2024版低首付農(nóng)村住房貸款合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版低首付農(nóng)村住房貸款合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1貸款人信息2.2借款人信息3.貸款金額3.1貸款總額3.2分期還款4.貸款利率4.1利率類型4.2利率計算方式5.貸款期限5.1貸款期限起止時間5.2期限調整6.還款方式6.1等額本息還款6.2等額本金還款7.還款計劃7.1還款計劃表7.2還款變更8.逾期還款8.1逾期定義8.2逾期利率8.3逾期罰金9.貸款保險9.1保險類型9.2保險費用10.房屋抵押10.1抵押物信息10.2抵押登記11.房屋評估11.1評估機構11.2評估費用12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時間12.2合同生效條件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.違約責任14.1違約行為14.2違約責任承擔第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“貸款人”指提供貸款的金融機構。1.1.2本合同中“借款人”指從貸款人處借取貸款的個人。1.1.3本合同中“貸款金額”指借款人同意借取的金額。1.1.4本合同中“貸款利率”指貸款的利息率。1.1.5本合同中“貸款期限”指貸款的起止時間。1.1.6本合同中“還款方式”指借款人償還貸款的方式。1.1.7本合同中“逾期還款”指借款人未按照約定時間償還貸款本金或利息。1.1.8本合同中“貸款保險”指為貸款提供的保險保障。1.1.9本合同中“房屋抵押”指借款人以自有房屋作為貸款的抵押物。1.1.10本合同中“房屋評估”指對抵押房屋進行的價值評估。1.1.11本合同中“合同簽訂”指借款人與貸款人正式簽署本合同的行為。1.1.12本合同中“合同生效”指本合同經(jīng)雙方簽署后開始具有法律效力。1.1.13本合同中“合同解除”指在特定情況下，合同一方或雙方同意終止合同關系。1.1.14本合同中“合同終止”指合同因法定原因或約定原因而不再具有法律效力。1.1.15本合同中“違約責任”指因一方違約行為而產(chǎn)生的法律責任。1.2解釋1.2.1本合同中所有條款的解釋以本合同為準。1.2.2本合同中未明確定義的術語，應按照相關法律法規(guī)或行業(yè)慣例進行解釋。2.當事人信息2.1貸款人信息2.1.1貸款人名稱：X銀行2.1.2貸款人地址：省市區(qū)路號2.2借款人信息2.2.1借款人姓名：2.2.2借款人身份證號碼：X2.2.3借款人地址：省市區(qū)路號3.貸款金額3.1貸款總額：人民幣100,000元整（￥100,000.00）3.2分期還款：貸款期限為20年，分240期償還。4.貸款利率4.1利率類型：固定利率4.2利率計算方式：按年利率5.88%計算，每年計息一次。5.貸款期限5.1貸款期限起止時間：自2024年1月1日起至2044年1月1日止。5.2期限調整：在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，貸款期限不得調整。6.還款方式6.1等額本息還款：借款人每月償還相同金額的本金和利息，直至貸款全部還清。6.2等額本金還款：借款人每月償還相同金額的本金，利息隨本金逐月遞減。7.還款計劃7.1還款計劃表：詳見附件一。7.2還款變更：借款人如需變更還款計劃，應提前一個月書面通知貸款人，并經(jīng)貸款人同意。8.逾期還款8.1逾期定義8.1.1逾期還款指借款人未能在約定的還款日或寬限期內(nèi)償還貸款本金或利息。8.1.2逾期還款包括部分逾期和全部逾期。8.2逾期利率8.2.1逾期利率為原貸款利率的1.5倍。8.2.2逾期利息從逾期還款之日起計算，直至全部逾期本金及利息還清為止。8.3逾期罰金8.3.1每次逾期還款，借款人需支付逾期罰金，罰金金額為逾期本金金額的0.5%。8.3.2逾期罰金從逾期還款之日起計算，直至全部逾期本金及罰金還清為止。9.貸款保險9.1保險類型9.1.1借款人需購買意外傷害保險，保險金額不低于貸款總額。9.1.2借款人可自愿購買其他保險產(chǎn)品，如房屋保險等。9.2保險費用9.2.1保險費用由借款人承擔。9.2.2保險費用在貸款發(fā)放時一次性支付。10.房屋抵押10.1抵押物信息10.1.1抵押物為借款人名下位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)。10.1.2抵押物產(chǎn)權清晰，無任何爭議。10.2抵押登記10.2.1貸款人有權要求借款人在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)。10.2.2抵押登記費用由借款人承擔。11.房屋評估11.1評估機構11.1.1房屋評估由貸款人指定的評估機構進行。11.2評估費用11.2.1評估費用由借款人承擔。12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件12.2.1借款人須按照貸款人要求提供相關資料。12.2.2雙方簽字蓋章后，合同正式生效。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1借款人嚴重違約，如惡意拖欠貸款、提供虛假信息等。13.1.2貸款人因國家政策調整、市場風險等原因，單方面解除合同。13.2合同終止條件13.2.1貸款全部還清。13.2.2雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同。13.2.3因不可抗力導致合同無法履行。14.違約責任14.1違約行為14.1.1借款人未按約定償還貸款本金或利息。14.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。14.1.3借款人擅自處置抵押物。14.2違約責任承擔14.2.1借款人應承擔逾期還款的違約責任，包括逾期利息、罰金等。14.2.2借款人因違約行為導致的損失，由借款人承擔。14.2.3貸款人有權采取法律手段追究借款人的違約責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單獨聘請的，為履行合同提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他輔助服務的個人或機構。1.2.1評估機構：負責對抵押物進行價值評估。1.2.2保險機構：提供貸款保險服務。1.2.3中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、貸款申請、房屋過戶等事宜。1.2.4律師事務所：提供法律咨詢和代理服務。1.2.5其他專業(yè)機構或個人。2.第三方職責與權利2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。2.2.1收取其服務相應的費用。2.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.2.3依法維護自身合法權益。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的事項及第三方類型。3.2甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂服務協(xié)議。3.3第三方在服務協(xié)議中明確其職責和權利。3.4第三方按照服務協(xié)議的要求，開展相關工作。4.第三方責任限額4.1第三方在其職責范圍內(nèi)，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額根據(jù)服務協(xié)議和法律法規(guī)確定。4.3第三方責任限額不得超過其收取的服務費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應向甲方提供其服務的相關證明和報告。5.1.2甲方有權要求第三方對服務質量和效果進行解釋和說明。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應向乙方提供其服務的相關證明和報告。5.2.2乙方有權要求第三方對服務質量和效果進行解釋和說明。5.3第三方與貸款人的劃分：5.3.1第三方應向貸款人提供其服務的相關證明和報告。5.3.2貸款人有權要求第三方對服務質量和效果進行解釋和說明。5.4第三方與其他相關方的劃分：5.4.1第三方應與其他相關方保持溝通，確保服務的一致性和協(xié)調性。5.4.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害其他相關方的合法權益。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定分擔。6.2如服務協(xié)議未明確費用分擔，則由甲乙雙方協(xié)商確定。6.3如協(xié)商不成，則由法院或仲裁機構根據(jù)實際情況裁決費用分擔。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向法院或仲裁機構提起訴訟或仲裁。7.3爭議解決過程中，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保爭議得到及時、有效的解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表1.1詳細要求：貸款申請表應包含借款人基本信息、貸款申請金額、貸款期限、還款方式等內(nèi)容。1.2附件說明：貸款申請表是合同簽訂的前提文件，用于確認借款人的貸款需求和還款能力。2.個人身份證明文件2.1詳細要求：包括身份證、戶口本等證明借款人身份的文件。2.2附件說明：身份證明文件是確認借款人身份的有效憑證。3.房屋所有權證明文件3.1詳細要求：包括房產(chǎn)證、購房合同等證明抵押房屋所有權的文件。3.2附件說明：房屋所有權證明文件是確認抵押房屋產(chǎn)權的必要文件。4.房屋評估報告4.1詳細要求：由評估機構出具的房屋價值評估報告。4.2附件說明：評估報告是確認抵押房屋價值的依據(jù)。5.貸款合同5.1詳細要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責任等內(nèi)容。5.2附件說明：貸款合同是甲乙雙方簽訂的正式貸款協(xié)議。6.抵押登記證明6.1詳細要求：抵押登記機關出具的抵押登記證明。6.2附件說明：抵押登記證明是確認抵押登記生效的文件。7.第三方服務協(xié)議7.1詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用、責任等。7.2附件說明：服務協(xié)議是明確第三方職責和權利的文件。8.還款計劃表8.1詳細要求：包括還款期限、每月還款金額、逾期還款情況等。8.2附件說明：還款計劃表是借款人按照約定償還貸款的詳細計劃。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款人未按照約定償還貸款本金或利息。1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.3借款人擅自處置抵押物。1.4貸款人未按照約定提供貸款或擅自變更貸款條件。1.5第三方未按照服務協(xié)議履行職責。2.責任認定標準2.1違約行為的認定應以合同約定為準。2.2責任認定標準根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)慣例和合同約定確定。3.違約責任示例說明3.1借款人未按約定償還貸款本金，應支付逾期利息和罰金。3.2借款人提供虛假信息導致貸款無法正常發(fā)放，應承擔相應責任。3.3第三方未按服務協(xié)議履行評估職責，導致評估報告不準確，應承擔相應責任。全文完。2024版低首付農(nóng)村住房貸款合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2定義2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.貸款條件3.1貸款人資格3.2住房條件3.3貸款用途4.貸款發(fā)放與還款4.1貸款發(fā)放4.2還款方式4.3還款計劃5.保證金與抵押物5.1保證金5.2抵押物6.利息與費用6.1利息計算6.2費用計算6.3增值稅7.逾期貸款處理7.1逾期定義7.2逾期利息7.3逾期處理8.貸款變更與提前還款8.1貸款變更8.2提前還款9.保險要求9.1保險類型9.2保險費用9.3保險期限10.合同解除與終止10.1合同解除10.2合同終止11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同生效與通知14.1合同生效14.2通知方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“本合同”指《2024版低首付農(nóng)村住房貸款合同》。1.1.2“貸款人”指提供貸款的金融機構。1.1.3“借款人”指從貸款人處借款的農(nóng)村住房貸款申請人。1.1.4“貸款”指借款人從貸款人處借取的用于農(nóng)村住房建設的資金。1.1.5“住房”指借款人擬建設的農(nóng)村住房。1.1.6“合同金額”指本合同約定的貸款本金總額。1.1.7“貸款期限”指借款人從貸款人處取得貸款至全部還清貸款本金和利息的期間。1.1.8“貸款利率”指貸款人根據(jù)國家相關規(guī)定和貸款政策確定的利率。1.2定義1.2.1“逾期”指借款人未按合同約定的還款日期償還貸款本金或利息。1.2.2“提前還款”指借款人在合同約定的還款期限屆滿前償還全部貸款本金的行為。2.貸款概述2.1貸款金額2.1.1本合同約定的貸款金額為人民幣____元。2.2貸款期限2.2.1本合同約定的貸款期限為____年。2.3貸款利率2.3.1本合同約定的貸款利率為____%，按年利率執(zhí)行。3.貸款條件3.1貸款人資格3.1.1借款人須符合貸款人的貸款條件，包括但不限于：具有完全民事行為能力、具有穩(wěn)定收入來源、信用良好等。3.2住房條件3.2.1借款人須提供合法的農(nóng)村住房用地使用權證明。3.2.2借款人須提供住房建設計劃及設計圖紙。3.3貸款用途3.3.1本貸款僅限于借款人用于農(nóng)村住房建設，不得用于其他用途。4.貸款發(fā)放與還款4.1貸款發(fā)放4.1.1貸款人應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶。4.2還款方式4.2.1借款人應按合同約定的還款方式償還貸款，包括等額本息、等額本金等。4.3還款計劃4.3.1借款人應按照貸款人提供的還款計劃進行還款，包括每月還款金額、還款日期等。5.保證金與抵押物5.1保證金5.1.1借款人須按貸款金額的____%向貸款人繳納保證金。5.2抵押物5.2.1借款人須提供合法的抵押物，抵押物價值不得低于貸款金額的____%。6.利息與費用6.1利息計算6.1.1利息按合同約定的貸款利率按月計收，每月計息日為____日。6.2費用計算6.2.1貸款人可收取一定的手續(xù)費、管理費等費用，具體收費標準由雙方協(xié)商確定。6.3增值稅6.3.1如國家相關政策調整，涉及增值稅等稅費，由借款人承擔。7.逾期貸款處理7.1逾期定義7.1.1逾期指借款人未按合同約定的還款日期償還貸款本金或利息。7.2逾期利息7.2.1逾期貸款自逾期之日起，按合同約定的貸款利率加倍計收逾期利息。7.3逾期處理7.3.1貸款人有權采取一切法律手段追討逾期貸款，包括但不限于：起訴、強制執(zhí)行等。8.貸款變更與提前還款8.1貸款變更8.1.1在貸款期限內(nèi)，借款人如需變更貸款金額、期限或利率，應提前____個工作日向貸款人提出書面申請。8.1.2貸款人應在收到借款人申請后____個工作日內(nèi)予以答復，并簽訂相應的變更協(xié)議。8.2提前還款8.2.1借款人有權在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金。8.2.2提前償還貸款本金應提前____個工作日向貸款人提出書面申請。8.2.3提前還款部分，借款人應按貸款人提供的還款計劃償還相應利息。9.保險要求9.1保險類型9.1.1借款人須購買房屋建筑保險和借款人意外傷害保險。9.1.2房屋建筑保險金額應不低于貸款金額。9.2保險費用9.2.1保險費用由借款人承擔。9.3保險期限9.3.1保險期限應與貸款期限一致。10.合同解除與終止10.1合同解除10.1.1合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面解除合同。10.1.2.1借款人未按合同約定使用貸款；10.1.2.2借款人未按時償還貸款本金或利息；10.1.2.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；10.1.2.4借款人違反合同約定的其他條款。10.2合同終止10.2.1合同期限屆滿且借款人已按合同約定償還全部貸款本金及利息，合同自動終止。10.2.2合同解除或終止后，借款人應將抵押物歸還貸款人。11.違約責任11.1違約行為11.1.1借款人未按合同約定償還貸款本金或利息，構成違約。11.1.2貸款人未按合同約定提供貸款，構成違約。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的計算標準為：逾期貸款本金×日利率×逾期天數(shù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。14.合同生效與通知14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2通知方式14.2.1.1郵寄至對方提供的地址；14.2.1.2傳真或電子郵件發(fā)送至對方指定的聯(lián)系人。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助合同各方完成合同目的而介入合同的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.1.2第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方介入的用途與權限16.1第三方介入的用途16.1.1第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率。16.1.2第三方介入的權限包括但不限于：16.1.2.1協(xié)助甲乙雙方進行合同條款的解釋和執(zhí)行；16.1.2.2對合同標的物進行評估、鑒定；16.1.2.3協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；16.1.2.4提供法律、財務等專業(yè)咨詢。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在合同履行過程中因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的賠償責任不超過其接受委托時所收取的費用總額。17.1.3第三方的責任限額應在合作協(xié)議中明確約定。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的額外條款18.1.1第三方介入后，甲乙雙方應就第三方的職責、權限和責任進行明確約定。18.1.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.1.3第三方在執(zhí)行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定的行為，應及時通知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應協(xié)助甲方履行合同義務，但不承擔甲方在合同中的直接責任。19.1.2第三方在協(xié)助甲方履行合同過程中，如甲方違反合同約定，第三方不承擔賠償責任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應協(xié)助乙方履行合同義務，但不承擔乙方在合同中的直接責任。19.2.2第三方在協(xié)助乙方履行合同過程中，如乙方違反合同約定，第三方不承擔賠償責任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方在合同履行過程中的責任僅限于其接受委托的職責范圍，不涉及甲乙雙方的權利義務關系。19.3.2第三方在執(zhí)行職責過程中，如因第三方自身原因導致合同無法履行或造成損失，由第三方自行承擔。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同終止20.2.1第三方介入的合同，如因合同目的實現(xiàn)、合同期限屆滿或其他原因終止，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決21.1.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表要求：填寫完整，包括借款人基本信息、貸款用途、還款計劃等。說明：貸款申請表是借款人向貸款人申請貸款的必備文件。2.房地產(chǎn)權證要求：提供合法有效的農(nóng)村住房用地使用權證明。說明：房地產(chǎn)權證是證明借款人擁有住房建設用地的法律文件。3.住房建設計劃及設計圖紙要求