抵押期間，抵押人仍保有抵押物的占有權(quán)，但不得擅自處分抵押物。9.2抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，防止抵押物因抵押人的原因遭受損失或損害。10.抵押物處置及優(yōu)先受償權(quán)10.1在借款人未按時償還借款本息的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，實現(xiàn)其債權(quán)。10.2抵押物處置所得的價款，在扣除處置費用和相關(guān)稅費后，優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。11.借款人及抵押人違約責(zé)任11.1借款人如未按約定償還借款本息，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2抵押人如未按約定辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)向貸款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭議解決方式12.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至抵押物所在地的人民法院訴訟解決。13.合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同在借款人全部償還借款本息后終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自變更或解除本合同。14.4本合同如有未盡事宜，以國家法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、見證等目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2.1貸款咨詢及推薦服務(wù)；15.2.2抵押物評估服務(wù)；15.2.3抵押物登記及備案服務(wù)；15.2.4法律、會計、審計等專業(yè)咨詢服務(wù)；15.2.5其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)事先書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方的選擇由甲方或乙方?jīng)Q定，但應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、信譽及服務(wù)質(zhì)量。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方根據(jù)其提供的服務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：17.1.1收取合理的服務(wù)費用；17.1.2要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助；17.1.3在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供獨立、客觀的專業(yè)意見。17.2.1按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；17.2.2保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；17.2.3對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：18.1.1第三方因提供錯誤信息或不當(dāng)建議導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同借款金額的____________________%；18.1.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)中斷或服務(wù)質(zhì)量下降，其責(zé)任限額為本合同借款金額的____________________%；18.1.3第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的商業(yè)秘密泄露，其責(zé)任限額為本合同借款金額的____________________%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入本合同后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍，與甲乙雙方的其他合同關(guān)系無關(guān)。19.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得代替甲乙雙方進(jìn)行任何決策。19.3第三方提供的服務(wù)成果，僅對甲乙雙方產(chǎn)生法律效力，第三方不得直接向任何一方主張權(quán)利。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入本合同，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同沖突時，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方因故不能繼續(xù)履行本合同約定的服務(wù)，應(yīng)提前____________________個工作日通知甲乙雙方，并書面說明原因。21.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和效果，決定是否解除與第三方的合作關(guān)系。如解除，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.抵押物評估報告5.抵押物登記證明文件6.貸款合同7.還款計劃表8.第三方服務(wù)協(xié)議9.合同補(bǔ)充協(xié)議10.違約金支付憑證11.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方身份證復(fù)印件：要求清晰，復(fù)印件上需注明“與原件一致”，并加蓋甲方簽名或公章。2.乙方身份證復(fù)印件：要求清晰，復(fù)印件上需注明“與原件一致”，并加蓋乙方簽名或公章。3.抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：要求清晰，復(fù)印件上需注明“與原件一致”，并加蓋抵押人簽名或公章。4.抵押物評估報告：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，需明確評估價值及有效期。5.抵押物登記證明文件：由抵押登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物已登記備案。6.貸款合同：詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式等條款。7.還款計劃表：明確還款日期、還款金額及逾期利息計算方式。8.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。9.合同補(bǔ)充協(xié)議：針對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議，需經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章。10.違約金支付憑證：證明違約方已支付違約金的憑證。11.其他附件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他材料，如貸款憑證、還款憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時間償還借款本息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按約定時間償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付借款金額的____________________%作為違約金。3.示例說明：若借款金額為人民幣10萬元，逾期一日，借款人應(yīng)支付違約金人民幣____________________元。4.違約行為：抵押人未按約定辦理抵押物登記手續(xù)。5.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未按約定時間辦理抵押物登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付____________________元作為違約金。6.示例說明：若抵押人應(yīng)在簽訂合同后10個工作日內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)，但實際逾期5個工作日，抵押人應(yīng)支付違約金人民幣____________________元。7.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供錯誤信息。8.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供錯誤信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.示例說明：若第三方因提供錯誤信息導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣____________________元，第三方應(yīng)全額賠償。10.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。11.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.示例說明：若甲方未按約定提供抵押物，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款個人借款合同范本：借款抵押合同備案責(zé)任2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3借款擔(dān)保人基本信息（如有）2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明3.3抵押物價值評估4.抵押合同備案4.1抵押合同備案時間4.2抵押合同備案機(jī)構(gòu)4.3抵押合同備案費用5.借款抵押合同備案責(zé)任5.1借款人責(zé)任5.2抵押權(quán)人責(zé)任5.3借款擔(dān)保人責(zé)任（如有）6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時間6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款發(fā)放條件7.貸款償還7.1還款計劃7.2還款方式7.3違約責(zé)任8.抵押權(quán)實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同附件12.1合同附件一：借款人身份證明12.2合同附件二：抵押物產(chǎn)權(quán)證明12.3合同附件三：貸款發(fā)放憑證12.4合同附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后果14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人基本信息借款人姓名：借款人身份證號碼：11010119900307借款人聯(lián)系方式：138001380001.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司抵押權(quán)人注冊號：91110100MA00X抵押權(quán)人聯(lián)系方式：01056781.3借款擔(dān)保人基本信息（如有）擔(dān)保人姓名：擔(dān)保人身份證號碼：11010119850208擔(dān)保人聯(lián)系方式：139001390002.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣100萬元整2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年2.3貸款利率：年利率5.5%2.4還款方式：等額本息還款法2.5貸款用途：個人住房購買3.抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：位于市區(qū)路號房產(chǎn)抵押物所有權(quán)證號：房權(quán)證字第號3.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.3抵押物價值評估抵押物評估價值：人民幣100萬元整4.抵押合同備案4.1抵押合同備案時間：2024年1月10日4.2抵押合同備案機(jī)構(gòu)：市區(qū)不動產(chǎn)登記中心4.3抵押合同備案費用：人民幣500元5.借款抵押合同備案責(zé)任5.1借款人責(zé)任按時足額償還貸款本金及利息在抵押合同備案后，不得擅自處置抵押物5.2抵押權(quán)人責(zé)任依法維護(hù)抵押權(quán)，對抵押物進(jìn)行監(jiān)管按照合同約定及時發(fā)放貸款5.3借款擔(dān)保人責(zé)任（如有）在借款人無力償還貸款時，承擔(dān)連帶清償責(zé)任6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時間：2024年1月15日6.2貸款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬至借款人賬戶6.3貸款發(fā)放條件：借款人已提供完整的貸款申請材料，抵押合同已備案7.貸款償還7.1還款計劃每月償還金額：人民幣2.28萬元還款日期：每月15日7.2還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬至抵押權(quán)人指定賬戶7.3違約責(zé)任借款人未按期還款，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人立即清償全部貸款本金及利息借款人逾期還款，抵押權(quán)人有權(quán)收取滯納金，滯納金比例為每日萬分之五8.抵押權(quán)實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件借款人未按合同約定償還貸款本金及利息借款人違反合同約定，擅自處置抵押物借款人發(fā)生破產(chǎn)、解散等情形8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序抵押權(quán)人向借款人發(fā)出履行還款義務(wù)的通知借款人收到通知后仍未履行還款義務(wù)抵押權(quán)人申請法院拍賣抵押物法院裁定拍賣抵押物8.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式抵押物拍賣所得優(yōu)先償還貸款本金及利息拍賣所得不足部分，由借款人繼續(xù)償還拍賣所得超出部分，退還借款人9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方協(xié)商解決爭議協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁爭議仲裁不成，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會市人民法院9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)訴訟費用按照法律規(guī)定承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件借款人嚴(yán)重違約抵押權(quán)人嚴(yán)重違約合同約定的解除條件成就10.2合同解除程序合同一方提出解除合同的通知另一方確認(rèn)解除或提出異議解除合同生效10.3合同解除后果借款人應(yīng)立即償還貸款本金及利息抵押權(quán)人應(yīng)退還抵押物11.合同生效11.1合同生效條件雙方簽字蓋章抵押合同備案完成11.2合同生效時間自合同簽訂之日起生效11.3合同生效地點合同簽訂地12.合同附件12.1合同附件一：借款人身份證明身份證復(fù)印件12.2合同附件二：抵押物產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.3合同附件三：貸款發(fā)放憑證貸款發(fā)放回執(zhí)12.4合同附件四：其他相關(guān)文件評估報告協(xié)商記錄13.合同變更13.1合同變更條件雙方協(xié)商一致法律法規(guī)或政策變化13.2合同變更程序雙方簽訂變更協(xié)議協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效13.3合同變更后果變更后的合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1通知送達(dá)通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，可通過郵寄、快遞、電子郵件等方式14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.4合同解釋本合同如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)法律規(guī)定介入合同履行過程中的個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方介入的條件與程序甲乙雙方書面同意第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力第三方提供的服務(wù)內(nèi)容與合同履行相關(guān)2.2第三方介入的程序：甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用等第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)第三方履行完畢后，甲乙雙方對第三方的工作進(jìn)行驗收3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，其責(zé)任限額如下：第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)費用的三倍第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大瑕疵或違約，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任3.2第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)：第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量、費用甲乙雙方在簽訂協(xié)議時對第三方責(zé)任限額的約定法律法規(guī)對第三方責(zé)任的規(guī)定4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)甲方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求第三方改進(jìn)工作第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)乙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求第三方改進(jìn)工作第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方共同原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任5.第三方介入的費用承擔(dān)5.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)5.2如協(xié)議未約定費用承擔(dān)方式，由甲方承擔(dān)第三方介入的費用6.第三方介入的保密義務(wù)6.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)6.2