2024年版房屋買賣合同標的屬性

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房屋買賣合同標的屬性本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條：房屋權(quán)屬及瑕疵聲明3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋瑕疵聲明第四條：交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：房屋交付及交付時間5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間第六條：房屋過戶及稅費承擔6.1房屋過戶手續(xù)6.2稅費承擔第七條：房屋質(zhì)量及保修責任7.1房屋質(zhì)量標準7.2保修責任第八條：違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式第九條：合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：合同的生效、附則與附件11.1合同生效條件11.2附則11.3附件第十二條：其他約定12.1雙方其他約定第十三條：爭議解決法院13.1爭議解決法院第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息注冊地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息注冊地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置標的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。2.2房屋面積標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)面積為____________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)標的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)為____________________，房屋戶型為____________________。2.4房屋現(xiàn)狀標的房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________________，包括但不限于裝修情況、家具家電等。第三條：房屋權(quán)屬及瑕疵聲明3.1房屋權(quán)屬證明甲方保證其是標的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并有權(quán)進行出售。甲方應向乙方出示房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書、身份證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.2房屋瑕疵聲明（1）依法應當拆除的房屋；（2）權(quán)屬有爭議的房屋；（3）共有房屋未取得共有人同意的；（4）屬于違法建筑的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定禁止買賣的其他情形。第四條：交易價格及支付方式4.1交易價格雙方協(xié)商一致，標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）按揭貸款；（4）其他方式：____________________。4.3支付時間乙方應按照本合同約定的付款方式，分階段將交易價款支付給甲方。具體支付時間及金額詳見附件二。第五條：房屋交付及交付時間5.1房屋交付條件甲方應在雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，將標的房產(chǎn)交付給乙方。5.2房屋交付時間雙方約定，房屋交付時間為____________________。第六條：房屋過戶及稅費承擔6.1房屋過戶手續(xù)甲乙雙方應共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于不動產(chǎn)登記部門、稅務部門等。6.2稅費承擔雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費承擔比例及金額詳見附件三。為確保雙方權(quán)益，甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行合同義務，共同維護合同的履行。如合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____________________附件一：房屋基本情況說明附件二：付款計劃及方式附件三：稅費承擔明細第八條：違約責任及爭議解決8.1違約責任甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項條款。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的________%。8.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更、解除與終止9.1合同變更甲乙雙方同意，如需變更本合同約定的內(nèi)容，應書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因政策變化、法律規(guī)定等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均可要求解除；（3）一方嚴重違約，導致合同無法履行，對方有權(quán)要求解除。9.3合同終止（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）依法應當終止的其他情形。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應予以保密。10.2保密期限甲乙雙方應對保密內(nèi)容保密至本合同終止后________年。第十一條：合同的生效、附則與附件11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2附則本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。11.3附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）房屋基本情況說明；（2）付款計劃及方式；（3）稅費承擔明細；（4）其他雙方認為需要附加的資料。第十二條：其他約定12.1雙方其他約定甲乙雙方在其他事項上達成一致意見，可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第十三條：爭議解決法院13.1爭議解決法院本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有方本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義1.2第三方范圍丙方應為具備合法資質(zhì)，能夠獨立承擔法律責任的法人或其他組織。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序甲乙雙方在履行本合同過程中，如需丙方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的原因、時間、地點及可能產(chǎn)生的費用等。2.2第三方責任丙方在介入本合同過程中，應嚴格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行操作，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。如丙方因故意或過失導致甲乙雙方損失的，丙方應承擔相應的法律責任。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用丙方介入本合同產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定的比例承擔。如雙方未約定費用承擔比例的，由甲方承擔。3.2支付方式及時間甲乙雙方應在確認丙方費用后____個工作日內(nèi)，將應承擔的費用支付給丙方。第四條：第三方違約及責任4.1第三方違約丙方如違反本合同約定，導致甲乙雙方損失的，丙方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的________%。4.2第三方責任限額丙方對甲乙雙方的責任限額，不超過其介入本合同所產(chǎn)生的費用總額。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系丙方作為第三方，應獨立于甲方進行工作，其對甲方的責任，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與乙方的關(guān)系丙方作為第三方，應獨立于乙方進行工作，其對乙方的責任，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系丙方作為第三方，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。甲乙雙方應承擔的義務和責任，不因丙方的介入而減輕或免除。第六條：第三方行為的法律后果6.1丙方行為后果丙方在本合同履行過程中，如因違法行為導致甲乙雙方損失的，丙方應承擔相應的法律責任。6.2丙方行為與甲方、乙方關(guān)系丙方的行為，不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務。甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止本合同履行完畢后，丙方的介入即終止。7.2丙方資料歸檔甲乙雙方應在丙方介入終止后，將丙方的相關(guān)資料進行歸檔，并按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行保存。第八條：其他約定8.1雙方其他約定甲乙雙方在其他事項上達成一致意見，可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第九條：第三方介入的修正本合同關(guān)于第三方介入的修正，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。第十條：第三方介入的生效本合同關(guān)于第三方介入的修正，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋基本情況說明附件二：付款計劃及方式附件三：稅費承擔明細附件四：房屋交付及驗收標準附件五：房屋質(zhì)量保修條款附件六：合同履行進度記錄附件七：違約行為及責任認定附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：補充協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.乙方未按約定時間支付價款；3.甲方未按約定條件交付房屋；4.乙方未按約定方式支付價款；5.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；6.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；7.甲方未按約定履行保修責任；8.雙方在其他合同條款上的約定。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%；2.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等；3.違約方應承擔因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；4.嚴重違約導致合同目的無法實現(xiàn)時，雙方可協(xié)商解除合同，并追究違約方的賠償責任。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，同時有權(quán)要求延長交付時間或解除合同，并要求甲方承擔因延遲交付造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋基本情況說明：指對本合同涉及的房屋的基本信息進行詳細描述，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀等。2.付款計劃及方式：指雙方約定的房屋交易價款的支付時間表及支付方式，如分期支付、一次性支付等。3.稅費承擔明細：