2024版房產(chǎn)交易全程電子合同及配套服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)交易全程電子合同及配套服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收方式7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間7.2登記費(fèi)用7.3登記手續(xù)辦理8.房產(chǎn)配套服務(wù)8.1服務(wù)內(nèi)容8.2服務(wù)期限8.3服務(wù)費(fèi)用8.4服務(wù)方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方代表在本合同上簽字、蓋章之日起生效。1.2合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)為賣方所在地。1.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽署后，經(jīng)賣方房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門備案，自備案之日起生效。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：賣方所售房產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______號(hào)，房屋編號(hào)為______。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)總面積為______平方米，其中建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：賣方對該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。2.4房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為______，符合國家相關(guān)規(guī)定。3.交易雙方信息3.1買方信息：買方全稱為______，法定代表人/負(fù)責(zé)人為______，聯(lián)系方式為______。3.2賣方信息：賣方全稱為______，法定代表人/負(fù)責(zé)人為______，聯(lián)系方式為______。3.3代理人信息（如有）：代理人全稱為______，授權(quán)代表為______，聯(lián)系方式為______。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元整。4.2.2尾款：買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_____元整。4.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見付款方式。4.4付款條件：買方支付房款時(shí)，應(yīng)確保資金來源合法，并按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成付款。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付首付款后的______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。5.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.2交付條件：交付的房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定，無權(quán)利瑕疵，無損壞。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方在交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收方式：買方應(yīng)在交付房產(chǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出書面驗(yàn)收報(bào)告。7.房產(chǎn)配套服務(wù)7.1.1提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；7.1.2協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.1.3提供房產(chǎn)使用說明書；7.1.4其他相關(guān)服務(wù)。7.2服務(wù)期限：賣方應(yīng)在合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成所有配套服務(wù)。7.3服務(wù)費(fèi)用：配套服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整，由買方承擔(dān)。7.4服務(wù)方式：賣方將通過電話、郵件等方式向買方提供配套服務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；8.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；8.1.4因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1若賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的______%；8.2.2若買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的______%；8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。8.3違約金計(jì)算：違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至違約金支付之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為______。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出書面申請；9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后______個(gè)工作日內(nèi)組織調(diào)解或仲裁。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致同意解除合同；10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2解除程序：10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同的通知應(yīng)載明解除原因、解除日期等。10.3解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)；10.3.2解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同變更11.1變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2變更程序：11.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請求；11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。11.3變更效力：11.3.1合同變更后，對雙方具有同等約束力。12.合同終止12.1終止條件：12.1.1合同履行完畢；12.1.2合同解除；12.1.3合同因不可抗力等原因終止。12.2終止程序：12.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止；12.2.2終止合同的通知應(yīng)載明終止原因、終止日期等。12.3終止效力：12.3.1合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式：13.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知；13.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2合同附件：13.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、購房合同、付款憑證等。13.3合同份數(shù)：13.3.1本合同一式______份，賣方執(zhí)______份，買方執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.4合同解釋權(quán)：13.4.1本合同解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或同意參與的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或咨詢的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.3資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方的職責(zé)：2.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行的相關(guān)事宜；2.1.2提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；2.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.2.2依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分：3.1.1第三方僅對甲方提供協(xié)助和服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因協(xié)助和服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；3.1.2第三方協(xié)助甲方履行合同的行為，甲方視為已授權(quán)，第三方對甲方不承擔(dān)直接責(zé)任。3.2第三方與乙方的劃分：3.2.1第三方僅對乙方提供協(xié)助和服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因協(xié)助和服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；3.2.2第三方協(xié)助乙方履行合同的行為，乙方視為已授權(quán)，第三方對乙方不承擔(dān)直接責(zé)任。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：3.3.1第三方對甲乙雙方均不承擔(dān)直接責(zé)任，其責(zé)任僅限于在合同約定的范圍內(nèi)對合同履行進(jìn)行協(xié)助和服務(wù)；3.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整，該限額為第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償上限。4.2第三方的責(zé)任限額計(jì)算方式：4.2.1以第三方因協(xié)助和服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用為基礎(chǔ)，按一定比例計(jì)算責(zé)任限額；4.2.2第三方責(zé)任限額不得低于人民幣_(tái)_____元整。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：4.3.1如有特殊原因，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額；4.3.2調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；5.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容；5.3補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后生效。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1合同履行完畢；6.1.2合同解除；6.1.3第三方完成合同約定的協(xié)助和服務(wù)；6.1.4甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序：6.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行書面確認(rèn)；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：證明賣方對該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)的文件。2.購房合同：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同。3.付款憑證：買方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單：記錄房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理情況的清單。5.房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告：買方對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收后填寫的報(bào)告。6.房產(chǎn)配套服務(wù)協(xié)議：賣方與買方簽訂的房產(chǎn)配套服務(wù)協(xié)議。7.第三方協(xié)助協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)助協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議。9.合同變更協(xié)議：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。10.合同解除協(xié)議：甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議。附件詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證：要求清晰、完整，且在有效期內(nèi)。2.購房合同：要求雙方簽字、蓋章，并符合國家相關(guān)規(guī)定。3.付款憑證：要求真實(shí)、有效，且與合同約定一致。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單：要求詳細(xì)記錄辦理手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)、費(fèi)用等信息。5.房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告：要求詳細(xì)記錄驗(yàn)收結(jié)果，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。6.房產(chǎn)配套服務(wù)協(xié)議：要求明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。7.第三方協(xié)助協(xié)議：要求明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。8.爭議解決協(xié)議：要求明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。9.合同變更協(xié)議：要求明確變更內(nèi)容、生效日期等。10.合同解除協(xié)議：要求明確解除原因、生效日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；1.4因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；1.5第三方未按協(xié)議提供協(xié)助和服務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方違約責(zé)任：2.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的______%；2.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方實(shí)際損失。2.2買方違約責(zé)任：2.2.1買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的______%；2.2.2買方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致賣方遭受損失，買方應(yīng)賠償賣方實(shí)際損失。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1第三方未按協(xié)議提供協(xié)助和服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為協(xié)議約定金額；2.3.2第三方未按協(xié)議提供協(xié)助和服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方實(shí)際損失。示例說明：1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方實(shí)際損失。例如，賣方應(yīng)賠償買方因延遲入住產(chǎn)生的租房費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。2.買方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致賣方遭受損失，買方應(yīng)賠償賣方實(shí)際損失。例如，買方應(yīng)賠償賣方因資金周轉(zhuǎn)困難而產(chǎn)生的利息損失等。全文完。2024版房產(chǎn)交易全程電子合同及配套服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收結(jié)果處理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限8.3合同續(xù)簽9.配套服務(wù)內(nèi)容9.1服務(wù)項(xiàng)目9.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3服務(wù)費(fèi)用9.4服務(wù)期限10.配套服務(wù)履行10.1服務(wù)提供時(shí)間10.2服務(wù)提供方式10.3服務(wù)履行責(zé)任10.4服務(wù)變更11.配套服務(wù)違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約金12.保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務(wù)12.3保密期限13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更及解除程序14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：2.1.3房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.3.1房產(chǎn)用途：2.3.2房產(chǎn)類型：2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：2.4.2房產(chǎn)權(quán)利人：2.4.3房產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款支付時(shí)間：3.2.3款項(xiàng)支付方式：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：3.4付款條件3.4.1付款前提條件：3.4.2付款完成后權(quán)利轉(zhuǎn)移：4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.1.1過戶所需材料：4.1.2過戶手續(xù)流程：4.2過戶費(fèi)用4.2.1過戶稅費(fèi)：4.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：4.3費(fèi)用承擔(dān)4.3.1甲方承擔(dān)費(fèi)用：4.3.2乙方承擔(dān)費(fèi)用：5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：5.1.2逾期交付責(zé)任：5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.2.2房產(chǎn)配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收時(shí)間：5.3.2驗(yàn)收方式：5.4驗(yàn)收結(jié)果處理5.4.1驗(yàn)收不合格處理：5.4.2驗(yàn)收合格交付：6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1甲方解除條件：6.1.2乙方解除條件：6.2違約責(zé)任6.2.1甲方違約責(zé)任：6.2.2乙方違約責(zé)任：6.3違約金6.3.1違約金計(jì)算方式：6.3.2違約金支付方式：第一部分：合同如下：8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同：8.1.2甲方支付首付款：8.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢：8.2合同期限8.2.1合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止：8.2.2房產(chǎn)交付之日起至合同約定的保修期滿之日止：8.3合同續(xù)簽8.3.1若雙方同意，合同可續(xù)簽：8.3.2續(xù)簽條件及期限由雙方另行協(xié)商確定：9.配套服務(wù)內(nèi)容9.1服務(wù)項(xiàng)目9.1.1房產(chǎn)交付前裝修指導(dǎo)：9.1.2房產(chǎn)交付后維修保養(yǎng)：9.1.3房產(chǎn)配套設(shè)施使用指導(dǎo)：9.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.2.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：9.2.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)：9.3服務(wù)費(fèi)用9.3.1服務(wù)費(fèi)用總額：9.3.2費(fèi)用支付方式：9.4服務(wù)期限9.4.1服務(wù)期限自房產(chǎn)交付之日起至合同約定的服務(wù)期滿之日止：9.4.2服務(wù)期限可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整：10.配套服務(wù)履行10.1服務(wù)提供時(shí)間10.1.1服務(wù)提供時(shí)間：10.1.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：10.2服務(wù)提供方式10.2.1服務(wù)提供方式：10.2.2服務(wù)提供地點(diǎn)：10.3服務(wù)履行責(zé)任10.3.1服務(wù)提供方責(zé)任：10.3.2服務(wù)接受方責(zé)任：10.4服務(wù)變更10.4.1服務(wù)變更條件：10.4.2服務(wù)變更程序：11.配套服務(wù)違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)：11.1.2服務(wù)接受方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：11.2違約責(zé)任11.2.1違約金計(jì)算方式：11.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.3違約金11.3.1違約金支付方式：11.3.2違約金金額：12.保密條款12.1保密信息定義12.1.1保密信息范圍：12.1.2保密信息定義：12.2保密義務(wù)12.2.1保密義務(wù)內(nèi)容：12.2.2保密義務(wù)期限：12.3保密期限12.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后一定年限：13.合同變更及解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致：13.1.2變更不影響合同目的實(shí)現(xiàn)：13.2解除條件13.2.1合同履行完畢：13.2.2合同目的無法實(shí)現(xiàn)：13.3變更及解除程序13.3.1變更及解除通知：13.3.2變更及解除生效：14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件14.1.1本合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份：14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議：14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，為甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供法律意見等。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需在合同中明確需要第三方介入的事項(xiàng)及具體要求。15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同總價(jià)的一定比例。16.2責(zé)任限額約定16.2.1第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)的5%。16.2.2若第三方責(zé)任限額低于法律規(guī)定，則以法律規(guī)定為準(zhǔn)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2權(quán)利行使17.2.1第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)行使權(quán)利。17.2.2第三方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.2義務(wù)履行18.2.1第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)。18.2.2第三方履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方為甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，不改變甲方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。19.1.2第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行解決。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方為乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，不改變乙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。19.2.2第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行解決。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系19.3.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)。19.3.2第三方與合同雙方之間的糾紛，由合同雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件20.1.1合同雙方認(rèn)為有必要變更合同條款，以適應(yīng)第三方介入的需要。20.1.2第三方介入后，合同條款的變更應(yīng)經(jīng)合同雙方同意。20.2合同變更程序20.2.1合同雙方應(yīng)書面通知第三方介入后的合同變更事宜。20.2.2第三方應(yīng)在收到變更通知后一定時(shí)間內(nèi)，確認(rèn)是否同意變更。20.3合同變更生效20.3.1合同變更經(jīng)合同雙方和第三方確認(rèn)后生效。20.3.2合同變更不影響已履行合同義務(wù)的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同1.1房產(chǎn)買賣合同1.2附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明1.3附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表1.4附件三：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議1.5附件四：房產(chǎn)交付清單2.配套服務(wù)合同2.1配套服務(wù)合同2.2附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.3附件二：服務(wù)費(fèi)用清單2.4附件三：服務(wù)期限及變更通知3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1第三方介入?yún)f(xié)議3.2附件一：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人資質(zhì)證明3.3附件二：第三方服務(wù)費(fèi)用清單3.4附件三：第三方責(zé)任限額協(xié)議4.保密協(xié)議4.1保密協(xié)議4.2附件一：保密信息清單5.合同變更協(xié)議5.1合同變更協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按約定支付房款1.1.2未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)1.1.3違反保密協(xié)議1.2乙方違約行為1.2.1未按約定交付房產(chǎn)1.2.2未按約定提供配套服務(wù)1.2.3違反保密協(xié)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定2.1.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。2.1.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。2.2責(zé)任承擔(dān)2.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。簡要示例說明：1.甲方未按約定支付首付款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的5%。2.乙方未按約定交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的5%，并賠償甲方因違約造成的其他損失。全文完。2024版房產(chǎn)交易全程電子合同及配套服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同生效條件1.5合同解除條件1.6合同履行期限2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)限制2.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3交易代理人信息3.4交易雙方聯(lián)系方式4.交易流程4.1電子合同簽訂流程4.2房產(chǎn)過戶流程4.3交易資金監(jiān)管流程4.4交易稅費(fèi)繳納流程4.5交易合同備案流程5.交易資金5.1資金支付方式5.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.3資金監(jiān)管賬戶5.4資金支付時(shí)間5.5資金支付責(zé)任6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)計(jì)算方式6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.4稅費(fèi)繳納責(zé)任7.交易違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約解除合同8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.合同附件10.1房產(chǎn)交易合同10.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.3交易資金監(jiān)管協(xié)議10.4交易稅費(fèi)繳納證明10.5其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容11.4合同變更生效12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除生效12.4合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止生效13.4合同終止后果14.其他14.1合同解除與終止14.2合同生效14.3合同解釋14.4合同份數(shù)14.5合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就房產(chǎn)交易事宜所達(dá)成的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同解除條件1.5.1任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行；1.5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.5.3合同約定的其他解除條件。1.6合同履行期限本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記完畢之日止。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并已取得房產(chǎn)證。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)限制房產(chǎn)不存在任何限制性條件，如抵押、查封等。2.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。2.5房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括[具體配套設(shè)施]，如供水、供電、供暖、燃?xì)獾取?.交易雙方信息3.1買方信息買方名稱：[買方名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。3.2賣方信息賣方名稱：[賣方名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。3.3交易代理人信息交易代理人：[代理人姓名]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。3.4交易雙方聯(lián)系方式4.交易流程4.1電子合同簽訂流程4.1.1雙方通過電子合同平臺(tái)進(jìn)行合同簽訂；4.1.2確認(rèn)合同內(nèi)容無誤后，雙方進(jìn)行電子簽名；4.1.3合同簽訂成功后，平臺(tái)合同編號(hào)。4.2房產(chǎn)過戶流程4.2.1雙方攜帶相關(guān)材料到房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)；4.2.2辦理過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)積極配合，確保過戶順利進(jìn)行。4.3交易資金監(jiān)管流程4.3.1交易資金由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管；4.3.2買方將交易資金匯入監(jiān)管賬戶；4.3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)將交易資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。4.4交易稅費(fèi)繳納流程4.4.1買方在辦理過戶手續(xù)前，需自行繳納相關(guān)稅費(fèi)；4.4.2賣方在過戶手續(xù)辦理完畢后，將相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票交付買方。4.5交易合同備案流程4.5.1雙方攜帶相關(guān)材料到房產(chǎn)交易管理部門進(jìn)行合同備案；4.5.2辦理備案手續(xù)過程中，雙方應(yīng)積極配合，確保備案順利進(jìn)行。5.交易資金5.1資金支付方式5.1.1銀行轉(zhuǎn)賬；5.1.2現(xiàn)金支付；5.1.3其他支付方式。5.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為[監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]，監(jiān)管賬戶為[監(jiān)管賬戶信息]。5.3資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶為[監(jiān)管賬戶名稱]，賬戶號(hào)為[賬戶號(hào)]。5.4資金支付時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)將交易資金匯入監(jiān)管賬戶。5.5資金支付責(zé)任5.5.1買方負(fù)責(zé)將交易資金匯入監(jiān)管賬戶；5.5.2買方對資金支付的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)；5.5.3買方對因資金支付問題導(dǎo)致合同無法履行承擔(dān)責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇[具體名稱]作為爭議解決機(jī)構(gòu)，并按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1爭議雙方應(yīng)將爭議提交給爭議解決機(jī)構(gòu)；8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)將指定一名或三名仲裁員；8.3.3仲裁員將根據(jù)事實(shí)和法律，公平公正地作出裁決。8.4爭議解決費(fèi)用8.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；8.4.2仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的[具體年數(shù)]年。9.3保密責(zé)任9.3.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取必要的保密措施；9.3.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同附件10.1房產(chǎn)交易合同本合同附件一為房產(chǎn)交易合同，為本合同不可分割的一部分。10.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件本合同附件二為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，為本合同不可分割的一部分。10.3交易資金監(jiān)管協(xié)議本合同附件三為交易資金監(jiān)管協(xié)議，為本合同不可分割的一部分。10.4交易稅費(fèi)繳納證明本合同附件四為交易稅費(fèi)繳納證明，為本合同不可分割的一部分。10.5其他相關(guān)文件本合同附件五為其他相關(guān)文件，為本合同不可分割的一部分。11.合同變更11.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序11.2.1雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；11.2.2雙方簽署變更協(xié)議；11.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。11.4合同變更生效合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件；12.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3其他法定解除條件。12.2合同解除程序12.2.1提出解除方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對方；12.2.2雙方確認(rèn)解除合同；12.2.3解除合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除生效合同解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4合同解除后果12.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)；12.4.2合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同解除；13.1.3其他法定終止條件。13.2合同終止程序13.2.1雙方確認(rèn)合同終止；13.2.2雙方簽署終止協(xié)議；13.2.3終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同終止生效合同終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。14.其他14.1合同解除與終止本合同解除與終止不影響雙方之間其他合同關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解釋本合同的解釋以雙方共同意思表示為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。14.5合同簽署本合同由買賣雙方于[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指除買賣雙方以外的，參與房產(chǎn)交易活動(dòng)并提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的賠償責(zé)任限額為本合同交易金額的[具體百分比]%。15.3第三方介入方式15.3.2第三方介入前，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方