2024版怡高物業(yè)管理顧問(wèn)合同（含綠色能源利用）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版怡高物業(yè)管理顧問(wèn)合同（含綠色能源利用）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理顧問(wèn)方信息1.2物業(yè)管理服務(wù)方信息2.合同簽訂依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2國(guó)家政策與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理基本服務(wù)3.2綠色能源利用服務(wù)3.3特殊服務(wù)項(xiàng)目4.服務(wù)期限與起止時(shí)間4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)起止時(shí)間5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督與考核7.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)管理顧問(wèn)方責(zé)任7.2物業(yè)管理服務(wù)方責(zé)任8.物業(yè)管理權(quán)利與權(quán)益8.1物業(yè)管理顧問(wèn)方權(quán)利8.2物業(yè)管理服務(wù)方權(quán)益9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決途徑11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單13.2附件二：綠色能源利用方案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理顧問(wèn)方信息1.1.1名稱(chēng)：怡高物業(yè)管理顧問(wèn)有限公司1.1.2注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.2物業(yè)管理服務(wù)方信息1.2.1名稱(chēng)：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：2.合同簽訂依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)2.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》2.1.2《物業(yè)管理?xiàng)l例》2.1.3《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》2.2國(guó)家政策與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1國(guó)家關(guān)于綠色建筑和綠色能源利用的相關(guān)政策2.2.2行業(yè)關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理基本服務(wù)3.1.1居住區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理3.1.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.1.3安全保衛(wèi)與消防管理3.1.4居住區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)3.1.5居住區(qū)秩序維護(hù)3.2綠色能源利用服務(wù)3.2.1太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)維護(hù)與管理3.2.2LED照明系統(tǒng)維護(hù)與管理3.2.3綠色建筑節(jié)能改造建議與實(shí)施3.3特殊服務(wù)項(xiàng)目3.3.1居住區(qū)文化活動(dòng)組織3.3.2居住區(qū)設(shè)施設(shè)備升級(jí)改造4.服務(wù)期限與起止時(shí)間4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限為三年4.2服務(wù)起止時(shí)間4.2.1本合同自2024年1月1日起至2027年12月31日止5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1本合同物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣萬(wàn)元5.2費(fèi)用支付方式5.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按年支付，于每年1月1日前一次性支付5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1在合同有效期內(nèi)，如國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.2安全保衛(wèi)與消防管理工作得到有效落實(shí)，無(wú)重大安全事故發(fā)生6.2質(zhì)量監(jiān)督與考核6.2.1雙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與考核6.2.2考核結(jié)果作為調(diào)整服務(wù)費(fèi)用和續(xù)簽合同的重要依據(jù)8.物業(yè)管理權(quán)利與權(quán)益8.1物業(yè)管理顧問(wèn)方權(quán)利8.1.1獲得物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利8.1.2對(duì)物業(yè)管理服務(wù)方進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利8.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，提出合理化建議的權(quán)利8.1.4在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)8.2物業(yè)管理服務(wù)方權(quán)益8.2.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利8.2.2獲得物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利8.2.3對(duì)物業(yè)管理顧問(wèn)方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議的權(quán)利8.2.4在服務(wù)過(guò)程中，享有維護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形9.1.1物業(yè)管理服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)的9.1.2物業(yè)管理顧問(wèn)方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定9.3違約處理方式9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題9.3.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.1.1尊重事實(shí)、公平合理10.1.2維護(hù)雙方合法權(quán)益10.2爭(zhēng)議解決途徑10.2.1雙方協(xié)商解決10.2.2仲裁10.2.3訴訟11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的11.1.2雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的11.2.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂之日起生效12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿(mǎn)12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單13.2附件二：綠色能源利用方案13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與職責(zé)15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在物業(yè)管理顧問(wèn)合同履行過(guò)程中，被甲乙雙方或任一方邀請(qǐng)介入合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)或監(jiān)督服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.2.3第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1雙方同意引入第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.3第三方介入的方案經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體方案。16.2.2甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方介入，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等達(dá)成一致。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)約定。17.2責(zé)任限額的約定17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及介入的復(fù)雜程度等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)明確約定在合同附件中，并作為合同的一部分。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)或監(jiān)督服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)或監(jiān)督服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)乙方負(fù)責(zé)。18.3第三方與物業(yè)管理顧問(wèn)方的劃分18.3.1第三方在提供物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)或監(jiān)督服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理顧問(wèn)方的指導(dǎo)和管理。18.3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)管理顧問(wèn)方負(fù)責(zé)。19.第三方介入后的合同調(diào)整19.1合同調(diào)整的條件19.1.1第三方介入后，如需調(diào)整本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。19.2合同調(diào)整的程序19.2.1甲乙雙方和第三方共同協(xié)商，確定需要調(diào)整的合同內(nèi)容。19.2.2甲乙雙方和第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的合同內(nèi)容。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決原則20.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決原則和途徑。20.2爭(zhēng)議解決途徑20.2.1甲乙雙方和第三方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。20.2.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決途徑進(jìn)行解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等。明確每個(gè)服務(wù)項(xiàng)目的具體標(biāo)準(zhǔn)、頻率和質(zhì)量要求。列出綠色能源利用的具體措施和服務(wù)內(nèi)容。2.附件二：綠色能源利用方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：描述綠色能源的利用方式，如太陽(yáng)能、LED照明等。詳細(xì)說(shuō)明綠色能源系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、安裝、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)方案。列出預(yù)期節(jié)能效果和環(huán)境保護(hù)目標(biāo)。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。包括但不限于基本服務(wù)費(fèi)用、綠色能源利用費(fèi)用、特殊服務(wù)項(xiàng)目費(fèi)用等。明確費(fèi)用的支付周期和方式。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。規(guī)定第三方介入的條件、程序和費(fèi)用。約定第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式。5.附件五：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：制定服務(wù)質(zhì)量考核的具體指標(biāo)和評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。明確考核周期和考核方法。規(guī)定考核結(jié)果的應(yīng)用和反饋機(jī)制。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：規(guī)定合同變更的流程和條件。列明合同變更的內(nèi)容和影響。約定合同變更后的生效日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理服務(wù)方未按約定提供服務(wù)的；物業(yè)管理顧問(wèn)方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的；第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤的；雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的具體情況和嚴(yán)重程度；違約行為對(duì)甲乙雙方造成的直接和間接損失；違約方的主觀故意或過(guò)失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：物業(yè)管理服務(wù)方未按時(shí)完成公共設(shè)施設(shè)備的維修，導(dǎo)致居民生活不便，造成居民損失。經(jīng)核實(shí)，物業(yè)管理服務(wù)方存在過(guò)失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。物業(yè)管理顧問(wèn)方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)方無(wú)法正常履行職責(zé)。經(jīng)核實(shí)，物業(yè)管理顧問(wèn)方存在故意違約行為，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在提供綠色能源利用方案時(shí)，未充分考慮實(shí)際情況，導(dǎo)致方案無(wú)法實(shí)施。經(jīng)核實(shí)，第三方存在重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版怡高物業(yè)管理顧問(wèn)合同（含綠色能源利用）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理項(xiàng)目及范圍2.2綠色能源利用項(xiàng)目及范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及要求4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)4.2綠色能源利用服務(wù)4.3緊急事件處理5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方法5.2綠色能源利用費(fèi)用計(jì)算方法5.3支付方式及時(shí)間6.合同履行及監(jiān)督6.1雙方義務(wù)6.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)及方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)12.2附件二：綠色能源利用項(xiàng)目明細(xì)13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)及效力13.3合同簽訂日期13.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.1.1物業(yè)管理顧問(wèn)方名稱(chēng)：怡高物業(yè)管理顧問(wèn)有限公司1.1.2物業(yè)管理顧問(wèn)方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3物業(yè)管理方名稱(chēng)：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.1.4物業(yè)管理方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1物業(yè)管理顧問(wèn)方聯(lián)系人：1.2.2物業(yè)管理顧問(wèn)方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.3物業(yè)管理方聯(lián)系人：1.2.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理項(xiàng)目及范圍2.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：小區(qū)物業(yè)管理2.1.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3物業(yè)管理范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、住宅樓、商業(yè)樓、地下車(chē)庫(kù)等。2.2綠色能源利用項(xiàng)目及范圍2.2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：小區(qū)綠色能源利用2.2.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3綠色能源利用范圍：包括但不限于太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)、LED照明系統(tǒng)等。3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2027年12月31日4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及要求4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)4.1.1維護(hù)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的正常運(yùn)行4.1.2負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生等工作4.1.3管理小區(qū)內(nèi)車(chē)輛停放4.1.4處理小區(qū)內(nèi)突發(fā)事件4.2綠色能源利用服務(wù)4.2.1維護(hù)綠色能源設(shè)備正常運(yùn)行4.2.2定期檢查綠色能源設(shè)備4.2.3提供綠色能源使用指導(dǎo)5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方法5.1.1以建筑面積為計(jì)算基數(shù)，按月計(jì)費(fèi)5.1.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：每平方米元5.2綠色能源利用費(fèi)用計(jì)算方法5.2.1以實(shí)際使用量為計(jì)算基數(shù)，按月計(jì)費(fèi)5.2.2綠色能源利用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：每度電元5.3支付方式及時(shí)間5.3.1物業(yè)管理費(fèi)用及綠色能源利用費(fèi)用每月支付一次5.3.2每月1日至5日為支付期限6.合同履行及監(jiān)督6.1雙方義務(wù)6.1.1物業(yè)管理顧問(wèn)方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理及綠色能源利用服務(wù)6.1.2物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用及綠色能源利用費(fèi)用6.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)及方式6.2.1本合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督小組，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督6.2.2監(jiān)督小組由雙方各派一名代表組成，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁地點(diǎn)：省市9.合同變更及解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件9.1.2合同變更不得影響雙方的權(quán)利義務(wù)，且變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)9.2合同解除9.2.1合同任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同9.2.2合同因不可抗力原因無(wú)法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等10.1.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方均免除履行合同的責(zé)任10.2不可抗力處理10.2.1當(dāng)事方應(yīng)立即通知對(duì)方發(fā)生不可抗力事件，并提供相關(guān)證明材料10.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題或解除合同11.合同生效及終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.1.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同11.2合同終止11.2.1合同期限屆滿(mǎn)，合同自然終止11.2.2合同因雙方協(xié)商一致、違約解除、不可抗力等原因終止12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)12.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.1.2物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：綠色能源利用項(xiàng)目明細(xì)12.2.1綠色能源利用項(xiàng)目清單12.2.2綠色能源利用項(xiàng)目費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)13.1.2若合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)13.2合同份數(shù)及效力13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3合同簽訂日期13.3.1本合同簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他形式協(xié)助，而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司、分支機(jī)構(gòu)或任何形式的控股關(guān)系。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定的金額確定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在其提供的合同附件中予以詳細(xì)說(shuō)明。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于合同其他部分的履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任應(yīng)與合同雙方的責(zé)任劃分明確，避免責(zé)任交叉。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方有權(quán)根據(jù)合同需要引入第三方，但應(yīng)提前通知對(duì)方并取得對(duì)方的同意。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并與其簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議。16.3甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供必要的信息、資料和資源。16.4甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的支持和服務(wù)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密協(xié)議，不得泄露任何商業(yè)秘密。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2第三方應(yīng)對(duì)其工作人員在履行合同過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，如因工作人員的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙方之間為獨(dú)立合同關(guān)系，雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同責(zé)任。18.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙方的合法權(quán)益。18.2第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系18.2.1第三方與物業(yè)管理方之間為委托與被委托關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。18.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助物業(yè)管理方完成相關(guān)工作。18.3第三方與綠色能源利用方的關(guān)系18.3.1第三方與綠色能源利用方之間為合作與協(xié)助關(guān)系，雙方應(yīng)共同推進(jìn)綠色能源利用項(xiàng)目的實(shí)施。18.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守綠色能源利用方的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于保潔、綠化、安保、維修等。說(shuō)明：此附件作為合同的一部分，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：綠色能源利用項(xiàng)目明細(xì)要求：詳細(xì)列明綠色能源利用項(xiàng)目的具體內(nèi)容，包括但不限于太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)、LED照明系統(tǒng)等。