2024版武漢新建房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版武漢新建房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.3房產(chǎn)基本信息1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.2房產(chǎn)抵押情況2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.3預(yù)計(jì)過(guò)戶(hù)時(shí)間4.4遇到特殊情況的處理5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金的計(jì)算與支付7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止情形7.4合同終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2合同變更9.3合同解除9.4合同終止9.5通知方式及送達(dá)9.6合同生效及解除10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件10.3其他相關(guān)文件11.合同附件清單11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件清單11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件清單11.3其他相關(guān)文件清單12.合同簽署12.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽字12.2見(jiàn)證人簽字12.3合同簽署日期13.合同蓋章13.1買(mǎi)賣(mài)雙方蓋章13.2見(jiàn)證人蓋章13.3合同蓋章日期14.合同備案14.1合同備案機(jī)關(guān)14.2合同備案時(shí)間14.3合同備案材料第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：WXMFS202400011.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息：1.2.1甲方（出賣(mài)方）：，身份證號(hào)：056781.2.2乙方（買(mǎi)受方）：，身份證號(hào)：987654321.3房產(chǎn)基本信息：1.3.1房產(chǎn)地址：武漢市江漢區(qū)路號(hào)1.3.2房產(chǎn)證號(hào)：WJH1.3.3建筑面積：100平方米1.3.4房產(chǎn)用途：住宅1.3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：1.4.1簽訂時(shí)間：2024年3月15日1.4.2簽訂地點(diǎn)：武漢市江漢區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)：甲方保證擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)及使用權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2房產(chǎn)抵押情況：該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等限制性權(quán)利。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)：甲方提供合法有效的房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：本合同約定房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）。3.2付款方式：乙方分兩次支付購(gòu)房款，首付款為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00），于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00），于過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：詳見(jiàn)3.2款。3.4逾期付款責(zé)任：若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為逾期付款違約金。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.3預(yù)計(jì)過(guò)戶(hù)時(shí)間：預(yù)計(jì)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢時(shí)間為合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)。4.4遇到特殊情況的處理：如因不可抗力等原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)辦理延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并相應(yīng)調(diào)整過(guò)戶(hù)時(shí)間。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：武漢市江漢區(qū)路號(hào)。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后7個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議。5.4驗(yàn)收不合格的處理：若乙方在驗(yàn)收期內(nèi)提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)在收到異議后15個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約情形：6.1.1甲方未能按照合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；6.1.2乙方未能按照合同約定支付購(gòu)房款；6.1.3甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題；6.1.4乙方違反合同約定，造成甲方損失的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；6.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；6.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。6.3違約金的計(jì)算與支付：違約金按合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五計(jì)算，由違約方在違約事實(shí)發(fā)生后15個(gè)工作日內(nèi)支付給守約方。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交武漢市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：武漢市仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。9.2合同變更：任何對(duì)合同內(nèi)容的變更，必須以書(shū)面形式并由雙方簽字確認(rèn)，方為有效。9.3合同解除：本合同在下列情況下可解除：9.3.1雙方協(xié)商一致；9.3.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行；9.3.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。9.4合同終止：本合同在下列情況下終止：9.4.1合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢；9.4.2合同解除；9.4.3因雙方協(xié)商一致而終止。9.5通知方式及送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、快遞、電子郵件或當(dāng)面遞交等方式送達(dá)。9.6合同生效及解除：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同解除后，除法律另有規(guī)定外，不影響已履行部分的效力。10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記簿等。10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件：包括但不限于身份證、戶(hù)口簿、護(hù)照等。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于購(gòu)房合同、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修保養(yǎng)記錄等。11.合同附件清單11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件清單：房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件清單：身份證、戶(hù)口簿、護(hù)照等。11.3其他相關(guān)文件清單：購(gòu)房合同、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修保養(yǎng)記錄等。12.合同簽署12.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽字：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________12.2見(jiàn)證人簽字：____________________12.3合同簽署日期：2024年3月15日13.合同蓋章13.1買(mǎi)賣(mài)雙方蓋章：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________13.2見(jiàn)證人蓋章：____________________13.3合同蓋章日期：2024年3月15日14.合同備案14.1合同備案機(jī)關(guān)：武漢市房地產(chǎn)交易管理中心14.2合同備案時(shí)間：2024年3月20日前14.3合同備案材料：本合同、房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同中的“第三方”是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易的中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、評(píng)估服務(wù)、貸款擔(dān)保等。2.第三方介入的引入2.1甲乙雙方在合同簽訂前，可自行選擇是否引入第三方介入。2.2若引入第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收集、整理相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘查。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同、證明文件等。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和協(xié)商結(jié)果共同承擔(dān)。4.2若第三方因自身原因?qū)е路?wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還部分或全部費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)疏忽、過(guò)失等行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.2第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的合同談判和決策過(guò)程。6.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.第三方介入的具體條款7.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；7.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；7.1.3第三方的費(fèi)用及支付方式；7.1.4第三方的責(zé)任限額；7.1.5第三方的違約責(zé)任及賠償方式。8.第三方介入的變更與解除8.1若甲乙雙方認(rèn)為第三方不再適合提供相關(guān)服務(wù)，可協(xié)商解除與第三方的協(xié)議。8.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并取得雙方同意。9.第三方介入的法律效力9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，具有法律效力。9.2若第三方介入的條款與合同其他條款發(fā)生沖突，以本合同中關(guān)于第三方介入的條款為準(zhǔn)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交武漢市仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明房產(chǎn)歸屬的重要文件，必須真實(shí)有效。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括土地使用權(quán)證號(hào)、土地面積、使用權(quán)人等信息。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)的法律文件，必須真實(shí)有效。3.房屋登記簿詳細(xì)要求：提供房屋登記簿的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房屋登記信息、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移記錄等。說(shuō)明：房屋登記簿是記錄房屋權(quán)屬變更的法律文件，必須真實(shí)有效。4.購(gòu)房合同詳細(xì)要求：提供購(gòu)房合同的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房產(chǎn)信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：購(gòu)房合同是買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的法律文件，必須真實(shí)有效。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括付款時(shí)間、金額、付款方式等。說(shuō)明：付款憑證是證明付款行為已發(fā)生的法律文件，必須真實(shí)有效。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明房產(chǎn)交付及驗(yàn)收結(jié)果的文件，必須真實(shí)有效。7.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供維修保養(yǎng)記錄的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括維修保養(yǎng)時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄是證明房產(chǎn)維護(hù)情況的文件，必須真實(shí)有效。8.身份證明文件詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括身份證號(hào)碼、姓名、照片等。說(shuō)明：身份證明文件是證明買(mǎi)賣(mài)雙方身份的文件，必須真實(shí)有效。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他可能涉及的相關(guān)文件的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，并根據(jù)具體情況提供詳細(xì)要求。說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同、稅費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未能按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后3個(gè)月內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，若未能按時(shí)辦理，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，若未能按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未能按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。示例：第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，若未能按時(shí)完成，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用并賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定根據(jù)合同具體約定，對(duì)其他違約行為進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定，包括但不限于泄露商業(yè)秘密、泄露個(gè)人隱私等。示例：若任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版武漢新建房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式說(shuō)明4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收結(jié)果處理5.遷移戶(hù)口及過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1遷移戶(hù)口要求5.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2配套設(shè)施清單6.3配套設(shè)施使用說(shuō)明7.合同違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金計(jì)算方法7.3違約金支付方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：房屋交付清單13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方14.3合同保管期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址名稱(chēng)：__________________地址：__________________名稱(chēng)：__________________地址：__________________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方聯(lián)系電話(huà)：__________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于：__________________詳細(xì)地址：__________________2.2房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：__________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：__________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：__________________2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：__________________2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)交易總價(jià)：人民幣_(tái)_________________元整。3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________________元作為首付；（2）尾款：甲方應(yīng)于房屋交付前____日內(nèi)，向乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________________元。3.3付款方式說(shuō)明（1）付款方式：甲方可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付；（2）付款憑證：甲方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定及房屋實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收程序：乙方在房屋交付后____日內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。4.3驗(yàn)收結(jié)果處理（1）如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收合格，應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收合格證明；（2）如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)于____日內(nèi)予以修復(fù)，直至乙方驗(yàn)收合格。5.遷移戶(hù)口及過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1遷移戶(hù)口要求（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶(hù)口遷移手續(xù)；（2）乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)月內(nèi)完成戶(hù)口遷移。5.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)（1）房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律規(guī)定由乙方承擔(dān)的外，其余費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)；（2）過(guò)戶(hù)手續(xù)所需產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)。6.合同違約責(zé)任6.1違約情形及處理（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（2）如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（3）如雙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2違約金計(jì)算方法違約金計(jì)算公式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。6.3違約金支付方式違約金由違約方在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付給守約方。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，嚴(yán)重?fù)p害另一方權(quán)益，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件合同履行完畢，雙方無(wú)爭(zhēng)議，合同自然終止。8.3解除或終止合同后的處理（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、戶(hù)口遷移等；（2）解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、退還押金等；（3）解除或終止合同后，如因合同解除或終止產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或依法向人民法院提起訴訟解決。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本市仲裁委員會(huì)；合同簽訂地人民法院；（2）雙方應(yīng)在合同中明確約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的申請(qǐng)，應(yīng)附有相關(guān)證據(jù)材料；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進(jìn)行審理；（3）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決或判決，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同解除條件應(yīng)符合第八條規(guī)定的解除條件；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、退還押金等。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自變更或解除；（2）本合同如有變更或解除，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表（1）房產(chǎn)坐落位置、房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、房產(chǎn)用途、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息；（2）房屋交付清單。12.2附件二：付款計(jì)劃表（1）付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)；（2）付款金額。12.3附件三：房屋交付清單（1）房屋交付日期；（2）房屋交付情況描述。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽訂日期：____年____月____日。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：__________________13.3合同簽署人甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。14.2合同保管方本合同由雙方各自妥善保管。14.3合同保管期限本合同自簽訂之日起至合同履行完畢或解除之日起____年內(nèi)有效。頭第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)（1）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)信息，協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等手續(xù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（2）評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估過(guò)程中的保密性。15.2.3律師（1）律師負(fù)責(zé)審查合同條款，提供法律意見(jiàn)；（2）律師應(yīng)保證所提供法律意見(jiàn)的專(zhuān)業(yè)性和準(zhǔn)確性；（3）律師應(yīng)維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。15.2.4公證機(jī)構(gòu)（1）公證機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證，保證合同的合法性和真實(shí)性；（2）公證機(jī)構(gòu)應(yīng)保證公證過(guò)程的公正性和透明性。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)因提供虛假信息、誤導(dǎo)等原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)金額的責(zé)任；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估報(bào)告錯(cuò)誤等原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用金額的責(zé)任；（3）律師的責(zé)任限額：律師因提供錯(cuò)誤法律意見(jiàn)等原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)金額的責(zé)任；（4）公證機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：公證機(jī)構(gòu)因公證錯(cuò)誤等原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)公證費(fèi)用金額的責(zé)任。15.3.2責(zé)任免除（1）如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；（2）如因甲方或乙方自身原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行職責(zé)；15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的意愿，不得強(qiáng)迫或誤導(dǎo)雙方；15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同條款存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。16.第三方與其他各方的劃分16.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍，不承擔(dān)甲方和乙方之間的直接責(zé)任；（2）第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定向第三方追究責(zé)任。16.2費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定或市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)各自承擔(dān)；（2）如第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3信息保密（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密；（2）未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得將所獲取的信息用于其他目的。16.4第三方變更（1）如甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意；（2）第三方變更后，原第三方的責(zé)任由新第三方承擔(dān)。17.合同變更17.1合同變更條件（1）甲方或乙方需要更換第三方；（2）合同條款需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。17.2合同變更程序（1）甲方或乙方提出合同變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商一致，達(dá)成合同變更協(xié)議；（3）合同變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本