2024版共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓與購房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓與購房合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1甲方共有產(chǎn)權(quán)比例3.2乙方共有產(chǎn)權(quán)比例4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓原因4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓時間5.購房款支付方式5.1首付款5.2尾款支付5.3付款時間6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)辦理7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費7.1甲方應承擔的稅費7.2乙方應承擔的稅費8.房屋交付與驗收8.1房屋交付時間8.2房屋驗收標準8.3驗收期限9.房屋附屬設施及權(quán)利義務9.1附屬設施情況9.2附屬設施權(quán)利義務10.房屋使用與維護10.1房屋使用規(guī)定10.2房屋維護責任11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方身份證號碼：_______甲方住所地：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方身份證號碼：_______乙方住所地：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：_______房屋所在街道：_______房屋所在小區(qū)：_______房屋具體地址：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米房屋套內(nèi)面積：_______平方米2.3房屋用途房屋用途：_______房屋規(guī)劃用途：_______2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1甲方共有產(chǎn)權(quán)比例甲方共有產(chǎn)權(quán)比例：_______%3.2乙方共有產(chǎn)權(quán)比例乙方共有產(chǎn)權(quán)比例：_______%4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓原因甲方因_______原因，需將房屋共有產(chǎn)權(quán)部分轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2轉(zhuǎn)讓方式本次轉(zhuǎn)讓采用_______方式，即_______。4.3轉(zhuǎn)讓時間甲方應于_______前將房屋共有產(chǎn)權(quán)部分轉(zhuǎn)讓給乙方。5.購房款支付方式5.1首付款乙方應在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)向甲方支付首付款，金額為_______元。5.2尾款支付房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應在_______個工作日內(nèi)支付尾款，金額為_______元。5.3付款時間乙方支付首付款和尾款的時間均為_______。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間房屋過戶手續(xù)應在_______前辦理完畢。6.2過戶費用過戶費用包括但不限于：_______，甲方應承擔_______元，乙方應承擔_______元。6.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理過程中，雙方應積極配合，共同完成相關(guān)手續(xù)的辦理。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費7.1甲方應承擔的稅費甲方應承擔的稅費包括但不限于：_______，共計_______元。7.2乙方應承擔的稅費乙方應承擔的稅費包括但不限于：_______，共計_______元。8.房屋交付與驗收8.1房屋交付時間甲方應于_______前將房屋及相關(guān)附屬設施交付給乙方。8.2房屋驗收標準房屋驗收應按照國家相關(guān)標準和房屋買賣合同約定進行，具體驗收標準如下：房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；水電設施齊全，符合使用要求；房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；房屋附屬設施完好，功能正常。8.3驗收期限乙方應在房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，并書面通知甲方驗收結(jié)果。9.房屋附屬設施及權(quán)利義務9.1附屬設施情況房屋附屬設施包括但不限于：_______，具體清單如下：____________9.2附屬設施權(quán)利義務附屬設施的權(quán)利義務按照房屋買賣合同約定執(zhí)行，雙方應共同維護附屬設施的使用和完好。10.房屋使用與維護10.1房屋使用規(guī)定不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；不得擅自改變房屋用途；不得損害房屋及附屬設施。10.2房屋維護責任房屋及附屬設施的日常維護責任由乙方承擔，甲方在房屋轉(zhuǎn)讓后不再承擔維護責任。11.違約責任11.1甲方違約責任若甲方未能按照約定時間交付房屋或提供虛假信息，應向乙方支付違約金，金額為_______元。11.2乙方違約責任若乙方未能按照約定支付購房款或違反房屋使用規(guī)定，應向甲方支付違約金，金額為_______元。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)如需仲裁，雙方應將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在_______日內(nèi)未予糾正；因不可抗力導致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、付款憑證等。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為本次房屋買賣提供中介、評估、擔保、代理等服務的機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的目的是為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保交易的安全和順利進行。2.第三方介入的職責2.1第三方應根據(jù)其服務性質(zhì)，承擔相應的職責和義務，包括但不限于：中介方：負責提供信息匹配、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務；評估方：負責對房屋價值進行評估，提供評估報告；擔保方：負責為甲乙雙方提供擔保服務，確保交易資金的合法流轉(zhuǎn)；代理方：負責代理甲乙雙方進行相關(guān)法律文件的制作、簽署等。3.第三方介入的權(quán)責劃分獲取甲乙雙方授權(quán)，代表其進行相關(guān)法律文件的簽署；收取約定的服務費用；根據(jù)服務內(nèi)容，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；確保服務的專業(yè)性、公正性和獨立性；及時將甲乙雙方的需求和問題反饋給對方；在服務過程中，嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：中介方：責任限額為_______元；評估方：責任限額為_______元；擔保方：責任限額為_______元；代理方：責任限額為_______元。4.3若第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方損失的，甲乙雙方可要求第三方承擔超出責任限額的賠償責任。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方同意第三方介入后，應簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。5.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供必要的授權(quán)文件和資料。5.3第三方在介入過程中，應嚴格遵守合同約定和法律法規(guī)。6.第三方介入的終止6.1第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在嚴重違約行為，有權(quán)終止服務協(xié)議。6.2第三方介入完成后，甲乙雙方應簽署終止服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，具體如下：中介方：服務費用為_______元；評估方：服務費用為_______元；擔保方：服務費用為_______元；代理方：服務費用為_______元。7.2第三方介入的費用支付方式、時間等，由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定。8.第三方介入的其他事項8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入的情況。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，與甲乙雙方在服務協(xié)議中的約定不一致時，以服務協(xié)議為準。8.3甲乙雙方應確保第三方介入的合法性和合規(guī)性，避免因第三方介入導致合同無法履行或違反法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、共有產(chǎn)權(quán)比例、轉(zhuǎn)讓條件、購房款支付方式、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋交付與驗收、房屋附屬設施及權(quán)利義務、違約責任、爭議解決、合同生效與解除等條款。說明：此為本次交易的核心文件，需甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實性。說明：復印件上需加蓋甲方公章或簽字確認。3.付款憑證要求：提供購房款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：憑證上需注明付款日期、金額、收款人等信息。4.房屋驗收報告要求：房屋交付后，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)完成驗收，并出具驗收報告。說明：驗收報告應詳細列出房屋及附屬設施的驗收結(jié)果。5.第三方服務協(xié)議要求：若涉及第三方介入，需簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。說明：協(xié)議內(nèi)容應包括服務內(nèi)容、費用、責任限額等。6.爭議解決相關(guān)文件要求：如發(fā)生爭議，需提供相關(guān)證據(jù)材料，包括但不限于書面溝通記錄、郵件、短信等。說明：相關(guān)文件需證明爭議的事實和雙方的立場。7.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需變更，需簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：變更協(xié)議需甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。8.合同解除協(xié)議要求：如合同需解除，需簽訂合同解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)處理。說明：解除協(xié)議需甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：向乙方支付違約金，金額為_______元。示例：甲方應在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，若未按時交付，則需支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款。責任認定：向甲方支付違約金，金額為_______元。示例：乙方應在合同約定的付款日期前支付購房款，若未按時支付，則需支付違約金。3.甲方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息或隱瞞房屋實際情況。責任認定：承擔由此產(chǎn)生的全部損失，并賠償乙方相應損失。示例：甲方在合同中承諾房屋無抵押，但實際存在抵押，則需賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。4.乙方違約行為及責任認定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責任認定：恢復原狀，并賠償甲方相應損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改動房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，則需恢復原狀并賠償損失。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務或提供虛假服務。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。示例：評估方提供的評估報告存在嚴重錯誤，導致甲乙雙方遭受損失，則評估方需承擔賠償責任。全文完。2024版共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓與購房合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1出讓方信息2.2購房方信息3.轉(zhuǎn)讓標的3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3轉(zhuǎn)讓房屋相關(guān)費用4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格確定4.2支付方式及時間5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.2登記費用5.3登記時限6.過戶稅費承擔6.1稅費計算標準6.2稅費承擔方式7.合同履行及違約責任7.1合同履行義務7.2違約責任及處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2解除合同程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知及送達11.1通知方式11.2送達地址及方式12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.1.1本合同所稱“共有產(chǎn)權(quán)房”是指由政府、企業(yè)或其他組織與個人共同出資建設、擁有部分產(chǎn)權(quán)的住房。1.1.2本合同所稱“轉(zhuǎn)讓”是指共有產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)部分或全部的轉(zhuǎn)移。1.1.3本合同所稱“購房方”是指購買共有產(chǎn)權(quán)房部分或全部所有權(quán)的個人或單位。1.1.4本合同所稱“出讓方”是指出讓共有產(chǎn)權(quán)房部分或全部所有權(quán)的個人或單位。1.2術(shù)語解釋1.2.1“產(chǎn)權(quán)”是指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利。1.2.2“房屋”是指共有產(chǎn)權(quán)房及其附屬設施。1.2.3“稅費”是指根據(jù)國家法律法規(guī)應當繳納的各項稅費。1.2.4“登記”是指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.合同主體2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：2.1.2出讓方地址：2.1.3出讓方法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.1.4出讓方聯(lián)系方式：2.2購房方信息2.2.1購房方名稱：2.2.2購房方地址：2.2.3購房方法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.2.4購房方聯(lián)系方式：3.轉(zhuǎn)讓標的3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落：3.1.2房屋建筑面積：3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：3.1.4房屋用途：3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋所有權(quán)證書編號：3.2.2房屋土地使用權(quán)證書編號：3.2.3房屋抵押情況：3.2.4房屋查封情況：3.3轉(zhuǎn)讓房屋相關(guān)費用3.3.1房屋評估價格：3.3.2房屋過戶稅費：3.3.3房屋維修基金：4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格確定4.1.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整。4.1.2轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致確定，為最終成交價格。4.2支付方式及時間4.2.1購房方應于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格。4.2.2轉(zhuǎn)讓價格支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.1.1出讓方應在收到購房方支付的全部轉(zhuǎn)讓價格后______個工作日內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)登記機構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請。5.2登記費用5.2.1登記費用由購房方承擔。5.3登記時限5.3.1房地產(chǎn)登記機構(gòu)應在收到登記申請之日起______個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.過戶稅費承擔6.1稅費計算標準6.1.1房屋過戶稅費按照國家及地方相關(guān)規(guī)定計算。6.2稅費承擔方式6.2.1房屋過戶稅費由購房方承擔。7.合同履行及違約責任7.1合同履行義務7.1.1出讓方應按照合同約定，將共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給購房方。7.1.2購房方應按照合同約定，支付轉(zhuǎn)讓價格及過戶稅費。7.1.3雙方應按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2違約責任及處理7.2.1如一方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。7.2.2違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價格的_____%。7.2.3如一方違約導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1出讓方未按合同約定履行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；9.1.2購房方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格的；9.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2解除合同程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽署書面解除協(xié)議。9.2.2一方單方面解除合同的，應書面通知另一方，并說明解除原因。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。11.通知及送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式進行。11.2送達地址及方式11.2.1出讓方送達地址：______；11.2.2購房方送達地址：______；11.2.3送達方式：郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、評估報告、付款憑證等。12.2合同變更12.2.1本合同如有變更，應雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1出讓方簽署日期：______；14.1.2購房方簽署日期：______。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指除出讓方和購房方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行本合同過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對其提供的服務質(zhì)量承擔相應的責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用，并有權(quán)獲得合同履行過程中的相關(guān)信息。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與出讓方、購房方之間是服務與被服務的法律關(guān)系。15.4.2第三方對出讓方、購房方的合法權(quán)益應予以保護。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1介入條款16.1.1出讓方和購房方在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并取得對方的同意。16.2介入程序16.2.1第三方介入前，出讓方和購房方應就第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容、費用等進行協(xié)商一致。16.3第三方責任限額16.3.1第三方責任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。16.4第三方責任認定16.4.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成出讓方或購房方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.5第三方責任免除16.5.1因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的，經(jīng)證明后，第三方不承擔違約責任。17.第三方介入的具體規(guī)定17.1介入范圍17.1.1第三方介入范圍包括但不限于房屋評估、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、法律咨詢、審計等。17.2介入方式17.2.1第三方介入應以書面形式進行，并明確介入的具體內(nèi)容、期限和費用。17.3介入費用17.3.1第三方介入費用由出讓方和購房方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。17.4介入結(jié)果17.4.1第三方介入結(jié)果應書面通知出讓方和購房方，并作為合同履行的一部分。18.第三方變更及退出18.1第三方變更18.1.1如需更換第三方，出讓方和購房方應書面通知對方，并取得對方的同意。18.2第三方退出18.2.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行，應提前______個工作日書面通知出讓方和購房方，并協(xié)助雙方完成相關(guān)事宜的交接。18.3退出責任18.3.1第三方退出后，如因退出原因?qū)е鲁鲎尫交蛸彿糠綋p失的，應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件或復印件，并確保證書內(nèi)容完整、清晰。說明：用于證明房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋土地使用權(quán)證書要求：提供房屋土地使用權(quán)證書原件或復印件，并確保證書內(nèi)容完整、清晰。說明：用于證明房屋土地使用權(quán)狀況。3.房屋評估報告要求：提供房屋評估機構(gòu)出具的評估報告，評估報告應包含房屋價值、市場價值等信息。說明：用于確定房屋轉(zhuǎn)讓價格。4.付款憑證要求：提供購房方支付轉(zhuǎn)讓價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明購房方已支付轉(zhuǎn)讓價格。5.房屋查封情況證明要求：提供房屋所在地房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具的房屋查封情況證明。說明：用于證明房屋是否存在查封情況。6.房屋抵押情況證明要求：提供房屋所在地房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具的房屋抵押情況證明。說明：用于證明房屋是否存在抵押情況。7.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明房屋維修基金已繳納。說明：用于證明房屋維修基金繳納情況。8.合同簽署文件要求：提供合同簽署文件的原件或復印件，并確保文件內(nèi)容完整、清晰。說明：用于證明合同簽署的合法性和有效性。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的原件或復印件，并確保協(xié)議內(nèi)容完整、清晰。說明：用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方違約行為未按合同約定履行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等文件。故意隱瞞房屋查封、抵押等事實。未按合同約定支付維修基金。責任認定標準：出讓方應承擔違約責任，向購房方支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價格的_____%。示例說明：如出讓方未在合同約定的時間內(nèi)履行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應向購房方支付違約金人民幣______元。2.購房方違約行為未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。故意隱瞞自身購買共有產(chǎn)權(quán)房的條件限制。未按合同約定履行付款義務。責任認定標準：購房方應承擔違約責任，向出讓方支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價格的_____%。示例說明：如購房方未在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，應向出讓方支付違約金人民幣______元。3.第三方違約行為未按合同約定提供服務質(zhì)量。故意泄露出讓方、購房方商業(yè)秘密。未按合同約定收取服務費用。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，向受損害方支付違約金，違約金數(shù)額為合同約定服務費用的_____%。示例說明：如第三方未按合同約定提供房屋評估服務，應向受損害方支付違約金人民幣______元。全文完。2024版共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓與購房合同2本合同目錄一覽1.1合同當事人及房屋基本情況1.2合同簽訂依據(jù)及法律依據(jù)1.3合同簽訂時間及地點1.4轉(zhuǎn)讓方及購房方的基本信息1.5房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.6房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬證明1.7共有產(chǎn)權(quán)比例及份額1.8轉(zhuǎn)讓房屋的價格及支付方式1.9轉(zhuǎn)讓稅費承擔1.10房屋交付及入住1.11合同解除及違約責任1.12合同生效及變更1.13爭議解決方式1.14其他約定事項1.15合同附件第一部分：合同如下：1.1合同當事人及房屋基本情況1.1.1轉(zhuǎn)讓方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址。1.1.2購房方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址。1.1.3房屋基本信息：房屋坐落地址、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途、房屋產(chǎn)權(quán)證號等。1.2合同簽訂依據(jù)及法律依據(jù)1.2.1依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》、《關(guān)于發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房的指導意見》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2遵循北京市共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)規(guī)定。1.3合同簽訂時間及地點1.3.1合同簽訂時間：年月日。1.3.2合同簽訂地點：北京市。1.4轉(zhuǎn)讓方及購房方的基本信息1.4.1轉(zhuǎn)讓方：具備完全民事行為能力，無精神疾病，無重大債務糾紛。1.4.2購房方：具備完全民事行為能力，無精神疾病，無重大債務糾紛。1.5房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.5.1轉(zhuǎn)讓方同意將房屋所有權(quán)及共有產(chǎn)權(quán)份額全部轉(zhuǎn)讓給購房方。1.5.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由雙方共同辦理。1.6房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬證明1.6.1房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀良好，無重大維修問題，未設立抵押、查封等權(quán)利限制。1.6.2權(quán)屬證明：轉(zhuǎn)讓方需提供房屋所有權(quán)證、共有產(chǎn)權(quán)證明等權(quán)屬證明文件。1.7共有產(chǎn)權(quán)比例及份額1.7.1房屋共有產(chǎn)權(quán)比例為：轉(zhuǎn)讓方占X%，購房方占Y%。1.7.2共有產(chǎn)權(quán)份額按照房屋建筑面積計算。1.8轉(zhuǎn)讓房屋的價格及支付方式1.8.1轉(zhuǎn)讓房屋價格：人民幣萬元整。1.8.2支付方式：購房方于合同簽訂之日向轉(zhuǎn)讓方支付全部轉(zhuǎn)讓款。1.9轉(zhuǎn)讓稅費承擔1.9.1轉(zhuǎn)讓稅費按照國家及北京市相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方承擔。1.10房屋交付及入住1.10.1房屋交付時間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)。1.10.2房屋交付條件：房屋現(xiàn)狀良好，無重大維修問題。1.11合同解除及違約責任1.11.1合同解除條件：按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.11.2違約責任：雙方按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)承擔違約責任。1.12合同生效及變更1.12.1合同生效時間：自合同簽訂之日起生效。1.12.2合同變更：雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行變更，并簽訂書面協(xié)議。1.13爭議解決方式1.13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。1.13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.14其他約定事項1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.15合同附件1.15.1房屋所有權(quán)證1.15.2共有產(chǎn)權(quán)證明1.15.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.15合同附件1.15.1房屋所有權(quán)證1.15.2共有產(chǎn)權(quán)證明1.15.3其他相關(guān)文件2.1轉(zhuǎn)讓稅費支付2.1.1轉(zhuǎn)讓方應在合同簽訂后X個工作日內(nèi)，向購房方支付房屋轉(zhuǎn)讓所需的所有稅費。2.1.2購房方應在收到轉(zhuǎn)讓方支付的稅費后，及時辦理相關(guān)稅務手續(xù)。3.1房屋交付3.1.1轉(zhuǎn)讓方應確保房屋在交付時符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、無重大維修問題等。3.1.2房屋交付時，購房方應進行現(xiàn)場驗收，并簽署房屋交付確認書。4.1房屋入住4.1.1購房方應在房屋交付后X個工作日內(nèi)完成入住手續(xù)。4.1.2購房方入住后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在影響居住使用的問題，應及時通知轉(zhuǎn)讓方，并在X個工作日內(nèi)解決。5.1合同解除條件5.1.1如因房屋存在重大質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。5.1.2解除合同后，雙方應協(xié)商處理已支付款項、稅費及其他相關(guān)事宜。6.1違約責任6.1.1如轉(zhuǎn)讓方未按時交付房屋，應向購房方支付相當于每日房價萬分之二的違約金。6.1.2如購房方未按時支付房款，應向轉(zhuǎn)讓方支付相當于每日房款萬分之二的違約金。6.1.3如任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。7.1爭議解決7.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.1合同解除程序8.1.1合同解除需提前X日書面通知對方。8.1.2合同解除通知到達對方后，合同自通知到達之日起解除。9.1合同解除后的處理9.1.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。9.1.2雙方應協(xié)商處理剩余房款、稅費及其他相關(guān)事宜。10.1合同解除后的房屋返還10.1.1合同解除后，購房方應將房屋返還給轉(zhuǎn)讓方。10.1.2房屋返還時應保持房屋原狀，不得有任何損壞。11.1合同解除后的稅費處理11.1.1合同解除后，雙方應按照合同約定及國家相關(guān)規(guī)定處理已繳納的稅費。12.1合同解除后的違約金12.1.1合同解除后，違約方應按照合同約定支付違約金。13.1合同解除后的爭議解決13.1.1合同解除后的爭議，雙方應繼續(xù)按照原合同約定的爭議解決方式處理。14.1合同解除后的其他事項14.1.1合同解除后，雙方應妥善處理合同解除過程中產(chǎn)生的其他事項。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同而介入的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的義務，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費繳納、房屋交付等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過合同總價的X%。15.4第三方資質(zhì)要求15.4.1第三方介入前，甲、乙雙方應要求第三方提供相應的資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。15.5第三方服務費用15.5.1第三方提供服務的費用由甲、乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.6第三方介入程序15.6.1第三方介入前，甲、乙雙方應共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用及責任等。15.7第三方介入后的責任劃分15.7.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。15.7.2第三方介入后，如因甲、乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔責任。15.8第三方變更15.8.1如需更換第三方，甲、乙雙方應提