2024版物業(yè)共有權(quán)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)共有權(quán)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)共有權(quán)合同標(biāo)的2.1物業(yè)共有權(quán)合同所涉及物業(yè)2.2物業(yè)共有權(quán)合同所涉及權(quán)利3.物業(yè)共有權(quán)合同簽訂依據(jù)3.1法律法規(guī)3.2相關(guān)政策3.3其他依據(jù)4.物業(yè)共有權(quán)合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽條件5.物業(yè)共有權(quán)合同權(quán)利和義務(wù)5.1物業(yè)共有權(quán)合同權(quán)利5.2物業(yè)共有權(quán)合同義務(wù)6.物業(yè)共有權(quán)合同費用6.1物業(yè)共有權(quán)合同費用總額6.2物業(yè)共有權(quán)合同費用支付方式6.3物業(yè)共有權(quán)合同費用調(diào)整7.物業(yè)共有權(quán)合同物業(yè)管理7.1物業(yè)管理范圍7.2物業(yè)管理費用7.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.物業(yè)共有權(quán)合同糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決機(jī)構(gòu)8.3糾紛解決程序9.物業(yè)共有權(quán)合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.物業(yè)共有權(quán)合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.物業(yè)共有權(quán)合同違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.物業(yè)共有權(quán)合同其他約定12.1合同附件12.2爭議解決12.3合同生效13.物業(yè)共有權(quán)合同附件13.1附件一：物業(yè)共有權(quán)合同13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議14.物業(yè)共有權(quán)合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條物業(yè)共有權(quán)合同標(biāo)的2.1物業(yè)共有權(quán)合同所涉及物業(yè)標(biāo)的物業(yè)：___________具體位置：___________產(chǎn)權(quán)證號：___________2.2物業(yè)共有權(quán)合同所涉及權(quán)利共有權(quán)范圍：___________使用性質(zhì)：___________第三條物業(yè)共有權(quán)合同簽訂依據(jù)3.1法律法規(guī)依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.2相關(guān)政策依據(jù)國家及地方物業(yè)管理的相關(guān)政策、規(guī)定。3.3其他依據(jù)依據(jù)雙方共同認(rèn)可的《___________物業(yè)管理條例》。第四條物業(yè)共有權(quán)合同期限4.1合同起始日期合同自___________年___________月___________日起生效。4.2合同終止日期合同期限為___________年，自合同生效之日起計算。4.3合同續(xù)簽條件合同到期前一個月，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。第五條物業(yè)共有權(quán)合同權(quán)利和義務(wù)5.1物業(yè)共有權(quán)合同權(quán)利甲方享有對標(biāo)的物業(yè)的共有權(quán)，包括但不限于使用、收益、處分等權(quán)利。乙方享有對標(biāo)的物業(yè)的共有權(quán)，包括但不限于使用、收益、處分等權(quán)利。5.2物業(yè)共有權(quán)合同義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)共有權(quán)的合法權(quán)益。第六條物業(yè)共有權(quán)合同費用6.1物業(yè)共有權(quán)合同費用總額物業(yè)共有權(quán)合同費用總額為___________元。6.2物業(yè)共有權(quán)合同費用支付方式甲方、乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付物業(yè)共有權(quán)合同費用。6.3物業(yè)共有權(quán)合同費用調(diào)整如遇政策調(diào)整、物價上漲等情況，物業(yè)共有權(quán)合同費用可相應(yīng)調(diào)整。第七條物業(yè)共有權(quán)合同物業(yè)管理7.1物業(yè)管理范圍標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)管理范圍包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。7.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為___________元/年，由甲方、乙方按比例分擔(dān)。7.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等。第八條物業(yè)共有權(quán)合同糾紛解決8.1糾紛解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決物業(yè)共有權(quán)合同中的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁委員會仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2糾紛解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議提交至___________仲裁委員會。8.2.2仲裁委員會的地址：___________。8.3糾紛解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，提出方應(yīng)在爭議發(fā)生后___________日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。8.3.2接到通知后，對方應(yīng)在___________日內(nèi)作出回應(yīng)。8.3.3雙方應(yīng)在收到回應(yīng)后___________日內(nèi)共同選擇仲裁員。8.3.4仲裁庭應(yīng)在選定仲裁員后的___________日內(nèi)組成。第九條物業(yè)共有權(quán)合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同內(nèi)容因不可抗力等原因需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同內(nèi)容因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因需要變更的，雙方應(yīng)依法依規(guī)進(jìn)行變更。9.2合同解除條件9.2.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2合同期限屆滿，雙方均無續(xù)簽意愿的，合同自然解除。9.2.3因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同變更與解除程序9.3.1變更或解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。9.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的具體內(nèi)容和后續(xù)事宜。第十條物業(yè)共有權(quán)合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿且無續(xù)簽意愿的。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的。10.1.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的。10.2合同終止程序10.2.1合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條物業(yè)共有權(quán)合同違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1任何一方未按約定支付物業(yè)共有權(quán)合同費用的。11.1.2任何一方未履行物業(yè)管理義務(wù)的。11.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。11.2.2違約金的計算方法：___________。第十二條物業(yè)共有權(quán)合同其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)共有權(quán)合同、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、其他相關(guān)協(xié)議等。12.2爭議解決本合同爭議解決方式以第八條約定為準(zhǔn)。12.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條物業(yè)共有權(quán)合同附件13.1附件一：物業(yè)共有權(quán)合同13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議第十四條物業(yè)共有權(quán)合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)共有權(quán)合同履行過程中，被甲乙雙方邀請或委托參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、調(diào)解或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高物業(yè)管理的效率和質(zhì)量，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.2.1物業(yè)管理監(jiān)督；2.2.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估；2.2.3合同履行過程中的爭議調(diào)解；2.2.4專業(yè)技術(shù)服務(wù)；2.2.5其他甲乙雙方共同認(rèn)定的需要第三方介入的事項。第三條第三方選擇和委托3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂書面委托協(xié)議。3.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；3.2.2第三方介入的具體事項和范圍；3.2.3第三方的工作職責(zé)和權(quán)限；3.2.4第三方的工作時間和期限；3.2.5第三方的報酬和支付方式。第四條第三方的責(zé)任和義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保其工作符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.1保密義務(wù)：對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；4.2.2誠信義務(wù)：在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)保持誠信，公正無私；4.2.3尊重義務(wù)：尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益，不得損害任何一方的合法權(quán)益。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，原則上不超過委托協(xié)議約定的報酬金額。5.2如第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對物業(yè)管理服務(wù)提供商或任何第三方負(fù)責(zé)。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，其行為不侵犯物業(yè)管理服務(wù)提供商的合法權(quán)益。6.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的指示或提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致第三方損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方的更換和終止7.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤或違反委托協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。7.2如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方選擇新的第三方。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照委托協(xié)議的約定分擔(dān)。8.2.1第三方的報酬；8.2.2第三方的差旅費；8.2.3第三方的辦公費；8.2.4第三方的其他合理費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)共有權(quán)合同要求：合同、雙方簽字（或蓋章）、日期。說明：本合同正式文本，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議、雙方簽字（或蓋章）、日期。說明：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。3.附件三：第三方委托協(xié)議要求：協(xié)議、雙方簽字（或蓋章）、日期、第三方簽字（或蓋章）。說明：詳細(xì)規(guī)定第三方介入合同的具體事項、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：物業(yè)管理費用清單要求：費用明細(xì)、支付時間、支付方式。說明：列出物業(yè)管理服務(wù)的費用明細(xì)，包括但不限于日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量。說明：明確物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.附件六：物業(yè)共有權(quán)合同變更協(xié)議要求：變更內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）、日期。說明：合同變更時，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.附件七：物業(yè)共有權(quán)合同解除協(xié)議要求：解除原因、雙方簽字（或蓋章）、日期。說明：合同解除時，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：爭議內(nèi)容、解決方式、雙方簽字（或蓋章）、日期。說明：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)簽訂書面爭議解決協(xié)議。10.附件十：第三方更換協(xié)議要求：更換原因、更換后的第三方信息、雙方簽字（或蓋章）、日期。說明：第三方更換時，雙方應(yīng)簽訂書面更換協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付物業(yè)共有權(quán)合同費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費用的___________%計算。示例：若甲方應(yīng)于每月______日支付物業(yè)管理費用，但連續(xù)______個月未支付，則甲方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未履行物業(yè)管理義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行義務(wù)造成的損失計算。示例：若乙方未按照約定進(jìn)行公共設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的維修費用。3.違約行為：第三方違反委托協(xié)議的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露保密信息造成的損失。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未履行職責(zé)造成的損失。5.違約行為：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償因故意或重大過失造成的損失。示例：若第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中故意損壞甲方設(shè)施，第三方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的維修費用。全文完。2024版物業(yè)共有權(quán)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4物業(yè)名稱及類型1.5共有權(quán)的范圍及面積1.6合同簽訂方式2.物業(yè)共有權(quán)內(nèi)容2.1物業(yè)共有權(quán)的行使2.2物業(yè)共有權(quán)的維護(hù)2.3物業(yè)共有權(quán)的收益分配2.4物業(yè)共有權(quán)的變更3.物業(yè)共有權(quán)的費用承擔(dān)3.1物業(yè)共有權(quán)維護(hù)費用3.2物業(yè)共有權(quán)使用費用3.3物業(yè)共有權(quán)變更費用3.4其他相關(guān)費用4.物業(yè)共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓費用4.4轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.物業(yè)共有權(quán)的抵押5.1抵押條件5.2抵押程序5.3抵押費用5.4抵押后的權(quán)益6.物業(yè)共有權(quán)的糾紛處理6.1糾紛解決方式6.2糾紛處理期限6.3糾紛處理費用6.4糾紛處理結(jié)果7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用8.4爭議解決結(jié)果9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的權(quán)益11.其他約定事項11.1通知方式11.2附件11.3爭議解決方式11.4合同簽訂地點12.合同附件12.1附件一：物業(yè)共有權(quán)清單12.2附件二：物業(yè)共有權(quán)費用清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2合同簽訂日期[合同簽訂的具體日期]1.3合同期限本合同自[合同開始日期]起至[合同結(jié)束日期]止，為期[合同期限長度]年。1.4物業(yè)名稱及類型物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]物業(yè)類型：[物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)等]1.5共有權(quán)的范圍及面積共有權(quán)范圍：[具體描述共有權(quán)的范圍，如公共區(qū)域、設(shè)施等]共有權(quán)面積：[具體面積數(shù)值，如100平方米]1.6合同簽訂方式本合同以書面形式簽訂，雙方簽字蓋章后生效。第二條物業(yè)共有權(quán)內(nèi)容2.1物業(yè)共有權(quán)的行使甲方有權(quán)對物業(yè)共有權(quán)范圍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行合理使用，但不得損害乙方和其他共有權(quán)人的合法權(quán)益。2.2物業(yè)共有權(quán)的維護(hù)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)共有權(quán)范圍內(nèi)的設(shè)施維護(hù)，確保其正常運行和使用。2.3物業(yè)共有權(quán)的收益分配物業(yè)共有權(quán)的收益按照[具體分配比例或方法]進(jìn)行分配。2.4物業(yè)共有權(quán)的變更物業(yè)共有權(quán)的變更需經(jīng)[變更所需的比例或數(shù)量]的共有權(quán)人同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條物業(yè)共有權(quán)的費用承擔(dān)3.1物業(yè)共有權(quán)維護(hù)費用物業(yè)共有權(quán)維護(hù)費用由甲方承擔(dān)，具體費用按[費用計算標(biāo)準(zhǔn)]計算。3.2物業(yè)共有權(quán)使用費用物業(yè)共有權(quán)使用費用由使用方按照[使用費用標(biāo)準(zhǔn)]支付。3.3物業(yè)共有權(quán)變更費用物業(yè)共有權(quán)變更所產(chǎn)生的費用由變更方承擔(dān)。3.4其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用按照實際情況由相關(guān)方承擔(dān)。第四條物業(yè)共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件物業(yè)共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓需滿足[轉(zhuǎn)讓條件]，如共有權(quán)人同意等。4.2轉(zhuǎn)讓程序物業(yè)共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)[轉(zhuǎn)讓程序]，包括通知其他共有權(quán)人、辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。4.3轉(zhuǎn)讓費用物業(yè)共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。4.4轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益物業(yè)共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓不影響其他共有權(quán)人的權(quán)益。第五條物業(yè)共有權(quán)的抵押5.1抵押條件物業(yè)共有權(quán)的抵押需滿足[抵押條件]，如抵押物價值等。5.2抵押程序物業(yè)共有權(quán)的抵押需經(jīng)[抵押程序]，包括簽訂抵押合同、辦理抵押登記等。5.3抵押費用物業(yè)共有權(quán)的抵押費用由抵押方承擔(dān)。5.4抵押后的權(quán)益物業(yè)共有權(quán)的抵押不影響其他共有權(quán)人的權(quán)益。第六條物業(yè)共有權(quán)的糾紛處理6.1糾紛解決方式物業(yè)共有權(quán)的糾紛解決采取[解決方式]，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。6.2糾紛處理期限物業(yè)共有權(quán)的糾紛處理期限為[處理期限]，自糾紛發(fā)生之日起計算。6.3糾紛處理費用物業(yè)共有權(quán)的糾紛處理費用由提出方承擔(dān)。6.4糾紛處理結(jié)果物業(yè)共有權(quán)的糾紛處理結(jié)果以[處理結(jié)果]為準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形本合同約定的任何一方違反合同約定的義務(wù)即為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。7.4違約金如合同中未約定違約金，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于[違約金比例]的違約金給守約方。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.[仲裁委員會名稱]，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。2.[其他爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行解決。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。8.4爭議解決結(jié)果爭議解決結(jié)果以裁決書或判決書為準(zhǔn)，雙方應(yīng)予以遵守。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.3合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.4合同解除程序合同解除需以書面形式通知對方，并注明解除日期。第十條合同的終止10.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。10.2合同終止程序合同終止需以書面形式通知對方，并注明終止日期。10.3合同終止后的權(quán)益合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。第十一條其他約定事項11.1通知方式本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。11.2附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3爭議解決方式如本合同未約定爭議解決方式，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.4合同簽訂地點本合同簽訂地為[合同簽訂地點]。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)共有權(quán)清單12.2附件二：物業(yè)共有權(quán)費用清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方均有約束力。第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為[合同簽訂的具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按[具體限額]計算。2.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的權(quán)利：1.按照合同約定，獲取服務(wù)費用；2.在合同履行過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)；3.享有合同約定的其他權(quán)利。3.2第三方的義務(wù)：1.按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)；4.按時提交相關(guān)報告或文件；5.遵守合同約定的其他義務(wù)。3.3第三方與其他各方的劃分說明：1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，雙方權(quán)利義務(wù)以合同為準(zhǔn)；2.第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非法律另有規(guī)定；3.第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方造成的損失，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任；4.第三方與其他方（如其他共有權(quán)人）之間無直接合同關(guān)系，不承擔(dān)直接責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；2.第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等；3.第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)；4.第三方的責(zé)任限額；5.合同解除和終止的條件及程序；6.爭議解決方式。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。5.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同期限屆滿或出現(xiàn)合同終止的情形，應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序進(jìn)行。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。第九條第三方介入后的合同補充9.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。9.2合同補充后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照補充后的合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)共有權(quán)清單詳細(xì)要求和說明：a.列明物業(yè)共有權(quán)的具體范圍和面積；b.列明物業(yè)共有權(quán)的設(shè)施清單，包括名稱、型號、數(shù)量等；c.列明物業(yè)共有權(quán)的權(quán)屬證明文件。2.附件二：物業(yè)共有權(quán)費用清單詳細(xì)要求和說明：a.列明物業(yè)共有權(quán)的維護(hù)費用、使用費用等；b.列明費用的計算方法和支付周期；c.列明費用的調(diào)整機(jī)制。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：a.列明第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；b.列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等；c.列明第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額；d.列明爭議解決方式和合同解除、終止的條件及程序。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a.列明合同變更的內(nèi)容和原因；b.列明變更后的合同條款；c.列明合同變更的生效日期。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a.列明合同解除的原因；b.列明合同解除的生效日期；c.列明合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理。6.附件六：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a.列明合同終止的原因；b.列明合同終止的生效日期；c.列明合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理。7.附件七：爭議解決文件詳細(xì)要求和說明：a.列明爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)；b.列明爭議解決的結(jié)果和執(zhí)行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時支付物業(yè)共有權(quán)費用；b.乙方未按時維護(hù)物業(yè)共有權(quán)設(shè)施；c.第三方未按約定提供服務(wù)；d.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決；c.賠償損失的具體金額由受損方提出，經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)裁決確定。3.示例說明：a.甲方未按時支付物業(yè)共有權(quán)費用，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；b.乙方未按時維護(hù)物業(yè)共有權(quán)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償因設(shè)施損壞給甲方或其他共有權(quán)人造成的損失；c.第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因服務(wù)不到位給甲方或乙方造成的損失；d.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版物業(yè)共有權(quán)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.物業(yè)共有權(quán)的主體2.1物業(yè)共有權(quán)的定義2.2物業(yè)共有權(quán)的享有主體3.物業(yè)共有權(quán)的登記與確認(rèn)3.1物業(yè)共有權(quán)登記的要求3.2物業(yè)共有權(quán)確認(rèn)的程序4.物業(yè)共有權(quán)的行使與限制4.1物業(yè)共有權(quán)的行使方式4.2物業(yè)共有權(quán)的限制條件5.物業(yè)共有權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓5.1物業(yè)共有權(quán)變更的條件5.2物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序6.物業(yè)共有權(quán)的收益分配6.1收益分配的原則6.2收益分配的執(zhí)行方式7.物業(yè)共有權(quán)的糾紛解決7.1糾紛解決的方式7.2糾紛解決的途徑8.物業(yè)共有權(quán)的維修與養(yǎng)護(hù)8.1維修與養(yǎng)護(hù)的責(zé)任8.2維修與養(yǎng)護(hù)的實施9.物業(yè)共有權(quán)的保險與賠償9.1保險的種類與責(zé)任9.2賠償?shù)姆秶c程序10.物業(yè)共有權(quán)的其他相關(guān)事項10.1物業(yè)共有權(quán)的公告與通知10.2物業(yè)共有權(quán)的記錄與檔案管理11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效的條件11.2合同終止的原因11.3合同解除的條件與程序12.違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定12.2違約責(zé)任的承擔(dān)13.合同的爭議解決13.1爭議解決的方式13.2爭議解決的機(jī)構(gòu)14.合同的其他條款14.1合同的附件與補充14.2合同的解釋與適用第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。1.2合同適用范圍本合同適用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主對共有權(quán)的享有、行使、變更、轉(zhuǎn)讓、收益分配、糾紛解決等事宜。2.物業(yè)共有權(quán)的主體2.1物業(yè)共有權(quán)的定義物業(yè)共有權(quán)是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主共同擁有、共同使用、共同收益、共同承擔(dān)風(fēng)險的權(quán)益。2.2物業(yè)共有權(quán)的享有主體物業(yè)共有權(quán)的享有主體為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主。3.物業(yè)共有權(quán)的登記與確認(rèn)3.1物業(yè)共有權(quán)登記的要求業(yè)主應(yīng)當(dāng)在取得房屋所有權(quán)證之日起九十日內(nèi)，向物業(yè)管理處辦理物業(yè)共有權(quán)登記。3.2物業(yè)共有權(quán)確認(rèn)的程序物業(yè)管理處應(yīng)當(dāng)在收到業(yè)主提交的登記材料后三十日內(nèi)，對物業(yè)共有權(quán)進(jìn)行確認(rèn)。4.物業(yè)共有權(quán)的行使與限制4.1物業(yè)共有權(quán)的行使方式業(yè)主可以通過業(yè)主大會、業(yè)主委員會等形式行使物業(yè)共有權(quán)。4.2物業(yè)共有權(quán)的限制條件物業(yè)共有權(quán)的行使不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益，不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策。5.物業(yè)共有權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓5.1物業(yè)共有權(quán)變更的條件物業(yè)共有權(quán)的變更應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定。5.2物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)共有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提前三十日通知其他業(yè)主，并在轉(zhuǎn)讓之日起三十日內(nèi)辦理變更登記。6.物業(yè)共有權(quán)的收益分配6.1收益分配的原則物業(yè)共有權(quán)的收益分配按照公平、合理、公開的原則進(jìn)行。6.2收益分配的執(zhí)行方式收益分配由業(yè)主大會或者業(yè)主委員會負(fù)責(zé)執(zhí)行，分配方案應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主大會或者業(yè)主委員會表決通過。7.物業(yè)共有權(quán)的糾紛解決7.1糾紛解決的方式物業(yè)共有權(quán)的糾紛可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。7.2糾紛解決的途徑業(yè)主之間發(fā)生的物業(yè)共有權(quán)糾紛，應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理處申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；仲裁不成的，可以向人民法院提起訴訟。8.物業(yè)共有權(quán)的維修與養(yǎng)護(hù)8.1維修與養(yǎng)護(hù)的責(zé)任物業(yè)管理處負(fù)責(zé)物業(yè)共有部分的日常維修與養(yǎng)護(hù)工作，確保共用設(shè)施設(shè)備正常運行。8.2維修與養(yǎng)護(hù)的實施維修與養(yǎng)護(hù)工作應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，定期對共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)。9.物業(yè)共有權(quán)的保險與賠償9.1保險的種類與責(zé)任物業(yè)共有權(quán)涉及的保險包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等，具體保險種類和責(zé)任由業(yè)主大會決定。9.2賠償?shù)姆秶c程序發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故，按照保險合同約定進(jìn)行賠償。賠償程序由物業(yè)管理處負(fù)責(zé)，業(yè)主配合。10.物業(yè)共有權(quán)的其他相關(guān)事項10.1物業(yè)共有權(quán)的公告與通知物業(yè)管理處應(yīng)當(dāng)及時公告物業(yè)共有權(quán)相關(guān)事項，包括但不限于收益分配、維修養(yǎng)護(hù)計劃等。10.2物業(yè)共有權(quán)的記錄與檔案管理物業(yè)管理處應(yīng)建立物業(yè)共有權(quán)相關(guān)檔案，包括業(yè)主登記信息、收益分配記錄、維修養(yǎng)護(hù)記錄等。11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的原因11.3合同解除的條件與程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除合同協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。12.違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于未按約定繳納物業(yè)費、未按約定行使物業(yè)共有權(quán)等。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.合同的爭議解決13.1爭議解決的方式合同爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。13.2爭議解決的機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方約定確定，若無約定，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。14.合同的其他條款14.1合同的附件與補充本合同附件與本合同具有同等法律效力。合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的解釋與適用本合同解釋權(quán)歸物業(yè)管理處所有。本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方的概念本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)公司、技術(shù)支持公司、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入條件2.1第三方介入的必要性在甲乙雙方履行本合同過程中，如遇專業(yè)領(lǐng)域外的技術(shù)、法律或其他復(fù)雜問題，需第三方介入提供專業(yè)支持。2.2第三方介入的程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，甲乙