2024版科研實驗室租賃合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版科研實驗室租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.租賃物概述2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物位置及面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)訂條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護責(zé)任5.3租賃物損壞賠償6.水電費及公共事業(yè)費用6.1水電費支付方式6.2公共事業(yè)費用支付方式6.3費用結(jié)算周期7.保險責(zé)任7.1甲方責(zé)任保險7.2乙方責(zé)任保險7.3第三者責(zé)任保險8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同補充協(xié)議13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知送達方式13.3合同附件14.合同簽署及附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.租賃物概述2.1租賃物名稱及規(guī)格租賃物名稱：____________________規(guī)格型號：____________________2.2租賃物數(shù)量租賃物數(shù)量：____________________件/套2.3租賃物位置及面積租賃物位置：____________________租賃物面積：____________________平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃期限續(xù)訂條件租賃期限到期前一個月，雙方如無異議，可協(xié)商續(xù)訂合同。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：____________________元/月4.2支付時間租金每月前5個工作日內(nèi)支付。4.3支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________4.4逾期支付處理逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍乙方僅可按照租賃物的正常用途使用。5.2租賃物維護責(zé)任租賃期內(nèi)，租賃物日常維護保養(yǎng)由乙方負責(zé)。5.3租賃物損壞賠償因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。6.水電費及公共事業(yè)費用6.1水電費支付方式乙方負責(zé)租賃物內(nèi)的水電費用，每月結(jié)算，次月支付。6.2公共事業(yè)費用支付方式租賃物內(nèi)的公共事業(yè)費用（如物業(yè)管理費、垃圾處理費等）由乙方支付。6.3費用結(jié)算周期費用結(jié)算周期為每月一次。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延長租賃期限、減免租金或解除合同。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金、損壞租賃物或違反租賃合同的其他條款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的百分之十，并賠償甲方因此遭受的損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）租賃物或租賃場所被查封、扣押或強制拆除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。9.3解除或終止程序解除或終止合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____________________仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.不可抗力11.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更，變更內(nèi)容為本合同的組成部分。12.3合同補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達方式除法律另有規(guī)定外，本合同項下通知可采用書面形式，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達，自送達之日起生效。13.3合同附件本合同附件如下：1.租賃物清單2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.合同簽署及附件清單本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的租賃合同中，提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、顧問、關(guān)聯(lián)公司或任何與甲乙雙方有直接利益關(guān)系的人員。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同的效率和安全性。（1）中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方達成租賃合同的簽訂；（2）咨詢服務(wù)：提供租賃合同相關(guān)的法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)；（3）擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方的履約提供擔(dān)保；（4）評估服務(wù)：對租賃物進行評估，確保其符合合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：（1）中介服務(wù)：第三方對中介服務(wù)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的百分之五十；（2）咨詢服務(wù)：第三方對咨詢服務(wù)的責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費用的百分之五十；（3）擔(dān)保服務(wù)：第三方對擔(dān)保服務(wù)的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的百分之十；（4）評估服務(wù)：第三方對評估服務(wù)的責(zé)任限額為評估服務(wù)費用的百分之五十。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；（3）在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和訪問權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對提供的服務(wù)負責(zé)，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間是服務(wù)提供關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間是服務(wù)接受關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定接受第三方提供的服務(wù)。5.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。6.第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)條款：（1）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并確保合同內(nèi)容合法有效；（2）中介方有權(quán)獲得中介服務(wù)費用，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2咨詢服務(wù)條款：（1）咨詢服務(wù)方應(yīng)提供專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)；（2）咨詢服務(wù)方有權(quán)獲得咨詢服務(wù)費用，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。6.3擔(dān)保服務(wù)條款：（1）擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，為甲乙雙方的履約提供擔(dān)保；（2）擔(dān)保方有權(quán)獲得擔(dān)保費用，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。6.4評估服務(wù)條款：（1）評估方應(yīng)按照合同約定對租賃物進行評估；（2）評估方有權(quán)獲得評估服務(wù)費用，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：包括租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、使用年限、品牌等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，是租賃物交付和驗收的重要依據(jù)。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的正本復(fù)印件，確保其真實有效。說明：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為合同附件，證明乙方的合法經(jīng)營資格。3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照的正本復(fù)印件，確保其真實有效。說明：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為合同附件，證明甲方的合法經(jīng)營資格。4.租賃物使用說明書詳細要求：提供租賃物的使用說明書，包括操作步驟、注意事項、維護保養(yǎng)等內(nèi)容。說明：使用說明書作為合同附件，指導(dǎo)乙方正確使用租賃物。5.租賃合同補充協(xié)議詳細要求：如有合同補充協(xié)議，應(yīng)詳細列明補充內(nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金、維修責(zé)任等。說明：補充協(xié)議作為合同附件，是對合同主要條款的補充和細化。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：如有第三方介入，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，是第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)協(xié)議。7.不可抗力事件證明材料詳細要求：如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，包括自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力事件證明材料作為合同附件，是證明不可抗力事件發(fā)生的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的萬分之五。示例：若乙方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付滯納金為租金總額的1.5%。2.損壞租賃物違約行為：乙方在使用過程中，因故意或過失損壞租賃物。責(zé)任認定：乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償甲方損失。示例：若乙方損壞租賃物導(dǎo)致其價值降低，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。3.違反合同約定的使用范圍違約行為：乙方超出合同約定的使用范圍使用租賃物。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于高風(fēng)險作業(yè)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.未能提供準(zhǔn)確的使用說明書違約行為：乙方未能提供準(zhǔn)確的使用說明書。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方提供準(zhǔn)確的使用說明書，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方提供的使用說明書與實際租賃物不符，乙方應(yīng)重新提供或承擔(dān)賠償責(zé)任。5.未能履行保密義務(wù)違約行為：任何一方未能履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。全文完。2024版科研實驗室租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1實驗室設(shè)施清單2.2設(shè)備清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租賃用途5.1實驗室用途限制5.2設(shè)備用途限制6.租賃費用6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3維護保養(yǎng)費7.使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用要求7.3使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2租賃方維修責(zé)任8.3保養(yǎng)責(zé)任9.安全責(zé)任9.1安全規(guī)定9.2安全責(zé)任劃分9.3應(yīng)急預(yù)案10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定13.1違約責(zé)任條款13.2合同附件13.3合同生效條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5傳真：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5傳真：____________________2.租賃標(biāo)的物2.1實驗室設(shè)施清單2.1.1實驗室面積：____________________平方米2.1.2實驗室布局：____________________2.1.3實驗室裝修情況：____________________2.1.4實驗室附屬設(shè)施：____________________2.2設(shè)備清單2.2.1設(shè)備名稱：____________________2.2.2型號：____________________2.2.3數(shù)量：____________________2.2.4購置日期：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限：____________________年4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____________________元/月4.2支付方式：____________________4.3支付時間：每月____________________日前支付5.租賃用途5.1實驗室用途限制：僅用于科研活動5.2設(shè)備用途限制：不得用于非法活動或違反設(shè)備使用說明書規(guī)定6.租賃費用6.1水電費：按實際使用量繳納，每月結(jié)算6.2物業(yè)管理費：____________________元/月6.3維護保養(yǎng)費：____________________元/月7.使用規(guī)定7.1使用范圍：____________________7.2使用要求：____________________7.3使用限制：____________________8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負責(zé)實驗室及設(shè)備的日常維護保養(yǎng)，確保其正常使用。8.1.2出租方應(yīng)在接到租賃方通知后____________________小時內(nèi)響應(yīng)維修請求。8.1.3維修費用由出租方承擔(dān)，但租賃方需支付____________________%的維修材料費用。8.2租賃方維修責(zé)任8.2.1租賃方負責(zé)實驗室及設(shè)備的日常使用維護，保持其良好狀態(tài)。8.2.2租賃方使用過程中造成的設(shè)備損壞，需承擔(dān)維修或更換責(zé)任。8.3保養(yǎng)責(zé)任8.3.1租賃方應(yīng)按照設(shè)備使用說明書進行定期保養(yǎng)。8.3.2保養(yǎng)記錄需由租賃方保存，并在合同期滿時提交出租方。9.安全責(zé)任9.1安全規(guī)定9.1.1租賃方須遵守國家及地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)。9.1.2實驗室使用期間，須嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。9.2安全責(zé)任劃分9.2.1出租方負責(zé)提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的實驗室設(shè)施和設(shè)備。9.2.2租賃方負責(zé)實驗室使用期間的安全管理。9.3應(yīng)急預(yù)案9.3.1雙方應(yīng)共同制定實驗室安全事故應(yīng)急預(yù)案。9.3.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)、化學(xué)品泄漏、觸電等事故的應(yīng)對措施。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按約定支付租金或相關(guān)費用。10.1.2出租方未按約定提供租賃物或服務(wù)。10.1.3租賃方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金為____________________元/日，直至違約行為糾正或損失賠償完畢。10.3違約金10.3.1違約金總額不超過租金總額的____________________%。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出租方或租賃方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1____________________仲裁委員會。12.3爭議解決程序12.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.其他約定13.1違約責(zé)任條款13.1.1本合同中未列明的違約責(zé)任，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括：實驗室設(shè)施清單、設(shè)備清單、安全操作規(guī)程等。13.3合同生效條件13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1實驗室設(shè)施清單14.2設(shè)備清單14.3安全操作規(guī)程14.4其他附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指因本合同的簽訂、履行或與合同相關(guān)事宜而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。2.第三方介入情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意，并由雙方共同簽訂補充協(xié)議，明確第三方的介入方式、職責(zé)和權(quán)利。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1.1收取合理的服務(wù)費用。3.1.2獲取與本合同履行相關(guān)的必要信息。3.1.3對甲乙雙方違反本合同的行為提出警告和建議。3.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2.2獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2.3對涉及本合同履行過程中的商業(yè)秘密和保密信息負有保密義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，但不得超過其收取的服務(wù)費用的總額。4.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由補充協(xié)議約定，不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方在履行本合同時，應(yīng)相互尊重、配合，共同維護合同的履行。5.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，確定第三方的介入方式和職責(zé)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)隨時關(guān)注第三方的履職情況，如有問題應(yīng)及時溝通解決。7.第三方介入的費用7.1第三方介入本合同所需的服務(wù)費用，由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，并由乙方支付。7.2.1介入費。7.2.2顧問費。7.2.3差旅費。7.2.4其他相關(guān)費用。8.第三方介入的終止8.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)及時對第三方的工作進行評估，并向第三方支付應(yīng)得的服務(wù)費用。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.第三方介入的法律適用9.1第三方介入本合同過程中，如發(fā)生爭議，適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2第三方介入本合同過程中，如涉及知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等糾紛，適用相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)和商業(yè)秘密保護規(guī)定。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)