2024版房屋買(mǎi)賣(mài)代理銷(xiāo)售合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買(mǎi)賣(mài)代理銷(xiāo)售合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.2代理銷(xiāo)售方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.代理銷(xiāo)售服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷(xiāo)售范圍3.2代理銷(xiāo)售期限3.3代理銷(xiāo)售費(fèi)用3.4代理銷(xiāo)售成果4.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)4.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)4.3雙方共同義務(wù)5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格5.2付款方式及時(shí)間5.3付款條件及違約責(zé)任6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶(hù)期限7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約金及賠償8.3違約責(zé)任爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同簽訂及履行12.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.2合同履行方式12.3合同履行期限13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.合同其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)解釋及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：________1.1.2買(mǎi)方地址：________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：________1.2代理銷(xiāo)售方信息1.2.1代理銷(xiāo)售方名稱(chēng)：________1.2.2代理銷(xiāo)售方地址：________1.2.3代理銷(xiāo)售方聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：________2.2房屋面積：________（平方米）2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：________2.4房屋用途：________2.5房屋配套設(shè)施：________3.代理銷(xiāo)售服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷(xiāo)售范圍：________3.2代理銷(xiāo)售期限：自________年________月________日起至________年________月________日止3.3代理銷(xiāo)售費(fèi)用：________（人民幣）3.4代理銷(xiāo)售成果：________4.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)4.1.1買(mǎi)方有權(quán)了解房屋的實(shí)際情況4.1.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供相關(guān)證明材料4.1.3買(mǎi)方有權(quán)在合理期限內(nèi)提出異議4.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)4.2.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰4.2.2賣(mài)方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息4.2.3賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3雙方共同義務(wù)4.3.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)4.3.2雙方應(yīng)誠(chéng)信履行合同義務(wù)5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格：________（人民幣）5.2付款方式及時(shí)間：________5.3付款條件及違約責(zé)任5.3.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付定金________（人民幣）5.3.2買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付尾款5.3.3若買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金________（人民幣）6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：________6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：________6.3過(guò)戶(hù)期限：________7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2出現(xiàn)不可抗力7.2合同終止條件7.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2.2代理銷(xiāo)售服務(wù)期限屆滿(mǎn)7.3合同解除及終止后的處理7.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)7.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.1.1若買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金比例為成交價(jià)格的________%8.1.2若賣(mài)方未按約定提供房屋或提供虛假信息，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金比例為成交價(jià)格的________%8.2違約金及賠償8.2.1違約金應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付8.2.2若違約行為造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失8.3違約責(zé)任爭(zhēng)議解決8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議8.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)為本合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2合同期限10.2.1合同期限自生效之日起計(jì)算10.3合同續(xù)簽10.3.1合同期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同簽訂及履行12.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：________年________月________日，________地點(diǎn)12.2合同履行方式：________12.3合同履行期限：自合同生效之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2出現(xiàn)不可抗力13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2出現(xiàn)不可抗力13.3合同變更及解除程序13.3.1變更或解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方13.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)14.合同其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力14.2其他約定事項(xiàng)解釋及補(bǔ)充14.2.1本合同如有歧義，應(yīng)以書(shū)面解釋為準(zhǔn)14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、融資服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)支持等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的具體需求及合同約定確定。15.2.2第三方介入的活動(dòng)不得違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。16.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。16.2第三方介入的批準(zhǔn)16.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2.2第三方介入的同意書(shū)應(yīng)包括第三方的基本信息、介入內(nèi)容、介入期限等。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求提供高質(zhì)量的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3第三方的責(zé)任17.3.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.1.2第三方介入的活動(dòng)中，甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受本合同約束。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.2.2第三方介入的活動(dòng)中，乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受本合同約束。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1第三方責(zé)任限額的約定19.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額。19.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的金額的________%。19.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整19.2.1若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。19.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知第三方。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)通知第三方。20.2.2第三方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)完成相關(guān)工作的交接。20.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰度。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，以明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：提供由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，以確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。4.附件四：房屋裝修清單說(shuō)明：提供房屋裝修的詳細(xì)清單，包括裝修項(xiàng)目、材料、費(fèi)用等。5.附件五：房屋配套設(shè)施清單說(shuō)明：提供房屋配套設(shè)施的詳細(xì)清單，包括水電、燃?xì)?、電梯、?chē)位等。6.附件六：房屋權(quán)屬證明說(shuō)明：提供房屋權(quán)屬證明，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。7.附件七：賣(mài)方身份證明說(shuō)明：提供賣(mài)方的身份證明，如身份證、戶(hù)口本等。8.附件八：買(mǎi)方身份證明說(shuō)明：提供買(mǎi)方的身份證明，如身份證、戶(hù)口本等。9.附件九：支付憑證說(shuō)明：提供支付定金、尾款等款項(xiàng)的憑證，以證明買(mǎi)方的付款情況。10.附件十：合同變更協(xié)議說(shuō)明：提供雙方簽訂的合同變更協(xié)議，以明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金比例為成交價(jià)格的________%。示例說(shuō)明：若房屋成交價(jià)格為100萬(wàn)元，買(mǎi)方未按約定支付尾款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金1萬(wàn)元。2.違約行為：賣(mài)方未按約定提供房屋或提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未按約定提供房屋或提供虛假信息，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金比例為成交價(jià)格的________%。示例說(shuō)明：若房屋成交價(jià)格為100萬(wàn)元，賣(mài)方未按約定提供房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金1萬(wàn)元。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：合同解除或終止后，未按約定辦理相關(guān)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除或終止后，未按約定辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：合同解除后，賣(mài)方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。5.違約行為：違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)代理銷(xiāo)售合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人信息2.2房屋坐落地址及面積2.3房屋權(quán)屬證書(shū)2.4房屋現(xiàn)狀及用途3.代理銷(xiāo)售服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷(xiāo)售服務(wù)方式3.2代理銷(xiāo)售服務(wù)期限3.3代理銷(xiāo)售服務(wù)費(fèi)用4.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)4.2賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格5.2付款方式及時(shí)間5.3付款憑證及手續(xù)6.房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.3過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1隱私保護(hù)10.2合同附件10.3合同修訂11.合同簽署11.1合同簽署人11.2合同簽署日期12.合同備案及登記12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同登記手續(xù)13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同未盡事宜處理14.1合同未盡事宜約定14.2合同未盡事宜處理方式第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同適用范圍本合同適用于買(mǎi)賣(mài)雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的房屋買(mǎi)賣(mài)代理銷(xiāo)售活動(dòng)。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人為甲方（賣(mài)方），身份證號(hào)碼為_(kāi)_______，聯(lián)系方式為_(kāi)_______。2.2房屋坐落地址及面積房屋位于________省________市________區(qū)________街道________號(hào)，建筑面積為_(kāi)_______平方米。2.3房屋權(quán)屬證書(shū)甲方保證房屋權(quán)屬清晰，并提供有效的房屋權(quán)屬證書(shū)。2.4房屋現(xiàn)狀及用途房屋目前為_(kāi)_______用途，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，裝修狀況為_(kāi)_______。3.代理銷(xiāo)售服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷(xiāo)售服務(wù)方式乙方（代理銷(xiāo)售方）負(fù)責(zé)代理甲方的房屋銷(xiāo)售，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶(hù)接待、價(jià)格談判等。3.2代理銷(xiāo)售服務(wù)期限本合同代理銷(xiāo)售服務(wù)期限為_(kāi)_______年，自________年________月________日起至________年________月________日止。3.3代理銷(xiāo)售服務(wù)費(fèi)用乙方代理銷(xiāo)售服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的________%，在房屋成交后由買(mǎi)方支付給乙方。4.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)買(mǎi)方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)撤銷(xiāo)購(gòu)房意向。買(mǎi)方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、方式支付房款，并承擔(dān)因逾期付款而產(chǎn)生的違約責(zé)任。4.2賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)賣(mài)方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行房屋銷(xiāo)售，并有權(quán)監(jiān)督乙方的銷(xiāo)售行為。賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，并配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為_(kāi)_______元，買(mǎi)方應(yīng)按此價(jià)格支付房款。5.2付款方式及時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付房屋首付款________元，余款________元在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付完畢。5.3付款憑證及手續(xù)買(mǎi)方支付房款時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他合法的付款憑證，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。6.房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理乙方協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記房屋過(guò)戶(hù)后，乙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的合法、有效。6.3過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定，由買(mǎi)方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑如買(mǎi)賣(mài)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意通過(guò)仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)，并按照其規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方；2.任何一方違約，且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.其他約定事項(xiàng)10.1隱私保護(hù)雙方對(duì)本合同涉及的個(gè)人隱私信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件、付款憑證等。10.3合同修訂對(duì)本合同的任何修訂，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同簽署11.1合同簽署人本合同由甲方（賣(mài)方）代表________，乙方（代理銷(xiāo)售方）代表________簽署。11.2合同簽署日期本合同于________年________月________日在________地簽署。12.合同備案及登記12.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需向________房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。12.2合同登記手續(xù)本合同簽署后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理合同登記手續(xù)。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件、付款憑證等。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并由雙方簽署。14.合同未盡事宜處理14.1合同未盡事宜約定對(duì)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜處理方式如本合同未盡事宜導(dǎo)致糾紛，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照第九條爭(zhēng)議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除買(mǎi)賣(mài)雙方和代理銷(xiāo)售方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、會(huì)計(jì)師等。15.2第三方介入原因1.房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)需要；2.房屋價(jià)值評(píng)估需要；3.法律咨詢(xún)或糾紛調(diào)解需要；4.其他合同履行所需的第三方服務(wù)。15.3第三方選擇第三方由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，則由合同簽訂地人民法院指定。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照合同約定提供服務(wù)。第三方因自身原因造成合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和資料，并有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)獲得報(bào)酬。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定1.第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)_______元。2.責(zé)任限額的計(jì)算方式為實(shí)際損失與責(zé)任限額孰低原則。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方在履行合同過(guò)程中，與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的劃分第三方在履行合同過(guò)程中，與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.3第三方與買(mǎi)方的劃分第三方在履行合同過(guò)程中，與買(mǎi)方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體第三方介入后，合同履行的主體仍為買(mǎi)賣(mài)雙方和代理銷(xiāo)售方，第三方僅為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的輔助角色。19.2合同履行責(zé)任1.買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，第三方提供的服務(wù)僅作為輔助，不改變買(mǎi)賣(mài)雙方的責(zé)任。2.第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)買(mǎi)賣(mài)雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)賣(mài)雙方，并協(xié)助處理。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式仍按照第九條爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。20.2第三方爭(zhēng)議處理第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決；若無(wú)法解決，則按照第九條爭(zhēng)議解決方式處理。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止原因第三方介入后的合同終止原因仍按照第九條合同終止條件執(zhí)行。21.2合同終止程序第三方介入后的合同終止，需由買(mǎi)賣(mài)雙方和代理銷(xiāo)售方共同協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋價(jià)格、付款方式、過(guò)戶(hù)手續(xù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。3.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外各區(qū)域的現(xiàn)狀照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。說(shuō)明：本附件用于展示房屋的實(shí)際狀況。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供買(mǎi)方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他合法的付款憑證。說(shuō)明：本附件用于證明買(mǎi)方已支付房款。5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理清單詳細(xì)要求：列出辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的全部文件和資料。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：本附件用于確定房屋成交價(jià)格。7.律師意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師對(duì)合同條款進(jìn)行審核，并出具意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：本附件用于確保合同條款的合法性和有效性。8.代理銷(xiāo)售服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確代理銷(xiāo)售方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范代理銷(xiāo)售方的服務(wù)行為。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。10.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明，包括但不限于違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：本附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的全面性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣(mài)方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.代理銷(xiāo)售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：代理銷(xiāo)售方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。責(zé)任認(rèn)定：代理銷(xiāo)售方應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行合同過(guò)程中造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。5.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房款，逾期30天。根據(jù)合同約定，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款利息，每日按成交價(jià)的萬(wàn)分之五計(jì)算，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)代理銷(xiāo)售合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息1.3代理銷(xiāo)售方信息2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面積2.3房屋的建筑結(jié)構(gòu)2.4房屋的產(chǎn)權(quán)狀況3.代理銷(xiāo)售費(fèi)用及支付方式3.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用的計(jì)算方式3.2代理銷(xiāo)售費(fèi)用的支付方式3.3代理銷(xiāo)售費(fèi)用的支付時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用的承擔(dān)5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算方式6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同的生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件8.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同8.3其他相關(guān)文件9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更程序9.2合同補(bǔ)充條款10.合同附件10.1房屋照片10.2房屋測(cè)繪圖10.3其他相關(guān)附件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)12.2合同備案手續(xù)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：_______1.1.2出賣(mài)方法定代表人：_______1.1.3出賣(mài)方住所：_______1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系方式：_______1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：_______1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：_______1.2.3買(mǎi)受方住所：_______1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系方式：_______1.3代理銷(xiāo)售方信息1.3.1代理銷(xiāo)售方名稱(chēng)：_______1.3.2代理銷(xiāo)售方法定代表人：_______1.3.3代理銷(xiāo)售方住所：_______1.3.4代理銷(xiāo)售方聯(lián)系方式：_______2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置：_______2.2房屋的面積：_______平方米2.3房屋的建筑結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋的產(chǎn)權(quán)狀況：_______3.代理銷(xiāo)售費(fèi)用及支付方式3.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用的計(jì)算方式：按成交價(jià)的一定比例計(jì)算3.2代理銷(xiāo)售費(fèi)用的支付方式：_______3.3代理銷(xiāo)售費(fèi)用的支付時(shí)間：成交后_______日內(nèi)4.房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間：_______4.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：_______4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用的承擔(dān)：_______5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：_______5.2違約責(zé)任：_______5.3違約金的計(jì)算方式：_______6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：_______6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______7.合同的生效及終止7.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效7.2合同終止條件：_______8.附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件8.1.1房屋所有權(quán)證8.1.2土地使用權(quán)證8.1.3其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件8.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同8.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同8.2.2附件：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議8.3其他相關(guān)文件8.3.1房屋測(cè)繪圖8.3.2房屋維修基金繳納證明8.3.3房屋物業(yè)服務(wù)協(xié)議8.3.4其他相關(guān)文件9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更程序9.1.1變更提議：任何一方提出變更提議9.1.2變更審批：雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議9.1.3變更生效：變更協(xié)議簽署后生效9.2合同補(bǔ)充條款9.2.1補(bǔ)充條款的提出：任何一方提出補(bǔ)充條款9.2.2補(bǔ)充條款的審批：雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議9.2.3補(bǔ)充條款的生效：補(bǔ)充協(xié)議簽署后生效10.合同附件10.1房屋照片10.1.1房屋外觀照片10.1.2房屋內(nèi)部照片10.1.3房屋設(shè)施設(shè)備照片10.2房屋測(cè)繪圖10.2.1房屋平面圖10.2.2房屋立面圖10.2.3房屋剖面圖10.3其他相關(guān)附件10.3.1房屋交易稅費(fèi)繳納憑證10.3.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表10.3.3房屋交易合同備案申請(qǐng)表11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：_______11.2合同生效日期：合同簽署之日起生效12.合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)：_______12.2合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照合同備案機(jī)關(guān)的要求辦理備案手續(xù)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜的解決，不影響本合同的效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。14.4本合同一式_______份，具有同等法律效力。14.5本合同自簽署之日起，任何一方不得擅自更改、復(fù)制、泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的其他參與合同執(zhí)行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的引入：甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，可以引入第三方參與合同的某些環(huán)節(jié)，以協(xié)助合同履行。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。16.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并不得超過(guò)該限額。17.2.1按照合同金額的一定比例確定；17.2.2根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定；17.2.3雙方協(xié)商確定的其他方式。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的環(huán)節(jié)：第三方介入的具體環(huán)節(jié)應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：18.1.1房屋評(píng)估；18.1.2房屋交易稅費(fèi)辦理；18.1.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理；18.1.4房屋貸款事宜；18.1.5合同糾紛調(diào)解等。18.2第三方介入的程序：18.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；18.2.2雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；18.2.3第三方按照合作協(xié)議和本合同的約定，參與相關(guān)環(huán)節(jié)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；19.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；19.1.3第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；19.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；19.2.3第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與代理銷(xiāo)售方的劃分：19.3.1代理銷(xiāo)售方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行；19.3.2代理銷(xiāo)售方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為負(fù)責(zé)；19.3.3第三方與代理銷(xiāo)售方之間的糾紛，由雙方自行解決。20.第三方介入的合同變更20.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。21.第三方介入的合同終止21.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤康膶?shí)現(xiàn)或無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，終止第三方介入的合同。21.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行合同剩余的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件名稱(chēng)：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的法定證明文件，是房屋買(mǎi)賣(mài)合同的重要附件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件名稱(chēng)：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證明土地使用權(quán)歸屬。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是房屋土地使用權(quán)歸屬的法定證明文件，是房屋買(mǎi)