2024商業(yè)房產(chǎn)買賣合同書（含品牌使用權轉讓）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商業(yè)房產(chǎn)買賣合同書（含品牌使用權轉讓）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權證信息2.4房產(chǎn)用途3.品牌使用權轉讓3.1品牌使用權概述3.2品牌使用權范圍3.3品牌使用權期限4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2相關費用承擔6.交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2驗收標準6.3驗收方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.其他約定事項9.1不可抗力9.2合同生效9.3合同解除9.4合同變更10.合同附件10.1房產(chǎn)權證復印件10.2品牌使用權相關證明材料11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同解除及終止13.1合同解除情形13.2合同終止情形14.合同附件清單14.1附件1：房產(chǎn)權證復印件14.2附件2：品牌使用權相關證明材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：_____________1.1.3買方住所：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：_____________1.2.3賣方住所：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)權證信息：2.3.1房產(chǎn)證號：____________________2.3.2房產(chǎn)證發(fā)證機關：____________________2.3.3房產(chǎn)證登記日期：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________3.品牌使用權轉讓3.1品牌使用權概述：____________________3.2品牌使用權范圍：____________________3.3品牌使用權期限：____________________至____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣____________________元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽署之日支付；4.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付；4.3付款時間：詳見第四條第4.2款5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：買方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方予以配合；5.2相關費用承擔：5.2.1房產(chǎn)過戶稅費：由買方承擔；5.2.2其他相關費用：由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間：____________________6.2驗收標準：詳見附件1：《房產(chǎn)驗收標準》6.3驗收方式：買方在房產(chǎn)交付之日起7日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如有異議，應在驗收之日起3日內(nèi)書面通知賣方，賣方應在接到通知之日起7日內(nèi)予以處理。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；7.1.2買方未按約定時間支付款項；7.1.3一方違反合同約定的其他義務；7.2違約責任：7.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元整；7.2.2違約方應承擔因此給對方造成的損失；7.2.3守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方住所地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：____________________8.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。9.其他約定事項9.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或者無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同解除：合同解除應書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關事宜。9.4合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應以書面形式作為合同附件。10.合同附件10.1房產(chǎn)權證復印件10.2品牌使用權相關證明材料11.合同簽署11.1簽署日期：____________________11.2簽署地點：____________________11.3簽署人員：11.3.1買方代表：____________________11.3.2賣方代表：____________________12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權利義務履行完畢之日終止。13.合同解除及終止13.1合同解除情形：詳見第九條第9.3款。13.2合同終止情形：合同約定的權利義務履行完畢，或者雙方協(xié)商一致解除合同。14.合同附件清單14.1附件1：房產(chǎn)權證復印件14.2附件2：品牌使用權相關證明材料14.3附件3：房產(chǎn)驗收標準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的而介入合同關系中的獨立主體。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方責任限額：15.2.1第三方在合同履行過程中的責任限額，由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。15.2.2第三方責任限額包括但不限于因第三方自身過失導致的損失、因第三方違反合同約定導致的損失等。15.3第三方責權利：15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立履行其職責，并享有相應的權利。15.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，不得損害合同雙方的合法權益。15.3.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力或其他非自身原因導致合同無法履行，不承擔違約責任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明：16.1.1甲方可委托第三方提供中介服務，中介方應具備相應的資質(zhì)和條件。16.1.2中介方在合同履行過程中的費用，由甲方承擔。16.1.3中介方應遵守合同約定，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。16.2乙方的額外條款及說明：16.2.1乙方可委托第三方提供評估、審計等服務，第三方應具備相應的資質(zhì)和條件。16.2.2第三方在合同履行過程中的費用，由乙方承擔。16.2.3第三方應遵守合同約定，確保評估、審計結果的客觀、公正。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方：17.1.1第三方應服從甲方的管理，并接受甲方的監(jiān)督。17.1.2第三方在履行職責過程中，如需與乙方進行溝通，應通過甲方進行。17.2第三方與乙方：17.2.1第三方應服從乙方的管理，并接受乙方的監(jiān)督。17.2.2第三方在履行職責過程中，如需與甲方進行溝通，應通過乙方進行。17.3第三方與合同雙方：17.3.1第三方在合同履行過程中的職責，應明確劃分，避免產(chǎn)生爭議。17.3.2第三方在履行職責過程中，如需對合同條款進行解釋，應以合同約定為準。18.第三方介入的合同附件18.1附件1：第三方資質(zhì)證明18.2附件2：第三方服務協(xié)議18.3附件3：第三方責任限額說明18.4附件4：第三方費用清單第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：房產(chǎn)權證復印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復印件，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證、附圖等所有頁面。說明：作為合同履行的重要依據(jù)，用于證明房產(chǎn)的權屬情況。2.附件2：品牌使用權相關證明材料要求：提供品牌使用權的授權證書、商標注冊證書等相關證明文件。說明：證明品牌使用權合法有效，確保合同履行過程中雙方權益不受侵害。3.附件3：房產(chǎn)驗收標準要求：詳細列出房產(chǎn)驗收的標準，包括房屋結構、設施設備、裝修狀況等。說明：明確驗收標準，確保房產(chǎn)交付符合約定要求。4.附件4：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方（如中介方、評估機構等）的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關證明文件。說明：確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，為合同履行提供保障。5.附件5：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方在合同履行過程中的服務內(nèi)容、收費標準、違約責任等。說明：規(guī)范第三方服務，確保合同雙方權益。6.附件6：第三方費用清單要求：詳細列出第三方服務的費用構成，包括服務費、稅費等。說明：明確費用構成，避免產(chǎn)生糾紛。7.附件7：不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件，如自然災害、戰(zhàn)爭等。說明：證明不可抗力事件的真實性，避免違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元整。1.2買方未按約定時間支付款項責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元整。1.3一方違反合同約定的其他義務責任認定：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元整。2.違約責任：2.1違約金支付：違約方應按約定支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還應賠償守約方因此造成的損失。2.2損害賠償：違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和間接損失。2.3合同解除：守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。示例說明：1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，導致買方無法按計劃經(jīng)營，造成買方經(jīng)濟損失人民幣10萬元。賣方應支付違約金人民幣5萬元，并賠償買方經(jīng)濟損失人民幣5萬元。2.買方未按約定時間支付款項，導致賣方無法及時收到款項，造成賣方經(jīng)濟損失人民幣2萬元。買方應支付違約金人民幣1萬元，并賠償賣方經(jīng)濟損失人民幣1萬元。全文完。2024商業(yè)房產(chǎn)買賣合同書（含品牌使用權轉讓）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.品牌使用權轉讓4.1品牌使用權概述4.2品牌使用權轉讓范圍4.3品牌使用權轉讓期限4.4品牌使用權轉讓費用5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件5.4交付方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理主體6.2過戶手續(xù)辦理時間6.3過戶手續(xù)辦理費用6.4過戶手續(xù)辦理流程7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修責任劃分7.2維修費用承擔7.3保養(yǎng)責任劃分7.4保養(yǎng)費用承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測繪報告11.2附件二：房產(chǎn)交易稅費清單11.3附件三：品牌使用權轉讓協(xié)議12.合同簽署及生效12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同生效時間13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除13.4合同解除后的處理14.合同解除后的處理14.1合同解除后的財產(chǎn)返還14.2合同解除后的費用結算14.3合同解除后的爭議解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________甲方聯(lián)系電話：__________甲方開戶銀行：__________甲方銀行賬號：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________乙方聯(lián)系電話：__________乙方開戶銀行：__________乙方銀行賬號：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在地區(qū)：__________房產(chǎn)具體地址：__________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：__________平方米房產(chǎn)使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：__________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權狀況房產(chǎn)產(chǎn)權證號：__________房產(chǎn)所有權人：__________房產(chǎn)他項權利狀況：無3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易總價款：__________元3.2支付方式支付方式一：銀行轉賬支付時間：__________支付方式二：現(xiàn)金支付支付時間：__________3.3付款時間節(jié)點首付比例：__________首付金額：__________元首付支付時間：__________尾款支付時間：__________4.品牌使用權轉讓4.1品牌使用權概述品牌名稱：__________品牌使用權范圍：__________4.2品牌使用權轉讓范圍品牌使用權地域：__________品牌使用權期限：__________4.3品牌使用權轉讓期限品牌使用權起始時間：__________品牌使用權終止時間：__________4.4品牌使用權轉讓費用品牌使用權轉讓費用：__________元5.房產(chǎn)交付5.1交付時間房產(chǎn)交付時間：__________5.2交付地點房產(chǎn)交付地點：__________5.3交付條件交付條件：房產(chǎn)無任何權利瑕疵，符合交付標準。5.4交付方式交付方式：甲方將房產(chǎn)及品牌使用權交付給乙方。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理主體過戶手續(xù)辦理主體：甲方6.2過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理時間：__________6.3過戶手續(xù)辦理費用過戶手續(xù)辦理費用：__________元6.4過戶手續(xù)辦理流程過戶手續(xù)辦理流程：甲方提供相關資料，乙方配合辦理過戶手續(xù)。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應向乙方支付__________元違約金。甲方未按約定支付交易價款的，每逾期一日，應向乙方支付__________元違約金。甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向乙方支付__________元違約金。8.1.2乙方違約情形乙方未按約定時間支付交易價款的，每逾期一日，應向甲方支付__________元違約金。乙方未按約定接收房產(chǎn)的，每逾期一日，應向甲方支付__________元違約金。乙方未按約定使用品牌使用權的，每逾期一日，應向甲方支付__________元違約金。8.2違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金違約金的計算方式為：違約金額×日違約金比例。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構：無9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方可以解除本合同。10.2.3一方違約，另一方有權解除本合同。10.3合同解除程序10.3.1提出解除的一方應提前__________日書面通知對方。10.3.2收到解除通知的一方應在__________日內(nèi)予以答復。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測繪報告11.2附件二：房產(chǎn)交易稅費清單11.3附件三：品牌使用權轉讓協(xié)議12.合同簽署及生效12.1合同簽署時間本合同簽署時間為：__________12.2合同簽署地點本合同簽署地點為：__________12.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任，并應及時通知對方。13.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容作為本合同的補充部分。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應按照約定結算各自的權利義務。13.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理剩余的房產(chǎn)和品牌使用權。14.合同解除后的處理14.1合同解除后的財產(chǎn)返還合同解除后，甲方應將已收取的款項退還給乙方。14.2合同解除后的費用結算合同解除后，雙方應按照約定結算各自已發(fā)生的費用。14.3合同解除后的爭議解決合同解除后的爭議，按照本合同第九條的規(guī)定解決。頭第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中提到的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，提供中介、評估、擔保或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型15.2.1中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易和品牌使用權轉讓的第三方機構或個人。15.2.2評估方：負責對房產(chǎn)價值進行評估的第三方機構。15.2.3擔保方：提供擔保服務的第三方機構或個人。16.第三方職責16.1中介方職責16.1.1協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同。16.1.2協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過程中的溝通。16.1.3提供相關法律法規(guī)和政策咨詢。16.2評估方職責16.2.1對房產(chǎn)進行實地勘察，評估其價值。16.3擔保方職責16.3.1對甲乙雙方的交易提供擔保。16.3.2確保交易安全，防止交易風險。17.第三方權利17.1中介方權利17.1.1收取中介服務費用。17.1.2享有本合同中約定的甲方或乙方違約責任追究的權利。17.2評估方權利17.2.1收取評估服務費用。17.2.2享有本合同中約定的甲方或乙方違約責任追究的權利。17.3擔保方權利17.3.1收取擔保服務費用。17.3.2享有本合同中約定的甲方或乙方違約責任追究的權利。18.第三方義務18.1中介方義務18.1.1嚴格按照法律法規(guī)和本合同約定提供服務。18.1.2對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密。18.2評估方義務18.2.1獨立、客觀、公正地評估房產(chǎn)價值。18.2.2出具真實、準確的評估報告。18.3擔保方義務18.3.1嚴格按照本合同約定提供擔保。18.3.2在擔保期間，確保擔保財產(chǎn)的安全。19.第三方責任限額19.1中介方責任限額中介方對本合同履行過程中因自身原因造成的損失，承擔不超過__________元的賠償責任。19.2評估方責任限額評估方對本合同履行過程中因自身原因造成的損失，承擔不超過__________元的賠償責任。19.3擔保方責任限額擔保方對本合同履行過程中因自身原因造成的損失，承擔不超過__________元的賠償責任。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的同意甲乙雙方同意第三方介入合同關系，需書面通知對方，并經(jīng)對方確認。20.2第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。20.3第三方介入的記錄甲乙雙方應記錄第三方介入的相關信息，包括但不限于第三方名稱、職責、權利義務等。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1職責劃分第三方在本合同中的職責僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)，超出范圍的行為不視為本合同約定的行為。21.2責任劃分第三方在本合同中的責任僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)，超出范圍的責任不適用本合同約定的責任。21.3權利劃分第三方在本合同中的權利僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)，超出范圍的權利不適用本合同約定的權利。22.第三方變更及退出22.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方確認。22.2第三方退出第三方退出合同關系，需書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。23.第三方介入后的合同履行23.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體為甲乙雙方，第三方僅作為輔助角色。23.2合同履行方式合同履行方式不變，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利義務。23.3第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議，按照本合同第九條的規(guī)定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪報告要求：報告應由具有相應資質(zhì)的測繪機構出具，詳細記錄房產(chǎn)的面積、位置、結構等信息。說明：該報告作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，用于確定房產(chǎn)面積和位置。2.房產(chǎn)交易稅費清單要求：清單應詳細列出交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。3.品牌使用權轉讓協(xié)議要求：協(xié)議應詳細約定品牌使用權的轉讓范圍、期限、費用等條款。說明：該協(xié)議作為品牌使用權轉讓的法律文件，確保雙方在品牌使用權方面的權益。4.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權證等，證明甲方對房產(chǎn)的合法所有權。說明：產(chǎn)權證明文件是房產(chǎn)交易的重要文件，用于證明甲方對房產(chǎn)的合法處置權。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房產(chǎn)自購買以來的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。6.房產(chǎn)交易合同要求：合同應詳細約定房產(chǎn)交易的價格、支付方式、交付時間等條款。說明：交易合同是房產(chǎn)交易的核心文件，確保甲乙雙方在交易過程中的權益。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理資料要求：包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明：過戶手續(xù)辦理資料是房產(chǎn)過戶的必備文件，確保過戶手續(xù)的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：甲方應向乙方支付__________元違約金，并承擔因延期交付造成的損失。示例：甲方未在約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延期交付而造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付交易價款責任認定：乙方應向甲方支付__________元違約金，并承擔因延期支付造成的損失。示例：乙方未在約定的時間內(nèi)支付交易價款，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因延期支付而造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供中介、評估或擔保服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付__________元違約金，并承擔因違約行為造成的損失。示例：中介方未按約定提供中介服務，甲乙雙方有權要求中介方支付違約金，并賠償因違約行為造成的損失。4.不可抗力導致的違約責任認定：因不可抗力導致的違約，甲乙雙方互不承擔責任，并應及時通知對方。示例：因自然災害導致房產(chǎn)無法交付，甲乙雙方互不承擔責任。全文完。2024商業(yè)房產(chǎn)買賣合同書（含品牌使用權轉讓）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方信息1.3合同簽訂時間與地點1.4合同生效條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)權屬2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)配套設施3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間4.3交房手續(xù)4.4交房責任5.品牌使用權轉讓5.1品牌使用權概述5.2品牌使用權轉讓范圍5.3品牌使用權轉讓期限5.4品牌使用權轉讓費用5.5品牌使用權使用規(guī)范6.違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3違約金計算及支付6.4違約糾紛解決方式7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件通知9.3不可抗力事件影響及處理10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容10.4合同變更生效日期11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權屬證明11.2附件二：品牌使用權相關證明11.3附件三：其他相關證明材料12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同雙方信息賣方：[賣方名稱]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]，住所地：[賣方住所地]。買方：[買方名稱]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]，住所地：[買方住所地]。1.3合同簽訂時間與地點本合同于2024年[具體日期]在[簽訂地點]簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，買賣雙方應嚴格遵守合同約定。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[具體地址]，屬于[所在區(qū)域]。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為[具體面積]平方米，其中建筑面積為[建筑面積]平方米，使用面積為[使用面積]平方米。2.3房產(chǎn)結構房產(chǎn)為[建筑結構]，層數(shù)為[層數(shù)]，戶型為[戶型]。2.4房產(chǎn)權屬房產(chǎn)權屬清晰，無權屬爭議，賣方保證房產(chǎn)為完全產(chǎn)權。2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為[用途]，符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.6房產(chǎn)配套設施房產(chǎn)配套設施包括[配套設施列表]，具體內(nèi)容詳見附件。3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格房產(chǎn)買賣價格為人民幣[具體金額]元整。3.2支付方式（1）首付款：買方應在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付首付款人民幣[具體金額]元整；（2）尾款：買方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后[具體日期]內(nèi)支付尾款人民幣[具體金額]元整。3.3付款時間買方應在合同約定的付款時間內(nèi)完成付款，逾期付款的，應按日向賣方支付[具體金額]元的違約金。3.4付款方式變更雙方同意，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對付款方式進行變更。4.交房條件及時間4.1交房條件賣方應在合同約定的交房條件滿足后，將房產(chǎn)交付給買方。4.2交房時間賣方應在合同約定的交房時間前將房產(chǎn)交付給買方。4.3交房手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保買方在交房后能夠順利取得房產(chǎn)證。4.4交房責任賣方應在交房前對房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)交付時符合合同約定的條件。5.品牌使用權轉讓5.1品牌使用權概述賣方同意將[品牌名稱]品牌在房產(chǎn)內(nèi)的使用權轉讓給買方。5.2品牌使用權轉讓范圍品牌使用權轉讓范圍包括但不限于[具體范圍]。5.3品牌使用權轉讓期限品牌使用權轉讓期限為[具體期限]。5.4品牌使用權轉讓費用品牌使用權轉讓費用為人民幣[具體金額]元整。5.5品牌使用權使用規(guī)范（1）不得使用侵犯他人合法權益的商標；（2）不得使用假冒偽劣產(chǎn)品；（3）不得損害品牌形象。6.違約責任6.1買方違約責任買方如未按約定支付房款，應向賣方支付[具體金額]元的違約金。6.2賣方違約責任賣方如未按約定交房，應向買方支付[具體金額]元的違約金。6.3違約金計算及支付違約金按日計算，買方應在違約發(fā)生后[具體日期]內(nèi)向賣方支付違約金。6.4違約糾紛解決方式雙方發(fā)生違約糾紛時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院，雙方應服從人民法院的判決。8.3爭議解決費用因解決合同爭議而發(fā)生的訴訟費用、仲裁費用等，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按責任大小分擔。9.不可抗力9.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力事件通知一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應在[具體期限]內(nèi)向對方發(fā)出書面通知，并提供相關證明材料。9.3不可抗力事件影響及處理不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行或履行困難的，雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度協(xié)商解決，如合同無法履行，可部分或全部免除責任。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，買賣雙方應嚴格遵守合同約定。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，合同內(nèi)容方可變更。10.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應明確具體，包括變更事項、變更原因、變更后的條款等。10.4合同變更生效日期合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效，變更后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權屬證明附件一應包括房產(chǎn)證復印件、土地使用權證復印件等。11.2附件二：品牌使用權相關證明附件二應包括品牌使用權授權書、品牌使用權許可協(xié)議等。11.3附件三：其他相關證明材料附件三應包括買賣雙方的身份證明、支付憑證等。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2合同保管買賣雙方應妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和安全性。13.其他約定事項13.1其他約定事項一[具體約定內(nèi)容]13.2其他約定事項二[具體約定內(nèi)容]13.3其他約定事項三[具體約定內(nèi)容]14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同由買賣雙方法定代表人或授權代表簽字或蓋章，并加蓋單位公章。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方是指除買賣雙方外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）房產(chǎn)交易過程中的中介服務；（2）品牌使用權轉讓過程中的咨詢服務；（3）房產(chǎn)及品牌使用權評估服務；（4）合同履行過程中的代理服務。16.第三方責任與權利16.1第三方責任第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，按照合同約定履行職責。（1）中介方：在房產(chǎn)交易過程中，中介方應如實提供房產(chǎn)信息，協(xié)助買賣雙方達成交易，并對所提供信息的真實性負責。（2）咨詢服務方：在品牌使用權轉讓過程中，咨詢服務方應提供專業(yè)、準確的咨詢服務，并對咨詢結果負責。（3）評估服務方：在房產(chǎn)及品牌使用權評估過程中，評估服務方應獨立、公正地評估房產(chǎn)及品牌價值，并對評估結果負責。（4）代理服務方：在合同履行過程中，代理服務方應按照合同約定代理買賣雙方進行相關事宜，并對代理行為的合法性、合規(guī)性負責。16.2第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的服務費用。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請買賣雙方或任何一方認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入