2024版房產(chǎn)抵押經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)質(zhì)押合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)質(zhì)押合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)依據(jù)1.3合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景2.定義與解釋2.1房產(chǎn)抵押2.2經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)2.3質(zhì)押2.4質(zhì)押權(quán)2.5質(zhì)押物2.6質(zhì)押擔(dān)保2.7質(zhì)押解除2.8質(zhì)押期限2.9質(zhì)押登記2.10質(zhì)押登記費(fèi)用2.11質(zhì)押擔(dān)保人2.12質(zhì)押擔(dān)保責(zé)任2.13質(zhì)押違約責(zé)任3.房產(chǎn)抵押3.1抵押房產(chǎn)的基本情況3.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬3.3抵押房產(chǎn)的使用性質(zhì)3.4抵押房產(chǎn)的用途3.5抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值3.6抵押房產(chǎn)的交付3.7抵押房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任3.8抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任3.9抵押房產(chǎn)的變更通知4.經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)4.1經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)的基本情況4.2經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)的權(quán)屬4.3經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)的期限4.4經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)的用途4.5經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.6經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)的變更4.7經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)的終止5.質(zhì)押5.1質(zhì)押的設(shè)定5.2質(zhì)押物的范圍5.3質(zhì)押物的交付5.4質(zhì)押物的保管5.5質(zhì)押物的處置5.6質(zhì)押物的價(jià)值5.7質(zhì)押物的評(píng)估5.8質(zhì)押物的保險(xiǎn)責(zé)任6.質(zhì)押權(quán)6.1質(zhì)押權(quán)的取得6.2質(zhì)押權(quán)的行使6.3質(zhì)押權(quán)的轉(zhuǎn)移6.4質(zhì)押權(quán)的限制6.5質(zhì)押權(quán)的擔(dān)保6.6質(zhì)押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.7質(zhì)押權(quán)的消滅7.質(zhì)押擔(dān)保7.1質(zhì)押擔(dān)保的范圍7.2質(zhì)押擔(dān)保的方式7.3質(zhì)押擔(dān)保的責(zé)任7.4質(zhì)押擔(dān)保的解除7.5質(zhì)押擔(dān)保的違約責(zé)任8.合同履行8.1合同履行的期限8.2合同履行的地點(diǎn)8.3合同履行的方式8.4合同履行的義務(wù)8.5合同履行的違約責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同解除的條件9.4合同解除的程序9.5合同變更或解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2違約責(zé)任的計(jì)算10.3違約責(zé)任的賠償10.4違約責(zé)任的免除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決的法律適用11.4爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)12.合同的生效與終止12.1合同生效的條件12.2合同生效的時(shí)間12.3合同終止的條件12.4合同終止的時(shí)間12.5合同終止后的處理13.其他約定13.1其他約定的事項(xiàng)13.2其他約定的效力13.3其他約定的變更14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。1.2合同訂立的事實(shí)依據(jù)甲乙雙方根據(jù)實(shí)際業(yè)務(wù)需要，就甲方將其擁有的房產(chǎn)抵押給乙方，乙方獲得該房產(chǎn)的經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)，并以其作為質(zhì)押物進(jìn)行擔(dān)保的事宜達(dá)成一致，訂立本合同。1.3合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景鑒于當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，甲乙雙方為共同發(fā)展，經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意將房產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意提供經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)作為質(zhì)押，以確保合同的履行。第二條定義與解釋2.1房產(chǎn)抵押房產(chǎn)抵押是指甲方將其擁有的房產(chǎn)作為擔(dān)保物，抵押給乙方，乙方取得對(duì)該房產(chǎn)的抵押權(quán)。2.2經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)是指甲方將其擁有的房產(chǎn)的經(jīng)營性租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)按照約定的方式和期限使用該房產(chǎn)。2.3質(zhì)押質(zhì)押是指甲方將經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)作為質(zhì)押物，抵押給乙方，乙方取得對(duì)該質(zhì)押物的質(zhì)押權(quán)。2.4質(zhì)押權(quán)質(zhì)押權(quán)是指乙方依法享有的對(duì)質(zhì)押物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.5質(zhì)押物質(zhì)押物是指甲方提供的經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)。2.6質(zhì)押擔(dān)保質(zhì)押擔(dān)保是指甲方以其提供的經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)作為擔(dān)保，乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)就質(zhì)押物優(yōu)先受償。2.7質(zhì)押解除質(zhì)押解除是指甲乙雙方在合同約定的條件下，解除質(zhì)押關(guān)系，甲方收回質(zhì)押物。2.8質(zhì)押期限質(zhì)押期限自本合同生效之日起至合同約定的解除條件成就之日止。2.9質(zhì)押登記甲乙雙方應(yīng)在質(zhì)押期限屆滿前辦理質(zhì)押登記手續(xù)，以保證乙方對(duì)質(zhì)押物的權(quán)利得到法律保護(hù)。2.10質(zhì)押登記費(fèi)用質(zhì)押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.11質(zhì)押擔(dān)保人質(zhì)押擔(dān)保人為乙方指定的具有合法擔(dān)保能力的法人或其他組織。2.12質(zhì)押擔(dān)保責(zé)任質(zhì)押擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2.13質(zhì)押違約責(zé)任甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條房產(chǎn)抵押3.1抵押房產(chǎn)的基本情況抵押房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，建筑面積為[建筑面積]平方米。3.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬抵押房產(chǎn)為甲方合法擁有的房產(chǎn)，具有獨(dú)立完整的權(quán)屬。3.3抵押房產(chǎn)的使用性質(zhì)抵押房產(chǎn)的使用性質(zhì)為商業(yè)用途。3.4抵押房產(chǎn)的用途抵押房產(chǎn)的用途為經(jīng)營性租賃。3.5抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為[評(píng)估價(jià)值]元。3.6抵押房產(chǎn)的交付甲方應(yīng)在本合同生效之日起[期限內(nèi)]將抵押房產(chǎn)交付給乙方。3.7抵押房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)抵押房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任，確保其處于良好狀態(tài)。3.8抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)自本合同生效之日起，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行投保，并將保險(xiǎn)單交由乙方保管。第四條經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)4.1經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)的基本情況經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)為甲方擁有的[房產(chǎn)證號(hào)]房產(chǎn)的經(jīng)營性租賃權(quán)利。4.2經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)的權(quán)屬經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)的權(quán)屬為甲方，甲方將其轉(zhuǎn)讓給乙方。4.3經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)的期限經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)的期限為[期限]年。4.4經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)的用途經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)的用途為商業(yè)用途。4.5經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)。4.6經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)的變更經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)的變更，甲方應(yīng)書面通知乙方。4.7經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)的終止經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)的終止，甲方應(yīng)提前[期限]通知乙方。第五條質(zhì)押5.1質(zhì)押的設(shè)定甲方將經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)作為質(zhì)押物，抵押給乙方。5.2質(zhì)押物的范圍質(zhì)押物的范圍為甲方擁有的[房產(chǎn)證號(hào)]房產(chǎn)的經(jīng)營性租賃權(quán)利。5.3質(zhì)押物的交付甲方應(yīng)在本合同生效之日起[期限內(nèi)]將質(zhì)押物交付給乙方。5.4質(zhì)押物的保管乙方應(yīng)妥善保管質(zhì)押物，確保其安全。5.5質(zhì)押物的處置未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得處置質(zhì)押物。5.6質(zhì)押物的價(jià)值質(zhì)押物的價(jià)值為[價(jià)值]元。5.7質(zhì)押物的評(píng)估甲方應(yīng)在本合同生效之日起[期限內(nèi)]對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行評(píng)估。5.8質(zhì)押物的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)自本合同生效之日起，對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行投保，并將保險(xiǎn)單交由乙方保管。第六條質(zhì)押權(quán)6.1質(zhì)押權(quán)的取得乙方自本合同生效之日起取得質(zhì)押權(quán)。6.2質(zhì)押權(quán)的行使乙方有權(quán)行使質(zhì)押權(quán)，包括但不限于占有、使用、收益和處分質(zhì)押物。6.3質(zhì)押權(quán)的轉(zhuǎn)移未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓質(zhì)押權(quán)。6.4質(zhì)押權(quán)的限制乙方在行使質(zhì)押權(quán)時(shí)，不得損害甲方的合法權(quán)益。6.5質(zhì)押權(quán)的擔(dān)保乙方有權(quán)對(duì)質(zhì)押權(quán)進(jìn)行擔(dān)保。6.6質(zhì)押權(quán)的實(shí)現(xiàn)甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣質(zhì)押物。6.7質(zhì)押權(quán)的消滅甲方履行本合同約定的義務(wù)后，質(zhì)押權(quán)消滅。第八條合同履行8.1合同履行的期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[期限]年。8.2合同履行的地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為[詳細(xì)地址]。8.3合同履行的方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面、適當(dāng)?shù)芈男懈髯缘牧x務(wù)。8.4合同履行的義務(wù)8.4.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并按時(shí)交付抵押房產(chǎn)。8.4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的方式和期限使用抵押房產(chǎn)，并按時(shí)支付租金。8.5合同履行的違約責(zé)任8.5.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付抵押房產(chǎn)或抵押房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.5.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定的使用方式，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同變更與解除9.1合同變更的條件雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。9.2合同變更的程序雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除的條件9.3.1甲方解除條件若乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同。9.3.2乙方解除條件若甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本合同。9.4合同解除的程序雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。9.5合同變更或解除后的處理9.5.1合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。9.5.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的計(jì)算違約責(zé)任按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和可得利益損失。10.3違約責(zé)任的賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償損失。10.4違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可以免除部分或全部責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，雙方可以選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決的法律適用本合同的解釋和履行適用中華人民共和國法律。11.4爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效的條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效的時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止的條件12.3.1合同履行完畢本合同履行完畢后，合同終止。12.3.2合同解除本合同解除后，合同終止。12.4合同終止的時(shí)間合同終止的時(shí)間以雙方書面通知對(duì)方的時(shí)間為準(zhǔn)。12.5合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條其他約定13.1其他約定的事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定的效力其他約定的效力與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定的變更其他約定的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十四條合同附件14.1合同附件的內(nèi)容房產(chǎn)抵押登記證明經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓證明質(zhì)押登記證明評(píng)估報(bào)告其他與本合同相關(guān)的重要文件14.2合同附件的效力合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，因本合同履行需要介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足本合同履行的需要。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的事項(xiàng)。2.2.2第三方應(yīng)在收到通知后[期限內(nèi)]給予書面回復(fù)，同意介入。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同及甲方與乙方之間的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.1.3第三方在介入過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同及甲方與乙方之間的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1責(zé)任限額的定義在本合同中，責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲乙雙方同意限制第三方承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入前書面通知第三方。4.2.2責(zé)任限額應(yīng)基于第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合考慮。4.3責(zé)任限額的調(diào)整4.3.1在合同履行過程中，若甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后生效。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同，不得干預(yù)甲乙雙方的正常協(xié)商和決策。5.4第三方與其他第三方的劃分5.4.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各第三方自行協(xié)商解決。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的介入事項(xiàng)。6.1.2變更第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后生效。6.2第三方介入的解除6.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方的介入。6.2.2解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用的定義在本合同中，第三方介入費(fèi)用指第三方在介入過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。7.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入爭(zhēng)議的定義在本合同中，第三方介入爭(zhēng)議指第三方在介入過程中與甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2第三方介入爭(zhēng)議的解決8.2.1第三方介入爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。第九條本合同的適用9.1第三方介入后的合同適用第三方介入后，本合同仍適用于甲乙雙方及第三方。9.2第三方介入的合同補(bǔ)充甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的需要，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明要求：證明甲方擁有抵押房產(chǎn)的合法權(quán)屬，并已辦理抵押登記。說明：該證明應(yīng)由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具，并加蓋公章。2.經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓證明要求：證明甲方已將經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并已辦理相關(guān)手續(xù)。說明：該證明應(yīng)由甲方和乙方共同出具，并加蓋雙方公章。3.質(zhì)押登記證明要求：證明乙方已將經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)質(zhì)押給甲方，并已辦理質(zhì)押登記。說明：該證明應(yīng)由質(zhì)押登記機(jī)關(guān)出具，并加蓋公章。4.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押房產(chǎn)和經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等信息。5.保險(xiǎn)單要求：證明抵押房產(chǎn)和經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)已投保，并涵蓋合同約定的保險(xiǎn)范圍。說明：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)人、被保險(xiǎn)人、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。6.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同的法律效力、條款的合法性等進(jìn)行審查。說明：法律意見書應(yīng)包括審查意見、法律依據(jù)等信息。7.甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：證明甲方具備合法經(jīng)營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)加蓋甲方公章。8.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：證明乙方具備合法經(jīng)營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)加蓋乙方公章。9.雙方身份證復(fù)印件要求：證明甲乙雙方的身份證信息真實(shí)有效。說明：身份證復(fù)印件應(yīng)加蓋甲方和乙方公章。10.其他與本合同相關(guān)的重要文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他重要文件。說明：具體文件根據(jù)實(shí)際情況確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)交付抵押房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的千分之一計(jì)算。示例：若抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為100萬元，甲方未按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金1000元/日。1.2甲方未保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：若因抵押房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的千分之一計(jì)算。示例：若租金為1000元/月，乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金10元/日。2.2乙方違反合同約定的使用方式責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因違反使用方式導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。示例：若因乙方違反使用方式導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方未履行評(píng)估職責(zé)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失金額。3.2第三方提供虛假資料責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假資料導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。全文完。2024版房產(chǎn)抵押經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)質(zhì)押合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.房產(chǎn)抵押概述2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.2抵押物價(jià)值及評(píng)估2.3抵押登記手續(xù)3.經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)概述3.1經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)基本情況3.2經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)價(jià)值及評(píng)估3.3經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)登記手續(xù)4.質(zhì)押概述4.1質(zhì)押物基本情況4.2質(zhì)押物價(jià)值及評(píng)估4.3質(zhì)押登記手續(xù)5.合同主體權(quán)利義務(wù)5.1抵押人權(quán)利義務(wù)5.2抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)5.3被抵押人權(quán)利義務(wù)5.4質(zhì)權(quán)人權(quán)利義務(wù)6.質(zhì)押物的使用與保管6.1質(zhì)押物的使用規(guī)定6.2質(zhì)押物的保管責(zé)任6.3質(zhì)押物的保險(xiǎn)7.租賃經(jīng)營權(quán)的行使與收益7.1租賃經(jīng)營權(quán)的行使7.2租賃經(jīng)營權(quán)的收益分配7.3租賃經(jīng)營權(quán)的續(xù)期8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3被抵押人違約責(zé)任8.4質(zhì)權(quán)人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止日期13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)登記證明13.3附件三：質(zhì)押登記證明14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同履行地14.3合同未盡事宜的協(xié)商解決第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房產(chǎn)抵押經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)質(zhì)押合同”。1.2合同編號(hào)：合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同雙方基本信息：（1）抵押人（甲方）：______，住所地：______，法定代表人：______。（2）抵押權(quán)人（乙方）：______，住所地：______，法定代表人：______。（3）被抵押人（丙方）：______，住所地：______，法定代表人：______。（4）質(zhì)權(quán)人（丁方）：______，住所地：______，法定代表人：______。第二條房產(chǎn)抵押概述2.1抵押房產(chǎn)基本情況：（1）房產(chǎn)名稱：______。（2）房產(chǎn)地址：______。（3）房產(chǎn)面積：______平方米。（4）房產(chǎn)用途：______。2.2抵押物價(jià)值及評(píng)估：（1）抵押物價(jià)值：______元。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：______。（3）評(píng)估日期：______年______月______日。2.3抵押登記手續(xù)：（1）抵押登記機(jī)構(gòu)：______。（2）抵押登記日期：______年______月______日。第三條經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)概述3.1經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)基本情況：（1）經(jīng)營權(quán)名稱：______。（2）經(jīng)營權(quán)范圍：______。（3）經(jīng)營權(quán)期限：______年。3.2經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)價(jià)值及評(píng)估：（1）經(jīng)營權(quán)價(jià)值：______元。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：______。（3）評(píng)估日期：______年______月______日。3.3經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)登記手續(xù)：（1）經(jīng)營權(quán)登記機(jī)構(gòu)：______。（2）經(jīng)營權(quán)登記日期：______年______月______日。第四條質(zhì)押概述4.1質(zhì)押物基本情況：（1）質(zhì)押物名稱：______。（2）質(zhì)押物地址：______。（3）質(zhì)押物數(shù)量：______。4.2質(zhì)押物價(jià)值及評(píng)估：（1）質(zhì)押物價(jià)值：______元。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：______。（3）評(píng)估日期：______年______月______日。4.3質(zhì)押登記手續(xù)：（1）質(zhì)押登記機(jī)構(gòu)：______。（2）質(zhì)押登記日期：______年______月______日。第五條合同主體權(quán)利義務(wù)5.1抵押人權(quán)利義務(wù)：（1）抵押人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定向抵押權(quán)人支付利息。（2）抵押人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定提前償還本金。5.2抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)：（1）抵押權(quán)人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定收取抵押物的利息。（2）抵押權(quán)人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定要求抵押人提前償還本金。5.3被抵押人權(quán)利義務(wù)：（1）被抵押人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定收取經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)的收益。（2）被抵押人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定提前終止經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)。5.4質(zhì)權(quán)人權(quán)利義務(wù)：（1）質(zhì)權(quán)人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定收取質(zhì)押物的利息。（2）質(zhì)權(quán)人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定要求出質(zhì)人提前償還本金。第六條質(zhì)押物的使用與保管6.1質(zhì)押物的使用規(guī)定：（1）質(zhì)權(quán)人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定使用質(zhì)押物。（2）質(zhì)權(quán)人不得將質(zhì)押物用于違法活動(dòng)。6.2質(zhì)押物的保管責(zé)任：（1）質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)妥善保管質(zhì)押物，防止遺失、毀損或被盜。（2）質(zhì)權(quán)人不得將質(zhì)押物出租、出借或抵押給他人。6.3質(zhì)押物的保險(xiǎn)：（1）質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)為質(zhì)押物投保相關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。（2）質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)在保險(xiǎn)單中注明本合同編號(hào)，并保證保險(xiǎn)金額不低于質(zhì)押物的價(jià)值。第七條租賃經(jīng)營權(quán)的行使與收益7.1租賃經(jīng)營權(quán)的行使：（1）被抵押人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定行使經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)。（2）被抵押人不得將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給他人。7.2租賃經(jīng)營權(quán)的收益分配：（1）被抵押人有權(quán)將經(jīng)營權(quán)的收益按照約定比例分配給抵押人。（2）被抵押人應(yīng)當(dāng)定期向抵押人支付收益，具體支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。7.3租賃經(jīng)營權(quán)的續(xù)期：（1）租賃經(jīng)營權(quán)的續(xù)期由被抵押人提出申請(qǐng)，經(jīng)抵押權(quán)人同意后方可續(xù)期。（2）續(xù)期條件、期限及費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任：（1）抵押人未按合同約定支付利息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付______倍的違約金。（2）抵押人未按合同約定提前償還本金的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付______倍的違約金。（3）抵押人違反合同約定，擅自處置抵押物的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付______元的違約金，并賠償由此造成的損失。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：（1）抵押權(quán)人未按合同約定收取利息的，應(yīng)向抵押人支付______倍的違約金。（2）抵押權(quán)人違反合同約定，擅自處置抵押物的，應(yīng)向抵押人支付______元的違約金，并賠償由此造成的損失。8.3被抵押人違約責(zé)任：（1）被抵押人未按合同約定收取經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)收益的，應(yīng)向抵押人支付______倍的違約金。（2）被抵押人違反合同約定，擅自處置經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)向抵押人支付______元的違約金，并賠償由此造成的損失。8.4質(zhì)權(quán)人違約責(zé)任：（1）質(zhì)權(quán)人未按合同約定收取質(zhì)押物利息的，應(yīng)向出質(zhì)人支付______倍的違約金。（2）質(zhì)權(quán)人違反合同約定，擅自處置質(zhì)押物的，應(yīng)向出質(zhì)人支付______元的違約金，并賠償由此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：（1）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同變更與解除10.1合同變更：（1）合同任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同解除：（1）合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（2）出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。10.3合同解除條件：（1）抵押人或抵押權(quán)人喪失清償能力。（2）經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)或質(zhì)押物被查封、扣押或凍結(jié)。（3）合同約定的其他解除條件。第十一條合同生效11.1合同生效條件：（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）合同約定的其他生效條件。11.2合同生效日期：（1）本合同生效日期為______年______月______日。第十二條合同終止12.1合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同解除。（3）合同約定的其他終止條件。12.2合同終止日期：（1）合同終止日期為______年______月______日。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)登記證明13.3附件三：質(zhì)押登記證明第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：（1）雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。（2）通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。14.2合同履行地：（1）合同履行地為合同簽訂地。14.3合同未盡事宜的協(xié)商解決：（1）合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的個(gè)人或單位。1.2第三方的概念包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）協(xié)助合同履行；（3）監(jiān)督合同履行；（4）處理合同爭(zhēng)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因參與合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)或意見的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。第四條第三方責(zé)任范圍4.1第三方責(zé)任范圍包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致的合同履行風(fēng)險(xiǎn)；（2）因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行延誤；（3）因第三方原因?qū)е碌暮贤男谐杀驹黾?；?）因第三方原因?qū)е碌暮贤男匈|(zhì)量不符合約定。第五條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或甲乙雙方同意，獲取報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)合同約定，參與合同履行相關(guān)事務(wù)；（4）在合同履行過程中，提出合理建議。第六條第三方義務(wù)（1）按照合同約定或甲乙雙方要求，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或意見；（2）遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)合同履行風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，及時(shí)通知甲乙雙方。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。7.2第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分：第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方與被抵押人、質(zhì)權(quán)人之間的責(zé)任劃分：第三方與被抵押人、質(zhì)權(quán)人之間的責(zé)任劃分，根據(jù)各自合同約定處理。（3）第三方與抵押權(quán)人、出質(zhì)人之間的責(zé)任劃分：第三方與抵押權(quán)人、出質(zhì)人之間的責(zé)任劃分，根據(jù)各自合同約定處理。第八條第三方介入的額外條款及說明8.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。8.2《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》和本合同的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方介入導(dǎo)致合同需要變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂《合同變更協(xié)議》，明確變更內(nèi)容。10.2《合同變更協(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的合同解除11.1第三方介入導(dǎo)致合同需要解除的，甲乙雙方應(yīng)按照《合同變更協(xié)議》和本合同的約定，解除合同。11.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照《合同變更協(xié)議》和本合同的約定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十二條第三方介入的合同終止12.1第三方介入導(dǎo)致合同需要終止的，甲乙雙方應(yīng)按照《合同變更協(xié)議》和本合同的約定，終止合同。12.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《合同變更協(xié)議》和本合同的約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十三條第三方介入的合同生效13.1第三方介入后的合同生效，以《第三方介入?yún)f(xié)議》和本合同的約定為準(zhǔn)。第十四條第三方介入的合同終止14.1第三方介入后的合同終止，以《第三方介入?yún)f(xié)議》和本合同的約定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)出具的正式登記證明文件，證明抵押物已登記于抵押人名下。說明：此證明文件作為本合同附件，證明抵押物的抵押權(quán)已設(shè)立。2.附件二：經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)登記證明要求：提供經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)的登記證明文件，證明經(jīng)營權(quán)已登記于被抵押人名下。說明：此證明文件作為本合同附件，證明經(jīng)營權(quán)的經(jīng)營權(quán)已設(shè)立。3.附件三：質(zhì)押登記證明要求：提供質(zhì)押登記機(jī)關(guān)出具的正式登記證明文件，證明質(zhì)押物已登記于質(zhì)權(quán)人名下。說明：此證明文件作為本合同附件，證明質(zhì)押物的質(zhì)權(quán)已設(shè)立。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)簽訂的協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同解除事項(xiàng)簽訂的協(xié)議，明確解除原因、解除方式及后續(xù)處理事宜。說明：此協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.附件七：合同終止協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同終止事項(xiàng)簽訂的協(xié)議，明確終止原因、終止方式及后續(xù)處理事宜。說明：此協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.附件八：爭(zhēng)議解決文件要求：提供甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的文件，包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：此文件作為本合同附件，證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按合同約定支付利息責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付______倍的違約金，并賠償由此造成的損失。示例：抵押人應(yīng)支付______元違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因延遲收息造成的損失。2.抵押權(quán)人未按合同約定收取利息責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付______倍的違約金，并賠償由此造成的損失。示例：抵押權(quán)人應(yīng)支付______元違約金，并賠償?shù)盅喝艘蜓舆t收息造成的損失。3.被抵押人未按合同約定收取經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)收益責(zé)任認(rèn)定：被抵押人應(yīng)向抵押人支付______倍的違約金，并賠償由此造成的損失。示例：被抵押人應(yīng)支付______元違約金，并賠償?shù)盅喝艘蜓舆t收收益造成的損失。4.質(zhì)權(quán)人未按合同約定收取質(zhì)押物利息責(zé)任認(rèn)定：質(zhì)權(quán)人應(yīng)向出質(zhì)人支付______倍的違約金，并賠償由此造成的損失。示例：質(zhì)權(quán)人應(yīng)支付______元違約金，并賠償出質(zhì)人因延遲收利息造成的損失。5.第三方提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致合同履行風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付______倍的違約金。示例：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方______元損失，并支付______元違約金。6.第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行延誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付______倍的違約金。示例：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方______元損失，并支付______元違約金。7.第三方原因?qū)е碌暮贤男谐杀驹黾迂?zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付______倍的違約金。示例：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方______元損失，并支付______元違約金。8.第三方原因?qū)е碌暮贤男匈|(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付______倍的違約金。示例：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方______元損失，并支付______元違約金。全文完。2024版房產(chǎn)抵押經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)質(zhì)押合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.定義和解釋3.當(dāng)事人信息4.抵押房產(chǎn)的基本情況5.抵押物價(jià)值評(píng)估6.質(zhì)押經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)的基本情況7.質(zhì)押經(jīng)營權(quán)收益分配8.抵押擔(dān)保的范圍和方式9.質(zhì)押期限及終止條件10.抵押物的保管與使用11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式13.合同生效及其他14.附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合當(dāng)事人雙方的意愿，特訂立本合同。1.2本合同依據(jù)《2024版房產(chǎn)抵押經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)質(zhì)押合同范本》制定。第二條定義和解釋2.1“抵押房產(chǎn)”指乙方擁有的位于______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為______。2.2“經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)”指乙方對(duì)抵押房產(chǎn)享有的經(jīng)營性租賃權(quán)利。2.3“質(zhì)押”指乙方將其擁有的經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)作為擔(dān)保物，向甲方提供擔(dān)保。2.4“合同期限”指本合同約定的質(zhì)押期限。2.5“違約責(zé)任”指因一方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第三條當(dāng)事人信息3.1甲方（抵押權(quán)人）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________3.2乙方（抵押人）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第四條抵押房產(chǎn)的基本情況4.1抵押房產(chǎn)位于______，房產(chǎn)證號(hào)為______。4.2抵押房產(chǎn)的建筑面積為______平方米，土地面積為______平方米。4.3抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為______，土地使用權(quán)年限為______。第五條抵押物價(jià)值評(píng)估5.1抵押物的價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。5.2評(píng)估報(bào)告自出具之日起______個(gè)月內(nèi)有效。第六條質(zhì)押經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)的基本情況6.1乙方將其擁有的抵押房產(chǎn)的經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)作為質(zhì)押物。6.2質(zhì)押經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)的收益為人民幣_(tái)_____元/年，自本合同生效之日起計(jì)算。6.3乙方應(yīng)保證質(zhì)押經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)的合法性和有效性。第七條質(zhì)押經(jīng)營權(quán)收益分配7.1甲方有權(quán)按照本合同約定，收取質(zhì)押經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)的收益。7.2乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將質(zhì)押經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)的收益支付給甲方。7.3如乙方未按時(shí)支付收益，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為______%。第八條抵押擔(dān)保的范圍和方式8.1抵押擔(dān)保的范圍包括甲方因本合同而產(chǎn)生的債權(quán)本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。8.2抵押擔(dān)保的方式為質(zhì)押，乙方將經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)交付甲方占有，作為擔(dān)保物。8.3乙方應(yīng)保證抵押物不受任何第三方的權(quán)利主張和限制。第九條質(zhì)押期限及終止條件9.1本合同的質(zhì)押期限自本合同生效之日起計(jì)算，為期______年。9.2.1抵押債務(wù)履行完畢或部分履行；9.2.2當(dāng)事人雙方協(xié)商一致解除本合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條抵押物的保管與使用10.1甲方在質(zhì)押期間負(fù)責(zé)抵押物的保管，不得擅自使用、處分或轉(zhuǎn)讓抵押物。10.2甲方應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物毀損、滅失或價(jià)值減損。10.3乙方應(yīng)隨時(shí)接受甲方的檢查，配合甲方履行抵押物的保管義務(wù)。第十一條違約責(zé)任11.1乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付質(zhì)押經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)的收益，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。11.2甲方違反本合同約定，擅自使用、處分或轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)向乙方支付______%的賠償金。11.3如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1當(dāng)事人雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及其他13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四條附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.1.2質(zhì)押經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)的有關(guān)文件；14.1.3評(píng)估報(bào)告；14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方同意并邀請(qǐng)介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于其提供的專業(yè)服務(wù)、咨詢意見或執(zhí)行合同過程中的疏忽、錯(cuò)誤或違約行為。第三條第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)的評(píng)估、咨詢或監(jiān)理服務(wù)；3.1.2協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；3.1.3監(jiān)督合同的執(zhí)行情況；3.1.4協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.2第三方的權(quán)限包括但不限于：3.2.1根據(jù)合同約定，獲取必要的合同文件和資料；3.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行調(diào)查和監(jiān)督；3.2.3向甲乙雙方提出專業(yè)意見和建議；3.2.4