2024年度商業(yè)綜合體租賃合同范本（含停車位）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)綜合體租賃合同范本（含停車位）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.租賃標(biāo)的物及位置2.1.商業(yè)綜合體概況2.2.租賃面積2.3.租賃位置3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金總額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金調(diào)整及違約責(zé)任5.1.租金調(diào)整方式5.2.違約責(zé)任6.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用6.1.物業(yè)管理費(fèi)6.2.其他費(fèi)用6.3.費(fèi)用支付方式7.交付與接收7.1.標(biāo)的物交付7.2.標(biāo)的物接收8.使用用途8.1.使用范圍8.2.使用限制9.附屬設(shè)施及配套設(shè)施9.1.附屬設(shè)施9.2.配套設(shè)施10.保修責(zé)任10.1.出租方保修責(zé)任10.2.租賃方保修責(zé)任11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任12.合同解除及終止12.1.合同解除條件12.2.合同終止條件13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：_______1.1.2.法定代表人：_______1.1.3.聯(lián)系電話：_______1.1.4.住所地：_______1.2.出租方信息1.2.1.名稱：_______1.2.2.法定代表人：_______1.2.3.聯(lián)系電話：_______1.2.4.住所地：_______2.租賃標(biāo)的物及位置2.1.商業(yè)綜合體概況2.1.1.名稱：_______2.1.2.地址：_______2.1.3.總建筑面積：_______平方米2.2.租賃面積2.2.1.租賃面積：_______平方米2.3.租賃位置2.3.1.租賃區(qū)域：_______2.3.2.具體位置：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______3.2.租賃終止日期：_______4.租金及支付方式4.1.租金總額：_______元4.2.租金支付方式4.2.1.每月支付：_______元4.2.2.每季支付：_______元4.2.3.每年支付：_______元4.3.租金支付時間4.3.1.每月支付時間：_______4.3.2.每季支付時間：_______4.3.3.每年支付時間：_______5.租金調(diào)整及違約責(zé)任5.1.租金調(diào)整方式5.1.1.調(diào)整依據(jù)：_______5.1.2.調(diào)整頻率：_______5.2.違約責(zé)任5.2.1.遲延支付租金：_______5.2.2.未按約定使用租賃物：_______5.2.3.損壞租賃物：_______6.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用6.1.物業(yè)管理費(fèi)6.1.1.物業(yè)管理費(fèi)總額：_______元6.1.2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：_______6.2.其他費(fèi)用6.2.1.其他費(fèi)用總額：_______元6.2.2.其他費(fèi)用支付方式：_______6.3.費(fèi)用支付方式6.3.1.每月支付：_______元6.3.2.每季支付：_______元6.3.3.每年支付：_______7.交付與接收7.1.標(biāo)的物交付7.1.1.交付時間：_______7.1.2.交付條件：_______7.2.標(biāo)的物接收7.2.1.接收時間：_______7.2.2.接收條件：_______7.2.3.接收后責(zé)任：_______8.使用用途8.1.使用范圍8.1.1.租賃方應(yīng)在租賃物內(nèi)從事商業(yè)活動，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等。8.1.2.租賃方不得將租賃物用于住宅、辦公或其他非商業(yè)用途。8.2.使用限制8.2.1.租賃方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動或銷售違禁品。8.2.2.租賃方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)或外觀，未經(jīng)出租方書面同意不得進(jìn)行任何裝修或改造。9.附屬設(shè)施及配套設(shè)施9.1.附屬設(shè)施9.1.1.出租方保證租賃物內(nèi)附屬設(shè)施的正常使用，包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)備等。9.1.2.出租方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，租賃方在使用過程中造成的損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.配套設(shè)施9.2.1.出租方提供的配套設(shè)施包括但不限于電梯、停車場、衛(wèi)生間等。9.2.2.配套設(shè)施的使用應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，租賃方不得擅自改變或損壞。10.保修責(zé)任10.1.出租方保修責(zé)任10.1.1.出租方對租賃物及其附屬設(shè)施在交付使用時的質(zhì)量負(fù)責(zé)。10.1.2.出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保修。10.2.租賃方保修責(zé)任10.2.1.租賃方在使用過程中應(yīng)妥善使用租賃物，避免人為損壞。10.2.2.租賃方發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題應(yīng)及時通知出租方，并配合出租方進(jìn)行維修。11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.1.1.租賃方未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。11.1.2.租賃方違反使用用途或使用限制。11.1.3.租賃方損壞租賃物或附屬設(shè)施。11.2.違約責(zé)任11.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2.出租方有權(quán)解除合同，收回租賃物，并要求違約方承擔(dān)全部損失。12.合同解除及終止12.1.合同解除條件12.1.1.出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同時，有權(quán)解除合同。12.1.2.租賃方嚴(yán)重違約時，出租方有權(quán)解除合同。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。12.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。13.1.2.協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2.爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1.雙方約定爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。14.其他約定14.1.通知方式14.1.1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2.通知送達(dá)地址為合同雙方提供的地址。14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃等。14.3.合同生效日期14.3.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除合同雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2.第三方介入是指在合同履行過程中，為特定目的，經(jīng)合同雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1.條件16.1.1.第三方介入需符合合同目的和合同條款的要求。16.1.2.第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。16.1.3.第三方介入不得損害合同雙方的合法權(quán)益。16.2.程序16.2.1.合同雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。16.2.2.合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.2.3.合同雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對方。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1.責(zé)任17.1.1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)。17.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3.第三方對合同雙方提供的資料和保密信息負(fù)有保密義務(wù)。17.2.權(quán)利17.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.2.2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和便利。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1.第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。18.2.第三方介入費(fèi)用由合同雙方按約定的比例分擔(dān)，或由一方承擔(dān)。18.3.第三方介入費(fèi)用支付方式、時間及金額應(yīng)在合同中明確約定。19.第三方的責(zé)任限額19.1.合同雙方可約定第三方的責(zé)任限額，以限制第三方因自身過錯造成的損失。19.2.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素合理確定。19.3.責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方介入?yún)f(xié)議的附件。20.第三方介入與其他各方的劃分說明20.1.第三方介入不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)，合同雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。20.3.第三方介入不影響合同雙方對各自違約行為的追究。20.4.第三方介入不涉及合同之外的第三方，合同雙方應(yīng)就第三方介入事宜保持獨(dú)立處理。21.第三方介入的終止21.1.第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，明確各方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和責(zé)任。21.2.第三方介入?yún)f(xié)議終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。21.3.第三方介入?yún)f(xié)議終止后，合同雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對方，并確保對方了解相關(guān)情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的種類、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。包括租賃物的使用年限、保修期限等相關(guān)信息。2.租金支付計(jì)劃列明租金支付的具體金額、支付方式、支付時間等。包括租金調(diào)整的依據(jù)和頻率。3.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用明細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用的具體金額和支付方式。包括費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)和頻率。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)等。包括第三方的資質(zhì)證明和合同雙方對第三方的授權(quán)范圍。5.附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單列明商業(yè)綜合體內(nèi)的電梯、停車場、衛(wèi)生間等附屬設(shè)施及配套設(shè)施的種類、數(shù)量、功能等信息。6.保修責(zé)任承諾書明確出租方和租賃方對租賃物及其附屬設(shè)施的保修責(zé)任和義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。8.合同簽訂證明文件包括合同雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：遲延支付租金：租賃方未按時支付租金。未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：租賃方未按時繳納相關(guān)費(fèi)用。違反使用用途或使用限制：租賃方在租賃物內(nèi)從事非法活動或改變租賃物用途。損壞租賃物或附屬設(shè)施：租賃方在租賃期間造成租賃物或附屬設(shè)施的損壞。未履行合同約定的其他義務(wù)：合同雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、造成的損失等因素進(jìn)行認(rèn)定。違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定。賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說明：違約行為：租賃方未按時支付租金，逾期30天。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金，并賠償因逾期支付租金給出租方造成的利息損失。全文完。2024年度商業(yè)綜合體租賃合同范本（含停車位）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.租賃物概述2.1租賃物名稱及位置2.2租賃物面積及用途2.3租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付4.1支付時間4.2支付方式4.3違約責(zé)任5.租賃物使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責(zé)任6.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修責(zé)任7.停車位租賃7.1停車位數(shù)量及位置7.2停車位租金7.3停車位使用規(guī)則8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2服務(wù)內(nèi)容8.3服務(wù)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任追究方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止責(zé)任13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度商業(yè)綜合體租賃合同范本（含停車位）”。1.2合同雙方基本信息：1.2.1出租方：[出租方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[出租方統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.2.2租賃方：[租賃方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[租賃方統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)：本合同于2024年[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.4合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同終止日期：本合同租賃期限自2024年[開始日期]至2024年[結(jié)束日期]。2.租賃物概述2.1租賃物名稱及位置：[租賃物名稱]，位于[租賃物具體位置]。2.2租賃物面積及用途：租賃物總面積為[租賃物面積]平方米，用途為[租賃物用途]。2.3租賃物現(xiàn)狀描述：租賃物現(xiàn)狀為[租賃物現(xiàn)狀描述]，包括但不限于裝修情況、設(shè)備狀況等。3.租賃期限及租金3.1租賃期限：本合同租賃期限為[租賃期限]，自2024年[開始日期]至2024年[結(jié)束日期]。3.2租金金額及支付方式：租金總額為人民幣[租金金額]元，支付方式為[支付方式]，具體支付時間及方式詳見附件。3.3租金調(diào)整機(jī)制：如遇政府政策調(diào)整或市場波動，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。4.租金支付4.1支付時間：租金按月支付，每月[支付日]前支付當(dāng)月租金。4.2支付方式：租金支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.3違約責(zé)任：如租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付[滯納金比例]%的滯納金。5.租賃物使用5.1使用范圍：租賃方僅可在租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動。5.2使用限制：租賃方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，不得損害租賃物及附屬設(shè)施。5.3使用責(zé)任：租賃方應(yīng)對租賃物及附屬設(shè)施的安全、使用負(fù)責(zé)，如因租賃方原因造成租賃物及附屬設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)責(zé)任：租賃方應(yīng)定期對租賃物及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。6.3維修責(zé)任：租賃物及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，租賃方應(yīng)及時聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。7.停車位租賃7.1停車位數(shù)量及位置：本合同提供[停車位數(shù)量]個停車位，位于[停車位具體位置]。7.2停車位租金：停車位租金為人民幣[租金金額]元/月，支付方式與租金支付方式相同。7.3停車位使用規(guī)則：租賃方應(yīng)遵守停車位使用規(guī)則，不得擅自占用、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租停車位。8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施清單：8.1.1冷暖設(shè)備：中央空調(diào)、供暖設(shè)施等。8.1.2消防設(shè)施：消防栓、滅火器、消防報(bào)警系統(tǒng)等。8.1.3通訊設(shè)施：電話線路、網(wǎng)絡(luò)接入等。8.1.4管理服務(wù)：物業(yè)管理、清潔服務(wù)、安全保障等。8.2服務(wù)內(nèi)容：8.2.1物業(yè)管理：負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理。8.2.2清潔服務(wù)：定期對租賃物進(jìn)行清潔。8.2.3安全保障：負(fù)責(zé)租賃物及租戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全。8.3服務(wù)費(fèi)用：8.3.1物業(yè)管理費(fèi)：按月繳納，具體金額由物業(yè)管理合同約定。8.3.2清潔服務(wù)費(fèi)：按月繳納，具體金額由清潔服務(wù)合同約定。8.3.3安全保障費(fèi)：按月繳納，具體金額由安全保障服務(wù)合同約定。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：9.1.1未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金。9.1.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。9.1.3損壞租賃物及附屬設(shè)施的，應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。9.2.2未經(jīng)租賃方同意，擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任追究方式：9.3.1雙方協(xié)商解決。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)解決。9.3.3法律途徑解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.2解除程序：11.2.1提前通知對方。11.2.2編制解除合同文件。11.2.3雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3解除責(zé)任：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同終止12.1終止條件：12.1.1租賃期限屆滿。12.1.2合同解除。12.2終止程序：12.2.1編制合同終止文件。12.2.2雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3終止責(zé)任：12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同附件13.1附件名稱：13.1.1租賃物清單。13.1.2停車位使用規(guī)則。13.1.3物業(yè)管理合同。13.1.4清潔服務(wù)合同。13.1.5安全保障服務(wù)合同。13.2附件內(nèi)容：13.2.1詳細(xì)列明附件名稱所涉及的內(nèi)容。14.其他約定14.1合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)：本合同由[出租方名稱]和[租賃方名稱]共同解釋。14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。16.第三方介入情形16.1中介方介入：在租賃物交易過程中，如甲乙雙方同意，可引入中介方提供交易撮合、信息提供等服務(wù)。16.2監(jiān)理方介入：為確保租賃物質(zhì)量及施工進(jìn)度，甲乙雙方可引入監(jiān)理方進(jìn)行監(jiān)督。16.3評估機(jī)構(gòu)介入：在租賃物價(jià)值評估、租金確定等環(huán)節(jié)，甲乙雙方可引入評估機(jī)構(gòu)提供專業(yè)評估。16.4維修保養(yǎng)服務(wù)提供方介入：租賃物日常維修保養(yǎng)服務(wù)，甲乙雙方可引入專業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)提供方。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過[賠償限額]元。17.2責(zé)任免除：如第三方履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方提供的信息錯誤或不足等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對租賃物進(jìn)行檢查、監(jiān)督和評估。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方分別簽訂合同，獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。19.2第三方與租賃物的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，對租賃物有檢查、監(jiān)督的權(quán)利，但無權(quán)改變租賃物的現(xiàn)狀或用途。19.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在合同履行過程中的行為，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的額外條款20.1中介方介入：中介方應(yīng)如實(shí)提供交易信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。20.2監(jiān)理方介入：監(jiān)理方應(yīng)按照監(jiān)理合同約定，對租賃物施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。20.3評估機(jī)構(gòu)介入：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照評估合同約定，對租賃物進(jìn)行專業(yè)評估，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報(bào)告。20.4維修保養(yǎng)服務(wù)提供方介入：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)按照維修保養(yǎng)合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的維修保養(yǎng)服務(wù)。21.第三方介入的流程21.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂相關(guān)合同。21.2第三方根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)。21.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。21.4第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)工作成果。22.第三方介入的終止22.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤或違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.2如合同約定的服務(wù)期限屆滿，第三方應(yīng)完成職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號等信息。列明租賃物所在的具體位置和樓層。包含租賃物的照片或圖紙。2.停車位使用規(guī)則明確停車位的使用時間、費(fèi)用、禁止行為等。列明停車位的分布圖和編號。3.物業(yè)管理合同包含物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限等。列明物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)。4.清潔服務(wù)合同包含清潔服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)頻率、服務(wù)區(qū)域等。列明清潔服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)。5.安全保障服務(wù)合同包含安全保障服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)方式、服務(wù)區(qū)域等。列明安全保障服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)。6.附屬設(shè)施及服務(wù)明細(xì)列明附屬設(shè)施的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用方法等。列明提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、使用時間等。7.爭議解決文件包含爭議解決的程序、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。列明爭議解決的結(jié)果和執(zhí)行情況。8.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。包含變更后的合同文本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金違約行為：租賃方未在約定的時間內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每月[滯納金比例]%。示例：租賃方應(yīng)于每月[支付日]前支付租金，如未按時支付，則每日應(yīng)支付[每日滯納金金額]元。2.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途違約行為：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因擅自改變造成的損失。示例：租賃方未經(jīng)同意，私自拆除墻面，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損壞，應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用。3.損壞租賃物及附屬設(shè)施違約行為：租賃方在使用過程中，損壞租賃物及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用。示例：租賃方在使用過程中，損壞中央空調(diào)，應(yīng)賠償維修費(fèi)用。4.未按時支付物業(yè)管理費(fèi)、清潔服務(wù)費(fèi)、安全保障費(fèi)違約行為：租賃方未在約定的時間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付滯納金，滯納金比例與租金滯納金相同。示例：租賃方應(yīng)于每月[支付日]前支付物業(yè)管理費(fèi)，如未按時支付，則每日應(yīng)支付[每日滯納金金額]元。5.未經(jīng)同意，擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物違約行為：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)停止轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租行為，并賠償出租方損失。示例：租賃方未經(jīng)同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)賠償出租方因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度商業(yè)綜合體租賃合同范本（含停車位）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物描述2.1商業(yè)綜合體概況2.2停車位數(shù)量及位置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件14.1商業(yè)綜合體平面圖14.2停車位平面圖14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：租賃方法定代表人：租賃方住所：租賃方聯(lián)系方式：1.2承租方基本信息承租方名稱：承租方法定代表人：承租方住所：承租方聯(lián)系方式：2.租賃物描述2.1商業(yè)綜合體概況商業(yè)綜合體名稱：商業(yè)綜合體地址：商業(yè)綜合體建筑面積：商業(yè)綜合體使用性質(zhì)：商業(yè)綜合體配套設(shè)施：2.2停車位數(shù)量及位置停車位數(shù)量：停車位位置描述：停車位使用性質(zhì)：3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付方式：預(yù)付租金：____元，于____年____月____日前支付；月租金：每月____日前支付；4.3租金支付時間：每月____日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：房地產(chǎn)市場變動；政策調(diào)整；租賃方合理要求；5.2調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致；市場評估；5.3調(diào)整時間：每年____月____日調(diào)整一次；6.押金及退還6.1押金金額：人民幣____元6.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定交付商業(yè)綜合體及停車位；承租方無違約行為；6.3押金退還時間：租賃期滿后____日內(nèi)退還。7.使用范圍及限制7.1使用范圍：承租方僅限于在商業(yè)綜合體范圍內(nèi)開展商業(yè)經(jīng)營活動；停車位僅限于承租方使用，不得轉(zhuǎn)租或用于其他用途。7.2使用限制：不得改變商業(yè)綜合體及停車位結(jié)構(gòu)；不得擅自改變商業(yè)綜合體內(nèi)部裝修；不得占用消防通道、疏散通道；不得進(jìn)行影響周邊環(huán)境和他人合法權(quán)益的活動。8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)承租方應(yīng)按國家規(guī)定和租賃物所在地實(shí)際情況支付水、電費(fèi)用，具體費(fèi)用由供水、供電部門收取。8.2物業(yè)費(fèi)承租方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，包括但不限于清潔、綠化、保安等費(fèi)用。8.3其他費(fèi)用承租方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、通信費(fèi)等；承租方應(yīng)按照合同約定或市場行情支付相關(guān)稅費(fèi)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。9.2合同解除程序合同一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知另一方；雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見，并簽訂解除合同協(xié)議；合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。9.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方共同選定，或由仲裁委員會仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方在合同上簽字蓋章；合同簽訂后____日內(nèi)向有關(guān)主管部門備案。11.2合同終止條件租賃期限屆滿；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以終止合同的其他情形。12.其他約定12.1不可抗力不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行；發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商處理。12.2合同附件合同附件包括但不限于：商業(yè)綜合體平面圖、停車位平面圖、租金支付計(jì)劃等。12.3合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.合同簽署13.1簽署時間：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____13.3簽署人租賃方（蓋章）：承租方（蓋章）：14.合同附件14.1商業(yè)綜合體平面圖14.2停車位平面圖14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形中介方提供租賃信息、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)；評估機(jī)構(gòu)對租賃物進(jìn)行評估；監(jiān)理機(jī)構(gòu)對租賃物的維護(hù)、使用進(jìn)行監(jiān)督；咨詢機(jī)構(gòu)為甲乙雙方提供專業(yè)意見。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而發(fā)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任，甲乙雙方同意設(shè)定一定的限額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過程中，如因市場變化、政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不足以承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲