2024版婚前房產(chǎn)合伙及權(quán)益分配合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版婚前房產(chǎn)合伙及權(quán)益分配合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號碼1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.合伙目的3.1婚前房產(chǎn)合伙目的3.2婚前房產(chǎn)權(quán)益分配目的4.合伙期限4.1合伙起始日期4.2合伙終止日期4.3合伙期限變更5.房產(chǎn)權(quán)益分配方式5.1房產(chǎn)所有權(quán)分配5.2房產(chǎn)使用權(quán)分配5.3房產(chǎn)收益權(quán)分配5.4房產(chǎn)風(fēng)險承擔(dān)6.房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)6.2房產(chǎn)租賃管理6.3房產(chǎn)出售管理7.合伙費用7.1房產(chǎn)購買費用7.2房產(chǎn)維護費用7.3房產(chǎn)租賃費用7.4房產(chǎn)出售費用8.合伙收益分配8.1收益計算方式8.2收益分配比例8.3收益分配時間9.合伙終止9.1合伙終止條件9.2合伙終止程序9.3合伙終止后的房產(chǎn)處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的房產(chǎn)處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同補充14.4合同修改第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方）：[男方姓名]，乙方（女方）：[女方姓名]1.2雙方身份證號碼：甲方：[男方身份證號碼]，乙方：[女方身份證號碼]1.3雙方聯(lián)系方式：甲方：[男方聯(lián)系電話]，乙方：[女方聯(lián)系電話]1.4雙方住所地：甲方：[男方住所地]，乙方：[女方住所地]第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米2.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述，如：已裝修，現(xiàn)居住等]第三條合伙目的3.1婚前房產(chǎn)合伙目的：甲方與乙方為了共同生活及家庭財產(chǎn)的合理規(guī)劃，決定將甲方名下的婚前房產(chǎn)作為雙方共同財產(chǎn)進行合伙管理。3.2婚前房產(chǎn)權(quán)益分配目的：明確雙方在房產(chǎn)合伙期間的權(quán)益分配，確保雙方在房產(chǎn)上的利益得到公平保障。第四條合伙期限4.1合伙起始日期：[合伙起始日期]4.2合伙終止日期：[合伙終止日期，或約定終止條件]4.3合伙期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更合伙期限。第五條房產(chǎn)權(quán)益分配方式5.1房產(chǎn)所有權(quán)分配：雙方共同享有房產(chǎn)所有權(quán)，任何一方不得單獨處分房產(chǎn)。5.2房產(chǎn)使用權(quán)分配：雙方共同使用房產(chǎn)，任何一方不得單方面限制對方的使用權(quán)。5.3房產(chǎn)收益權(quán)分配：房產(chǎn)所產(chǎn)生的租金、物業(yè)費等收益，按照[分配比例]進行分配。5.4房產(chǎn)風(fēng)險承擔(dān)：雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)可能產(chǎn)生的風(fēng)險，包括但不限于房屋損毀、意外事故等。第六條房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)：雙方共同負責(zé)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)工作，定期檢查房屋設(shè)施，確保房屋安全。6.2房產(chǎn)租賃管理：如需出租房產(chǎn)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂租賃合同，并明確租金、租期等事項。6.3房產(chǎn)出售管理：如需出售房產(chǎn)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照約定的方式、價格進行出售。第七條合伙費用7.1房產(chǎn)購買費用：包括但不限于購房款、稅費等，由雙方按照[出資比例]承擔(dān)。7.2房產(chǎn)維護費用：包括但不限于物業(yè)費、維修費用等，由雙方按照[承擔(dān)比例]承擔(dān)。7.3房產(chǎn)租賃費用：如房產(chǎn)出租，租金收入由雙方按照[分配比例]分配。7.4房產(chǎn)出售費用：包括但不限于中介費、稅費等，由雙方按照[承擔(dān)比例]承擔(dān)。第八條合伙收益分配8.1收益計算方式：房產(chǎn)收益按月計算，包括租金收入、物業(yè)費收入等，扣除合理開支后的凈收益。8.2收益分配比例：甲方與乙方收益分配比例為[分配比例]，如甲方60%，乙方40%。8.3收益分配時間：每月[具體日期]前，甲方與乙方按照約定比例進行收益分配。第九條合伙終止9.1.1合伙期限屆滿；9.1.2雙方書面同意終止合伙；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)無法繼續(xù)使用；9.1.4一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在[合理期限]內(nèi)糾正。9.2合伙終止程序：合伙終止前，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進行評估，確定房產(chǎn)實際價值，并按照各自的權(quán)益比例進行分割。9.3合伙終止后的房產(chǎn)處理：房產(chǎn)分割后，甲方與乙方應(yīng)按照分割協(xié)議辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；10.1.2任何一方故意隱瞞房產(chǎn)相關(guān)信息；10.1.3任何一方擅自處分房產(chǎn)；10.1.4任何一方違反合同約定的保密條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱]，如無特殊約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序：爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：[合同生效日期]第十三條合同解除13.1.1合伙期限屆滿；13.1.2雙方書面同意解除合同；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.4一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在[合理期限]內(nèi)糾正。13.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進行評估，確定房產(chǎn)實際價值，并按照各自的權(quán)益比例進行分割。13.3合同解除后的房產(chǎn)處理：房產(chǎn)分割后，雙方應(yīng)按照分割協(xié)議辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、租賃合同等。14.2合同解釋：本合同條款如出現(xiàn)歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.3合同補充：本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改，修改后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方需要協(xié)助或?qū)I(yè)服務(wù)而引入的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1房產(chǎn)評估機構(gòu)；1.2.2房產(chǎn)中介機構(gòu)；1.2.3律師事務(wù)所；1.2.4專業(yè)服務(wù)機構(gòu)；1.2.5仲裁機構(gòu)；1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3.1直接經(jīng)濟損失；2.3.2間接經(jīng)濟損失；2.3.3精神損害賠償；2.3.4法律規(guī)定的其他賠償。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：3.1.1根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，獨立開展相關(guān)工作；3.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：3.2.1按照合同約定和甲乙雙方授權(quán)，盡職盡責(zé)履行工作；3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.2.3在工作過程中，確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方是甲乙雙方合作的橋梁，不參與甲乙雙方之間的權(quán)益分配；4.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.2第三方與房產(chǎn)評估機構(gòu)的關(guān)系：4.2.2房產(chǎn)評估機構(gòu)在評估過程中，應(yīng)獨立、客觀、公正。4.3第三方與房產(chǎn)中介機構(gòu)的關(guān)系：4.3.2房產(chǎn)中介機構(gòu)在提供信息和服務(wù)過程中，應(yīng)保證信息的真實性和準(zhǔn)確性。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入前的協(xié)商：5.1.1甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)進行充分協(xié)商；5.1.2協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書面形式確定，并作為合同附件。5.2第三方介入后的監(jiān)督：5.2.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)；5.2.2如第三方未履行職責(zé)或存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方介入后的責(zé)任劃分：5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任；5.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定處理。第六條第三方介入后的爭議解決：6.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成時，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。第七條第三方介入后的合同修改：7.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議；7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)詳細列明房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)及評估方法。說明：評估報告作為合同簽訂的重要依據(jù)，用于確定房產(chǎn)的初始價值及后續(xù)的權(quán)益分配。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于確認房產(chǎn)的合法性和所有權(quán)歸屬。3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：維修保養(yǎng)記錄用于跟蹤房產(chǎn)的維護狀況，確保房產(chǎn)的安全和完好。4.房產(chǎn)租賃合同要求：如房產(chǎn)出租，需提供租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：租賃合同用于規(guī)范房產(chǎn)出租行為，保護雙方的合法權(quán)益。5.房產(chǎn)出售合同要求：如房產(chǎn)出售，需提供出售合同，明確出售雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：出售合同用于規(guī)范房產(chǎn)出售行為，確保交易的安全和合法性。6.第三方合作協(xié)議要求：如引入第三方，需提供第三方合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)。說明：合作協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.合同補充協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需要修改，需提供合同補充協(xié)議，明確修改內(nèi)容。說明：補充協(xié)議用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行出資義務(wù)。甲乙雙方未按合同約定進行房產(chǎn)的維修保養(yǎng)。甲乙雙方未按合同約定進行房產(chǎn)的出租或出售。甲乙雙方未按合同約定進行收益分配。甲乙雙方未按合同約定解決爭議。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額根據(jù)實際損失和違約行為的嚴重程度確定。若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的全部損失。3.示例說明：若甲方未按合同約定出資，導(dǎo)致合伙無法繼續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于已支付的費用和預(yù)期收益。若乙方未按合同約定進行房產(chǎn)的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。若甲乙雙方未按合同約定進行收益分配，導(dǎo)致一方遭受損失，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024版婚前房產(chǎn)合伙及權(quán)益分配合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號碼1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住址2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.合伙目的及原則3.1合伙目的3.2合伙原則4.房產(chǎn)購買資金及來源4.1房產(chǎn)購買資金總額4.2資金來源及比例4.3資金支付方式5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分配5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分配比例5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證登記6.房產(chǎn)使用權(quán)及居住權(quán)6.1房產(chǎn)使用權(quán)6.2房產(chǎn)居住權(quán)7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.房產(chǎn)收益分配8.1收益來源8.2收益分配比例8.3收益分配方式9.房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)9.1債務(wù)承擔(dān)原則9.2債務(wù)償還方式10.房產(chǎn)變更及處分10.1房產(chǎn)變更條件10.2房產(chǎn)處分條件11.房產(chǎn)繼承及贈與11.1房產(chǎn)繼承條件11.2房產(chǎn)贈與條件12.房產(chǎn)爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件及補充條款14.1附件內(nèi)容14.2補充條款第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方）姓名：_______，乙方（女方）姓名：_______1.2雙方身份證號碼：甲方身份證號碼：_______，乙方身份證號碼：_______1.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：_______，乙方聯(lián)系電話：_______1.4雙方住址：甲方住址：_______，乙方住址：_______第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______第三條合伙目的及原則3.1合伙目的：甲方與乙方共同購買并擁有位于_______的房產(chǎn)，實現(xiàn)雙方居住需求。3.2合伙原則：公平、誠信、互利。第四條房產(chǎn)購買資金及來源4.1房產(chǎn)購買資金總額：_______元4.2資金來源及比例：甲方出資_______元，占_______比例；乙方出資_______元，占_______比例。4.3資金支付方式：甲方出資部分于_______日前支付，乙方出資部分于_______日前支付。第五條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分配5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分配比例：甲方享有_______比例的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，乙方享有_______比例的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證登記：雙方應(yīng)于_______日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證登記手續(xù)。第六條房產(chǎn)使用權(quán)及居住權(quán)6.1房產(chǎn)使用權(quán)：雙方共同享有房產(chǎn)的使用權(quán)，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)用途。6.2房產(chǎn)居住權(quán)：雙方均有權(quán)在房產(chǎn)內(nèi)居住，并承擔(dān)相應(yīng)的居住責(zé)任。第七條房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)費用由雙方按房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分配比例承擔(dān)。7.2保養(yǎng)責(zé)任：雙方應(yīng)共同負責(zé)房產(chǎn)的日常保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。第八條房產(chǎn)收益分配8.1收益來源：房產(chǎn)的租金收入、物業(yè)費收入、房產(chǎn)增值收益等。8.2收益分配比例：甲方享有_______比例的房產(chǎn)收益，乙方享有_______比例的房產(chǎn)收益。8.3收益分配方式：每月產(chǎn)生的收益，在次月_______日前，由雙方按照分配比例進行現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式分配。第九條房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)9.1債務(wù)承擔(dān)原則：雙方對房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。9.2債務(wù)償還方式：任何一方在償還房產(chǎn)債務(wù)時，另一方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供擔(dān)?；蚬餐瑑斶€。第十條房產(chǎn)變更及處分10.1房產(chǎn)變更條件：在符合法律法規(guī)及雙方共同利益的前提下，任何一方均可提出房產(chǎn)變更申請。10.2房產(chǎn)處分條件：如需處分房產(chǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分配比例進行收益分配。第十一條房產(chǎn)繼承及贈與11.1房產(chǎn)繼承條件：在任一方去世后，其房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)將按照法律法規(guī)的規(guī)定進行繼承。11.2房產(chǎn)贈與條件：任何一方均可將自己在房產(chǎn)中的份額贈與他人，但需征得另一方同意，并辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。第十二條房產(chǎn)爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決房產(chǎn)相關(guān)爭議。12.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）房產(chǎn)被依法收回或注銷；（3）本合同約定的其他終止條件成就。第十四條合同附件及補充條款14.1附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)購買合同、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、資金支付憑證等。14.2補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于：（1）房產(chǎn)中介機構(gòu)：協(xié)助雙方進行房產(chǎn)買賣、租賃等活動。（2）評估機構(gòu)：對房產(chǎn)價值進行評估。（3）咨詢機構(gòu)：提供法律、財務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。（4）擔(dān)保機構(gòu)：為雙方提供擔(dān)保服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如下：（1）房產(chǎn)中介機構(gòu)：賠償金額不超過中介服務(wù)費用的一倍。（2）評估機構(gòu)：賠償金額不超過評估費用的兩倍。（3）咨詢機構(gòu)：賠償金額不超過咨詢費用的一倍。（4）擔(dān)保機構(gòu)：賠償金額不超過擔(dān)保金額的一倍。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。（2）收取合同約定的服務(wù)費用。（3）在履行職責(zé)過程中，享有知情權(quán)和保密權(quán)。3.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。（2）在履行職責(zé)過程中，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。（3）對甲方和乙方的合法權(quán)益予以尊重和保護。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。（2）第三方對甲方和乙方的合法權(quán)益負有保障義務(wù)。4.2第三方與房產(chǎn)、資金、收益等方面的劃分說明：（1）房產(chǎn)：第三方在提供房產(chǎn)中介、評估等服務(wù)時，不享有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。（2）資金：第三方在提供擔(dān)保等服務(wù)時，不享有甲方和乙方的資金權(quán)益。（3）收益：第三方在提供中介、評估等服務(wù)時，不享有房產(chǎn)收益。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1甲方和乙方在引入第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。5.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項條款。5.4甲方和乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不損害自身合法權(quán)益。5.5如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.6甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，應(yīng)及時向有關(guān)部門舉報。5.7本合同第三方的介入，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.8本合同第三方的介入，不影響本合同的有效性和執(zhí)行力。5.9本合同第三方的介入，如涉及本合同內(nèi)容變更，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。5.10本合同第三方的介入，如涉及第三方與其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。5.11本合同第三方的介入，如涉及第三方與其他方之間的爭議，應(yīng)由第三方自行解決。5.12本合同第三方的介入，如涉及第三方與其他方之間的糾紛，甲方和乙方有權(quán)提供必要的協(xié)助。5.13本合同第三方的介入，如涉及第三方與其他方之間的合作，甲方和乙方有權(quán)參與協(xié)商。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)購買合同：詳細記載房產(chǎn)購買的基本信息、價格、付款方式、交付日期等。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的正式文件。3.資金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明購房資金的支付情況。4.房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議：若涉及房產(chǎn)中介，需提供該協(xié)議，明確中介機構(gòu)的職責(zé)和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.評估報告：若房產(chǎn)價值需要評估，需提供由評估機構(gòu)出具的評估報告。6.咨詢服務(wù)協(xié)議：若提供咨詢服務(wù)，需提供該協(xié)議，明確咨詢服務(wù)的范圍和費用。7.擔(dān)保合同：若提供擔(dān)保服務(wù)，需提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保金額、期限和責(zé)任。8.合同變更協(xié)議：若合同內(nèi)容發(fā)生變更，需提供變更協(xié)議，明確變更后的條款。9.補充協(xié)議：若合同未盡事宜，需提供補充協(xié)議，明確補充條款。10.第三方服務(wù)協(xié)議：若涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。11.爭議解決協(xié)議：若合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需提供爭議解決協(xié)議，明確解決方式。12.其他相關(guān)文件：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他文件，如政府批文、產(chǎn)權(quán)過戶證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）未按合同約定支付購房款。（2）未按合同約定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）未按合同約定承擔(dān)房產(chǎn)維修、保養(yǎng)責(zé)任。（4）未按合同約定分配房產(chǎn)收益。（5）未按合同約定承擔(dān)房產(chǎn)債務(wù)。（6）未經(jīng)對方同意，擅自處分房產(chǎn)。（7）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約所造成的損失。（2）違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費用等。（3）違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可按法律規(guī)定或行業(yè)慣例確定。（4）賠償損失包括但不限于：直接損失、間接損失、合理費用等。3.違約責(zé)任示例：（1）若甲方未按合同約定支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的利息損失。（2）若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處分房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方賠償房產(chǎn)損失及因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。（3）若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版婚前房產(chǎn)合伙及權(quán)益分配合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律1.3爭議解決方式2.合伙人基本情況2.1合伙人姓名、性別、年齡、身份證號碼2.2合伙人聯(lián)系方式2.3合伙人住所地3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書編號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)購買價格3.6房產(chǎn)購買時間4.合伙出資方式及金額4.1合伙出資方式4.2合伙出資金額4.3出資期限4.4出資方式變更5.房產(chǎn)權(quán)益分配5.1房產(chǎn)權(quán)益分配原則5.2房產(chǎn)權(quán)益分配比例5.3房產(chǎn)權(quán)益分配方式6.房產(chǎn)管理及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)管理責(zé)任6.2房產(chǎn)維修責(zé)任6.3維修資金來源7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及處置7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件7.2房產(chǎn)處置方式7.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益分配8.合伙關(guān)系終止及財產(chǎn)清算8.1合伙關(guān)系終止條件8.2房產(chǎn)財產(chǎn)清算程序8.3房產(chǎn)財產(chǎn)清算方式8.4房產(chǎn)財產(chǎn)清算費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同補充方式11.3合同變更及補充程序12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件內(nèi)容12.2補充協(xié)議內(nèi)容13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式及送達地址13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄。1.3爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條合伙人基本情況2.1合伙人姓名、性別、年齡、身份證號碼甲方：姓名、性別、年齡、身份證號碼乙方：姓名、性別、年齡、身份證號碼2.2合伙人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱乙方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱2.3合伙人住所地甲方住所地：詳細地址乙方住所地：詳細地址第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：詳細地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書編號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書編號：編號3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：平方米3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)3.5房產(chǎn)購買價格房產(chǎn)購買價格：人民幣元3.6房產(chǎn)購買時間房產(chǎn)購買時間：年月日第四條合伙出資方式及金額4.1合伙出資方式甲方出資：人民幣元，以現(xiàn)金形式支付。乙方出資：人民幣元，以現(xiàn)金形式支付。4.2合伙出資金額甲方出資金額：人民幣元乙方出資金額：人民幣元4.3出資期限雙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)完成出資。4.4出資方式變更如需變更出資方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第五條房產(chǎn)權(quán)益分配5.1房產(chǎn)權(quán)益分配原則本合同中的房產(chǎn)權(quán)益分配遵循公平、合理的原則。5.2房產(chǎn)權(quán)益分配比例甲方擁有房產(chǎn)權(quán)益比例：__乙方擁有房產(chǎn)權(quán)益比例：__5.3房產(chǎn)權(quán)益分配方式房產(chǎn)權(quán)益的分配采取按比例分配的方式。第六條房產(chǎn)管理及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)管理責(zé)任甲方負責(zé)房產(chǎn)的日常管理，乙方協(xié)助甲方進行管理。6.2房產(chǎn)維修責(zé)任房產(chǎn)的維修責(zé)任由雙方共同承擔(dān)，具體維修事項由甲方負責(zé)組織實施。6.3維修資金來源維修資金從房產(chǎn)收益中提取，不足部分由雙方按比例承擔(dān)。第七條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及處置7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單獨轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)益。7.2房產(chǎn)處置方式如需處置房產(chǎn)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定處置方式。7.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益分配房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得收益，扣除相關(guān)稅費后，按雙方房產(chǎn)權(quán)益比例進行分配。第八條合伙關(guān)系終止及財產(chǎn)清算8.1合伙關(guān)系終止條件（1）本合同約定的合伙期限屆滿；（2）房產(chǎn)因買賣、贈與、繼承等原因發(fā)生權(quán)屬變更；（3）雙方協(xié)商一致終止合伙關(guān)系；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）一方違約，經(jīng)對方請求解除合同。8.2房產(chǎn)財產(chǎn)清算程序合伙關(guān)系終止時，應(yīng)進行房產(chǎn)財產(chǎn)清算。清算程序如下：（1）雙方應(yīng)指定清算人，負責(zé)清算事宜；（2）清算人應(yīng)在合伙關(guān)系終止之日起__個工作日內(nèi)完成清算工作；（3）清算內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的評估、債權(quán)債務(wù)的清理、剩余財產(chǎn)的分配等。8.3房產(chǎn)財產(chǎn)清算方式（1）房產(chǎn)評估：委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估；（2）債權(quán)債務(wù)清理：雙方應(yīng)提供相關(guān)債權(quán)債務(wù)證明，清算人負責(zé)清理；（3）剩余財產(chǎn)分配：根據(jù)雙方房產(chǎn)權(quán)益比例分配剩余財產(chǎn)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按合同約定出資；（2）未按合同約定承擔(dān)房產(chǎn)管理及維修責(zé)任；（3）擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)益；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金，違約金數(shù)額為__；（3）采取其他補救措施。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）本合同約定的合伙期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前__個月以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。第十一條規(guī)定了合同變更及補充11.1合同變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同補充方式合同的補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更及補充程序合同變更及補充的程序如下：（1）提出變更或補充要求的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或補充協(xié)議；（3）變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條規(guī)定了合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件內(nèi)容合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、出資證明等。12.2補充協(xié)議內(nèi)容補充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，包括但不限于變更合同內(nèi)容、增加合同條款等。第十三條規(guī)定了其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式及送達地址雙方應(yīng)將通知、文件等以書面形式送達對方，送達地址如下：甲方：詳細地址乙方：詳細地址13.3合同份數(shù)及效力本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第十四條規(guī)定了合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自年月日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢、審計等；（2）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）在合同履行過程中進行監(jiān)督和調(diào)解。第十六條第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律要求履行其職責(zé)，對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負責(zé)。16.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守保密原則，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，并及時向甲乙雙方報告服務(wù)進展。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)費用及合同約定確定。17.2責(zé)任限額的條款（1）第三方因提供的服務(wù)不符合約定或存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同約定或?qū)嶋H損失中較低者；（2）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，除承擔(dān)賠償責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)責(zé)任。第十八條甲乙雙方的責(zé)任18.1甲乙雙方在第三方介入時的責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助和便利；（2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解合同內(nèi)容及相關(guān)背景信息；（3）甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果進行監(jiān)督，并及時提出意見和建議。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由甲乙雙方另行約定，第三方對甲方不承擔(dān)合同約