2024年度商業(yè)尾盤代理銷售及租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)尾盤代理銷售及租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1商業(yè)尾盤定義2.2銷售及租賃范圍3.銷售及租賃價格3.1銷售價格3.2租賃價格4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：銷售及租賃清單10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.其他約定事項11.1保密條款11.2不可抗力條款12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房屋處置13.2解除合同后的款項結(jié)算14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3乙方名稱：__________1.1.4乙方地址：__________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系人：__________1.2.2甲方聯(lián)系電話：__________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.合同標(biāo)的及范圍2.1商業(yè)尾盤定義2.1.1商業(yè)尾盤是指甲方擁有的商業(yè)房產(chǎn)在銷售過程中剩余的、難以一次性售出的部分。2.2銷售及租賃范圍2.2.1銷售范圍：甲方將合同約定的商業(yè)尾盤房產(chǎn)進(jìn)行銷售。2.2.2租賃范圍：甲方將合同約定的商業(yè)尾盤房產(chǎn)進(jìn)行租賃。3.銷售及租賃價格3.1銷售價格3.1.1甲方同意將商業(yè)尾盤房產(chǎn)以人民幣__________元/平方米的價格出售。3.2租賃價格3.2.1甲方同意將商業(yè)尾盤房產(chǎn)以人民幣__________元/平方米/年的價格出租。4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付合同約定的首付款。4.1.2余款分期支付，具體支付時間及金額雙方另行協(xié)商確定。4.2付款期限4.2.1首付款支付期限：__________個工作日內(nèi)。4.2.2余款支付期限：自首付款支付之日起__________年內(nèi)。5.交房時間及條件5.1交房時間5.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交房時間前將商業(yè)尾盤房產(chǎn)交付給乙方。5.2交房條件5.2.1商業(yè)尾盤房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證明。5.2.2商業(yè)尾盤房產(chǎn)已達(dá)到合同約定的交付條件。6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金人民幣__________元。6.2保證金退還條件6.2.1乙方按合同約定履行全部付款義務(wù)。6.2.2乙方在合同約定的交房時間內(nèi)完成交房手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按合同約定時間交房。7.1.2乙方未按合同約定支付款項。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方未按合同約定時間交房，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。7.2.2乙方未按合同約定支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2合同因不可抗力等原因無法履行。10.合同附件10.1附件一：銷售及租賃清單10.1.1附件一詳細(xì)列明了銷售及租賃的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)編號、面積、價格等。10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2.1附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對商業(yè)尾盤房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)。11.其他約定事項11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力條款11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房屋處置13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理房屋的交接手續(xù)。13.2解除合同后的款項結(jié)算13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行款項結(jié)算。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：市場調(diào)研、定價策略、銷售推廣、客戶聯(lián)系、合同簽訂、款項收付等環(huán)節(jié)。15.3第三方介入條件15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入本合同。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方對本合同項下的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方對因自身原因造成的服務(wù)失誤或違約行為承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同約定服務(wù)費用的__________倍。17.2.2如因第三方原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過上述責(zé)任限額。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的指示，履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系。18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。18.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分18.3.1第三方僅對甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)。18.3.2第三方不參與甲乙雙方合同項下的其他交易行為。18.3.3第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同項下的法律責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以更換第三方。19.1.2第三方變更應(yīng)提前__________個工作日通知甲乙雙方。19.2第三方退出19.2.1第三方因自身原因或不可抗力等原因無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)提前__________個工作日通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的第三方或自行履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：銷售及租賃清單詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)編號、面積、位置、價格、配套設(shè)施、租賃期限等信息。說明：銷售及租賃清單是合同的重要組成部分，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是合同履行的基礎(chǔ)，確保甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同的補充，用于規(guī)范第三方與甲乙雙方的關(guān)系。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：付款憑證是乙方履行付款義務(wù)的證明，用于確認(rèn)款項的實際支付。5.附件五：交房驗收報告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋的交付情況、存在問題及整改措施。說明：交房驗收報告是雙方確認(rèn)房屋交付條件的依據(jù)，用于解決交房過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：違約金支付憑證是違約方履行違約責(zé)任證明，用于確認(rèn)違約金的實際支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定時間交房乙方未按合同約定支付款項第三方未按合同約定提供服務(wù)雙方未按合同約定履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按合同約定時間交房，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。乙方未按合同約定支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣__________元。雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明示例一：甲方未按合同約定時間交房，導(dǎo)致乙方無法按期營業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣__________元。示例二：乙方未按合同約定支付款項，導(dǎo)致甲方無法及時收回款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣__________元。示例三：第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金人民幣__________元。示例四：雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)尾盤代理銷售及租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商業(yè)尾盤概述2.1商業(yè)尾盤的定義2.2商業(yè)尾盤的位置及面積2.3商業(yè)尾盤的用途3.代理銷售及租賃范圍3.1代理銷售范圍3.2代理租賃范圍4.代理銷售及租賃期限4.1代理銷售期限4.2代理租賃期限5.代理銷售及租賃費用5.1代理銷售費用5.2代理租賃費用6.代理銷售及租賃權(quán)益6.1代理銷售權(quán)益6.2代理租賃權(quán)益7.代理銷售及租賃義務(wù)7.1代理銷售義務(wù)7.2代理租賃義務(wù)8.代理銷售及租賃收益分配8.1代理銷售收益分配8.2代理租賃收益分配9.代理銷售及租賃推廣宣傳9.1代理銷售推廣宣傳9.2代理租賃推廣宣傳10.代理銷售及租賃合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述11.2違約責(zé)任的具體條款12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同其他事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所地：__________________甲方聯(lián)系電話：_________________甲方電子郵箱：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所地：__________________乙方聯(lián)系電話：_________________乙方電子郵箱：_________________2.商業(yè)尾盤概述2.1商業(yè)尾盤的定義2.2商業(yè)尾盤的位置及面積商業(yè)尾盤位于__________________，占地面積為__________________平方米。2.3商業(yè)尾盤的用途商業(yè)尾盤主要用于__________________。3.代理銷售及租賃范圍3.1代理銷售范圍乙方作為甲方指定的商業(yè)尾盤代理銷售機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)，代理銷售上述商業(yè)尾盤。3.2代理租賃范圍乙方作為甲方指定的商業(yè)尾盤代理租賃機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)，代理租賃上述商業(yè)尾盤。4.代理銷售及租賃期限4.1代理銷售期限本合同代理銷售期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2代理租賃期限本合同代理租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.代理銷售及租賃費用5.1代理銷售費用乙方代理銷售費用為銷售額的__________________%，按實際銷售情況進(jìn)行結(jié)算。5.2代理租賃費用乙方代理租賃費用為租賃收入總額的__________________%，按實際租賃情況進(jìn)行結(jié)算。6.代理銷售及租賃權(quán)益6.1代理銷售權(quán)益乙方在代理銷售期間，享有商業(yè)尾盤的銷售代理權(quán)，并有權(quán)獲取相應(yīng)的代理銷售費用。6.2代理租賃權(quán)益乙方在代理租賃期間，享有商業(yè)尾盤的租賃代理權(quán)，并有權(quán)獲取相應(yīng)的代理租賃費用。7.代理銷售及租賃義務(wù)7.1代理銷售義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極推廣商業(yè)尾盤，以實現(xiàn)銷售目標(biāo)。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方及商業(yè)尾盤的合法權(quán)益。7.2代理租賃義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極推廣商業(yè)尾盤，以實現(xiàn)租賃目標(biāo)。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方及商業(yè)尾盤的合法權(quán)益。8.代理銷售及租賃收益分配8.1代理銷售收益分配乙方在完成代理銷售任務(wù)后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的銷售報告及相關(guān)證明文件后的____個工作日內(nèi)，將代理銷售費用支付給乙方。8.2代理租賃收益分配乙方在完成代理租賃任務(wù)后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的租賃報告及相關(guān)證明文件后的____個工作日內(nèi)，將代理租賃費用支付給乙方。9.代理銷售及租賃推廣宣傳9.1代理銷售推廣宣傳乙方應(yīng)制定合理的推廣宣傳計劃，包括但不限于線上線下活動、廣告投放等，以提高商業(yè)尾盤的知名度和銷售業(yè)績。9.2代理租賃推廣宣傳乙方應(yīng)制定合理的推廣宣傳計劃，包括但不限于線上線下活動、廣告投放等，以提高商業(yè)尾盤的租賃率和租賃業(yè)績。10.代理銷售及租賃合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方宣布破產(chǎn)或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，本合同自行終止。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約責(zé)任的具體條款（1）如甲方未按時支付代理銷售及租賃費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）如乙方未按時完成銷售及租賃目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將合同履行過程中發(fā)生的爭議提交至__________________仲裁委員會仲裁。13.合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件（1）商業(yè)尾盤相關(guān)資料；（2）推廣宣傳方案；（3）其他雙方約定的文件。13.3合同其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同于____年____月____日在__________________簽署。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________附件：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或其他協(xié)助的任何個人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形（1）需要專業(yè)技術(shù)服務(wù)或咨詢；（2）需要第三方進(jìn)行市場調(diào)研或數(shù)據(jù)分析；（3）需要第三方提供資金、物資或其他資源支持；（4）雙方認(rèn)為有必要引入第三方的情況。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；（2）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)信息；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（4）因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在履行職責(zé)過程中，享有必要的自主權(quán)；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得甲方或乙方的必要支持；（4）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。17.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系為合作與協(xié)助關(guān)系，乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，并在必要時提供必要的信息和資源。17.3第三方與甲方、乙方第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不應(yīng)受甲方或乙方的直接控制或干預(yù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中所述“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其賠償責(zé)任的上限。18.2責(zé)任限額規(guī)定（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的____%；（2）如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方的過錯等原因?qū)е碌膿p失。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序引入第三方前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，方可引入第三方。19.2合同變更內(nèi)容（1）第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求及費用；（3）第三方責(zé)任限額及賠償方式；（4）第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件（1）第三方未履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍未改正；（2）第三方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密；（3）第三方從事違法活動，損害甲方或乙方的合法權(quán)益；（4）發(fā)生不可抗力事件，致使第三方無法履行合同。20.2合同解除程序任何一方要求解除第三方介入部分的合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，方可解除。21.第三方介入的其他事項21.1第三方介入的合同效力引入第三方后，本合同的其他條款仍有效，第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定。21.2第三方介入的合同解釋本合同中關(guān)于第三方介入的條款，由雙方共同解釋。如有爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商業(yè)尾盤相關(guān)資料商業(yè)尾盤產(chǎn)權(quán)證明商業(yè)尾盤規(guī)劃設(shè)計圖商業(yè)尾盤租賃及銷售政策商業(yè)尾盤周邊配套設(shè)施介紹2.推廣宣傳方案線上推廣方案：包括但不限于廣告投放、社交媒體營銷等線下推廣方案：包括但不限于展會、活動策劃等3.第三方合作協(xié)議第三方服務(wù)合同第三方責(zé)任險保單第三方資質(zhì)證明4.代理銷售及租賃報告銷售及租賃業(yè)績報告客戶反饋意見匯總推廣宣傳效果評估報告5.合同變更協(xié)議任何合同條款的變更，均需簽署變更協(xié)議6.爭議解決文件爭議解決過程中的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時支付代理銷售及租賃費用b.未提供必要的推廣宣傳支持c.提供虛假的商業(yè)尾盤信息乙方違約行為：a.未按時完成銷售及租賃目標(biāo)b.未按照約定進(jìn)行推廣宣傳c.泄露商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.對于未按時支付的費用，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。b.對于未提供推廣宣傳支持，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。c.對于提供虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及合理的律師費用。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.對于未按時完成銷售及租賃目標(biāo)，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。b.對于未按照約定進(jìn)行推廣宣傳，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。c.對于泄露商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)支付乙方代理銷售費用，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金，并有權(quán)暫?；蚪K止代理銷售服務(wù)。全文完。2024年度商業(yè)尾盤代理銷售及租賃合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.銷售及租賃標(biāo)的2.1銷售及租賃標(biāo)的描述2.2銷售及租賃標(biāo)的權(quán)屬證明2.3銷售及租賃標(biāo)的現(xiàn)狀3.銷售及租賃價格3.1銷售及租賃價格確定方式3.2銷售及租賃價格調(diào)整機(jī)制3.3付款方式及期限4.銷售及租賃期限4.1銷售及租賃期限起止時間4.2合同續(xù)簽條件及程序4.3合同解除條件及程序5.銷售及租賃權(quán)利義務(wù)5.1出售方權(quán)利義務(wù)5.2承租方權(quán)利義務(wù)5.3代理銷售方權(quán)利義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)及責(zé)任8.3保密期限9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)使用限制9.3知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件效力12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充程序13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的財產(chǎn)處理13.2合同解除與終止后的債務(wù)處理13.3合同解除與終止后的其他處理14.其他約定事項14.1合同履行地14.2合同適用法律14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出售方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（承租方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式丙方（代理銷售方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同訂立時間與地點本合同于2024年X月X日在甲方所在地簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條銷售及租賃標(biāo)的2.1銷售及租賃標(biāo)的描述銷售及租賃標(biāo)的為位于市區(qū)路的商業(yè)尾盤，建筑面積平方米，用途為商業(yè)辦公。2.2銷售及租賃標(biāo)的權(quán)屬證明甲方保證所提供的銷售及租賃標(biāo)的權(quán)屬清晰，已取得相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3銷售及租賃標(biāo)的現(xiàn)狀銷售及租賃標(biāo)的現(xiàn)狀為已竣工，具備交付條件。第三條銷售及租賃價格3.1銷售及租賃價格確定方式銷售及租賃價格為人民幣萬元整，由雙方協(xié)商一致確定。3.2銷售及租賃價格調(diào)整機(jī)制如市場行情發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對銷售及租賃價格進(jìn)行調(diào)整。3.3付款方式及期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付定金人民幣萬元，剩余款項在交付標(biāo)的物時一次性付清。第四條銷售及租賃期限4.1銷售及租賃期限起止時間銷售及租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止，共計X個月。4.2合同續(xù)簽條件及程序如乙方有意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前X日向甲方提出書面續(xù)簽申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽合同。4.3合同解除條件及程序（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在X日內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第五條銷售及租賃權(quán)利義務(wù)5.1出售方權(quán)利義務(wù)（1）保證銷售及租賃標(biāo)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）按合同約定交付標(biāo)的物；（3）配合乙方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2承租方權(quán)利義務(wù)（1）按合同約定支付銷售及租賃價款；（2）合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物用途；（3）愛護(hù)標(biāo)的物，保持標(biāo)的物完好。5.3代理銷售方權(quán)利義務(wù)（1）負(fù)責(zé)標(biāo)的物的宣傳推廣；（2）協(xié)助雙方辦理合同簽訂及標(biāo)的物交付手續(xù)；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的問題。第六條違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按合同約定交付標(biāo)的物；（3）一方未按合同約定合理使用標(biāo)的物；（4）一方故意或重大過失造成標(biāo)的物毀損、滅失。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總金額的X%；（2）違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約引起的訴訟費用。6.3違約金計算方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會7.3爭議解決程序仲裁程序按仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第八條保密條款8.1保密信息范圍本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等，均為保密信息。8.2保密義務(wù)及責(zé)任雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。第九條知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項下的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期間不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。9.2知識產(chǎn)權(quán)使用限制乙方在租賃期間僅獲得對標(biāo)的物的使用權(quán)利，不得復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或以其他方式侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。9.3知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交法院訴訟。第十條合同解除與終止后的處理10.1合同解除與終止后的財產(chǎn)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理標(biāo)的物及相關(guān)財產(chǎn)。10.2合同解除與終止后的債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債務(wù)。10.3合同解除與終止后的其他處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的其他事宜。第十一條合同附件11.1合同附件清單（1）標(biāo)的物權(quán)屬證明文件；（2）標(biāo)的物現(xiàn)狀描述；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同變更與補充12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。12.2合同補充程序任何一方要求補充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。第十三條合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的財產(chǎn)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理標(biāo)的物及相關(guān)財產(chǎn)。13.2合同解除與終止后的債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債務(wù)。13.3合同解除與終止后的其他處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的其他事宜。第十四條其他約定事項14.1合同履行地本合同履行地為市區(qū)。14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的法人、自然人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行交易的中介機(jī)構(gòu)或個人；（2）咨詢方：為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢意見的個人或機(jī)構(gòu)；（3）評估方：對標(biāo)的物進(jìn)行評估的個人或機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保方：為甲方或乙方提供擔(dān)保的個人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入條款2.1第三方介入方式第三方介入合同履行，需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入程序（1）第三方提出介入意向，并與甲方、乙方進(jìn)行溝通；（2）甲方、乙方對第三方進(jìn)行審查，確認(rèn)其資質(zhì)和能力；（3）經(jīng)審查合格后，甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議；（4）第三方按照協(xié)議約定，參與合同履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）雙方在簽訂第三方協(xié)議時，可根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、過往業(yè)績等因素，協(xié)商確定責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，參與合同履行；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報酬。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)妥善保管甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私信息。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并按照協(xié)議約定履行職責(zé)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并按照協(xié)議約定履行職責(zé)。5.3第三方與其他各方的關(guān)系第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同履行主體為甲方、乙方和第三方；6.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，協(xié)助甲方、乙方履行合同；6.3甲方、乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，配合第三方履行合同。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；7.3仲裁程序按仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第八條第三方介