2024版房地產(chǎn)銷售合同及全流程回款審計報告3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售合同及全流程回款審計報告本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款金額4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效時間5.交付與驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用7.房屋維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)銷售合同13.2附件二：全流程回款審計報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱[具體房地產(chǎn)項目名稱]2.2房地產(chǎn)位置[具體地理位置描述]2.3房地產(chǎn)面積[房屋建筑面積及使用面積]2.4房地產(chǎn)用途[房屋用途說明，如住宅、商業(yè)等]2.5房地產(chǎn)權(quán)屬[房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件編號及發(fā)證機關(guān)]3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格[房屋銷售總價]3.2支付方式[支付方式說明，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時間節(jié)點[各付款時間節(jié)點及對應(yīng)金額]3.4付款金額[每期付款的具體金額]4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間[合同簽訂的具體日期]4.2合同生效條件[合同生效所需滿足的條件]4.3合同生效時間[合同生效的具體時間]5.交付與驗收5.1交付時間[房屋交付的具體日期]5.2交付條件[房屋交付所需滿足的條件]5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)[房屋驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)]5.4驗收程序[房屋驗收的具體程序]6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成的具體日期]6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需辦理的手續(xù)]6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需支付的費用及承擔(dān)方]7.房屋維修責(zé)任7.1維修范圍[房屋維修的具體范圍]7.2維修責(zé)任[房屋維修責(zé)任的劃分]7.3維修費用[房屋維修費用的承擔(dān)及支付方式]8.違約責(zé)任8.1違約情形[列舉雙方可能發(fā)生的違約情形，如逾期付款、逾期交付、房屋質(zhì)量問題等]8.2違約責(zé)任[針對每種違約情形的具體違約責(zé)任，包括但不限于賠償金、違約金等]8.3違約金[違約金的計算方式及比例]9.爭議解決9.1爭議解決方式[爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]9.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)的名稱及地址]9.3爭議解決費用[爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由哪一方承擔(dān)]10.合同解除10.1合同解除條件[合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等]10.2合同解除程序[合同解除的具體程序，包括通知、確認(rèn)等]10.3合同解除后果[合同解除后的法律后果，包括財產(chǎn)返還、賠償?shù)萞11.合同終止11.1合同終止條件[合同終止的條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]11.2合同終止程序[合同終止的具體程序，包括通知、確認(rèn)等]11.3合同終止后果[合同終止后的法律后果，包括財產(chǎn)返還、責(zé)任承擔(dān)等]12.保密條款12.1保密內(nèi)容[保密內(nèi)容的范圍，如技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等]12.2保密期限[保密期限的具體時間]12.3保密責(zé)任[保密責(zé)任的承擔(dān)及違反保密條款的法律后果]13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)銷售合同[附件一的具體內(nèi)容，如合同條款、附件清單等]13.2附件二：全流程回款審計報告[附件二的具體內(nèi)容，如審計報告、財務(wù)報表等]13.3附件三：其他相關(guān)文件[附件三的具體內(nèi)容，如合同補充協(xié)議、相關(guān)證明文件等]14.其他約定事項14.1其他約定事項一[其他約定事項的具體內(nèi)容]14.2其他約定事項二[其他約定事項的具體內(nèi)容]14.3其他約定事項三[其他約定事項的具體內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.提供合同咨詢、法律意見；2.協(xié)助進行房地產(chǎn)評估、審計；3.協(xié)調(diào)合同簽訂、履行過程中的事宜；4.提供專業(yè)服務(wù)，如物業(yè)管理、維修等。15.3第三方介入程序1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定；3.第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的資質(zhì)證明和服務(wù)能力證明。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方責(zé)任1.第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.第三方在介入過程中，如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方費用1.第三方提供服務(wù)的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；2.第三方費用應(yīng)在合同中明確，并由甲乙雙方承擔(dān)。16.3第三方變更1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議；2.更換第三方不影響本合同的效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額1.第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；2.責(zé)任限額應(yīng)合理，不得低于因第三方原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的實際金額。17.2責(zé)任限額的計算1.責(zé)任限額的計算方式由甲乙雙方在合同中約定；2.責(zé)任限額的計算應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的時間、成本、預(yù)期收益等因素。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方在介入過程中，應(yīng)遵循甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益；2.第三方與甲方之間的溝通、協(xié)調(diào)事宜，由甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方在介入過程中，應(yīng)遵循乙方的要求，不得損害乙方的合法權(quán)益；2.第三方與乙方之間的溝通、協(xié)調(diào)事宜，由乙方負(fù)責(zé)。18.3第三方與其他各方的劃分1.第三方與其他各方之間的溝通、協(xié)調(diào)事宜，由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)；2.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)銷售合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本情況、銷售價格及支付方式、合同簽訂及生效、交付與驗收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、房屋維修責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同終止、保密條款等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同主體，是甲乙雙方簽訂的正式合同文本。2.附件二：全流程回款審計報告詳細(xì)要求：包括審計機構(gòu)的基本信息、審計時間、審計過程、審計結(jié)果、審計意見等內(nèi)容。附件說明：本附件為審計機構(gòu)對甲乙雙方回款流程的審計報告，用于證明回款的真實性和合規(guī)性。3.附件三：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)權(quán)屬證書、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。附件說明：本附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保甲乙雙方在合同履行過程中擁有合法的權(quán)屬。4.附件四：房屋質(zhì)量驗收報告詳細(xì)要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收結(jié)果等內(nèi)容。附件說明：本附件用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況，確保房屋符合合同約定。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任劃分等內(nèi)容。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。6.附件六：合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：包括補充協(xié)議的簽訂時間、補充內(nèi)容、簽訂雙方等內(nèi)容。附件說明：本附件用于對合同內(nèi)容進行補充或修改，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.逾期付款：甲方未按合同約定的時間支付款項。b.逾期交付：甲方未按合同約定的時間交付房屋。c.房屋質(zhì)量問題：甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題。乙方違約行為：a.逾期收款：乙方未按合同約定的時間收取款項。b.逾期交付房屋：乙方未按合同約定的時間交付房屋。c.房屋質(zhì)量問題：乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.逾期付款：甲方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。b.逾期交付：甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付的違約金，違約金按逾期交付天數(shù)按日計算，每逾期一天按房屋總價款的千分之一計算。c.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，如無法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.逾期收款：乙方應(yīng)支付逾期收款的違約金，違約金按逾期收款金額的千分之五計算。b.逾期交付房屋：乙方應(yīng)向甲方支付逾期交付的違約金，違約金按逾期交付天數(shù)按日計算，每逾期一天按房屋總價款的千分之一計算。c.房屋質(zhì)量問題：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，如無法修復(fù)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項。示例說明：甲方逾期付款10天，應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金為10天×房屋總價款×千分之五。乙方逾期交付房屋15天，應(yīng)支付逾期交付違約金，違約金為15天×房屋總價款×千分之一。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售合同及全流程回款審計報告1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間、地點1.3合同生效的條件2.房地產(chǎn)銷售的基本情況2.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途2.2房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房地產(chǎn)的價格及支付方式3.銷售合同的主要條款3.1房地產(chǎn)的交付時間3.2房地產(chǎn)的交付條件3.3房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.回款審計報告的相關(guān)內(nèi)容4.1回款審計的目的4.2回款審計的范圍4.3回款審計的方法5.回款審計報告的編制5.1回款審計報告的編制原則5.2回款審計報告的內(nèi)容5.3回款審計報告的提交時間6.合同違約責(zé)任6.1合同雙方的違約責(zé)任6.2違約金的計算與支付6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除與終止的程序8.合同爭議的解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的組織機構(gòu)8.3爭議解決的程序9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)銷售合同9.2附件二：回款審計報告9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同的變更與補充10.1合同變更的條件10.2合同補充的內(nèi)容10.3合同變更與補充的程序11.合同的生效與終止日期11.1合同生效的日期11.2合同終止的日期12.合同的保管與送達12.1合同的保管12.2合同的送達12.3合同送達的方式13.合同的法律適用與管轄13.1合同的法律適用13.2合同的管轄法院14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.1.2出賣方地址：____________________1.1.3出賣方法定代表人：____________________1.1.5買受方地址：____________________1.1.6買受方法定代表人：____________________1.2合同訂立的時間、地點1.2.1合同訂立時間：____年__月__日1.2.2合同訂立地點：____________________1.3合同生效的條件1.3.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。1.3.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.房地產(chǎn)銷售的基本情況2.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途2.1.1房地產(chǎn)位置：____________________2.1.2房地產(chǎn)面積：____平方米2.1.3房地產(chǎn)用途：____________________2.2房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房地產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房地產(chǎn)的價格及支付方式2.3.1房地產(chǎn)總價：____萬元人民幣2.3.2付款方式：____________________3.銷售合同的主要條款3.1房地產(chǎn)的交付時間3.1.1甲方應(yīng)于____年__月__日前將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2房地產(chǎn)的交付條件3.2.1房地產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.2.2房地產(chǎn)交付時，乙方應(yīng)支付全部房款。3.3房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.3.1甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，并將產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。4.回款審計報告的相關(guān)內(nèi)容4.1回款審計的目的4.1.1確保乙方支付的房款全部用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)。4.2回款審計的范圍4.2.1審計乙方支付房款的時間、金額、用途等。4.2.2審計甲方使用房款的情況。4.3回款審計的方法4.3.1審計人員對乙方支付房款的憑證進行核查。4.3.2審計人員對甲方使用房款的情況進行現(xiàn)場調(diào)查。5.回款審計報告的編制5.1回款審計報告的編制原則5.1.1客觀、公正、真實、準(zhǔn)確。5.2回款審計報告的內(nèi)容5.2.1回款審計的時間范圍。5.2.2回款審計的發(fā)現(xiàn)和結(jié)論。5.3回款審計報告的提交時間5.3.1回款審計報告應(yīng)在回款審計完成后____個工作日內(nèi)提交給甲乙雙方。6.合同違約責(zé)任6.1合同雙方的違約責(zé)任6.1.1甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。6.1.2乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。6.2違約金的計算與支付6.2.1違約金的計算方式：違約金=應(yīng)付金額×違約天數(shù)×違約金比例。6.2.2違約金的支付方式：違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。7.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。7.2合同終止的條件7.2.1房地產(chǎn)交付完畢，合同終止。7.2.2合同約定的其他終止條件。7.3合同解除與終止的程序7.3.1合同解除或終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.3.2無法協(xié)商解決的，可依法向人民法院提起訴訟。8.合同爭議的解決方式8.1爭議解決的方式8.1.1本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決的組織機構(gòu)8.2.1若雙方同意，可約定將爭議提交至中國國際貿(mào)易仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決的程序8.3.1爭議提交仲裁或訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方。8.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋求解決方案。9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)銷售合同9.1.1本合同。9.2附件二：回款審計報告9.2.1回款審計報告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計機構(gòu)出具。9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)證、付款憑證、交付憑證等。10.合同的變更與補充10.1合同變更的條件10.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。10.2合同補充的內(nèi)容10.2.1合同補充內(nèi)容應(yīng)與合同主要條款相一致，并明確約定補充內(nèi)容的生效日期。10.3合同變更與補充的程序10.3.1合同變更或補充應(yīng)采用書面形式。10.3.2合同變更或補充經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.合同的生效與終止日期11.1合同生效的日期11.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止的日期11.2.1本合同在房地產(chǎn)交付完畢后終止。12.合同的保管與送達12.1合同的保管12.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同的送達12.2.1合同送達方式為直接送達或郵寄送達。12.3合同送達的方式12.3.1直接送達：由一方親自或委托他人將合同送達對方。12.3.2郵寄送達：通過掛號郵寄至對方地址，以郵戳日期為準(zhǔn)。13.合同的法律適用與管轄13.1合同的法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同的管轄法院13.2.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.2.1房地產(chǎn)評估15.2.2房地產(chǎn)交易咨詢15.2.3房地產(chǎn)交易安全保障15.2.4回款審計15.2.5合同履行監(jiān)督16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2.1具有合法的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。16.2.3能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價款的_____%。18.2第三方的責(zé)任限額在合同簽訂時由甲乙雙方約定，并在合同中明確。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的利潤分配。19.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：19.2.1第三方對甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2.2甲乙雙方對第三方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方合法權(quán)益的保護，由甲乙雙方自行承擔(dān)。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的程序如下：20.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方。20.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。20.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。20.1.4第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方對第三方的工作進行驗收。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件如下：21.1.1合同履行完畢。21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)銷售合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本情況、合同的主要條款、回款審計報告的相關(guān)內(nèi)容等。說明：本附件為合同的主要文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：回款審計報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的審計機構(gòu)出具，包含審計時間、審計范圍、審計發(fā)現(xiàn)、審計結(jié)論等。說明：本附件用于證明回款的真實性和合法性。3.附件三：房地產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實、完整，包含房地產(chǎn)的位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)真實、完整，包含付款時間、付款金額、付款方式等。說明：本附件用于證明付款的真實性和合法性。5.附件五：交付憑證詳細(xì)要求：交付憑證應(yīng)真實、完整，包含交付時間、交付條件、交付方式等。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)的交付情況。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、組織機構(gòu)、程序等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決的過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在2024年6月1日前交付房地產(chǎn)，但甲方于2024年6月5日交付，則甲方應(yīng)向乙方支付自2024年6月2日起至2024年6月5日的違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在2024年6月1日前支付房款，但乙方于2024年6月5日支付，則乙方應(yīng)向甲方支付自2024年6月2日起至2024年6月5日的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定時間完成回款審計，導(dǎo)致乙方無法及時了解回款情況，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：合同雙方未按約定履行爭議解決程序責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方未按約定履行爭議解決程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若合同約定爭議解決方式為仲裁，但雙方未按約定提交仲裁，則雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售合同及全流程回款審計報告2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.銷售價格及支付方式3.1房地產(chǎn)銷售價格3.2支付方式及期限3.3付款比例及節(jié)點4.合同履行4.1房地產(chǎn)交付條件4.2交付時間及地點4.3交付手續(xù)及費用5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3爭議解決方式7.附件7.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明7.2附件二：付款計劃表7.3附件三：合同履行過程中的相關(guān)文件8.回款審計8.1回款審計目的8.2回款審計范圍8.3回款審計方法8.4回款審計報告9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：付款計劃表11.3附件三：合同履行過程中的相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同履行過程中的其他約定14.2合同履行過程中的特殊事項處理第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（買受方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂時間及地點本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置[具體地址]，位于[區(qū)/縣]。2.2房地產(chǎn)面積[建筑面積]平方米，其中使用面積[使用面積]平方米。2.3房地產(chǎn)用途住宅。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方已取得該房地產(chǎn)的[土地使用權(quán)證/房屋所有權(quán)證]，證號：[證號]。3.銷售價格及支付方式3.1房地產(chǎn)銷售價格人民幣[銷售價格]元。3.2支付方式及期限（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付首付款人民幣[首付款金額]元。（2）分期付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[分期付款期限]內(nèi)分[分期次數(shù)]期支付剩余款項，每期支付人民幣[每期付款金額]元。（3）尾款：在甲方將房地產(chǎn)交付乙方并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，乙方應(yīng)在[尾款支付期限]內(nèi)支付尾款人民幣[尾款金額]元。3.3付款比例及節(jié)點（1）首付款支付比例：[首付款金額]元，占總房價的[首付款比例]%。（2）分期付款比例：每期支付金額占總房價的[每期付款比例]%。（3）尾款支付比例：[尾款金額]元，占總房價的[尾款比例]%。4.合同履行4.1房地產(chǎn)交付條件（1）房地產(chǎn)已取得產(chǎn)權(quán)證書；（2）房地產(chǎn)不存在任何法律糾紛；（3）房地產(chǎn)已具備居住條件。4.2交付時間及地點甲方應(yīng)于[交付時間]前將房地產(chǎn)交付乙方，交付地點為[具體地址]。4.3交付手續(xù)及費用乙方應(yīng)在收到甲方交付的房地產(chǎn)后，按照相關(guān)規(guī)定辦理入住手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付乙方后[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費由甲方和乙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成的時間為[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間]。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在[合理期限]內(nèi)糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。6.2違約責(zé)任及賠償（1）甲方違約：甲方未按約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元；（2）乙方違約：乙方未按約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元；（3）因違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)]申請仲裁或向[人民法院]提起訴訟。8.回款審計8.1回款審計目的為確保房地產(chǎn)銷售款項的合法合規(guī)使用，本合同約定對回款進行審計。8.2回款審計范圍（1）首付款、分期付款及尾款的收取情況；（2）款項的用途及去向；（3）款項的核算及賬目管理。8.3回款審計方法（1）查閱甲方提供的財務(wù)報表及相關(guān)憑證；（2）對甲方提供的財務(wù)數(shù)據(jù)進行核對；（3）對甲方回款情況進行現(xiàn)場檢查。8.4回款審計報告甲方應(yīng)在回款審計完成后[審計報告提交期限]內(nèi)向乙方提交回款審計報告。9.合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)]申請仲裁或向[人民法院]提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱]，地址：[爭議解決機構(gòu)地址]。9.3爭議解決費用仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及房地產(chǎn)。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：付款計劃表11.3附件三：合同履行過程中的相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序（1）提出變更申請；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更后的效力合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件合同終止條件同第10.2條。13.2合同終止程序（1）通知對方；（2）辦理終止手續(xù)；（3）簽訂終止協(xié)議。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及房地產(chǎn)。14.其他約定14.1合同履行過程中的其他約定雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同義務(wù)。14.2合同履行過程中的特殊事項處理如遇合同履行過程中的特殊事項，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同的約定處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)的評估、定價；（2）合同的起草、審核；（3）房地產(chǎn)的交付、驗收；（4）回款審計；（5）爭議解決。2.第三方介入的約定2.1第三方選定2.2第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項；（3）對甲乙雙方提供的信息保密。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額約定（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損