2024版房地產(chǎn)合同履約管理與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)合同履約管理與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策文件1.3相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)2.合同主體2.1出讓人2.2受讓人2.3服務(wù)提供方2.4付款方3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況3.2履約管理范圍3.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警范圍4.服務(wù)內(nèi)容4.1履約管理服務(wù)4.1.1履約進(jìn)度監(jiān)控4.1.2履約質(zhì)量評(píng)估4.1.3履約問題處理4.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警服務(wù)4.2.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估4.2.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告4.2.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期5.2服務(wù)結(jié)束日期6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.履約責(zé)任7.1出讓人責(zé)任7.2受讓人責(zé)任7.3服務(wù)提供方責(zé)任8.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任8.1履約風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任8.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1保密條款12.2通知條款12.3法律適用與管轄13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.2政策文件1.2.1國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管的政策文件1.2.2地方政府有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管的政策文件1.3相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)1.3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目安全管理標(biāo)準(zhǔn)2.合同主體2.1出讓人2.1.1全稱：___________2.1.2簡(jiǎn)稱：___________2.1.3法定代表人：___________2.2受讓人2.2.1全稱：___________2.2.2簡(jiǎn)稱：___________2.2.3法定代表人：___________2.3服務(wù)提供方2.3.1全稱：___________2.3.2簡(jiǎn)稱：___________2.3.3法定代表人：___________2.4付款方2.4.1全稱：___________2.4.2簡(jiǎn)稱：___________2.4.3法定代表人：___________3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況3.1.1項(xiàng)目名稱：___________3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：___________3.1.3項(xiàng)目性質(zhì)：___________3.1.4項(xiàng)目規(guī)模：___________3.2履約管理范圍3.2.1項(xiàng)目前期手續(xù)辦理3.2.2項(xiàng)目施工過程管理3.2.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收3.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警范圍3.3.1政策風(fēng)險(xiǎn)3.3.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)3.3.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)4.服務(wù)內(nèi)容4.1履約管理服務(wù)4.1.1履約進(jìn)度監(jiān)控4.1.1.1制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃4.1.1.2定期跟蹤項(xiàng)目進(jìn)度4.1.1.3及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告進(jìn)度偏差4.1.2履約質(zhì)量評(píng)估4.1.2.1制定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.2.2定期進(jìn)行質(zhì)量檢查4.1.2.3對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行整改4.1.3履約問題處理4.1.3.1及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告履約問題4.1.3.2協(xié)調(diào)各方解決履約問題4.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警服務(wù)4.2.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估4.2.1.1收集風(fēng)險(xiǎn)信息4.2.1.2識(shí)別潛在風(fēng)險(xiǎn)4.2.1.3評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)4.2.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告4.2.2.1編制風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告4.2.2.2及時(shí)向各方報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息4.2.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施4.2.3.1制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略4.2.3.2實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期：____年____月____日5.2服務(wù)結(jié)束日期：____年____月____日6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額：____元6.2費(fèi)用支付方式6.2.1預(yù)付款：____元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付6.2.2按進(jìn)度支付：根據(jù)履約進(jìn)度分階段支付，具體支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方另行協(xié)商確定6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：____年____月____日6.3.2按進(jìn)度支付時(shí)間：根據(jù)履約進(jìn)度分階段支付，具體支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定8.履約責(zé)任8.1出讓人責(zé)任8.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料8.1.2配合服務(wù)提供方進(jìn)行履約管理8.1.3按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用8.2受讓人責(zé)任8.2.1接受服務(wù)提供方的履約管理服務(wù)8.2.2配合服務(wù)提供方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警8.2.3按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用8.3服務(wù)提供方責(zé)任8.3.1按照合同約定提供履約管理服務(wù)8.3.2保證履約管理服務(wù)的質(zhì)量8.3.3及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告履約問題8.4付款方責(zé)任8.4.1按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用8.4.2確保支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性9.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任9.1履約風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任9.1.1出讓人因自身原因?qū)е侣募s風(fēng)險(xiǎn)，由出讓人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.1.2受讓人因自身原因?qū)е侣募s風(fēng)險(xiǎn)，由受讓人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.1.3服務(wù)提供方因自身原因?qū)е侣募s風(fēng)險(xiǎn)，由服務(wù)提供方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警責(zé)任9.2.1出讓人、受讓人和服務(wù)提供方應(yīng)共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警責(zé)任9.2.2服務(wù)提供方應(yīng)及時(shí)提供風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息，但不承擔(dān)因風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息不準(zhǔn)確或不及時(shí)而產(chǎn)生的責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方10.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議作為合同附件10.2合同解除10.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可提出解除合同11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.1.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)作出裁決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若雙方未約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，可協(xié)商選擇仲裁委員會(huì)或人民法院11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵循公平、公正的原則12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章12.1.2合同簽訂日期12.2合同終止條件12.2.1服務(wù)期限屆滿12.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3出現(xiàn)合同約定的終止條件13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)事宜負(fù)有保密義務(wù)13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容13.2通知條款13.2.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知13.2.2通知送達(dá)日期以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)13.3法律適用與管轄13.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.3.2合同爭(zhēng)議的解決，適用合同約定的爭(zhēng)議解決方式14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同當(dāng)事人（甲乙雙方）之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，并在合同附件中明確。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中，其責(zé)任限于其在書面協(xié)議中約定的范圍。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1第三方提出介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。6.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的介入申請(qǐng)進(jìn)行審議。6.1.3甲乙雙方與第三方協(xié)商簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。7.第三方介入后的履約管理7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約行為，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。8.第三方介入后的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同關(guān)注第三方履約過程中的風(fēng)險(xiǎn)，并及時(shí)采取措施防范風(fēng)險(xiǎn)。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。10.第三方介入后的合同變更與解除10.1第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)遵循本合同約定的合同解除程序。11.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同當(dāng)事人按照協(xié)議約定承擔(dān)。12.第三方介入后的保密義務(wù)12.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同約定的保密義務(wù)。13.第三方介入后的通知義務(wù)13.1第三方應(yīng)按照本合同約定的通知方式，及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)相關(guān)信息。14.第三方介入后的合同附件14.1.1第三方介入申請(qǐng)14.1.2第三方介入?yún)f(xié)議14.1.3第三方責(zé)任限額協(xié)議14.1.4第三方權(quán)利義務(wù)協(xié)議15.第三方介入后的合同履行15.1第三方介入后，合同當(dāng)事人應(yīng)按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，共同履行合同。16.第三方介入后的合同終止16.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)遵循本合同約定的合同終止程序。17.第三方介入后的合同解除17.1第三方介入后的合同解除，應(yīng)遵循本合同約定的合同解除程序。18.第三方介入后的合同爭(zhēng)議18.1第三方介入后的合同爭(zhēng)議，仍適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同主體證明文件出讓人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本受讓人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本服務(wù)提供方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本付款方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本法定代表人身份證明2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目規(guī)劃許可證項(xiàng)目施工許可證項(xiàng)目用地證明文件項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖3.履約管理與服務(wù)協(xié)議履約管理與服務(wù)協(xié)議文本履約管理與服務(wù)協(xié)議附件4.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警服務(wù)協(xié)議風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警服務(wù)協(xié)議文本風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警服務(wù)協(xié)議附件5.費(fèi)用支付計(jì)劃費(fèi)用支付計(jì)劃表費(fèi)用支付憑證6.第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議文本第三方介入?yún)f(xié)議附件7.爭(zhēng)議解決文件爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書爭(zhēng)議解決裁決書8.其他相關(guān)文件合同變更協(xié)議合同解除協(xié)議保密協(xié)議通知函其他與本合同相關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說明：所有附件應(yīng)為正式文件，加蓋公章或合同當(dāng)事人簽字。附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，不得存在矛盾或沖突。附件應(yīng)清晰、完整，便于查閱和保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供項(xiàng)目資料：賠償受讓人因此遭受的損失。未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：支付滯納金，并賠償因此造成的損失。2.受讓人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定接受履約管理服務(wù)：支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因此造成的損失。未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：支付滯納金，并賠償因此造成的損失。3.服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供履約管理服務(wù)：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。未按約定提供風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警服務(wù)：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.付款方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：支付滯納金，并賠償因此造成的損失。示例說明：如果出讓人因自身原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，造成受讓人損失，出讓人應(yīng)賠償受讓人因延誤而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于利息損失、工期延誤賠償?shù)?。如果服?wù)提供方未按約定及時(shí)提供風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，服務(wù)提供方應(yīng)賠償甲乙雙方因未及時(shí)預(yù)警而遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)合同履約管理與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積3.履約管理服務(wù)內(nèi)容3.1項(xiàng)目前期咨詢3.2項(xiàng)目進(jìn)度跟蹤3.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.4項(xiàng)目履約監(jiān)督3.5項(xiàng)目合同管理3.6項(xiàng)目資料整理4.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警服務(wù)內(nèi)容4.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警4.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始日期5.2服務(wù)結(jié)束日期6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)質(zhì)量要求7.2服務(wù)進(jìn)度要求7.3服務(wù)效果要求8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知送達(dá)方式14.3合同解除后的后續(xù)事宜14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理咨詢有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱城市綜合體項(xiàng)目2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置省市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公混合型綜合體2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積總計(jì)面積為萬平方米，其中住宅面積為萬平方米，商業(yè)面積為萬平方米，辦公面積為萬平方米。3.履約管理服務(wù)內(nèi)容3.1項(xiàng)目前期咨詢包括項(xiàng)目可行性研究、市場(chǎng)調(diào)研、政策法規(guī)咨詢等。3.2項(xiàng)目進(jìn)度跟蹤對(duì)項(xiàng)目各階段進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。3.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和預(yù)警。3.4項(xiàng)目履約監(jiān)督對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。3.5項(xiàng)目合同管理對(duì)項(xiàng)目合同進(jìn)行審查、簽訂、履行和解除等管理工作。3.6項(xiàng)目資料整理對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的各類資料進(jìn)行收集、整理和歸檔。4.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警服務(wù)內(nèi)容4.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、資金風(fēng)險(xiǎn)等。4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響程度。4.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警對(duì)評(píng)估出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)警，提前告知甲方可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)情況。4.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施針對(duì)預(yù)警出的風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，以降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響程度。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始日期2024年1月1日5.2服務(wù)結(jié)束日期2025年12月31日6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）6.2費(fèi)用支付方式（1）合同簽訂之日起30日內(nèi)，支付總額的30%；（2）第一個(gè)服務(wù)年度結(jié)束后，支付總額的30%；（3）第二個(gè)服務(wù)年度結(jié)束后，支付總額的30%；（4）合同到期后，支付剩余的10%。6.3費(fèi)用支付時(shí)間（1）合同簽訂之日起30日內(nèi)支付第一筆費(fèi)用；（2）每個(gè)服務(wù)年度結(jié)束后30日內(nèi)支付下一筆費(fèi)用。7.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲方的要求，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)，風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。7.2服務(wù)進(jìn)度要求乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)工作，確保項(xiàng)目進(jìn)度不受影響。7.3服務(wù)效果要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到合同約定的效果，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)降低、項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)等。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息、客戶信息等，均屬于保密信息范圍。8.2保密義務(wù)雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密信息的保密性。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息。8.3保密期限本合同的保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后三年止。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和造成的損失等因素確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方喪失履行合同能力；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同變更12.1變更方式任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序（1）提出變更申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）履行變更后的合同。12.3變更通知變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同解除13.1合同解除條件同11.3合同解除條件。13.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起30日內(nèi)予以回復(fù)。13.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件（1）雙方簽訂的履約管理服務(wù)協(xié)議；（2）雙方簽訂的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警服務(wù)協(xié)議；（3）雙方簽訂的保密協(xié)議。14.2通知送達(dá)方式（1）專人送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.3合同解除后的后續(xù)事宜（1）乙方應(yīng)按照合同約定完成剩余服務(wù)；（2）雙方應(yīng)結(jié)算合同解除前的費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)處理合同解除后的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中需要專業(yè)評(píng)估或咨詢；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中涉及保險(xiǎn)、監(jiān)理等需要專業(yè)機(jī)構(gòu)參與的情形；（4）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方選定15.3.1第三方的選定由甲方或乙方提出，經(jīng)對(duì)方同意后確定。15.3.2第三方的選定應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足合同履行的需要。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)其提供的評(píng)估、咨詢、調(diào)解、仲裁等服務(wù)負(fù)責(zé)。15.4.2第三方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性和必要性，并對(duì)第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2第三方責(zé)任限額的約定本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲方對(duì)合同履行的全面責(zé)任；（2）乙方對(duì)合同履行的具體執(zhí)行責(zé)任；（3）第三方對(duì)其提供服務(wù)的責(zé)任；18.2權(quán)利劃分（1）甲方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，并協(xié)助第三方開展工作；（3）第三方有權(quán)按照合同約定提供服務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。19.第三方介入的合同補(bǔ)充19.1第三方介入的合同補(bǔ)充當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)，除非合同另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明甲方的合法經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。3.雙方法定代表人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方法定代表人的身份證復(fù)印件，證明雙方有權(quán)簽訂合同。4.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，證明項(xiàng)目具備可行性。5.項(xiàng)目合同詳細(xì)要求：提供與項(xiàng)目相關(guān)的所有合同文本，包括但不限于土地使用權(quán)合同、建筑設(shè)計(jì)合同等。6.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，明確項(xiàng)目各階段的起止時(shí)間。7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)列出項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施。8.項(xiàng)目履約管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與乙方簽訂的履約管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與乙方簽訂的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。11.保密協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容的安全。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。如甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用，如甲方逾期支付，則應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的滯納金，并賠償乙方因延遲付款造成的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。如乙方未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的補(bǔ)救措施，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施過程中提供進(jìn)度報(bào)告，如乙方未按時(shí)提供，則應(yīng)向甲方提供賠償，賠償金額根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度延誤的程度確定。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其職責(zé)。如第三方未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：第三方在提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)，如未準(zhǔn)確識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致甲方遭受損失，則應(yīng)向甲方賠償損失，賠償金額根據(jù)損失的程度確定。4.違約行為：雙方未按合同約定進(jìn)行溝通和協(xié)商責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行溝通和協(xié)商。如雙方未進(jìn)行有效溝通，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。全文完。2024版房地產(chǎn)合同履約管理與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1標(biāo)的概述2.2履約管理服務(wù)內(nèi)容2.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2費(fèi)用總額3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.履約管理服務(wù)4.1履約進(jìn)度跟蹤4.2履約問題處理4.3履約報(bào)告5.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警服務(wù)5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估5.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告5.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施6.雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方的責(zé)任與義務(wù)6.2乙方的責(zé)任與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：履約管理服務(wù)細(xì)則12.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警服務(wù)細(xì)則13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方法定代表人：[甲方姓名]乙方名稱：[乙方名稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1標(biāo)的概述本合同標(biāo)的為甲方在[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目中的房地產(chǎn)履約管理與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警服務(wù)。2.2履約管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1對(duì)項(xiàng)目履約進(jìn)度進(jìn)行跟蹤與記錄；2.2.2對(duì)項(xiàng)目履約過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)處理；2.2.3定期向甲方提供履約報(bào)告，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面；2.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警服務(wù)內(nèi)容2.3.1對(duì)項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別與評(píng)估；2.3.2定期向甲方提供風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告，包括風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)、風(fēng)險(xiǎn)影響、應(yīng)對(duì)措施等；2.3.3對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)控，及時(shí)調(diào)整預(yù)警措施。3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.2費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。3.3付款方式3.3.1首付款：合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付總額的[百分比]%；3.3.2進(jìn)度款：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分期支付，具體支付比例及時(shí)間由雙方另行約定；3.4付款時(shí)間甲方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.履約管理服務(wù)4.1履約進(jìn)度跟蹤4.1.1項(xiàng)目進(jìn)度表；4.1.2項(xiàng)目質(zhì)量報(bào)告；4.1.3項(xiàng)目成本報(bào)告。4.2履約問題處理乙方在發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目履約過程中出現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施進(jìn)行處理。4.3履約報(bào)告乙方應(yīng)每月向甲方提供一份履約報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面的詳細(xì)情況。5.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警服務(wù)5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，定期對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別與評(píng)估。5.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告乙方應(yīng)每月向甲方提供一份風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告，包括風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)、風(fēng)險(xiǎn)影響、應(yīng)對(duì)措施等。5.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施乙方應(yīng)針對(duì)預(yù)警報(bào)告中的風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，并及時(shí)通知甲方。6.雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方的責(zé)任與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用；6.1.2甲方應(yīng)配合乙方完成履約管理及風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警工作；6.2乙方的責(zé)任與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供履約管理及風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警服務(wù)；6.2.2乙方應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量與效果，對(duì)因乙方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.保密條款8.1保密信息8.1.1雙方的商業(yè)秘密；8.1.2項(xiàng)目的商業(yè)信息；8.1.3雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方信息。8.2保密義務(wù)雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。8.3保密期限本合同的保密條款在合同終止后仍應(yīng)繼續(xù)有效，保密期限為合同終止后[年數(shù)]年。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后[天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同一方應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知另一方；10.2.2雙方應(yīng)配合完成合同解除后的善后工作。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為[日期]。12.合同附件12.1附件一：履約管理服務(wù)細(xì)則12.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警服務(wù)細(xì)則13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于[日期]簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[地點(diǎn)]。14.3簽署代表甲方代表簽字：[甲方代表簽名]乙方代表簽字：[乙方代表簽名]14.4法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1作為中介方促成交易；15.2.2提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)；15.2.3提供履約管理或風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警服務(wù)；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的具體職責(zé)和權(quán)利；15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并監(jiān)督第三方履行其職責(zé)。16.甲乙方增加的額外條款16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議予以明確。16.3.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同予以調(diào)整。16.3.3第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)避免介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。17