2024版房屋租賃合同：市中心商業(yè)地產(chǎn)租賃2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同：市中心商業(yè)地產(chǎn)租賃本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同雙方的基本信息1.3合同簽訂的方式與程序2.租賃房屋的基本情況2.1房屋的具體地址與描述2.2房屋的結(jié)構(gòu)與面積2.3房屋的使用性質(zhì)與用途3.租賃期限與租金3.1租賃期限的具體起止時間3.2租金的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及期限3.3租金調(diào)整機制4.租金支付與違約責(zé)任4.1租金支付的具體方式與時間4.2違約金的計算與支付4.3違約責(zé)任的承擔(dān)5.房屋使用與維護5.1房屋使用的限制與要求5.2房屋的日常維護責(zé)任5.3裝修與改造的約定6.物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理費用的承擔(dān)6.2物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理爭議的解決7.轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租與分租的禁止7.2特殊情況下轉(zhuǎn)租或分租的審批8.不可抗力與風(fēng)險承擔(dān)8.1不可抗力的定義與認(rèn)定8.2不可抗力事件發(fā)生后的處理8.3風(fēng)險承擔(dān)的原則與方式9.合同解除與終止9.1合同解除的條件與程序9.2合同終止的原因與后果9.3解除合同后的財產(chǎn)返還10.爭議解決與法律適用10.1爭議解決的方式與途徑10.2爭議解決機構(gòu)的選定10.3法律適用與爭議管轄11.合同附件與補充條款11.1合同附件的名稱與內(nèi)容11.2補充條款的制定與效力12.合同變更與通知12.1合同變更的條件與程序12.2通知的送達(dá)方式與要求13.合同生效與備案13.1合同生效的時間與條件13.2合同備案的程序與要求14.其他約定事項14.1合同雙方的特別約定14.2合同補充說明與聲明第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點本合同于2024年3月15日在市區(qū)大廈訂立。1.2合同雙方的基本信息出租方：公司，統(tǒng)一社會信用代碼：X，住所地：市區(qū)路號。承租方：個體工商戶，法定代表人：X，住所地：市區(qū)路號。1.3合同簽訂的方式與程序本合同雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意以書面形式簽訂本合同，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。2.租賃房屋的基本情況2.1房屋的具體地址與描述出租房屋位于市區(qū)路號，建筑面積為200平方米，用途為商業(yè)用途。2.2房屋的結(jié)構(gòu)與面積房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上三層，地下兩層，總面積200平方米。2.3房屋的使用性質(zhì)與用途房屋僅用于商業(yè)用途，不得用于居住、生產(chǎn)或其他非法活動。3.租賃期限與租金3.1租賃期限的具體起止時間本合同租賃期限自2024年4月1日起至2027年3月31日止，共計三年。3.2租金的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及期限租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣10萬元，支付方式為每月支付一次，于每月的15日前支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整機制租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整，但如遇國家政策調(diào)整，可按政策規(guī)定進行調(diào)整。4.租金支付與違約責(zé)任4.1租金支付的具體方式與時間租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件。4.2違約金的計算與支付如承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。4.3違約責(zé)任的承擔(dān)出租方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋使用與維護5.1房屋使用的限制與要求承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2房屋的日常維護責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護，包括清潔、保養(yǎng)等。5.3裝修與改造的約定承租方如需對房屋進行裝修或改造，需事先征得出租方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。6.物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理費用的承擔(dān)物業(yè)管理費用由承租方承擔(dān)，每月按物業(yè)管理公司收費標(biāo)準(zhǔn)支付。6.2物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于安保、清潔、綠化等，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。6.3物業(yè)管理爭議的解決物業(yè)管理爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交物業(yè)管理委員會或相關(guān)部門處理。7.轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租與分租的禁止承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給他人使用。7.2特殊情況下轉(zhuǎn)租或分租的審批如因特殊原因需轉(zhuǎn)租或分租，承租方應(yīng)提前一個月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后方可進行。8.不可抗力與風(fēng)險承擔(dān)8.1不可抗力的定義與認(rèn)定本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的情形。8.2不可抗力事件發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.3風(fēng)險承擔(dān)的原則與方式因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方按公平原則分擔(dān)。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件與程序a)另一方嚴(yán)重違約；b)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。解除合同需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2合同終止的原因與后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定返還房屋及相關(guān)財產(chǎn)，并結(jié)算相關(guān)費用。9.3解除合同后的財產(chǎn)返還合同解除后，出租方應(yīng)返還承租方已支付的租金及押金，扣除合理費用。10.爭議解決與法律適用10.1爭議解決的方式與途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)的選定爭議提交市仲裁委員會仲裁解決。10.3法律適用與爭議管轄本合同適用中華人民共和國法律，爭議管轄法院為市區(qū)人民法院。11.合同附件與補充條款11.1合同附件的名稱與內(nèi)容本合同附件包括房屋租賃清單、租金支付方式說明、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容等。11.2補充條款的制定與效力本合同如有補充條款，應(yīng)作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。12.合同變更與通知12.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.2通知的送達(dá)方式與要求任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式，通過掛號信、快遞或直接送達(dá)等方式。13.合同生效與備案13.1合同生效的時間與條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案的程序與要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進行備案。14.其他約定事項14.1合同雙方的特別約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商達(dá)成補充協(xié)議。14.2合同補充說明與聲明本合同為雙方真實意愿的體現(xiàn)，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨立第三方。15.2范圍第三方可能包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)提供者、維修保養(yǎng)服務(wù)商、法律顧問等。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的角色、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。16.2引入時間第三方介入應(yīng)在合同簽訂后、合同履行期間或合同解除前進行。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)a)為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；b)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；c)依法維護甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2權(quán)利第三方有權(quán)：a)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用；c)在合同約定范圍內(nèi)，獨立作出決策。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1費用支付第三方的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實際服務(wù)情況承擔(dān)。18.2費用結(jié)算第三方的費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方共同結(jié)算。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任認(rèn)定第三方的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的行為，超出范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律規(guī)定執(zhí)行。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，對甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任，但需按照合同約定履行職責(zé)。21.第三方介入的合同變更21.1變更程序如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。21.2變更生效補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議處理第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第10條“爭議解決與法律適用”的規(guī)定處理。22.2爭議管轄第三方介入產(chǎn)生的爭議管轄法院為市區(qū)人民法院。23.第三方介入的合同解除23.1解除條件如第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。23.2解除程序解除合同需書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的房間數(shù)量、面積、用途等基本信息。說明：作為房屋現(xiàn)狀的記錄，為雙方提供明確依據(jù)。2.租金支付方式說明要求：明確租金支付的具體銀行賬戶信息、支付方式及日期。說明：確保租金支付的準(zhǔn)確性和及時性。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費用。說明：明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍和質(zhì)量要求。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：確保第三方服務(wù)的合法性和規(guī)范性。5.裝修與改造方案要求：詳細(xì)列出裝修與改造的范圍、內(nèi)容、費用及審批流程。說明：規(guī)范裝修與改造行為，避免損害房屋結(jié)構(gòu)。6.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的官方證明文件。說明：作為不可抗力事件發(fā)生后的證據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因及雙方簽字蓋章。說明：確保合同變更的合法性和有效性。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方的責(zé)任限額，并雙方簽字蓋章。說明：保障合同各方的權(quán)益，避免不必要的損失。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)承租方未按時支付租金；b)出租方未按時交付房屋；c)承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；d)第三方服務(wù)不符合約定；e)任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)未按時支付租金：每逾期一日，支付當(dāng)月租金的1%作為違約金；b)未按時交付房屋：賠償承租方因延遲入住造成的實際損失；c)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀或賠償損失；d)第三方服務(wù)不符合約定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同；e)其他違約行為：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，賠償對方損失或解除合同。示例說明：1.承租方未按時支付租金，逾期3天，應(yīng)支付3天租金的1%作為違約金；2.出租方未按時交付房屋，導(dǎo)致承租方延遲入住5天，賠償承租方因延遲入住造成的實際損失；3.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，恢復(fù)原狀或賠償出租方損失；4.第三方服務(wù)不符合約定，第三方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同；5.任何一方違反合同約定的其他行為，根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，賠償對方損失或解除合同。全文完。2024版房屋租賃合同：市中心商業(yè)地產(chǎn)租賃2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3水電費及其他相關(guān)費用6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付及退還7.房地產(chǎn)使用與維護7.1使用規(guī)定7.2維護責(zé)任7.3裝修與改造8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀描述11.3其他相關(guān)文件12.合同生效13.合同簽署14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1出租方：指將房屋出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.2承租方：指租用出租方房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3房地產(chǎn)：指出租方擁有的位于[具體地址]的商業(yè)地產(chǎn)。1.1.4租賃期限：指本合同約定的房屋租賃起始日期至終止日期。1.1.5租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的房屋使用費用。1.1.6保證金：指承租方在簽訂本合同時支付給出租方的一定金額，用于保證合同的履行。1.2合同解釋原則1.2.1本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)以有利于維護承租方權(quán)益的原則進行解釋。2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方名稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址：[具體地址]3.2房地產(chǎn)面積：[面積單位][面積數(shù)值]3.3房地產(chǎn)用途：商業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期：[終止日期]4.3租賃續(xù)約：租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額：每月[金額單位][金額數(shù)值]5.2租金支付方式：每月[具體日期]前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。5.3水電費及其他相關(guān)費用：由承租方按照實際使用情況自行支付。6.租賃保證金6.1保證金金額：[金額單位][金額數(shù)值]6.2保證金支付及退還：6.2.1保證金于簽訂本合同時一次性支付。6.2.2租賃期滿且房屋無違約情況，保證金無息退還承租方。7.房地產(chǎn)使用與維護7.1使用規(guī)定：7.1.1承租方應(yīng)按照房屋原用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.1.2承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得損害房屋及附屬設(shè)施。7.2維護責(zé)任：7.2.1房屋及附屬設(shè)施的正常維護保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔(dān)。7.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3裝修與改造：7.3.1承租方如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方同意。7.3.2裝修或改造完成后，承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，不得影響出租方權(quán)益。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的[百分比]。8.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。8.1.3未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或分租房屋的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按合同約定提供房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為[金額單位][金額數(shù)值]。8.2.2房屋存在質(zhì)量問題，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)；逾期未修復(fù)的，承租方有權(quán)解除合同。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法繼續(xù)使用房屋的。9.1.3承租方違反合同約定，嚴(yán)重影響出租方權(quán)益的。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約的。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式10.2.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房地產(chǎn)所有權(quán)證或他項權(quán)證。11.2租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀描述11.2.1房屋現(xiàn)狀描述表。11.3其他相關(guān)文件11.3.1房屋租賃登記證明。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署13.1本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自簽署之日起，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋租賃合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)保證信息的真實性和準(zhǔn)確性，并對因提供錯誤信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進行必要的溝通和協(xié)調(diào)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的所有服務(wù)符合合同要求，并對第三方服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)將第三方服務(wù)費用納入成本核算，并在合同約定的范圍內(nèi)支付。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)在第三方提供的服務(wù)完成后，對服務(wù)質(zhì)量進行驗收，并在驗收合格后支付相應(yīng)費用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定17.2.1第三方責(zé)任限額為[金額單位][金額數(shù)值]。17.2.2如因第三方原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)在本限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.3超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行合同過程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對甲乙雙方之間的其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2保密條款18.2.1第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.3合同終止18.3.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)所有權(quán)證或他項權(quán)證詳細(xì)要求：提供最新的房地產(chǎn)所有權(quán)證或他項權(quán)證，證明出租方對租賃房產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件說