2024年度個(gè)人信用擔(dān)保住房按揭貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人信用擔(dān)保住房按揭貸款合同范本本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5還款計(jì)劃2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號(hào)2.3借款人住址2.4借款人聯(lián)系電話3.抵押物信息3.1抵押物地址3.2抵押物類型3.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.4抵押登記手續(xù)4.信用擔(dān)保信息4.1擔(dān)保人姓名4.2擔(dān)保人身份證號(hào)4.3擔(dān)保人住址4.4擔(dān)保人聯(lián)系電話4.5擔(dān)保方式4.6擔(dān)保期限5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款使用規(guī)定5.4貸款使用監(jiān)督6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1借款人還款責(zé)任6.2擔(dān)保人還款責(zé)任6.3違約責(zé)任6.4延期還款6.5滯納金計(jì)算7.貸款變更與提前還款7.1貸款變更條件7.2貸款變更程序7.3提前還款條件7.4提前還款程序7.5提前還款費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2擔(dān)保人違約責(zé)任10.3銀行違約責(zé)任11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密條款的責(zé)任12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效與失效13.1合同生效條件13.2合同失效條件14.其他約定14.1銀行有權(quán)對(duì)借款人信用狀況進(jìn)行調(diào)查14.2銀行有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行查封、扣押、變賣14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）1.2貸款期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并隨中國(guó)人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。1.4還款方式：等額本息還款法。1.5還款計(jì)劃：每月還款金額為人民幣_(tái)___元整（￥____元），具體還款計(jì)劃詳見附件一。2.借款人信息2.1借款人姓名：2.2借款人身份證號(hào)：110101199003072.3借款人住址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)室2.4借款人聯(lián)系電話：138001380003.抵押物信息3.1抵押物地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)室3.2抵押物類型：住宅3.3抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00）3.4抵押登記手續(xù)：抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記號(hào)為____。4.信用擔(dān)保信息4.1擔(dān)保人姓名：4.2擔(dān)保人身份證號(hào)：110101198502074.3擔(dān)保人住址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)室4.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：139001390004.5擔(dān)保方式：連帶責(zé)任擔(dān)保4.6擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。5.貸款發(fā)放與使用a)具有完全民事行為能力；b)具有穩(wěn)定收入來源，有能力償還貸款；c)無不良信用記錄；d)銀行規(guī)定的其他條件。5.2貸款發(fā)放程序：銀行在審核借款人申請(qǐng)材料后，如符合貸款條件，將貸款發(fā)放至借款人指定賬戶。5.3貸款使用規(guī)定：借款人須按照貸款用途使用貸款，不得挪作他用。5.4貸款使用監(jiān)督：銀行有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用貸款情況，有權(quán)要求借款人立即改正。6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1借款人還款責(zé)任：借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。6.2擔(dān)保人還款責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，在借款人無力償還貸款本息時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)償還責(zé)任。6.3違約責(zé)任：借款人如未按時(shí)足額償還貸款本息，應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，計(jì)息方式為____。6.4延期還款：借款人如因特殊原因需要延期還款，應(yīng)提前向銀行提出申請(qǐng)，經(jīng)銀行同意后方可延期。6.5滯納金計(jì)算：滯納金按逾期本金每日萬分之五計(jì)算。7.貸款變更與提前還款7.1貸款變更條件：借款人如需變更貸款金額、期限、利率等，應(yīng)向銀行提出書面申請(qǐng)，經(jīng)銀行同意后方可變更。7.2貸款變更程序：借款人提出變更申請(qǐng)后，銀行將對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核通過后，雙方簽訂變更協(xié)議。7.3提前還款條件：借款人如需提前還款，應(yīng)提前向銀行提出書面申請(qǐng)，經(jīng)銀行同意后方可提前還款。7.4提前還款程序：借款人提出提前還款申請(qǐng)后，銀行將對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核通過后，雙方簽訂提前還款協(xié)議。7.5提前還款費(fèi)用：借款人提前還款時(shí)，應(yīng)支付提前還款手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)按貸款余額的____%收取。8.合同解除與終止a)借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)銀行催告后仍未改正；b)擔(dān)保人喪失擔(dān)保能力，無法履行擔(dān)保義務(wù)；c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；d)合同雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件：貸款本息全部清償完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，本合同終止。8.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。8.4合同終止程序：合同終止后，借款人應(yīng)向銀行提交貸款結(jié)清證明，銀行應(yīng)在收到證明后____日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁解決。10.違約責(zé)任a)向銀行支付逾期利息；b)向銀行支付合同約定的違約金；c)銀行有權(quán)采取法律手段追討欠款。a)向銀行支付擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)的欠款；b)向銀行支付合同約定的違約金；c)銀行有權(quán)采取法律手段追討欠款。a)向借款人或擔(dān)保人支付違約金；b)退還借款人或擔(dān)保人已支付的相關(guān)費(fèi)用；c)銀行有權(quán)采取補(bǔ)救措施，包括但不限于解除合同。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。11.3違反保密條款的責(zé)任：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.法律適用與管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。13.合同生效與失效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同失效條件：合同終止或解除后，本合同失效。14.其他約定14.1銀行有權(quán)對(duì)借款人信用狀況進(jìn)行調(diào)查；14.2銀行有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行查封、扣押、變賣；14.3合同附件：本合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、抵押物評(píng)估報(bào)告、還款計(jì)劃等；14.4合同份數(shù)：本合同一式____份，借款人執(zhí)____份，銀行執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。16.第三方介入的必要條件和程序16.1必要條件：甲乙雙方一致同意，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，方可介入本合同。16.2程序：a)甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入；b)第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明；c)甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本條款所指的責(zé)任限額，指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定：a)第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及介入事項(xiàng)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定；b)責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：a)如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；b)調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中予以更新。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利：a)獲取甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)的信息；b)依據(jù)合作協(xié)議，執(zhí)行甲乙雙方委托的事項(xiàng)；c)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：a)嚴(yán)格按照甲乙雙方委托的事項(xiàng)執(zhí)行；b)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；c)對(duì)介入過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；d)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)明確劃分與甲乙雙方及其他相關(guān)方的責(zé)任界限。19.2劃分內(nèi)容：a)第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b)第三方對(duì)其他相關(guān)方的責(zé)任：第三方對(duì)其他相關(guān)方的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合作協(xié)議的約定承擔(dān)；c)甲乙雙方對(duì)第三方及其他相關(guān)方的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方及其他相關(guān)方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的終止a)第三方無法履行合作協(xié)議約定的義務(wù)；b)第三方違反保密義務(wù)；c)第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的損失；d)甲乙雙方協(xié)商一致。20.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并按照合作協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。21.第三方介入的特殊規(guī)定21.1對(duì)于第三方介入的特殊事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中予以明確；21.2如第三方介入涉及法律法規(guī)變更，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更后的法律法規(guī)調(diào)整合作協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含借款人基本信息、貸款申請(qǐng)金額、用途、還款計(jì)劃等。說明：貸款申請(qǐng)表是借款人向銀行提交的貸款申請(qǐng)文件，用于銀行審核借款資格。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含抵押物基本信息、評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等。說明：抵押物評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)。3.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包含還款月份、每月還款金額、累計(jì)還款金額、剩余本金等。說明：還款計(jì)劃表用于明確借款人的還款安排，方便借款人了解還款情況。4.信用擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：包含擔(dān)保人基本信息、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：信用擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保人與銀行簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保人的擔(dān)保義務(wù)。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、介入目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的細(xì)節(jié)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中，對(duì)合同條款進(jìn)行修改的書面文件。7.提前還款協(xié)議詳細(xì)要求：包含提前還款原因、提前還款金額、提前還款日期、提前還款費(fèi)用等。說明：提前還款協(xié)議是借款人向銀行提出提前還款申請(qǐng)的書面文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中，對(duì)爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致意見的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按時(shí)足額償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)逾期天數(shù)，按日計(jì)收逾期利息，并支付合同約定的違約金。示例說明：若借款人逾期一個(gè)月，則需支付一個(gè)月的逾期利息，并支付合同約定的違約金。2.擔(dān)保人違約行為違約行為：未履行擔(dān)保義務(wù)，未能代償借款人的貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)借款人未償還的貸款本息，承擔(dān)相應(yīng)的償還責(zé)任，并支付合同約定的違約金。示例說明：若擔(dān)保人未能代償借款人一個(gè)月的貸款本息，則需承擔(dān)一個(gè)月的貸款本息，并支付合同約定的違約金。3.銀行違約行為違約行為：未按合同約定提供貸款或提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：退還借款人已支付的相關(guān)費(fèi)用，并支付合同約定的違約金。示例說明：若銀行未按合同約定發(fā)放貸款，則需退還借款人已支付的貸款申請(qǐng)費(fèi)用，并支付合同約定的違約金。4.第三方違約行為違約行為：未按合作協(xié)議履行義務(wù)，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方違約行為造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方未能履行保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則需賠償由此造成的損失。全文完。2024年度個(gè)人信用擔(dān)保住房按揭貸款合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款的基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率及還款方式3.貸款申請(qǐng)與審批3.1貸款申請(qǐng)3.2貸款審批4.信用擔(dān)保4.1擔(dān)保人4.2擔(dān)保方式4.3擔(dān)保責(zé)任5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放5.2貸款支付6.還款計(jì)劃與還款方式6.1還款計(jì)劃6.2還款方式7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算7.2利息支付8.逾期還款處理8.1逾期還款8.2逾期利息8.3逾期處理9.提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款流程9.3提前還款費(fèi)用10.貸款變更與展期10.1貸款變更10.2貸款展期11.貸款保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)類型11.2保險(xiǎn)費(fèi)用11.3保險(xiǎn)理賠12.合同解除與終止12.1合同解除12.2合同終止13.違約責(zé)任與賠償13.1違約責(zé)任13.2賠償方式14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決14.2法律適用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)“本合同”指2024年度個(gè)人信用擔(dān)保住房按揭貸款合同。b)“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。c)“借款人”指從貸款人處獲得貸款的個(gè)人。d)“擔(dān)保人”指為借款人提供信用擔(dān)保的個(gè)人。e)“住房”指借款人擬購買的住宅。1.2解釋a)本合同中的“定義”條款適用于本合同的全文。b)如對(duì)本合同中的定義有爭(zhēng)議，以貸款人提供的解釋為準(zhǔn)。2.貸款的基本信息2.1貸款金額a)本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣萬元。2.2貸款期限a)本合同項(xiàng)下的貸款期限為年。2.3利率及還款方式a)本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率%。b)還款方式為等額本息還款方式。3.貸款申請(qǐng)與審批3.1貸款申請(qǐng)a)借款人應(yīng)向貸款人提交完整的貸款申請(qǐng)材料。b)貸款人應(yīng)在收到完整申請(qǐng)材料后個(gè)工作日內(nèi)完成審批。3.2貸款審批a)貸款人審批通過后，應(yīng)通知借款人。b)貸款人審批未通過時(shí)，應(yīng)向借款人說明原因。4.信用擔(dān)保4.1擔(dān)保人a)擔(dān)保人為借款人的配偶。4.2擔(dān)保方式a)擔(dān)保方式為一般保證。4.3擔(dān)保責(zé)任a)擔(dān)保人承擔(dān)本合同項(xiàng)下借款人未按時(shí)償還貸款本息的全部責(zé)任。5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放a)貸款人應(yīng)在審批通過后個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.2貸款支付a)借款人應(yīng)按照本合同的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。6.還款計(jì)劃與還款方式6.1還款計(jì)劃a)借款人應(yīng)按照貸款人提供的還款計(jì)劃按時(shí)還款。6.2還款方式a)借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行還款。7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算a)利息按日計(jì)息，按月結(jié)算，于每月的日前支付。7.2利息支付a)借款人應(yīng)按時(shí)足額支付利息。8.逾期還款處理8.1逾期還款a)如借款人未按時(shí)還款，構(gòu)成逾期還款。b)逾期還款的起始日為還款期限屆滿之日的次日起。8.2逾期利息a)逾期還款的利息按每日萬分之五計(jì)算。b)逾期利息從逾期還款的次日起計(jì)算至實(shí)際還款日止。8.3逾期處理a)貸款人有權(quán)采取一切合法手段追討逾期款項(xiàng)。b)借款人逾期還款超過天，貸款人有權(quán)解除本合同，并要求借款人立即償還全部未償還的貸款本息及逾期利息。9.提前還款9.1提前還款條件a)借款人可在貸款期限內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。b)提前還款應(yīng)提前天向貸款人提出書面申請(qǐng)。9.2提前還款流程a)貸款人收到提前還款申請(qǐng)后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以審批。b)審批通過后，借款人應(yīng)按照貸款人的指示完成提前還款。9.3提前還款費(fèi)用a)提前還款不收取違約金，但貸款人有權(quán)收取提前還款利息。10.貸款變更與展期10.1貸款變更a)借款人因特殊原因需要變更貸款條款，應(yīng)向貸款人提出書面申請(qǐng)。b)貸款人應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)予以審批。10.2貸款展期a)借款人因特殊原因需要申請(qǐng)貸款展期，應(yīng)向貸款人提出書面申請(qǐng)。b)貸款人應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)予以審批。c)展期申請(qǐng)被批準(zhǔn)后，貸款期限和還款計(jì)劃相應(yīng)調(diào)整。11.貸款保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)類型a)貸款人要求借款人購買住房貸款保險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用a)保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)合同約定。11.3保險(xiǎn)理賠a)發(fā)生保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)事故時(shí)，借款人應(yīng)立即通知貸款人和保險(xiǎn)公司。b)保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)完成理賠。12.合同解除與終止12.1合同解除a)如借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除本合同。b)合同解除后，借款人應(yīng)立即償還全部未償還的貸款本息及逾期利息。12.2合同終止a)本合同項(xiàng)下的貸款全部?jī)斶€完畢，合同自動(dòng)終止。13.違約責(zé)任與賠償13.1違約責(zé)任a)借款人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b)擔(dān)保人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。13.2賠償方式a)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。b)賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償金等。14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用a)本合同適用中華人民共和國(guó)法律。b)本合同未盡事宜，按中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義a)第三方指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，不包括借款人、貸款人和擔(dān)保人。b)第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍a)第三方介入的范圍包括但不限于貸款申請(qǐng)、貸款審批、貸款發(fā)放、貸款管理、貸款回收等環(huán)節(jié)。b)第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定a)第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。b)責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方履行職責(zé)的依據(jù)。2.2責(zé)任限額的計(jì)算方式a)責(zé)任限額的計(jì)算方式可根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。b)責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定。3.甲乙雙方責(zé)任劃分3.1甲方的責(zé)任a)按照合同約定，甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料。b)甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)評(píng)估、審查等工作。c)甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。3.2乙方的責(zé)任a)按照合同約定，乙方負(fù)責(zé)審查貸款申請(qǐng)材料，決定是否批準(zhǔn)貸款。b)乙方應(yīng)確保貸款資金的安全，并及時(shí)發(fā)放給借款人。c)乙方應(yīng)監(jiān)督借款人按時(shí)還款，并在借款人違約時(shí)采取相應(yīng)的措施。3.3第三方的責(zé)任a)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。b)第三方應(yīng)保守客戶秘密，不得泄露任何敏感信息。c)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的流程a)借款人向乙方提交貸款申請(qǐng)后，乙方可邀請(qǐng)第三方介入。b)第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)評(píng)估、審查等工作。c)第三方評(píng)估、審查完畢后，應(yīng)向乙方提交評(píng)估報(bào)告或?qū)彶橐庖姟?.2第三方的權(quán)利a)第三方有權(quán)要求借款人提供必要的資料和證明。b)第三方有權(quán)對(duì)借款人的信用狀況、還款能力等進(jìn)行調(diào)查。c)第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估、審查結(jié)果，提出自己的專業(yè)意見和建議。4.3第三方的義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。b)第三方應(yīng)保守客戶秘密，不得泄露任何敏感信息。c)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方責(zé)任的具體界定5.1第三方責(zé)任的具體界定a)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е沦J款申請(qǐng)材料不真實(shí)、不完整，造成貸款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е沦J款審批錯(cuò)誤，造成貸款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е沦J款資金發(fā)放錯(cuò)誤，造成貸款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件a)合同履行完畢，第三方介入的目的已實(shí)現(xiàn)。b)第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。c)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。6.2第三方介入的終止流程c)審核通過后，甲乙雙方與第三方簽訂終止協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表a)詳細(xì)要求：借款人填寫完整的個(gè)人信息、貸款申請(qǐng)金額、貸款用途等。b)說明：此表格為貸款申請(qǐng)的必備文件，用于貸款人審核借款人的貸款資格。2.身份證明文件a)詳細(xì)要求：提供借款人及擔(dān)保人的有效身份證件復(fù)印件。b)說明：身份證件是確認(rèn)借款人和擔(dān)保人身份的重要文件。3.工作證明文件a)詳細(xì)要求：提供借款人及擔(dān)保人的工作單位出具的在職證明或收入證明。b)說明：工作證明文件用于驗(yàn)證借款人和擔(dān)保人的還款能力。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告a)詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估擬購買房產(chǎn)的價(jià)值。b)說明：評(píng)估報(bào)告用于確定貸款金額和貸款比例。5.房產(chǎn)購買合同a)詳細(xì)要求：提供借款人與房產(chǎn)賣方簽訂的購房合同。b)說明：購房合同是借款人購買房產(chǎn)的法律依據(jù)。6.信用報(bào)告a)詳細(xì)要求：提供借款人的個(gè)人信用報(bào)告。b)說明：信用報(bào)告用于評(píng)估借款人的信用狀況。7.擔(dān)保合同a)詳細(xì)要求：擔(dān)保人與借款人簽訂的擔(dān)保合同。b)說明：擔(dān)保合同明確了擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。8.保險(xiǎn)合同a)詳細(xì)要求：借款人與保險(xiǎn)公司簽訂的貸款保險(xiǎn)合同。b)說明：保險(xiǎn)合同規(guī)定了保險(xiǎn)的覆蓋范圍和賠償條件。9.還款計(jì)劃表a)詳細(xì)要求：貸款人根據(jù)借款人的還款能力制定的還款計(jì)劃。b)說明：還款計(jì)劃表用于指導(dǎo)借款人按時(shí)還款。10.逾期還款通知a)詳細(xì)要求：貸款人發(fā)出的逾期還款通知。b)說明：逾期還款通知用于提醒借款人按時(shí)還款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)違約還款：借款人未按照合同約定時(shí)間還款。b)提前還款違約：借款人未按照合同約定提前還款。c)虛假信息：借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假信息。d)轉(zhuǎn)讓貸款：未經(jīng)貸款人同意，借款人將貸款轉(zhuǎn)讓給第三方。e)擔(dān)保人違約：擔(dān)保人未按照擔(dān)保合同履行擔(dān)保責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)違約還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)貸款人采取的追討措施產(chǎn)生的費(fèi)用。b)提前還款違約：借款人應(yīng)支付提前還款利息，并承擔(dān)貸款人因提前還款產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。c)虛假信息：借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償貸款人損失。d)轉(zhuǎn)讓貸款：未經(jīng)貸款人同意轉(zhuǎn)讓貸款的，借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。e)擔(dān)保人違約：擔(dān)保人應(yīng)按照擔(dān)保合同履行擔(dān)保責(zé)任，未履行的部分由借款人承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例a)違約還款：借款人逾期還款天，應(yīng)支付逾期利息元，并承擔(dān)貸款人追討產(chǎn)生的費(fèi)用元。b)提前還款違約：借款人提前還款，應(yīng)支付提前還款利息元，并承擔(dān)貸款人因提前還款產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用元。c)虛假信息：借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款人損失元，借款人應(yīng)賠償貸款人元。d)轉(zhuǎn)讓貸款：借款人未經(jīng)貸款人同意轉(zhuǎn)讓貸款，貸款人有權(quán)解除合同，借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。e)擔(dān)保人違約：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致貸款人損失元，擔(dān)保人應(yīng)賠償貸款人元。全文完。2024年度個(gè)人信用擔(dān)保住房按揭貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.貸款人信息4.借款人信息5.貸款金額與利率6.貸款期限與還款方式7.貸款發(fā)放與支付8.抵押物與抵押權(quán)9.保險(xiǎn)事項(xiàng)10.信用擔(dān)保事項(xiàng)11.違約責(zé)任與處理12.合同解除與終止13.爭(zhēng)議解決14.合同生效及其他第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的在于明確貸款人、借款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保貸款人按照約定向借款人提供住房按揭貸款，借款人按照約定償還貸款本息。第二條定義與解釋2.1“貸款人”指提供住房按揭貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.2“借款人”指向貸款人申請(qǐng)住房按揭貸款的個(gè)人。2.3“貸款金額”指借款人申請(qǐng)的貸款總額。2.4“貸款利率”指貸款人根據(jù)國(guó)家規(guī)定和貸款政策確定的利率。2.5“貸款期限”指借款人從貸款發(fā)放之日起至全部還清本息之日止的時(shí)間。2.6“還款方式”指借款人按照約定的方式償還貸款本息。2.7“抵押物”指借款人為擔(dān)保貸款本息的財(cái)產(chǎn)。2.8“抵押權(quán)”指貸款人對(duì)抵押物享有的權(quán)利。第三條貸款人信息3.1貸款人名稱：____________________3.2貸款人地址：____________________3.3貸款人聯(lián)系方式：____________________第四條借款人信息4.1借款人姓名：____________________4.2借款人身份證號(hào)碼：____________________4.3借款人地址：____________________4.4借款人聯(lián)系方式：____________________第五條貸款金額與利率5.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整。5.2貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同簽訂之日為準(zhǔn)。第六條貸款期限與還款方式6.1貸款期限：____________________年。6.2還款方式：等額本息還款法。第七條貸款發(fā)放與支付7.1貸款人應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶。7.2借款人收到貸款后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)將貸款用于購買住房，不得挪作他用。7.3借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。第八條抵押物與抵押權(quán)8.1抵押物：借款人以其購買的住房作為抵押物，抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議。8.2抵押權(quán)：貸款人自本合同簽訂之日起取得抵押物的抵押權(quán)，抵押權(quán)登記手續(xù)由借款人辦理。8.3抵押物價(jià)值：抵押物價(jià)值應(yīng)不低于貸款金額，具體價(jià)值由雙方協(xié)商確定，并在合同中注明。第九條保險(xiǎn)事項(xiàng)9.1借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前，按照貸款人的要求購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交貸款人保管。9.2房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的價(jià)值，保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋整個(gè)貸款期限。9.3在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致抵押物損壞，借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款人，并配合貸款人處理保險(xiǎn)理賠事宜。第十條信用擔(dān)保事項(xiàng)10.1借款人同意提供信用擔(dān)保，擔(dān)保人應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力。10.2信用擔(dān)保合同另行簽訂，擔(dān)保人應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。10.3如借款人違約，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第十一條違約責(zé)任與處理11.1借款人未按約定償還貸款本息的，應(yīng)向貸款人支付滯納金，滯納金按日計(jì)收。11.2借款人提前償還全部或部分貸款的，應(yīng)提前通知貸款人，并按照貸款人的規(guī)定辦理手續(xù)。11.3如借款人發(fā)生違約行為，貸款人有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、要求擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任等措施。第十二條合同解除與終止12.1本合同在下列情況下解除：12.1.1雙方協(xié)商一致解除；12.1.2借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人催告后仍不履行；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。第十三條爭(zhēng)議解決13.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同生效及其他14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.4本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.5本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1“第三方”是指在履行本合同過程中，因提供相關(guān)服務(wù)或參與特定活動(dòng)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方的介入條件與程序2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的介入事宜。2.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)證明和信用記錄。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方根據(jù)本合同約定提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.3第三方的權(quán)利包括但不限于：3.3.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；3.3.2要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；3.3.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或采取法律手段。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：4.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額不超過實(shí)際損失的百分之五十；4.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額不超過實(shí)際損失的百分之二十；4.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，不負(fù)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：5.1.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)由第三方與甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定；5.1.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照協(xié)議或合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。5.2第三方與貸款人的關(guān)系：5.2.1第三方與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)由第三方與貸款人另行簽訂的協(xié)議或合同約定；5.2.2第三方與貸款人之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照協(xié)議或合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。5.3第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：5.3.1第三方與抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)由第三方與抵押權(quán)人另行簽訂的協(xié)議或合同約定；5.3.2