2024廈門(mén)住宅租賃合同書(shū)范本（含裝修條款）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024廈門(mén)住宅租賃合同書(shū)范本（含裝修條款）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.房屋交付與使用2.1房屋交付時(shí)間及條件2.2房屋使用規(guī)則2.3房屋維護(hù)與維修責(zé)任3.裝修條款3.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修費(fèi)用承擔(dān)3.3裝修變更及拆除4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整條件及方式4.2違約責(zé)任及賠償5.房屋占用及附屬設(shè)施使用5.1房屋占用范圍5.2附屬設(shè)施使用規(guī)定5.3房屋占用及附屬設(shè)施損壞賠償6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止后的處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2合同附件9.3合同生效10.合同簽訂日期11.合同雙方簽字蓋章12.合同附件清單12.1房屋租賃清單12.2裝修清單12.3附屬設(shè)施清單13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱：______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______，聯(lián)系電話：______，住所地址：______。1.1.2承租方：姓名/名稱：______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______，聯(lián)系電話：______，住所地址：______。1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：______。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：______，建筑面積：______平方米。1.2.4房屋用途：住宅。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：______。1.3.2租賃終止日期：______。1.3.3租賃期限共計(jì)：______年。1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：人民幣_(tái)_____元整。1.4.2租金支付方式：每月______日支付。1.4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.房屋交付與使用2.1房屋交付時(shí)間及條件2.1.1出租方應(yīng)于租賃起始日期前______日內(nèi)將房屋交付承租方。2.2房屋使用規(guī)則2.2.1承租方應(yīng)按照房屋原有用途使用房屋。2.2.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。2.3房屋維護(hù)與維修責(zé)任2.3.1出租方負(fù)責(zé)房屋本身的維護(hù)和維修。2.3.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和維修，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)。3.裝修條款3.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1.1裝修范圍為房屋內(nèi)部裝飾、裝修。3.1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及出租方的要求。3.2裝修費(fèi)用承擔(dān)3.2.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3.2.2裝修完成后，承租方應(yīng)將裝修清單提交出租方備案。3.3裝修變更及拆除3.3.1承租方如需變更裝修，應(yīng)提前______日通知出租方，并經(jīng)出租方同意。3.3.2租賃期滿或合同解除時(shí)，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，如有損壞應(yīng)賠償。4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整條件及方式4.1.1租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，租金可按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.1.2租金調(diào)整方式：按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)一次性調(diào)整。4.2違約責(zé)任及賠償4.2.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向承租方支付______倍的違約金。4.2.2承租方違約責(zé)任：承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付______倍的違約金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償出租方損失。5.房屋占用及附屬設(shè)施使用5.1房屋占用范圍5.1.1承租方有權(quán)占用房屋內(nèi)所有合法設(shè)施。5.2附屬設(shè)施使用規(guī)定5.2.1承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得損壞。5.3房屋占用及附屬設(shè)施損壞賠償5.3.1承租方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1出租方有正當(dāng)理由解除合同，應(yīng)提前______日通知承租方。6.1.2承租方有正當(dāng)理由解除合同，應(yīng)提前______日通知出租方。6.2合同終止條件6.2.1租賃期滿，合同自動(dòng)終止。6.3合同解除及終止后的處理6.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行房屋及設(shè)施返還。6.3.2雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行租金結(jié)算。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.法律適用與管轄8.1法律適用8.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.1.2雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。8.2管轄法院8.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院管轄。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.1.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難，雙方均有權(quán)免除責(zé)任。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、裝修清單、附屬設(shè)施清單等。9.3合同生效9.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3.2合同一式______份，出租方和承租方各執(zhí)______份。10.合同簽訂日期10.1本合同簽訂日期為_(kāi)_____年______月______日。11.合同雙方簽字蓋章11.1出租方簽字/蓋章：______。11.2承租方簽字/蓋章：______。12.合同附件清單12.1房屋租賃清單：______。12.2裝修清單：______。12.3附屬設(shè)施清單：______。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件份數(shù)與保管14.1本合同附件份數(shù)與合同文本份數(shù)相同。14.2出租方和承租方各自保留合同附件的原件，并妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指除合同雙方（出租方、承租方）外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，或?yàn)楹贤男刑峁┍Ｕ稀?.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，對(duì)其提供的服務(wù)或采取的措施所導(dǎo)致的任何損失，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方在合同中約定，但不得超過(guò)合同總金額的_____%。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且不得超越合同雙方授權(quán)范圍。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方介入程序7.1合同雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的具體事項(xiàng)。7.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行變更。8.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入爭(zhēng)議解決9.1如第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。10.第三方介入合同終止10.1.1合同雙方協(xié)商一致；10.1.2第三方履行完畢其職責(zé)；10.1.3合同履行完畢或提前終止。11.第三方介入合同解除11.1.1合同雙方協(xié)商一致；11.1.2第三方未履行其職責(zé)或違反合同約定；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.第三方介入合同保管12.1合同雙方應(yīng)妥善保管第三方介入合同的原件，并確保其安全性。13.第三方介入合同與其他合同的關(guān)系13.1第三方介入合同是本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2第三方介入合同不影響本合同其他條款的效力。14.第三方介入合同生效14.1第三方介入合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效。15.第三方介入合同解釋15.1本合同對(duì)第三方介入合同的解釋，應(yīng)遵循合同法的相關(guān)規(guī)定。16.第三方介入合同附件16.1本合同第三方介入合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、服務(wù)清單、費(fèi)用清單等。17.第三方介入合同份數(shù)17.1第三方介入合同份數(shù)與本合同份數(shù)相同，合同雙方各執(zhí)______份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單、裝修情況等詳細(xì)信息。說(shuō)明：該清單用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為合同附件，有助于后續(xù)的房屋維護(hù)和維修責(zé)任劃分。2.裝修清單詳細(xì)要求：列出房屋裝修的具體項(xiàng)目、材料、品牌、施工時(shí)間等詳細(xì)信息。說(shuō)明：該清單用于確認(rèn)裝修范圍和標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修工作按照約定進(jìn)行，并在合同解除時(shí)作為恢復(fù)原狀的標(biāo)準(zhǔn)。3.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、家電、燈具等，并注明其新舊程度和使用狀況。說(shuō)明：該清單用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施情況，便于租賃期間的管理和維護(hù)。4.合同簽訂證明詳細(xì)要求：包含合同雙方簽字、蓋章的合同副本，以及合同簽訂的時(shí)間和地點(diǎn)。說(shuō)明：該證明用于證明合同的簽訂過(guò)程和合同的有效性。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：包含每次租金支付的金額、日期和支付方式。說(shuō)明：該憑證用于證明租金支付的情況，作為合同履行的證據(jù)。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：該記錄用于跟蹤房屋的維修情況，便于后續(xù)的責(zé)任劃分。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致的意見(jiàn)，如仲裁條款等。說(shuō)明：該協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方介入合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付______倍的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付______倍的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付______倍的違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租方未在約定日期前將房屋交付承租方，出租方應(yīng)向承租方支付每日租金的______倍的違約金。全文完。2024廈門(mén)住宅租賃合同書(shū)范本（含裝修條款）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人基本信息1.2承租人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋用途2.3房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間及方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2維護(hù)責(zé)任7.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)7.1維修范圍7.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)8.2其他費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋現(xiàn)狀描述13.2附件二：房屋租賃清單14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人基本信息1.1.1出租人姓名：1.1.2出租人身份證號(hào)碼：056781.1.3出租人聯(lián)系方式：138000000001.2承租人基本信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份證號(hào)碼：056791.2.3承租人聯(lián)系方式：139000000012.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：廈門(mén)市思明區(qū)路號(hào)2.1.2房屋面積：80平方米2.2房屋用途2.2.1房屋用途為居住2.3房屋裝修情況2.3.1房屋裝修情況為中等裝修，包括墻面、地板、家具等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣4000元整4.2支付時(shí)間及方式：每月1日前支付，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至出租人指定賬戶5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10000元整5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋無(wú)損壞，物業(yè)費(fèi)結(jié)清，租賃合同終止后一個(gè)月內(nèi)退還6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍：承租人僅限自住，不得用于經(jīng)營(yíng)或其他非法用途6.2維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，承租人負(fù)責(zé)房屋的合理使用和保養(yǎng)7.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)7.1維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，由出租人負(fù)責(zé)維修7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因自然老化、損壞或不可抗力原因造成的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，其他原因造成的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)8.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)8.1.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣200元整8.1.2支付時(shí)間及方式：與租金同期支付，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至物業(yè)管理公司指定賬戶8.2其他費(fèi)用8.2.1其他費(fèi)用包括水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等8.2.2承租人應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用單據(jù)后一個(gè)月內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租人未按約定支付租金或押金9.1.2承租人違反房屋使用規(guī)定，造成房屋或設(shè)施損壞9.1.3承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途9.1.4出租人未按約定提供房屋或設(shè)施9.2違約責(zé)任9.2.1承租人違約，應(yīng)支付違約金，違約金為未付租金或押金的相應(yīng)比例9.2.2出租人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失10.合同解除10.1解除條件10.1.1租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出租人因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因，需收回房屋10.1.3承租人嚴(yán)重違約，出租人有權(quán)解除合同10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書(shū)面解除協(xié)議10.2.2出租人收回房屋，承租人搬離房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為廈門(mén)市思明區(qū)人民法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章12.1.2承租人支付首期租金和押金12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3出租人收回房屋，承租人搬離房屋13.合同附件13.1附件一：房屋現(xiàn)狀描述13.1.1房屋現(xiàn)狀描述包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等13.2附件二：房屋租賃清單13.2.1房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器等物品清單14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2合同變更14.2.1合同內(nèi)容變更需雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議14.3合同解除14.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議14.4合同終止14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并歸還相關(guān)物品第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指因本合同的簽訂、履行、變更或終止，而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)公司、法律顧問(wèn)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用總額。3.第三方介入條件3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。3.2第三方介入應(yīng)在本合同的約定范圍內(nèi)，不得超越甲方和乙方的授權(quán)范圍。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。4.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，應(yīng)向甲方和乙方提供其資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議或合同等相關(guān)文件。5.2甲方和乙方應(yīng)自收到第三方提供的文件之日起五個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審核。5.3審核通過(guò)后，甲方和乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入后的責(zé)任劃分6.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2若第三方在介入過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，甲方和乙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在介入過(guò)程中，若違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，若合同終止，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，結(jié)清所有費(fèi)用，并歸還相關(guān)物品。9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和物品退還甲方和乙方。10.第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。11.第三方介入后的通知義務(wù)11.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方通知相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用變動(dòng)、爭(zhēng)議解決等。12.第三方介入后的其他約定12.1本合同中未約定的事項(xiàng)，第三方應(yīng)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行相應(yīng)的義務(wù)。12.2第三方介入后的其他事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀，包括照片、文字說(shuō)明等。說(shuō)明：此附件作為房屋租賃前后的對(duì)比