2024版海洋資源開發(fā)利用土地使用權(quán)出讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版海洋資源開發(fā)利用土地使用權(quán)出讓合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義與解釋1.3術(shù)語(yǔ)縮寫2.合同當(dāng)事人2.1出讓方2.2受讓方2.3第三方3.土地使用權(quán)出讓范圍3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地開發(fā)條件4.土地使用權(quán)出讓費(fèi)用4.1出讓費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款責(zé)任5.土地使用權(quán)出讓期限5.1出讓期限5.2期限延長(zhǎng)條件5.3期限終止條件6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2出租條件6.3抵押條件6.4轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的審批手續(xù)7.土地開發(fā)利用7.1開發(fā)利用計(jì)劃7.2開發(fā)利用進(jìn)度7.3開發(fā)利用質(zhì)量要求7.4開發(fā)利用環(huán)境保護(hù)要求8.土地使用權(quán)終止與收回8.1終止條件8.2收回條件8.3終止與收回的程序8.4終止與收回的補(bǔ)償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同12.2附件二：土地開發(fā)利用計(jì)劃12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件13.2補(bǔ)充條件13.3變更與補(bǔ)充程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同語(yǔ)言14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1出讓方：指具有海洋資源開發(fā)利用土地使用權(quán)出讓資格的政府部門。1.1.2受讓方：指獲得海洋資源開發(fā)利用土地使用權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.3第三方：指與合同當(dāng)事人無(wú)關(guān)的任何單位或個(gè)人。1.2定義與解釋1.2.1土地使用權(quán)出讓：指出讓方將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給受讓方使用。1.2.2土地開發(fā)利用：指受讓方在取得土地使用權(quán)后，對(duì)土地進(jìn)行投資、開發(fā)、利用等活動(dòng)。1.3術(shù)語(yǔ)縮寫1.3.1出讓：指土地使用權(quán)出讓。1.3.2受讓：指獲得土地使用權(quán)。1.3.3開發(fā)利用：指對(duì)土地進(jìn)行投資、開發(fā)、利用等活動(dòng)。2.合同當(dāng)事人2.1出讓方2.1.1全稱：_______海洋資源管理局2.1.2簡(jiǎn)稱：_______管理局2.2受讓方2.2.1全稱：_______海洋資源開發(fā)有限公司2.2.2簡(jiǎn)稱：_______開發(fā)公司3.土地使用權(quán)出讓范圍3.1土地位置：_______市_______區(qū)_______海域3.2土地面積：_______平方米3.3土地用途：海洋養(yǎng)殖、海洋旅游3.4土地開發(fā)條件：具備合法海域使用權(quán)，符合國(guó)家海洋資源開發(fā)利用規(guī)劃。4.土地使用權(quán)出讓費(fèi)用4.1出讓費(fèi)用總額：_______萬(wàn)元4.2付款方式：一次性支付4.3付款時(shí)間：合同簽訂之日起_______日內(nèi)4.4逾期付款責(zé)任：逾期支付部分，每日按_______‰計(jì)收滯納金。5.土地使用權(quán)出讓期限5.1出讓期限：_______年5.2期限延長(zhǎng)條件：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可申請(qǐng)延長(zhǎng)出讓期限。5.3期限終止條件：出讓期限屆滿，受讓方未按規(guī)定完成土地開發(fā)利用任務(wù)的。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押6.1轉(zhuǎn)讓條件：受讓方在取得土地使用權(quán)滿_______年后，可申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。6.2出租條件：受讓方在取得土地使用權(quán)滿_______年后，可申請(qǐng)出租土地使用權(quán)。6.3抵押條件：受讓方在取得土地使用權(quán)滿_______年后，可申請(qǐng)抵押土地使用權(quán)。6.4轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的審批手續(xù)：轉(zhuǎn)讓、出租、抵押前，須按規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。7.土地開發(fā)利用7.1開發(fā)利用計(jì)劃：受讓方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后_______個(gè)月內(nèi)，編制土地開發(fā)利用計(jì)劃，并報(bào)出讓方備案。7.2開發(fā)利用進(jìn)度：受讓方應(yīng)按照開發(fā)利用計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。7.3開發(fā)利用質(zhì)量要求：受讓方應(yīng)確保土地開發(fā)利用項(xiàng)目符合國(guó)家及行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.4開發(fā)利用環(huán)境保護(hù)要求：受讓方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保土地開發(fā)利用過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)。8.土地使用權(quán)終止與收回8.1終止條件8.1.1受讓方未按合同約定完成土地開發(fā)利用任務(wù)的。8.1.2受讓方未按規(guī)定支付出讓費(fèi)用的。8.1.3受讓方違反國(guó)家法律法規(guī)，造成嚴(yán)重后果的。8.2收回條件8.2.1出讓期限屆滿，未申請(qǐng)續(xù)期或續(xù)期未獲批準(zhǔn)的。8.2.2出讓期限屆滿，受讓方未按合同約定開發(fā)利用土地的。8.2.3出讓期限屆滿，受讓方未按合同約定完成土地開發(fā)利用任務(wù)的。8.3終止與收回的程序8.3.1出讓方應(yīng)提前_______日書面通知受讓方終止或收回土地使用權(quán)。8.3.2受讓方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。8.3.3出讓方有權(quán)依法收回土地使用權(quán)，并要求受讓方賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在接到申請(qǐng)后_______日內(nèi)組成仲裁庭。9.3.3仲裁庭應(yīng)在_______日內(nèi)作出仲裁裁決。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)。10.1.2任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.3違約賠償10.3.1賠償金額根據(jù)損失情況，由雙方協(xié)商確定。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同。11.1.2合同經(jīng)出讓方審核批準(zhǔn)。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就。11.2.2出讓方或受讓方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.3.2對(duì)方在接到通知后_______日內(nèi)未提出異議的，合同解除。12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同12.2附件二：土地開發(fā)利用計(jì)劃12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.2補(bǔ)充條件13.2.1雙方協(xié)商一致。13.2.2補(bǔ)充內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.3變更與補(bǔ)充程序13.3.1雙方簽署變更或補(bǔ)充協(xié)議。13.3.2變更或補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)出讓方審核批準(zhǔn)。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2送達(dá)方式包括郵寄、直接送達(dá)或通過(guò)法律規(guī)定的其他方式。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.3合同語(yǔ)言14.3.1本合同以中文書寫。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的任何單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.第三方介入的附加條款16.1.1第三方介入的必要性甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的必要性，并確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助對(duì)合同的履行有實(shí)質(zhì)性幫助。16.1.2第三方選擇與指定甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并指定第三方負(fù)責(zé)的具體工作內(nèi)容。16.1.3第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)期成果，確保第三方在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。16.1.4第三方報(bào)酬與服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方報(bào)酬與服務(wù)費(fèi)用的支付方式、金額及支付時(shí)間。16.1.5第三方責(zé)任限額16.1.5.1第三方的責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方在合同履行過(guò)程中可能承擔(dān)的責(zé)任限額，并在合同中明確約定。16.1.5.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同履行過(guò)程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。16.1.5.3超出責(zé)任限額的處理如第三方在合同履行過(guò)程中造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任限額的明確16.2.1第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，并在附件中詳細(xì)列出。16.2.2責(zé)任限額的調(diào)整如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同附件中予以調(diào)整。16.2.3責(zé)任限額的公示甲乙雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，將第三方責(zé)任限額的約定向相關(guān)方公示，確保各方了解并遵守。17.第三方介入的合同履行17.1第三方介入后的合同履行甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，與第三方共同履行合同，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。17.2第三方介入后的合同變更如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需要變更的情況，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合同變更程序進(jìn)行變更。17.3第三方介入后的合同解除如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需要解除合同的情況，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合同解除程序進(jìn)行解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：包括合同當(dāng)事人信息、土地位置、面積、用途、出讓費(fèi)用、期限、開發(fā)利用條件等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：土地開發(fā)利用計(jì)劃詳細(xì)要求：包括開發(fā)利用目標(biāo)、項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量要求、環(huán)境保護(hù)措施等。說(shuō)明：本附件為受讓方制定的土地開發(fā)利用方案，需經(jīng)出讓方審核批準(zhǔn)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，共同選擇的爭(zhēng)議解決方式。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中，對(duì)違約行為的認(rèn)定和責(zé)任追究提供依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更程序等。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除程序、解除后果等。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中，對(duì)合同進(jìn)行解除的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出讓方違約未按合同約定支付出讓費(fèi)用。未按合同約定提供土地使用權(quán)。違反國(guó)家法律法規(guī)，造成嚴(yán)重后果。1.2受讓方違約未按合同約定支付出讓費(fèi)用。未按合同約定開發(fā)利用土地。違反國(guó)家法律法規(guī)，造成嚴(yán)重后果。1.3第三方違約未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。提供的服務(wù)不符合合同約定。超出責(zé)任限額造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定根據(jù)合同約定和事實(shí)情況，由甲乙雙方共同認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及損失情況，參照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定。2.3賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)損失情況，由違約方賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例3.1出讓方未按合同約定支付出讓費(fèi)用出讓方應(yīng)承擔(dān)每日按_______‰計(jì)收的滯納金，并賠償因此給受讓方造成的損失。3.2受讓方未按合同約定開發(fā)利用土地受讓方應(yīng)承擔(dān)每日按_______‰計(jì)收的違約金，并賠償因此給出讓方造成的損失。3.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版海洋資源開發(fā)利用土地使用權(quán)出讓合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方2.2受讓方3.土地使用權(quán)出讓范圍3.1地塊位置3.2土地面積3.3土地用途4.土地使用權(quán)出讓期限4.1出讓期限4.2續(xù)期條件5.土地使用權(quán)出讓價(jià)款5.1出讓價(jià)款5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.土地使用權(quán)出讓條件6.1環(huán)保要求6.2安全生產(chǎn)要求6.3用地規(guī)劃要求7.土地使用權(quán)出讓登記7.1登記手續(xù)7.2登記費(fèi)用8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2出租條件8.3抵押條件9.土地使用權(quán)終止9.1終止條件9.2終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)出讓明細(xì)表13.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“海洋資源”指海洋中的生物資源、礦產(chǎn)資源、能源資源等。1.1.2“開發(fā)利用”指對(duì)海洋資源進(jìn)行勘探、開發(fā)、利用等活動(dòng)。1.1.3“土地使用權(quán)”指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。1.1.4“出讓方”指國(guó)家或授權(quán)的海洋資源管理部門。1.1.5“受讓方”指依法取得土地使用權(quán)的單位或個(gè)人。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中的“本合同”指本合同及附件。2.合同雙方2.1出讓方2.1.1出讓方名稱：[出讓方全稱]2.1.2出讓方地址：[出讓方地址]2.1.3出讓方法定代表人：[出讓方法定代表人姓名]2.2受讓方2.2.1受讓方名稱：[受讓方全稱]2.2.2受讓方地址：[受讓方地址]2.2.3受讓方法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]3.土地使用權(quán)出讓范圍3.1地塊位置：[具體地塊位置描述]3.2土地面積：[具體土地面積，單位：平方米]3.3土地用途：[具體土地用途，如：漁業(yè)養(yǎng)殖、海洋能源開發(fā)等]4.土地使用權(quán)出讓期限4.1出讓期限：[具體出讓期限，如：20年]4.2續(xù)期條件：[續(xù)期條件，如：符合國(guó)家規(guī)定，可申請(qǐng)續(xù)期]5.土地使用權(quán)出讓價(jià)款5.1出讓價(jià)款：[具體出讓價(jià)款，單位：人民幣元]5.2付款方式：[付款方式，如：分期付款，首期付款比例等]5.3付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如：合同簽訂后30日內(nèi)支付首期款]6.土地使用權(quán)出讓條件6.1環(huán)保要求：[環(huán)保要求，如：符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得污染海洋環(huán)境等]6.2安全生產(chǎn)要求：[安全生產(chǎn)要求，如：建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保生產(chǎn)安全等]6.3用地規(guī)劃要求：[用地規(guī)劃要求，如：符合土地利用總體規(guī)劃和海洋功能區(qū)劃等]7.土地使用權(quán)出讓登記7.1登記手續(xù)：[登記手續(xù)，如：向土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)登記，提交相關(guān)材料等]7.2登記費(fèi)用：[登記費(fèi)用，如：按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取]8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1受讓方需具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和相應(yīng)的技術(shù)能力。8.1.2轉(zhuǎn)讓方需提前30日書面通知出讓方，并取得出讓方的書面同意。8.1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于原出讓價(jià)款。8.2出租條件8.2.1出租期限不得超過(guò)土地使用權(quán)剩余期限的一半。8.2.2出租方需確保出租行為符合土地利用總體規(guī)劃和海洋功能區(qū)劃。8.2.3出租方需提前30日書面通知出讓方，并取得出讓方的書面同意。8.3抵押條件8.3.1抵押權(quán)人需具備合法的抵押權(quán)。8.3.2抵押物需為出讓方合法擁有的土地使用權(quán)。8.3.3抵押行為需提前30日書面通知出讓方，并取得出讓方的書面同意。9.土地使用權(quán)終止9.1終止條件9.1.1土地使用權(quán)出讓期限屆滿。9.1.2土地使用權(quán)被依法收回。9.1.3土地使用權(quán)被依法注銷。9.2終止程序9.2.1出讓方在終止條件出現(xiàn)后，應(yīng)立即通知受讓方。9.2.2受讓方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)辦理土地使用權(quán)終止手續(xù)。9.2.3土地使用權(quán)終止后，受讓方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1受讓方未按約定支付出讓價(jià)款的。10.1.2出讓方未按約定提供土地使用權(quán)的。10.1.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金按未履行部分出讓價(jià)款的百分比計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1土地使用權(quán)出讓期限屆滿。12.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3出讓方依法收回土地使用權(quán)。13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)出讓明細(xì)表13.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.2本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高效率。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事宜，包括介入范圍、職責(zé)、費(fèi)用等。15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方履行職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核，確保其符合合同要求。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方履行職責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核，確保其符合合同要求。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。17.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或工作成果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。17.2.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方責(zé)任造成的損失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供工作成果，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供工作成果，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)18.3.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及第三方介入?yún)f(xié)議共同構(gòu)成。18.3.2第三方應(yīng)確保其工作成果符合甲乙雙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的變更與解除19.1變更19.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行變更。19.1.2變更后的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。19.2解除19.2.1甲乙雙方可協(xié)商一致，解除第三方介入?yún)f(xié)議。19.2.2解除協(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止介入工作，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入?yún)f(xié)議的效力20.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、變更、解除等均應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)出讓明細(xì)表詳細(xì)要求：包括出讓方、受讓方的基本信息，地塊位置、面積、用途，出讓期限，出讓價(jià)款，付款方式等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本附件作為合同的重要補(bǔ)充，用于詳細(xì)記錄土地使用權(quán)的具體信息，以便雙方核對(duì)和執(zhí)行。2.附件二：土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于合同履行過(guò)程中雙方協(xié)商一致變更的條款，如付款時(shí)間、使用條件等。附件說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的變更，確保合同的靈活性和適應(yīng)性。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、資質(zhì)、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜，保障合同履行的順利進(jìn)行。4.附件四：環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目環(huán)保設(shè)施的建設(shè)、運(yùn)行情況，以及污染物排放達(dá)標(biāo)情況。附件說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目符合環(huán)保要求，保護(hù)海洋環(huán)境。5.附件五：安全生產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)措施、事故應(yīng)急預(yù)案等。附件說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目符合安全生產(chǎn)要求，保障人員安全。6.附件六：土地利用規(guī)劃審批文件詳細(xì)要求：包括土地利用總體規(guī)劃、海洋功能區(qū)劃等相關(guān)審批文件。附件說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目符合土地利用規(guī)劃和海洋功能區(qū)劃。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1受讓方未按約定支付出讓價(jià)款的。1.2出讓方未按約定提供土地使用權(quán)的。1.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金計(jì)算：按未履行部分出讓價(jià)款的百分比計(jì)算。2.2賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失情況，由違約方賠償對(duì)方損失。3.違約行為示例說(shuō)明3.1示例一：受讓方未按約定支付首期出讓價(jià)款，違約金按首期出讓價(jià)款的5%計(jì)算。3.2示例二：出讓方未按約定提供土地使用權(quán)，賠償受讓方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.3示例三：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024版海洋資源開發(fā)利用土地使用權(quán)出讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權(quán)出讓范圍2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.土地使用權(quán)出讓年限3.1出讓年限3.2出讓起始時(shí)間3.3出讓終止時(shí)間4.土地使用權(quán)出讓金4.1出讓金總額4.2出讓金支付方式4.3出讓金支付時(shí)間5.土地使用權(quán)出讓條件5.1土地開發(fā)條件5.2環(huán)保要求5.3社會(huì)責(zé)任6.土地使用權(quán)出讓程序6.1合同簽訂6.2土地使用權(quán)登記6.3土地使用權(quán)證頒發(fā)7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2出租條件7.3抵押條件8.土地使用權(quán)收回8.1收回條件8.2收回程序8.3收回補(bǔ)償9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：土地位置圖12.2附件二：土地開發(fā)利用規(guī)劃12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：海洋資源開發(fā)公司1.1.2出讓方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出讓方法定代表人：1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：海洋科技有限公司1.2.2受讓方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3受讓方法定代表人：2.土地使用權(quán)出讓范圍2.1土地位置：省市區(qū)海域2.2土地面積：1000畝2.3土地用途：海洋資源開發(fā)利用3.土地使用權(quán)出讓年限3.1出讓年限：50年3.2出讓起始時(shí)間：2024年1月1日3.3出讓終止時(shí)間：2073年12月31日4.土地使用權(quán)出讓金4.1出讓金總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.2出讓金支付方式：分期支付，首期支付50%，余款在合同簽訂后一年內(nèi)付清4.3出讓金支付時(shí)間：首期支付時(shí)間為合同簽訂后30日內(nèi)，余款支付時(shí)間為合同簽訂后一年內(nèi)5.土地使用權(quán)出讓條件5.1土地開發(fā)條件：受讓方應(yīng)在合同簽訂后三年內(nèi)完成土地開發(fā)利用，并達(dá)到國(guó)家規(guī)定的開發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)5.2環(huán)保要求：受讓方在土地開發(fā)利用過(guò)程中必須遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保不污染海洋環(huán)境5.3社會(huì)責(zé)任：受讓方應(yīng)承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，保障當(dāng)?shù)貪O民就業(yè)，支持當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展6.土地使用權(quán)出讓程序6.1合同簽訂：雙方應(yīng)在達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂本合同，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章6.2土地使用權(quán)登記：受讓方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請(qǐng)土地使用權(quán)登記6.3土地使用權(quán)證頒發(fā)：受讓方在完成土地使用權(quán)登記后，當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T應(yīng)頒發(fā)土地使用權(quán)證書7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押7.1轉(zhuǎn)讓條件：受讓方在符合國(guó)家規(guī)定和合同約定的情況下，可將其所持有的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓7.2出租條件：受讓方在符合國(guó)家規(guī)定和合同約定的情況下，可將其所持有的土地使用權(quán)進(jìn)行出租7.3抵押條件：受讓方在符合國(guó)家規(guī)定和合同約定的情況下，可將所持有的土地使用權(quán)進(jìn)行抵押8.土地使用權(quán)收回8.1收回條件8.1.2受讓方違反國(guó)家法律法規(guī)，造成嚴(yán)重環(huán)境污染或生態(tài)破壞的；8.1.3受讓方未按合同約定支付出讓金，逾期超過(guò)三個(gè)月未支付且經(jīng)催告仍不支付的；8.2收回程序8.2.1出讓方應(yīng)提前30日書面通知受讓方收回土地使用權(quán)的理由；8.2.2受讓方收到通知后有權(quán)提出異議，并在收到通知后30日內(nèi)提出；8.2.3雙方協(xié)商不成，由當(dāng)?shù)厝嗣裾恋毓芾聿块T依法作出決定；8.3收回補(bǔ)償8.3.1出讓方收回土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)根據(jù)受讓方已投入的實(shí)際開發(fā)成本給予合理補(bǔ)償；8.3.2補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1受讓方未按合同約定支付出讓金的；9.1.2受讓方未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)利用的；9.1.3出讓方未按合同約定提供土地使用權(quán)登記手續(xù)的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟；9.2.3因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，可提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁；10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議提交市仲裁委員會(huì)解決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2出讓方收到首期出讓金；11.2合同終止條件11.2.1土地使用權(quán)出讓年限屆滿；11.2.2土地使用權(quán)收回；11.2.3合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：土地位置圖12.2附件二：土地開發(fā)利用規(guī)劃12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：2024年3月1日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)政府會(huì)議室13.3簽署人員13.3.1出讓方代表：（簽字）13.3.2受讓方代表：（簽字）14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為合同的履行提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、審計(jì)、法律服務(wù)等的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1.1雙方書面同意；15.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.1.3第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容符合合同要求。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反國(guó)家法律法規(guī)，不損害社會(huì)公共利益；16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力或非因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）；17.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按合同約定的比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定；