2024版共有產(chǎn)權(quán)房屋預(yù)約買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共有產(chǎn)權(quán)房屋預(yù)約買賣合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2相關(guān)法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.預(yù)約金及定金4.1預(yù)約金金額4.2預(yù)約金支付方式4.3定金金額4.4定金支付方式5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決方式7.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)7.1過(guò)戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋交付條件8.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.房屋使用及維護(hù)9.1房屋使用限制9.2房屋維護(hù)責(zé)任10.產(chǎn)權(quán)登記10.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)10.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：付款計(jì)劃表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)（1）“共有產(chǎn)權(quán)房屋”是指由政府、企業(yè)或其他組織與購(gòu)房人共同擁有的房屋產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房人享有一定比例的產(chǎn)權(quán)份額。（2）“預(yù)約”是指購(gòu)房人與出賣人達(dá)成意向，約定在一定期限內(nèi)簽訂正式買賣合同的協(xié)議。（3）“出賣人”是指擁有共有產(chǎn)權(quán)房屋部分產(chǎn)權(quán)份額的賣方。（4）“買受方”是指購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房屋部分產(chǎn)權(quán)份額的買方。1.2相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂及履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方基本信息2.1出賣方信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）住所地址：2.2買受方信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）住所地址：3.房屋基本情況3.1房屋坐落房屋位于：_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)_________棟_________單元_________室。3.2房屋面積房屋建筑面積：_________平方米；房屋使用面積：_________平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為：_________結(jié)構(gòu)。3.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，出賣人擁有該房屋_________%的產(chǎn)權(quán)份額。4.預(yù)約金及定金4.1預(yù)約金金額本合同約定的預(yù)約金為人民幣_(tái)________元。4.2預(yù)約金支付方式買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將預(yù)約金支付至出賣方指定的銀行賬戶。4.3定金金額本合同約定的定金為人民幣_(tái)________元。4.4定金支付方式買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將定金支付至出賣方指定的銀行賬戶。5.付款方式及期限5.1付款方式買受方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限支付購(gòu)房款。5.2付款期限（1）首付款：買受方應(yīng)在簽訂正式買賣合同之日起_________日內(nèi)支付首付款，首付款金額為購(gòu)房款的_________%。（2）尾款：買受方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后_________日內(nèi)支付尾款，尾款金額為購(gòu)房款的_________%。5.3逾期付款責(zé)任買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的_________%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）出賣人隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)買受方要求解除合同的；（3）買受方未按約定支付購(gòu)房款的；（4）其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。6.2違約責(zé)任（1）出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的_________%計(jì)算；（2）買受方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按逾期付款金額的_________%計(jì)算；（3）雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)在簽訂正式買賣合同后_________日內(nèi)，將房屋交付給買受方。8.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；（3）房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定。8.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受方在收到房屋后，應(yīng)在_________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)傾斜、裂縫等問(wèn)題；（2）房屋外觀整潔，無(wú)重大污損；（3）室內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（4）房屋面積符合合同約定。9.房屋使用及維護(hù)9.1房屋使用限制買受方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。9.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）出賣人負(fù)責(zé)房屋交付時(shí)的質(zhì)量保修；（2）買受方負(fù)責(zé)房屋交付后的日常維護(hù)和保養(yǎng)。10.產(chǎn)權(quán)登記10.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)出賣人應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。10.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記后，合同終止；（2）合同約定的解除條件成就時(shí)，合同終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同終止。13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：付款計(jì)劃表14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方之外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)助等服務(wù)的第三方。（2）鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等進(jìn)行鑒定的第三方。（3）律師事務(wù)所：為甲乙雙方提供法律咨詢、代理等服務(wù)的第三方。（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方在本合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元。（2）鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所在本合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元。（4）其他第三方：其他第三方在本合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）中介方：中介方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通，確保合同履行。（2）鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等進(jìn)行公正、客觀的鑒定。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供法律咨詢、代理等服務(wù)。（4）其他第三方：其他第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行。3.2第三方權(quán)利（1）中介方：中介方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。（2）鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)有權(quán)獲得合同約定的鑒定費(fèi)用。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所有權(quán)獲得合同約定的法律服務(wù)費(fèi)用。（4）其他第三方：其他第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)（1）中介方：中介方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。（2）鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)保證鑒定結(jié)果的公正、客觀。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（4）其他第三方：其他第三方應(yīng)按照合同約定，履行其義務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分（1）在合同履行過(guò)程中，第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。（2）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)。4.2第三方與乙方的劃分（1）在合同履行過(guò)程中，第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。（2）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）在合同履行過(guò)程中，若第三方與甲乙雙方共同導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則由各方根據(jù)責(zé)任大小承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）若第三方在履行合同過(guò)程中，與甲乙雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)，則由甲乙雙方共同承擔(dān)損失。4.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）在合同履行過(guò)程中，若第三方與其他各方發(fā)生糾紛，由第三方與其他各方自行解決。（2）若第三方與其他各方發(fā)生糾紛，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則由各方根據(jù)責(zé)任大小承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況表詳細(xì)要求：（1）房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等信息；（2）房屋配套設(shè)施、裝修情況等；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。說(shuō)明二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：（1）付款金額、付款時(shí)間、付款方式；（2）逾期付款違約金計(jì)算方式；（3）付款憑證。說(shuō)明三：房屋驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：（1）房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員；（2）房屋驗(yàn)收情況，包括結(jié)構(gòu)安全、外觀、設(shè)施設(shè)備等；（3）驗(yàn)收結(jié)果及存在問(wèn)題。說(shuō)明四：產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：（1）房屋基本信息；（2）甲乙雙方基本信息；（3）產(chǎn)權(quán)登記所需材料。說(shuō)明五：違約金支付憑證詳細(xì)要求：（1）違約金金額；（2）支付時(shí)間；（3）支付方式。說(shuō)明六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：（1）爭(zhēng)議解決方式；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；（3）爭(zhēng)議解決期限。說(shuō)明七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：（1）第三方介入方式；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方責(zé)權(quán)利。說(shuō)明八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：（1）變更事項(xiàng)；（2）變更內(nèi)容；（3）變更生效日期。說(shuō)明九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：（1）解除原因；（2）解除日期；（3）解除后的處理。說(shuō)明十：其他附件根據(jù)合同履行需要，雙方可協(xié)商增加其他附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）出賣人未按約定交付房屋；（2）買受方未按約定支付購(gòu)房款；（3）中介方提供虛假信息；（4）鑒定機(jī)構(gòu)出具虛假鑒定報(bào)告；（5）律師事務(wù)所未履行法律義務(wù)；（6）其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的_________%計(jì)算。（2）買受方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按逾期付款金額的_________%計(jì)算。（3）中介方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）鑒定機(jī)構(gòu)出具虛假鑒定報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（5）律師事務(wù)所未履行法律義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（6）其他違約行為，根據(jù)具體情況確定責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）出賣人未按約定交付房屋，導(dǎo)致買受方無(wú)法按期入住，出賣人應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)________元。（2）買受方未按約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)________元。（3）中介方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任人民幣_(tái)________元。全文完。2024版共有產(chǎn)權(quán)房屋預(yù)約買賣合同模板1本合同目錄一覽1.1定義與解釋1.2合同標(biāo)的1.3買賣雙方基本信息1.4預(yù)約事項(xiàng)1.5房屋信息1.6預(yù)約費(fèi)用1.7付款方式與期限1.8預(yù)約解除及違約責(zé)任1.9房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.10房屋交付及驗(yàn)收1.11爭(zhēng)議解決1.12合同生效與終止1.13其他約定1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1.1“共有產(chǎn)權(quán)房屋”指本合同約定的買賣雙方共同擁有的房屋產(chǎn)權(quán)；1.1.2“預(yù)約”指買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成初步協(xié)議，約定在一定期限內(nèi)完成正式買賣合同簽訂的行為；1.1.3“買賣雙方”指本合同約定的買方和賣方；1.1.4“房屋”指本合同約定的共有產(chǎn)權(quán)房屋；1.1.5“合同標(biāo)的”指本合同約定的共有產(chǎn)權(quán)房屋。第二條合同標(biāo)的2.1本合同標(biāo)的為位于________市________區(qū)________路________號(hào)_______室的共有產(chǎn)權(quán)房屋，建筑面積_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。第三條買賣雙方基本信息3.1買方：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________3.2賣方：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第四條預(yù)約事項(xiàng)4.1買方同意購(gòu)買賣方擁有的共有產(chǎn)權(quán)房屋，賣方同意出售該房屋給買方。第五條房屋信息5.1房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于空置狀態(tài)，無(wú)任何租賃或抵押等情況。第六條預(yù)約費(fèi)用6.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付預(yù)約費(fèi)用人民幣_(tái)______元。第七條付款方式與期限7.1買方支付預(yù)約費(fèi)用后，雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)簽訂正式的買賣合同；7.2正式合同簽訂后，買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房屋總價(jià)款的_______%，直至支付完畢。第八條預(yù)約解除及違約責(zé)任8.1如買方在本合同約定的期限內(nèi)未支付預(yù)約費(fèi)用，或賣方在約定期限內(nèi)未提供房屋過(guò)戶所需的必要文件，任何一方均有權(quán)解除本預(yù)約，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2若買方單方面解除本預(yù)約，已支付的預(yù)約費(fèi)用不予退還；若賣方單方面解除本預(yù)約，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已支付預(yù)約費(fèi)用_____%的違約金。8.3若因不可抗力導(dǎo)致本預(yù)約無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。第九條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。9.2買方應(yīng)配合賣方提供辦理過(guò)戶所需的全部文件，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證等。9.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，賣方應(yīng)向買方提供新的房屋所有權(quán)證書。第十條房屋交付及驗(yàn)收10.1房屋交付時(shí)，買方應(yīng)按照本合同約定的交付條件進(jìn)行驗(yàn)收。10.2驗(yàn)收時(shí)，買方如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)提出，賣方應(yīng)在驗(yàn)收后_______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)和處理。10.3若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)修復(fù)或減少房?jī)r(jià)款。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；14.1.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；14.1.3雙方簽字（或蓋章）的正式買賣合同；14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”指除買賣雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍及期限。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由買賣雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、咨詢、評(píng)估、代理等職責(zé)，確保買賣雙方權(quán)益得到保障。4.3第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，買賣雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.2買賣雙方與第三方的協(xié)議不構(gòu)成買賣雙方之間的合同關(guān)系，買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)仍按本合同約定執(zhí)行。5.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如需與買賣雙方以外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得買賣雙方的書面同意。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，買賣雙方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并由買賣雙方及第三方共同簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更后的合同對(duì)三方均具有約束力。第七條第三方介入的合同終止7.1.1買賣雙方解除本合同；7.1.2第三方不再提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)；7.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；7.1.4第三方介入的合同約定的其他終止條件成就。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同附件9.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；9.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用清單；9.1.3第三方責(zé)任限額協(xié)議；9.1.4第三方權(quán)利義務(wù)說(shuō)明。第十條第三方介入的合同解釋10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容不一致，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書原件及復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬及產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就本合同未盡事宜達(dá)成一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：用于明確雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。3.雙方簽字（或蓋章）的正式買賣合同要求：雙方簽署正式買賣合同，并加蓋公章或合同專用章。說(shuō)明：作為買賣雙方履行合同的法律依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：買賣雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的項(xiàng)目及對(duì)應(yīng)費(fèi)用。說(shuō)明：作為支付第三方服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方在履行服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任及賠償限額。說(shuō)明：用于保障買賣雙方權(quán)益。7.第三方權(quán)利義務(wù)說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：用于明確第三方在合同中的地位及責(zé)任。8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：買方在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)的狀況。9.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋在使用過(guò)程中的維修保養(yǎng)情況。說(shuō)明：用于保障房屋質(zhì)量。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，簽訂協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付約定款項(xiàng)賣方未按時(shí)交付房屋第三方未按時(shí)提供約定服務(wù)雙方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金b.賠償對(duì)方因此遭受的損失c.承擔(dān)合同解除后的善后處理責(zé)任3.示例說(shuō)明：a.若買方未按時(shí)支付約定款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。b.若賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。c.若第三方未按時(shí)提供約定服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付_____%的違約金，并賠償因服務(wù)延遲造成的損失。d.若雙方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版共有產(chǎn)權(quán)房屋預(yù)約買賣合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1共有產(chǎn)權(quán)房屋的定義1.2買賣雙方的定義1.3合同的定義2.合同訂立與生效2.1合同訂立的條件2.2合同生效的時(shí)間2.3合同變更與解除3.房屋基本情況3.1房屋坐落地點(diǎn)3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.3房屋面積與用途3.4房屋配套設(shè)施4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.3第三方權(quán)利義務(wù)5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格的確定5.2交易價(jià)格的支付方式5.3交易價(jià)格的調(diào)整6.履約期限與交付6.1履約期限的約定6.2房屋交付條件6.3房屋交付方式7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的條件7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的程序7.3產(chǎn)權(quán)登記的辦理8.檢查與驗(yàn)收8.1房屋檢查的時(shí)間8.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收不合格的處理9.違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除的后果12.合同附件12.1合同附件的定義12.2合同附件的效力12.3合同附件的內(nèi)容13.合同生效與終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件13.3合同終止的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用與管轄14.3合同份數(shù)與簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1共有產(chǎn)權(quán)房屋的定義：本合同所指共有產(chǎn)權(quán)房屋，是指由政府提供部分資金，與購(gòu)房者共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)的住宅。1.2買賣雙方的定義：買方指購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房屋的個(gè)人或單位；賣方指擁有共有產(chǎn)權(quán)房屋的政府或政府指定的機(jī)構(gòu)。1.3合同的定義：本合同是指買賣雙方就共有產(chǎn)權(quán)房屋的買賣事宜所簽訂的具有法律效力的文件。第二條合同訂立與生效2.1合同訂立的條件：買賣雙方就共有產(chǎn)權(quán)房屋的買賣事宜達(dá)成一致意見，并簽署本合同。2.2合同生效的時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.3合同變更與解除：在合同有效期內(nèi)，如需變更或解除本合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第三條房屋基本情況3.1房屋坐落地點(diǎn)：房屋的具體地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號(hào)等。3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況：房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，包括共有產(chǎn)權(quán)的比例、產(chǎn)權(quán)登記情況等。3.3房屋面積與用途：房屋的建筑面積、使用面積、規(guī)劃用途等。3.4房屋配套設(shè)施：房屋所包含的配套設(shè)施，如電梯、停車位、綠化等。第四條買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1買方有權(quán)了解房屋的產(chǎn)權(quán)、面積、配套設(shè)施等基本情況。4.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。4.1.3買方應(yīng)配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1賣方應(yīng)向買方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。4.2.2賣方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。4.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第四條（續(xù)）4.3第三方權(quán)利義務(wù)：4.3.1第三方指合同中涉及的其他權(quán)利義務(wù)主體，如政府、金融機(jī)構(gòu)等。4.3.2第三方的權(quán)利義務(wù)由相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第五條交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格的確定：交易價(jià)格由買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式約定。5.2交易價(jià)格的支付方式：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。5.3交易價(jià)格的調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整，交易價(jià)格可按相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。第六條履約期限與交付6.1履約期限的約定：買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。6.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的條件，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。6.3房屋交付方式：賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式將房屋交付給買方。第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的條件：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的程序：買賣雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)登記的辦理：買賣雙方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第八條檢查與驗(yàn)收8.1房屋檢查的時(shí)間：買方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行房屋檢查，具體時(shí)間為合同約定的交付日前3個(gè)工作日內(nèi)。8.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施齊全、無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題等。8.3驗(yàn)收不合格的處理：如買方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中詳細(xì)列明，賣方應(yīng)在收到報(bào)告后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求減少購(gòu)房款或解除合同。第九條違約責(zé)任9.1違約的定義：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計(jì)算與支付：違約金按合同約定比例計(jì)算，買方應(yīng)在違約發(fā)生后3個(gè)工作日內(nèi)支付。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法定程序，包括起訴、答辯、審理、判決等。第十一條合同解除11.1合同解除的條件：合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可提出解除合同。11.2合同解除的程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.3合同解除的后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜。第十二條合同附件12.1合同附件的定義：合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。12.3合同附件的內(nèi)容：合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易價(jià)格確定依據(jù)、付款憑證等。第十三條合同生效與終止13.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止的條件：合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。13.3合同終止的程序：合同終止應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，包括通知、確認(rèn)等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。14.2法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同份數(shù)與簽署：本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義：本合同所指第三方，是指在合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等輔助服務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的范圍：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第二條第三方的職責(zé)與義務(wù)2.1職責(zé)：2.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為買賣雙方提供信息溝通、協(xié)調(diào)談判、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等服務(wù)。2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)買方支付購(gòu)房款提供擔(dān)保，確保交易安全。2.1.4法律顧問(wèn)：提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。2.2義務(wù)：2.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)規(guī)定。2.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義：第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的[]%。3.2責(zé)任限額的計(jì)算：3.2.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的1%。3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的0.5%。3.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的2%。3.2.4法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的0.5%。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與買方的責(zé)任劃分：4.1.1第三方未盡職責(zé)導(dǎo)致買方權(quán)益受損，買方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.2買方因第三方原因遭受損失，買方有權(quán)要求第三方賠償。4.2第三方與賣方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方未盡職責(zé)導(dǎo)致賣方權(quán)益受損，賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.2賣方因第三方原因遭受損失，賣方有權(quán)要求第三方賠償。4.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：4.3.1第三方未盡職責(zé)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3.2合同雙方因第三方原因遭受損失，均有權(quán)要求第三方賠償。第五條第三方的責(zé)任追究5.1第三方違約時(shí)，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2第三方違約，合同雙方有權(quán)解除與第三方