2024年度租賃合同租金支付及維修義務3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同租金支付及維修義務本合同目錄一覽1.租賃期限及起止日期1.1租賃期限1.2租賃起止日期2.租金金額及支付方式2.1租金總額2.2支付方式2.3付款期限2.4預付款項3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整頻率3.3調(diào)整方式4.租金支付方式及時間4.1支付方式4.2支付時間4.3繳納地點5.違約責任5.1遲納金5.2逾期支付5.3逾期維修6.租賃物品及設施6.1租賃物品清單6.2設施清單7.租賃物品及設施使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護保養(yǎng)責任8.租賃物品及設施維修義務8.1維修責任8.2維修費用承擔8.3維修期限9.租賃物品及設施保險9.1保險范圍9.2保險費用9.3保險期限10.租賃物品及設施損壞賠償10.1損壞范圍10.2賠償標準10.3賠償程序11.租賃物品及設施退租11.1退租通知11.2退租時間11.3退租條件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決期限14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃期限及起止日期1.1租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。1.2租賃起止日期租賃物品的交付日期為2024年1月1日，租賃物品的歸還日期為2027年12月31日。2.租金金額及支付方式2.1租金總額本合同租金總額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。2.2支付方式租金支付采用銀行轉賬方式，每月1日前支付當月租金。2.3付款期限每月租金應在每月1日前支付，逾期支付將按每日千分之五收取滯納金。2.4預付款項甲方應在簽訂本合同時向乙方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）作為預付款。3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件如遇國家相關政策調(diào)整導致租金標準發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本合同租金進行調(diào)整。3.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次，具體調(diào)整時間由雙方另行約定。3.3調(diào)整方式租金調(diào)整方式為按照調(diào)整前的租金標準乘以調(diào)整系數(shù)計算。4.租金支付方式及時間4.1支付方式租金支付采用銀行轉賬方式，每月1日前支付當月租金。4.2支付時間每月租金應在每月1日前支付，逾期支付將按每日千分之五收取滯納金。4.3繳納地點租金繳納地點為甲方指定銀行賬戶。5.違約責任5.1遲納金如乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日千分之五的滯納金。5.2逾期支付如乙方逾期支付租金超過三個月，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3逾期維修如乙方未按時進行租賃物品及設施的維修，應承擔相應的維修費用。6.租賃物品及設施6.1租賃物品清單租賃物品清單詳見附件一。6.2設施清單設施清單詳見附件二。7.租賃物品及設施使用規(guī)定7.1使用范圍租賃物品及設施僅限于本合同約定的使用范圍。7.2使用限制租賃物品及設施不得用于非法用途或違反國家法律法規(guī)的行為。7.3維護保養(yǎng)責任乙方應對租賃物品及設施進行妥善維護保養(yǎng)，確保其正常使用。8.租賃物品及設施維修義務8.1維修責任租賃期間，租賃物品及設施的維修責任由乙方承擔。乙方應確保租賃物品及設施處于良好狀態(tài)，對于非乙方使用不當造成的損壞，乙方有義務進行修復。8.2維修費用承擔維修費用由乙方承擔，包括但不限于維修材料費、人工費等。如因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方全額承擔。8.3維修期限乙方應在發(fā)現(xiàn)租賃物品及設施損壞后，立即通知甲方，并自通知之日起三個工作日內(nèi)進行維修。如因乙方延遲維修導致甲方損失，乙方應承擔相應責任。9.租賃物品及設施保險9.1保險范圍乙方應為本合同項下的租賃物品及設施購買相應的保險，保險范圍包括但不限于火災、盜竊、自然災害等。9.2保險費用保險費用由乙方承擔，保險單副本應提交甲方備案。9.3保險期限保險期限應與租賃期限一致，并在租賃期滿前續(xù)保。10.租賃物品及設施損壞賠償10.1損壞范圍損壞賠償范圍包括因乙方使用不當或疏忽造成的租賃物品及設施損壞。10.2賠償標準賠償標準以實際修復費用為準，包括但不限于維修費用、更換部件費用等。10.3賠償程序乙方應在損壞發(fā)生后的三個工作日內(nèi)向甲方報告，并按照甲方的要求進行賠償。11.租賃物品及設施退租11.1退租通知乙方應在租賃期滿前一個月向甲方發(fā)出退租通知。11.2退租時間退租時間應在租賃期滿后的三個工作日內(nèi)完成。11.3退租條件12.合同解除12.1解除條件a)一方違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正；b)發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；c)雙方協(xié)商一致。12.2解除程序一方提出解除合同時，應提前三十日書面通知對方，并書面說明解除原因。12.3解除通知解除合同的通知應以書面形式發(fā)送，并送達對方指定的接收地址。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構仲裁機構為雙方共同選擇的仲裁委員會。13.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括租賃物品清單和設施清單。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供者、保險代理等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、租賃物品及設施的評估、維修、保險代理、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的必要性與程序16.1第三方介入的必要性第三方介入的必要性包括但不限于提高效率、保證專業(yè)服務、保障合同履行等。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：a)甲方或乙方提出第三方介入的需求；b)雙方協(xié)商確定合適的第三方；c)簽訂與第三方之間的服務協(xié)議；d)第三方按照協(xié)議履行職責。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義本合同中“責任限額”是指第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的違約責任或侵權責任所承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的確定責任限額由甲方和乙方在簽訂第三方服務協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.3責任限額的調(diào)整責任限額在合同有效期內(nèi)如需調(diào)整，應經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式修改原服務協(xié)議。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲方與第三方的責任劃分a)甲方應按照服務協(xié)議支付第三方服務費用；b)甲方對第三方提供的服務質(zhì)量負有監(jiān)督責任；c)甲方對第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的違約責任或侵權責任承擔連帶責任。18.2乙方與第三方的責任劃分a)乙方應按照服務協(xié)議支付第三方服務費用；b)乙方對第三方提供的服務質(zhì)量負有監(jiān)督責任；c)乙方對第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的違約責任或侵權責任承擔連帶責任。19.第三方違約責任19.1第三方違約的定義本合同中“第三方違約”是指第三方未按照服務協(xié)議履行職責或違反法律法規(guī)的行為。19.2第三方違約責任a)第三方違約時，應根據(jù)違約情況承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；b)甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，并可向第三方追償。20.第三方爭議解決20.1第三方爭議的定義本合同中“第三方爭議”是指第三方與其他各方之間因服務協(xié)議履行產(chǎn)生的爭議。20.2第三方爭議解決a)第三方爭議應通過協(xié)商解決；b)協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；c)仲裁委員會的裁決為終局裁決，對各方具有約束力。21.第三方服務協(xié)議的生效與終止21.1第三方服務協(xié)議的生效第三方服務協(xié)議經(jīng)甲方和乙方簽字（或蓋章）后生效。21.2第三方服務協(xié)議的終止a)合同期滿或提前解除；b)第三方服務協(xié)議約定的終止條件成就；c)第三方服務協(xié)議約定的其他終止條件成就。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物品清單詳細列出租賃物品的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等。列出租賃物品的使用說明和安全注意事項。2.設施清單詳細列出租賃設施的種類、數(shù)量、規(guī)格、使用范圍等。列出設施的使用說明和維護保養(yǎng)要求。3.第三方服務協(xié)議明確第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。包含第三方違約責任條款和爭議解決方式。4.保險單副本包含保險公司的名稱、保險金額、保險范圍、保險期限等信息。包含保險受益人和賠償處理流程。5.維修記錄記錄租賃物品及設施的維修時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等。包含維修人員的簽名和甲方或乙方代表的確認。6.租金支付憑證包含租金支付日期、金額、支付方式、支付憑證編號等信息。7.合同變更協(xié)議記錄合同簽訂后，雙方對合同條款的任何變更內(nèi)容。8.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、機構、期限等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)逾期支付租金b)未按時進行租賃物品及設施的維修c)租賃物品及設施損壞未及時報告d)違反租賃物品及設施使用規(guī)定e)違約解除合同2.責任認定標準：a)逾期支付租金：每日按應付款項的千分之五支付滯納金。b)未按時進行租賃物品及設施的維修：乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。c)租賃物品及設施損壞未及時報告：乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。d)違反租賃物品及設施使用規(guī)定：乙方應承擔由此產(chǎn)生的所有后果，包括但不限于維修費用、賠償責任等。e)違約解除合同：違約方應承擔合同約定的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按時支付租金，則每日按應付款項的千分之五支付滯納金。若乙方未在發(fā)現(xiàn)租賃物品損壞后三個工作日內(nèi)通知甲方，且未在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，則乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失，如設備損壞導致的生產(chǎn)停工損失等。全文完。2024年度租賃合同租金支付及維修義務1本合同目錄一覽1.租賃合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2租賃物信息1.3租賃期限2.租金支付2.1租金金額及支付方式2.2支付時間及頻率2.3逾期支付處理2.4退租后租金結算3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整方式3.3通知期限4.租賃物使用及維護4.1租賃物使用范圍4.2租賃物維護義務4.3故意損壞賠償5.租賃物維修5.1維修責任劃分5.2維修申請及處理5.3維修費用承擔6.保險責任6.1保險種類及金額6.2保險責任范圍6.3保險理賠7.違約責任7.1違約情形及處理7.2違約金計算7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同變更及解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除程序10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人信息13.合同履行及監(jiān)督13.1履行義務13.2履行監(jiān)督13.3履行記錄14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條租賃合同基本信息1.1租賃雙方信息（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，身份證號碼：[甲方法定代表人身份證號碼]。（2）乙方（承租方）：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，身份證號碼：[乙方法定代表人身份證號碼]。1.2租賃物信息（1）租賃物名稱：[租賃物名稱]。（2）租賃物規(guī)格型號：[租賃物規(guī)格型號]。（3）租賃物數(shù)量：[租賃物數(shù)量]。（4）租賃物位置：[租賃物所在地址]。1.3租賃期限（1）租賃起始日期：[租賃起始日期]。（2）租賃終止日期：[租賃終止日期]。第二條租金支付2.1租金金額及支付方式（1）租金總額：人民幣[租金金額]元。（2）支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]。2.2支付時間及頻率（1）支付時間：每月[支付日期]日。（2）支付頻率：每月支付一次。2.3逾期支付處理（1）逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付[逾期金比例]的逾期金。（2）滯納金上限：逾期金累計不得超過租金總額的[滯納金上限比例]%。第三條租金調(diào)整3.1調(diào)整條件（1）市場租金上漲：如市場租金上漲超過[市場租金上漲比例]，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。3.2調(diào)整方式（1）調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過市場租金上漲幅度的[調(diào)整幅度比例]。3.3通知期限（1）提前通知：甲方應在調(diào)整前[通知期限]日內(nèi)通知乙方。第四條租賃物使用及維護4.1租賃物使用范圍（1）乙方僅限在租賃物范圍內(nèi)使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。4.2租賃物維護義務（1）乙方應保持租賃物原狀，合理使用，不得故意損壞。4.3故意損壞賠償（1）如乙方故意損壞租賃物，應賠償甲方實際損失。第五條租賃物維修5.1維修責任劃分（1）日常維修：乙方應負責租賃物日常維修，如燈具更換、小件維修等。（2）重大維修：租賃物發(fā)生重大故障或損壞，經(jīng)雙方協(xié)商，由甲方負責維修。5.2維修申請及處理（1）維修申請：乙方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時，應在[維修申請期限]日內(nèi)向甲方提出維修申請。（2）維修處理：甲方應在[維修處理期限]日內(nèi)對乙方提出的維修申請進行處理。5.3維修費用承擔（1）日常維修費用：日常維修費用由乙方承擔。（2）重大維修費用：重大維修費用由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由法院判決。第六條保險責任6.1保險種類及金額（1）乙方應自行投保[保險種類]，保險金額為[保險金額]元。6.2保險責任范圍（1）保險責任范圍包括但不限于：火災、盜竊、意外損壞等。6.3保險理賠（1）發(fā)生保險事故后，乙方應及時向保險公司報案，并配合保險公司進行理賠。第七條違約責任7.1違約情形及處理（1）乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方立即支付，并支付逾期金。（2）乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償損失。7.2違約金計算（1）違約金按每日租金的[違約金比例]計算。7.3違約賠償（1）如乙方違約造成甲方損失，乙方應賠償甲方實際損失。第八部分：爭議解決8.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決任何爭議。（2）調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可申請第三方調(diào)解。（3）仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權將爭議提交[仲裁機構名稱]仲裁。8.2爭議解決機構（1）協(xié)商：由雙方指定的代表進行。（2）調(diào)解：由[調(diào)解機構名稱]提供調(diào)解服務。（3）仲裁：由[仲裁機構名稱]的仲裁員進行仲裁。8.3爭議解決期限（1）協(xié)商期限：自一方提出爭議之日起，雙方應在[協(xié)商期限]日內(nèi)達成協(xié)議。（2）調(diào)解期限：自調(diào)解開始之日起，調(diào)解期限不超過[調(diào)解期限]日。（3）仲裁期限：自仲裁申請之日起，仲裁期限不超過[仲裁期限]日。652578第九部分：合同變更及解除9.1變更條件（1）書面同意：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意。（2）變更內(nèi)容：包括但不限于租金、租賃期限、使用范圍等。9.2解除條件（1）違約解除：如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。（2）不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。9.3解除程序（1）違約解除：違約方應在[違約解除期限]日內(nèi)收到解除通知后，立即停止違約行為。（2）不可抗力解除：受不可抗力影響的一方應在[不可抗力解除期限]日內(nèi)通知對方。652579第十部分：合同生效及終止10.1生效條件（1）簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期（1）本合同自[生效日期]起生效。10.3終止條件（1）租賃期限屆滿：本合同租賃期限屆滿后自動終止。（2）合同解除：根據(jù)本合同約定的解除條件，合同可被解除。652580第十一部分：合同附件11.1附件清單（1）租賃物清單。（2）租賃物使用說明。（3）租金支付憑證。11.2附件內(nèi)容（1）租賃物清單應詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。（2）租賃物使用說明應包含租賃物的操作規(guī)程、維護保養(yǎng)等內(nèi)容。652581第十二部分：合同簽署12.1簽署日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點（1）本合同簽署地為[簽署地點]。12.3簽署人信息（1）甲方簽署人：[甲方簽署人姓名]，職務：[甲方簽署人職務]。（2）乙方簽署人：[乙方簽署人姓名]，職務：[乙方簽署人職務]。652582第十三部分：合同履行及監(jiān)督13.1履行義務（1）雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。（2）甲方應定期檢查租賃物的使用情況。13.2履行監(jiān)督（1）甲方有權監(jiān)督乙方對租賃物的使用和維護。（2）乙方應向甲方提供租賃物的使用記錄和維修記錄。13.3履行記錄（1）雙方應保留合同履行過程中的相關記錄，以備查驗。652583第十四部分：其他約定事項（1）本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[有效期限]年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義（1）第三方是指在租賃合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的獨立法人、自然人或其他組織。（2）第三方不包括租賃合同的雙方當事人（甲方和乙方）。1.2第三方的范圍（1）中介方：提供租賃信息、促成租賃關系建立的中介機構或個人。（2）咨詢服務方：提供租賃法律咨詢、財務咨詢、技術支持等服務的專業(yè)機構或個人。（3）維修服務方：提供租賃物維修服務的專業(yè)維修公司或個人。（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)雙方同意的其他服務提供者。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠提供符合合同要求的服務。2.2介入程序（1）甲乙雙方應向第三方提供必要的合同信息，包括但不限于租賃物信息、租金支付方式等。（2）第三方應在[介入期限]內(nèi)完成服務，并向甲乙雙方提供服務報告。第三條第三方的責任與義務3.1責任限額（1）第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔的責任限額為[責任限額]元。（2）如第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。3.2義務履行（1）第三方應按照合同約定，履行相應的服務義務。（2）第三方應保持服務過程的獨立性，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲方的責任劃分（1）第三方對甲方承擔的服務責任，由甲方直接向第三方提出。（2）甲方有權監(jiān)督第三方服務質(zhì)量的履行。4.2第三方與乙方的責任劃分（1）第三方對乙方承擔的服務責任，由乙方直接向第三方提出。（2）乙方有權監(jiān)督第三方服務質(zhì)量的履行。4.3第三方與甲乙雙方共同責任（1）如第三方服務導致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應共同向第三方提出索賠。（2）甲乙雙方應共同協(xié)商，確定索賠金額及賠償方式。第五條第三方的變更與退出5.1變更（1）如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應書面通知原第三方，并重新協(xié)商確定新的第三方。（2）新第三方應具備原第三方同等或更高的資質(zhì)和能力。5.2退出（1）如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務，應提前[退出期限]日通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商確定后續(xù)服務安排。第六條第三方服務的費用承擔6.1費用承擔（1）第三方服務的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際服務內(nèi)容協(xié)商確定。（2）費用支付方式、時間及頻率，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.2費用結算（1）甲乙雙方應按約定向第三方支付服務費用。（2）第三方應在提供服務后，向甲乙雙方提供相應的服務費用發(fā)票。第七條第三方服務的違約責任7.1違約責任（1）如第三方未按約定提供服務，應承擔違約責任。（2）違約責任包括但不限于：退還已收取的費用、賠償甲乙雙方因此遭受的損失。7.2違約處理（1）甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。（2）違約處理方式，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單（1）詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、品牌、購置日期等信息。（2）租賃物清單應由甲乙雙方共同確認無誤后簽字。2.租賃物使用說明（1）包含租賃物的操作規(guī)程、維護保養(yǎng)、安全注意事項等內(nèi)容。（2）使用說明應由甲方提供，乙方應仔細閱讀并遵守。3.租金支付憑證（1）記錄每次租金支付的金額、時間、支付方式等信息。（2）支付憑證應由乙方提供，甲方應予以核實并保存。4.維修記錄（1）記錄租賃物維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等信息。（2）維修記錄應由乙方提供，甲方應予以核實并保存。5.保險單據(jù)（1）包含保險種類、保險金額、保險期限、保險責任等信息。（2）保險單據(jù)應由乙方提供，甲方應予以核實并保存。6.爭議解決文件（1）包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等相關文件。（2）爭議解決文件應由雙方共同保存。7.合同變更協(xié)議（1）記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等信息。（2）變更協(xié)議應由甲乙雙方共同確認無誤后簽字。8.合同解除協(xié)議（1）記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字等信息。（2）解除協(xié)議應由甲乙雙方共同確認無誤后簽字。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）乙方未按時支付租金。（2）乙方擅自改變租賃物用途。（3）乙方故意損壞租賃物。（4）第三方未按約定提供服務。（5）甲乙雙方未按約定履行合同義務。2.違約責任認定標準（1）乙方未按時支付租金：根據(jù)逾期天數(shù)和逾期金比例計算違約金。（2）乙方擅自改變租賃物用途：賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方故意損壞租賃物：賠償甲方實際損失。（4）第三方未按約定提供服務：根據(jù)第三方服務合同約定承擔違約責任。（5）甲乙雙方未按約定履行合同義務：根據(jù)合同約定承擔違約責任。3.違約責任示例（1）乙方逾期支付租金5天，逾期金為每日租金的1%，乙方應支付[逾期金金額]元。（2）乙方擅自將租賃物用于商業(yè)活動，造成甲方損失[損失金額]元，乙方應賠償甲方。（3）乙方在租賃期間故意損壞租賃物，造成甲方損失[損失金額]元，乙方應賠償甲方。全文完。2024年度租賃合同租金支付及維修義務2本合同目錄一覽1.租賃合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3租賃房屋地址1.4租賃房屋面積1.5租賃期限2.租金支付2.1租金金額2.2支付方式2.3支付時間2.4逾期支付處理3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整方式3.3調(diào)整通知4.保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3退還條件4.4退還方式5.租賃房屋使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責任6.維修義務6.1租賃房屋維修責任劃分6.2維修費用承擔6.3維修通知6.4維修期限7.保險7.1房屋保險7.2人員保險7.3保險費用承擔8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：租賃房屋清單11.2附件二：房屋使用規(guī)則11.3附件三：維修責任劃分明細12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止通知第一部分：合同如下：1.租賃合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3租賃房屋地址[具體地址，如：省市區(qū)街道號棟室]1.4租賃房屋面積[房屋面積，如：100平方米]1.5租賃期限[起租日期]至[到期日期]，共計[租賃年數(shù)]年。2.租金支付2.1租金金額每月租金為人民幣[金額]元。2.2支付方式乙方應于每月[具體日期，如：每月5日]前，通過銀行轉賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3支付時間如遇節(jié)假日或周末，乙方應提前至工作日支付租金。2.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按租金總額的[百分比]向甲方支付滯納金。3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件在租賃期間，如市場租金水平發(fā)生較大變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。3.2調(diào)整方式租金調(diào)整幅度不超過市場租金水平的[百分比]。3.3調(diào)整通知任何租金調(diào)整，甲方應在調(diào)整前[提前通知天數(shù)]通知乙方。4.保證金4.1保證金金額租賃保證金為人民幣[金額]元。4.2保證金支付方式乙方應在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付保證金。4.3退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在收到乙方退還保證金申請后的[具體日期]內(nèi)，退還保證金。4.4退還方式退還保證金時，甲方將扣除乙方應支付但未支付的租金、水電費及其他相關費用。5.租賃房屋使用5.1使用范圍乙方僅限于居住、辦公等非商業(yè)用途使用租賃房屋。5.2使用限制乙方不得擅自改變房屋結構、用途，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。5.3使用責任乙方應合理使用租賃房屋，愛護房屋及設施，如因乙方原因造成房屋或設施損壞，乙方應負責修復或賠償。6.維修義務6.1租賃房屋維修責任劃分日常小修小補由乙方自行負責；房屋主體結構、設施設備的維修由甲方負責。6.2維修費用承擔日常小修小補費用由乙方承擔；房屋主體結構、設施設備的維修費用由甲方承擔。6.3維修通知乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設施損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[具體日期]內(nèi)進行維修。6.4維修期限甲方應在接到維修通知后的[具體日期]內(nèi)完成維修工作。8.違約責任8.1違約行為乙方逾期支付租金；乙方未按照合同約定使用租賃房屋；乙方擅自改變房屋結構或用途；乙方損壞房屋或設施，未及時修復或賠償；甲方未按時履行維修義務；任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔支付違約金，違約金為逾期租金的[百分比]；修復損壞的房屋或設施，或賠償相應的損失；退還保證金中的相應部分；如有其他違約責任，按合同約定承擔。8.3違約賠償因違約行為造成的損失，違約方應承擔全部賠償責任。9.合同解除9.1解除條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力導致合同無法履行；一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2解除程序合同解除需雙方書面通知，自通知到達對方之日起解除。9.3解除通知解除合同的通知應采用書面形式，并明確解除的日期。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構解決爭議。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或按雙方協(xié)商結果分擔。11.合同附件11.1附件一：租賃房屋清單[詳細列出房屋內(nèi)設施清單，包括家具、電器等]11.2附件二：房屋使用規(guī)則[詳細列出房屋使用規(guī)則，如：禁止事項、維護義務等]11.3附件三：維修責任劃分明細[詳細列出房屋各部分維修責任及費用承擔]12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期[合同生效日期]13.合同變更13.1變更條件任何合同內(nèi)容的變更，均需雙方書面同意。13.2變更程序合同變更需雙方簽署書面協(xié)議，并作為合同附件。13.3變更通知任何合同變更，甲方應在變更后的[具體日期]內(nèi)通知乙方。14.合同終止14.1終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.2終止程序合同終止需雙方書面通知，自通知到達對方之日起終止。14.3終止通知終止合同的通知應采用書面形式，并明確終止的日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供方、法律顧問等。15.2第三方介入情形租賃房屋的評估和鑒定；租賃房屋的維修和服務；合同糾紛的調(diào)解和仲裁；法律咨詢和代表甲、乙雙方進行法律訴訟。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任界定第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額第三方的賠償責任不超過其提供服務所收取費用的[百分比]，且最高賠償金額為人民幣[金額]元。15.4第三方選擇和委托15.4.1第三方選擇甲、乙雙方均有權選擇第三方，但應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。15.4.2第三方委托甲、乙雙方可書面委托第三方代表其進行相關事宜的處理，委托書需經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章。16