2024版商業(yè)地產(chǎn)抵押擔保借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)抵押擔保借款合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.借款金額2.1借款本金2.2借款利息計算方式2.3借款期限3.抵押物描述3.1抵押物基本信息3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評估價值4.擔保方式4.1擔保方式概述4.2擔保人信息4.3擔保物描述5.還款計劃5.1還款方式5.2還款期限5.3還款頻率5.4逾期還款處理6.利息支付6.1利息支付方式6.2利息支付時間6.3利息支付方式變更7.逾期處理7.1逾期定義7.2逾期利息計算7.3逾期違約金7.4逾期催收措施8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更生效9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除效力10.違約責任10.1違約責任定義10.2違約責任承擔10.3違約責任免除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用12.1合同適用法律12.2法律變更影響13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效效力14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務，確保甲方按照約定向乙方提供借款，乙方按照約定向甲方償還借款及支付利息。1.3合同雙方基本信息甲方：[出借人全稱]地址：[出借人地址]聯(lián)系人：[出借人聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[出借人聯(lián)系電話]乙方：[借款人全稱]地址：[借款人地址]聯(lián)系人：[借款人聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]2.借款金額2.1借款本金乙方向甲方借款人民幣[借款本金數(shù)額]元整。2.2借款利息計算方式借款利息按年利率[年利率百分比]計算，利率隨中國人民銀行同期貸款基準利率調(diào)整而調(diào)整。2.3借款期限本合同借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計[借款期限年數(shù)]年[借款期限月數(shù)]個月。3.抵押物描述3.1抵押物基本信息乙方以其擁有的位于[抵押物地址]的商業(yè)地產(chǎn)作為抵押物。3.2抵押物權(quán)屬證明乙方應向甲方提供抵押物的所有權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3抵押物評估價值抵押物的評估價值為人民幣[抵押物評估價值數(shù)額]元整，由[評估機構(gòu)名稱]出具評估報告。4.擔保方式4.1擔保方式概述本合同采用抵押擔保方式，即乙方以其商業(yè)地產(chǎn)作為抵押物，向甲方提供擔保。4.2擔保人信息擔保人為[擔保人全稱]，地址：[擔保人地址]，聯(lián)系人：[擔保人聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[擔保人聯(lián)系電話]。4.3擔保物描述擔保物為[擔保物類型]，具體信息如下：5.還款計劃5.1還款方式乙方應按月分期償還借款本金及利息，具體還款日為每月[還款日]。5.2還款期限乙方應在借款到期日后的[還款期限月數(shù)]個月內(nèi)還清全部借款本金及利息。5.3還款頻率乙方應每月償還一次借款本金及利息。5.4逾期還款處理如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照逾期金額收取[逾期利率]的逾期利息，并要求乙方立即支付逾期利息。6.利息支付6.1利息支付方式乙方應于每月[還款日]前將當月應支付的利息匯入甲方指定的賬戶。6.2利息支付時間利息支付時間為每月[還款日]。6.3利息支付方式變更如需變更利息支付方式，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.逾期處理7.1逾期定義逾期是指乙方未能在約定的還款日或約定的寬限期屆滿時償還借款本金及利息。7.2逾期利息計算逾期利息按年利率[逾期年利率]計算，利率隨中國人民銀行同期貸款基準利率調(diào)整而調(diào)整。7.3逾期違約金乙方逾期還款，應向甲方支付[逾期違約金比例]的違約金。7.4逾期催收措施甲方有權(quán)采取一切合法的催收措施，包括但不限于律師函、訴訟等，以追回逾期款項。8.合同變更8.1合同變更條件合同任何條款的變更，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序合同變更程序如下：a.一方提出變更要求，并提供書面理由；b.雙方協(xié)商一致，達成書面變更協(xié)議；c.變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.3合同變更生效合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有同等法律約束力。9.合同解除9.1合同解除條件a.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正；b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；c.合同目的無法實現(xiàn)；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除程序合同解除程序如下：a.一方提出解除合同的通知，并提供書面理由；b.收到解除通知的一方應在[通知期限]內(nèi)確認或提出異議；c.雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議；d.解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除效力合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余款項、抵押物等事宜。10.違約責任10.1違約責任定義違約責任是指一方違反合同約定，導致另一方遭受損失，應當承擔的民事責任。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償損失；c.恢復原狀；d.承擔其他違約責任。10.3違約責任免除因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應提交[仲裁委員會名稱]仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.法律適用12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律變更影響法律法規(guī)的變更不影響本合同的效力。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間本合同自[生效日期]起生效。13.3合同生效效力本合同對甲乙雙方具有法律約束力。14.其他約定14.1通知方式除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。14.2不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：a.評估抵押物的價值；b.提供法律、財務咨詢；c.協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行及變更；d.其他甲乙雙方約定的服務。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：a.甲乙雙方共同確定需要介入的第三方；b.第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，并由甲乙雙方共同確認；c.第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限等；d.第三方按照服務協(xié)議履行職責。15.4第三方責任15.4.1第三方責任限額第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應當承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過[金額]元人民幣。15.4.2第三方責任承擔a.如第三方違反服務協(xié)議，導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔全部賠償責任；b.如第三方違反法律法規(guī)，導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應的法律責任；c.如第三方違反合同約定，導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應的違約責任。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應遵守甲乙雙方的要求，按照服務協(xié)議履行職責，并對甲方負責。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應遵守甲乙雙方的要求，按照服務協(xié)議履行職責，并對乙方負責。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應同時與甲乙雙方保持溝通，確保服務協(xié)議的履行符合甲乙雙方的利益。16.第三方變更16.1第三方變更條件如有需要，甲乙雙方可以協(xié)商一致，變更介入的第三方。16.2第三方變更程序第三方變更程序如下：a.甲乙雙方共同提出變更第三方的要求；b.第三方同意變更，并與甲乙雙方簽訂新的服務協(xié)議；c.新的服務協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。16.3第三方變更責任第三方變更后，原第三方不再承擔任何責任，新第三方按照新的服務協(xié)議履行職責。17.第三方退出17.1第三方退出條件在服務協(xié)議到期或雙方協(xié)商一致的情況下，第三方可以退出本合同。17.2第三方退出程序第三方退出程序如下：a.第三方向甲乙雙方發(fā)出退出通知；b.甲乙雙方確認退出；c.第三方按照服務協(xié)議約定履行退出程序。17.3第三方退出責任第三方退出后，甲乙雙方應按照服務協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。如因第三方退出導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件，確保抵押物的權(quán)屬清晰。2.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細評估抵押物的價值，包括但不限于土地面積、建筑面積、市場價值等。3.借款人身份證明文件要求：提供借款人的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件，確保借款人具備合法的身份。4.借款人信用報告要求：提供借款人的信用報告，包括但不限于信用記錄、還款能力等，確保借款人的信用狀況良好。5.擔保人身份證明文件要求：提供擔保人的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件，確保擔保人具備合法的身份。6.擔保物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細評估擔保物的價值，包括但不限于擔保物的類型、市場價值等。7.評估機構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供評估機構(gòu)的資質(zhì)證明文件，確保評估機構(gòu)具備相應的評估資質(zhì)。8.第三方服務協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限等。9.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、生效時間等。10.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.借款人未按約定時間償還借款本金及利息；b.借款人未按約定時間支付利息；c.擔保人未按約定履行擔保義務；d.第三方未按約定履行服務義務；e.甲乙雙方未按約定履行合同變更、解除等程序。2.責任認定標準：a.違約金：按照合同約定的比例計算，如未約定，則按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算；b.損失賠償：根據(jù)實際損失計算，包括但不限于利息損失、律師費、訴訟費等；c.恢復原狀：要求違約方恢復合同履行前的狀態(tài)；d.違約責任免除：因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任。3.示例說明：a.借款人未按約定時間償還借款本金及利息，應支付[違約金比例]的違約金，并賠償甲方因此造成的利息損失；b.擔保人未按約定履行擔保義務，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于支付借款本金及利息；c.第三方未按約定履行服務義務，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)抵押擔保借款合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3抵押人信息3.借款金額和期限3.1借款金額3.2借款期限4.利息和費用4.1利息計算4.2其他費用5.抵押物描述5.1抵押物基本情況5.2抵押物權(quán)利5.3抵押物限制6.抵押物交付和登記6.1抵押物交付6.2抵押物登記7.借款用途7.1借款用途規(guī)定7.2借款用途限制8.償還方式和期限8.1償還方式8.2償還期限9.抵押權(quán)實現(xiàn)9.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同變更和解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效和終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版商業(yè)地產(chǎn)抵押擔保借款合同》。1.1.2“借款人”指與本合同簽訂借款關(guān)系的當事人。1.1.3“出借人”指提供借款的當事人。1.1.4“抵押人”指將抵押物抵押給出借人的當事人。1.1.5“抵押物”指借款人為擔保債務履行而提供給出借人的不動產(chǎn)。1.1.6“借款金額”指借款人從出借人處借取的貨幣數(shù)額。1.1.7“借款期限”指借款人應向出借人償還借款的時間范圍。1.1.8“利息”指借款人按照約定的利率支付給出借人的報酬。1.1.9“其他費用”指與本合同相關(guān)的其他費用，如擔保費、手續(xù)費等。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋均以本條為準。2.當事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人名稱：__________________2.1.2借款人住所：__________________2.1.3聯(lián)系人：__________________2.1.4聯(lián)系電話：__________________2.2出借人信息2.2.1出借人名稱：__________________2.2.2出借人住所：__________________2.2.3聯(lián)系人：__________________2.2.4聯(lián)系電話：__________________2.3抵押人信息2.3.1抵押人名稱：__________________2.3.2抵押人住所：__________________2.3.3聯(lián)系人：__________________2.3.4聯(lián)系電話：__________________3.借款金額和期限3.1借款金額3.1.1借款金額：人民幣__________________元整。3.2借款期限3.2.1借款期限：自本合同生效之日起__________________年。4.利息和費用4.1利息計算4.1.1利息計算方式：按年利率__________________計算，按月結(jié)息。4.2其他費用4.2.1擔保費：__________________元，由抵押人支付。4.2.2手續(xù)費：__________________元，由借款人支付。5.抵押物描述5.1抵押物基本情況5.1.1抵押物名稱：__________________5.1.2抵押物地址：__________________5.1.3抵押物類型：__________________5.1.4抵押物面積：__________________平方米。5.2抵押物權(quán)利5.2.1抵押人對其擁有的抵押物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.2.2借款人對其擁有的抵押物享有占有、使用和收益的權(quán)利。5.3抵押物限制5.3.1抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。6.抵押物交付和登記6.1抵押物交付6.1.1抵押物自本合同生效之日起，抵押人應將抵押物交付給出借人。6.2抵押物登記6.2.1抵押物登記手續(xù)由抵押人負責辦理，并承擔相關(guān)費用。7.借款用途7.1借款用途規(guī)定7.1.1借款用途僅限于__________________。7.2借款用途限制7.2.1借款人不得將借款用于非法用途。8.償還方式和期限8.1償還方式8.1.1借款人應按照本合同約定的期限和方式向出借人償還借款本金及利息。8.1.2借款本金和利息的償還可以采取分期償還或一次性償還的方式。8.1.3分期償還的具體期限和金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2償還期限8.2.1借款人應在借款期限屆滿之日起按照約定的期限償還全部借款本金。8.2.2利息的償還期限應與借款本金償還期限一致。6525789.抵押權(quán)實現(xiàn)9.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件9.1.1在借款人未按照約定償還借款本金、利息或其他費用時，出借人有權(quán)要求實現(xiàn)抵押權(quán)。9.1.2借款人違約后，出借人應提前通知抵押人。9.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序9.2.1出借人可依法向人民法院提起訴訟，要求實現(xiàn)抵押權(quán)。9.2.2抵押權(quán)實現(xiàn)后，抵押物所得款項用于償還借款本金及利息，剩余部分歸抵押人所有。65257910.違約責任10.1違約情形10.1.1借款人未按約定償還借款本金、利息或其他費用的。10.1.2抵押人未按約定交付抵押物的。10.1.3出借人未按約定提供借款的。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。65258011.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1當事人之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為中華人民共和國有管轄權(quán)的人民法院。65258112.合同變更和解除12.1合同變更12.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同解除12.2.1合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。a)借款人嚴重違約；b)出借人未按約定提供借款；c)因不可抗力導致合同無法履行。65258213.合同生效和終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同終止條件包括但不限于借款本息全部償還完畢、合同約定的終止條件成就等。13.2.2合同終止后，雙方應妥善處理債權(quán)債務關(guān)系。65258314.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同執(zhí)行過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保公司、律師事務所等。15.2第三方責權(quán)利15.2.1第三方應遵守本合同的規(guī)定，并在其職責范圍內(nèi)提供專業(yè)服務。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用，費用標準應在合同中明確。15.2.3第三方在執(zhí)行職責過程中，應保護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何商業(yè)秘密或個人隱私。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方不參與甲乙雙方的直接交易，其職責僅限于輔助合同執(zhí)行。15.3.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。15.3.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方對甲乙雙方均無直接的法律責任。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意在第三方介入的情況下，根據(jù)合同約定支付第三方服務費用。16.1.2甲方應配合第三方完成其職責范圍內(nèi)的相關(guān)工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意在第三方介入的情況下，根據(jù)合同約定支付第三方服務費用。16.2.2乙方應配合第三方完成其職責范圍內(nèi)的相關(guān)工作。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在執(zhí)行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。17.1.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的一定比例。17.2第三方責任免除17.2.1第三方在執(zhí)行職責過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е挛茨苈男新氊煹?，不承擔法律責任?7.2.2第三方在執(zhí)行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致未能履行職責的，不承擔法律責任。17.3第三方責任賠償17.3.1第三方責任賠償?shù)木唧w標準和程序，由甲乙雙方在合同中約定。17.3.2第三方責任賠償?shù)臓幾h，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。18.第三方變更18.1第三方變更條件18.1.1如第三方因故無法繼續(xù)履行其職責，甲乙雙方應協(xié)商更換第三方。18.1.2第三方變更后，原合同條款中與第三方相關(guān)的條款仍有效。18.2第三方變更程序18.2.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。18.2.2第三方變更后，甲乙雙方應將變更情況通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：本合同附件一為借款合同的正式文本。2.附件二：抵押物清單要求：詳細列明抵押物的名稱、地址、面積、權(quán)利狀況等。說明：本附件二為抵押物的詳細清單，作為合同附件。3.附件三：第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：本附件三為第三方提供服務的協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用、期限等。4.附件四：借款用途證明要求：證明借款用途合法合規(guī)，提供相關(guān)證明材料。說明：本附件四為借款用途的證明材料，用于證明借款用途的合法性。5.附件五：還款計劃表要求：還款計劃表詳細列明還款期限、金額、方式等。說明：本附件五為借款人還款的計劃表，用于指導借款人按時還款。6.附件六：抵押物評估報告要求：評估報告由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容真實有效。說明：本附件六為抵押物的評估報告，用于確定抵押物的價值。7.附件七：借款人信用報告要求：信用報告由銀行或信用機構(gòu)出具，內(nèi)容真實有效。說明：本附件七為借款人的信用報告，用于評估借款人的信用狀況。8.附件八：第三方資質(zhì)證明要求：第三方資質(zhì)證明由相關(guān)機構(gòu)出具，內(nèi)容真實有效。說明：本附件八為第三方的資質(zhì)證明，用于證明第三方具備履行職責的能力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款人未按約定償還借款本金、利息或其他費用。1.2抵押人未按約定交付抵押物。1.3第三方未按約定履行其職責。1.4出借人未按約定提供借款。1.5當事人一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3賠償損失的標準為實際損失，包括但不限于借款本金、利息、律師費、訴訟費等。3.違約責任示例說明3.1借款人未按約定償還借款本金，應支付違約金人民幣__________________元。3.2抵押人未按約定交付抵押物，應賠償出借人因此遭受的損失，包括但不限于抵押物評估價值與實際價值的差額。3.3第三方未按約定履行其職責，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.4出借人未按約定提供借款，應支付違約金人民幣__________________元。3.5當事人一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)抵押擔保借款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表信息1.3借款人聯(lián)系方式1.4抵押人基本信息1.5抵押人法定代表人或授權(quán)代表信息1.6抵押人聯(lián)系方式2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率3.借款用途4.還款方式及還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物權(quán)利證書5.3抵押物評估價值6.抵押物權(quán)利限制6.1抵押物使用限制6.2抵押物轉(zhuǎn)讓限制6.3抵押物處置限制7.抵押物管理7.1抵押物保管責任7.2抵押物維護責任7.3抵押物保險責任8.借款擔保方式8.1擔保方式8.2擔保范圍8.3擔保期限9.借款合同生效條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除條件13.合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人名稱：________________________借款人統(tǒng)一社會信用代碼：________________________借款人注冊地址：________________________借款人法定代表人姓名：________________________借款人法定代表人身份證號碼：________________________1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表信息授權(quán)代表姓名：________________________授權(quán)代表身份證號碼：________________________授權(quán)代表聯(lián)系方式：________________________1.3借款人聯(lián)系方式聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________通訊地址：________________________1.4抵押人基本信息抵押人名稱：________________________抵押人統(tǒng)一社會信用代碼：________________________抵押人注冊地址：________________________抵押人法定代表人姓名：________________________抵押人法定代表人身份證號碼：________________________1.5抵押人法定代表人或授權(quán)代表信息授權(quán)代表姓名：________________________授權(quán)代表身份證號碼：________________________授權(quán)代表聯(lián)系方式：________________________1.6抵押人聯(lián)系方式聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________通訊地址：________________________2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣________________________元整2.2借款期限：自________________________起至________________________止，共計________________________年。2.3借款利率：年利率________________________%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。3.借款用途借款用途：________________________4.還款方式及還款計劃4.1還款方式：________________________4.2還款計劃：還款日期：________________________還款金額：人民幣________________________元整還款方式：________________________以此類推，直至全部借款本息還清。5.抵押物信息5.1抵押物基本情況抵押物名稱：________________________抵押物類型：________________________抵押物位置：________________________抵押物權(quán)屬證明：________________________5.2抵押物權(quán)利證書抵押物權(quán)利證書編號：________________________抵押物權(quán)利證書名稱：________________________5.3抵押物評估價值評估機構(gòu)名稱：________________________評估日期：________________________評估價值：人民幣________________________元整6.抵押物權(quán)利限制6.1抵押物使用限制：抵押人不得擅自改變抵押物的用途和結(jié)構(gòu)。6.2抵押物轉(zhuǎn)讓限制：抵押人在未經(jīng)抵押權(quán)人同意的情況下，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。6.3抵押物處置限制：抵押物的處置需經(jīng)抵押權(quán)人同意，并按照合同約定進行。7.抵押物管理7.1抵押物保管責任：抵押人負責抵押物的保管，確保抵押物的安全。7.2抵押物維護責任：抵押人負責抵押物的日常維護，保持抵押物的完好。7.3抵押物保險責任：抵押人應在抵押權(quán)人要求下，對抵押物進行投保，并承擔相應的保險費用。8.借款擔保方式8.1擔保方式：本合同采用抵押擔保方式。8.2擔保范圍：擔保范圍包括借款本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。8.3擔保期限：擔保期限自本合同簽訂之日起至借款本息全部清償之日止。9.借款合同生效條件9.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2借款人需將抵押物權(quán)利證書交予抵押權(quán)人保管。9.3借款人需向抵押權(quán)人提供合法、有效的擔保。10.違約責任10.1違約情形：借款人未按約定時間和金額還款；抵押人未按約定履行抵押物保管、維護義務；抵押人擅自改變抵押物的用途和結(jié)構(gòu)；抵押人未按約定履行抵押物轉(zhuǎn)讓、處置義務；雙方約定的其他違約情形。10.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提前償還借款本息。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除條件12.1合同解除條件：借款人嚴重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同；抵押人嚴重違約，借款人有權(quán)解除合同；雙方協(xié)商一致解除合同；法律規(guī)定的其他解除條件。12.2合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同終止條件13.1合同終止條件：借款本息全部清償；合同解除；法律規(guī)定的其他終止條件。13.2合同終止程序：合同終止需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項直接送達：直接送達至對方法定代表人或授權(quán)代表；郵寄送達：通過掛號信或特快專遞郵寄至對方通訊地址；電子郵件送達：發(fā)送至對方電子郵箱。14.2不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔?；蚱渌嚓P(guān)服務的獨立實體。評估機構(gòu)：對抵押物進行價值評估。律師事務所：提供法律咨詢和見證服務。會計師事務所：提供財務審計服務。擔保公司：提供擔保服務。中介機構(gòu)：協(xié)助交易雙方達成交易。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在履行其服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不得超過其與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議中約定的責任限額。17.2第三方責任限額的約定應在合作協(xié)議中明確。18.第三方權(quán)利與義務18.1第三方權(quán)利：根據(jù)合作協(xié)議，收取相應的服務費用。在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，享有獨立的專業(yè)判斷權(quán)。在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務。18.2第三方義務：按照合作協(xié)議的約定，