2024版房屋租賃代管與物業(yè)增值服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃代管與物業(yè)增值服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2代管方基本信息1.3物業(yè)增值服務(wù)提供方基本信息2.房屋租賃代管服務(wù)內(nèi)容2.1房屋租賃代管范圍2.2房屋租賃代管方式2.3房屋租賃代管期限3.物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)增值服務(wù)項(xiàng)目3.2物業(yè)增值服務(wù)方式3.3物業(yè)增值服務(wù)期限4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2其他費(fèi)用及支付方式4.3違約金及賠償5.房屋租賃代管費(fèi)用5.1代管費(fèi)用金額5.2代管費(fèi)用支付方式5.3代管費(fèi)用調(diào)整6.物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用金額6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整7.房屋維護(hù)與管理7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.2房屋管理責(zé)任7.3房屋維修費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2代管方違約責(zé)任9.3物業(yè)增值服務(wù)提供方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2合同爭議管轄法院12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效時間13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系方式：____________________1.2代管方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系方式：____________________1.3物業(yè)增值服務(wù)提供方基本信息1.3.1名稱：____________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3聯(lián)系方式：____________________2.房屋租賃代管服務(wù)內(nèi)容2.1房屋租賃代管范圍2.1.1房屋位置：____________________2.1.2房屋面積：____________________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2房屋租賃代管方式2.2.1代管方負(fù)責(zé)房屋的租賃、出租及管理2.2.2租賃方授權(quán)代管方代為簽訂租賃合同2.3房屋租賃代管期限2.3.1代管期限自____年____月____日至____年____月____日3.物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)增值服務(wù)項(xiàng)目3.1.1房屋維護(hù)保養(yǎng)3.1.2裝修及設(shè)施更新3.1.3租客關(guān)系維護(hù)3.2物業(yè)增值服務(wù)方式3.2.1代管方定期對房屋進(jìn)行巡檢3.2.2代管方負(fù)責(zé)處理租賃過程中產(chǎn)生的相關(guān)事務(wù)3.3物業(yè)增值服務(wù)期限3.3.1服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.1.1租金金額：人民幣____元/月4.1.2支付方式：每月____日前支付至代管方指定賬戶4.2其他費(fèi)用及支付方式4.2.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等按實(shí)際發(fā)生額支付4.2.2支付方式：每月____日前支付至代管方指定賬戶4.3違約金及賠償4.3.1若租賃方未按時支付租金，應(yīng)向代管方支付____%的違約金4.3.2若代管方未按時提供服務(wù)，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金5.房屋租賃代管費(fèi)用5.1代管費(fèi)用金額5.1.1代管費(fèi)用：人民幣____元/月5.2代管費(fèi)用支付方式5.2.1每月____日前支付至代管方指定賬戶5.3代管費(fèi)用調(diào)整5.3.1代管費(fèi)用根據(jù)市場行情及實(shí)際服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整6.物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用金額6.1.1服務(wù)費(fèi)用：人民幣____元/月6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式6.2.1每月____日前支付至代管方指定賬戶6.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.3.1服務(wù)費(fèi)用根據(jù)市場行情及實(shí)際服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整7.房屋維護(hù)與管理7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.1.1代管方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.1.2租賃方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，確保房屋安全7.2房屋管理責(zé)任7.2.1代管方負(fù)責(zé)房屋租賃合同的簽訂與解除7.2.2代管方負(fù)責(zé)房屋租賃過程中的糾紛調(diào)解7.3房屋維修費(fèi)用7.3.1房屋維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由代管方或租賃方承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同8.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行8.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同8.2合同終止條件8.2.1房屋租賃代管期限屆滿8.2.2物業(yè)增值服務(wù)期限屆滿8.3合同解除或終止的程序8.3.1雙方應(yīng)提前____天書面通知對方解除或終止合同8.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1租賃方未按時支付租金，應(yīng)向代管方支付____%的違約金9.1.2租賃方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.2代管方違約責(zé)任9.2.1代管方未按時提供服務(wù)，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金9.2.2代管方泄露租賃方隱私，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任9.3物業(yè)增值服務(wù)提供方違約責(zé)任9.3.1物業(yè)增值服務(wù)提供方未按時提供服務(wù)，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金9.3.2物業(yè)增值服務(wù)提供方造成租賃方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.2合同爭議管轄法院11.2.1合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)第八條規(guī)定的合同解除條件12.3合同生效時間12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)13.3合同附件13.3.1本合同附件包括房屋租賃合同、物業(yè)增值服務(wù)協(xié)議等14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于房屋租賃代管服務(wù)、物業(yè)增值服務(wù)以及合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他服務(wù)。3.第三方介入的同意程序3.1甲乙雙方需書面同意第三方介入，并簽訂書面協(xié)議。3.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；3.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等；3.2.3第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；3.2.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，具體如下：4.1.1第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)疏忽、過失或違法行為，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方責(zé)任限額不超過____元人民幣；4.1.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：5.1.1第三方應(yīng)按照甲方要求，履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；5.1.2第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照乙方要求，履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；5.2.2第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.2.3第三方在履行服務(wù)過程中，如需乙方協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方仍需按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入期間，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第十條爭議解決方式處理。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若甲乙雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)三方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若出現(xiàn)第八條合同解除條件，甲乙雙方可解除合同，并按本合同第八條約定處理。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，若出現(xiàn)第八條合同終止條件，合同自行終止。10.第三方介入后的合同補(bǔ)充10.1本合同未規(guī)定的第三方介入事宜，可由三方另行協(xié)商約定，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：房屋租賃合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋維護(hù)責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.物業(yè)增值服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：物業(yè)增值服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任范圍及責(zé)任限額等。4.房屋現(xiàn)狀描述及交接清單詳細(xì)要求和說明：交接清單應(yīng)詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修狀況等，并由雙方簽字確認(rèn)。5.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：費(fèi)用支付憑證包括租金、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等支付憑證，應(yīng)妥善保管。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于政府部門的批準(zhǔn)文件、相關(guān)法律法規(guī)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向代管方支付____%的違約金，逾期未支付租金的，代管方有權(quán)解除合同。示例：租賃方應(yīng)在每月____日前支付租金，若逾期未支付，應(yīng)向代管方支付____元人民幣的違約金。2.代管方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：代管方應(yīng)向租賃方支付____%的違約金，逾期未提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，租賃方有權(quán)解除合同。示例：代管方應(yīng)在每月____日前提供物業(yè)服務(wù)，若逾期未提供或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)向租賃方支付____元人民幣的違約金。3.物業(yè)增值服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)增值服務(wù)提供方應(yīng)向租賃方支付____%的違約金，逾期未提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，租賃方有權(quán)解除合同。示例：物業(yè)增值服務(wù)提供方應(yīng)在每月____日前提供服務(wù)，若逾期未提供或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)向租賃方支付____元人民幣的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。示例：若第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，造成租賃方損失，第三方應(yīng)賠償____元人民幣，超出部分由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。全文完。2024版房屋租賃代管與物業(yè)增值服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋及附屬設(shè)施1.2租賃代管服務(wù)1.3物業(yè)增值服務(wù)1.4雙方當(dāng)事人2.租賃代管服務(wù)內(nèi)容2.1租賃房屋的維護(hù)與管理2.2租賃合同的簽訂與解除2.3租金收取與支付2.4住房保障與租賃關(guān)系協(xié)調(diào)3.物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)3.2物業(yè)環(huán)境改善與綠化3.3物業(yè)安全管理與服務(wù)3.4物業(yè)增值服務(wù)項(xiàng)目的開發(fā)與實(shí)施4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整5.服務(wù)期限與終止5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)期限的延長5.3服務(wù)合同的終止條件6.租賃房屋的使用與管理6.1租賃房屋的使用規(guī)范6.2租賃房屋的維護(hù)責(zé)任6.3租賃房屋的維修與改造7.租金收取與支付7.1租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式7.2租金調(diào)整與違約責(zé)任7.3逾期支付租金的處理8.物業(yè)增值服務(wù)的提供與實(shí)施8.1物業(yè)增值服務(wù)的提供方式8.2物業(yè)增值服務(wù)的實(shí)施流程8.3物業(yè)增值服務(wù)的監(jiān)督與評估9.保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1保密條款9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.3知識產(chǎn)權(quán)的使用與許可10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約責(zé)任的解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同的修改12.2合同的補(bǔ)充12.3合同修改與補(bǔ)充的生效條件13.合同的生效與終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋及附屬設(shè)施本合同所指房屋包括甲方提供的位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于陽臺、廚房、衛(wèi)生間、臥室等。1.2租賃代管服務(wù)租賃代管服務(wù)指乙方對甲方提供的房屋進(jìn)行租賃管理，包括但不限于租賃合同的簽訂、租金的收取與支付、房屋的維護(hù)與管理等。1.3物業(yè)增值服務(wù)物業(yè)增值服務(wù)指乙方提供的除租賃代管服務(wù)以外的其他增值服務(wù)，如物業(yè)設(shè)施維護(hù)、環(huán)境改善、安全管理等。1.4雙方當(dāng)事人甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]2.租賃代管服務(wù)內(nèi)容2.1租賃房屋的維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)對租賃房屋進(jìn)行日常維護(hù)與管理，確保房屋處于良好狀態(tài)，包括但不限于定期檢查、維修、清潔等。2.2租賃合同的簽訂與解除乙方負(fù)責(zé)與承租人簽訂租賃合同，并在合同到期或雙方協(xié)商一致的情況下，辦理租賃合同的解除手續(xù)。2.3租金收取與支付乙方按照租賃合同約定的時間、金額和方式收取租金，并及時將租金支付給甲方。2.4住房保障與租賃關(guān)系協(xié)調(diào)乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租賃關(guān)系，保障承租人的合法權(quán)益，如解決租賃糾紛、處理房屋租賃相關(guān)投訴等。3.物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行，延長使用壽命。3.2物業(yè)環(huán)境改善與綠化乙方負(fù)責(zé)租賃房屋周圍環(huán)境的改善與綠化，提升居住舒適度。3.3物業(yè)安全管理與服務(wù)乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的安全管理，包括但不限于門禁管理、監(jiān)控設(shè)施維護(hù)、消防設(shè)施檢查等。3.4物業(yè)增值服務(wù)項(xiàng)目的開發(fā)與實(shí)施乙方根據(jù)市場需求和甲方要求，開發(fā)與實(shí)施物業(yè)增值服務(wù)項(xiàng)目，提高物業(yè)管理水平。4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括租賃代管服務(wù)費(fèi)用和物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式服務(wù)費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將服務(wù)費(fèi)用支付給甲方。4.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整服務(wù)費(fèi)用根據(jù)市場行情和實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.服務(wù)期限與終止5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為[具體期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。5.2服務(wù)期限的延長在服務(wù)期限屆滿前，如雙方協(xié)商一致，可延長服務(wù)期限。5.3服務(wù)合同的終止條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲方或乙方單方解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.租賃房屋的使用與管理6.1租賃房屋的使用規(guī)范承租人應(yīng)按照租賃合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。6.2租賃房屋的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的日常維護(hù)責(zé)任，如損壞、污損等。6.3租賃房屋的維修與改造租賃房屋的維修與改造需經(jīng)甲方同意，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.服務(wù)費(fèi)用與支付8.1服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于租賃代管服務(wù)費(fèi)、物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。8.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式服務(wù)費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行支付。8.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整如遇政策調(diào)整、市場變化或其他合理原因，服務(wù)費(fèi)用可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。9.服務(wù)期限與終止9.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為[具體期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。9.2服務(wù)期限的延長在服務(wù)期限屆滿前，如雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長服務(wù)期限。9.3服務(wù)合同的終止條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲方或乙方單方解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）本合同約定的其他終止條件。10.租賃房屋的使用與管理10.1租賃房屋的使用規(guī)范承租人應(yīng)按照租賃合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。10.2租賃房屋的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的日常維護(hù)責(zé)任，如損壞、污損等。10.3租賃房屋的維修與改造租賃房屋的維修與改造需經(jīng)甲方同意，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任的解除因違約導(dǎo)致合同無法履行的，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]，仲裁裁決為終局裁決。12.3爭議解決程序爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)后，雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定進(jìn)行。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同的修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并作為本合同的附件。13.3合同修改與補(bǔ)充的生效條件合同的修改與補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)的效力其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的其他參與本合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中，需要第三方評估、鑒定或提供技術(shù)支持。15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。第三方介入后，應(yīng)與甲方、乙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，指第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過約定的限額。16.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額應(yīng)在雙方簽訂的協(xié)議中明確約定，包括但不限于：（1）賠償金額上限；（2）賠償范圍；（3）賠償責(zé)任承擔(dān)方式。16.3責(zé)任限額的調(diào)整如遇特殊情況，經(jīng)甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可對責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助；（2）根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（3）在履行職責(zé)過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)。17.2第三方義務(wù)（1）按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方或合同相關(guān)的任何信息；（3）在履行職責(zé)過程中，確保其行為符合法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，甲方應(yīng)遵守協(xié)議中的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，乙方應(yīng)遵守協(xié)議中的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。18.3第三方與承租人的關(guān)系第三方與承租人的關(guān)系由租賃合同約定，第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行租賃合同中的相關(guān)義務(wù)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。19.2合同變更內(nèi)容第三方介入后的合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）第三方介入的具體事宜；（2）第三方責(zé)任限額的調(diào)整；（3）第三方責(zé)權(quán)利的調(diào)整。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式仍按本合同約定的方式執(zhí)行。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)仍為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]，仲裁裁決為終局裁決。20.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序仍按本合同約定的程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包含房屋的基本信息、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金數(shù)額、支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款。說明：租賃合同是本合同的重要組成部分，是租賃雙方履行權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。2.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)管理的范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。說明：物業(yè)管理協(xié)議是乙方提供物業(yè)增值服務(wù)的基礎(chǔ)文件，明確了物業(yè)管理的具體事項(xiàng)。3.服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：服務(wù)費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付時間等。說明：服務(wù)費(fèi)用清單是雙方確認(rèn)服務(wù)費(fèi)用的重要依據(jù)，有助于雙方明確費(fèi)用支付情況。4.維修記錄詳細(xì)要求：維修記錄應(yīng)包括維修時間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修人員等信息。說明：維修記錄是維護(hù)房屋正常使用的重要文件，有助于追蹤房屋的維修歷史。5.租金收據(jù)詳細(xì)要求：租金收據(jù)應(yīng)包含收租時間、收租金額、收款人等信息。說明：租金收據(jù)是證明租金已支付的憑證，有助于雙方確認(rèn)租金支付情況。6.物業(yè)增值服務(wù)項(xiàng)目說明詳細(xì)要求：物業(yè)增值服務(wù)項(xiàng)目說明應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)增值服務(wù)的具體內(nèi)容、實(shí)施方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：物業(yè)增值服務(wù)項(xiàng)目說明是乙方提供增值服務(wù)的基礎(chǔ)文件，有助于雙方了解增值服務(wù)的具體內(nèi)容。7.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的具體事宜、責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利劃分等條款。說明：第三方協(xié)議是明確第三方角色和責(zé)任的文件，有助于規(guī)范第三方介入行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：若甲方未在租賃合同約定的租金支付日支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付每日千分之二的滯納金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供物業(yè)增值服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方未在約定的服務(wù)時間內(nèi)提供物業(yè)增值服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付每日千分之二的違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例：若第三方未按協(xié)議約定進(jìn)行房屋維修，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.雙方協(xié)商一致解除合同違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同責(zé)任認(rèn)定：雙方根據(jù)協(xié)商結(jié)果，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若雙方協(xié)商一致解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。全文完。2024版房屋租賃代管與物業(yè)增值服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.代管方基本信息2.房屋租賃基本信息2.1.房屋基本情況2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式3.代管服務(wù)內(nèi)容3.1.代管方職責(zé)3.2.代管方權(quán)利3.3.代管服務(wù)范圍4.物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容4.1.增值服務(wù)項(xiàng)目4.2.增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.增值服務(wù)費(fèi)用5.費(fèi)用結(jié)算與支付5.1.費(fèi)用結(jié)算方式5.2.費(fèi)用支付時間5.3.費(fèi)用支付方式6.合同履行與違約責(zé)任6.1.合同履行條件6.2.違約責(zé)任6.3.違約金的計(jì)算與支付7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決程序7.3.爭議解決地點(diǎn)8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的處理9.不可抗力9.1.不可抗力事件范圍9.2.不可抗力事件處理9.3.不可抗力事件證明10.合同生效與終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止后的處理11.合同附件11.1.合同附件一：房屋租賃合同11.2.合同附件二：物業(yè)增值服務(wù)協(xié)議11.3.合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1.合同解釋原則12.2.合同解釋方法12.3.合同解釋效力13.合同簽署13.1.合同簽署地點(diǎn)13.2.合同簽署時間13.3.合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：__________________出租方地址：__________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2.承租方基本信息承租方名稱：__________________承租方地址：__________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3.代管方基本信息代管方名稱：__________________代管方地址：__________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.房屋租賃基本信息2.1.房屋基本情況房屋地址：__________________房屋面積：__________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________房屋用途：__________________2.2.租賃期限租賃起始日期：__________________租賃終止日期：__________________2.3.租金及支付方式租金金額：__________________租金支付周期：__________________租金支付方式：__________________3.代管服務(wù)內(nèi)容3.1.代管方職責(zé)代管方負(fù)責(zé)房屋租賃合同的簽訂、履行和解除；代管方負(fù)責(zé)房屋租賃期間的物業(yè)管理；代管方負(fù)責(zé)租金的收取和代管費(fèi)用的結(jié)算；代管方負(fù)責(zé)處理房屋租賃期間的維修、保養(yǎng)等事宜；代管方負(fù)責(zé)房屋租賃合同的續(xù)簽或解除事宜。3.2.代管方權(quán)利代管方有權(quán)根據(jù)合同約定收取代管費(fèi)用；代管方有權(quán)對房屋租賃合同進(jìn)行審核和修改；代管方有權(quán)在房屋租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.3.代管服務(wù)范圍代管服務(wù)范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行和解除；物業(yè)管理服務(wù)；租金收取和代管費(fèi)用結(jié)算；房屋租賃期間的維修、保養(yǎng)等事宜；房屋租賃合同的續(xù)簽或解除事宜。4.物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容4.1.增值服務(wù)項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)；房屋租賃咨詢；房屋租賃廣告宣傳；房屋租賃中介服務(wù)；房屋租賃市場分析。4.2.增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。4.3.增值服務(wù)費(fèi)用增值服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，具體費(fèi)用詳見附件。5.費(fèi)用結(jié)算與支付5.1.費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算方式為按月結(jié)算，每月結(jié)算一次。5.2.費(fèi)用支付時間費(fèi)用支付時間為每月的一個工作日。5.3.費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.合同履行與違約責(zé)任6.1.合同履行條件雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2.違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3.違約金的計(jì)算與支付違約金按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。8.爭議解決8.1.爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知，要求在收到通知后____日內(nèi)解決爭議。如爭議未能解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3.爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.合同解除9.1.合同解除條件（1）出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商未能解決；（2）房屋租賃合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行；（3）出租方或承租方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效。9.2.合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、費(fèi)用結(jié)算等后續(xù)事宜。10.不可抗力10.1.不可抗力事件范圍不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2.不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減少損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3.不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。11.合同生效與終止11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同到期等。11.3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、費(fèi)用結(jié)算等后續(xù)事宜。12.合同附件12.1.合同附件一：房屋租賃合同12.2.合同附件二：物業(yè)增值服務(wù)協(xié)議12.3.合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1.合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循合同條款的文義解釋、目的解釋、體系解釋等原則。13.2.合同解釋方法合同解釋方法包括但不限于文義解釋、目的解釋、體系解釋、習(xí)慣解釋等。13.3.合同解釋效力合同解釋的效力以不影響合同目的和雙方權(quán)利義務(wù)平衡為原則。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、維修服務(wù)提供商等。15.2.第三方介入條件甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)提前協(xié)商一致，并書面通知對方。15.3.第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1.甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，第三方介入不改變此責(zé)任劃分。16.2.第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度、市場行情等因素確定。17.2.責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在第三方協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，并約定超出責(zé)任限額的損失由甲乙雙方按比例承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1.第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利限于其提供的服務(wù)范圍，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲得必要的工作條件等。18.2.第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方義務(wù)19.1.第三方義務(wù)范圍第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)限于其提供的服務(wù)范圍，包括但不限于按照約定提供服務(wù)、遵守相關(guān)法律法規(guī)等。19.2.第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。20.第三方資質(zhì)要求20.1.資質(zhì)要求內(nèi)容第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等。20.2.資質(zhì)審查程序甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前對