2024版二手房買賣補(bǔ)充協(xié)議書（關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣補(bǔ)充協(xié)議書（關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更）本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途3.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更原因3.1變更原因說明3.2變更前產(chǎn)權(quán)狀態(tài)4.變更后的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸屬4.1產(chǎn)權(quán)變更后的歸屬4.2使用權(quán)變更后的歸屬5.變更手續(xù)及費(fèi)用5.1變更手續(xù)流程5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明6.1房屋現(xiàn)狀描述6.2存在的瑕疵及處理7.剩余貸款及抵押情況7.1剩余貸款金額7.2抵押情況說明8.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)8.1應(yīng)納稅費(fèi)清單8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)9.1附屬設(shè)施清單9.2相關(guān)權(quán)利義務(wù)說明10.履約期限及違約責(zé)任10.1履約期限10.2違約責(zé)任及處理11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他補(bǔ)充條款13.2特殊情況處理14.合同附件及補(bǔ)充說明14.1附件清單14.2補(bǔ)充說明內(nèi)容第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_________________1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________1.1.3買方聯(lián)系電話：_________________1.1.4買方地址：_________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_________________1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：_________________1.2.4賣方地址：_________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：_________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________2.3房屋面積：_________________平方米2.4房屋用途：_________________3.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更原因3.1變更原因說明：_________________3.2變更前產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：_________________4.變更后的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸屬4.1產(chǎn)權(quán)變更后的歸屬：_________________4.2使用權(quán)變更后的歸屬：_________________5.變更手續(xù)及費(fèi)用5.1變更手續(xù)流程：_________________5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：_________________6.房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明6.1房屋現(xiàn)狀描述：_________________6.2存在的瑕疵及處理：_________________7.剩余貸款及抵押情況7.1剩余貸款金額：_________________7.2抵押情況說明：_________________8.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)8.1應(yīng)納稅費(fèi)清單8.1.1契稅：_________________8.1.2土地增值稅：_________________8.1.3個(gè)人所得稅：_________________8.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)：_________________8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.2.1契稅：買方承擔(dān)________________%8.2.2土地增值稅：買方承擔(dān)________________%8.2.3個(gè)人所得稅：買方承擔(dān)________________%8.2.4其他相關(guān)稅費(fèi)：買方承擔(dān)________________%9.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)9.1附屬設(shè)施清單9.1.1家具：_________________9.1.2家電：_________________9.1.3園林綠化：_________________9.1.4其他附屬設(shè)施：_________________9.2相關(guān)權(quán)利義務(wù)說明9.2.1附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，買方享有使用權(quán)。9.2.2附屬設(shè)施如因使用年限或其他原因損壞，由買方負(fù)責(zé)維修或更換。9.2.3附屬設(shè)施的相關(guān)維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。10.履約期限及違約責(zé)任10.1履約期限10.1.1本合同簽訂之日起__日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。10.1.2協(xié)議變更手續(xù)應(yīng)在__日內(nèi)完成。10.2違約責(zé)任及處理10.2.1若買方未按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓款的__%。10.2.2若賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓款的__%。10.2.3雙方因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.1.2履約期限屆滿，合同終止。12.2合同終止條件12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他補(bǔ)充條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2特殊情況處理13.2.1如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，按本合同相關(guān)條款處理。14.合同附件及補(bǔ)充說明14.1附件清單14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋登記表復(fù)印件14.1.3其他相關(guān)文件14.2補(bǔ)充說明內(nèi)容14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本次房屋買賣交易中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行協(xié)議。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的房屋買賣交易本身。6.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的房屋買賣交易不承擔(dān)任何法律責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合作協(xié)議約定解決。7.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明7.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事宜，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。7.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保第三方介入不影響交易進(jìn)度。7.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，以保障自身權(quán)益。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋第三方提供的服務(wù)情況。8.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定完成剩余的合同履行事宜。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間，甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同。10.2第三方介入后，如甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更本合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋登記表復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋登記表的清晰復(fù)印件，需加蓋房屋登記機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明房屋的登記信息。3.房屋買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，需加蓋雙方公章。說明：用于證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系。4.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋現(xiàn)狀的清晰照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、家具家電等。說明：用于證明房屋的交付狀態(tài)。5.房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：用于明確房屋買賣的附屬設(shè)施范圍。6.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：用于證明房屋的維護(hù)狀況。7.剩余貸款及抵押情況證明詳細(xì)要求：提供銀行出具的剩余貸款及抵押情況的證明。說明：用于證明房屋的貸款及抵押情況。8.房屋稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋相關(guān)稅費(fèi)繳納的證明。說明：用于證明房屋的稅費(fèi)繳納情況。9.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議。說明：用于明確第三方在交易中的角色和責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓款。甲乙雙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更手續(xù)。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方未按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓款：違約金為房屋轉(zhuǎn)讓款的__%。甲乙雙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更手續(xù)：違約金為房屋轉(zhuǎn)讓款的__%。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私：賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明甲乙雙方未按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓款的5%。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)：若第三方未能協(xié)助甲乙雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。全文完。2024版二手房買賣補(bǔ)充協(xié)議書（關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更）1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更內(nèi)容3.1房屋產(chǎn)權(quán)變更3.1.1產(chǎn)權(quán)變更原因3.1.2產(chǎn)權(quán)變更方式3.1.3產(chǎn)權(quán)變更日期3.2房屋使用權(quán)變更3.2.1使用權(quán)變更原因3.2.2使用權(quán)變更方式3.2.3使用權(quán)變更日期4.變更手續(xù)及費(fèi)用4.1變更手續(xù)辦理4.1.1辦理部門4.1.2辦理流程4.1.3辦理時(shí)間4.2變更費(fèi)用承擔(dān)4.2.1費(fèi)用類型4.2.2費(fèi)用金額4.2.3費(fèi)用支付方式5.協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)5.1協(xié)議雙方權(quán)利5.1.1甲方權(quán)利5.1.2乙方權(quán)利5.2協(xié)議雙方義務(wù)5.2.1甲方義務(wù)5.2.2乙方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方違約6.1.2乙方違約6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1甲方違約責(zé)任6.2.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1調(diào)解7.1.2仲裁7.1.3訴訟8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同變更及解除9.1合同變更9.1.1變更情形9.1.2變更程序9.2合同解除9.2.1解除情形9.2.2解除程序10.合同附件11.其他約定事項(xiàng)12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋位于：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.3房屋面積房屋總面積：___________平方米2.4房屋用途房屋用途：___________3.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更內(nèi)容3.1房屋產(chǎn)權(quán)變更3.1.1產(chǎn)權(quán)變更原因由于___________，甲方同意將房屋產(chǎn)權(quán)變更為乙方所有。3.1.2產(chǎn)權(quán)變更方式通過辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)變更。3.1.3產(chǎn)權(quán)變更日期產(chǎn)權(quán)變更日期為：___________。3.2房屋使用權(quán)變更3.2.1使用權(quán)變更原因由于___________，甲方同意將房屋使用權(quán)變更為乙方使用。3.2.2使用權(quán)變更方式通過簽訂房屋使用權(quán)協(xié)議實(shí)現(xiàn)使用權(quán)變更。3.2.3使用權(quán)變更日期使用權(quán)變更日期為：___________。4.變更手續(xù)及費(fèi)用4.1變更手續(xù)辦理4.1.1辦理部門房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)由___________辦理。房屋使用權(quán)變更手續(xù)由___________辦理。4.1.2辦理流程房屋產(chǎn)權(quán)變更流程：___________。房屋使用權(quán)變更流程：___________。4.1.3辦理時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理時(shí)間為：___________。房屋使用權(quán)變更手續(xù)辦理時(shí)間為：___________。4.2變更費(fèi)用承擔(dān)4.2.1費(fèi)用類型變更費(fèi)用包括：___________。4.2.2費(fèi)用金額變更費(fèi)用總額為：___________元。4.2.3費(fèi)用支付方式變更費(fèi)用支付方式為：___________。5.協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)5.1協(xié)議雙方權(quán)利5.1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行房屋使用權(quán)。5.1.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更手續(xù)。5.2協(xié)議雙方義務(wù)5.2.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更手續(xù)。5.2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付變更費(fèi)用，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方違約甲方未按照本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更手續(xù)。6.1.2乙方違約乙方未按照本協(xié)議約定支付變更費(fèi)用。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1甲方違約責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金___________元。6.2.2乙方違約責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金___________元。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1調(diào)解雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2仲裁若協(xié)商不成，雙方同意提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。7.1.3訴訟若仲裁不成，雙方可向___________人民法院提起訴訟。8.合同生效及解除8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。8.2.2由于不可抗力因素，致使合同無法履行。8.2.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.合同變更及解除9.1合同變更9.1.1變更情形因房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)變更需要，或因雙方協(xié)商一致。9.1.2變更程序變更合同內(nèi)容需雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。9.2合同解除9.2.1解除情形9.2.1.1合同生效條件之一無法滿足。9.2.1.2發(fā)生本協(xié)議第8.2條所列解除條件。9.2.2解除程序解除合同需雙方書面通知對(duì)方，并簽署書面解除協(xié)議。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2房屋使用權(quán)協(xié)議10.3任何其他與本合同相關(guān)的文件。11.其他約定事項(xiàng)11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：___________。13.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：___________。14.合同份數(shù)及效力本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的變更。15.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.第三方介入程序16.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。16.2.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式。16.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.2.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。16.2.4第三方的責(zé)任限額。16.2.5第三方的保密條款。16.2.6第三方的違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。17.3第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。17.4第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.4.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或不當(dāng)建議導(dǎo)致的損失。17.4.2第三方在履行職責(zé)過程中違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。17.4.3第三方因疏忽或故意行為導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。18.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方不得以甲乙雙方的名義對(duì)外進(jìn)行任何承諾或聲明。18.4第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方之間存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽署新的第三方介入?yún)f(xié)議。19.2新的第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含原第三方介入?yún)f(xié)議的所有內(nèi)容，并明確新的第三方職責(zé)和權(quán)利。20.第三方退出20.1第三方在完成合同約定的職責(zé)后，甲乙雙方可書面同意其退出合同。20.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，需加蓋甲方公章或簽名確認(rèn)。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋使用權(quán)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需詳細(xì)列明房屋使用權(quán)的具體條款，包括使用期限、使用范圍、費(fèi)用支付等。說明：作為房屋使用權(quán)變更的法律文件。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需詳細(xì)說明房屋的當(dāng)前價(jià)值。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)變更時(shí)確定成交價(jià)格的重要依據(jù)。4.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的副本，包括合同的主要內(nèi)容、簽字蓋章等。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)變更的基礎(chǔ)文件。5.房屋過戶申請(qǐng)表要求：填寫完整的房屋過戶申請(qǐng)表，包括買賣雙方信息、房屋信息等。說明：作為辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的必備文件。6.房屋稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明。說明：作為辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的必要條件。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等。說明：作為第三方介入合同履行的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的具體內(nèi)容，包括變更原因、變更條款等。說明：作為合同變更的法律文件。9.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、解除條款等。說明：作為合同解除的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金___________元。示例：若甲方未在合同約定的日期內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付變更費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金___________元。示例：若乙方未在合同約定的日期內(nèi)支付變更費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。4.不可抗力違約違約行為：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動(dòng)解除。示例：若發(fā)生地震、火災(zāi)等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣補(bǔ)充協(xié)議書（關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更）2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的身份證明1.2協(xié)議雙方的聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋的權(quán)屬證明2.2房屋的具體位置和面積2.3房屋的規(guī)劃用途3.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更的原因3.1原產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更的原因說明3.2產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更的法律依據(jù)4.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更的具體內(nèi)容4.1產(chǎn)權(quán)變更的具體內(nèi)容4.2使用權(quán)變更的具體內(nèi)容5.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更的期限5.1產(chǎn)權(quán)變更的期限5.2使用權(quán)變更的期限6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更的付款方式6.1產(chǎn)權(quán)變更的付款方式6.2使用權(quán)變更的付款方式7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更的交付方式7.1產(chǎn)權(quán)變更的交付方式7.2使用權(quán)變更的交付方式8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更的稅費(fèi)承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)變更的稅費(fèi)承擔(dān)8.2使用權(quán)變更的稅費(fèi)承擔(dān)9.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1產(chǎn)權(quán)變更的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.2使用權(quán)變更的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更的違約責(zé)任10.1產(chǎn)權(quán)變更的違約責(zé)任10.2使用權(quán)變更的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的原則11.2爭(zhēng)議解決的具體方式12.協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效的條件12.2協(xié)議終止的條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2協(xié)議的修改和補(bǔ)充13.3協(xié)議的解釋14.協(xié)議簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的身份證明1.1.1賣方：姓名（全名）、身份證號(hào)碼（18位）、住址（詳細(xì)地址）1.1.2買方：姓名（全名）、身份證號(hào)碼（18位）、住址（詳細(xì)地址）1.2協(xié)議雙方的聯(lián)系方式1.2.1賣方聯(lián)系方式：電話號(hào)碼、電子郵箱1.2.2買方聯(lián)系方式：電話號(hào)碼、電子郵箱2.房屋基本情況2.1房屋的權(quán)屬證明2.1.1房屋所有權(quán)證書編號(hào)2.1.2房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.2房屋的具體位置和面積2.2.1房屋所在城市、區(qū)縣、街道、門牌號(hào)碼2.2.2房屋建筑面積（平方米）2.3房屋的規(guī)劃用途2.3.1房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等2.3.2房屋使用性質(zhì)：自有、租賃等3.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更的原因3.1原產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更的原因說明3.1.1賣方原因：如房屋繼承、離婚分割等3.1.2買方原因：如改善居住條件、投資需求等3.2產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更的法律依據(jù)3.2.1相關(guān)法律法規(guī)條款3.2.2地方性政策法規(guī)4.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更的具體內(nèi)容4.1產(chǎn)權(quán)變更的具體內(nèi)容4.1.1賣方將房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方4.1.2賣方承諾所售房屋不存在任何權(quán)利瑕疵4.2使用權(quán)變更的具體內(nèi)容4.2.1買方取得房屋的使用權(quán)，包括居住、經(jīng)營(yíng)等4.2.2買方在使用過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和房屋管理規(guī)則5.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更的期限5.1產(chǎn)權(quán)變更的期限5.1.1協(xié)議簽訂之日起至產(chǎn)權(quán)變更登記完成之日止5.2使用權(quán)變更的期限5.2.1協(xié)議簽訂之日起至使用權(quán)變更登記完成之日止6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更的付款方式6.1產(chǎn)權(quán)變更的付款方式6.1.1買方在協(xié)議簽訂之日起支付定金（人民幣_(tái)____元）6.1.2買方在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記完成前支付剩余房款（人民幣_(tái)____元）6.2使用權(quán)變更的付款方式6.2.1買方在協(xié)議簽訂之日起支付定金（人民幣_(tái)____元）6.2.2買方在房屋使用權(quán)變更登記完成前支付剩余房款（人民幣_(tái)____元）7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更的交付方式7.1產(chǎn)權(quán)變更的交付方式7.1.1賣方將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給買方7.1.2賣方協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)7.2使用權(quán)變更的交付方式7.2.1賣方將房屋鑰匙交付給買方7.2.2賣方確保房屋在使用過程中符合約定條件8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更的稅費(fèi)承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)變更的稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1賣方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。8.1.2買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策承擔(dān)房屋過戶登記費(fèi)用。8.2使用權(quán)變更的稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1使用權(quán)變更過程中，若涉及租賃合同的變更，雙方按照租賃合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。8.2.2若使用權(quán)變更涉及房產(chǎn)證登記變更，買方按照國(guó)家相關(guān)政策承擔(dān)變更登記稅費(fèi)。9.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1產(chǎn)權(quán)變更的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1.1賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的任何風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)。9.1.2買方在產(chǎn)權(quán)變更過程中，應(yīng)自行核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)狀況，如因買方未核實(shí)導(dǎo)致的產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)由買方自行承擔(dān)。9.2使用權(quán)變更的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.2.1賣方在使用權(quán)變更過程中，應(yīng)保證房屋的使用權(quán)無爭(zhēng)議，因使用權(quán)問題導(dǎo)致的任何風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)。9.2.2買方在使用權(quán)變更過程中，應(yīng)自行核實(shí)房屋的使用權(quán)狀況，如因買方未核實(shí)導(dǎo)致的土地使用權(quán)風(fēng)險(xiǎn)由買方自行承擔(dān)。10.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更的違約責(zé)任10.1產(chǎn)權(quán)變更的違約責(zé)任10.1.1賣方未按時(shí)交付房屋產(chǎn)權(quán)證書或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)____元。10.1.2買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_____%。10.2使用權(quán)變更的違約責(zé)任10.2.1賣方未按時(shí)交付房屋使用權(quán)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)____元。10.2.2買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_____%。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的原則11.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決的具體方式11.2.1仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.2.2訴訟：雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。12.協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效的條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議即生效。12.1.2協(xié)議生效前，雙方應(yīng)按約定履行各自的義務(wù)。12.2協(xié)議終止的條件12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更登記完成，本協(xié)議終止。12.2.2雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可提前終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2協(xié)議的修改和補(bǔ)充13.2.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3協(xié)議的解釋13.3.1本協(xié)議的未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.協(xié)議簽署日期及地點(diǎn)14.1協(xié)議簽署日期：____年____月____日14.2協(xié)議簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念15.1.1第三方是指在買賣雙方之間，為了協(xié)助交易順利進(jìn)行而介入的獨(dú)立第三方主體。15.1.2第三方可以是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見等。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇16.1.1協(xié)議雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2協(xié)議雙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行審查，確保其資質(zhì)和能力滿足合同要求。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。16.2.2第三方因自身原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的_____%。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生第三方責(zé)任事件，雙方應(yīng)按照第三方責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.2.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，超出部分由協(xié)議雙方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與賣方的劃分18.1.1第三方應(yīng)協(xié)助賣方履行合同義務(wù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。18.1.2賣方對(duì)房屋的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)，第三方不承擔(dān)賣方房屋產(chǎn)權(quán)問題的責(zé)任。18.2第三方與買方的劃分18.2.1第三方應(yīng)協(xié)助買方了解房屋情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等。18.2.2買方應(yīng)自行核實(shí)房屋情況，第三方不承擔(dān)買方因未核實(shí)導(dǎo)致的損失責(zé)任。18.3第三方與甲乙方的劃分18.3.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)，僅限于協(xié)助甲乙雙方完成交易，不承擔(dān)甲乙雙方交易結(jié)果的責(zé)任。18.3.2第三方不參與甲乙雙方之間的利益分配，其報(bào)酬由甲乙雙方另行約定。19.第三方介入的額外條款19.1第三方報(bào)酬19.1.1第三方的報(bào)酬由甲乙雙方另行約定，并在合作協(xié)議中明確。19.1.2第三方的報(bào)酬應(yīng)在交易完