2024版二手房購房定金合同范本（含房屋租賃權(quán)約定）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購房定金合同范本（含房屋租賃權(quán)約定）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬2.5房屋租賃權(quán)約定3.定金金額及支付方式3.1定金總額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式4.購房定金退還及扣除4.1定金退還條件4.2定金扣除情形4.3退還或扣除定金的時(shí)間及方式5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.房屋過戶6.1房屋過戶時(shí)間6.2房屋過戶費(fèi)用6.3房屋過戶手續(xù)7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2房屋保修期限7.3質(zhì)量問題處理8.違約責(zé)任8.1買受人違約責(zé)任8.2出賣人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證書11.2附件二：房屋租賃合同12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：_______1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：_______1.1.3出賣人聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：_______1.2.2買受人身份證號(hào)碼：_______1.2.3買受人聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋用途：_______2.4房屋權(quán)屬：_______2.5房屋租賃權(quán)約定2.5.1房屋現(xiàn)有租賃情況：_______2.5.2租賃合同期限：_______2.5.3租賃合同終止日期：_______3.定金金額及支付方式3.1定金總額：_______元3.2定金支付時(shí)間：_______3.3定金支付方式：_______4.購房定金退還及扣除4.1定金退還條件4.1.1買受人因自身原因解除合同；4.1.2出賣人未按約定履行合同；4.2定金扣除情形4.2.1買受人未按約定支付購房款；4.2.2出賣人未按約定交付房屋；4.3退還或扣除定金的時(shí)間及方式：_______5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間：_______5.2房屋交付條件5.2.1房屋權(quán)屬清晰；5.2.2房屋無拖欠稅費(fèi)；5.2.3房屋無租賃關(guān)系；5.3房屋交付手續(xù)：_______6.房屋過戶6.1房屋過戶時(shí)間：_______6.2房屋過戶費(fèi)用：_______6.3房屋過戶手續(xù)：_______7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______7.2房屋保修期限：_______7.3質(zhì)量問題處理：_______8.違約責(zé)任8.1買受人違約責(zé)任8.1.1買受人未按約定支付購房款，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付_______元的違約金；8.1.2買受人單方解除合同，應(yīng)向出賣人支付_______元的違約金；8.2出賣人違約責(zé)任8.2.1出賣人未按約定交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受人支付_______元的違約金；8.2.2出賣人提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求修復(fù)或減少房價(jià)款，并要求支付_______元的違約金；8.3違約金的支付方式：_______9.爭議解決9.1爭議解決方式：_______9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______9.3爭議解決費(fèi)用：_______10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2一方違約，另一方提出解除；10.3合同解除程序：_______11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證書11.2附件二：房屋租賃合同12.合同變更12.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致；12.2合同變更程序：_______13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2一方違約，另一方提出解除；13.2合同解除程序：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.4本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的其他個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定提供服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列示。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因其提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)過程中的過錯(cuò)、違反保密義務(wù)等造成的損失。15.2.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)綜合考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用、市場行情等因素。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。15.3.2第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議約定。15.6.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照書面協(xié)議約定的爭議解決方式處理。15.6.3第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入后的合同變更16.1甲乙雙方在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。16.2.1變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)；16.2.2變更內(nèi)容不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；16.2.3變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽字（或蓋章）確認(rèn)。17.第三方介入后的合同解除17.1甲乙雙方在第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。17.2.1解除原因應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；17.2.2解除程序應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；17.2.3解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書要求：提供房屋所有權(quán)證書原件或復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，是房屋過戶的必要文件。2.附件二：房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同原件或復(fù)印件，并加蓋出租人印章。說明：證明房屋租賃關(guān)系，明確租賃期限和終止日期。3.附件三：定金收據(jù)要求：提供定金收據(jù)原件或復(fù)印件，并加蓋出賣人印章。說明：證明定金的支付和收訖，是合同履行的重要證據(jù)。4.附件四：房屋評估報(bào)告要求：提供房屋評估報(bào)告原件或復(fù)印件，并加蓋評估機(jī)構(gòu)印章。說明：提供房屋的評估價(jià)值，作為確定房價(jià)款的重要依據(jù)。5.附件五：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證原件或復(fù)印件。說明：證明房屋交易過程中相關(guān)稅費(fèi)已繳納，是房屋過戶的必要文件。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議原件或復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方印章。說明：證明合同內(nèi)容的變更，是合同履行過程中的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受人每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_______元的違約金。示例：買受人應(yīng)于2024年1月1日前支付購房款，但至2024年1月5日仍未支付，則應(yīng)向出賣人支付_______元的違約金。2.違約行為：出賣人未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人每逾期一日，應(yīng)向買受人支付_______元的違約金。示例：出賣人應(yīng)于2024年1月1日前交付房屋，但至2024年1月5日仍未交付，則應(yīng)向買受人支付_______元的違約金。3.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，并支付_______元的違約金。示例：房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商后，出賣人應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)完畢，否則應(yīng)支付_______元的違約金。4.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在合同履行過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方提供服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方提供的房屋評估報(bào)告存在重大誤差，未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)退還評估費(fèi)用并支付_______元的違約金。全文完。2024版二手房購房定金合同范本（含房屋租賃權(quán)約定）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1購房人信息2.2出賣人信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.3房屋租賃權(quán)約定4.定金4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.購房款5.1購房款金額5.2購房款支付方式5.3購房款支付時(shí)間6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付流程7.過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間9.房屋驗(yàn)收9.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2房屋驗(yàn)收流程9.3房屋驗(yàn)收時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約處理方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力14.3其他約定解釋第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版二手房購房定金合同范本（含房屋租賃權(quán)約定）》。1.1.2“購房人”指與本合同簽訂的購買二手房的一方。1.1.3“出賣人”指與本合同簽訂的出售二手房的一方。1.1.4“房屋”指本合同約定的出賣人擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋。1.1.5“定金”指購房人為購買房屋向出賣人支付的一定金額，作為購買意向的保證金。1.1.6“購房款”指購房人應(yīng)向出賣人支付的購買房屋的全部款項(xiàng)。1.1.7“房屋租賃權(quán)”指購房人在購買房屋前，根據(jù)本合同約定，對房屋享有一定期限的租賃權(quán)。第二條合同雙方2.1購房人信息2.1.1購房人姓名：______2.1.2購房人身份證號(hào)碼：______2.1.3聯(lián)系電話：______2.2出賣人信息2.2.1出賣人姓名：______2.2.2出賣人身份證號(hào)碼：______2.2.3聯(lián)系電話：______第三條房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落：______市______區(qū)______路______號(hào)3.1.2房屋面積：______平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：______3.1.4房屋戶型：______3.1.5房屋裝修情況：______3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______3.2.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。3.3房屋租賃權(quán)約定3.3.1購房人在購買房屋前，享有自合同簽訂之日起______個(gè)月的房屋租賃權(quán)。3.3.2在租賃期內(nèi)，購房人有權(quán)使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。第四條定金4.1定金金額4.1.1本合同定金金額為人民幣_(tái)_____元整。4.2定金支付方式4.2.1購房人應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)向出賣人支付定金。4.2.2定金支付方式：______4.3定金退還條件4.3.1如購房人因故解除合同，定金不予退還。4.3.2如出賣人因故解除合同，應(yīng)雙倍退還購房人已支付的定金。第五條購房款5.1購房款金額5.1.1本合同購房款總額為人民幣_(tái)_____元整。5.2購房款支付方式5.2.1購房款支付方式：______5.2.2購房人應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款______%，余款在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后______日內(nèi)付清。5.3購房款支付時(shí)間5.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起______日內(nèi)。5.3.2余款支付時(shí)間：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后______日內(nèi)。第六條房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將房屋交付給購房人。6.2房屋交付條件6.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)具備下列條件：6.2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢；6.2.1.2房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)應(yīng)無任何物品遺留；6.2.1.3房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好。6.3房屋交付流程6.3.1出賣人應(yīng)提前通知購房人房屋交付時(shí)間；6.3.2購房人應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)，前往房屋所在地進(jìn)行驗(yàn)收；6.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書。第七條過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助購房人辦理房屋過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.2.1房屋過戶所需繳納的稅費(fèi)由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。7.3過戶時(shí)間7.3.1房屋過戶手續(xù)辦理完成時(shí)間為______日內(nèi)。第八條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理8.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助購房人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.1.2購房人應(yīng)在收到出賣人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證后______日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需繳納的登記費(fèi)、工本費(fèi)等費(fèi)用，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在購房人支付完購房款后______日內(nèi)完成。第九條房屋驗(yàn)收9.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.1.2驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施、附屬設(shè)施等。9.2房屋驗(yàn)收流程9.2.1購房人應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。9.2.2驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，購房人應(yīng)及時(shí)通知出賣人。9.2.3出賣人應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。9.3房屋驗(yàn)收時(shí)間9.3.1房屋驗(yàn)收時(shí)間為房屋交付后的______日內(nèi)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1購房人未按約定支付購房款的；10.1.2出賣人未按約定交付房屋的；10.1.3雙方在合同履行過程中，違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為______。10.3違約處理方式10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。10.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為______市______區(qū)仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定提交仲裁申請。11.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請之日起______日內(nèi)組成仲裁庭。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；12.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后______日內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的；12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。12.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起______日內(nèi)，對解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已支付款項(xiàng)。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章；13.1.2購房人支付定金；13.2合同終止條件13.2.1房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；13.2.2雙方約定的合同終止條件成就；13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已支付款項(xiàng)。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定解釋14.3.1本合同解釋權(quán)歸雙方共有。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，非甲乙雙方的介入者，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。1.1.2第三方介入是指甲乙雙方在合同履行過程中，因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而邀請第三方參與。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整。2.1.3如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決或向第三方追究超出部分的賠償責(zé)任。第三條第三方職責(zé)3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與其他各方的劃分5.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。5.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系以外的經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在本合同中的職責(zé)范圍內(nèi)。5.2.2甲乙雙方對第三方的責(zé)任僅限于支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。5.2.3第三方對甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同的履行期限可適當(dāng)延長。6.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。6.2第三方介入時(shí)的額外說明6.2.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2.2第三方介入不改變本合同的其他條款。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行7.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.2第三方介入后的合同變更7.2.1如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決8.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定的爭議解決方式解決爭議。8.1.2如第三方介入導(dǎo)致爭議解決方式需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入后的仲裁或訴訟8.2.1如甲乙雙方在第三方介入后無法通過協(xié)商解決爭議，可按本合同約定的仲裁或訴訟方式解決爭議。8.2.2第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)考慮第三方介入對爭議的影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：真實(shí)、合法、有效，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的合法文件。2.房屋買賣合同要求：真實(shí)、合法、有效，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明甲乙雙方買賣房屋意向的合同文件。3.房屋交接確認(rèn)書要求：真實(shí)、合法、有效，雙方簽字蓋章。說明：證明房屋交付及驗(yàn)收情況的文件。4.房屋過戶手續(xù)要求：真實(shí)、合法、有效，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理情況的文件。5.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：真實(shí)、合法、有效，第三方簽字蓋章。說明：證明房屋驗(yàn)收情況的報(bào)告。6.定金收據(jù)要求：真實(shí)、合法、有效，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明定金支付及退還情況的文件。7.購房款支付憑證要求：真實(shí)、合法、有效，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明購房款支付情況的文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：真實(shí)、合法、有效，雙方簽字蓋章。說明：證明第三方提供服務(wù)的協(xié)議文件。9.爭議解決協(xié)議要求：真實(shí)、合法、有效，雙方簽字蓋章。說明：證明爭議解決方式的協(xié)議文件。10.其他相關(guān)文件要求：真實(shí)、合法、有效，根據(jù)具體情況提供。說明：與合同履行相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1購房人未按約定支付購房款；1.2出賣人未按約定交付房屋；1.3第三方未按約定提供服務(wù)；1.4雙方未按約定履行爭議解決方式。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1購房人未按約定支付購房款：購房人應(yīng)支付違約金，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為______。出賣人有權(quán)解除合同，并要求購房人承擔(dān)違約責(zé)任。2.2出賣人未按約定交付房屋：出賣人應(yīng)支付違約金，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為______。購房人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。2.3第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)支付違約金，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為______。甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2.4雙方未按約定履行爭議解決方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為______。未違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。簡要示例說明：1.購房人未按約定支付購房款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。根據(jù)合同約定，購房人應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元，并承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。2.出賣人未按約定交付房屋，購房人驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元，并負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題。3.第三方未按約定提供房屋評估服務(wù)，導(dǎo)致房屋評估時(shí)間延誤。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元，并承擔(dān)合同履行延誤的責(zé)任。4.雙方未按約定通過仲裁解決爭議。根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元，并承擔(dān)未履行爭議解決方式的責(zé)任。全文完。2024版二手房購房定金合同范本（含房屋租賃權(quán)約定）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1購房方2.2出售方3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)4.購房定金4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.房屋租賃權(quán)約定5.1租賃權(quán)5.2租賃期限5.3租金5.4租賃條件6.付款方式6.1首付款6.2按揭貸款6.3一次性付款7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費(fèi)用8.3過戶時(shí)間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1購房方違約責(zé)任10.2出售方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋租賃合同14.其他約定14.1合同變更14.2合同終止14.3合同爭議解決方式14.4合同適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024版二手房購房定金合同范本（含房屋租賃權(quán)約定）。1.1.2“購房方”指愿意購買本合同所涉房屋的個(gè)人或單位。1.1.3“出售方”指擁有并愿意出售本合同所涉房屋的個(gè)人或單位。1.1.4“房屋”指本合同所涉的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。1.1.5“定金”指購房方支付給出售方作為購房意向的保證金。1.1.6“房屋租賃權(quán)”指購房方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，對房屋享有的租賃使用權(quán)。1.2解釋1.2.1本合同中對相關(guān)術(shù)語的任何解釋均以本條所列定義為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1購房方2.1.1購房方全稱：____________________2.1.2購房方地址：____________________2.1.3購房方聯(lián)系人：____________________2.1.4購房方聯(lián)系電話：____________________2.2出售方2.2.1出售方全稱：____________________2.2.2出售方地址：____________________2.2.3出售方聯(lián)系人：____________________2.2.4出售方聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋產(chǎn)權(quán)：____________________4.購房定金4.1定金金額：人民幣_(tái)___________________元整4.2定金支付方式：____________________4.3定金退還條件：4.3.1出售方未能按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.3.2購房方在合同簽訂后七日內(nèi)解除合同；4.3.3合同約定其他定金退還情形。5.房屋租賃權(quán)約定5.1租賃權(quán)：5.1.1購房方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，有權(quán)租賃本合同所涉房屋。5.1.2租賃期限：____________________5.2租金：人民幣_(tái)___________________元/月5.3租賃條件：5.3.1租賃雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定；5.3.2租賃期間，房屋不得用于非法用途；5.3.3租賃期滿或合同解除后，購房方應(yīng)將房屋交還出售方。6.付款方式6.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。6.2按揭貸款：購房方需向銀行申請貸款，出售方予以配合。6.3一次性付款：購房方有權(quán)選擇一次性支付剩余房款。7.房屋交付7.1交付時(shí)間：____________________7.2交付條件：7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已辦理完畢；7.2.2房屋已維修保養(yǎng)完畢，符合入住條件；7.2.3雙方簽署房屋交付確認(rèn)書。7.3交付手續(xù)：7.3.1雙方簽署房屋交付確認(rèn)書；7.3.2購房方支付剩余房款；7.3.3出售方將房屋及附屬設(shè)施交付購房方。第一部分：合同如下：8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.1.1出售方應(yīng)配合購房方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等有效證件。8.1.2購房方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，支付相關(guān)過戶稅費(fèi)。8.2過戶費(fèi)用8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由購房方承擔(dān)。8.2.2過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。8.3過戶時(shí)間8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前完成。8.3.2如因出售方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時(shí)完成，每逾期一日，出售方應(yīng)向購房方支付________元人民幣的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.違約責(zé)任10.1購房方違約責(zé)任10.1.1購房方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付________元人民幣的違約金。10.1.2購房方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付________元人民幣的違約金。10.2出售方違約責(zé)任10.2.1出售方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購房方支付________元人民幣的違約金。10.2.2出售方未能按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向購房方支付________元人民幣的違約金。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出售方未能按合同約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；11.1.2購房方未按合同約定支付房款；11.2合同解除程序11.2.1一方違約后，另一方應(yīng)在________日內(nèi)書面通知違約方解除合同；11.2.2違約方收到通知后________日內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施，合同解除生效。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同約定的其他生效條件已滿足。12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.1.1房屋買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：房屋租賃合同13.2.1房屋租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同變更14.1.1本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.2合同終止14.2.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.3合同爭議解決方式14.3.1本合同項(xiàng)下任何爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。14.4合同適用法律14.4.1本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職責(zé)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的類別15.2.1中介方：指提供房屋買賣、租賃中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：指提供房產(chǎn)評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.3執(zhí)行機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)執(zhí)行合同中特定條款或任務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3第三方介入的條件15.3.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。15.3.2第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行約定。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在服務(wù)協(xié)議中予以細(xì)化。15.5第三方責(zé)任界定15.5.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，若因第三方自身原因?qū)е潞贤茨苈男?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同未能履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方責(zé)任的具體范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中詳細(xì)約定。15.6第三方介入的程序15.6.1雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.6.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)開展工作，并及時(shí)向雙方報(bào)告工作進(jìn)展。15.6.3第三方完成服務(wù)后，雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量和成果進(jìn)行評估。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1購房方16.1.1購房方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.1.2購房方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。16.1.3購房方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，以便第三方提供準(zhǔn)確的服務(wù)。16.2出售方16.2.1出售方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、提供交易條件等。16.2.2出售方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。16.2.3出售方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，以便第