2024版二手房交易分期付款及違約金支付合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易分期付款及違約金支付合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3交易價格1.4付款方式2.分期付款安排2.1分期付款計劃2.2每期付款金額及日期2.3逾期付款處理3.違約金支付3.1違約情形定義3.2違約金計算方式3.3違約金支付期限3.4違約金減免條件4.合同解除及終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件4.3解除或終止后的處理5.房屋過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1過戶時間及流程5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3過戶稅費承擔(dān)6.附屬設(shè)施及物品處理6.1附屬設(shè)施及物品清單6.2物品交付及驗收6.3附屬設(shè)施使用責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用承擔(dān)8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證明8.2付款憑證8.3其他相關(guān)證明文件9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同解除及終止條件10.其他約定事項10.1通知方式10.2合同附件10.3合同爭議解決11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.房屋過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移12.1過戶時間及流程12.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)12.3過戶稅費承擔(dān)13.附屬設(shè)施及物品處理13.1附屬設(shè)施及物品清單13.2物品交付及驗收13.3附屬設(shè)施使用責(zé)任14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1雙方當(dāng)事人信息1.1.1出賣人姓名：________1.1.2出賣人身份證號碼：________1.1.3買受人姓名：________1.1.4買受人身份證號碼：________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：________1.2.2房屋所有權(quán)證號：________1.2.3房屋建筑面積：________平方米1.2.4房屋用途：________1.3交易價格1.3.1房屋總價款：人民幣________元整1.3.2付款方式：分期付款1.3.3首付款：人民幣________元整1.3.4分期付款總額：人民幣________元整2.分期付款安排2.1分期付款計劃2.1.1分期付款次數(shù)：________次2.1.2每期付款金額：人民幣________元整2.1.3每期付款日期：自合同簽訂之日起________天后，每________天支付一次2.2每期付款金額及日期2.2.1第一次付款：人民幣________元整，于________日支付2.2.2第二次付款：人民幣________元整，于________日支付2.2.3以此類推，至一次付款2.3逾期付款處理2.3.1買受人逾期付款的，應(yīng)自逾期之日起按日向出賣人支付萬分之________的違約金3.違約金支付3.1違約情形定義3.1.1買受人未按時支付分期付款的，視為違約3.1.2出賣人未按時交付房屋的，視為違約3.2違約金計算方式3.2.1違約金按逾期付款金額計算3.2.2違約金計算公式：逾期付款金額×逾期天數(shù)×違約金比例3.3違約金支付期限3.3.1違約金應(yīng)于違約事實發(fā)生后________日內(nèi)支付3.4違約金減免條件3.4.1買受人因不可抗力原因?qū)е掠馄诟犊畹?，?jīng)出賣人同意，可減免違約金4.合同解除及終止4.1合同解除條件4.1.1買受人嚴(yán)重違約的，出賣人有權(quán)解除合同4.1.2出賣人嚴(yán)重違約的，買受人有權(quán)解除合同4.2合同終止條件4.2.1房屋所有權(quán)證過戶至買受人名下4.2.2買受人完成全部分期付款4.3解除或終止后的處理4.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)4.3.2雙方應(yīng)退還已支付款項5.房屋過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1過戶時間及流程5.1.1過戶時間：自合同簽訂之日起________日內(nèi)5.1.2過戶流程：雙方到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2.1雙方提供相關(guān)證明文件5.2.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.3過戶稅費承擔(dān)5.3.1雙方按照國家相關(guān)政策及規(guī)定承擔(dān)過戶稅費6.附屬設(shè)施及物品處理6.1附屬設(shè)施及物品清單6.1.1附屬設(shè)施：________6.1.2物品：________6.2物品交付及驗收6.2.1物品交付時間：________6.2.2物品驗收標(biāo)準(zhǔn)：________6.3附屬設(shè)施使用責(zé)任6.3.1附屬設(shè)施使用期間，由買受人承擔(dān)使用責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院8.3爭議解決費用承擔(dān)8.3.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明9.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2付款憑證9.2.1首付款支付憑證9.2.2分期付款支付憑證9.3其他相關(guān)證明文件9.3.1身份證明文件9.3.2房屋評估報告10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2買受人支付首付款10.2合同修改程序10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2以書面形式修改合同內(nèi)容10.3合同解除及終止條件10.3.1出賣人未按約定交付房屋10.3.2買受人未按約定支付分期付款11.其他約定事項11.1通知方式11.1.1書面通知11.1.2電子郵件通知11.1.3雙方約定的其他通知方式11.2合同附件11.2.1房屋買賣合同11.2.2付款計劃表11.3合同爭議解決11.3.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2出賣人嚴(yán)重違約12.1.3買受人嚴(yán)重違約12.2合同終止條件12.2.1房屋所有權(quán)證過戶至買受人名下12.2.2買受人完成全部分期付款12.3解除或終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)12.3.2雙方應(yīng)退還已支付款項13.房屋過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移13.1過戶時間及流程13.1.1過戶時間：自合同簽訂之日起________日內(nèi)13.1.2過戶流程：雙方到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)13.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)13.2.1雙方提供相關(guān)證明文件13.2.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記13.3過戶稅費承擔(dān)13.3.1雙方按照國家相關(guān)政策及規(guī)定承擔(dān)過戶稅費14.附屬設(shè)施及物品處理14.1附屬設(shè)施及物品清單14.1.1附屬設(shè)施：________14.1.2物品：________14.2物品交付及驗收14.2.1物品交付時間：________14.2.2物品驗收標(biāo)準(zhǔn)：________14.3附屬設(shè)施使用責(zé)任14.3.1附屬設(shè)施使用期間，由買受人承擔(dān)使用責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，指在房屋買賣過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，提供中介服務(wù)、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于房產(chǎn)中介、法律顧問、評估機構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方在合同中明確是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體事項。16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費用。19.第三方介入的費用19.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。19.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后由甲乙雙方支付。20.第三方介入的責(zé)任20.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方責(zé)任限額：20.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。20.2.2如無約定，第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用總額。21.第三方介入的終止21.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)及時終止第三方介入。21.2如甲乙雙方在服務(wù)期限內(nèi)終止第三方介入，第三方有權(quán)要求支付已完成部分的服務(wù)費用。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系。22.2第三方與房屋買賣合同中的其他方（如出賣方、買受方）無直接法律關(guān)系。22.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。24.第三方介入的合同補充24.1本合同附件中包含第三方服務(wù)協(xié)議的，雙方應(yīng)遵守該協(xié)議的約定。24.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.付款憑證要求：提供首付款和分期付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等憑證。說明：證明付款行為已發(fā)生，便于合同履行情況的核實。3.身份證明文件要求：提供甲乙雙方及第三方的身份證、護照等有效身份證明文件。說明：證明各方身份的真實性，為合同履行提供法律保障。4.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，保障合同履行。6.附屬設(shè)施及物品清單要求：列出房屋附屬設(shè)施及物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。說明：明確房屋交付時的附屬設(shè)施及物品情況，便于驗收。7.物品交付及驗收記錄要求：提供物品交付及驗收的記錄，包括交付時間、驗收結(jié)果等。說明：確保物品交付的準(zhǔn)確性和完整性。8.房屋過戶相關(guān)資料要求：提供房屋過戶所需的各項資料，如房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等。說明：為房屋過戶提供必要的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買受人未按時支付分期付款責(zé)任認定：買受人應(yīng)支付自逾期之日起的違約金，按日計算。示例：若買受人逾期付款10天，應(yīng)支付人民幣________元的違約金。2.出賣人未按時交付房屋責(zé)任認定：出賣人應(yīng)支付自逾期之日起的違約金，按日計算。示例：若出賣人逾期交付房屋5天，應(yīng)支付人民幣________元的違約金。3.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方未履行職責(zé)或存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣________元，第三方應(yīng)賠償該損失。4.甲方未按約定支付房屋維修基金責(zé)任認定：甲方應(yīng)按約定支付房屋維修基金，逾期支付應(yīng)支付違約金。示例：若甲方逾期支付房屋維修基金10天，應(yīng)支付人民幣________元的違約金。5.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認定：乙方應(yīng)按約定辦理房屋過戶手續(xù)，逾期辦理應(yīng)支付違約金。示例：若乙方逾期辦理房屋過戶手續(xù)5天，應(yīng)支付人民幣________元的違約金。全文完。2024版二手房交易分期付款及違約金支付合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2分期付款方案3.3每期付款金額3.4付款時間節(jié)點3.5付款方式3.6逾期付款違約金4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收不合格處理5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件5.4保證金退還時間6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任6.2買受方違約責(zé)任6.3違約金計算方式6.4違約金支付方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房屋買賣合同9.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件10.合同變更10.1合同變更程序10.2合同變更內(nèi)容10.3合同變更通知11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知13.法律適用與管轄13.1合同法律適用13.2合同管轄法院14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定內(nèi)容14.3其他約定通知第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：______1.1.2出賣方地址：______1.1.3出賣方法定代表人：______1.1.4出賣方聯(lián)系電話：______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：______1.2.2買受方地址：______1.2.3買受方法定代表人：______1.2.4買受方聯(lián)系電話：______1.3代理信息（如有）1.3.1代理人名稱：______1.3.2代理人地址：______1.3.3代理人聯(lián)系電話：______1.3.4代理授權(quán)書：______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：______2.3房產(chǎn)面積：______平方米2.4房產(chǎn)用途：______2.5房產(chǎn)設(shè)施：______3.交易價格及支付方式3.1交易總價：______元整3.2分期付款方案：______3.3每期付款金額：______元整3.4付款時間節(jié)點：______3.5付款方式：______3.6逾期付款違約金：______%4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：______4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：______4.3驗收不合格處理：______5.履約保證金5.1保證金金額：______元整5.2保證金繳納時間：______5.3保證金退還條件：______5.4保證金退還時間：______6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任：______6.2買受方違約責(zé)任：______6.3違約金計算方式：______6.4違約金支付方式：______8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：______仲裁委員會8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1合同約定的解除條件成就；9.2.2任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后三十日內(nèi)仍未采取補救措施；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除理由。9.4合同解除通知：合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方，并要求對方簽收。10.合同附件10.1房屋買賣合同：______10.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：______10.3其他相關(guān)文件：______11.合同變更11.1合同變更程序：任何一方要求變更合同時，應(yīng)以書面形式提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。11.2合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)具體明確，包括但不限于變更的條款、變更后的條款內(nèi)容等。11.3合同變更通知：合同變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方，并要求對方簽收。12.合同解除12.1合同解除條件：參照第九條第9.2款的規(guī)定。12.2合同解除程序：參照第九條第9.3款的規(guī)定。12.3合同解除通知：參照第九條第9.4款的規(guī)定。13.合同終止13.1合同終止條件：參照第九條第9.2款的規(guī)定。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止通知：合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方，并要求對方簽收。14.法律適用與管轄14.1合同法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除或終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同管轄法院：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除或終止以及爭議的解決均由______人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同簽訂及履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定而介入本合同的第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入本合同的性質(zhì)、范圍和合同約定進行確定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在合同附件中詳細列明。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費用或其他報酬；15.3.1.2在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；15.3.1.3在甲乙雙方違約時，有權(quán)根據(jù)合同約定采取必要的措施。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；15.3.2.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密；15.3.2.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的違約行為進行監(jiān)督，并有權(quán)向一方或雙方提出書面建議。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：15.4.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同約定的交易流程；15.4.1.2第三方對甲方提供的房產(chǎn)信息真實性負責(zé)；15.4.1.3第三方應(yīng)向甲方提供合同履行過程中的相關(guān)通知和報告。15.4.2第三方與乙方的劃分：15.4.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的交易流程；15.4.2.2第三方對乙方支付款項的真實性負責(zé)；15.4.2.3第三方應(yīng)向乙方提供合同履行過程中的相關(guān)通知和報告。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成合同約定的交易流程；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費用。16.2乙方的額外條款：16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)確保按時支付約定的款項；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成合同約定的交易流程；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費用。17.第三方責(zé)任限制17.1第三方的責(zé)任限制：17.1.1第三方對本合同的違約責(zé)任，不超過其根據(jù)合同約定所收取的費用；17.1.2第三方對因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行不承擔(dān)責(zé)任；17.1.3第三方對甲乙雙方因違約所造成的損失，不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方變更與退出18.1第三方變更：18.1.1第三方變更應(yīng)提前三十日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意；18.1.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定失效，新的約定應(yīng)在變更通知中明確。18.2第三方退出：18.2.1第三方退出應(yīng)提前三十日通知甲乙雙方，并說明退出原因；18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細列明房產(chǎn)的基本信息、交易價格、支付方式、交付及驗收條款等。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房產(chǎn)的合法性和完整性。4.付款憑證：買受方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。5.履約保證金繳納憑證：買受方繳納履約保證金的憑證，證明保證金已實際繳納。6.履約保證金退還憑證：出賣方退還履約保證金的憑證，證明保證金已實際退還。7.房屋交付及驗收報告：買受方對房屋進行驗收后，由雙方簽字確認的報告。8.第三方介入?yún)f(xié)議：如涉及第三方介入，需提供第三方介入的協(xié)議文件。9.爭議解決協(xié)議：如涉及爭議解決，需提供爭議解決的相關(guān)協(xié)議文件。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于甲乙雙方簽訂的其他補充協(xié)議、通知、函件等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定：未按合同約定時間交付房屋：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此造成的損失。房產(chǎn)信息不真實：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此造成的損失。履約保證金不退還：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還買受方履約保證金及利息。2.買受方違約行為及責(zé)任認定：未按合同約定時間支付房款：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款違約金。逾期支付履約保證金：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期支付履約保證金違約金。驗收房屋不合格：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付因房屋不合格造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：第三方未按合同約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第三方泄露甲乙雙方信息：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：若出賣方未按合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按期入住，則出賣方應(yīng)賠償買受方因無法入住而造成的損失，如臨時住宿費、租房損失等。若第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致交易價格與實際價值偏差較大，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024版二手房交易分期付款及違約金支付合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義術(shù)語1.2合同解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3交易房產(chǎn)信息3.交易標(biāo)的及價格3.1交易房產(chǎn)描述3.2交易價格及支付方式3.3付款計劃及時間節(jié)點4.付款條件與方式4.1首付比例及支付時間4.2分期付款詳情4.3逾期付款處理5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約金計算方式5.3違約金支付及追償6.交付與接收6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)交付時間6.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件7.2登記手續(xù)及費用7.3權(quán)屬證書交付8.附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)8.1附屬設(shè)施描述8.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬8.3附屬設(shè)施相關(guān)責(zé)任9.交易稅費承擔(dān)9.1稅費計算標(biāo)準(zhǔn)9.2稅費支付責(zé)任9.3稅費支付時間10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同附件與補充13.1附件清單13.2補充協(xié)議13.3附件與補充協(xié)議的效力14.其他14.1合同履行地點14.2合同份數(shù)及效力14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義術(shù)語1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024版二手房交易分期付款及違約金支付合同》。1.1.2“買方”指在合同中約定購買二手房的一方。1.1.3“賣方”指在合同中約定出售二手房的一方。1.1.4“交易房產(chǎn)”指買方購買、賣方出售的二手房。1.1.5“交易價格”指買方購買交易房產(chǎn)所支付的總金額。1.1.6“首付比例”指交易價格中買方首次支付的金額所占比例。1.1.7“分期付款”指買方在合同約定的時間內(nèi)分批次支付剩余交易價格。1.1.8“違約金”指因買方違約而產(chǎn)生的賠償金額。1.1.9“違約情形”指合同約定的買方違約行為。1.1.10“爭議解決”指合同雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進行解決的方式。第二條雙方基本信息2.1買方信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份證號：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.3交易房產(chǎn)信息2.3.1房產(chǎn)地址：____________________2.3.2房產(chǎn)證號：____________________2.3.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3.4房產(chǎn)用途：____________________第三條交易標(biāo)的及價格3.1交易房產(chǎn)描述3.1.1房產(chǎn)性質(zhì)：____________________3.1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________3.1.3房產(chǎn)裝修情況：____________________3.2交易價格及支付方式3.2.1交易價格：____________________元3.2.2支付方式：首付比例____________________%，分期付款____________________次。3.3付款計劃及時間節(jié)點3.3.1首付支付時間：____________________3.3.2分期付款時間：____________________（每次付款時間）第四條付款條件與方式4.1首付比例及支付時間4.1.1首付比例：____________________%4.1.2首付支付時間：____________________4.2分期付款詳情4.2.1分期付款次數(shù)：____________________次4.2.2每次付款金額：____________________元4.2.3每次付款時間：____________________4.3逾期付款處理4.3.1逾期付款違約金：____________________元/天4.3.2逾期付款處理方式：____________________第五條違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1買方未按時支付首付或分期付款；5.1.2買方未按時完成房產(chǎn)交付手續(xù)；5.1.3賣方未按時交付房產(chǎn)；5.2違約金計算方式5.2.1違約金按每日違約金額計算；5.2.2違約金總額不超過交易價格的____________________%5.3違約金支付及追償5.3.1違約方應(yīng)在違約之日起____________________日內(nèi)支付違約金；5.3.2未按時支付違約金的，守約方有權(quán)要求違約方支付逾期違約金。第六條交付與接收6.1房產(chǎn)交付條件6.1.1房產(chǎn)符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求；6.1.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議；6.2房產(chǎn)交付時間6.2.1房產(chǎn)交付時間：____________________6.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________第七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件7.1.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議；7.1.2買方已支付全部交易款項；7.2登記手續(xù)及費用7.2.1雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；7.2.2登記費用由____________________方承擔(dān)；7.3權(quán)屬證書交付7.3.1辦理完畢房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)證等權(quán)屬證書交付給買方。第八條附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)8.1附屬設(shè)施描述8.1.1附屬設(shè)施包括但不限于：____________________8.1.2附屬設(shè)施品牌及型號：____________________8.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬8.2.1附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸賣方所有；8.2.2買方在購買交易房產(chǎn)時，附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)移至買方名下；8.3附屬設(shè)施相關(guān)責(zé)任8.3.1附屬設(shè)施在交付前，賣方負責(zé)維護及保養(yǎng)；8.3.2附屬設(shè)施在交付后，買方負責(zé)維護及保養(yǎng)。第九條交易稅費承擔(dān)9.1稅費計算標(biāo)準(zhǔn)9.1.1交易稅費按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計算；9.1.2具體稅費計算方式及金額詳見附件《稅費明細》；9.2稅費支付責(zé)任9.2.1買方負責(zé)支付除交易價格以外的所有稅費；9.2.2賣方負責(zé)支付交易價格中約定的稅費；9.3稅費支付時間9.3.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付完畢所有稅費；9.3.2賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付完畢約定稅費。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向交易房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為____________________；10.2.2爭議解決機構(gòu)的決定對雙方具有約束力；10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2若雙方協(xié)商解決，爭議解決費用由雙方共同承擔(dān)。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除本合同；11.1.2發(fā)生合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除本合同；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿；11.2.2合同約定的解除條件成就；11.3解除或終止后的處理11.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行及未履行的義務(wù)；11.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項及費用。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同即生效；12.1.2合同簽訂后，買方支付首付；12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.2合同變更應(yīng)以書面形式作出；12.3合同變更效力12.3.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.3.2合同變更不影響已履行的合同義務(wù)。第十三條合同附件與補充13.1附件清單13.1.1附件一：《稅費明細》；13.1.2附件二：《房產(chǎn)交接清單》；13.2補充協(xié)議13.2.1雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議；13.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.3附件與補充協(xié)議的效力13.3.1附件與補充協(xié)議作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他14.1合同履行地點14.1.1合同履行地點為交易房產(chǎn)所在地；14.2合同份數(shù)及效力14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或履行特定職責(zé)而介入合同的一方或多方。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)、房地產(chǎn)登記機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2.1為提供房產(chǎn)評估、交易撮合、法律咨詢等服務(wù)；2.2.2為辦理房產(chǎn)過戶、登記手續(xù)；2.2.3為解決合同履行過程中的爭議；2.2.4為履行合同中約定的其他職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方的過錯責(zé)任限額；3.1.2第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的賠償責(zé)任限額；3.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的賠償責(zé)任限額。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同交易價格的____________________%。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，收取相關(guān)服務(wù)費用；4.1.2在合同履行過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)；4.1.3對甲乙雙方違反合同約定的行為，有權(quán)提出異議或采取必要措施。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、及時、高效的服務(wù)；4.2.2保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；4.2.3對因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或合同違約，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的交易過程，不承擔(dān)甲乙雙方交易過程中的任何責(zé)任。5.2第三方在合同履行過程中，僅負責(zé)執(zhí)行甲乙雙方約定的職責(zé)，不替代甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反合同約定的行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取糾正措施。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的協(xié)議6.1.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)作