2024年度房屋買賣糾紛調(diào)解服務(wù)合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣糾紛調(diào)解服務(wù)合同書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3相關(guān)法律法規(guī)2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期2.3合同續(xù)簽3.服務(wù)內(nèi)容3.1調(diào)解服務(wù)范圍3.2調(diào)解服務(wù)流程3.3調(diào)解服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3付款方式5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)5.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.3調(diào)解員權(quán)利與義務(wù)6.保密條款6.1保密范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同附件10.1附件一：房屋買賣糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議10.2附件二：房屋買賣糾紛調(diào)解服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更與補(bǔ)充程序12.2變更與補(bǔ)充效力13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他14.1適用法律14.2爭議解決地點(diǎn)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（買方）：1.1.2乙方（賣方）：1.1.3調(diào)解員：1.2合同標(biāo)的1.2.2買賣雙方就標(biāo)的房屋的買賣合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；1.3相關(guān)法律法規(guī)1.3.1《中華人民共和國合同法》1.3.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.3.3《中華人民共和國民事訴訟法》1.3.4《中華人民共和國仲裁法》1.3.5《房屋買賣合同解釋》等相關(guān)法律法規(guī)2.合同期限2.1合同起始日期：____年____月____日2.2合同終止日期：____年____月____日2.3合同續(xù)簽2.3.1本合同到期前，雙方均可向?qū)Ψ教岢隼m(xù)簽申請；2.3.2雙方應(yīng)在合同到期前____日內(nèi)達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，否則視為合同終止。3.服務(wù)內(nèi)容3.1調(diào)解服務(wù)范圍3.1.1調(diào)解標(biāo)的房屋買賣合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；3.1.2調(diào)解雙方就標(biāo)的房屋買賣合同相關(guān)事宜的爭議；3.2調(diào)解服務(wù)流程3.2.1雙方協(xié)商一致，向調(diào)解員提出調(diào)解申請；3.2.2調(diào)解員接受申請后，安排調(diào)解時(shí)間；3.2.3雙方按照調(diào)解員安排的時(shí)間進(jìn)行調(diào)解；3.2.4調(diào)解員根據(jù)雙方意見，提出調(diào)解方案；3.2.5雙方就調(diào)解方案達(dá)成一致；3.3調(diào)解服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1調(diào)解員應(yīng)保持中立、公正，依法進(jìn)行調(diào)解；3.3.2調(diào)解員應(yīng)積極、主動(dòng)地與雙方溝通，促進(jìn)雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議；3.3.3調(diào)解員應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成調(diào)解工作。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1調(diào)解服務(wù)費(fèi)；4.1.2其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用；4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1調(diào)解服務(wù)費(fèi)：____元/小時(shí)；4.2.2其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算；4.3付款方式4.3.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)向調(diào)解員支付首期費(fèi)用；4.3.2調(diào)解過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生額支付。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)5.1.1買方有權(quán)要求乙方履行標(biāo)的房屋買賣合同；5.1.2買方應(yīng)按時(shí)支付調(diào)解服務(wù)費(fèi)；5.1.3買方應(yīng)積極配合調(diào)解員的工作；5.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.2.1賣方有權(quán)要求買方履行標(biāo)的房屋買賣合同；5.2.2賣方應(yīng)按時(shí)支付調(diào)解服務(wù)費(fèi)；5.2.3賣方應(yīng)積極配合調(diào)解員的工作；5.3調(diào)解員權(quán)利與義務(wù)5.3.1調(diào)解員有權(quán)要求雙方提供相關(guān)證據(jù)材料；5.3.2調(diào)解員有權(quán)根據(jù)雙方情況，提出調(diào)解方案；5.3.3調(diào)解員應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密。6.保密條款6.1保密范圍6.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；6.1.2調(diào)解過程中知悉的雙方隱私信息；6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年；6.3違約責(zé)任6.3.1一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)；8.2.2仲裁規(guī)則適用____仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則；8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由敗訴方承擔(dān)；8.3.2仲裁費(fèi)用在仲裁程序開始前由雙方協(xié)商確定或由仲裁庭決定。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行其義務(wù)；9.1.2任何一方違反合同約定的保密條款；9.1.3任何一方未按合同約定支付費(fèi)用；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約影響；9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)違約程度和實(shí)際損失確定；9.3.2若違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議10.2附件二：房屋買賣糾紛調(diào)解服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：爭議解決程序指引11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)雙方合法代理人簽字或蓋章；11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更與補(bǔ)充程序12.1.1變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.1.2變更或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.2變更與補(bǔ)充效力12.2.1變更或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2.2變更或補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的組成部分。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；13.1.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的費(fèi)用；13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分的義務(wù)；13.2.2雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同終止后的合法權(quán)益得到保護(hù)。14.其他14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2爭議解決地點(diǎn)14.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同爭議而介入合同關(guān)系的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如認(rèn)為有必要，可共同邀請第三方介入。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的____%。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立開展服務(wù)工作。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行其服務(wù)職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；4.2.3第三方應(yīng)確保其工作不會(huì)對甲乙雙方的合法權(quán)益造成損害。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方僅對甲方提供服務(wù)，不承擔(dān)甲方與乙方之間的合同責(zé)任；5.1.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)不違反甲乙雙方的合同約定。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方僅對乙方提供服務(wù)，不承擔(dān)乙方與甲方之間的合同責(zé)任；5.2.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)不違反甲乙雙方的合同約定。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1若第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同約定。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；6.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；6.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議開展工作；6.4第三方工作完成后，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)進(jìn)行評估。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；7.2第三方費(fèi)用在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。10.第三方介入的保密條款10.1第三方應(yīng)遵守合同約定的保密條款；10.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議1.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方的基本信息、調(diào)解范圍、調(diào)解程序、費(fèi)用及支付方式、保密條款、爭議解決方式等。1.2說明：本附件為合同的核心文件，明確了調(diào)解服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房屋買賣糾紛調(diào)解服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.1詳細(xì)要求：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式等。2.2說明：本附件作為合同附件，用于明確調(diào)解服務(wù)的費(fèi)用問題。3.附件三：爭議解決程序指引3.1詳細(xì)要求：指引應(yīng)包含爭議解決的流程、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、所需材料等。3.2說明：本附件為雙方提供爭議解決的具體操作指南。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款、責(zé)任限額等。4.2說明：本附件用于明確第三方介入合同關(guān)系時(shí)的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。5.附件五：爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則5.1詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)包含仲裁機(jī)構(gòu)的基本信息、仲裁程序、仲裁費(fèi)用、仲裁裁決的效力等。5.2說明：本附件用于明確爭議解決機(jī)構(gòu)在仲裁過程中的操作規(guī)范。6.附件六：合同變更與補(bǔ)充協(xié)議6.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更或補(bǔ)充的內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。6.2說明：本附件用于記錄合同變更或補(bǔ)充的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按合同約定支付調(diào)解服務(wù)費(fèi)；1.2乙方未按合同約定履行標(biāo)的房屋買賣合同；1.3第三方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)；1.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；1.5任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2賠償守約方因此遭受的直接損失；2.1.3承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用；2.1.4采取補(bǔ)救措施，消除違約影響。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按合同約定支付調(diào)解服務(wù)費(fèi)，應(yīng)支付違約金____元，并賠償乙方因此遭受的損失；3.2乙方未按合同約定履行標(biāo)的房屋買賣合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金____元，并賠償甲方因此遭受的損失；3.3第三方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金____元，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；3.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣糾紛調(diào)解服務(wù)合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)歸屬3.合同服務(wù)內(nèi)容3.1調(diào)解服務(wù)范圍3.2調(diào)解服務(wù)方式3.3調(diào)解服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.3支付方式5.服務(wù)過程中雙方權(quán)利義務(wù)5.1合同雙方的權(quán)利5.2合同雙方的義務(wù)6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決程序7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.合同簽訂日期11.合同雙方簽字蓋章12.合同履行監(jiān)督13.合同變更與補(bǔ)充14.合同爭議處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱：甲方（出賣方）為__________，乙方（買受方）為__________1.2合同雙方地址：甲方地址為__________，乙方地址為__________1.3合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式為__________，乙方聯(lián)系方式為__________2.合同標(biāo)的2.1房屋基本信息：房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________2.2房屋所有權(quán)歸屬：該房屋所有權(quán)歸甲方所有，乙方購買后取得該房屋的所有權(quán)。3.合同服務(wù)內(nèi)容3.1調(diào)解服務(wù)范圍：乙方在房屋買賣過程中產(chǎn)生的糾紛，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、付款等爭議。3.2調(diào)解服務(wù)方式：雙方協(xié)商一致后，由調(diào)解機(jī)構(gòu)組織調(diào)解，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。3.3調(diào)解服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至糾紛解決完畢之日止。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：調(diào)解服務(wù)費(fèi)用為__________元，按實(shí)際發(fā)生的服務(wù)工作日計(jì)算。4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在調(diào)解服務(wù)開始前支付全部服務(wù)費(fèi)用。4.3支付方式：甲方應(yīng)通過__________方式支付服務(wù)費(fèi)用，乙方收到付款憑證后確認(rèn)收到。5.服務(wù)過程中雙方權(quán)利義務(wù)5.1合同雙方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，保障其合法權(quán)益。5.2合同雙方的義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；乙方應(yīng)配合甲方提供必要的材料和信息，并按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。6.2爭議解決程序：調(diào)解機(jī)構(gòu)受理爭議后，應(yīng)及時(shí)組織調(diào)解，調(diào)解過程中，雙方應(yīng)誠實(shí)守信，充分協(xié)商，共同達(dá)成調(diào)解協(xié)議。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：在合同履行過程中，若一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，自通知到達(dá)對方之日起合同解除。7.3合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同自行終止。7.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)已履行完畢各自的義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：合同履行完畢或者根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止。9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.1.1房屋買賣合同編號：__________9.1.2出賣方（甲方）姓名/名稱：__________9.1.3買受方（乙方）姓名/名稱：__________9.1.4房屋坐落地址：__________9.1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________9.1.6交易價(jià)格：__________9.1.7付款方式及時(shí)間：__________9.1.8房屋交付時(shí)間及條件：__________9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：__________10.合同簽訂日期10.1本合同簽訂日期為____年____月____日。11.合同雙方簽字蓋章11.1甲方（出賣方）簽字蓋章：__________11.2乙方（買受方）簽字蓋章：__________12.合同履行監(jiān)督12.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并接受對方監(jiān)督。12.2如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或采取其他補(bǔ)救措施。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容。14.合同爭議處理14.1合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入合同履行過程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方機(jī)構(gòu)：包括但不限于律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.3第三方個(gè)人：包括但不限于調(diào)解員、仲裁員、見證人等。16.第三方介入的適用范圍16.1.1甲方或乙方請求第三方提供專業(yè)服務(wù)；16.1.2合同約定需要第三方介入的情況；16.1.3出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；16.1.4法律規(guī)定需要第三方介入的情況。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序如下：17.1.1雙方協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的身份和職責(zé)；17.1.2雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；17.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，參與合同履行或爭議解決。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額如下：18.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍；18.1.2第三方在調(diào)解或仲裁過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任不超過其收取費(fèi)用的兩倍；18.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任由其自行承擔(dān)。19.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)19.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)如下：19.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；19.1.2乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；19.1.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和信息；19.1.4甲乙雙方不得干預(yù)第三方的獨(dú)立判斷和決策。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與其他各方的劃分說明如下：20.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方作為甲方委托的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其職責(zé)是為甲方提供服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；20.1.2第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方作為乙方委托的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其職責(zé)是為乙方提供服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；20.1.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，公平公正地處理甲乙雙方的爭議，不得偏袒任何一方。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)明確。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入合同履行過程中，對甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止條件如下：23.1.1合同履行完畢；23.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；23.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的終止情形。24.第三方介入后的爭議處理24.1第三方介入后，如甲乙雙方對第三方介入的結(jié)果有異議，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：包含房屋買賣的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：本附件是合同的核心內(nèi)容，應(yīng)詳細(xì)列明房屋買賣的各項(xiàng)條款。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方擁有房屋所有權(quán)。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保乙方購買的是合法產(chǎn)權(quán)的房屋。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方機(jī)構(gòu)的名稱、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。4.附件四：調(diào)解協(xié)議書要求：調(diào)解機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解協(xié)議書，包含爭議事項(xiàng)、調(diào)解結(jié)果、雙方簽字等。說明：本附件是爭議解決的重要文件，用于記錄調(diào)解結(jié)果和雙方達(dá)成的協(xié)議。5.附件五：仲裁裁決書要求：仲裁機(jī)構(gòu)出具的仲裁裁決書，包含爭議事項(xiàng)、裁決結(jié)果、雙方簽字等。說明：本附件是仲裁結(jié)果的法律文件，具有法律效力。6.附件六：律師函要求：律師出具的法律文件，用于通知對方履行合同義務(wù)或解決爭議。說明：本附件是法律手段之一，用于保障合同雙方的合法權(quán)益。7.附件七：付款憑證要求：付款憑證，證明服務(wù)費(fèi)用已支付。說明：本附件是服務(wù)費(fèi)用支付的證明，用于核實(shí)雙方履行合同義務(wù)的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋或支付款項(xiàng)；1.2甲方未提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證；1.3第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求；1.4雙方未按調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的比例由合同約定或法律規(guī)定；2.3損失的賠償應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：3.1甲乙雙方約定于2023年3月1日交付房屋，但甲方未能按時(shí)交付，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃裝修入住。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因延遲入住而造成的損失。3.2乙方未按合同約定的時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可能采取法律手段追討欠款。全文完。2024年度房屋買賣糾紛調(diào)解服務(wù)合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1房屋買賣標(biāo)的3.2買賣價(jià)格3.3付款方式4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶所需材料6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)7.交房時(shí)間及條件7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3交房手續(xù)8.房屋質(zhì)量問題及維修8.1房屋質(zhì)量保證期8.2質(zhì)量問題處理8.3維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止情形13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（路）_______號2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋用途：_______2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_______3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1房屋買賣標(biāo)的：位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（路）_______號的_______平方米房屋。3.2買賣價(jià)格：人民幣_______元整。3.3付款方式：3.3.1買方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_______元整。3.3.2買方在_______日內(nèi)支付剩余房款人民幣_______元整。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日。4.2合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣_______元整。5.2保證金繳納方式：買方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性支付履約保證金。5.3保證金退還條件：5.3.1雙方按合同約定履行完畢；5.3.2合同解除或終止時(shí)，按合同約定退還。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：自本合同生效之日起_______日內(nèi)。6.2過戶所需材料：6.2.1賣方身份證原件及復(fù)印件；6.2.2買方身份證原件及復(fù)印件；6.2.3房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；6.2.4房屋買賣合同原件；6.2.5其他相關(guān)材料。6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)；6.3.2其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.交房時(shí)間及條件7.1交房時(shí)間：_______年_______月_______日。7.2交房條件：7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全；7.2.2房屋無任何權(quán)利瑕疵；7.2.3房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合使用要求。7.3交房手續(xù)：7.3.1賣方應(yīng)向買方提供房屋鑰匙；7.3.2雙方共同辦理房屋交接手續(xù)。8.房屋質(zhì)量問題及維修8.1房屋質(zhì)量保證期：自房屋交付之日起_______年。8.2質(zhì)量問題處理：8.2.1在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；8.2.2買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后_______日內(nèi)書面通知賣方；8.2.3賣方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修；8.2.4維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買方未按約定支付房款；9.1.3一方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______；9.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的義務(wù)，并處理剩余的合同事宜。12.合同變更12.1合同變更情形：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。12.2合同變更程序：變更合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同變更效力：變更后的合同條款具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止情形：合同履行完畢、合同解除、合同終止等。13.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的合同事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在房屋買賣糾紛調(diào)解過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會(huì)等。2.第三方介入條件2.1雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致意見；2.2雙方同意邀請第三方介入進(jìn)行調(diào)解。3.第三方介入程序3.1雙方共同確定第三方；3.2第三方應(yīng)在收到邀請后_______日內(nèi)接受邀請，并告知雙方；3.3第三方在接受邀請后，應(yīng)立即開展調(diào)解工作。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在調(diào)解過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致調(diào)解結(jié)果損害任何一方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.2第三方責(zé)任限額為人民幣_______元整。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)了解案件事實(shí)，查閱相關(guān)材料；5.2第三方有權(quán)要求雙方提供必要的證據(jù)；5.3第三方有權(quán)根據(jù)案件情況，提出調(diào)解建議。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，公平公正地處理糾紛；6.2第三方應(yīng)保守案件秘密，不得泄露給任何第三方；6.3第三方應(yīng)按時(shí)完成調(diào)解工作，并出具調(diào)解書。7.第三方與其他各方的